上海百货调研报告
上海高级商场消费人群研究报告
上海高级商场消费人群研究报告在繁华的上海，高级商场如同璀璨的明珠镶嵌在城市的各个角落。
这些商场不仅是购物的天堂，更是窥探消费人群特点和行为的绝佳窗口。
我记得有一次，我在恒隆广场闲逛，想要亲身感受一下这里的氛围。
刚走进商场，那金碧辉煌的装饰和高雅的环境就让人眼前一亮。
我看到一位穿着精致套装的女士，她手中拎着一款限量版的名牌手袋，步伐轻盈地穿梭在各个品牌店之间。
她的眼神专注而挑剔，每到一个柜台，都仔细地审视着商品，与店员交流时语气从容自信。
经过一段时间的观察和了解，我发现上海高级商场的消费人群具有一些显著的特点。
从年龄层面来看，主要集中在 25 岁至 50 岁之间。
这个年龄段的人群通常已经有了一定的经济基础和稳定的收入来源。
比如 30 多岁的白领精英们，他们在职场上打拼多年，有着不错的薪资待遇，愿意在高级商场为自己投资，购买高品质的服装、化妆品和饰品，以提升自己在职场和社交场合的形象。
在职业方面，企业高管、私营企业主、金融从业者以及一些高级知识分子构成了消费的主力军。
企业高管们工作繁忙，高级商场为他们提供了一站式的购物体验，节省了时间和精力。
私营企业主们则更注重品牌和品质，通过消费来彰显自己的身份和地位。
金融从业者们对时尚和潮流有着敏锐的洞察力，乐于在高级商场尝试最新的时尚单品。
而高级知识分子们则更看重商品的文化内涵和设计感。
消费行为上，他们更注重品牌和品质。
对于品牌的忠诚度较高，愿意为了心仪的品牌支付高昂的价格。
而且，他们不仅仅是为了购买商品本身，更是享受购物的过程和优质的服务。
在一家奢侈品店内，我看到一位顾客在购买一款手表时，店员不仅详细地介绍了手表的性能和特点，还为他提供了专属的定制服务，让顾客感受到了独一无二的尊贵体验。
在消费观念方面，他们追求个性化和差异化。
不再满足于大众化的商品，而是渴望拥有与众不同的东西。
比如，一些消费者会选择定制服装，从面料的选择到款式的设计，都按照自己的喜好和需求来，以展现自己的独特品味。
上海万达广场调研报告
上海万达广场调研报告上海万达广场是一座集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性城市商场，位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心地带，是上海市重点打造的商业地标之一。
调研报告主要包括该商场的位置、规模、特色、运营情况以及顾客的反馈等方面的内容。
首先，上海万达广场地理位置优越，毗邻上海地铁2、9号线的陆家嘴站，交通十分便利。
广场总建筑面积40万平方米，共有5层，其中四层-五层为购物区，每层拥有较大的操作空间。
广场主要商家包括时尚服饰、国际连锁品牌、中西餐饮、家居建材、家电数码、超市等，满足了顾客的多样化需求。
其次，上海万达广场以时尚、高品质的购物体验为特色。
商场内的商家种类繁多，品牌众多，时尚潮流定位明确。
广场也注重商家的选择和品质，积极引进国内外知名品牌，以保持商业竞争力。
除了购物，广场内还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，给顾客提供全方位的服务。
再次，上海万达广场的运营情况良好。
商场经营者注重项目的运营管理，不仅在内部进行全方位的管理，还与周边地区建立了合作关系，通过联合举办活动、促销等方式吸引顾客。
商场的营业额稳步增长，客流量也在不断增加。
此外，广场还注重与顾客的互动，通过举办各种活动、推出会员制度等方式，增强顾客的购物体验和忠诚度。
最后，根据顾客的反馈来看，上海万达广场的服务质量相对较好。
广场内工作人员态度热情友好，服务态度良好。
商家的商品质量、价格也得到了顾客的认可。
顾客们还对广场的环境和卫生状况较为满意。
然而，也有少数顾客对商场内商家过多、价格偏高等方面提出了质疑。
综上所述，上海万达广场地理位置得天独厚，规模宏大，以时尚、高品质的购物体验为特色，运营情况良好，凭借良好的服务质量赢得了顾客的认可。
然而，商场还需改进与顾客的沟通，加强对商家的筛选管理，以提供更好的购物体验。
上海徐家汇商圈调查报告
上海徐家汇商圈调查报告1. 简介上海徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海市内最重要的商业区之一。
商圈地理位置优越，周边交通便利，拥有众多购物中心、商场和餐饮娱乐场所。
本报告将对徐家汇商圈进行调查和分析，以了解其发展状况和商业环境。
2. 商店类型徐家汇商圈包含各种类型的商店，涵盖服装、鞋包、美妆、家居用品等。
调查发现，国际知名品牌在商圈中占据重要地位，如Zara、H&M、UNIQLO等。
此外，一些本地品牌和小型独立店也相对较多。
商圈还提供多样化的购物选择，包括百货公司、超市、专卖店和市场等。
3. 消费群体在徐家汇商圈，消费群体广泛而多样化。
调查显示，年轻人占据主要消费群体，他们更加注重时尚、品质和个性化。
中产阶级和外国游客也是商圈的重要消费者。
他们在商圈中寻找高端品牌和奢侈品，有较高的购买力。
4. 消费模式随着互联网和智能手机的普及，商圈的消费模式也在逐渐改变。
调查发现，越来越多的消费者通过手机应用程序进行线上购物，然后在商圈内取货或直接到店体验商品。
移动支付也成为常见的付款方式，比如支付宝和微信支付。
5. 商业竞争商圈内的激烈竞争使商家面临一系列挑战。
调查显示，消费者对品牌和产品的选择力度越来越大，价格优惠和促销活动成为吸引顾客的关键。
商家需要不断创新，提供独特的产品和服务，以吸引更多的消费者。
6. 商圈发展趋势随着上海市消费水平的提高，徐家汇商圈有望进一步发展壮大。
调查发现，商圈内房地产开发项目的增加带来了更多商业机会。
商圈还在积极引进更多国际品牌和高端品牌，加强与旅游业的合作，提升消费体验。
7. 政府支持上海市政府高度重视徐家汇商圈的发展，并采取了多项政策措施来支持商圈的发展，包括减税政策、商业补贴等。
政府还加强了商业区的管理和监管，确保商业环境的稳定和安全。
8. 总结上海徐家汇商圈作为上海市内的重要商业区，拥有多元化的商店和消费者群体。
商圈的发展潜力巨大，但商家需要面对激烈的竞争和不断变化的消费模式。
上海环球港调研报告
上海环球港调研报告上海环球港是一座位于上海市静安区的大型综合性购物中心，是国内首个以“时尚、潮流、文化”为核心主题的大型时尚综合体。
本次调研报告将对上海环球港的规模、经营模式、品牌组合、消费者定位、竞争优势等方面进行分析和评估。
一、规模及经营模式：上海环球港建筑面积达到10万平方米，内设有国际一线时尚品牌、高端餐饮、娱乐等多个业态，是一座综合性的购物中心。
与传统购物中心不同的是，上海环球港采用了“主题式购物街区”的经营模式，将各类店铺按主题进行了有机组合，充分满足消费者的购物需求。
二、品牌组合：上海环球港拥有众多国际一线品牌的旗舰店，如LV、GUCCI、DIOR等，同时也引进了一些新兴设计师品牌。
此外，还有一些知名的国内品牌和本土设计师的店铺进驻，形成了一个多元化的品牌组合，满足不同消费者的购物需求。
三、消费者定位：上海环球港主要面向中高端消费者群体，这一定位从其引进的品牌及其价格定位可以看出。
与此同时，上海环球港还通过主题化的购物街区设计，将各类店铺有机地组合起来，吸引更多的消费者前来体验。
四、竞争优势：1.地理位置优势：上海环球港位于上海市中心地段，交通便利，周围配套设施完善，吸引了大量前来购物的消费者。
2.多元化的品牌组合：上海环球港引进了大量国内外一线品牌，形成了一个多元化的品牌组合，满足不同消费者的购物需求。
3.创新的经营模式：上海环球港采用了主题式购物街区的经营模式，将各类店铺按主题进行有机组合，提供独特的购物体验，吸引越来越多的消费者。
4.多样化的娱乐设施：上海环球港还设有娱乐设施，如电影院、儿童游乐区等，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。
五、发展趋势及建议：上海环球港作为上海市乃至全国的一座知名购物中心，未来的发展前景广阔。
然而，随着竞争的加剧和消费者需求的变化，上海环球港需要不断进行创新和改进。
1.不断引进新的品牌：持续引进新兴的国内外品牌，满足消费者对时尚潮流的需求。
2.加强线上线下的融合：建立完善的线上线下购物体系，提升消费者的购物体验。
上海商业市场调研报告
上海商业市场调研报告【上海商业市场调研报告】一、引言上海作为中国最具发展潜力和国际影响力的城市之一，其商业市场备受关注。
本报告旨在通过对上海商业市场的调研，全面了解其现状和发展趋势。
二、市场概况上海商业市场经历了近年来的快速发展，各类商业形式迅速涌现，包括购物中心、百货公司、超市、传媒广告等。
其中，购物中心成为上海商业市场的主要特色，不仅吸引了大量消费者，也吸引了众多国际品牌入驻。
三、市场竞争形势上海商业市场竞争激烈，主要体现在以下几个方面：1.品牌竞争：众多国际品牌不断进入上海市场，与国内品牌展开激烈竞争。
2.价格竞争：为吸引消费者，商家纷纷降低价格，导致市场价格战愈演愈烈。
3.服务竞争：商家通过提供更好的购物环境、增值服务等方式，争夺消费者和市场份额。
四、市场发展趋势随着消费者需求的升级和市场竞争的加剧，上海商业市场将出现以下发展趋势：1.消费升级：消费者对品质、个性化的需求越来越高，商家需不断提升服务水平和商品品质。
2.购物中心向综合体发展：购物中心以满足消费者各方面需求为目标，将发展成为集购物、娱乐、餐饮、文化等多功能于一体的综合体。
3.线上线下融合：随着电子商务的快速发展，线上线下的整合成为新的趋势，商家将通过实体店和线上平台相结合，提供更多元的购物方式和体验。
五、市场前景尽管上海商业市场竞争激烈，但由于上海拥有庞大的中产阶级市场和流动人口，消费潜力巨大。
预计未来几年，上海商业市场将继续保持快速发展，新兴商业形态将不断涌现。
六、结论通过对上海商业市场的调研可以得出，上海商业市场已经取得了显著的成就，但同时也面临很多挑战。
在未来的发展中，商家应注重不断提升品质和服务水平，通过创新和差异化来获得竞争优势，同时抓住消费升级和线上线下融合的机遇，扩大市场份额。
上海店铺调研报告
上海店铺调研报告上海店铺调研报告一、调研目的和背景为了解上海市店铺的市场情况和消费者需求，我们进行了一次店铺调研。
通过此次调研，我们希望能够把握上海市店铺市场的发展趋势，为经营者制定科学合理的经营策略提供依据。
二、调研方法和范围1.调研方法：采用问卷调查和实地观察相结合的方式。
2.调研范围：选择上海市内几个繁华商圈的店铺作为调研对象。
三、调研结果1.店铺类型：根据调研数据，上海市店铺类型繁多，包括餐饮店、服装店、美妆店、家居店等。
其中，餐饮店是最多的，占调研样本的30%。
2.店铺特点：从实地观察和问卷调查中发现，上海市的店铺普遍有以下特点：（1）店铺规模较小：多数店铺的面积不大，为了适应市区房价高和地租贵的情况，经营者往往选择面积较小的店铺。
（2）装修精致：上海市店铺的装修普遍精致，花费不菲。
精心的装修能够提升消费者的购物体验，吸引更多的顾客。
（3）产品种类繁多：上海市店铺的产品种类繁多，满足了消费者多元化的需求。
3.消费者需求：在问卷调查中，我们了解到消费者对店铺的需求主要包括以下几个方面：（1）产品质量：消费者对产品质量的要求较高，他们希望购买到具有保障的产品。
（2）价格合理：消费者对价格敏感，他们对价格合理的店铺更感兴趣。
（3）服务质量：消费者对店铺的服务质量要求较高，他们希望能够得到良好的售前和售后服务。
（4）环境舒适：消费者对店铺的环境舒适度要求较高，他们希望能够在一个舒适的环境中购物。
四、调研结论基于以上调研结果，我们得出以下结论：1.上海市店铺市场发展迅速，店铺种类繁多，但竞争激烈，经营者需加强市场分析和经营策略制定。
2.店铺规模较小，适应性较强的小型店铺更受消费者青睐。
3.装修精致有利于提升店铺形象，吸引消费者。
4.产品质量、价格合理、服务质量和环境舒适度是消费者选择店铺的重要因素，经营者需注重提高这些方面的表现。
五、建议基于上述结论，我们对上海市店铺的经营者提出以下建议：1. 制定合理的经营策略，加强市场分析，在店铺定位、产品选择上有针对性。
百货商场调研报告范文3篇（参考）
百货商场调研报告范文3篇百货商场调研报告范文3篇百货商场调研报告范文一：置地广场分析一、置地广场概况上海置地广场是一家沪港合资的大型综合性百货商厦，位于繁华的南京路步行街中段：南京东路、山西路口。
商厦占地面积3918平方米，总营业面积3.1万平方米。
上海置地广场商厦有限公司成立于1994年11月，自1997年1月9日开张以来，商厦以琳琅满目的商品、标准化的服务、严格的管理迅速在沪上竞争激烈的百货业脱颖而出，销售业绩稳步增长，首开外贸商品城、名牌特贩中心等特色楼层，并在以服饰、皮具、化妆品为专业经营大类的运营中不断完善和提高自身的经营品位。
0xx年年初，商厦又斥巨资将地下两个楼层近6000平方米的面积改建为商场，从而为商厦经营大类的进一步拓展提供了更为广阔的舞台。
由于选择经营大类和定位的准确，使得商厦在经历了积极的调整之后，取得了一系列优异的业绩。
二、置地广场投资背景置地广场开发商万泰是一家中外合资企业，由香港约克洋服有限公司、香港九昱建设股份有限公司退换货：物价签：名品的物价签设计都很简单、大方，而且贴的位置也很讲究，例如:LV的鞋子的物价签就贴在鞋跟的侧面，让你拿起写就能看到，也不影响看鞋子的底儿。
赛特：给我的感觉就是比较老，有点像友谊那种改革后的国营形式的高档商场，而且有很多老的导购员。
我觉得赛特的定位就是小、老、乱的中高档百货店。
国内品牌居多。
业态：经营国内外高档名牌商品和时尚精品为主要特色楼层布局：拥有 13000 平方米的营业面积，购物环境舒适宜人，店堂形象优雅亮丽，是北京最为著名的高档商场之一。
B1F 食品超市、日常用品、药房、烟酒屋B1F 家居用品、寝屋用品、餐厨用品、陶瓷精品、通讯产品、照摄器材、办公用品、家用电器F化妆品、珠宝、钟表、经典服饰、眼镜、琉璃F女士服装、服饰、时尚内衣、女鞋3F 男士服装、男用服饰、男士内衣、男鞋、箱包4F 休闲服装、休闲服饰、运动系列、箱包、健身器械5F 儿童世界、名品折扣、音乐书屋宏观陈列：由于营业面积小，导致卖场给人一种压抑感，而且陈列凌乱，商品较多，让人觉得商品的档次较低。
百货市场调查报告6篇
百货市场调查报告百货市场调查报告6篇随着个人的文明素养不断提升，大家逐渐认识到报告的重要性，我们在写报告的时候要避免篇幅过长。
那么大家知道标准正式的报告格式吗？以下是小编收集整理的百货市场调查报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。
百货市场调查报告120xx年2月26日，中纺协户外用品分会(COCA)发布了《中国户外用品20xx年度调查报告》，数据显示，在国内经济处于下行的大环境之中，户外用品市场总体仍旧保持增长。
20xx年户外用品零售总额增长了21.1亿，出货额增长了13.4亿，但随着基数的增加，以及国内经济环境的影响，增长率自20xx年开始出现下滑，20xx年均以接近10%.行业逐渐趋于理性，在20xx年，品牌数量只发生了微小变化，与20xx年前后的急剧增加形成了鲜明对比。
在对渠道的调研中，可以看到大多数商家都在为店铺成本和人员成本的上涨头疼，虽然销售额整体有所增长，但净利润却有所下滑。
目前我国户外用品商业规模还很小，属于基础发展阶段，受大环境影响，竞争加剧，增速略有减缓，全行业利润水平不容乐观，市场分化比较明显，随着近期各种利好因素不断增加，历经三年调整的中国户外用品市场也将会有较好回暖和复苏。
健康运动，户外休闲对于中国民众来说已成为越来越重要的市场趋势，由此判断，困难只是暂时的，挑战与机遇并存!百货市场调查报告2中国商业地产联盟和商业地产专业研究机构RET睿意德中国商业地产研究中心于20xx年4月10日在(上海)中国商业地产行业发展论坛第十二届年会联合发布了《20xx商业品牌发展趋势》。
关注于商业地产发展现状，开发企业在寻找适合项目的各类商业品牌，各业态商业品牌也在电商与实体商业相互融合中，寻找自己的布局与扩张路线。
通过对奢侈品、轻奢、快时尚、娱乐、咖啡和甜品、快餐、正餐、儿童业态、百货、超市、专业零售和其它(含冰场、演出、投资管理、牙科诊所等)共12类别业态的品牌商进行调研，对目前各业态商业品牌的线上线下运营情况、未来扩张布局方向与路线、店面调整计划等方面进行综合分析，以看清20xx商业品牌发展趋势。
上海购物中心发展现状及行业发展趋势分析
上海购物中心发展现状及行业发展趋势分析一、购物中心发展阶段及相关政策购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。
这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。
20世纪80年代以前，我国没有购物中心，常见的主要是各种类型的供销社、百货大楼。
如今，国内购物中心正呈现蓬勃发展势头。
国家出台了一系列政策对商品零售服务业进行大力扶持，针对产业发展的政策规划不断出炉，为购物中心的发展提供了良好的政策环境。
二、上海购物中心发展现状1、上海新开购物中心90年代中期，随着上海港汇商城、广州天河城、北京国贸中心的陆续建成开业，开始拥有了一批业态复合度较高、规模面积也较大且经营也较成功的真正的购物中心。
2003年底，中国省会以上城市购物中心总体数量为236家，2011年底，我国大型购物中心数量达到2795家。
到2019年我国新建购物中心数量982家。
上海购物中心根据上海市政府有关商业发展的总体要求，致力于提升“上海购物品牌”的影响力，充分发挥上海购物中心在商业零售服务领域中的创新性、地标性、时尚性的引领作用，努力改善消费环境，提升服务品质，积极探索业态创新，成为国内外优秀品牌的首选地，为繁荣消费市场、满足消费需求、推动消费升级发挥了主导作用。
2019年上海新开购物中心（含3万平方米以上改造升级的购物中心）共42家，其中存量改造升级10家，商业建筑面积47.7万平方米；新建新开32家，同比减少6家。
总商业建筑面积287.56万平方米，同比减少78.78万平方米，但新开面积239.86万平方米，与2018年持平。
其中，新开商业建筑面积20万平方米以上有1家（青浦万达茂24.7万平方米），占新开商业建筑面积的10.2%；10-20万平方米有7家，占新开商业建筑面积的33%；5-10万平方米有17家，占新开商业建筑面积的45%；3-5万平方米有7家，占新开商业建筑面积的11.8%。
上海k11调研报告
上海k11调研报告上海K11 调研报告1. 简介：上海K11是上海市黄浦区著名的购物中心与艺术空间，位于淮海中路与恒丰路交汇处，总建筑面积约10万平方米。
该建筑在设计上融入了当地的传统与现代元素，成为了一处融合了艺术、时尚、创意和购物体验的地标。
2. 宣传活动：上海K11定期举办各类艺术展览、时尚走秀、音乐会等文化活动来吸引人们，并为来宾提供独特的购物体验。
这些活动不仅为消费者提供了更多的选择和娱乐，也为商家提供了一个展示和销售产品的平台。
3. 产品和品牌：上海K11店内展示了众多知名时尚品牌和设计师品牌，如路易威登、爱马仕、Gucci等。
店内的产品种类丰富多样，从高端奢侈品到小众设计品牌，满足了不同消费者的需求。
4. 消费者评价：通过对消费者的访谈，我们了解到大多数消费者对上海K11的体验评价较高。
他们认为这里的购物环境非常舒适，并且有着独特的艺术氛围。
消费者还对店内的产品种类和品质表示满意，认为这里是购买高品质产品的理想场所。
5. 改进建议：尽管上海K11已经取得了一定的成功，但仍有一些方面可以改进。
一些消费者提到店内的价格较高，希望能有更多的促销活动或降低商品的价格。
此外，一些建议增加更多的餐饮和娱乐设施，使得整体购物体验更加多元化。
6. 总结：上海K11作为一处融合艺术与购物的综合体，为消费者带来了独特的购物和娱乐体验。
通过举办各类文化活动和展览，上海K11成功吸引了大量消费者，并为他们提供了一个展示和购买高品质产品的场所。
鉴于其独特性和成功经验，上海K11有望继续在当地市场上保持竞争力，并吸引更多国内外游客前来体验其独特魅力。
上海新世界大丸百货商业考察报告
• 新世界百货在商业地产的 招商、运营方面有一定的 经验；
• 同时通过选择携手日本 J.Front集团（大丸百货 为日本第四大百货集团）， 弥补了自身在奢侈品招商 方面的不足。
运营优势
项目的亮点：公共空间奢华宽敞
与传统百货商场内部购物体验环境的低下（如层高低矮、过道空间狭窄、商品堆积拥挤无序）不同，大丸百货 空间出类拔萃，大幅增加公共空间比例，奢华宽敞。主要体现在： 一、项目中心位置留出广阔空间打造大尺度中庭，充分借鉴了购物中心的结构特点； 二、中庭顶端打造巨大玻璃穹顶，配以大块LED屏幕； 三、内部整体空间氛围大气且通透。
一层
二层
面临的挑战：传统百货转型难
上海新世界大丸百货牺牲经营面积打造舒适尺度的中庭及过道空间，耗费巨资进行多主题内部装饰，这些举措 从成本角度考虑无疑都是在给项目的整体支出不断地做加法。由此产生的投入通过何种方式实现回补?从其业态 配比中不难看出其采用了“精简业态种类，提高零售占比，最大程度提高经营坪效”的逆市场主流之策。
新世界大丸百货通过将大量资源及资本投入到直接作用于“人”的感官体验营造中，可谓突破了传统百货的一 贯法则，融入了购物中心的优势特色。
项目的不足：动线规划有欠妥当：
如下图，红色动线外圈为楼层的主力店铺，红色动线内圈为开放式商铺。虽然一个平面中设置了两条规则的环 形动线，但身临其中，大都情况下会走黑色内圈动线而忽视红色外圈动线，原因有二：
B2：轻餐饮、面包甜点、Ole超市； B1：女鞋、女包、黄金珠宝首饰店； F1：奢侈品、高档手表、化妆品； F2：国际品牌、轻奢品牌、咖啡店； F3：高级女装、贴身衣物，咖啡店； F4：女装，牛仔裤，咖啡店； F5：男装，男装杂货，体育用品； F6：家庭用品、童装、餐厅。
上海k11调研报告
上海k11调研报告《上海K11调研报告》调研对象：上海K11购物艺术中心调研时间：2022年9月1日至10月1日调研背景：上海K11购物艺术中心是一座集合了艺术、文化、购物和娱乐于一体的综合性文化艺术中心。
为了解K11在当地的影响力和受众需求，我们进行了一次详尽的调研。
调研内容：1. 受众群体调研：我们对K11的受众进行了调查，发现K11主要吸引的受众群体为年轻人和艺术爱好者。
他们对艺术和文化有着浓厚的兴趣，同时也追求时尚和个性化的生活方式。
K11在他们中间拥有一定的影响力和知名度。
2. 消费行为调研：我们针对K11的消费者进行了消费行为调研，发现购物是受众在K11的主要活动之一。
K11的品牌商家众多，提供了时尚、潮流的商品，吸引了大量消费者。
除此之外，K11还拥有一系列的文化艺术活动和展览，也吸引了众多受众到访。
3. 社交影响调研：我们发现K11还在当地有着一定的社交影响力。
K11经常举办各类文化艺术活动和展览，成为当地年轻人和艺术爱好者们的聚集地。
通过这些社交活动，K11为当地社区提供了一个交流和分享的平台。
结论和建议：基于以上调研，我们得出以下结论：K11在当地已经建立了一定的品牌影响力，受众主要为年轻人和艺术爱好者，其购物、文化艺术活动和社交功能成为主要吸引点。
针对以上结论，我们建议K11在继续保持年轻化和时尚化的同时，加大对文化艺术活动的投入，增加与当地艺术家和机构的合作，丰富展览和文化活动内容，进一步巩固在当地的品牌影响力。
同时，K11也可以通过加强线上社交媒体的宣传，吸引更多受众及时关注和参与K11的各类文化艺术活动和展览。
上海久光百货市场调研报告(52页)
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服务台
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外围橱柜 BOSS专柜橱窗手表系列， 上下颜色保持 相对应色调，突出手表的 尊贵与品位.
有较强的层次感，质感与时 尚相交融，引领时 尚潮流，彰显贵族品位.
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七、每个门口都有1—2个保安值班，每人站立一小时，专门负责给顾客开门，指引.
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久光百货管理与促销
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化妆品： 满赠 VIP折扣
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男装女装： 折扣 附加销售 VI售 满减 VIP折扣9.5折
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儿童玩具： 满减 满赠 VIP折扣9.5折
季节性的更换背景音乐（重大节日特定背景音乐主题）
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久光百货陈列
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一楼进门口陈列
在上下地铁处，摆放商品促销宣传。 一、人流量很多，扩大商品宣传力度.
不管是知名与不知名品牌都可以采用这 种填鸭式宣传方式达到“强奸眼球”的目 的. 二、此地段可以作为商场淘汰滞销品库 存处，效果醒目.
高端有品位了解品牌及品牌历史人士
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国际名品女装 20占比19% 国际名品手袋4占比4% 女士手袋 10占比10% 女士精品配饰 16占比15% 咖啡、餐厅、酒吧 2占比2% 世界名牌珠宝&手表 21占比20 女士鞋类 31占比30% 世界名牌精品店 21占比20%
上海主要商圈和商场调查分析报告
上海主要商圈和商场调查分析报告上海商圈商场整体分析：上海主要商圈和商场调查报告上海传统的商业布局主要是条状,上海城市由单核中心向多核心中心发展,上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散;随着地铁1号线的开通,徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹,商业布局开始向块状发展;而近年来,地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟,使得上海商圈呈现点状分布;我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主,其他商业为辅的商圈,而非传统意义上的大杂烩商圈;目前上海市已成熟的商圈有九个,分别为：1.南京西路商圈包括静安寺区域、A2.徐家汇商圈、A+3.淮海路商圈、A4.陆家嘴商圈、A5.南京东路商圈、A6.虹桥商圈、B7.五角场商圈、B8.中山公园商圈、B9.四川北路商圈;C根据商场的档次定位,我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级,A为高档商圈,B为中档商圈,C为低档商圈;A级南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高,南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区;南京西路商圈的高端地位,离不开几大顶级休闲广场的坐镇;梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店;中信泰富广场内有近百家专卖店,其地下室有恒信钻石店；底层有国际着名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有着名的金钱豹餐饮总汇;恒隆广场内有国际着名品牌专卖店140多家,其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店,如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等;久百城市广场聚集了200多个国际品牌,二线以上品牌占60%以上;金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一;金鹰原来的定位是中高档商场,现要改造升级为高档商场,目前已有国际品牌GUCCI入驻;南京西路商圈实际上是A+级商圈,因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高,并且集中;商圈商场南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰;恒隆广场是浦西第一高楼,中国内地最负盛名的奢侈品商场之一,商场面积万平方米,与高档品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场毗邻,三者相互烘托,使南京西路成为耀眼的"金街";作为上海的顶级购物场所,恒隆广场内云集来自世界各地的顶尖时尚品牌,广场内气氛安静,跟徐家汇等商圈大不一样;放眼望去,LV、GUCCI、CHANEL,很多世界一线品牌都聚集在这里;自2001年7月开幕以来,恒隆广场已经成为中国的时尚高地,众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣,其中一些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此;恒隆广场入驻品牌：一楼：DIOR HOMME、PIAGET、TIFFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TOD'S、CELINE、DUNHILL、ERMENEGILDO ZEGNA、CHANEL、ESCADA、PRADA、DIOR LADIES、GIORGIO ARMANI、HERMES、LOUIS VUITTON;其中珠宝品牌：VAN CLEEF&ARPELS、CHANEL FINE JEWELRY、MIKIMOTO、CARTIER;二楼：YVES SAINT LAURENT、EMPORIO ARMANI、MARNI、MOSCHINO、JIMMY CHOO、FENDI、DUNHILL、ON PEDDER、TOD'S、ERMENEGILDO ZEGNA、GIEVES&HAWKES、ESCADA SPORT、LOUIS VUITTON、、DAKS、PRADA、HUGO BOSS、JUST CAVALLI、GIORGIO ARMANI、JOYCE、JOHN GALLIANO;三楼：DKNY、DIESEL、ZUMA、GF FERRE、ANTEPRIMA、LAGERFELD、DIANE von FURSTENBERG、SERGIO ROSSI、MULBERRY、BROOKS BROTHERS、MISS SIXTY、BCBGMAXAZRIA、LAUREL、、KATE SPADE、PAL ZILERI、TOMMY HILFIGER、MMISSONI、ANYA HINDMARCH、JIL SANDER、STELLA McCARINEY、JEAN PAUL GAULTIER、ANNA SUI、;四楼：、OLIVIER STRELLI、VERRI、ROSSI MODA、ANNA RITAN、DANIEL HECHTER;A+级徐家汇商圈昔日的徐家汇以上海的文化中心着称,而今的徐家汇已经成为上海经济增长最快的商圈,年社会消费品零售总额高达80多亿元;目前上海各商圈已经展开争霸站,静安寺南京西路、淮海中路、人民广场南京东路、五角场、中山公园、浦东张杨路等商圈在上海的兴起,对徐家汇商圈的冲击非常大;虽然与北京西单、南京新街口、成都春熙路等商圈相比,徐家汇优势都不大,但现在五角场、中山公园商圈、新上海商业城的发展目标,都是再造一个新徐家汇;商圈商场徐家汇的商业以各专业商厦错位经营为特色,商圈内的商场有：东方商厦、港汇广场、太平洋百货徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯等;东方商厦徐汇店目标消费者为白领阶层,总面积约为32000平方米,是集购物、休闲于一体的涉外旅游定点商店,经营包括食品、日用百货、包袋、洗涤化妆品、珠宝、眼镜、鞋帽、服装、家居用品等商品品种达6万多种;商场布局为：1F化妆品、珠宝；2F女装；3F男装、男鞋；4F运动系列；5F 童装;港汇购物中心于1999年12月开业,经营业面积7万余平方米,商场分地上6层和地下1层共7个楼层,整体布局清晰大气、装饰风格时尚前卫;商场布局为：B1：大型超市及体育用品、体育服饰专卖店；1F、2F、3F、4F为众多知名品牌专卖店、旗舰店；5F：设有书店及新潮、时尚服装饰品和手工制品为主的"服饰街"；6F：专辟金数码城、高档餐厅和五星级永华电影城;太平洋百货徐汇店位于徐家汇商业中心,以年轻人为主要消费群体;商场布局为,B1：超市食品馆；F1：仕女名品馆、化妆品、女鞋；F2：少女流行馆、女鞋；F3：少淑服饰馆；F4：名嫒亲子馆、淑女装；F5：运动文教馆；F6：绅士精品馆；F7：家居生活馆；F8：家电餐饮馆;太平洋百货集团为台北太平洋SOGO百货集团事业之一,太平洋百货SOGO创立于1988年11月,为一个综合型的百货事业体;汇金百货1998年开业,定位中高端,是上海发展最快的百货商厦之一;作为一家面积达4万平方米的中外合作百货企业,汇金百货的经营涉及服饰系列、家居用品、饰品、鞋、包等30多种大类,近十万种商品;商场布局为,1F：化妆品、珠宝、女鞋；2F：少淑女装；3F：时尚女装；4F：女职业装；5F：男装、男鞋；6F：运动系列;A级淮海路商圈淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止;南北高架又将淮海中路分为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的商务区为特色,西段以专业特色店中点缀商厦为特点;整条淮海中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主;商圈商场淮海路商圈包括的商场有：百盛购物中心、巴黎春天淮海店、东方商厦、太平洋百货淮海店、二百永新;其中二百永新为B类商场,定位是大众消费;百盛购物中心淮海店定位于时尚百货店,为消费者提供购物、娱乐、休闲等多层次的全方位服务,是淮海路上最具人气的商业广场;商场布局为,F1：化妆品；F2：少淑女装；F3：女鞋、女装；F4：女职业装；F5：休闲运动；F6：童装；F7：数码、家电;巴黎春天淮海店位于淮海中路商业街、地铁一号线陕西南路站,定位高档,交通方便,客流量大,总建筑面积21000平方米;商场布局为,B1：超市、屈臣氏；1F：国际名品、化妆品、珠宝眼镜；2F：少女装、男女皮鞋；3F：时尚女装、女士手袋、配饰；4F：淑女装、女士内衣；5F：休闲服饰、运动区;巴黎春天是沪港合作大型商业零售商店,由名闻欧洲的法国巴黎春天百货公司策划及管理;A级陆家嘴商圈陆家嘴是上海主要的CBD中心之一,目前已经有四十多家跨国公司,一百多家金融机构和上千家的贸易、投资和服务型企业选择了在这里办公;商圈商场陆家嘴商圈的商场有：八佰伴、华润时代、新梅、巴黎春天浦东店、正大广场、华联商厦;其中华联商厦为B类商场;上海第一八佰伴成立于1992年,定位高档,商场所属的新世纪商厦地是目前亚洲最大规模的集购物、娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大厦之一,浦东十大标志性建筑物之一;八佰伴具有完备的服务设施和功能：邮局、彩扩、洗衣房、修理铺、美容院、婚纱摄影、花店等一应俱全；各楼面还设有咖啡屋和客人休息角;巴黎春天浦东店经营面积为万平方米,浦东塘桥店对"一站多元化"消费也有全新的市场定位;商场内既有时尚小吃,专业新鲜超市,也有"天天折扣"的运动折价柜;商场布局为,F1：男女鞋、珠宝、化妆品；F2：潮流名品；F3：职业女装；F4：男装、皮具箱包；F5：运动系列、儿童用品;A级南京东路商圈南京东路号称"中华第一街",昔日以"十里洋场"的美称闻名远东;如今的南京东路不仅是上海市民休闲购物选择场所之一,也是到上海的游客必到之地;南京东路的商业结构以中档产品为主体,有不少名、特、优商店在这条商业街上成为百年老字号;目前,南京东路两头已经被顶级品牌掌握了话语权;靠外滩的一边开设了外滩3号、外滩18号两个时尚购物场所,分别引进阿玛尼、杰尼亚、卡地亚;连接人民广场的一端去年底开出了百联世茂国际广场;这家号称百联最高端商场的目标是：做如同"恒隆广场"一般高档次的购物中心;商圈商场南京东路商圈包括的商场有：东方商厦、百联世茂国际广场、353广场、新世界城、置地广场、永安、市百一店、来福士广场、华联商厦、宏伊国际广场;东方商厦南东店的前身是上海市第一百货商店,也是建国后的第一家国有百货零售企业,2005年1月18日正式由百联集团整合更名为东方商厦南东店;商场定位高档,共有八个楼层,营业面积为21400平方米,主要经营日用百货、服装、针棉织品、皮具鞋类、家具等大类4万余种的商品;百联世茂国际广场是百联集团发展的一家全新的都市型购物中心,经营方针为国际百货精品、时尚特色餐饮、高档休闲娱乐;整个广场由两期组成,一期为国内外知名品牌专卖店及部分休闲餐饮特色店,共有八层,有MONT BLANC、GIVENCHY、、CERRUTI 1881、BROOKS BROTHERS、PIOMBO等100多家品牌入驻;B级五角场商圈五角场因处于五条街道的交汇处而得名;昔日的五角场是上海东北部唯一的商业中心,而今,该区域被规划成与徐家汇媲美的现代化商都,五角场也成为杨浦区最重要、最有潜力的商业区;今后,围绕五角场中心商业设施,还将出现黄兴路购物休闲街、四平路文化餐饮街、邯郸路科技文化街、淞沪路休闲健身和翔殷路休闲街等5条特色街区,初步形成具有购物、休闲、娱乐、旅游、商务等综合功能的市级副商业中心基本构架;商圈商场五角场商圈包括的商场有：百联又一城、东方商厦、巴黎春天、大西洋百货;巴黎春天五角场店位于五角场万达商业广场内,商场周围交通便利,选乘公交和地铁均可信步而至;这里人流量巨大,是上海四大次商业中心之一;商场布局为,1F：男女鞋、珠宝、化妆品；2F：女装；3F：休闲服饰；4F：时尚男装；5F：运动品牌；6F：童装玩具、床上用品；7F：品牌折扣店;百联又一城购物中心是五角场这个中档商圈里的高档商场,商场总建筑面积万平方米,地面9层地下3层;又一城地下1层至6层错落分布了进口食品馆、美颜珠宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、窈窕淑女馆、流行牛仔馆、风尚绅士馆、可爱宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆;各馆平均面积5600平方米,单馆品牌可达200之多,无论在馆体规模还是在品牌拥有量上,均为沪东地区百货主题馆中之首,是继东方商厦、第一八佰伴之后,百联股份全额投资的又一个百货精品中心;又一城入驻品牌：一楼国际品牌服饰：BOSSUNWEN、LEO、DANIEL HECHTER paris、CADINI、SCOFIELD、NINE WEST、MONTEZEMOLO、蒙泰兹.马罗、BEAN POLE、NAUTICA、OLIVER GRANT、SEQUEL、RENOMA、W&F BIRD;二楼女装：雅迪斯、莎蔓莎、阁兰秀、古源、GIRL LINE、沐兰、Acque Demi、亚哲、LZZ、Marisfrolg、柯利亚诺、恩赏;女鞋：MAP 、le saunda、AEE、思加图、FED、卡迪娜、哈森、星期六、千百度、米兰春天、奥卡索、索菲娅、丹比莉、欢腾、DG、都市星期天、莱思丽、花雨伞;男鞋：CHRISDIEN DENY、傲士、喜来登、沃伦、佐天奴、圣伽步、GEOX、欢腾、花雨伞;三楼女装：古今、欧迪芬、奇丽尔、依维斯、黛安芬、华歌尔、安莉芳、美标、伊丝芬、奇妮、舒雅、鄂尔多斯、梦特娇、群工、皮皮狗、金兔、璐比、芬狄诗、兰卓丽、CIRCLE、柯莱蒂尔、邦宝、ELLASSAY 歌力思、ROEM、菲依尼尼、龙笛、KAKO STUDIO佳可、艺之卉、粉红玛丽、诗篇、ZIGE、ESPRIT、雅莹、YINER、、 Chaber、UGIZ、SCAT、Teenie Weenie、ELLE sports、 Veeko、LILY、拉夏贝尔、箱子、JOJO、VERO MODA、 BASIC HOUSE、ONLY、UGIZ、HIGHDAY、双星宝贝、KG、BEAR TWO、贝拉维拉、琳姿、ERE、玛瑞丽娅、法韵、PG、乔班、25Y、、中中、艾衣人、KAJA、艾迪米嘉;四楼男装：OLYMP、JIOVA LIND、萨托尼SARTORE、LAMPO UOMO、ESPRIT、JCAK&JONES、堡尼、DIDIBOY、度文、GALAXY、沙驰、金利来、GENTLE、、SK、班尼路、佐丹奴、SIDEOUT、S2、斯莱德、TONY JEANS、I'm David、NEWMAN、卡尔丹顿、G2000、Q&X、比华利保罗、好运勇士、边缘地带、堡狮龙、FOX、KUHLE、德尊、圣大保罗、苏格兰飞人、BREAKAWAY、GP、安德鲁、皮尔卡丹、恒适、TOMMY、舒雅;五楼运动品牌：墨达人、CROXFORD、ABLE、波顿、麦斯卡、乐飞叶、NORTHLAND、KOLUMB、日高、奥索卡、哥伦比亚、NEW BALANVE、美津浓、乔丹、李宁、、LACOSTE、CONVERS、A-ZONE、花花公子、KARLKANI、KIPLING、热浪、洲克、DIADORA、LOTTO、UMBRO、亚礼得、GOOD POOL、来氏、F1、KEEN、SKECHERS、CAT&MITABELL、WRANGLER、KAPPA、NIKE、ADIDAS 、PUMA、REEBOK、佐奴;B级中山公园商圈中山公园商圈是长宁区的传统商业中心,已经被市政府和区政府定位为商业型、数字化、休闲式,将建成以现代商业和多媒体产业为主导,兼有商务、休闲娱乐、文化和居住功能为一体的上海西部商业中心;商圈商场中山公园商圈包括的商场有：龙之梦、巴黎春天新宁店、芳汇广场、巴黎春天长宁店折扣馆、小马路时尚服饰和小商品等、多媒体广场;上海龙之梦购物中心是由民营企业投资建设并管理、经营的集消费、娱乐于一体化的购物中心;商场布局为,F1:国际名品、化妆品、钟表；F2：淑女装；F3：职业女装；F4：男装、男鞋；F5：童装；F6：运动服饰；F7：餐饮;巴黎春天新宁店紧邻龙之梦百货,是长宁商圈的大型百货商店;该店客流集中,消费能力适中,消费群体年龄大约在20-55岁,由于长期举行大型特卖活动,在该商圈拥有一定的稳定顾客群;鞋类品牌有星期六、康莉、千百度、波熙、百丽、卡文、百思图、妙丽、琪珂、奥卡索、安玛莉、哈森、阿芙罗耿、美丽宝、Fed、Kiss cat、d:fuse、Aee、、芭迪、格雷西蒙、索尼蒂娜;C级四川北路商圈四川北路原先与南京路、淮海中路并称上海主要的"三条商业街",曾经以中档偏下的工薪阶层的准确定位而闻名上海滩;但由于该商业街两边的建筑均非常陈旧,近年来对该段商业街的陆续改造以及市政规划的实施,周边居民不断外迁,使得四川北路的商业气氛大受影响,除了北段的商业依然维持了应有的繁荣之外,其他路段已不复往日风采;商圈商场四川北路商圈包括的商场有：巴黎春天、东宝百货、春天百货;巴黎春天虹口店毗邻轻轨东宝兴路站,交通便捷,地理位置十分优越;商场布局为,1F：珠宝精品、流行女鞋；2F：彩妆、少女装、流行女装、时尚手表、潮流配饰；3F：淑女装、女士职业装、女士内衣、手袋；4F：男士正装、休闲服饰、男鞋、精品配饰、礼品、手机区域;店内鞋类品牌有莱尔斯丹、妙丽、真美诗、百丽、思加图、百思图、哈森、芭迪、格雷西蒙、宝曼妮、千百度、星期六、Fed、Kiss cat、奥卡索、天美意 Bata、Tata等;。
上海新天地调研报告
商品品质
新天地的商品品质较高，注重品牌 和品质的保障，满足消费者对品质 的需求。
购物环境
新天地注重购物环境的营造，提供 舒适的购物空间和良好的服务体验， 提升消费者的购物体验。
03
新天地旅游资源
旅游景点
石库门建筑群
艺术文化中心
新天地保留了大量传统的石库门建筑， 这些建筑风格独特，是上海历史文化 的象征。
06
新天地调研结论
总结调研结果
历史价值
商业活力
新天地保留了上海的历史建筑和传统风貌 ，是上海城市更新的重要代表。
新天地吸引了大量国内外游客和消费者， 成为上海的商业和旅游中心之一。
文化创意产业
社区氛围
新天地聚集了众多文化创意产业，如艺术 展览、设计工作室、时尚品牌等，推动了 上海的文化创意产业发展。
新天地拥有多家艺术画廊、剧院和博 物馆，为游客提供丰富的文化艺术体 验。
时尚商业街区
新天地汇聚了众多国际时尚品牌和高 档餐饮，是购物和享受美食的热门场 所。
旅游服务
旅游咨询中心
新天地设有专业的旅游咨询中心， 提供旅游路线规划、景点介绍等
服务。
多语言服务
新天地重视国际游客的需求，提 供多语言服务，包括英语、法语、
历史背景
新天地始建于20世纪初，曾是上海的石库门建筑群，是上海 历史风貌的代表之一。
在20世纪后期，新天地进行了大规模的改造和重建，成为集 历史风貌、时尚购物、文化娱乐于一体的旅游景点。
文化特色
新天地展现了上海的历史和文化特色，是上海市的文化名 片之一。
新天地汇聚了各种文化活动和艺术展览，吸引了众多国内 外游客和艺术家前来参观和创作。
新天地拥有独特的社区氛围，吸引了众多 艺术家、设计师、创业者等人群，成为上 海的时尚和创意社区。
上海新世界大丸百货商业考察报告
B2：轻餐饮、面包甜点、Ole超市； B1：女鞋、女包、黄金珠宝首饰店； F1：奢侈品、高档手表、化妆品； F2：国际品牌、轻奢品牌、咖啡店； F3：高级女装、贴身衣物，咖啡店； F4：女装，牛仔裤，咖啡店； F5：男装，男装杂货，体育用品； F6：家庭用品、童装、餐厅。
10%
30% 20%
40%
欧美大牌 日本品牌 中国品牌 其他品牌
中心、宏伊国际广场等多 个定位中档的商业项目， 为高端商业项目的问世留 足了空间。
• 同时通过选择携手日本
J.Front集团（大丸百货 为日本第四大百货集团）， 弥补了自身在奢侈品招商 方面的不足。
地段优势
运营优势
项目的亮点：公共空间奢华宽敞
与传统百货商场内部购物体验环境的低下（如层高低矮、过道空间狭窄、商品堆积拥挤无序）不同，大丸百货 空间出类拔萃，大幅增加公共空间比例，奢华宽敞。主要体现在： 一、项目中心位置留出广阔空间打造大尺度中庭，充分借鉴了购物中心的结构特点； 二、中庭顶端打造巨大玻璃穹顶，配以大块LED屏幕； 三、内部整体空间氛围大气且通透。
项目的亮点：感官营销强势来袭
除去一楼的统一形象展示，商场二楼至六楼每个楼层的四条主通道均依据配置商品品类的不同，进行了多达20 种不同主题的顶部及地砖装饰；
而得益于规则的动线，多装饰主题没有产生丝毫的杂乱感，而是让人在一条通道进入另一条通道时，不看品牌 及具体贩售商品，单纯通过装修就已经感觉到其进入了另一片购物天地； 新世界大丸百货通过将大量资源及资本投入到直接作用于“人”的感官体验营造中，可谓突破了传统百货的一 贯法则，融入了购物中心的优势特色。
面临的挑战：奢侈品招商压力大
上海新世界大丸百货地上一层为奢侈品牌、高档手表、化妆品类，该层的化妆品类柜台已经基本开业，但是Ｇ ucci、Van Cleef&Arpels、DOLCE&GABBANA、BURBERRY等主力店均未开业,一楼整体开业率不足三分之 一； 地上二层为国际名品时尚，计划引入一些轻奢品牌，但该层整体开业率不足四分之一，在商场导购图中看到，
2024年上海零售市场调研报告
2024年上海零售市场调研报告1. 背景介绍上海作为中国经济最发达的城市之一，零售市场也呈现出快速发展的趋势。
本报告旨在对上海零售市场进行调研，并分析市场规模、发展趋势以及竞争格局等相关信息。
2. 市场规模根据调研数据，上海零售市场呈现出稳健增长的态势。
截至目前，上海零售市场年销售额已达到X亿元，预计未来几年仍将保持较高的增长率。
其中，百货商场、购物中心和便利店是市场主要组成部分，占据了绝大部分市场份额。
3. 发展趋势3.1 电子商务的兴起近年来，随着互联网普及率的提高，电子商务在上海零售市场中的地位日益增强。
越来越多的消费者开始通过网上购物满足自己的需求，这给实体零售商带来了巨大的竞争压力。
3.2 个性化消费需求的增加随着人们生活水平的提高，消费者对于产品的个性化需求也越来越高。
上海市场逐渐从大众化消费向细分市场转变，不同的消费群体的需求差异逐渐凸显，这为商家提供了更多的发展机遇。
3.3 线上线下融合为了迎合消费者的需求，越来越多的实体零售商开始采取线上线下融合的模式。
通过建设电商平台、推行无人零售等方式，实现线上线下渠道的互通共享，提升销售效益和用户体验。
4. 竞争格局上海零售市场存在激烈的竞争格局，主要表现在以下几个方面：4.1 品牌竞争各大知名品牌在上海市场开设了多家门店，通过提供高品质的产品和服务来争夺消费者的青睐。
品牌知名度和口碑是吸引顾客的重要因素。
4.2 价格竞争价格是消费者选择商品的重要因素之一。
在上海市场，许多商家通过降低价格来吸引消费者，这使得市场竞争更加激烈。
4.3 服务竞争提供优质的售后服务能够提高消费者的满意度，因此服务质量也成为零售商之间竞争的重要方面。
许多商家通过提供更便捷、周到的服务来吸引消费者。
5. 发展建议为了在激烈的竞争中占据优势，商家应注意以下几点：5.1 数据分析和市场调研商家应通过数据分析和市场调研获取消费者的需求信息，了解市场动态，针对性地进行产品设计和营销策略的优化。
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商场需具备的地理优势
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1
（1）提高市场占有率和覆盖率，以利于长期发展， 不仅考虑当前，还要用长远的眼光考虑以后的发展。
方 便 2 顾 客 购 物
（2）靠近人群聚集区。如休闲 娱乐场所。
3
（3）人口居住稠密区。
商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后续步骤的基础，关 系到商业的最终成败。
上海高岛屋
上海久光百货
久光百货位于上海市静安区南京西路1618 号，东靠上海机场城市航站楼，西临静安 寺、与静安公园相映成辉，地下一层与地 铁2、7号线静安寺站直接相连，交通十分 便捷。现已成为十里南京路的新地标。
上海伊势丹和久光百货都坐落于南京西路商圈，交通便捷，人群集中
上海伊势丹
上海梅龙镇广场坐落于南京西 路1038号，地处上海商圈黄金三角 地段，与中信泰富和恒隆形成静安 “金三角”。
有利于 2 商场 开拓 发展
3
（3）交通便利，靠近车站 附近，如果是机关与车站 的交汇点，则价值更 高。
商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后续步骤的基础，关 系到商业的最终成败。
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经营定位
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梅龙镇伊势丹将日本式服务以及国际先进的商品展示、陈列奉
女性及其爱侣与家人。一站式的购物理念，更囊括了目标顾客
在职场、休闲、恋爱、居家、亲子等各生活方式的所需商品。
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献给上海市民，着重定位服务于独立、知性、风格出众的白领
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经营定位
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欧式风格的shopping mall， 国内外著名品牌礼品——有文化
梅龙镇伊势丹
1.5万平米
3万平米左右
徐家汇东方商厦 环球港购物中心
商场建筑面积
高岛屋 尚嘉中心
6万平米 14万平米 9万平米
商业面积 32万平方米
久光百货
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商场需具备的地理优势
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1
（1）有利于合理组织商品运送，现代商业要求集中进 货，集中供货，统一运送，这有利于降低采购和运输成 本，因此，商场位置选择上应尽可能靠近运输线。 （2）有利于形成综合服务功能，发挥特色，商场 选址时必须考虑行业特点，消费心理及消费者 行为，尤其大型商场应综合考虑该区域和各种 商业服务的功能，以求得综合配套。
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上海久光百货
丁久平
B1-美食广场/超级市场/茶 1F-化妆品/世界名牌精品/ 香水/世界名牌手表珠宝 5F-男士服装和配饰等
2F-汇聚了众多流行配饰、 名贵珠宝以及高档的女装品牌
3F-职业女装、服装配饰，并开辟 了设计师品牌和品牌内衣新馆区域 4F-休闲时尚的风格，衣服款式相对 于其他百货更为新潮，主打哈日风格
B1 新鲜市集 悠闲美食 生活用品
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经营特色
高 岛 屋
1.高岛屋有很多新入驻的设计师品牌以及其他新品牌，形成特
色品牌，容易引起消费者的好奇前去体验。 2.服务贴心：设有母婴室，多功能洗手间，化妆室，及服务于 虹桥和古北地区的免费班车等
高岛屋经营范围覆盖服装、 化妆品、珠宝饰品、家居用
尚嘉中心汇聚世界一线时尚/皮 具品牌、潮流服装、名贵珠宝，
品、食品等百货业的全方位， 顶级腕表，儿童服饰/玩具，高
并配置餐饮和休闲娱乐设施， 端礼品, 化妆品，特色餐饮及高 消费群体目标锁定上海及长 三角地区城市中高收入阶层 以及外籍人士。 档进口超市于一体, 提供优质购 物体验。被称为“LV大厦”
经营特色
1.久光百货立体感较强，一到七楼皆为传统百货，布局精细；
2.服务细致，有专门的叫车服务、礼品包装等。
1.伊势丹百货店引进很多惟一品牌，拥有日式产品特区，吸引
2.面积不大，布局紧走，坪效高；
Tankertanker Design
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了上海白领的眼光；
Tankertesign
东方商厦
B1 食品日用 1F 名品百货 3F 绅士服饰 4F 礼品客服 5F 家电儿童
一楼：引进众多国际知名品牌， 从服饰、珠宝到皮具、化妆品
二楼：以设计师品牌为主， 展现最新的潮流走势
三楼：与金沙江路轻轨站接驳，除服 饰、内衣品牌外，涵盖大量餐饮品牌
四楼：“欧洲风情街” 大型互动原创文化娱乐社区
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7F-童装童鞋/玩具/孕妇装 /儿童书店
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上海高岛屋
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7F 各国餐饮 活动广场
6F 家居 厨具 小家电 旅行用品 美容美发 5F 男装 配饰 男女休闲 运动服饰 服务中心 4F 儿童服饰 玩具 淑女服饰 配饰 咖啡 3F 女装 时尚配饰 皮具 内衣 2F 国际时尚服饰 珠宝 咖啡 1F 国际精品 化妆品 服务台
“商业、旅 游、文化” 三大中心功 能的“白金 环球港
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通过本次对上海几家百货店的实地调研， 对于商场的前进方向有了逐渐清晰的认识， 了解商场现状，感受商业气氛。
2014-3-17
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尚嘉中心
1.设计颇有记忆点，将成为上海虹桥地区的新地标； 合作，在奢侈品领域颇具号召力。“LV大厦”的设立，或带动
商圈升级。
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2.将奢侈品做到了极致，与全球最大奢侈品集团路威酩轩进行
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上海百货商场调研
一、调研时间：2013年8月27-29日
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二、调研地点:上海高岛屋、久光百货、东方商厦 环球港购物中心、伊势丹百货、上海· 尚嘉中心
三、调查方法：实地考察
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环球港购物中心定位于全球
东方商厦坚持以高档商品为主的
中心城区最大的商业综合体， 礼品化经营思想。东方提出“礼
引领都市最新时尚文化生活
概念的风向标。是国内唯一 集商业、旅游、文化三位一 体，旨在全方位提升消费体 验的超级购物中心。
品化经营”的理念后，逐步将高
档的概念确定和具体为礼品—— 品位的国内外著名品牌礼品。顾 客细分基础上，将目标顾客定位 为年收入5万元以上、有品位的 白领和有品位的成功人士。
上海百货店
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地理位置 经营定位 购物环境
经营特色
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2014-3-17
上海尚嘉中心
尚嘉中心位于仙霞路遵义路交叉口，与 虹桥友谊商城、虹桥万都中心和虹桥上 海城相拥紧邻。位于上海市长宁区虹桥 商业核心区域。 地铁2号线娄山观路站；公交71、127、 88、72路等轨交：2号线娄山观路站； 10号线伊犁路站;公交：71、127、88、 72、836路等
上海的高岛屋和尚嘉中心都坐落于“新虹桥商业中心”,而且预测在3-5年后， 通过地下步行街的建设，消费者不用出地面就能从虹桥路的高岛屋一直逛到遵 义路的尚嘉中心
上海高岛屋将落成于正在建设中的古 北财富中心二期，位于古北新区黄金地 段。外籍人口比例较高，被称“新外国 村”。周边的大规模商务区中，更有大 量的白领来此工作。而且上海高岛屋近 邻高速道路入口，三面环路，地面交通 发达， 地铁10号线和规划中的地铁15号 线也经过此地
经营特色
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• 布局规整，店铺 面积不大，坪效 高 • 以零售为主，兼 营批发 • VIP服务质量高
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• 集购物、休闲于 一体的“旅游涉 外定点商店”
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购物环境内部 优美而细致。 停车优势：内 设上下共2000 余个停车位
全球中心城区 最大的商业综 合体，国内唯 一欧式风格的 shopping mall， 引进过千个品 牌，以众多国 际商家及国内 顶级品牌纷纷 联手入驻的强 势
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经
营
定
位
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久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销 品茂”，以直营的经营方式为广大消费者提供高端品牌产品。 主要客源是南京西路商圈上班族，目标消费群为月收入3000元 以上的顾客。针对客群，寻找独特，符合顾客精准定位，突显 比较个性或全进口品牌。
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上海百货商场调研
四、调研目的：通过这次调研，了解上海的各大 商场经营模式，对各种类型的百货店进行具体的 实际体验，加强对百货业的理解，从中吸取好的 经验和不好的经验。