丽水御湾项目2#TC5613塔式起重机附墙顶升施工方案16.09.30

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丽水市人民政府关于印发丽水市中心城区外农村村民建房审批管理补充规定的通知-丽政发[2007]76号

丽水市人民政府关于印发丽水市中心城区外农村村民建房审批管理补充规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 丽水市人民政府关于印发丽水市中心城区外农村村民建房审批管理补充规定的通知（丽政发〔2007〕76号）莲都区人民政府，市政府直属各单位：《丽水市中心城区外农村村民建房审批管理补充规定》已经2007年第16次市长办公会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

二〇〇七年十月二十二日丽水市中心城区外农村村民建房审批管理补充规定为进一步规范和完善我市中心城区外农村村民建房审批管理，及时解决农村村民建房出现的新情况、新问题，根据《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》有关规定，结合实施《丽水市人民政府关于印发丽水市城市规划区外农村村民建房审批管理暂行办法的通知》（丽政发〔2005〕15号）的需要，特制定本补充规定。

一、建房的类型与条件（一）农村村民具备下列条件之一的，可申请新建住房：1．按照规划原有房屋在撤并的村庄范围（如自然村撤并、下山脱贫、地质灾害搬迁避险）的；2．根据村镇（庄）建设规划原有房屋无法实施拆改（扩）建或因建筑结构等原因无法拆除原有住房而实施拆改（扩）建的；3．家庭三代人均住房建筑面积结合户均宅基地面积均达不到下述标准的：人均住房建筑面积（不含附属用房面积，不包括本数）：泥木结构40平方米；砖混结构35平方米。

户均宅基地面积（含附属用房面积，不包括本数）：1-3人户，75平方米；4-5人户，90平方米；6人以上户，110平方米。

新建住房是指农村村民不在原有住房已取得的宅基地使用权范围内建房，包括在土地利用总体规划确定的新增建设用地或待置换用地内的建房和在其他存量建设用地范围内的建房。

丽水御湾项目1#塔吊基础方案专家论证修改回复内容

1#塔吊基础专家组审查意见回复内容
专家组审查意见：
1、补充完善桩基础设计，旋挖灌注桩应进入强风化层至少1米，补充抗拔验算。

2、补充施工总体流程
3、补充高平台基础竖向剖面图
4、完善钢格构柱安装办法
5、完善土方开挖与钢格柱加固关系示意图，明确每挖土深度不大于2.5米须加
固措施。

6、补充施工监测方法
7、补充下承台与底板施工节点大样图。

修改如下：
1、补充完善桩基础设计，旋挖灌注桩应进入强风化层至少1米，补充抗拔验算。

回复：
（1）方案第29、30页已经明确桩入土深度为17m,所以桩端是在第3层土层。

厚度及侧阻力标准值表如下:
由于桩的入土深度为17m,所以桩端是在第3层土层。

（2）方案第29页已经进行桩身抗拔验算
2、补充施工总体流程
回复：方案第7月补充施工总体流程
3、补充高平台基础竖向剖面图
回复：附图06（塔吊支撑详图）已补充高承台基础竖向剖面
4、完善钢格构柱安装办法
回复：方案第11页，已完善格构柱安装办法
5、完善土方开挖与钢格柱加固关系示意图，明确每挖土深度不大于2.5米须加固措施。

回复：
（1）附图06（塔吊支撑详图）高承台基础竖向剖面已完善斜腹杆与格构柱的关系图。

（2）方案第13页已明确说明每挖土深度大于2.5米需进行斜撑施工，格构柱处土方开挖按照斜撑标高分三层进行。

6、补充施工监测方法
回复：方案第14页完善钢格构柱塔吊基础监测措施
7、补充下承台与底板施工节点大样图。

回复：附图08已补充下承台大样和底板施工节点大样
施工单位（盖章）: 监理单位（盖章）：建设单位（盖章）：。

2#塔吊基础方案

目录1、编制说明及依据 (1)2、工程概况 (1)3 、技术参数规格 (2)3.1塔吊型号及技术参数： (2)3.2塔吊布置及进度计划： (2)5、施工方案 (5)5.1塔吊选型 (5)5.2 塔吊定位图 (7)5.3. 基础设计 (7)5.3 地脚螺栓预埋 (9)5.4. 塔吊基础与周边结合处的处理 (9)6、塔吊基础施工 (10)6.1塔吊基础施工应严格按以下程序进行： (10)6.2底板基础防水做法（按地下室底板防水要求进行处理） (10)7、安全文明施工措施 (11)8、防雷接地 (12)8.1 接地电阻应不大于4 欧。

(12)8.2 连接接地装置应该注意事项: (12)9、塔吊计算书 (12)10、附图（以附件形式） (17)10.1 基础阶段总平面布置图 (17)10.2 主体阶段总平面布置图 (17)10.3 塔吊平面布置图 (17)10.4 塔吊基础定位 (17)10.5 塔吊基础配筋大样 (17)1、编制说明及依据《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》JGJ187-2009;《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008;《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012;《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011;中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》；塔吊厂家提供的塔吊使用说明书；业主提供的地质勘察报告、施工图纸及设计变更等。

2、工程概况工程名称：丽水御湾建设单位：广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司施工单位：上海建工五建集团有限公司监理单位：广东粤能工程管理有限公司设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司勘察单位：化工部广州地质工程勘察院建设位置：番禺区大石街北联村105国道大石桥东侧总建筑面积60440 m2,其中地上42279 m2,地下18161.4m2,本工程由2 幢（自编号1-1#、1-2#，2#）高层住宅和地下室组成。

丽水碧水湾景区介绍

丽水碧水湾景区介绍
丽水碧水湾位于浙江省丽水市，地处缙云、遂昌、松阳三县
交界，距丽水市区35公里，距丽水机场35公里，是一处以观光、休闲度假为主题的大型综合性旅游区。

该景区由丽水碧水湾休闲
度假中心和丽水碧水湾生态观光园两大部分组成。

其中，丽水碧
水湾休闲度假中心占地面积为120亩，建筑面积为1万平方米。

总投资2亿元人民币。

丽水碧水湾休闲度假中心由意大利知名建筑设计师设计，是
集五星级酒店、商务会所、购物中心、娱乐中心于一体的大型综
合性旅游度假场所，位于景区的核心地段，主要由“三大功能区”组成。

第一大功能区是“商务会所”，即国际会议中心。

它是一个
集国际会议、商务洽谈、休闲度假为一体的大型会议场所。

建筑
面积为23000平方米。

第二大功能区是“购物中心”，即“丽水国际购物城”，该购
物城规划占地面积为8万平方米，建筑面积为5万平方米。

集星
级酒店、商务会所、休闲购物为一体的大型商业综合体。

—— 1 —1 —。

丽水市人民政府关于印发《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》的通知-丽政发〔2019〕32号

丽水市人民政府关于印发《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------丽水市人民政府关于印发《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》的通知丽政发〔2019〕32号莲都区政府，市政府直属各单位：《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》已经市政府第41次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

丽水市人民政府2019年7月8日丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法第一章总则第一条为规范征收集体所有土地房屋补偿工作，保障房屋所有权人（以下简称被补偿人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在丽水市市区范围内因征收集体所有土地对具有合法产权的房屋及其附属物实施补偿（以下简称征地房屋补偿），适用本办法。

丽水市市区范围内的农村村民原安置在国有土地上的住宅再次被征收的，可以参照本办法补偿。

第三条本办法所称的征地房屋补偿是指因征收集体所有土地，由补偿人对被补偿人的集体所有土地上房屋进行合理补偿和安置的行为。

本办法所称补偿人是指市、区人民政府设立或者指定的实施征地房屋补偿工作的机构；被补偿人是指被征收土地涉及补偿的房屋及其附属物的合法所有权人。

第四条征地房屋补偿应当遵循依法公开、合理补偿、妥善安置的原则。

第五条丽水市人民政府负责市区范围内征收集体所有土地房屋补偿工作。

莲都区人民政府、丽水经济技术开发区管理委员会具体负责本辖区征收集体所有土地房屋补偿工作。

丽水经济开发区控制性详细规划

第一章总则第1．0．1条为了推动丽水经济开发区持续、健康建设发展，科学合理指导丽水经济开发区东扩区块的开发建设，进而加快特色制造业基地的形成，实现与中心城区（北城）互动，强化丽水中心城市接受辐射的能力，推动丽水中心城市跨越式发展，特制定本规划。

第1．0．2条规划范围位于丽水市区南部，南至大梁山脚规划中的丽龙高速公路，西邻水阁工业区快速干道，北至南明山脚。

用地范围面积约35平方千米，金丽温高速公路将它分成东北和西南两大片区。

其中东北片区（富岭组团）约10平方千米，西南片区（七百秧工业组团）面积约25平方千米。

第1．0．3条本规划范围内的任何建设活动及下层规划设计均应符合本文本的规定和要求。

第1．0．4条本文本与图则具有同等法律效力，二者应同时使用，不可分割。

第1．0．5条本规划经丽水市政府批准后，解释权属丽水市城市规划行政主管部门。

第1．0．6条本文本未涉及的控制指标及技术规定应符合国家、浙江省及丽水市相关技术管理规定。

第1．0．7条规划依据为：1．《中华人民共和国城市规划法》（1990.4.1）2．《城市规划编制办法实施细则》（1995.6.8）3．《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90）4．《城市居住区规划设计规范》（GB40180-93）5．《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）6．《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）7．《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）8．《城市电力规划规范》（GB50293-1999）9．《丽水市城市总体规划》（2004~2020）10．丽水市规划管理技术规定（暂行）11．有关的国家、省、市颁布的标准、规范、规定12．丽水市经济开发区管委会规划委托书第1．0．8条以《丽水市城市总体规划（2004～2020）》为指导，与现状用地条件相结合，与周边区域相协调，注重规划的科学性与可操作性。

第二章发展规划第2．0．1条充分利用目前中国经济发展所处的重要战略机遇期，抓住发展的有利时机和山区用地优势，以担当丽水经济增长中心为目标，从扩大产业规模和提升产业高度两个方面同时入手，进一步加快南城的发展步伐。

丽水天空之城悬崖酒店设计说明

丽水天空之城悬崖酒店设计说明
“天空之城”（全称为那云度假村·悬崖上的天空之城），地处景宁畲族自治县鹤溪街道原扫口村老鸦尖西麓（景宁包山铁矿矿区区块），耸立在苍翠山林和高耸山崖之间，距县城1.5公里，高速入口3公里，交通便捷。

云镜天空泳池
该项目总投资为15亿元。

项目以矿区废弃厂房等资源为依托，融合畲族元素，建设艺术生活街区、商务区、客房区三大区块，功能涵盖观光度假、休闲娱乐、商业会务、文化体验等，建成后将领衔新的休闲文化和度假方式，成为景宁新的网红打卡点。

该项目通过对已废弃的包山铁矿矿区、矿洞及周边山体植入各类时尚元素、全新业态，经过系列扩建、改造、提升，化腐朽为神奇，着力在浙西南绿水青山之间，差异化打造一个浮游在悬崖上的“天空之城”。

“天空之城”项目设计了商务中心、云沐温泉、崖间客房、沉浸式矿洞景观群等十大具有国际性、原创性的文化旅游业态。

具体包括离地高度120米的云镜天空泳池、国内首个悬崖峭壁上的观光齿轨列车、瓯江支流小溪边的无边泳池、数字艺术演绎多元素的文化艺术街区等形式多样、动静结合的娱乐休闲场景，让音乐发烧友、Ｔ台爱好者、潜水爱好者、普通观光客等各类人群都可以在“天空之城”享受自在生活。

项目还设计了集矿洞客房、矿洞博物馆、矿洞儿童城堡区、矿洞酒窖为一体的沉浸式矿洞景观群，以当地畲居的部落文化为时空底蕴，融合悬崖建筑和山林的意象元素，设计了悬崖间、云崖间、叠崖间等五种类型的悬崖客房，以现代化的手段展现新时代的畲族风情。

丽水市高科技产业招商地图及招商方案

丽水市高科技产业招商地图及招商方案丽水市是浙江省中南部重要的地区性中心城市，也是浙东南地区的门户城市，具有十分重要的战略地位。

随着浙江省高科技产业的快速发展，丽水市积极推进高科技产业招商，加速推进区域经济发展。

目前，丽水市在高科技领域已经形成了比较完善的产业链和重要的科研机构，包括化工、机械制造、新材料、信息技术、生物医药等众多领域。

这些产业在引领全市经济发展的同时，也吸引了大量的投资者和创业者。

为了城市的后续发展，丽水市积极向海内外招商，依托优良的投资环境，提供一系列的福利政策支持，吸引更多的高科技企业入驻本地。

一、丽水市高科技产业招商地图1、丽水市恒兴工业园区丽水市恒兴工业园区，位于丽水市莲都区湖雁街道办兴兴工业园区，总面积为2000亩。

园区规划总投资达到200亿元人民币，涵盖了电子商务、互联网、大数据、物流等未来产业。

园区建设有完整的工业配套设施，配备了现代化的物流仓储、银行、酒店、餐饮和娱乐设施，同时区位优越，交通便利，企业可享受优越的劳动力资源，大力促进园区内产业的快速发展与繁荣。

2、丽水市莼湖创新创业园区丽水市莼湖创新创业园区，坐落于丽水市莲都区莼湖街道办。

园区规划总面积500亩，集科技研发、小微企业孵化、工业制造、贸易服务以及餐饮娱乐体验为一体。

园区秉持“科技创新、人才首选、低碳环保、园区特色、政策支持”的核心理念，对入驻的创业及科技技术企业提供多重扶持和优惠政策，旨在为企业提供最优质的服务，最有效的支持，最舒适的环境，最低的成本，创造最佳的效益。

3、丽水市莲都工业园区丽水市莲都工业园区，位于丽水市莲都区吕山镇。

园区占地3500亩，是丽水市重要的产业园区之一。

园区规划条理清晰，环境优美，交通便利，内部配有现代化工业配套设施。

园区引入的优秀产业集群入驻，不断推进园区产业转型升级。

同时，园区还为入驻企业提供完善的服务和支持，一系列优惠政策的推出，为企业增加了核心竞争力和长远发展空间。

二、丽水市高科技产业招商方案1、优惠税收政策扶持为促进本地区高科技产业的发展，丽水市为在丽水市注册并从事高新技术产业的企业，采取一系列优惠税收政策。

丽水市人民政府关于印发丽水市全域旅游发展规划的通知-丽政发〔2018〕64号

丽水市人民政府关于印发丽市全域旅游发展规划的通知
丽政发〔2018〕64号
各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：
现将《丽水市全域旅游发展规划》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
附件：1.丽水市全域旅游发展规划（文本）
2.丽水市全域旅游发展规划（图件）
丽水市人民政府
2018年11月12日
——结束——
丽水市人民政府关于印发丽水市全域旅游发展规划的通知
制定机关
公布日期
2018.11.12
施行日期
2018.11.12
文号
丽政发〔2018〕64号
主题类别
旅游综合规定
效力等级
地方规范性文件
时效性
现行有效
正文：
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三宝四口五临边专项方案

目录1、工程概况 (1)2、“三宝”“四口”“五临边”概述 (1)3、“三宝”防护 (1)3.1 安全帽 (1)3.2 安全网 (2)3.3 安全带 (3)4、“四口”防护 (3)4.1 楼梯口防护 (3)4.2预留洞口防护 (3)4.3 通道口防护 (4)5、“临边”防护 (4)5.1 基坑临边防护 (4)5.2 阳台、楼板、屋面等临边防护 (5)5.3、楼梯口、边防护 (5)5.4、通道口防护 (5)5.5、临边防护 (5)1、工程概况工程名称：住宅（含配套商业、公建）及地下室工程（自编大石丽水御湾2#楼和地下室）和住宅工程（自编大石丽水御湾1#楼）建设单位：广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司施工单位：上海建工五建集团有限公司监理单位：广东粤能工程管理有限公司设计单位: 广东建筑艺术设计院有限公司勘察单位：化工部广州地质工程勘察院建设位置：番禺区大石街北联村105国道大石桥东侧总建筑面积60440 m2，其中地上42279 m2，地下18161.4m2, 本工程由2幢（自编号1-1#、1-2#，2#）高层住宅和地下室组成。

其中1-1#、1-2#（高层住宅）地上26层，建筑设计高度是81.65米；2#（高层住宅+配套公建及商业服务网点）地上32层，建筑设计高度为99.28米；商业服务网点为2层，建筑设计高度10.8米；地下室为二层，负一层层高 3.6米，负二层层高 3.3米。

使用功能为车库和设备房。

建设工期：项目于2016年5月1日开工，计划完工时间2018年4月22日。

2、“三宝”“四口”“五临边”概述“三宝”是指安全帽、安全带、安全网三种防护用品的正确使用。

“四口”是指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口等各种洞口的防护应符合要求。

“五临边”是指深基坑、阳台、雨蓬、楼板、屋面等临边部位的防护。

“四口”和“五临边”防护不当，就存在高处坠落、物体打击等一系列事故发生的隐患。

为此项目部成立以质安员为首、各班组长为成员的“三宝”“四口”“五临边”的专项治理小组。

塔吊桩基无法检测说明

丽水御湾1#塔吊基础桩基检测说明
工程名称：住宅（含配套商业、公建）及地下室工程（自编大石丽水御湾2#楼和地下室）和住宅工程（自编大石丽水御湾1#楼）
建设单位：广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司
施工单位：上海建工五建集团有限公司
监理单位：广东粤能工程管理有限公司
设计单位: 广东建筑艺术设计院有限公司
勘察单位：化工部广州地质工程勘察院
建设位置：番禺区大石街北联村105国道大石桥东侧
本塔吊采用钢格构柱组合基础，使用逆作法施工，先安装塔吊再进行土方开挖，方案已通过专家组论证。

根据已论证方案的工艺要求，因本工艺为逆作法施工，塔吊基础无法进行旋挖灌注桩桩基检测。

1#塔吊基础采用旋挖灌注桩+钢格构柱组合基础，4根有效桩长为17米的A800旋挖灌注桩和8.75米（总长12.75米，入桩4米）的钢格构柱，钢格构柱入旋挖桩锚固长度为4米。

上承台尺寸为5000x5000x1350。

承台钢筋双层双向C22@200，竖向拉筋为双向C12@150，梅花形布置。

下承台尺寸为5000x7200x500，钢筋双层双向C14@150。

旋挖灌注桩纵向钢筋18C20，螺旋钢筋A8@100/200，钢格构柱与搭接位置加密，加劲箍C14@2000。

钢格构柱为角钢+缀板，截面尺寸为450x450，角钢为L140x10x14，缀板-430x200x10@600。

（详见方案）
施工单位（盖章）：监理单位（盖章）：建设单位（盖章）：。

丽水御湾混凝土专项施工方案

丽水御湾混凝土专项施工方案丽水御湾项目是位于中国浙江省丽水市莲都区的一个大型综合开发项目，其中混凝土施工是项目中至关重要的一个环节。

为了确保施工质量和进度，以下是该项目的混凝土专项施工方案。

一、施工准备阶段1.施工人员配备：确保施工人员具备相应的资质和经验，并配备足够的技术人员和施工人员。

2.材料准备：根据项目需求，准备符合质量要求的水泥、砂、石料、混凝土添加剂等材料。

3.设备准备：确保配备足够的混凝土搅拌机、输送泵、料斗等施工设备，并进行检测和维护。

二、混凝土配合比设计1.根据工程设计要求，确定合适的混凝土配合比，包括水灰比、石料含量、水泥用量等。

2.严格按照配合比进行配制，确保混凝土的强度、耐久性和施工性能满足要求。

3.进行试块试验，确定混凝土的抗压强度，保证施工品质。

三、模板搭设与防水处理1.根据施工图纸要求，搭设标准、牢固的模板，确保混凝土浇筑的准确性和平整度。

2.对模板进行防水处理，使用合适的防水涂料或防水胶带，防止混凝土的浇筑水分渗透到模板中。

四、混凝土浇筑与振捣1.混凝土浇筑前，对模板进行清洁、润湿处理，避免粘模和泄漏。

2.浇注混凝土时，采用适当的浇注方式，保证混凝土的均匀性和密实度。

3.采用机械振捣的方式，确保混凝土的坍落度和均质性，提高混凝土的密实度和强度。

五、养护措施1.及时进行养护，以保持混凝土的湿润状态，避免混凝土的过早干燥。

2.采用喷水或覆盖湿布等方式进行养护，保持适宜的湿度和温度。

3.根据混凝土的强度发展情况，逐步减少养护措施，确保混凝土的耐久性和稳定性。

六、检测与验收1.及时进行混凝土强度检测，确保混凝土的抗压强度达到设计要求。

2.进行混凝土外观检查，确保混凝土表面平整、无裂缝、无空鼓等质量问题。

3.进行质量验收，确保混凝土施工符合相应的标准和规范。

丽水御湾混凝土专项施工方案旨在确保施工质量和进度，提高混凝土的强度和耐久性。

通过严格的施工准备、混凝土配合比设计、模板搭设与防水处理、混凝土浇筑与振捣、养护措施以及检测与验收等步骤，可以有效避免施工质量问题和安全隐患，保证项目的顺利进行。

南京市御水湾花园开盘前市场推广策划报告

预算控制
制定合理的预算，控制广告投放和推广活动的成本，避免过度投入导致资源浪费。
08
总结与展望
总结本次策划的亮点与不足
01
亮点
02
本次策划充分了解了御水湾花园的地理位置、周边环境、目标
客户群体等信息，为市场推广提供了有力的依据。
通过精心策划的宣传活动，成功地吸引了大量客户的关注和咨
03
询，为开盘销售打下了良好的基础。
突出卖点
突出项目的卖点，如地理位置、环境、配套设施等。
视觉冲击
运用色彩、构图等元素，创造视觉冲击力强的广告效果。
活动策划与执行
开盘仪式
策划盛大的开盘仪式，邀请客户和媒体参加，提高项目的曝光度。
房产论坛
组织房产论坛活动，邀请行业专家和客户代表交流，提升项目的专业形象。
社区活动
组织社区活动，如音乐节、艺术展览等，吸引潜在客户参与，增强项目口碑。
风险控制措施
多元化渠道推广
利用多种渠道进行推广，如线上广告、线下宣传、口碑营销等，降低对单一渠
道的依赖，提高市场推广效果。
市场调研
进行充分的市场调研，了解当地房地产市场的需求、竞争态势和政策环境，为项目推广提供有力的数据
支持。
A
B
C
D
危机公关
针对可能出现的负面事件（如工程质量、售后服务等问题），制定危机公关预案，及时回应并化解潜在风险。
• 对数据进行整理和分析，确定目标客户和营销策略。
执行计划详细说明
2. 制定市场推广计划
• 根据目标客户和营销策略制定预算。
• 确定合作方，如媒体、广告公司等。
执行计划详细说明
• 确定营销渠道和方式，如广告、微信、线下活动等。 3. 预热宣传

丽水市人民政府办公室关于进一步加强市区土地出让管理工作的若干意见-丽政办发〔2019〕34号

丽水市人民政府办公室关于进一步加强市区土地出让管理工作的若干意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------丽水市人民政府办公室关于进一步加强市区土地出让管理工作的若干意见丽政办发〔2019〕34号各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：为进一步加强土地出让管理工作，提高土地精细化管理水平，根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）、《浙江省人民政府办公厅关于加强土地出让管理工作的通知》（浙政办发〔2015〕130号）要求，经市政府同意，现就进一步加强丽水市市区（指莲都区行政区域范围，下同）土地出让管理工作提出如下意见：一、加强土地出让前期工作（一）加强计划管控。

根据“总量控制、城乡统筹、节约集约、结构合理、供需平衡”的原则，合理安排市区出让土地的总量、结构、布局和时序，未列入商住用地年度供应计划的地块，原则上不得进行土地出让。

严格落实土地储备制度，凡未纳入政府土地储备库的经营性用地（工业用地除外），原则上不得安排出让。

（二）坚持规划先行。

明确拟出让宗地的空间范围、用地性质、容积率等规划设计条件和建设要求，规划设计条件中的用地性质要与土地利用现状分类（GB/T21010-2017）土地用途相衔接。

严格执行按宗地出让的规定，对不同用途高度关联、需要整体规划建设、确实难以分割供应的综合用途建设项目用地，可以按照一宗土地实行整体供应；涉及混合两类以上城市建设用地大类的，必须明确各自比例或建筑面积。

出让土地涉及地下空间开发利用的，应按照地下空间开发利用管理相关规定明确地下空间的规划条件。

（三）严格实行“净地”出让。

拟出让宗地供应时必须严格土地供应标准，规范土地供应流程，交付土地必须是农用地转用征收拆迁补偿安置落实到位，没有涉及法律纠纷，土地权属清晰（原有不动产权利及他项权利已注销），地块位置、使用性质、容积率等规划设计条件明确，具备动工开发所必需的其他基本条件的“净地”。

丽水区江滨商务中心项目概况

丽水市区江滨商务中心项目概况（规划处）一、项目背景及意义江滨商务中心地块位于花园路南端滨水区块，北靠主城区，南临南明湖，是“北居中闲南工”的城市格局中重要链接点，是“中闲”的中心区域，也是打造南明湖5A级旅游景区的核心构建。

项目拟建设为城市旅游商务中心，与“绿色发展、生态富民、科学跨越”要求相一致，与我市坚定不移地走“绿水青山就是金山银山”绿色发展道路和培育生态旅游为“第一战略支柱产业”相吻合。

二、目标定位江滨商务中心项目整体定位为城市旅游商务中心，旨在通过激活片区人气，带动文化旅游，依靠自然景观和人文资源激活瓯江北岸，成为沿瓯江带的生态文化旅游新名片。

三、项目选址及规模江滨商务中心项目选址在丽水江滨区块，位于大猷街以北，大洋路以东，卢镗街以南，紫金路以西。

项目总用地面积约191596平方米（287.4亩），总建筑面积约48万平方米（其中地下建筑面积约12万平方米），总投资约40亿元。

三、规划设计内容根据概念规划方案，项目总体规划以花园路中央公园为主线，打造卢镗街城市节点，与大猷街景观文化节点、市行政中心相呼应，强化南北贯穿的城市主轴线，形成“两轴五区”的空间布局结构。

两轴是花园路中央公园景观轴和大猷街文化休闲轴，五区是指体验式购物中心区、旅游商务区、精品酒店区、文化休闲街区、高端住宅区。

项目在业态分布上兼顾旅游和商业的业态，打造以“文化性、休闲式、互动型”为主的旅游和商业活动。

在建筑设计上，应考虑与周边景观环境结合，同时植入丽水的青瓷文化等特色，创造建筑与生态环境交融共生、造型优美典雅的标志性建筑。

四、项目业态及社会效益江滨商务中心项目通过精准的市场定位和业态设计，将极大激发我市生态优势，增强市场集聚力，加重我市在全省生态旅游城市发展的吸引力和筹码。

拟将本项目与滨江文化节点进行有机融合，打造文化旅游风情街，依靠文化旅游资源将该地块打造为瓯江北岸的商业、文化旅游新名片。

项目业态有旅游综合体（商业Mall）、BLOCK商业街区、养生公寓、酒店、办公、住宅等，且商业MALL中体验式休闲业态将占80%，零售商业业态只占20%左右，同时将引进梦幻海洋王国、新城多奇妙儿童乐园、运动娱乐中心、名枪馆等新城新版商业特色项目，与传统中心商圈错位发展。

丽水市人民政府办公室关于印发2020年项目谋划大比武活动实施方案的通知

丽水市人民政府办公室关于印发2020年项目谋划大比武活动实施方案的通知文章属性•【制定机关】丽水市人民政府办公室•【公布日期】2020.10.10•【字号】丽政办发〔2020〕67号•【施行日期】2020.10.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文丽水市人民政府办公室关于印发2020年项目谋划大比武活动实施方案的通知各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：《丽水市2020年项目谋划大比武活动实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请按照职责分工和有关要求认真做好相关工作，确保本次项目谋划大比武活动顺利开展。

丽水市人民政府办公室2020年10月10日丽水市2020年项目谋划大比武活动实施方案为深入贯彻市委四届八次全体（扩大）会议精神，全面落实市委、市政府有关决策部署，深入推进全市争先创优“最佳实践”,为“十四五”规划开好头、起好步。

经研究，决定在全市开展项目谋划大比武活动，特制定方案如下：一、总体要求（一）指导思想。

立足于“生态是最大优势、发展是最重任务”的基本市情和最大实际，高举发展的行动旗帜，以“丽水之干”弘扬践行浙西南革命精神，深刻把握丽水发展新目标新任务，坚定不移走创新实践“绿水青山就是金山银山”理念发展道路，创新用好“跨山统筹、创新引领、问海借力”三把“金钥匙”，着眼长远发展，加强战略性、网络型、体系化的项目谋划。

力争今年全市谋出百亿项目十个以上、十亿项目百个以上，以“双百工程”全面助力“浙江高水平生态文明建设和高质量绿色发展两方面成果和经验重要窗口”的打造。

（二）谋划原则。

1.突出战略性。

紧紧围绕市委、市政府核心战略，聚焦生态产品价值实现机制、“一带三区”、大花园核心区建设、现代生态产业体系、长三角高质量一体化、“一带一路”、新基建等战略重点，着力谋划供需共同受益、具有乘数效应的先进制造业、高端服务业、民生建设、基础设施等领域项目。

2.突出落地性。

丽水水阁下章村绿道规划

丽水水阁下章村绿道规划
近日，在丽水大花园建设现场会上，丽水各县(市、区)主要负责人向市委、市政府庄重承诺绿道建设任务。

全市2018—2020年规划建设绿道3774.88，总投资219.41亿元；2018年完成建设里程1146.53公里，2018年完成投资37.74亿元。

容积率0.62，绿化率35%，建筑密度23.23%。

幼儿园内规划有一幢3层建筑和2层建筑、大面积的室外活动场地，其中包含的功能有跑道、沙池、戏水池、洗手台、升旗台、活动机械场地、红绿灯路口模拟等等，满足孩子们的玩耍需求。

另外，在校园主入口两侧分别设有7个机动车停车位和38个非机动车停车位。

规划支路的正东侧就是绿谷大道、江泰国际广场、云阁苑；正北侧是老的水阁村地块，于2018年启动城中村改造，目前已整村拆除。

未来道路建成后，将进一步加强水阁东西各个片区的密切联系和方便丽水市民的交通出行。

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