认购协议书谁保存
物业可否留购房合同
物业可否留购房合同
物业留存购房合同是否合法呢？从法律角度来看，购房合同是买卖双方的私人协议，其内容涉及个人隐私，物业公司并无权直接查看或留存。
但是，如果业主自愿提供，或者在物业管理合同中有明确约定，则是可以的。
因此，物业公司在留存购房合同时，必须得到业主的同意。
我们来看一份物业留存购房合同的范本。
这份范本主要包括以下几个部分：
1. 合同编号和签订日期：这是购房合同的基本要素，方便日后查阅和管理。
2. 买卖双方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份的准确性。
3. 房屋信息：包括房屋位置、面积、户型等，明确房屋的基本情况。
4. 交易价格和付款方式：这是购房合同的核心内容，关系到双方的经济权益。
5. 交房日期和装修要求：规定了房屋交付的时间和装修的标准，保障了业主的权益。
6. 违约责任：明确了双方在违反合同条款时应承担的责任，有助于维护合同的严肃性。
7. 争议解决方式：规定了在发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 其他条款：根据具体情况，可以增加一些特殊条款，如关于物业管理的规定等。
9. 签字盖章：买卖双方和见证人的签字或盖章，使合同具有法律效力。
以上就是一份物业留存购房合同的范本。
在实际使用中，物业公司应根据具体情况进行调整和完善。
同时，物业公司在留存购房合同时，必须严格遵守相关法律法规，尊重业主的隐私权，不得泄露或滥用业主的信息。
认购协议书收据
认购协议书收据甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）就以下所述事项达成一致，并签订本认购协议书收据。
一、认购标的卖方同意出售，买方同意购买位于[详细地址]的房产，该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，产权证编号为[产权证号]。
二、认购价格买方同意以人民币[认购金额]元整（￥[大写金额]）的价格认购上述房产。
三、付款方式买方应于本协议书签订之日起[具体时间或条件]内，将认购款项支付至卖方指定的银行账户。
卖方指定的银行账户信息如下：- 账户名称：[卖方名称]- 开户银行：[银行名称]- 银行账号：[账号]四、权利与义务1. 卖方保证所出售的房产权属清晰，无任何纠纷，且有权出售该房产。
2. 卖方应于收到全部认购款项后[具体时间]内，协助买方办理房产过户手续。
3. 买方应按照本协议书约定的时间和方式支付认购款项。
4. 买方有权在支付认购款项后，要求卖方配合办理房产过户手续。
五、违约责任1. 如卖方未能在约定时间内协助买方办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为认购金额的[百分比]%。
2. 如买方未能在约定时间内支付认购款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。
六、争议解决本协议书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议书一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议书自双方签字盖章之日起生效。
卖方（签字）：_____________________身份证号码：_____________________买方（签字）：_____________________身份证号码：_____________________签订日期：____年____月____日[注：本收据仅为示例文本，具体内容需根据实际情况进行调整，且应由专业律师审核以确保合法有效。
]。
认购协议书是什么合同性质
标题：认购协议书的合同性质解析在我国的房地产开发过程中，商品房的买卖双方在正式签订合同之前，通常会先签订一份认购协议书，作为双方初步达成购房意向的书面文件。
那么，这份认购协议书究竟属于什么合同性质呢？本文将对此进行详细解析。
首先，我们需要明确认购协议书的定义。
认购协议书，又称商品房认购书，是在购房者与开发商签订正式的商品房买卖（预售）合同之前，由开发商事先拟好，购房者只需填写本人的一些基本情况，最后双方签字即可的文件。
这份文件主要是对购房者打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间等进行初步确认。
接下来，我们来分析认购协议书的合同性质。
1.认购协议书是一种预约合同。
预约合同是双方约定在将来一定条件下订立本合同的合同。
在商品房买卖中，认购协议书就是双方约定在一定期间内就购房事项进行商谈，并在商谈一致后签订正式的商品房买卖合同。
因此，认购协议书可以视为一种预约合同。
2.认购协议书是一种附条件合同。
认购协议书中通常会约定一些条件，如购房者需在一定时间内支付订金或首付款，否则开发商有权取消购房资格。
这些条件是购房者取得购房权利的前提，也是开发商履行合同的保障。
因此，认购协议书可以视为一种附条件合同。
3.认购协议书是一种买卖合同。
虽然认购协议书并非正式的商品房买卖合同，但它确实约定了购房者购买商品房的位置、朝向、楼层、房价等主要条款，购房者支付订金或首付款也视为对商品房的购买承诺。
因此，在一定条件下，认购协议书可以视为一种买卖合同。
4.认购协议书是一种格式合同。
由于开发商事先拟好认购协议书，购房者只需填写基本信息并签字，因此，认购协议书具有格式合同的特点。
格式合同的特点是双方地位不平等，开发商作为提供格式合同的一方，通常会掌握更多的信息和谈判优势。
综上所述，认购协议书的合同性质具有多重特点，包括预约合同、附条件合同、买卖合同和格式合同。
这些性质使得认购协议书在房地产开发过程中起到了重要的作用，既保障了开发商的利益，也保护了购房者的权益。
商品房认购书及其定金问题
商品房认购书及其定金问题一、商品房认购书的定义商品房认购书是购房者与房地产开发商之间签订的一种合同文件，用于确认购房者与开发商之间的购房意愿和具体房屋信息。
认购书的签署对双方具有约束力，是购房过程中重要的法律文件之一。
二、商品房认购书的内容商品房认购书的内容应当包括以下要素：1.买方与卖方的基本信息：认购书应当明确购房者的姓名、身份证号码等基本信息，以及开发商的企业名称、法定代表人等信息。
2.房屋信息：认购书应当明确所购房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、户型等。
3.总价及支付方式：认购书应当明确房屋的总价以及款项的支付方式。
一般情况下，购房者需要支付一定比例的定金来确认购房意向，并在后续按照约定的方式支付尾款。
4.交付时间和条件：认购书应当明确房屋的交付时间和条件，即购房者何时可以取得房屋的产权和实际使用权。
5.约定事项：认购书中还应当明确双方的权利与义务，例如开发商提供的售后服务、购房者对房屋的使用限制等。
三、商品房认购书的重要性商品房认购书在房产交易过程中具有重要的法律效力，它能够确保购房者和开发商之间的权益得到保障。
具体来说，商品房认购书的签署可以带来以下好处：1.确定购房意愿：购房者在签署认购书后，确认了自己购房的意愿和具体房屋信息，避免了在交易过程中的犹豫和后悔。
2.确定买卖双方权益：认购书明确了买卖双方的权益，明确了房屋的信息和价格，保证购房者和开发商能够依法享受相应的权益。
3.提供法律保障：认购书是一种法律文件，签署后具有法律效力。
如果一方违背了认购书约定，对方可以通过法律途径进行维权。
四、商品房认购书中的定金问题定金是购房者签署认购书时需要支付的一部分款项，用于确认购房意向并保障开发商的利益。
关于定金，需要注意以下几个问题：1.定金金额：一般情况下，定金金额为房屋总价的一定比例，具体比例依据地区和开发商的政策而定。
购房者在签署认购书时需要支付相应的定金金额。
2.定金退还：如果购房者在签署认购书后决定不购买房屋，定金一般不予退还。
公司销售合同由谁存放
公司销售合同由谁存放
我们要明确的是，公司销售合同的存放不仅仅是一个简单的物理过程，它涉及到法律、管理、保密等多个层面。
因此，存放合同的单位或者个人必须对这些方面有所了解，并采取相应的措施来确保合同的安全。
一般来说，公司销售合同由以下几个主体存放：
1. 法务部门或合同管理部门：这些部门通常负责合同的起草、审核、归档等工作。
他们有专业的知识和经验来处理合同相关的事务，并且能够确保合同按照法律规定和公司政策进行妥善保存。
2. 财务部门：由于销售合同涉及到款项的支付，财务部门需要保留合同副本以便于核对账目和进行财务规划。
3. 销售部门或业务部门：作为合同的执行者，这些部门需要保留合同副本以便于跟踪订单状态、协调生产计划和客户服务等。
4. 档案室或专门的文档存储区域：一些大型公司会设立专门的档案室或存储区域，用于存放所有重要的商业文件，包括销售合同。
这些区域通常有严格的安全措施，如限制访问权限、安装监控设备等。
在制定公司销售合同的存放范本时，应当考虑以下几个方面：
- 合同的格式和内容要求：确保合同内容的完整性和准确性，避免因格式不当或信息缺失而引起的法律纠纷。
- 存放流程的规范性：明确合同的归档、检索、借阅等流程，确保每一步操作都有记录可循。
- 保密性和安全性：对于涉及敏感信息的合同，应采取加密、限制访问等措施来保护信息安全。
- 电子化管理：随着技术的发展，越来越多的公司采用电子合同管理系统来提高效率和减少纸质文件的使用。
- 定期审计和更新：定期对合同存放情况进行检查和审计，及时更新存放范本以适应法律法规的变化和公司的实际需求。
商品房认购单(认购书认购协议)6篇
商品房认购单（认购书认购协议）6篇篇1商品房认购单（认购书认购协议）一、甲方背景介绍甲方为_________________________________________________________________（以下简称"甲方"），现有意向购买开发商____________________________________（以下简称"开发商"）所开发的房屋项目中的房屋，现就此签订本商品房认购单（认购书认购协议）（以下简称“认购书”）。
二、认购房屋信息1. 认购房屋名称：___________________________________________________________2. 认购房屋地址：___________________________________________________________3. 认购房屋建筑面积：______________________________________________________4. 认购房屋套内建筑面积：__________________________________________________5. 认购房屋总价款：________________________________________________________三、认购条款1. 甲方与开发商经充分协商一致，双方确认认购上述房屋，甲方同意按照以下约定的条件和规定执行认购。
2. 甲方应于签订本认购书之日起3日内向开发商支付认购房屋定金_____________元，定金视为甲方对认购房屋的诚意保证，如甲方未能按约定时间支付定金，视为自动放弃认购资格，定金不予退还。
3. 甲方应在本认购书签署之日起7日内将购房款的______%支付给开发商，余款应在房屋交付前(支付时间自认购合同生效之日起计算，包括但不限于交房、交付土地证等)支付完毕。
签认购协议书注意事项
签认购协议书注意事项
以下是 9 条关于签认购协议书注意事项：
1. 哎呀呀，一定要仔细看清楚协议的每一个条款啊！就好比你买衣服得看清尺码合不合适，这协议的条款不看清怎么行呀！比如说，房子的具体位置、面积啥的都写清楚了没？
2. 嘿！要注意协议里关于定金和订金的区别哦！这可不能搞混啦，就像你可不能把苹果当成橘子呀！要是弄错了，那可麻烦咯！
3. 你知道不，付款方式可得了解清楚啊！别迷迷糊糊就签了，难道你想稀里糊涂就把钱交出去呀？就像你去超市买东西得知道怎么付钱一样重要呀！
4. 留意协议里的违约责任呀！这可关系重大呢，可不是闹着玩的哦！就跟出门得看天气预报，不然可能被雨淋一样重要！
5. 哇塞，协议里关于交房时间可得明确好呀！不然痴痴地等可难受了，难道你想一直盼星星盼月亮吗？好比你等快递，总得知道啥时候能收到吧！
6. 可别忘了看看有没有霸王条款呀！那可不是开玩笑的，这不就跟路上碰到个大坑一样得绕着走嘛！不然掉进去可就惨啦！
7. 注意一下协议有没有保障你的权益呀！你想想，你买东西还得要个售后保障呢，对吧？这协议也得给你点安全感呀！
8. 看看协议里的争议解决方式合理不呀！要是有分歧了，得有个好办法解决呀，总不能干瞪眼吧！就像和朋友闹矛盾了，得找个好法子化解一样嘛！
9. 哎呀呀，最后再好好检查一遍整个协议呀！可别嫌麻烦，这就像考试做完题得检查一样重要呢！别稀里糊涂就签字啦！
我的观点结论就是：签认购协议书一定要慎重、仔细，每一个细节都不能放过，这样才能保障自己的权益呀！。
认购协议书转给别人有效吗
认购协议书转给别人有效吗
认购协议书是双方当事人达成的一种书面约定，内容涉及认购股权或其他资产的细节以及约定的条件和条款。
在一般情况下，认购协议书是经过双方协商签订的，具有法律效力。
然而，有时候认购协议书可能需要转让给别人，这可能引发一些问题，例如：
1. 合同条款变更：认购协议书一旦转让给他人，合同双方将变更为原协议方和新签署方，这意味着合同条款可能需要进行调整和重新协商。
合同的转让一般需要经过协议一方的同意，否则转让可能会被视为违约行为。
2. 风险转移：原本协议中约定的风险责任，也随着协议的转让将转移到新的签署方身上。
如果没有经过充分的审慎考虑和充分的尽职调查，原协议方可能会因为转让给不恰当的人而承担不必要的风险。
3. 对新方的依赖：原认购协议方在转让协议时可能需要对新接收方的信誉和能力进行评估。
如果新接收方无法满足合同条件或出现违约行为，原协议方可能面临法律风险和经济损失。
4. 合同终止：根据当地法律法规的规定，转让可能导致合同的终止或失效，从而使原协议方失去权利和利益。
因此，在进行合同转让之前，双方需要详细研究当地法律法规，以确保转让不会影响合同的法律效力。
总结起来，将认购协议书转让给他人是可能有效的，但需要注意潜在的风险和法律问题。
双方应该经过详细的合同审查和法律咨询，并在转让前进行充分的尽职调查，以确保转让不会损害原协议方的权益和利益。
认购签约管理制度
认购签约管理制度一、总则1.1为规范认购签约管理行为，保护公司和客户的权益，提高工作效率，特制定本制度。
1.2本制度适用于公司认购签约管理工作。
1.3认购签约管理工作贯彻以客户为中心的服务理念，以合规合法、高效规范为宗旨。
二、认购签约管理的基本要求2.1认购签约管理人员应具备良好的职业道德和专业技能，充分了解公司产品知识、市场信息等相关知识，保持良好的工作状态。
2.2认购签约管理人员在工作中要秉承客观、公正、真实的态度，不得隐瞒真相，不得违反相关法律法规和公司规定，不得利用职务之便谋取私利。
2.3认购签约管理人员要始终以客户利益为先，依法合规，提供真实、准确的信息和数据，保障客户知情权和选择权。
2.4认购签约管理人员应保守客户的商业秘密，严守保密义务，不得擅自向外界泄露客户信息。
三、认购签约管理程序3.1认购签约管理程序包括客户资格审核、产品介绍、合同订立等环节。
3.2客户资格审核：认购签约管理人员应认真审核客户的身份证明、财务状况等资料，确认客户的真实性和合法性。
3.3产品介绍：认购签约管理人员应根据客户需求和风险偏好，向客户介绍适合的产品，并全面、客观地告知产品的特点、风险、收益等信息。
3.4合同订立：认购签约管理人员应在客户充分了解产品信息并确认购买意愿后，按照公司规定的合同模板和流程，与客户订立认购合同。
3.5认购签约管理程序要求，必须依法合规，不得强迫或诱骗客户购买产品，不得违规操作、签订空白合同等违法违规行为。
四、认购签约管理责任4.1公司领导要高度重视认购签约管理工作，建立健全管理机制，切实履行对认购签约管理工作的领导责任。
4.2认购签约管理人员要认真履行职责，严格执行公司规章制度和操作流程，善尽客户服务义务，对客户提出的问题和要求要给予及时、准确的回复和解决。
4.3认购签约管理人员要不断学习提高业务水平和风险意识，保持良好的职业素养，维护公司形象和客户利益。
4.4公司内部监管部门要建立健全认购签约管理工作的监督检查机制，加强对认购签约管理人员的监督管理，及时发现和纠正违规行为。
认购协议书哪个是客户联
认购协议书哪个是客户联在商业领域，各种协议和合同的签署是日常运作的一部分。
其中之一就是认购协议书，它是为了明确买卖双方的权益和责任而设计的文件。
然而，在一份认购协议书中，客户联和其他联是否存在区别呢？这是值得探讨的问题。
首先，我们可以理解认购协议书的定义。
认购协议书是指买卖双方就某项交易所达成的共识，以书面形式记录下来的文件。
它详细描述了交易的条款、条件和所需的步骤。
同时，它也是一种法律依据，可以在交易发生争议时起到约束作用。
一份认购协议书通常由几个部分组成，包括标题、背景、定义、条款和附件等。
在这些部分中，没有一个专门标明是“客户联”或“其他联”。
这意味着认购协议书中的各个部分都是对于整个交易至关重要的，而不是将某一方的利益置于其他一方之上。
然而，虽然没有明确标明客户联或其他联，但是一份认购协议书中的内容可能对于买卖双方有所不同。
这是因为认购协议书的目的是确保双方在交易中具有相等的权益，而不是将一方放在更有利的位置。
因此，有时候买方和卖方可能在认购协议书中会有不同的要求或责任。
买方可能会在认购协议书中需要提供一些特定的文件或资料，以证明其支付能力和身份。
这些文件可能包括银行对账单、财务报表和身份证明等。
这些要求是为了保护卖方的利益，并确保交易的安全性。
卖方方面，在认购协议书中可能会要求买方承担特定的责任或提供某些保证。
例如，卖方可能会要求买方支付定金或提供担保，以确保交易顺利进行。
这些要求是为了保护卖方的利益，并确保交易的顺利进行。
因此，可以说在一份认购协议书中，并不存在明确的“客户联”或“其他联”的区别。
相反，买方和卖方在协商时都应该根据自己的权益和责任进行谈判，并最终达成一个双方都满意的协议。
总结起来，认购协议书是商业交易中的一种重要文件，旨在确保买卖双方的权益和责任。
虽然没有明确标明客户联或其他联，但认购协议书中的内容可能对双方有所不同。
买方和卖方应该在谈判过程中保护自己的利益，并最终达成一个双方都满意的协议。
购房认购协议书是两份吗
购房认购协议书是两份吗购房认购协议书是买房者与开发商签订的重要合同文件，用于确认双方之间的买卖意愿和关键条款。
根据常规情况，购房认购协议书通常是一份文件，由买房者和开发商签署。
下面将对购房认购协议书的重要性、内容以及签署事项进行详细阐述。
首先，购房认购协议书的重要性体现在以下几个方面。
首先，它是买房者与开发商之间的约定书，对于双方都具有约束力。
其次，购房认购协议书详细规定了购房者与开发商之间的权利和义务，明确了双方的责任和义务，避免了后期发生纠纷时的不明确性。
再次，购房认购协议书是一种法律文件，具备法律效力。
最后，购房认购协议书对于买房者来说是一个非常重要的参考文件，可以作为购房者进行后续资金、贷款等操作的依据。
其次，购房认购协议书的内容通常包括以下几个方面。
首先是买房者的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
其次是房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋类型等。
接下来是购房者需支付的款项，包括首期付款、中期付款、尾款等。
再次是购房者和开发商的权利和义务，包括买房者的权益保障和开发商的承诺等。
最后是签署日期、签署地点和签署人的签字等。
最后，关于购房认购协议书的签署事项。
首先，购房认购协议书应由买房者和开发商双方签署，确保双方的意愿真实有效。
其次，购房认购协议书应由双方在纸质文档上签字，并按照规定将协议复印成两份，每一方各保留一份原件。
再次，在签署购房认购协议书之前，买房者应仔细阅读协议内容，并了解其中的各项条款和义务。
最后，购房认购协议书应在双方达成一致后尽快签署，确保购房过程的顺利进行。
总的来说，购房认购协议书是买房者与开发商之间签订的重要合同文件。
它具有约束力、明确权利义务、具备法律效力、是后续操作的依据。
在签订购房认购协议书的过程中，买房者需要仔细阅读，确保自身权益，同时在签署之前应充分了解协议内容，确保双方意愿一致。
认购协议书定金交多少
认购协议书定金交多少
一、协议背景
本认购协议书（以下简称“协议”）是由甲方（以下简称“出售方”）与乙方（以下简称“购买方”）就房屋购买事宜达成的一致意见，旨在确立双方的权利和义务。
二、定金金额
1. 购买方同意在签署本协议时，向出售方支付定金作为购买房屋的意向金。
本协议约定的定金金额为人民币________元（大写：
________）。
三、定金支付方式
1. 购买方应当于签署本协议之日起三个工作日内将定金支付至出售方指定的银行账户；
2. 购买方支付定金的方式可以选择银行转账、支票或现金支付等形式，但必须经出售方确认并接受。
四、定金退还
1. 若购买方最终与出售方签订正式的买卖合同，定金将转为合同的全额首期支付款，不再退还给购买方；
2. 若购买方未能按时履行买卖合同，并导致交易无法完成，出售方有权扣除购买方支付的定金作为违约金，剩余部分将无息退还给购买方；
3. 若是因出售方原因导致交易无法完成，出售方应将购买方支付的定金全部无息退还给购买方。
五、其他条款
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份有效；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
3. 本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；
4. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：
签字：______________ 签字：______________
日期：___________ 日期：______________
附件：购房定金支付凭证、身份证复印件（甲、乙双方各一份）。
购房合同原件有几份
购房合同原件有几份
购房是人们一生中的大事，而购房合同则是买房过程中至关重要的文件。
在签
订购房合同时，很多人可能会困惑，购房合同原件到底有几份？这个问题其实并不复杂，下面我们来详细了解一下。
购房合同原件通常有三份，分别是买方、卖方和房屋中介各自保留的一份。
买
方保留的合同原件是为了确保自己在购房过程中的权益，卖方保留的合同原件则是为了保障自己的权益，而房屋中介保留的合同原件则是为了作为交易的证据和备案。
购房合同原件的重要性不言而喻，它是购房交易的法律依据，一旦发生纠纷或
者需要证明交易事实时，购房合同原件就会成为至关重要的证据。
因此，在签订购房合同时，双方都要妥善保管好自己的合同原件，避免遗失或者被他人盗用。
另外，购房合同原件中的内容也非常重要，双方在签订合同时必须认真阅读并
确保合同内容清晰明了，各项条款符合自己的意愿。
如果对合同内容有任何疑问或者不满意的地方，都要及时与对方协商，避免日后发生纠纷。
总的来说，购房合同原件有三份，它是购房交易中的重要文件，双方在签订合
同时都要慎重对待。
希望每一位购房者都能在购房过程中顺利签订合同，买到自己满意的房子。
合同如何保存
合同如何保存
合同的保存对于双方当事人来说都至关重要。
保存合同可以确保双方在合同履行过程中有依据可循，也可以在发生纠纷时提供法律支持。
以下是一些合同保存的建议和指导：
1. 确保备份，在签订合同后，双方应当保留至少两份合同的原始文本，并且最好将其保存在不同的地方，以防止意外损失。
2. 文件整理，合同文件应当进行整理和分类，确保文件的完整性和清晰度，以便在需要时能够快速找到相关内容。
3. 电子存档，在数字化时代，电子存档已经成为一种常见的方式。
双方可以将合同扫描成电子文档并保存在安全的电子设备或云端存储中。
4. 保密措施，对于涉及商业机密或个人隐私的合同，双方应当采取相应的保密措施，确保合同内容不被未经授权的人员获取。
5. 保留期限，根据法律规定或行业惯例，双方应当确定合同保存的期限，超过期限后可以适当进行销毁或归档。
在合同保存过程中，双方应当遵守相关法律法规，并且在需要时可以寻求专业人士的建议和指导。
合同的有效保存可以为双方当事人带来长期的法律保障和利益保障。
认购书与房屋买卖合同有何区别
认购书与房屋买卖合同有何区别多数购房者因为缺乏购房⽅⾯的法律知识，经常在购房时会遇到⼀些⾃⼰难以解决的问题，或者是⽆意间就进⼊了卖房者的商业陷阱。
所以今天店铺的⼩编就整理了相关内容，主要帮助⼤家区分房屋认购书与房屋买卖合同，希望对您能有所帮助。
认购书与房屋买卖合同有何区别1、《房屋认购协议书》是商品房买卖双⽅在签署预售合同或买卖合同前所签订的⽂书，是对双⽅交易房屋有关事宜的初步确认。
简单说来，即是开发商承诺在⼀定期间内保证不将房屋卖给除认购⼈以外的第三⼈，认购⼈则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进⾏商谈。
这种认购⾏为的主要特征是买卖双⽅约定的为将来订⽴合同⽽谈判的义务，⽽并⾮最终达到签约。
2、《房屋认购协议书》中⼀般确认认购⼈打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。
认购⼈在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商⽀付⼀定数额的定⾦。
《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。
《房屋认购协议书》的性质属于意向书，⼀⽅不履⾏承担的是缔约过失责任，⽽承担缔约过失责任的⽅式是定⾦。
由于《房屋认购协议书》⼤多是由开发商事先制订的，因此在部分条款上对于开发商更为有利，这些认购书在内容上通常存在缺陷。
签订认购书后产⽣的结果1、如果在约定的时间与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商就不能将《房屋认购协议书》所确认的房⼦再承诺给其他购房⼈了。
假如⽆故拒不按约定的时间签订《商品房买卖合同》，开发商则有权将《房屋认购协议书》确认的商品房另⾏出售给他⼈，⽽且⽆权收回交付的定⾦；如果在约定的签订合同时，开发商已经将认购书确认的商品房出售，则应当双倍返定⾦给你，但你⽆权请求开发商必须将房屋销售给你。
2、在约定的时间，双⽅就《房屋认购协议书》确认的商品房的买卖达成协议，正式签订《商品房买卖合同》，《房屋认购书》约定的定⾦将根据双⽅的意愿转成购房款的⼀部分；。
3、《房屋认购协议书》中双⽅的权利义务将转化成《商品房买卖合同》条款中的⼀部分。
基金认购协议书
基金认购协议书甲方（认购方）：_____________________地址：_____________________乙方（基金管理公司）：_____________________地址：_____________________鉴于甲方有意认购乙方管理的基金产品，乙方愿意接受甲方的认购，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方认购乙方管理的基金产品事宜达成如下协议：第一条定义1.1 本协议中所称“基金”是指乙方管理的、以投资为目的的集合投资工具。
1.2 “认购”是指甲方按照本协议的条款和条件，向乙方支付款项以购买基金份额的行为。
第二条认购基金产品2.1 甲方同意认购乙方管理的基金产品，具体基金名称、代码及认购金额由甲方在认购书中明确。
2.2 甲方应按照乙方规定的程序和要求，提交认购申请，并支付相应的认购款项。
第三条认购价格和支付方式3.1 认购价格为基金份额的面值加上乙方规定的相关费用。
3.2 甲方应按照乙方指定的支付方式，将认购款项支付至乙方指定的账户。
第四条认购确认4.1 乙方在收到甲方的认购款项后，将向甲方发出认购确认书，确认甲方的认购事宜。
4.2 认购确认书是甲方持有基金份额的凭证，甲方应妥善保管。
第五条风险揭示5.1 乙方应向甲方充分揭示基金投资的风险，包括但不限于市场风险、信用风险、流动性风险等。
5.2 甲方应仔细阅读并理解基金合同、招募说明书等相关文件，确认自己具备相应的风险识别和承受能力。
第六条信息披露6.1 乙方应按照相关法律法规和基金合同的规定，向甲方披露基金的运作情况、财务状况等信息。
6.2 甲方应确保提供的联系方式准确无误，并及时更新，以便接收乙方的信息披露。
第七条费用和税收7.1 甲方应支付的基金认购费用包括但不限于认购费、管理费、托管费等，具体费用标准由乙方根据基金合同规定。
7.2 甲方应按照法律规定自行申报并缴纳与基金投资相关的税费。
第八条协议的变更和解除8.1 本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。
签了认购房协议书没交定金
签了认购房协议书没交定金甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方所持有的房产，双方经协商一致，就乙方未按约定支付定金一事达成如下协议：第一条房产信息甲方同意出售位于（房产地址）的房产给乙方，该房产建筑面积为（建筑面积），产权编号为（产权编号），用途为（用途），结构为（结构类型）。
第二条认购协议甲乙双方已于（签订认购协议的日期）签订了房产认购协议书，乙方同意购买上述房产，并在认购协议书中明确了购买意向。
第三条定金支付根据双方签订的认购协议书，乙方应于（约定支付定金的日期）支付定金人民币（定金金额）给甲方。
然而，乙方未能在约定日期支付定金。
第四条定金支付的补救措施1. 乙方应在本协议签订之日起（补救措施的期限）内补交定金。
2. 如乙方在补救措施期限内补交定金，双方应继续履行原认购协议书的条款。
3. 如乙方未能在补救措施期限内补交定金，甲方有权解除原认购协议书，并可将房产另行出售给第三方。
第五条违约责任1. 若乙方在补救措施期限内未能补交定金，乙方应向甲方支付违约金，金额为原定金金额的（违约金比例）%。
2. 若甲方在乙方补交定金后解除原认购协议书，甲方应向乙方支付违约金，金额为乙方已支付定金的（违约金比例）%。
第六条协议的变更与解除1. 本协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求对方履行协议或解除协议。
第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日（注：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。
签完购房合同后认购书
甲方（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），现就买方认购乙方名下位于____市____区____街道____号____室的房屋事宜，达成如下认购协议：一、认购房屋基本情况1. 房屋地址：____市____区____街道____号____室2. 房屋建筑面积：____平方米3. 房屋结构：____结构4. 房屋用途：____用途5. 房屋所有权人：乙方二、认购价格及付款方式1. 本认购书所涉房屋的认购价格为人民币____元整（￥____元）。
2. 买方同意在签署本认购书之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整（￥____元）。
3. 买方在签署本认购书之日起____个工作日内，应将首付款人民币____元整（￥____元）支付至乙方指定的账户。
4. 买方后续付款方式及时间，按照买卖合同约定执行。
三、合同签订及备案1. 买方应在支付首付款后____个工作日内，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。
2. 买方应按照《房屋买卖合同》的约定，在合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。
3. 乙方应协助买方办理房屋产权过户及备案手续。
四、违约责任1. 若买方未在约定时间内支付定金及首付款，视为买方单方面解除认购协议，乙方有权没收定金，并有权要求买方承担违约责任。
2. 若乙方未在约定时间内协助买方办理房屋过户手续，乙方应向买方支付违约金人民币____元整（￥____元）。
3. 若买方或乙方违反本认购书的约定，应承担相应的法律责任。
认筹协议书与认购协议书相同吗
认筹协议书与认购协议书相同吗认购协议书和认筹协议书在一些方面是相似的，但也存在一些不同之处。
接下来，我将从以下几个方面详细阐述这两种协议书的相同之处和不同之处。
首先，认购协议书和认筹协议书都是购买房产或其他财产的一种书面协议。
无论是认购协议书还是认筹协议书，双方都必须对协议的内容达成共识，并且签署协议。
协议通常会包括买方和卖方的身份信息、购买的财产信息、购买价格、付款方式、交付日期等。
然而，在某些细节上，这两种协议书有所不同。
首先是协议的目的。
认购协议书通常是用于购买尚未完工的房产或项目，买方在签署认购协议书时向卖方支付一定金额的定金，并且在项目完工后支付尾款。
认筹协议书则是用于购买已经完成的财产，买方在签署认筹协议书时就要支付全部的购买款项。
因此，认购协议书通常拥有更长的支付期限和更复杂的付款方式。
另一个不同之处在于协议的生效方式。
认购协议书通常存在生效条件，例如开发商需要在一定期限内获得相关的政府批文或许可证。
只有在满足了全部的生效条件后，认购协议书才能真正生效。
对于认筹协议书而言，由于购买的财产已经完成，因此一旦双方签署协议并付款，协议即刻生效。
此外，协议书中的内容也可能有所不同。
认购协议书通常包括条款和条件，例如双方的违约责任、违约费用、争议解决方式等。
这些条款和条件旨在保护买方和卖方的权益，以及协议的有效执行。
认筹协议书也可能包括这些条款和条件，但由于支付方式的不同，可能对支付问题有更为详细的描述。
总的来说，认购协议书和认筹协议书在一些方面是相同的，例如都是购买财产的书面协议。
然而，它们在协议目的、生效方式和内容等方面存在一些不同。
了解这些差异可以帮助双方在交易过程中更好地理解协议的条款和责任，从而促进交易的顺利进行。
采购和销售合同保存几年
采购和销售合同是企业日常经营活动中不可或缺的一部分，对于企业来说，了解合同保存的法律法规要求，确保合同的合法性和有效性至关重要。
那么，采购和销售合同应该保存几年呢？本文将对此进行详细探讨。
一、我国相关法律法规规定根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“当事人应当妥善保管订立的合同，不得擅自变更、解除或者终止合同。
合同终止后，当事人应当保存合同文本两年。
”此外，《中华人民共和国档案法》第十四条规定：“企业、机关、团体、民办非企业单位和其他组织应当建立健全档案管理制度，对产生的档案进行归档、保存和利用。
会计档案、科技档案、合同档案等应当根据国家有关规定及时归档，并长期保存。
”二、采购和销售合同的保存期限1. 采购合同的保存期限根据《中华人民共和国合同法》的规定，采购合同应当保存两年。
这是因为，在合同履行过程中，可能会出现一些纠纷和争议，保存合同文本有助于双方在解决纠纷时查找证据。
另外，保存合同也有利于企业进行合同管理和审计。
2. 销售合同的保存期限同样地，根据《中华人民共和国合同法》的规定，销售合同也应当保存两年。
这是为了确保企业在解决与客户之间的纠纷时，有足够的证据来维护自身权益。
此外，销售合同的保存还有助于企业进行市场分析和客户管理。
三、合同保存的注意事项1. 归档及时：企业在签订合同后，应当及时将合同文本归档，并指定专人负责管理。
这样可以确保合同在需要时能够迅速找到，避免因找不到合同而导致的损失。
2. 保存格式规范：企业在签订合同时，应当使用规范的合同文本，明确合同的各项条款，包括合同的生效、履行、终止等。
这样可以避免因合同条款不明确而引发的纠纷。
3. 保障信息安全：企业在保存合同的过程中，应当采取措施保障合同信息的安全，防止合同泄露给竞争对手或者无关人员。
4. 定期检查：企业应当定期对保存的合同进行检查，确保合同的完整性和有效性。
对于已经过期的合同，企业应当及时进行销毁，以免占用过多的存储空间。
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商品房认购协议书签约时间：年月日合同编号：甲方：法定代表人：项目地址：电话：乙方：身份证号：通讯地址：电话：认购房屋基本情况：1、乙方认购甲方开发建设的楼层室；预测建筑面积㎡，单价元/㎡；房屋总房款元人民币（大写）。
二、认购金额：人民币元（大写）三、认购房产确认条款：1、乙方经对甲方所开发的楼盘作了充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书；2、乙方须在付清首付款元且在年月日前与甲方签订《商品房预售合同》；3、乙方已知悉商品房预售合同全部内容并按照该内容签字；4、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内与甲方签订《商品房预售合同》，缴纳相应房款，并承诺在与甲方签订《商品房预售合同》时，乙方将完全遵循本协议约定的条款。
如乙方不能履行本协议书确定的义务，逾期不办理合同签定事项，视为乙方自行放 1 弃该房屋的购买权，甲方有权终止本协议，并有权将该房屋另行出售；5、乙方应如实填写通讯地址，确保甲方能够联系到本人，否则因通讯地址不实或联络不上等情况导致乙方损失的，由乙方自行承担；6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表:经办人：年月日委托人：年月日 2篇二：股权认购协议书股权认购协议书甲方：有限公司乙方：，身份证号码：在自愿、平等、互利的基础上，经甲乙双方友好协商，就乙方认购甲方增资扩股股份，根据有关法律，特制定本协议，以供双方共同遵守。
鉴于：1、甲方有限公司是符合《公司法》及相关法律法规成立的，具有合法经营资格的企业法人，注册资本万元。
2、根据甲方年月第一次股东会议审议通过的《关于有限公司增加注册资本的决议》，决定本次增资万元扩股总额为万元，本次增资完成后，甲方注册资本为万元，公司股本总额达到万股。
3、乙方已对甲方进行了考察和了解，自愿按照本协议规定条款和条件认购新增股本。
第一条、认购及投资目的：甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、多功能长期合作关系，保证双方在长期合作中共同发展，利益共享。
第二条、认购增资扩股股份的条件：1、参与本次增资扩股的新股东，以占甲方增资扩股后总股本的%的比例为份额进行认购，但认购总份额不得超过甲方增资扩股后总股本的%；2、参与本次增资扩股的新股东认购的股份价格，以甲方经审计后的201年会计报表中每股净资产为基数进行适当溢价认购。
最终认购每股价格经双方协商后以书面确认为准；3、本次增资扩股全部以现金认购，如用外币认购则以外币到达甲方开户银行账户之日的中国人民银行当日挂牌外汇价格进行兑换折算为人民币；4、新股东的认购资金必须在规定日期之前到位，过期不再办理叫入股手续。
第三条、甲乙双方同意，乙方以现金方式向甲方认购万股整，计人民币万元。
第四条、甲乙双方同意，乙方用于认购股份的全部资金应于201年月日之前汇至甲方开户银行的制定银行账户中。
第五条、甲、乙双方同意，在甲方收到乙方汇入的股份认购款项当日，向乙方出具认购股份资金收据。
第六条、甲方权利义务：一、甲方权利：1、在乙方投资入股前，甲方有权就乙方的入股比例根据相关规定进行变更；2、若乙方在本次募股中存在虚假行为，甲方有权单方取消乙方入股资格，并追究其法律责任。
二、甲方义务：1、甲方应依法、合规经营；2、甲方应保证乙方汇入的认购股份资金的用途，不得挪作他用；3、甲方有义务在其法律、法规允许的范围内，为乙方投资实现利益最大化；4、在本次认购股份的资金全部到位后30个工作日内，完成召开新老股东大会，修改公司章程，办理工商注册变更等工作程序及必办手续。
第七条、乙方的权利义务：一、乙方权利：1、出席股东大会，对公司的重大事项及决策行使表决权；2、听取和审查关于公司工作情况的报告；3、推荐公司董事、监事人选，享有选举权和被选举权；4、当本协议约定的条件发生变化时，有权获得通知并发表意见；5、依法享有公司章程及法律法规规定的股东权利。
二、乙方义务：1、乙方应当以自有货币资金入股，并按规定一次性交清，不得以借贷资金入股，不得以实物资产、债券、有价值证券等形式入股，并保证其投资金额的真实性和合法性。
2、乙方应及时足额缴纳其所认购股份应缴纳的出资款项，并将货币资金汇至甲方指定的账户中。
3、乙方应及时、有效的提供为办理公司变更登记所需要的全部文件材料。
4、乙方成为公司股东后，应按公司通知及时参加股东大会。
5、乙方有义务主动向公司做出投资入股资金来源真实合法性、其本身及企业入股情况、关联企业向境内金融机构投资入股情况，以及所持股份与比例、其本身与公司不发生关联交易关系和提供资料真实性等情况，向公司提供和出具书面声明。
6、根据国家有关法律、法规、规章及公司章程的规定，履行股东义务。
第八条、股份转让：1、公司股东持有的股份不得退股，经股东会同意，并按规定办理登记手续后可依法转让、继承或赠与。
2、股东转让其持有股份时，受让方的股东资格应取得监管部门的同意。
第九条股利分配：一、股利分配及数额：1、公司股东大会将依据经营业绩、资本充足率、现金流量、财务状况、业务开展状况和发展前景、股东利益等进行股利分配的法定和监管限制以及其他相关因素，决定是否分配股利及具体数额。
2、公司所有股东均享有同等的按其所持有的股份份额获取股利的权利（即“同股同权、同股同利”）。
二、利润分配顺序：公司产生例如的总体分配顺序为：缴纳所得税、弥补以前年度亏损、提取法定盈余公积金、提取一般准备金、提取任意盈余公积金、支付股利。
第十条违约责任：1、甲方若未按期完成本次募股，致使乙方资金收益受到损失，甲方应按乙方出资额支付同档次一年期存款利息作为乙方收益补偿。
2、乙方如有未按期履行本协议约定出资的，则视作乙方单方终止本协议，甲方有权单方决定取消乙方的股东资格，乙方所出投资金额的＿＿%将作为违约金赔偿给甲方；乙方未出资的，甲方有权单方书面决定取消乙方的股东资格，并有权按照乙方签订出资额追究违约责任。
3、乙方如有违反本协议其他约定的，则视作乙方单方终止本协议，甲方有权书面决定取消乙方的股东资格，乙方所出投资金额的＿＿%将作为违约金赔偿给甲方。
第十一条争议解决方式：双方在本协议履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定：1、对本协议及其补充协议所作的任何修改、变更，须经双方共同在书面协议上签字方能生效；2、未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得变更、修改或解除本协议中任何条款；3、本协议未尽事宜，由双方另行商议签订补充协议，补充协议为本协议的有效组成内容部分，与本协议具有同等法律效力。
本协议签订之前，所协商的任何协议内容与本协议内容有冲突的，以本协议所规定的内容为准。
4、本协议正本一式四份，双方各执一份，公司存档两份，各份具有同等法律效力、甲方：2015年日乙方： 2015年日月月篇三：认购协议书范本编号： _______住宅认购协议书出卖人：（以下简称甲方）联系地址：联系电话：买受人：（以下简称乙方）身份证号：联系电话：联系地址：立约双方于平等、真实、自愿的前提下签署本认购协议书，对认购协议书或认购行为可能导致的后果责任，任何一方均完全明白并愿意全部承担。
一、乙方认购房屋基本情况乙方自愿认购甲方开发之位于昌邑市潍河西路与交通街交汇处项目，认购住宅为号楼单元层户，住宅建筑面积：平方米(最终面积以销售合同面积为准)，住宅单价为：元/平方米；车位号，车位总价为：_ 元；储藏室号，储藏室面积：平方米(最终面积以销售合同面积为准)，储藏室总价为：元/平方米；总价：佰拾万仟佰拾元（￥元），(最终价格以销售合同价格为准)。
二、付款方式乙方选择的付款方式：□一次性付款付款时间：乙方须于接到甲方通知之日起15日内，携本认购协议书、身份证原件到位于潍坊昌邑潍河西路159号售楼中心签署《潍坊市商品房销售合同》并付清全部房款。
如乙方于本认购协议书签订之日起15日内未完成签约并付清全部房款，则视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权将该房屋另行销售而无需通知乙方，乙方支付的认购定金不予退还，由此而产生的全部责任由乙方承担。
□银行贷款签约所需资料：签约当天，乙方需携本认购协议书、身份证原件、申请银行贷款所需全部资料，否则，甲方有权不予签约，全部责任由乙方承担。
付款时间：乙方须于接到甲方通知之日起15日内，到位于潍坊昌邑潍河西路159号售楼中心协商签署《潍坊市商品房销售合同》，并交纳银行要求比例的首付款。
本协议签订之日起15日内未完成签约，或未支付首付款，或未提供银行贷款所需的全部材料，或非甲方原因导致无法按时办理按揭的，或者未办理与签约、付款有关的其它事宜，则视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权将该房屋另行销售而无需另行通知乙方，乙方支付的认购定金不予退还。
三、定金、预付款本认购协议书生效后，乙方需交纳人民币伍万元整, 作为本协议项下的定金，自本协议签订之日起，10日内交齐预计总房款的60%（总房款包括正房、车库、储藏室）。
剩余款项在签订《潍坊市商品房销售合同》时按本协议第二条执行。
四、装修条款文昌花园交房标准为毛坯；贵.和堂1号楼、3号楼由甲方指定装饰公司提供设计方案并统一施工，装修费用计算标准具体如下：1、为保证房屋设施完好，原则上由甲方统一按照甲方提供样板间标准装修，装修费用为1200元/㎡；2、如确需个性装修，由甲方指定的装饰公司按乙方要求提供设计方案并统一施工；乙方需预付装修设计及人工等费用100000元，多退少补，材料费等其他费用由乙方自行支付；四、其他约定：1、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行约定义务。
2、乙方不得转让本认购协议书项下的权益，非直系亲属不得更改买受人。
3、本认购协议书应由乙方本人亲自签署；如本人确实不能亲自签署，则须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办理的，须向甲方提供有效的、经公证的授权委托书、个人有效身份证等相关资料；未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订；因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的，概由乙方自行承担并负责，甲方不承担任何责任。
4、在双方签订《潍坊市商品房销售合同》前，如遇不可抗力或政府政策调整等因素，甲方有权撤销本认购协议书，在此情况下，甲方除将乙方已付认购定金无息退回给乙方外，无需承担其它任何责任。
5、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准，乙方保证其提供的上述资料的真实性。
甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、潍坊地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。
若乙方联系方式错误或变更后未及时通知，甲方按原联系方式通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部承担。
6、《潍坊市商品房销售合同》签订后，本认购协议书自动失效。