2009年一级建造师工程经济难点辅导

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2009年一级建造师《工程经济》练习题

5、现在的1000元和6年后的2860元两笔资金在第3年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第4年末的价值（）。

A、前者大于后者B、前者小于后者C、两者相等D、不能比较6、某建设项目拟向银行贷款订购设备，有两家银行可提供贷款，甲银行年利率为12%，计息期1年，乙银行年利率12%，计息期半年，均按复利计算，则建设单位的结论是（）。

A、甲银行年实际利率高于乙银行年实际利率B、乙银行年实际利率高于甲银行年实际利率C、两家银行年实际利率完全相同D、两家银行年实际利率相同但偿还利息次数不同7、每半年末存款2000万元，年利率4%，每季复利计息一次，2年末存款本息和为（）万元。

A、8160.00B、8243.22C、8344.45D、8492.938、关于项目财务生存能力分析，下列说法不正确的是（）。

A、财务生存能力分析主要分析项目融资活动的现金流量情况B、财务生存能力分析主要分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营经营活动C、财务可持续性要求项目各年的净现金流量不应出现负值D、财务可持续性要求项目各年的累计盈余资金不应出现负值E、对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的财务生存能力9、某投资方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，寿命期为15年，则该方案的净现值为（）万元。

A、739B、839C、939D、120010、下面关于动态投资回收期说法正确的是（）。

A、动态投资回收期与静态投资回收期的根本区别是用投资项目各年的净现金流量现值推算投资回收期的B、一般情况下，Pt ′＜n，则必有i c＜FIRRC、动态投资回收期就是累计净现金流量现值等于零时的年份D、动态投资回收期全面地考虑了投资方案整个计算期内现金流量，故可以准确衡量方案在整个计算期内的经济效果E、在实际应用中，若给出的利率i c恰好等于财务内部收益率FIRR时，动态投资回收期就等于项目（或方案）寿命周期，即Pt′=n11、依据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于（）。

一级建造师《建设工程经济》复习资料

一级建造师《建设工程经济》复习资料【典型例题】1、某门窗油漆工程，定额规定刷三遍漆，预算单价为50元/m2,刷第一遍漆的费用占预算单价的40%，刷第二遍漆的费用占预算单价的20%，刷第三遍漆的费用占预算单价的40%，月末盘点未完工程，其中已刷第一遍漆的有100 m2，已刷第二遍漆的有200m2，期末未完工程成本为：a、6000b、7000c、8000d、9000解析：选c刷第一遍漆的预算单价=50×40%=20刷第二遍漆的预算单价=50×20%=10期末未完工程成本=（100+200）×20+200×10=8000【模拟练习题】一、单选题1、施工企业一般将( )作为施工工程成本核算的对象。

a、单位工程b、建设项目c、工期d、建筑材料2、施工企业自有机械作业所发生的各项费用，首先应通过（）账户归集。

a、机械作业b、机械使用费c、其他直接费用d、间接费用3、建筑安装工程在施工过程中发生的材料费、人工费和其他直接费用应直接记入（）账户的借方。

a、“工程施工”b、“工程结算成本”c、“机械作业”d、“工业生产”4、下列支出不应计入建筑安装工程成本中的材料费的有。

a、周转材料的摊销b、周转材料的租赁费用c、需要安装设备的价值d、构筑件5、施工企业应按（）核算工程实际成本。

a、月b、季c、结算期d、年6、企业在生产经营过程中支付的土地损失补偿费，应计入（）a、管理费用b、制造费用c、营业外支出d、税后利润7、企业生产用库存原材料发生盘亏的损失，应计入（）a、制造费用b、管理费用c、生产成本d、材料成本差异8、下列各项中，应列作管理费用处理的是（）a、自然灾害造成的流动资产损失b、生产工人的劳动保险费c、固定资产清理的净损失d、职工的医药费9、属于生产车间使用的无形资产，如专利权，其各期的摊销价值应计入( )。

a．生产成本 b．管理费用c．制造费用 d．营业外支出10、费用中能予以对象化的部分，构成企业的( )。

一建工程经济张涌讲义

一建工程经济张湧讲义
摘要：
1.工程经济概述
2.工程经济的主要任务
3.工程经济的研究方法
4.工程经济的重要性和应用
正文：
工程经济是一门研究工程项目的经济效果和效益的科学。

其主要任务包括工程项目投资决策、工程项目的经济分析、工程项目的成本控制和工程项目的经济效益评价。

在工程经济的研究中，主要采用的方法包括成本法、市场比较法、剩余法、收益法和假设开发法等。

这些方法可以用于评估工程项目的成本、价值和收益，并为工程项目投资决策提供重要的依据。

工程经济在工程项目中扮演着重要的角色。

它可以为投资者提供决策依据，帮助他们评估工程项目的投资风险和回报。

工程经济还可以用于控制工程项目的成本，提高工程项目的经济效益，为工程项目的顺利完成提供保障。

工程经济的研究方法可以应用于各种工程项目，包括房屋建筑、公路桥梁、水利工程、环境工程等。

在实际应用中，工程经济的研究方法需要根据具体工程项目的特点进行调整和优化，以达到最佳的经济效果和效益。

工程经济是一门重要的学科，对于工程项目的投资决策、成本控制和效益评估都有着重要的作用。

2009年全国注册一级建造师考前培训班招生

月
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根据
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工程经济
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月3 6 日
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月 22 日 8 月月 23 日
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2009年一级建造师工程经济难点辅导(17)

2009年一级建造师工程经济难点辅导(17)第二节定额的组成结构及查用方法一、组成结构现行的《公路工程概算定额》( 以下简称《概算定额》) 和《公路工程预算定额》( 以下简称的算定额)) 其组成部分主要有以下几方面:(一) 定额的颁发文件：定额的颁发文件是指刊印在《概算定额》、《预算定额》前部, 由政府主管部门(交通部)颁发的关于定额执行日期、定额性质、适用范围及负责解释的部门等法令性文件。

(二) 总说明：总说明综合阐述定额的编制原则、指导思想、编制依据和适用范围, 以及涉及定额使用方面的全面性的规定和解释。

是各章说明的总纲, 具有统管全局的作用。

(三) 目录：目录位于总说明之后, 目录简明扼要地反映定额的全部内容及相应的页号, 对查用定额起索引作用。

(四) 章(节) 说明：《概算定额》共有路基工程、路面工程、隧道工程、涵洞工程、桥梁工程、其他工程及沿线设施、临时工程等七章。

《预算定额》除上述七章外, 还有材料采集及加工、材料运输等共九章, 每章的首页都有章说明, 其中桥梁工程这一章由于其内容繁多, 故在本章内又分出若干节, 并在每节的首页都有节说明。

章{节} 说明主要讲述章（节）的工程内容、工程量的计算方法和规定，计算单位及尺寸的起迄范围，以及计算的附表等。

它是正确引用定额的基础。

(五) 定额表：定额表是各类定额的主要组成部分,是定额各指标数额的具体体现。

《概算定额》和《预算定额》的表格形式基本相同, 其主要内容如下:1. 表号及定额表名称；2. 工程内容；3. 定额单位；4. 顺序号；5. 项目；6. 代号；7. 工程缅目；8. 栏号；9. 定额值；10. 基价：基价是指该工程细目的工程价格。

其作用主要是计算其他费用的基数。

目前,从1996 年7 月1 日起, 交通部颁布了概、预算定额的《基价表》,在查用定额时,应按《基价表》中的数值替换相应定额表中的基价值。

11. 注解：有些定额表在其下方列有注解。

一级建造师《工程经济》快速记忆秘诀

一级建造师《工程经济》快速记忆口诀1、经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它费用技术口诀:经营成本总成减，利息折旧全都摊2、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括:值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。

口诀:技术方案经评税，营消挣(增)得关资费3、提高价值的途径:改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。

价值工程实施阶段有:组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。

口诀:提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间4、会计职能:核算职能、监督职能、预测、决策、评价。

会计要素的计量属性: 公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。

会计核算的基本假设:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。

口诀:会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。

假设共四个，主体持期货。

5、偿债资金来源:无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。

偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。

口诀:上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。

6、未来经济形势的变化(含:无法以定量来表示定性因素的影响)，技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。

口诀:不确定因素，未计外遇数(未技外预数)7、投资现金流量表中，现金流入有:回收流动资金、营业收入、补贴收入、回收固定资产余值。

现金流出有:建设投资，流动资金，经营成本，维持运营投资，营业税金及附加。

口诀:投资现金在流动，营业补贴回固定;现金流出搞建设，流营维运到税金8、资本金现金流量表中，现金流出有:技术方案资本金，借款本金偿还，维持运营投资，营业税金及附加，所得税，借款利息支付，经营成本。

2009年一级建造师工程经济难点辅导(18)

2009年一级建造师工程经济难点辅导(18)第三节概算定额的内容及运用现行《概算定额》是由颁发定额的文件、目录、总说明、各种工程的章说明、节说明及定额表组成的。

其中总说明、各章主节说明及定额表是《概算定额》的主要组成部分。

总说明是对使用《概算定额》的总体规定和解释, 它对正确运用概算定额具有十分重要的作用。

因此, 在查用定额前必须反复阅读, 逐条掌握其各种规定。

否则也稍微疏忽将会产生很大的错误。

《概算定额》总说明共有21 条, 除说明该定额的类属、作用、适用范围外, 主要有如下内容:1. 定额是按照合理的施工组织和一般正常的施工条件编制的, 除定额中规定允许换算者外,均不得因具体工程的施工组织、操作方法和材料消耗与定额的规定不同而变更定额。

2. 定额适用于不同载重标准和不同桥宽。

3. 定额中所列的工程内容, 除扼要说明了所综合的工程项目外,均包括各项目的全部施工过程的内容和辅助工日。

4. 建筑材料、成品、半成品……5. 编制概算时, 不得另行增加材料、成品、半成品的场内运输及操作损耗。

6. 定额中周转性的材料、模板、支撑、脚手杆和挡土板等的数量,己考虑了材料的周转次数并计人定额内。

其中就地浇筑钢筋混凝土梁用的支架及拱圈的拱盔、支架、如确安排达不到规定的周转次数时,可根据具体情况进行换算,并按规定计算回收。

其余工程一般不予抽换。

7. 概算定额不得调整水泥、砂、石料的定额用量。

8. 概算定额对某些品种、规格相近的材料进行了综合, 并列示了明细表。

9, 定额表中所列“机械使用费”, 是定额中该细目所列各种机械的台班费与小型机具使用费的合计。

《概算定额》中“机械使用费” 括号内数字也必须更新, 按1996 年《公路工程机械台班费用定额》中的定额基价重新计算出“机械使用费” 。

编概算时, 如本地区机械工人工资、燃料、水和电的预算价格与《编制办法》附十中相应基价出入不大时, 可直接采用定额中括号内的“ 机械使用费“ 的价值计算；若出入大时, 则必须按《公路工程机械台班费用定额》分析计算机械的台班单价, 然后再计算出机械使用费。

2009年一级建造师工程经济难点辅导(11)

2009年一级建造师工程经济难点辅导(11)
二：价值工程的活动程序及评价方法
[例题1]价值工程工作步骤的正确顺序是( )。

A．提出改进方案、方案的评价与选择、功能分析、功能评价
B．功能分析、功能评价、提出改进方案、方案的评价与选择
c．功能评价、功能分析、提出改进方案、方案的评价与选择
D．方案的评价与选择、功能评价、功能分析、提出改进方案
[答案] B
[解析] 掌握价值工程的工作程序：对象选择和资料收集、功能分析、功能评价、提出改进方案、方案的评价与选择。

建议：掌握各步骤中的相应方法及评价原则。

如，方案创新的方法有：头脑风暴法、歌顿法、专家调查法(德尔菲法)等。

[例题2] 价值工程的重要特点是以提高项目的( )为目的。

A．投资
B．价值
C．功能
D．美观
[答案] B
[解析] 掌握价值工程的含义及四个特点：①着眼于寿命周期成本；②价值工程的核心是功能分析；③价值工程的目标为产品价值的提高；④价值工程是以集体的智慧开展的有组织、有计划的管理活动。

建议：注重掌握提高价值的五种途径。

[例题3] 价值工程的主要特征是着眼于提高价值，即以( )实现必要功能。

A．产品的合理成本
B．产品的最低成本
C．产品的研制、生产费用
D．最低的寿命周期成本
[答案] D
解析与建议同例题2。

2009一级建造师工程经济-培训讲义

已知：A=1000元，i=8%，n=10年
求：F=？
解F ：A 1in 1 10 （ 0 18 0 % ） 1 01 144元87
i
8 %
2.年金现值计算（已知 A ，求 P ）
计算公式： P A1i1inin1 式中： 1 in 1 称为等额支付系列现值系数或年金现值系 i1 in
1000 即：年利率为8%
决定利率高低的因素 1.社会平均利润率 2.金融市场借贷资本的供求情况 3.借出资本要承担的风险 4.通货膨胀 5.借出资本的期限长短
（三）利息的计算 1.单利所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息的计息方法。
计算公式： It=P×i单
影响资金时间价值的因素 1.资金的使用时间 2.资金数量的大小 3.资金投入和回收的特点 4.资金周转的速度
二、利息与利率的概念通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。（一）利息债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
计算公式：I＝F－P
发生在系列 A 的前一期。 6.当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A是与 F 同时发生。
不能把 A 定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。
五、等值基本公式相互关系（动画）
（P/F，i, n）
P
（F/P，i, n）
F
A 等值基本公式相互关系示意图
影响资金等值的因素有三个：ａ.金额的多少 b.资金发生的时间长短 c.利率(或折现率)的大小，利率是关键因素。
i 3 4 ………… n-1 n
A
期末年金
（二）等额支付系列现金流量的复利计算 1.年金终值计算（已知 A，求 F）

2009年一级建造师工程经济难点辅导(22)

2009年一级建造师工程经济难点辅导(22)
第七节设备、工具、器具及家具购置费的计算
概、预算的总金额是由四大部分组成的。

第一部分是上节所述的建筑安装工程费, 第二部分就是设备、工具、器具及家具购置费, 这部分费用由如下两项费用组成的。

一、设备、工具、器具购置费
1. 费用内容：设备、工具、器具购置费是指为满足公路的营运、管理、养护需要而购置的设备费用。

包括渡口设备、隧道照明、通风的动力设备、高等级公路的监控设备、养护设备和工具、器具等的购置费用。

2. 计算方法：设备、工具、器具购置费按下式计算:
购置费=Z( 设备、工具、器具购置数量* 单价+ 运杂费)*(1+ 采购保管费率)
需要安装的设备, 应在第一部分建安工程费的有关项目内另计安装工程费。

二、办公和生活用家具购置费
1. 费用内容：办公和生活用家具购置费是指为保证新建、改建项目初期正常生产、使用和管理所必置的办公和生
活用家具、用具的费用。

包括办公室、单身宿舍及生活福利设施等家具、月
2. 计算方法：根据《编制办法》规定, 办公和生活用家具购置费是按照“ 办公和生活用家具购置费表的规定计算的。

一级建造师大纲知识点

一级建造师大纲知识点一、知识概述《建筑工程经济》①基本定义：这部分知识就是讲在建筑工程里怎么算钱，花多少钱合适，怎么能盈利之类的事儿。

比如说成本是多少，收益怎么计算，投资划不划算等。

②重要程度：可以说是一级建造师考试里相当重要的一部分。

要是不懂经济，工程咋干呀？钱都算不明白，可能会导致亏本、资金链断裂等问题。

就像你开个小饭馆，菜价定得太低，成本算错了，最后肯定得关门。

③前置知识：得有一些基本的数学运算知识，像加减乘除、百分比计算等。

再就是对建筑工程的基本流程得有点概念，知道盖房子都有哪些基本环节，不然都不知道钱花在哪了。

④应用价值：在实际工程中太有用了。

比如说投标的时候，就得算好自己的报价，既能中标又能赚钱。

工程进行中，也要控制成本，不能超支。

就像我朋友参与的一个建筑项目，开始没算好经济账，结果材料浪费，工人工资发完后项目亏了不少钱。

二、知识体系①知识图谱：在整个一级建造师的学科体系里，建筑工程经济就像人体的血液系统，贯穿整个工程项目的始终。

它和其他工程技术部分、管理部分都有着紧密的联系。

②关联知识：与工程技术管理、工程项目管理这些知识点联系紧密。

比如说工程技术方案的选择会影响成本，这就跟工程经济挂钩了；项目管理中的资源配置也和钱有关系。

③重难点分析：- 掌握难度：有些概念很抽象，比如说资金时间价值，不容易理解。

还有一些财务指标的计算，很容易混淆。

- 关键点：要搞清楚各个成本的构成，像直接成本、间接成本等。

还有那些经济评价指标的准确计算和意义。

④考点分析：- 在考试中的重要性：非常高，每年都有大量分值在这里。

- 考查方式：既会有简单的概念考查，也会有复杂的计算大题，还会结合实际案例来考查对经济知识的运用。

三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析：- 资金时间价值：简单说就是钱随着时间是会变“多”或者变“少”的。

今天的一块钱和一年后的一块钱价值不一样，因为今天的钱可以拿去投资赚钱或者来年可能因为通货膨胀不值钱了。

一级建造师工程经济考前串讲与重点预测

例题精解
1.（05年考试题单选）在下列关于现金流量图的表述中，错误的是( B )。
A.以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点
B.多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位
C.在箭线上下表明现金流量的数值 D.垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言
的
2.(05年考试单选)在其他条件相同的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是 ( C )。
1.新增了“宏观经济政策及项目融资”一节本节包括两个方面的内容。其中，宏观经济政策主要介绍了货币政策、财政政策、供给政策和外汇管理。项目融资是现代工程建设中的一种新的、具有生命力的融资方式。本节主要介绍了项目融资的特点、结构、参与者和常见的项目融资模式。
2.在“工程经济”部分，对原有的框架结构进行了必要的调整。如将建设项目不确定性分析、盈亏平衡分析和敏感性分析的内
答案D：等式左边表示将现值分摊到各年；等式右边表示先将现值折算为终值，然后将终值分摊到各年；等式左边为年金，右边也为年金，因此等式成立。
答案E：等式左边表示将终值分摊到各年；等式右边表示先将终值折算为现值，然后将现值分摊到各年；等式左边为年金，右边也为年金，因此等式成立。故选B、D、E.
1Z101024 掌握财务净现值指标的计算 1Z101025 掌握财务内部收益率指标的计算 1Z101026 掌握财务净现值率指标的计算 1Z101027 掌握投资收益率指标的计算 1Z101028 掌握投资回收期指标的计算 1Z101029 掌握偿债能力指标的计算
容根据相关性合到了一起。扩充了部分条目的内容，在建设项目财务评价中增加了一些评价指标的计算题。增加的内容主要包括，以生产能力利用率表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法，项目建议书等。 3.在“会计基础与财务管理”部分，根据2006年颁布的新的会计准则进行了修改。删除了原大纲会计控制和财务目标等理论上有争议的内容。

一级建造师()历真题及答案(建设工程经济)(00004)

2009 年度一级建造师执业-工程经济考试试卷一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分。

每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1．在工程建设中，对不同的新技术、新工艺和新材料应用方案进行经济分析可采用的静态分析方法有（）。

A．增量投资分析法、净年值法、综合总费用法 B．增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法C．净年值法、净现值法、年折算费用法 D．年折算费用法、综合总费用法、净年值法2．某企业资产总额年末数为 1163150 元，流动负债年末数为 168150 元，长期负债年末数为 205000 元，则该企业年末的资产负债率为（）。

A．14.46% B．17.62% C．20.60% D．32.08%3．建筑安装工程直接工程费中的人工费是指用于支付（）的各项费用。

A．施工现场除了机械操作人员以外的所有工作人员 B．施工现场的所有工作人员C．从事建筑安装工程施工的生产和管理人员 D．直接从事建筑安装工程施工的生产工人4．固定资产的账面价值是固定资产原值扣减（）后的金额。

A．累计折旧和累计减值准备B．预计净残值和累计减值准备C．累计折旧 D．预计净残值5．某污水处理工程所在地政府每年给予该工程一定金额的财政补贴，在工程财务评价中，该项补贴资金应视为工程的（）。

A．权益资金 B．一般现金流入C．债务资金D．一般现金流出6．股份有限公司溢价发行股票筹集的资金超过股票面值的溢价收入应（）。

A．计入资本公积 B．计入盈余公积C．增加为注册资本 D．作为利得7．建设工程人工定额是在（）的施工条件下测定和计算的。

A．先进 B．平均先进 C．正常 D．最差8．已知某工程的年总成本费用为 2000 万元，年销售费用、管理费用合计为总成本费用的 15%，年折旧费为 200 万元，年摊销费为 50 万元，年利息支出为100 万元。

则该工程的年经营成本为（）万元。

A．1750 B． 1650 C．1350 D．6509．已知某工程的净现金流量如下表。

2009年一级建造师工程经济难点辅导(8)

2009年一级建造师工程经济难点辅导(8)
二、提高价值的途径
由于价值工程以提高产品价值为目的，这既是用户的需要，又是生产经营者追求的目标，两者的根本利益是一致的。

园此，企业应当研究产品功能与成本的匹配。

价值工程的基本原理公式V=F/C不仅深刻地反映出产品价值与产品功能和实现此功能所耗成本之间的关系，而且也为如何提高价值提供了以下五种途径：
（1）在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。

但对生产者要求较高，往往要借助科学技术才能实现。

（2）在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，达到提高产品价值的目的。

（3）保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。

（4）产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。

即成本虽然增加了一些，但功能的提高超过了成本的提高，因此价值还是提高了。

（5）在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。

这种情况下功能虽然降低了些，但仍能满足顾客对产品的特定功能要求。

以微小的功能下降换得成本较大的降低，最终也是提高了产品的价值。

价值工程活动更侧重在产品的研制与设计阶段，以寻求技术突破，取得的综合效果。

全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济-工程经济1

10
1条、掌握利息的计算
掌握要点：掌握要点：
（1）了解资金时间价值的实质。了解资金时间价值的实质。重点掌握影响资金时间价值的（2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。－－理解它们是。－－理解它们是如何影响资金时间价值的。如何影响资金时间价值的。掌握利率高低因素决定：（3）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利）重点掌握利率高低因素决定润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。
14
n
（5）资金回收的计算（已知求A））资金回收的计算（已知P, ） A=P(A/P, i, n) （6）偿债基金的计算（已知求A））偿债基金的计算（已知F, ） A=F(A/F, i, n) （7）等额还本利息照付系列现金流量的计算）
PI t −1 At = + PI × i × (1 − ) n n
12
A3
A4
An-2
An-1
An
…… 0 1 2 3 4 …… i A1 A2 图1Z101000-1 现金流量图 101000n-2 n-1 n
13
3条、掌握等值的计算
掌握要点：七个基本计算、一个概念（等值）掌握要点：七个基本计算、一个概念（等值）
（1）掌握一次支付的终值计算（已知求F）：）掌握一次支付的终值计算（已知P求）：
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6条、掌握财务净现值率指标的计算条
掌握要点：掌握要点：
的概念：（1）FNPVR的概念：是项目财务）的概念净现值与项目总投资现值之比，净现值与项目总投资现值之比，是考察项目单位投资盈利能力的指标投资的利用效率）。（投资的利用效率）。（2）FNPVR与FNPV所得的结论并）与所得的结论并不总是一致的

一级建造师经济知识点

一级建造师经济知识点一、知识概述《工程经济中的成本概念》①基本定义：成本呢，简单说就是为了干工程花出去的钱或者别的资源。

像买材料花的钱、给工人开工资这些都是成本。

②重要程度：在一级建造师经济这学科里，成本概念那是相当重要的基础啊。

不知道成本咋算，后面利润啥的就都搞不清楚了，就像盖房子不知道用了多少砖，肯定没法算这房子盖得划不划算啊。

③前置知识：你最起码得懂得基本的加法减法吧，知道钱怎么算。

④应用价值：实际应用可大了。

工程报价的时候得把成本算清了，这样才能保证有利润啊。

比如说我之前遇到一个小型建筑工程，如果成本算错了，报价低了，那可就赔本了。

二、知识体系①知识图谱：成本概念在整个工程经济里面可是基础中的基础，就像大楼的地基。

②关联知识：它和利润、工程项目的投标报价这些知识点都有密切联系。

成本加上期望的利润就是报价。

③重难点分析：掌握难度不算太高，关键就在于把各种成本分清楚。

这里头直接成本和间接成本容易混淆。

像买水泥是直接成本，管理人员的办公费用就是间接成本。

④考点分析：在考试里，经常会让计算成本，或者给个工程情况找出隐藏的成本。

题型可能是选择题，也可能是计算题里的一部分。

三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析：工程上的成本不只是你眼睛看到的现金付出。

像材料有采购成本，还有运输成本呢。

这运输成本有时候容易被忽略。

②特征分析：成本有多样性，有一次性付出的，像买大型设备；还有分期付出的，像按工程量给工人结算工资。

③分类说明：可以分为直接成本和间接成本，直接成本就和工程直接相关，间接成本和工程管理之类的有关。

还有固定成本和变动成本。

固定成本就是不管工程干多少产量都得花的钱，像办公室租金；变动成本就是随着产量变化的，比如原材料用得多成本就高。

④应用范围：几乎适用于所有的工程项目报价、成本控制和工程经济效益核算。

不过在复杂的大型项目里，可能需要细致分类和计算就有点麻烦。

四、典型例题例题一①题目内容：某建筑工程购买原材料花费10万元，运输这些原材料花费2万元，工人工资3万元，管理人员办公费用1万元，求这个工程的直接成本是多少？②解题思路：直接成本就是和工程直接相关的花费，那就是原材料加上工人工资。

一级建造师工程经济要点

一级建造师工程经济要点学习一级建造师工程经济这么久，今天来说说关键要点。

首先，我理解工程经济这门课的核心就是钱的事儿，什么投资啊收益啊成本啊，全是跟工程里面的钱打交道。

比如说那个总成本费用，它就包括好多东西，像固定成本和可变成本。

我就想啊，这就像咱平常开个店，房租就是固定成本，不管你生意好不好每个月都得交；而你进货的钱就是可变成本，生意好进的货就多，成本就高，这其实和工程里是一个道理。

在考试里经常出现的资金时间价值的计算，我一开始真的很头疼。

什么复利呀年金呀，公式多得眼花缭乱。

我总结出一个办法，就是多画图，把现金流量图画出来，每一笔钱什么时候进出就一目了然了。

比如说，一个项目第一年初投资100万，之后每年年末收益30万，这就可以画个简单的图，按照图来套公式就容易多了。

还有关于财务内部收益率这个概念，我理解它就是一个项目自身赚钱能力的一个体现。

可是这个计算的时候，往往需要多次试算，特别麻烦。

这个时候我就想，有没有更好的办法呢？我后来发现啊，其实可以用那个插值法来估算，这个虽然存在一定的误差，但只要算得准误差是可以接受的。

说到设备更新方案的比选，这里面有好多情况呢。

是采用旧设备还是新设备，这可不仅仅是看设备新旧。

我理解要综合考虑设备的成本费用包括沉没成本啥的。

就像咱手机换不换，不能只看手机旧不旧，还要考虑你现在这个手机维修成本高不高，新手机的性能提升能不能抵得过买新手机的钱这样的问题。

另外关于税收方面的知识，也是重点。

各种税的种类和计算方式，你必须得清楚。

像增值税是价外税这个概念，我就混淆过，后来好好琢磨了好久才明白，这其实就是说增值税不包含在价格里面，是单独征收的。

在学习这些要点的时候，我还会找一些相关的案例分析去看。

像网上一些工程经济的实际项目计算案例，再对比教材上的知识点就会理解得更透彻。

学习这门课可不能光死记硬背公式，要明白背后的原理才能举一反三。

对了还有个要点，就是经济效果评价指标，这些指标有盈利能力分析的，偿债能力分析的等等，每一类下面又有好几个小指标，这可不能记混了。

2009年一级建造师工程经济难点辅导(4)

2009年一级建造师工程经济难点辅导(4)二、国民经济评价国民经济评价是按照经济资源合理配置的原则, 用影子价格和社会折现率等国民经济评价参数, 从国民经济整体角度考察项目所耗费的社会资源和对社会的贡献, 评价投资项目的经济合理性。

(一) 国民经济评价的范围和内容需要进行国民经济评价的项目及其内容主要有以下方面。

1. 基础设施项目和公益性项目：财务评价是通过市场价格度量项目的收支情况, 考察项目的盈利能力和偿债能力。

在市场经济条件下, 企业财务评价可以反映出项目给企业带来的直接效果。

但由于外部经济性的存在，企业财务评价不可能将项目产生的效果全部反映出来。

尤其是铁路、公路、市政工程、水利水电等项目, 外部效果非常显著, 必须采用国民经济评价将外部效果内部化。

2. 市场价格不能真实反映价值的项目：由于某些资源的市场不存在或不完善,这些资源的价格为零或很低, 因而往往被过度使用。

另外, 由于国内统一市场尚未形成,或国内市场未与国际市场接轨,失真的价格会使项目的收支状况变得过于乐观或过于悲观。

因而有必要通过影子价格对失真的价格进行修正。

3. 资源开发项目：自然资源、生态环境的保护和经济的可持续发展, 意味着为了长远整体利益, 有时必须牺牲眼前的局部利益。

那些涉及自然资源保护、生态环境保护的项目必须通过国民经济评价客观选择社会对资源使用的时机。

如国家控制的战略性资源开发项目、动用社会资源和自然资源较大的中外合资项目等。

(二) 国民经济效益与费用识别项目的国民经济效益是指项目对国民经济所做的贡献, 分为直接效益和间接效益。

项目的国民经济费用是指国民经济为项目付出的代价, 分为直接费用和间接费用。

1. 直接效益与直接费用：直接效益是指由项目产出物直接生成, 并在项目范围内计算的经济效益。

一般有以下表现形式:(l) 增加项目产出物或者服务的数量以满足国内需求的效益；(2) 替代效益较低的相同或类似企业的产出物或者服务,使被替代企业减产( 停产)从而减少国家有用资源耗费或者损失的效益；(3) 增加出口或者减少进口从而增加或者节支的外汇等。