小区商业街物业管理合同
小区商业街物业管理协议
小区商业街物业管理协议
一、协议双方
甲方：小区业主委员会（以下简称业委会）
乙方：商铺经营者（以下简称商户）
丙方：物业服务公司（以下简称物业公司）
二、协议内容
1.商业街设施的维护和管理
商业街的设施设备由物业公司进行统一管理，包括但不限于照明、
排水、通风、消防、广告等，商户不得私自更换或移动上述设施设备。
2.商户主体责任
商户应承担商铺内部的维护和管理责任，如门窗、空调、电气等设
施的维护与检查、卫生等。商户要对其商铺的管理负责，维护良好的
经营环境，保持商铺设施的良好状态。
3.商户装修管理
商户装修应符合小区规定，必须事先经过业委会的审批并在规定的
时间内完成装修工作，而且商户应在装修期间保证对其他邻近商铺的
不干扰。
4.商业街安全管理
商业街的安全问题应由物业公司全面实行管理，特别是涉及到火警、盗窃、抢劫等突发事件，应及时处理，保证商业街市容整洁干净，保
证商户和居民的生命财产安全。商户应积极配合物业公司进行安全防范，不得私自设置监控摄像头。
5.商户经营行为
商户经营应承担相应的商业风险，需遵守国家相关法律法规及小区
内部规章制度，营造诚信经营的环境，并避免有害行为的发生，如喧哗、涉黄、涉赌等。
三、协议履行
1.三方应在协议签订之日起生效，并约定协议期限。
2.本协议的任何修改、协商或争议，应通过协商解决。如协
商解决不成，可向居委会申请仲裁或提起诉讼解决。
3.本协议未约定的事项，应通过商户与物业公司进行协商。
物业公司应积极为商户提供服务，创造良好发展环境。
四、协议收费与管理
1.商铺租房费用如何计算，需由商户向物业公司缴纳商铺租
商业街物业管理协议书
商业街物业管理协议书
一、协议双方
甲方：商业街业主委员会（以下简称"业委会"）
地址：XXX商业街XX号
联系人：XXX
联系电话：XXX
乙方：物业管理公司（以下简称"物业公司"）
地址：XXX物业管理有限公司
联系人：XXX
联系电话：XXX
二、协议背景
为了规范商业街的物业管理工作，维护商业街的良好秩序，提升商业街的整体
形象，甲乙双方达成以下协议。
三、协议内容
1. 物业管理范围
1.1 甲方授权乙方对商业街内的公共区域进行全面管理，包括但不限于道路、广场、停车场、绿化带等。
1.2 乙方负责商业街内公共设施的维护、保养、清洁等工作，确保商业街的
正常运营。
2. 物业管理责任
2.1 乙方负责商业街内的安全管理，包括但不限于安全巡逻、监控设备的安
装与维护、火灾防控等措施的执行。
2.2 乙方负责商业街内的环境卫生管理，包括但不限于垃圾清理、道路清扫、绿化养护等工作。
2.3 乙方负责商业街内的秩序管理，包括但不限于交通指引、停车管理、商
铺门面管理等工作。
2.4 乙方负责商业街内的设施设备管理，包括但不限于电梯、空调、供水供
电等设备的维护与保养。
2.5 乙方负责商业街内的租赁管理，包括但不限于商铺租赁、租金收取、合
同管理等工作。
3. 物业费用
3.1 甲方按照商业街面积比例向乙方支付物业管理费用，具体金额为每月每
平方米XX元。
3.2 物业管理费用包括但不限于乙方的管理费、人员工资、设备维护费等相
关费用，乙方应提供详细的费用清单。
4. 协议期限
4.1 本协议有效期为X年，自签署之日起计算。
4.2 协议期满前，双方应提前X个月进行续签商议，如商议未果，协议自动
商业前期物业服务合同范本
商业前期物业服务合同范本
《商业前期物业服务合同》
甲方（开发建设单位）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（物业服务企业）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方通过招投标方式将其开发建设的[商业项目名称]的前期物业服务委托给乙方进行管理，双方就前期物业服务事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：[商业项目名称]
物业类型：[商业类型，如购物中心、商业街等]
坐落位置：[具体地址]
建筑面积：[总面积]
二、服务内容与质量
（一）房屋及共用部位、共用设施设备的维护和管理
1. 定期对房屋及共用部位进行巡查，发现问题及时维修，确保房屋及共用部位的正常使用。
2. 按照相关规定，对共用设施设备进行日常维护、保养和维修，保证设施设备的正常运行。
（二）环境卫生管理
1. 保持物业公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、保洁。
2. 及时清理垃圾，做到日产日清，保持垃圾桶及周围环境的清洁。
（三）绿化养护管理
1. 负责物业公共区域内的绿化养护工作，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
2. 保持绿化景观的美观和整洁。
（四）公共秩序维护
小区商业街物业管理合同范本5篇
小区商业街物业管理合同范本5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
小区商业街物业管理合同范本
甲方：小区业主委员会
乙方：物业管理公司
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方对小区商业街的物业管理事宜达成如下合同：
第一条服务内容
1.1 乙方接受甲方委托，负责对小区商业街的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、保安服务、维修保养、设备管理等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，制定和实施物业管理服务方案，并定期向甲方报告物业管理工作的情况。
1.3 乙方应保持小区商业街的环境整洁、安全有序，并确保业主和商户的合法权益。
第二条服务标准
2.1 乙方应按照国家相关法律法规及甲方的要求，履行物业管理服务职责，确保提供优质、高效的服务。
2.2 乙方应配备足够的专业人员和必要的设备，确保物业管理工作的正常运转。
2.3 乙方应定期组织培训员工，并提高服务水平和管理效率。
第三条服务费用
3.1 甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付服务费用。
3.2 服务费用应根据实际工作量和服务内容确定，双方应在合同签订后的5个工作日内就服务费用达成一致意见。
3.3 如有调整服务费用的情况，需双方协商一致并书面确认。
第四条服务期限
4.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期限届满终止。
4.2 若任何一方有解约意向，需提前30天书面通知对方，并经双方协商一致确定解约事宜。
第五条违约责任
5.1 任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约，应承担违约责任。
5.2 若因一方违约导致另一方遭受经济损失的，违约方应按照受损方的要求进行赔偿。
小区商业街物业管理合同范本3篇
小区商业街物业管理合同范本3篇
篇1
小区商业街物业管理合同范本
甲方：小区物业管理公司（以下简称“甲方”）
乙方：商铺租赁商户（以下简称“乙方”）
鉴于：为了保障小区商业街的正常运营和管理秩序，为甲乙双方的合作事宜，经双方协商一致，达成以下物业管理合同：
第一条合同目的
1、甲方向乙方出租商业街铺面，提供相关物业管理服务，保障小区商业街的正常运营；
2、乙方承诺按照约定使用商业铺面，遵守相关管理规定，共同维护商业街的形象和环境。
第二条商铺租赁及用途
1、甲方将商业铺面出租给乙方使用，商业铺面的详细情况如下：
铺面地址：__________
面积：__________平方米
租金：_______元/月
2、商业铺面的使用用途为__________，乙方不得擅自改变商铺用途。
第三条租金及支付方式
1、乙方应当按照约定时间和金额支付租金，如有逾期，需支付逾期违约金；
2、支付方式：__月/季/半年/年__支付。
第四条维修责任
1、乙方在商业铺面内安装设备或改造时，需提前征得甲方同意，并承担维修费用；
2、商业铺面存在损坏时，由乙方负责维修，如有需要，甲方有权介入维修工作。
第五条管理规定
1、乙方使用商业铺面期间，需遵守小区规定的管理规定，不得干扰其他商户和居民的正常生活；
2、乙方需自行处理商业铺面内的卫生问题，保持清洁并遵守相关环保法规。
第六条合同终止
1、合同期满后，如甲乙双方继续合作，应另行签订新的合同；
2、合同期内如有一方提前终止合同，需提前__个月通知，如有损失需承担相应赔偿责任。
第七条其他约定
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效；
商业街物业服务合同范本
商业街物业服务合同范本
合同编号：_________
甲方（业主）：______________________
地址：________________________________
联系电话：__________________________
乙方（物业服务公司）：________________
地址：________________________________
联系电话：__________________________
鉴于甲方为商业街的业主，希望委托乙方提供专业化的物业管理服务，经双方协商一致，特订立本合同。
一、服务内容
1. 乙方负责商业街的日常清洁工作，包括但不限于街道清扫、垃圾收集与处理、公共区域卫生维护等。
2. 乙方需对商业街的公共设施进行定期检查和维护，确保设施安全运行。
3. 乙方应提供安全保障服务，包括监控设备的安装与维护、安保人员的巡逻等。
4. 乙方负责处理商业街内的投诉和建议，及时解决商户和顾客的问题。
二、服务标准
1. 清洁服务需保持街道无明显垃圾、污渍，公共区域每日至少清洁两次。
2. 公共设施维护应在发现问题后24小时内响应，非紧急维修应在48小时内完成。
3. 安保服务需保证24小时监控无死角，安保人员巡逻间隔不超过1小时。
三、费用支付
1. 甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额为人民币______元。
2. 物业管理费应在每月的第一天前支付给乙方。
四、合同期限与续签
1. 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。
2. 如需续签合同，双方应至少提前一个月通知对方，并重新协商合同条款。
小区商业街物业管理合同范本
小区商业街物业管理合同范本
协议双方：
物业管理方(以下简称甲方)：
用户方(以下简称乙方)：
乙方系一期小区商业街号用户(房屋座落图详见附件1)，甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。
根据《中华人民共和国合同法》及《武汉市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：
甲方提供物业管理服务项目
负责提供小区商业街所有公共区域(走廊及休息亭)的卫生保洁。
负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水(如遇供电局停电，自来水公司停水及设备维修保养除外)。
负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。
请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。
为给乙方提供各种需要和方便，甲方将提供室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。
为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：xxxx 甲方应承担的管理事项
1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将配合公安部门进行调查和处
理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。
2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。
小区商业街物业管理合同范本3篇
小区商业街物业管理合同范本3篇
篇1
小区商业街物业管理合同范本
甲方：小区业主委员会（以下简称“甲方”）
乙方：物业管理公司XXX有限公司（以下简称“乙方”）
鉴于甲、乙双方为保障小区商业街的正常运营和良好管理，特订立本合同，共同遵守，并共同维护小区商业街物业管理秩序，保障业主权益。
一、业务范围及服务内容
1. 乙方按照本合同规定，负责小区商业街的日常管理工作，包括但不限于：
1）商铺租赁管理：负责商铺招商、租赁和合同管理工作；
2）商铺维修、装修等管理工作；
3）商铺秩序维护和安全管理；
4）商铺设备设施维护；
5）商铺日常清洁卫生；
6）商铺管理规章制度的制定和执行；
7）其他相关工作。
二、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照甲方要求，制定小区商业街管理制度，报甲方审批，并在执行过程中保证严格执行，确保小区商业街的正常经营和安全管理。
2. 乙方应每月向甲方汇报小区商业街的具体运营情况，包括商铺
租赁情况、日常管理情况等，以供甲方监督和审阅。
3. 乙方应负责商铺设备设施的维护和保养工作，对商铺进行定期
检查，每季度向甲方出具检查报告，并及时修复和整改发现的问题。
4. 乙方应负责商铺的清洁卫生管理工作，承担商铺内外的清洁工作，并保持商铺环境的整洁和卫生。
5. 乙方应负责商铺租赁管理工作，包括商铺的招商工作、租赁合
同的签订和管理等工作，并定期向甲方汇报情况。
6. 乙方应配备专业的人员，保证小区商业街管理工作的正常开展，并在必要时组织相关人员进行培训，提高管理水平。
三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方进行监督和检查，并要求乙方按照规定的管理
商业物业合同范本(精选5篇)
商业物业合同范本〔精选5篇〕
商业物业合同范本〔精选5篇〕
商业物业合同1
甲方：
负责人：
地址：
联络：
乙方：
法定代表人：
资质等级：____，证书编号：
地址：
联络：
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就
____(物业名称)的物业管理效劳事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业根本情况
物业名称：__________
物业类型：__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合) 座落位置：________
总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供以下物业管理效劳事项。
(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、);
(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行效劳。
(三)公共绿化养护效劳;
(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。
(五)公共秩序的维护效劳;包括平安监控、巡视、门岗执勤。
(六)物业及物业管理档案、资料;
(七)交通与车辆停放秩序的管理。
(八)业主委托的其他物业管理效劳事项。
第三条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。
(一)住宅：
高层________元/月·平方米;多层________元/月·平方米;别墅________元/月·平方米;物业：________元/月·平方米;
小区商业街物业管理合同范本
小区商业街物业管理合同范本
**小区商业街物业管理合同**
甲方：（小区物业管理公司名称）
乙方：（商业街经营者名称）
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同：
第一条合同目的
甲方将小区商业街的物业管理权委托给乙方，乙方负责对商业街内的商铺进行物业管理和运营。
第二条甲方的权利和义务
1. 甲方应提供商业街的合法使用权，并保证商业街物业的合法性、安全性和完整性。
2. 甲方应提供商业街的相关设施、设备的维护、维修和更新。
3. 甲方应为商业街的水、电、网络等基础设施提供稳定可靠的供应。
第三条乙方的权利和义务
1. 乙方有权合理使用商业街的商铺，并进行商业活动。
2. 乙方应按时向甲方支付物业管理费用和相关费用。
3. 乙方应按照甲方的要求，保持商铺的清洁、整洁和安全，不得违法规定，不得损坏、污损或贬值商铺设施。
4. 乙方应自行负责商业街内商铺的业务经营，保持良好的商业信誉。
第四条物业管理费
乙方应按照甲方规定的标准，按月/季/年向甲方支付物业管理费用。物业管理费用包
括但不限于：公共区域清洁、安保、绿化维护、设施设备维修等费用。
第五条合同期限
本合同自（合同生效日期）起，有效期为（合同期限）。
第六条违约责任
1. 任何一方未履行或不完全履行本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造
成的损失。
2. 若乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方
支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中产生的纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何
商业街物业管理方案
大十字商业街物业管理方案
目录
一、物业公司简介
二、物业总公司机构示意图
三、商业街概况
四、物业管理
1、管理宗旨
2、管理目标
3、机构设置
4、人员配置
5、管理程序
五、关于商业街发展的几点建议
一、物业公司简介
哈密市城市住宅物业管理有限责任公司是哈密市最早的一家专业性物业管理公司,成立于1997年7月,企业资质为国家物业管理二级,拥有哈密物业管理行业最高资质;现有职工60余人,其中管理人员有25人,有专业技术职称的35人,执证上岗率达到100%;物业服务
范围为丽园小区、大十字商住中心、花园小区、福幸园、千禧花园、供销花苑、粮食花苑等,其管理服务规模约为45万平方米,物业服务种类有多层住宅、商住、别墅、商业、办公等;
二、物业总公司机构示意图附后
三、商业街概况
大十字商业街位于中山南路,属于旧城改造项目,除去南北二个主出口外,另还有约十条通道与平房区相接,区域总体来讲四通八达;大十字商业街开发商为哈密市房地产开发总公司,由江苏正太建设集团股份有限公司承建,于2002年进行开发,2003年6月30日竣工;整个区域占地面积万平方米、建筑面积万平方米,其中绿化面积约万平方米,公建面积万平方米;商业街内有住宅244套,商铺541间;商业街在建设的过程中充分把握城市休闲消费理念,规划建设中心花园广场、主题雕塑、演出大舞台等休闲娱乐配套设施;
四、物业管理
1、管理宗旨
急住户之所急,想住户之所想,全心全意为住户服务;
2、管理目标
短期目标：在最初进入小区半年之内做到1小区环卫彻底改观,无死角,无违章搭建；2公共设施正常使用；3治安管理有序,车辆停放整齐；4绿化带内草坪修剪整齐,树木养护得当,植物景观高低错落有致;
大商业物业服务合同范本
大商业物业服务合同范本
《大商业物业服务合同》
甲方（委托方）：
公司名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：______________________
联系电话：____________________
乙方（受托方）：
公司名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：______________________
联系电话：____________________
一、物业基本情况
1. 物业名称：[大商业物业名称]
2. 物业类型：[商业类型，如购物中心、商业街等]
3. 物业位置：[具体地址]
4. 物业面积：[总建筑面积、占地面积等]
二、服务内容
1. 房屋及附属设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等。
2. 公共区域的清洁卫生、绿化养护和环境管理，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、停车场、广场、花园等。
3. 公共秩序的维护和安全管理，包括但不限于人员和车辆的出入管理、巡逻、监控、消防管理等。
4. 客户服务，包括但不限于接待咨询、投诉处理、邮件收发、信息发布等。
5. 商业运营管理，包括但不限于商户的招商、续租、退租管理，租金和费用的收取，市场推广活动的组织等。
三、服务标准
1. 房屋及附属设施设备的维修、养护和管理应符合国家和地方相关法律法规的规定以及行业标准，确保设施设备正常运行，房屋主体结构安全。
商业街物业管理规定2024年
商业街物业管理规定2024年
合同目录
第一章：总则
1.1 目的和适用范围
1.2 物业管理的定义
1.3 管理原则
第二章：物业管理机构
2.1 管理机构的设置
2.2 管理机构的职责
2.3 管理机构的权利和义务
第三章：物业使用规定
3.1 物业使用的基本要求
3.2 特殊区域的使用规定
3.3 物业使用中的禁止行为
第四章：物业维护与修缮
4.1 日常维护责任
4.2 修缮工作的实施
4.3 修缮费用的承担
第五章：公共设施与环境卫生
5.1 公共设施的管理
5.2 环境卫生的维护
5.3 垃圾处理与回收
第六章：安全与秩序
6.1 安全管理规定
6.2 突发事件的应对
6.3 秩序维护的责任
第七章：费用与财务管理
7.1 物业管理费用的收取
7.2 财务管理制度
7.3 费用的公示与监督
第八章：业主大会与业主委员会8.1 业主大会的组织与职权
8.2 业主委员会的组成与职责
8.3 业主大会和业主委员会的运作第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的承担
9.3 违约处理程序
第十章：争议解决与法律责任10.1 争议解决机制
10.2 法律责任的确定
10.3 法律适用
第十一章：附则
11.1 规定生效时间
11.2 规定修订程序
11.3 其他事项
第十二章：签字页
12.1 物业管理机构签字栏
12.2 业主代表签字栏
12.3 签订时间
12.4 签订地点
商业街物业管理规定（2024年）
合同编号：______
第一章：总则
1.1 目的和适用范围
为维护商业街的公共秩序，保障业主和使用人的合法权益，制定本管理规定。本规定适用于______商业街的所有业主和使用人。
商业街物业管理规定
商业街物业管理规定
引言概述：
商业街作为城市中繁华的商业区域，吸引了大量商家和消费者。为了保持商业街的良好秩序和经营环境，物业管理规定起到了重要的作用。本文将从五个大点出发，详细阐述商业街物业管理规定的内容。
正文内容：
1. 商业街物业管理规定的目的和意义：
1.1 维护商业街整体形象：商业街作为城市的门面，其整体形象直接影响城市形象和吸引力。
1.2 保障商家和消费者权益：物业管理规定能够为商家提供公平的经营环境，同时保障消费者的权益和安全。
2. 商业街物业管理规定的内容：
2.1 商家入驻规定：
2.1.1 严格审核商家资质：商业街对入驻商家进行资质审核，确保商家具备合法经营资格。
2.1.2 遵守经营范围限制：商业街规定商家的经营范围，防止经营过于重叠或违规经营。
2.2 商业街经营行为规定：
2.2.1 统一门面和广告规划：商业街要求商家门面和广告的设计符合整体规划，保持统一的风格和形象。
2.2.2 禁止价格欺诈和虚假宣传：商业街禁止商家进行价格欺诈和虚假宣传，保护消费者的权益。
2.3 商业街环境卫生规定：
2.3.1 定期清洁和消毒：商业街要求商家定期清洁和消毒经营场所，确保环境卫生。
2.3.2 垃圾分类和垃圾收集：商业街规定商家进行垃圾分类，并提供垃圾收集设施，保持街道整洁。
2.4 商业街安全管理规定：
2.4.1 安全设施和消防设备要求：商业街要求商家配备必要的安全设施和消防设备，确保消防安全。
2.4.2 治安管理和监控系统：商业街建立治安管理和监控系统，维护商业街的安全和秩序。
2.5 商业街租赁规定：
商业街物业服务合同
商业街物业服务合同
商业街物业服务合同
本合同由以下各方于[日期]签署：
住户：[住户名称]
物业管理公司：[物业管理公司名称]
合同内容如下：
第一条服务内容
1. 管理公司负责商业街内的物业管理工作，包括但不限于维护商业街公共设施的正常运行、清洁和维修等。
2. 管理公司负责商业街内的安全管理工作，采取必要的安全措施，确保商业街的安全和秩序。
3. 管理公司负责商业街内的业务招商工作，积极吸引优质商户入驻。
第二条服务时间和地点
1. 本合同有效期为[起始日期]至[终止日期]，共计[合同有效年限]年。
2. 本合同约定的服务地点为商业街内的所有物业。
第三条服务费用和支付方式
1. 住户应按照每月[服务费金额]的标准，自每月[支付日期]起
向管理公司支付物业管理费用。
2. 住户应按照每月[服务费金额]的标准，自每月[支付日期]起向管理公司支付安全管理费用。
3. 住户应按照[费用支付方式]的要求，以[支付方式]支付相关费用。
第四条合同终止与解除
1. 本合同的终止条件包括但不限于合同期满、甲乙双方协商一致解除合同、或任何一方违反合同条款等原因。
2. 如有一方希望解除合同，应提前[提前解除期限]书面通知对方。
第五条违约责任
1. 若住户未按时支付相关费用，应按[逾期支付利率]支付逾期费用。
2. 若住户违反合同其他条款，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿因此给管理公司造成的损失。
第六条争议解决
1. 本合同的解释和争议解决应适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 住户和管理公司应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。
商业物业管理合同范本（五篇）
商业物业管理合同范本
一、甲方的权利和义务：
1、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方；
3、建立健全本物业的物业管理档案资料；
4、维护全体业主公共利益，制止违反《前期物业服务管理合同》、《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的行为；
5、物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
6、依据《物业管理条例》、《____省物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用、停车车位维护费等相关费用；
7、编制年度物业管理工作计划；
8、每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目；
9、提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；
10、不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；
11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务；
12、在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营，所得收入优先补贴物业管理服务费用的不足，节余部分补充公共维修资金。
二、乙方的权利义务：
1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
3、遵守本物业的《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的管理规定；
4、依据本合同的规定，向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用；
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民
事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
小区商业街物业管理合同范本
协议双方：
物业管理方(以下简称甲方)：
用户方(以下简称乙方)：
乙方系一期小区商业街号用户(房屋座落图详见附件1)，甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。
根据《中华人民共和国合同法》及《武汉市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：
甲方提供物业管理服务项目
负责提供小区商业街所有公共区域(走廊及休息亭)的卫生保洁。负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水(如遇供电局停电，自来水公司停水及设备维修保养除外)。
负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。
请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。
为给乙方提供各种需要和方便，甲方将提供室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其
收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。
为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：********
甲方应承担的管理事项
1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将配合公安部门进行调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。
2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。
三、乙方承担的物业管理费的缴纳及付款方式
1、乙方的用房面积为平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为元/平方米，每月总计元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每壹年缴纳一次。
2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金1000元，甲方一方双方于每月20日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月10日前向甲方缴纳。本物业定于2003年10月30日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不承担乙方在未正式移交前进行使用而可能带来的任何责任(无论物业方是否许可)，乙方提前使用则应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理费用。
3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位使用费，甲方依照市物价局批准的收费标准进行收费。为方便用户，甲方可以按月、季度、年度办理车位使用证。
4、乙方所有对甲方的应缴纳费用，可用现金、支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。
用户的配合事项
1、为了维护商业街的整体形象，乙方未经物业公司许可不得在店外经营及电外摆放物品。如确有需要则应在物业公司许可的情况下有偿限时使用。店门一律内开，同时，本小区商业街内实行招牌的统一管理，乙方设立招牌应在指定区域，并征得物业公司同意，否则物业公司有权制止。
2、乙方应注意爱护本小区商业街公共区域的清洁和卫生，不得随意吐痰，扔烟头、纸等杂物，并严禁发出影响其他用户的噪音，如装修噪音、高声喧哗、播放音乐等，否则，将视情况进行处理或处罚。
3、若乙方需对房屋室内进行二次装修，乙方应将装修方案及图纸报甲方审批，如无大的修改，甲方应在接到装修方案及图纸后三个工作日内审批完毕。二次装修施工单位，不论是甲方推荐还是乙自带(选)，进场施工前，均须与甲方签定《二次装修管理服务协议》(另见)，并交纳一定数额的二次装修管理服务费。所有装修施