中国银行个人商业用房贷款质押合同

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中国银行个人住房贷款管理实施细则(试行)

中国银行个人住房贷款管理实施细则(试行)【法规类别】贷款【发文字号】中银信管[1998]214号【失效依据】本篇法规已被《中国银行关于印发＜中国银行个人住房贷款业务操作办法＞的通知》（发布日期：2001年7月7日实施日期：2001年7月7日）废止【发布部门】中国银行【发布日期】1998.05.21【实施日期】1998.05.21【时效性】失效【效力级别】行业规定中国银行个人住房贷款管理实施细则（试行）（１９９８年５月２１日中银信管〔１９９８〕２１４号）第一章总则第一条为促进我国住房消费的发展，规范中国银行个人住房贷款管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》、《商业银行政策性住房信贷业务管理暂行规定》和《个人住房贷款管理办法》，制定本实施细则。

第二条本实施细则所称个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款。

个人住房贷款可分为自营性住房贷款和委托住房贷款（原称政策性住房贷款）。

本实施细则所称自营性住房贷款，是指贷款人用银行自有资金向借款人发放的用于购买住房的贷款。

本实施细则所称委托住房贷款，是指贷款人受房改资金管理机构委托，用住房公积金等房改资金向借款人发放用于购买普通自用住房的贷款。

第三条本实施细则适用于中国银行国内分支机构（港澳分支机构除外）的住房信贷业务。

第二章贷款对象及条件第四条贷款对象。

个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条个人住房贷款申请人必须同时具备下列条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份。

（二）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（三）具有购买住房的合同或协议。

购买外销住房的合同或协议必须办理公证。

（四）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的３０％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的首期付款。

中国银行个人商业用房贷款质押合同3篇

中国银行个人商业用房贷款质押合同3篇篇1合同编号：【编号】甲方（借款人）：【借款人姓名】身份证号：【借款人身份证号】联系电话：【借款人联系电话】乙方（贷款人）：中国银行【银行名称】地址：【银行地址】联系电话：【银行联系电话】鉴于甲方需要购买个人商业用房，向乙方申请贷款，为保证乙方的贷款安全，甲方同意将其合法拥有的质押物为本笔贷款提供质押担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款内容1. 贷款金额：人民币【贷款金额】元。

2. 贷款期限：【贷款期限】。

3. 贷款利率：【贷款利率】。

4. 贷款用途：购买个人商业用房。

第二条质押物内容1. 质押物名称：【质押物名称】。

2. 质押物评估价值：人民币【质押物评估价值】元。

3. 质押物所有权证明文件：【相关所有权证明文件】。

4. 质押物保管地点：【质押物保管地点】。

第三条质押物担保范围本合同项下质押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和质权的费用等。

第四条贷款发放与偿还1. 乙方在甲方提供质押物并办理质押登记手续后，将贷款发放至甲方指定账户。

2. 甲方应按期偿还贷款本息，具体还款计划按照乙方相关规定执行。

第五条甲方声明与保证1. 甲方保证质押物的所有权无争议，未被依法冻结或限制权利。

2. 甲方保证质押物不存在其他担保，或在其他担保下再次质押。

3. 甲方保证在贷款期限内，不擅自转让、出租或再质押质押物。

4. 若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。

第六条乙方权利与义务1. 乙方有权检查质押物的保管情况，并要求甲方对出现的问题进行整改。

2. 乙方应按约定发放贷款，并监督贷款的使用情况。

3. 若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置质押物，并就处置所得优先受偿。

第七条违约责任如甲方未能按期偿还贷款本息，或违反本合同其他约定，乙方有权采取以下措施：1. 要求甲方立即偿还全部贷款本息。

中国银行个人商业用房贷款质押合同

编号：_________________中国银行个人商业用房贷款质押合同甲方：____________________________乙方：____________________________签订日期：_______年______月______日中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号：____年____字第_____号出质人（甲方）__________身份证号码：____________地址：________________电话：________________开户金融机构及账号：________质权人（乙方）__________法定地址：______________法定代表人或负责人：________电话：________________为确保_____年_____字第_____号（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。

乙方经审查，同意接受甲方的质押。

甲、乙双方根据有关的规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条甲方担保的主债权为乙方依据__年__字号__借款合同向____发放的贷款，本金金额为__（币别）___佰__拾__万__仟元整，贷款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第二条甲方以“质物清单”（附后）所列之财产设定质押。

第三条甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。

第四条甲方应于_____年____月____日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_____元。

第五条质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金____（币别）____佰____拾____万____仟元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用（包括诉讼费、费等）第六条本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。

抵押贷款合同标准范本5篇

抵押贷款合同标准范本5篇抵押贷款合同标准范本5篇(篇一)贷款抵押人：____，以下简称甲方。

贷款抵押权人：王崇中以下简称乙方。

甲方因消费需要，向乙方申请贷款作为____资金。

双方经协商一致同意，特订立本合同：1、贷款总金额：______元整。

2、贷款总期限：______。

3、贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。

〔一〕乙方的义务：1、为甲方提供一条龙所需要的质押、抵押贷款额度质押权利凭证、抵〔质〕押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

2、为甲方提供第三方形式的担保，提供信誉卡等供信贷部门审查使用3 、乙方向借款方〔银行〕提交的一切资质证明、抵押权属文件、责任认定等都由乙方负提供并且承当应有的法律责任，甲方不存在承当后期可发生的任何法律责任。

〔二〕甲方的义务：甲方为保险受益人，保险单乙方负责保管，保险费由乙方承当。

甲方不能以次通过非法手段占为己有，侵占乙方抵押财产。

乙方根据甲方透支借款款额大小详细收费详情为：甲方如承受以上收费请立即下载贷款抵押合同，个人有效身份证；贷款额发送到本公司电子邮箱，本公司即马上办理。

当日即可放款到你指定的银行卡上！抵押物名称：____。

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2、乙方收到甲方申请的借款材料后，原那么上应在一个工作日内可提交给银行；银行受理通过后即可将借支款一次性转到甲方开立的帐户上3、如甲方通过银行各方面认证收到银行的借支款，甲方需在24小时内付清乙方的办款效劳费本合同系经__市公证处公证并依法赋予强迫执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，进展管辖权的人民法院申请执行。

自公证书签发之日起生效，公证费由乙方承当。

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份甲方：甲方：乙方：年月日：抵押贷款合同标准范本5篇(篇二)土地抵押贷款合同范本债权人______〔以下简称甲方〕债务人______〔以下简称乙方〕兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条乙方所有以下土地提向甲方抵押借款。

中国人民银行关于颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》的通知

中国人民银行关于颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》的通知文章属性•【制定机关】中国人民银行•【公布日期】1997.04.28•【文号】银发[1997]171号•【施行日期】1997.04.28•【效力等级】部门规章•【时效性】失效•【主题分类】银行业监督管理正文*注：本篇法规已被《中国人民银行关于公布废止和需要修改的金融规章目录（第五批）的通知》（发布日期：1998年7月30日实施日期：1998年7月30日）废止中国人民银行关于颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》的通知（银发［１９９７］１７１号）中国人民银行各省、自治区、直辖市分行、深圳经济特区分行，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信实业银行、光大银行、华夏银行、中国投资银行、中国民生银行、广东发展银行、深圳发展银行、招商银行、福建兴业银行、上海浦东发展银行、海南发展银行、烟台住房储蓄银行、蚌埠住房储蓄银行（城市合作银行由当地人民银行分行转发）：根据中国人民银行令（１９９７年１号），现将《个人住房担保贷款管理试行办法》（以下简称《办法》）印发给你们，请遵照执行，并就有关问题通知如下：一、个人住房担保贷款业务仅限于在实施国家安居工程的城市办理（城市名单附后），其他城市不得开办此项业务。

二、发放的个人住房担保贷款，只能用于购买用住房公积金建设的自用普通住房，不得用于城市居民修、建自用住房，更不得用于购买豪华住房。

三、各家银行要认真组织学习《办法》，加强对此项业务的监督和管理。

附件：１．《个人住房担保贷款管理试行办法》２．实施国家安居工程城市名单一九九七年四月二十八日附件１个人住房担保贷款管理试行办法第一章总则第一条为支持城镇居民购买用住房公积金建造的自用普通住房，规范个人住房信贷管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制订本办法。

第二条个人住房担保贷款（以下简称贷款）是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其货款提供保证，并承担连带责任的贷款。

中行房贷合同模板

中行房贷合同模板甲方（出借人）：中国银行（公司全称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）乙方（借款人）：姓名：（借款人姓名）身份证号码：（借款人身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商一致，就甲方向乙方提供房屋贷款事宜达成如下协议：一、借款基本信息1.1 借款金额：人民币（大写）（小写）元整。

1.2 借款用途：乙方承诺所借款项用于购买房产，不得挪作他用。

1.3 借款期限：自借款日起（借款日）起（年/月/日）年。

1.4 借款利率：按中国银行相关利率规定执行。

1.5 还款方式：等额本息还款/等额本金还款/其他（注明）。

1.6 借款用途：乙方承诺所借款项用于购买房产，不得挪作他用。

1.7 还款账户：乙方需在中国银行办理指定还款账户，并按期按款进行还款。

二、借款利息及还款2.1 乙方应按照还款计划表按期按款支付本息。

2.2 若乙方逾期还款，每日按照借款本金总额万分之（利率）的标准计收逾期利息。

2.3 乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照《中华人民共和国合同法》规定支付提前还款违约金。

三、保证3.1 乙方保证所提供的信息真实、完整、有效，不存在虚假陈述或遗漏情况。

3.2 乙方保证用款用途合法，不得用于非法活动或违法用途。

3.3 乙方保证提供的抵押物所有权清晰，不存在法律纠纷或质押情况。

四、违约责任4.1 乙方违反本合同约定，需承担违约责任，并按照相关法律法规和本合同约定支付相应违约金。

4.2 乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段进行催收，包括但不限于向法院提起诉讼，申请强制执行等。

五、其他约定5.1 本合同未尽事宜，双方可以另行补充协商并签订书面补充协议，补充协议具有与本合同同等法律效力。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

5.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款全部还清之日止。

中国银行个人住房贷款规定

中国银⾏个⼈住房贷款规定中国银⾏个⼈住房贷款规定中国银⾏个⼈住房贷款是指我⾏向借款⼈发放的⽤于购买住房的贷款。

个⼈住房贷款分为⾃营性住房贷款、委托住房贷款和组合贷款。

【⾃营性住房贷款】⾃营性住房贷款是以银⾏信贷资⾦为来源向购房者个⼈发放的⽤于购买住房的贷款。

【贷款对象】具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈。

【贷款期限】⼈民币贷款最长不超过30年，外汇贷款最长不超过5年。

【贷款利率】⾃营性住房贷款利率执⾏⼈民银⾏规定的贷款利率。

⽤外币发放的个⼈住房贷款，执⾏中国银⾏公布的相应档次贷款利率。

【贷款币种】⾃营性住房贷款可以使⽤⼈民币和外币，使⽤外币贷款的对象应是具有较⾼经济收⼊及有还款来源的华侨、港澳同胞、外企⼯作⼈员等，且有可靠的担保。

【贷款⾦额】单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，同时不得超过贷款⾏规定的最⾼贷款限额。

【担保⽅式】贷款⾏要根据具体情况选择个⼈住房贷款的担保⽅式。

包括：1、以借款⼈或第三者（包括法⼈和⾃然⼈）的财产作质押；2、以借款⼈或第三者（包括法⼈和⾃然⼈）的财产作抵押，包括⽤本贷款购买的住房作抵押；3、第三⽅连带责任保证；4、保证结合物。

借款⼈提供的抵押物或质押物价值不⾜贷款⾦额部分可以另加第三⽅连带责任保证；5、借款⼈购买综合信⽤保险。

【贷款申请】申请个⼈住房贷款需提供的材料：1、⾝份证（指居民⾝份证、户⼝簿或其它有效居留证件）；2、有关借款⼈家庭稳定经济收⼊的证明；3、符合规定的购买住房合同、意向书、协议或其它批准⽂件；4、抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权⼈同意抵押或质押的证明；5、有权部门出具的抵押物估价证明；6、保证⼈同意提供担保的书⾯⽂件和保证⼈资信证明；7、贷款⼈要求提供的其它资料。

【委托住房贷款】个⼈住房委托贷款指银⾏根据公积⾦管理部门的委托，以公积⾦存款为资⾦来源，按规定要求向购买普通住房的个⼈发放的贷款。

【贷款对象】具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，并在资⾦管理中⼼交存住房公积⾦的住房公积⾦交存⼈和汇交单位的离退休职⼯。

银行贷款协议范本(8篇)

银行贷款协议范本贷款抵押人：以下简称甲方。

贷款抵押权人：以下简称乙方。

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为_____资金。

双方经协商一致同意，特订立本合同：1.贷款总金额：_____元整。

2.贷款总期限：______________________________________。

3.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国_____银行的规定执行。

乙方的义务：1.为甲方提供一条龙所需要的质押、抵押贷款额度质押权利凭证、抵押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

2.为甲方提供第三方形式的担保，提供信用卡等供信贷部门审查使用3.乙方向借款方提交的一切资质证明、抵押权属文件、责任认定等都由乙方负提供并且承担应有的法律责任，甲方不存在承担后期可发生的任何法律责任。

甲方的义务：甲方为保险受益人，保险单乙方负责保管，保险费由乙方承担。

甲方不能以次通过非法手段占为己有，侵占乙方抵押财产。

2.乙方根据甲方透支借款款额大小具体收费详情为：甲方如接受以上收费请立即下载贷款抵押合同，个人有效身份证;贷款额发送到本公司电子邮箱，本公司即马上办理。

当日即可放款到你指定的银行卡上!抵押物名称：_______________________________________。

1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2.乙方收到甲方申请的借款材料后，原则上应在一个工作日内可提交给银行;银行受理通过后即可将借支款一次性转到甲方开立的账户上3.如甲方通过银行各方面认证收到银行的借支款，甲方需在24小时内付清乙方的办款服务费本合同系经____市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，进行管辖权的人民法院申请执行。

自公证书签发之日起生效，公证费由乙方承担。

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

房屋债权质押合同模板

房屋债权质押合同模板甲方：（出质人）身份证件号码：联系地址：电话：法定代表人/委托代理人：住所地：乙方：（债权人）身份证件号码：联系地址：电话：法定代表人/委托代理人：住所地：经甲、乙双方友好协商，为明确双方权益与义务，特订立本合同如下：一、质押标的甲方将其名下拥有的房屋（以下简称“质押物”）的债权质押给乙方作为担保，质押物的地址及权属证明如下：1. 房屋地址：_______________2. 房屋所有权证明：_______________二、质押债权1. 甲方向乙方质押的债权包括但不限于：_______________。

2. 质押债权的金额为人民币_______________元整。

三、质押期限本合同期限为_______________年（月），自_______________起至_______________止，期满后乙方可根据协商情况与甲方续签合同或解除合同。

四、质押物保管1. 甲方应妥善保管质押物，保持房屋的价值，并免受任何损坏或抵押他人。

2. 乙方有权随时要求查验质押物情况，甲方应积极配合。

五、质押物处置1. 若甲方违约或不能按时清偿债务，乙方有权以合法方式处置质押物，优先偿还贷款本息及相关费用。

2. 若处置后质押物金额高于负债金额，剩余部分归还甲方。

六、还款方式1. 借款本息按照______方式计算，并且逾期利率为______。

2. 甲方应按期足额还款，逾期应支付违约金并按逾期利率支付利息。

七、本合同生效本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（出质人）：_______________ 乙方（债权人）：_______________签字：_______________ 签字：_______________日期：_______________ 日期：_______________以上内容为本合同的全部内容，甲、乙双方均已充分理解并同意遵守。

中国银行关于印发《中国银行个人商业用房贷款操作办法》的通知-中银零[2000]157号

中国银行关于印发《中国银行个人商业用房贷款操作办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国银行关于印发《中国银行个人商业用房贷款操作办法》的通知（2000年9月19日中银零[2000]157号）各省、自治区、直辖市分行，深圳市分行：为进一步拓展个人贷款业务领域，今年上半年总行先后在广东省等十家分行试办个人商业用房贷款业务，并取得了较好的效果，积累了一定的业务操作经验。

为推广此项产品，现决定在原有北京市、河北省、内蒙古自治区、辽宁省、江苏省、浙江省、山东省、广东省、深圳市、四川省等十家分行开办个人商业用房业务的基础上，再批准天津市、吉林省、上海市、福建省、河南省、湖北省、湖南省、海南省、广西壮族自治区、重庆市、云南省、陕西省和新疆维吾尔自治区分行开办个人商业用房贷款业务，这２３家分行作为我行正式开办个人商业用房业务的分行。

山西省、黑龙江省、江西省、安徽省、贵州省、西藏自治区、甘肃省、青海省和宁夏回族自治区分行，暂不得开办个人商业用房贷款业务。

为加强贷款管理，规范业务操作，总行制定了《中国银行个人商业用房贷款操作办法》和《借款合同》等规范性合同文本参考格式，现印发各行遵照执行。

上述开办个人商业用房业务的分行，要根据本办法规定，结合当地实际制定个人商业用房业务操作实施细则报总行备案。

特此通知。

附一：中国银行个人商业用房贷款操作办法第一章总则第一条为规范个人商业用房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和中国人民银行《贷款通则》等有关法律、政策规定以及《关于开展个人消费信贷的指导意见》，特制定本规定。

2024最新的中国银行借贷合同范本5篇

2024最新的中国银行借贷合同范本5篇篇1中国银行借贷合同范本（XXXX年最新版）合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[借款人姓名/名称]乙方（贷款人）：中国银行[具体分行名称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方提供借款事宜达成如下协议：一、借款基本信息1. 借款用途：[具体用途，如购房、创业、经营等]。

2. 借款金额：人民币[具体金额]元。

3. 借款期限：[具体借款期限，如XX年/XX个月]。

4. 利率：[具体利率，包括年利率、月利率等]。

5. 还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]。

二、借款发放与还款计划1. 乙方在审核甲方提供的资料无误后，将借款划至甲方指定账户。

2. 甲方应按照约定的还款方式，按期足额偿还借款本金及利息。

3. 甲方提前还款的，应当提前通知乙方，并按照乙方规定办理相关手续。

三、保证与担保1. 甲方应提供真实、完整、有效的担保，确保借款的安全。

2. 如甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法行使担保权利。

四、贷款使用与监管1. 甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

2. 乙方有权对甲方借款使用情况进行监管，甲方应当配合。

五、违约责任1. 甲方未按照约定时间、金额偿还借款的，视为违约。

2. 乙方有权要求甲方立即清偿所有未偿还款项，并依法追究违约责任。

3. 甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权采取相应的法律措施。

六、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。

2. 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3. 本合同的解除或终止不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。

七、争议解决1. 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

中国银行个人商业用房贷款政策指引

中国银行个人商业用房贷款政策指引（江苏2008年版）为积极发展个人商业用房贷款业务，促进个人商业用房贷款的持续、健康发展，有效防范和控制业务风险，特制定本政策指引。

一、产品定义和限制条件个人商业用房贷款，是指贷款人向借款人（自然人）发放的用于定向购买商业用房所需资金的贷款。

原则上不能发放一手综合/专业市场商铺和开发商以返租、包租形式销售的商铺按揭贷款；严禁发展产权式商铺按揭贷款；不得发放用于租赁商业用房所需资金的贷款。

其余物业形态的商铺，各行均可根据客户情况申请报批。

一手办公房按揭贷款应取得业务经办权并选择城市经济发展水平较高的区域开展业务；暂不受理二手办公房按揭贷款业务。

二、贷款申请条件个人商业用房贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，男性申请人借款年限加年龄不得大于65岁，女性申请人借款年限加年龄不得大于60岁。

申请个人商业用房贷款的借款人必须同时具备下列条件：1、具有当地常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、申请贷款购买或租赁的商业用房，仅限位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于已竣工验收的永久性商业用房建筑；4、所购的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明；5、能够支付符合我行规定比例的首期付款；6、在中国银行开立活期存款帐户；7、提供经贷款人认可的有效担保：8、贷款人规定的其他条件。

三、贷款材料1、贷款申请表；2、身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供复印件；3、支付所购商业用房首付款的证明；4、我行认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄等的原件或复印件）；5、购买商业用房的合同、协议或其他有效文件；6、借款担保的抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；7、保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明；8、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料；9、授权我行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；10、我行要求提供的其他证明文件或资料。

银行个人住房贷款质押协议

协议编号：XXX-XXX-XXX-XXXX本协议由甲方（质权人）与乙方（质押人）于XXXX年XX月XX日签订。

本协议目的在于明确双方在个人住房贷款质押过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、质押物信息1.1 质押物名称：________________________1.2 质押物数量：________________________1.3 权属证明：__________________________1.4 质量状况：__________________________二、质押物的规定2.1 质押物是甲方提供给乙方的个人住房贷款的担保物。

2.2 质押物质量状况要符合国家相关规定，完好无损，经乙方同意方可进行对外处置。

2.3 质押物的管理和保险责任由乙方承担。

三、权利和义务3.1 甲乙双方确认，质押物属于乙方所有，且未发生任何法律纠纷和争议。

3.2 甲方有权处置质押物，并有义务在质押期间妥善保管质押物，确保质押物的完好、无损和鲜活性，不得影响质押物价值。

3.3 甲方质权期内对质押物享有首先受偿权。

3.4 若乙方未按照协议规定及时还款，甲方有权行使抵押权，优先受偿。

3.5 甲方应当尊重乙方的私人生活，并对乙方所质押的个人住房进行保护，不得非法拆迁、强制占用和违法处置。

四、质押期限4.1 本协议签订后，质押期为_____年/月/日，到期后双方协商决定是否继续续签。

4.2 若甲方需要提前清偿贷款，质押期以甲方偿还完银行贷款为止。

五、协议变更和解除5.1 协议的任何变更均应由甲乙双方协商一致，在书面化的协议中明确记录。

5.2 本协议在质押期内有效，协议到期后终止。

在质押期内，如甲方和乙方达成一致意见，书面同意解除质押，本协议即解除。

六、争议解决6.1 本协议有关的任何争议应当经甲乙双方友好协商解决。

协商无果的，应向当地人民法院提起诉讼，双方应当遵守法院的判决结果。

7.本协议是甲方和乙方之间的唯一约定，超过本协议约定范围的任何约定均被视作无效。

中国银行个人商业用房贷款质押合同

中国银行个人商业用房贷款质押合同甲方：贷款人（借款人）姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：乙方：抵押人姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：鉴于甲方同意向乙方提供个人商业用房贷款，并与乙方达成如下资金借贷事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下合同：一、借款基本信息1.借款类型：个人商业用房贷款2.借款金额：人民币（大小写）_______________________万元整3.贷款利率：年利率______%，月利率______%4.贷款期限：起始日期______年______月______日，截至日期______年______月______日5.还款方式：等额本息/等额本金（乙方自行选择）二、借款用途本次借款的用途为乙方的个人商业用房购买或者经营。

三、质押物信息1.质押物名称：（以下简称“质押物”）2.质押物性质及作用：质押物为乙方所拥有的个人商业用房，作为借款的担保物，用于保证甲方借款本金和利息的偿还。

3.质押物权属：乙方保证质押物为乙方合法所有，并在签订本合同后及时办理质押登记。

4.质押物评估价值：人民币（大小写）________________________万元整。

5.质押物保险情况：乙方应在质押物上购买房屋保险，在保险期限内保证保单有效。

四、贷款利率及还款方式1.贷款利率：根据甲方公布的最新贷款利率执行。

2.还款方式：（乙方请选择）1）等额本息还款方式：每期还款额为固定金额，包含本金和利息，每期还款期限相同。

2）等额本金还款方式：每期还款额只包含本金，每期还款期限相同。

五、还款计划1.还款计划应在签订合同后7日内填写并交付甲方备案。

2.乙方应按照还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。

六、借款到期还款1.借款到期后，乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款。

2.若借款到期后，乙方不能按时足额还款，乙方应向甲方书面提出申请，双方可以协商延长借款期限、调整还款方式、重新确定还款计划等。

中国银行保单质押贷款流程详细步骤

中国银行保单质押贷款流程详细步骤下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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中国银行个人商业用房贷款质押合同

中国银行个人商业用房贷款质押合同全文共3篇示例，供读者参考篇1中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号：CB2021-001甲方：中国银行（以下简称“甲方”）乙方：借款人（以下简称“乙方”）鉴于乙方身为中国银行的个人客户，希望向甲方申请商业用房贷款，为此我们双方经协商一致，达成如下借款及质押合同：一、借款金额及用途1. 甲方同意向乙方发放商业用房贷款，借款金额为人民币（以下简称“元”）__________元整。

2. 借款用途为购买商业用房。

二、还款方式1. 乙方应按照中国银行的规定，按月/季度/年还款。

2. 还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等，具体还款方式双方另行协商确定。

1. 乙方将其名下的商业用房______________（具体地址）作为本次借款的质押物。

2. 质押物的估值为__________元整，乙方已将质押物所有权证明文件交付甲方进行登记。

四、利息及罚息1. 本次贷款的利率为______%/年，具体利率及计息方式以乙方签署的《贷款协议》为准。

2. 逾期未还款的部分将按照中国银行的惯例收取罚息，罚息利率为逾期未还款金额的_____%。

五、提前还款1. 乙方申请提前还款需提前_____工作日通知甲方，并支付提前还款的手续费。

2. 提前还款金额包括应还本金及利息。

六、保险1. 乙方应按照中国银行的要求购买贷款人寿保险、贷款财产保险等。

2. 乙方应确保保险费及时缴纳，否则甲方有权代乙方进行保险费代缴。

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至借款本息还清之日终止。

2. 本合同未尽事宜均以中国银行的相关规定为准。

甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________签订日期：年月日以上为中国银行个人商业用房贷款质押合同，双方应严格履行合同约定，确保借款及质押安全可靠。

如有违约情况，责任方应按照合同约定承担相应的法律责任。

祝双方合作愉快！篇2中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号：XXXXXX甲方（出借行）：中国银行股份有限公司乙方（借款人）：丙方（担保人）：鉴于：乙方为自然人，申请甲方发放的商业用房贷款，为保证本合同项下债务的履行，经甲、乙双方同意，乙方同意将其名下位于【房产地址】的商业用房抵押予甲方。

中国银行国家助学质押贷款合同范本3篇

中国银行国家助学质押贷款合同范本3篇篇1贷款人（以下简称“甲方”）：中国银行XXX分行借款人（以下简称“乙方”）：[借款人姓名]质押人（以下简称“丙方”）：[质押人姓名]（若借款人为学生，其法定监护人可作为质押人）鉴于乙方因接受高等教育需要，向甲方申请国家助学贷款，丙方同意以其有权处分的财产进行质押担保，甲方同意接受丙方的财产质押，为明确各方权利义务，经三方协商，依法订立本合同。

一、贷款内容1. 贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

2. 贷款期限：[贷款期限]，自本合同签订之日起计算。

3. 贷款利率：按照中国人民银行规定的利率确定。

如遇利率调整，按有关规定执行。

二、贷款发放与偿还1. 甲方在本合同生效后按照有关规定将贷款划至乙方账户。

乙方应按照合同约定的用途使用贷款。

未经甲方书面同意，乙方不得变更贷款用途。

2. 贷款的偿还方式及还款日期按照双方签订的《国家助学贷款还款计划表》执行。

乙方应按时足额偿还贷款本息。

如未能按时还款，甲方有权按照约定处理质押物。

三、质押物及其保管1. 丙方同意以其名下价值人民币[质押物价值]元的财产作为本合同项下贷款的质押物。

质押物具体情况详见本合同附件《质押物清单》。

质押物评估价值由甲乙双方共同确定。

本合同有效期内未经甲方书面同意，丙方不得擅自处置质押物。

否则甲方有权提前收回贷款本息并处理质押物。

2. 质押物由甲方负责保管，保管费用由乙方承担。

在保管期间，甲方不得擅自使用或对外出租、转让等行为。

如因甲方的过错导致质押物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

乙方应按照甲方的要求妥善保管质押物。

若因乙方过错导致质押物毁损、灭失的，甲方有权要求乙方承担连带责任并提前收回贷款本息。

丙方应当配合甲方对质押物的保管工作。

若因保管不善导致质押物价值减少的，甲方有权要求丙方在XX日内恢复其价值或提前清偿相应债务。

若丙方无法恢复或提前清偿债务的，甲方有权提前收回贷款本息并处理质押物。

在偿还本合同项下所有债务后，甲方应及时返还剩余部分质押物给丙方。

中国银行个人商业用房贷款质押合同

编号： _________________中国银行个人商业用房贷款质押合同甲方： ____________________________乙方： ____________________________签署日期： _______年 ______月 ______日中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号： ____年____字第 _____号出质人（甲方） __________身份证号码： ____________地点： ________________电话： ________________开户金融机构及账号：________质权人（乙方） __________法定地点： ______________法定代表人或负责人：________电话： ________________为保证 _____年_____字第 _____号（以下简称借钱合同）的执行，甲方愿意以其有权处罚的财富作质押。

乙方经审察，赞同接受甲方的质押。

甲、乙两方依据相关的规定，经磋商一致，订立本合同，共同恪守执行。

第一条甲方担保的主债权为乙方依照__年__字号 __借钱合同向____发放的贷款，本金金额为__（币别） ___佰 __拾__万__仟元整，贷款限期自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日。

第二条甲方以“质物清单” （附后）所列之财富设定质押。

第三条甲方保证对证押的财富依法享有所有权或处罚权。

第四条甲方应于_____年____月____日将质押物或权益凭据交付乙方占有并同时向乙方支付保存费_____元。

第五条质押担保的范围：借钱合同项下的贷款本金____（币别）____佰____拾____万____仟元整及利息、借钱人应支付的违约金（包括罚息）和补偿金、质物保存花费及实现贷款债权和质权的花费（包含诉讼费、费等）第六条本合同项下的评估、判定、登记、保存等花费均由甲方肩负。

第七条本合同的效劳独立于被担保的借钱合同，借钱合同无效或可撤除不影响本合同的效劳。