下半年度房地产中介服务机构检查表
房地产中介机构自(检)查表
13
是否存在为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价的行为
是□否□
14
是否存在利用合同“霸王条款”侵害消费者合法权益的行为
是□否□
检查情况确认
责任单位代表（签字）：年月日
检查人员：年月日
是□否□
5
是否存在协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费的行为
是□否□
6
是否存在侵占、挪用房地产交易资金的行为
是提供代办贷款、担保服务并额外收取费用的行为
是□否□
8
是否存在泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益的行为
是□否□
9
是否存在发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为
是□否□
10
是否存在借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同，以及租借房地产经纪人员资格或注册证书的行为
是□否□
11
是否存在诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为
是□否□
12
是否存在采取内部认购呀雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为
房地产中介机构自（检）查表
机构基本情况
机构名称
地址
备案证号
法人代表
联系电话
成立时间
联系人
联系电话
序号
内容
企业自查情况
主管部门检查情况
1
是否未取得营业执照或未在房地产主管部门备案
是□否□
2
是否为不符合交易条件的房屋提供中介服务
是□否□
3
是否未经委托人书面同意擅自发布房源信息
是□否□
房地产中介(估价、经纪)机构资质监督检查申报表.doc
房地产中介（估价、经纪）机构资质监督检查申报表
企业名称：
填报时间：
贵州省建设厅制
有关说明
1、本表供房地产中介服务企业进行每两年一次监督检查时，填报。
2、房地产中介服务企业依据《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）和《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）的相关规定（见表后附件）参加资质监督检查。
3、房地产中介服务企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。
4、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。
企业业务负责人情况
在册有职称专业人员名单
附件：贵州省房地产中介服务机构资质等级一、房地产评估机构资质等级
二、房地产经纪机构资质等级：。
房地产经纪秩序专项整治检查表
房地产经纪秩序专项整治检查表（ ）区审核人： 填表人： 联系电话：说明：1、本表供检查人员对辖区内经纪机构及经营门店检查使用，也可供经纪机构自查对照使用。
2、检查人员根据检查情况，对每一家经纪机构及经营门店分别填表。
nihao经纪机构（门店）名称 经纪机构（门店）地址营业执照编号备案证明编号 经纪机构（门店）负责人分类 检查项目见检查情况机构情况1、是否已办理营业执照2、是否已在房管部门办理备案 人员情况1、辅助工作人员是否全部挂牌备案2、是否存在注册房地产经纪人员借证、挂证情况经营情况 1、 经营场所公示情况（1）是否已公示营业执照（2）是否已公示备案证明 （3）是否已公示业务流程（4）是否已公示服务项目、收费项目及依据、标准 （5）是否按规定标明相关房地产和相关信息（6）是否已公示交易资金监管方式、相关示范合同文本、信用档案查询及投诉电话2、 经营行为 （1）是否履行了必要的告知义务（2）签订经纪服务合同是否加盖机构印章、并由注册经纪人员签名（3）是否存在提供或代办虚假证明情况（4）是否存在鞋子当事人签订“阴阳合同”情况（5）是否存在违规分解收费项目、变相提高收费标准的情况3、 房屋租赁代理 （1）是否存在虚假宣传、提供虚假租赁房源情况 （2）是否存在改变房屋结构分割出租情况（3）是否存在为违法建筑和不符合安全、防灾等强制标准的房屋提供租赁服务情况4、 商品房屋销售代理（1）是否存在销售现场明示商品房销售委托书 （2）是否在销售现场明示批准房屋销售证明文件 （3）是否存在发布虚假信息情况 （4）是否存在不按规定明码标价的情况（5）是否存在价外乱收费、价格欺诈等违法违规行为。
中介机构评价表
编号
测评时间
年月日
项目名称中介机构名称评测人（源自位）联系方式测评内容
基本分
测评结果
评分标准
服务承诺时间
满意
（46—50分）
在服务承诺时间的基础上，较大幅度提前完成文本的编制工作。
基本满意
（41—45分）
在服务承诺时间内完成文本的编制工作。
不满意
（0分）
文本的编制时间超出服务承诺时间。
文本制作质量
服务工作基本到位。
差
（10分及以下）
服务态度较差，告知不清，造成服务对象多次跑的现象。
参考：涉行政审批中介机构服务质量评价表
服务项目
中介机构名称
部门（客户）评价
评价项目
满意
基本满意
一般
不满意
服务态度
服务速度
收费情况
服务质量
总体评价
意见或建议
评议人姓名：联系电话：
中介机构服务跟踪测评表业主项目名称中介机构名称评测人单位联系方式测评内容基本分测评结果评分标准服务承诺时间在服务承诺时间的基础上较大幅度提前完成文本的编制工作
参考：中介机构评价表
（部门）
编号
时间
年月日
评价内容及分值
文本质量
50
中介机构严格按照有关法律法规、标准、技术导则、技术规范等从事相关工作，没有因中介（技术）服务质量问题影响项目的审批。
满意
（26—30分）
文本制作质量较高，受到审批部门表扬的。
基本满意
（21—25分）
文本编制无差错，符合审批部门的审批要求。
不满意
（20分及以下）
文本制作质量较差，出现多处差错，需要进行修改的。
服务态度
房地产公司检查表
房地产公司检查表
检查公司: 检查小组成员:
填写说明：
1，每一项内容应明确回答“是”、“否”或“不适用”，关于抽样检查的项目，样本超过80%符合表述要求，可标注该项为“是”；
2，如项目中含有非“是”或“否”能回答的问题，请在说明列简短说明；
3，关于检查方法为抽样检查的，要求另行完成详细检查内容的工作底稿（模版见《抽样检查工作底稿样板》），并将样本合规个数、合规百分比以及相应底稿的索引号填列在索引号列；
4，抽样检查的抽样方法见《抽样检查的抽样方法》，假如实际业务发生数量小于最小样本量，则全部检查；
5，检查方法为“检查”是指检查相关文件或系统中的交易轨迹，该方法仅说明集团建议采纳检查方法，如与实际情形有出入，能够采纳更适用方法来检查该项操纵，但须知会集团财务部或风险部；
6，检查方法为“检查”，则检查样本个数由检查人把握，检查的样本个数以能够证实该项操纵点确实执行的数量为宜；
7，“（六）上年检查发觉的问题是否整改”中，请逐条列示被检查公司上年存在的问题，并逐一在“是/否”栏标注本年是否差不多整改？如有例外情形，请说明。
房地产公司检查表
被检查公司: 房地产公司内控检查表检查公司: 检查小组成员:
填写说明：
1，每一项内容应明确回答“是”、“否”或“不适用”，对于抽样检查的项目，样本超过80%符合表述要求，可标注该项为“是”；
2，如项目中含有非“是”或“否”能回答的问题，请在说明列简短说明；
3，对于检查方法为抽样检查的，要求另行完成详细检查内容的工作底稿（模版见《抽样检查工作底稿样板》），并将样本合规个数、合规百分比以及相应底稿的索引号填列在索引号列；
4，抽样检查的抽样方法见《抽样检查的抽样方法》，如果实际业务发生数量小于最小样本量，则全部检查；
5，检查方法为“检查”是指检查相关文件或系统中的交易轨迹，该方法仅表明集团建议采用检查方法，如与实际情况有出入，可以采用更适用方法来检查该项控制，但须知会集团财务部或风险部；
6，检查方法为“检查”，则检查样本个数由检查人把握，检查的样本个数以可以证实该项控制点确实执行的数量为宜；
7，“（六）上年检查发现的问题是否整改”中，请逐条列示被检查公司上年存在的问题，并逐一在“是/否”栏标注本年是否已经整改？如有例外情况，请说明。
房产销售案场安全检查表模板
房产销售案场安全检查表
检查部门：检查人: 检查日期:
序号检查项目检查标准检查方法检查结果主要问题1 消防器材配置到位，齐全、有效、合理。
查规范
2 消防通道消防车通道、安全疏散通道、
安全出口布置合理、通畅。
现场查看
3 消防水栓布局合理，供水通畅，水压充
足。
现场查看
4 安全标志设置到位，完好、清晰。
现场查看
5 应急照明设置到位，完好、有效。
现场查看
6 用火、用电手续齐全，安全措施落实，无
违章、隐患；防雷、防静电措
施符合安全要求。
现场查看
7 消防重点单位
（部位）
自主管理到位，现场无违章、
隐患。
现场查看
8 记录建立齐全，填写规范、有效。
查看记录
9 易燃易爆化学
危险物品和场
所及其他重要
物资、可燃物品
落实防火防爆措施现场查看
10 劳动保护用品配置是否到位、作业人员是否
按要求佩戴
现场查看
其他
备注：此项检查每周进行一次.
部门负责人: 项目负责人:
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资料仅供参考！
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房地产公司检查表
被检查公司: 房地产公司内控检查表
检查公司: 检查小组成员:填写说明：
1，每一项内容应明确回答“是”、“否”或“不适用”，对于抽样检查的项目，样本超过80%符合表述要求，可标注该项为“是”；
2，如项目中含有非“是”或“否”能回答的问题，请在说明列简短说明；
3，对于检查方法为抽样检查的，要求另行完成详细检查内容的工作底稿（模版见《抽样检查工作底稿样板》），并将样本合规个数、合规百分比以及相应底稿的索引号填列在索引号列；
4，抽样检查的抽样方法见《抽样检查的抽样方法》，如果实际业务发生数量小于最小样本量，则全部检查；
5，检查方法为“检查”是指检查相关文件或系统中的交易轨迹，该方法仅表明集团建议采用检查方法，如与实际情况有出入，可以采用更适用方法来检查该项控制，但须知会集团财务部或风险部；
6，检查方法为“检查”，则检查样本个数由检查人把握，检查的样本个数以可以证实该项控制点确实执行的数量为宜；
7，“（六）上年检查发现的问题是否整改”中，请逐条列示被检查公司上年存在。
房地产公司检查表
被检查公司: 房地产公司内控检查表检查公司: 检查小组成员:
填写说明：
1，每一项内容应明确回答“是”、“否”或“不适用”，对于抽样检查的项目，样本超过80%符合表述要求，可标注该项为“是”；
2，如项目中含有非“是”或“否”能回答的问题，请在说明列简短说明；
3，对于检查方法为抽样检查的，要求另行完成详细检查内容的工作底稿（模版见《抽样检查工作底稿样板》），并将样本合规个数、合规百分比以及相应底稿的索引号填列在索引号列；
4，抽样检查的抽样方法见《抽样检查的抽样方法》，如果实际业务发生数量小于最小样本量，则全部检查；
5，检查方法为“检查”是指检查相关文件或系统中的交易轨迹，该方法仅表明集团建议采用检查方法，如与实际情况有出入，可以采用更适用方法来检查该项控制，但须知会集团财务部或风险部；
6，检查方法为“检查”，则检查样本个数由检查人把握，检查的样本个数以可以证实该项控制点确实执行的数量为宜；
7，“（六）上年检查发现的问题是否整改”中，请逐条列示被检查公司上年存在的问题，并逐一在“是/否”栏标注本年是否已经整改？如有例外情况，请说明。
房地产公司检查表
被检查公司: 房地产公司内控检查表
检查公司: 检查小组成员:
填写说明：
1，每一项内容应明确回答“是”、“否”或“不适用”，对于抽样检查的项目，样本超过80%符合表述要求，可标注该项为“是”；
2，如项目中含有非“是”或“否”能回答的问题，请在说明列简短说明；
3，对于检查方法为抽样检查的，要求另行完成详细检查内容的工作底稿（模版见《抽样检查工作底稿样板》），并将样本合规个数、合规百分比以及相应底稿的索引号填列在索引号列；
4，抽样检查的抽样方法见《抽样检查的抽样方法》，如果实际业务发生数量小于最小样本量，则全部检查；
5，检查方法为“检查”是指检查相关文件或系统中的交易轨迹，该方法仅表明集团建议采用检查方法，如与实际情况有出入，可以采用更适用方法来检查该项控制，但须知会集团财务部或风险部；
6，检查方法为“检查”，则检查样本个数由检查人把握，检查的样本个数以可以证实该项控制点确实执行的数量为宜；
7，“（六）上年检查发现的问题是否整改”中，请逐条列示被检查公司上年存在的问题，并逐一在“是/否”栏标注本年是否已经整改？如有例外情况，请说明。