商品房预售方案样表范本
商品房预售方案 公示模板
商品房预售方案公示模板以下是一个商品房预售方案的公示模板，仅供参考：【公示标题】【公示时间】【项目名称】【项目地址】【预售方案】一、项目概述本项目位于【项目地址】，由【开发公司名称】开发建设。
本次预售房屋共【房屋数量】套，总建筑面积为【总建筑面积】平方米。
预售房屋的价格按照相关规定进行确定，并根据市场变化进行适时调整。
二、预售条件1.购房者需具备【购房者资格条件】，如具有【城市/地区】户籍、缴纳【社保/个税】等要求。
2.购房者需按照规定比例缴纳房屋总价款的【首付比例】作为首付款，余款通过【贷款方式】进行按揭贷款支付。
3.购房者需在签订预售合同后【签订合同后要求时间】内办理房屋登记手续。
三、优先购买权符合以下条件的购房者可以享有优先购买权：1.本项目的工作人员；2.与本项目有合作关系的单位或个人；3.符合相关政策规定的特定人群。
优先购买权的行使需在公示期内按照规定程序进行申请，并在签订预售合同前进行确认。
四、公示及登记流程1.在本项目售楼处及网站上公示预售方案；2.购房者需在【登记时间】前按照要求进行登记；3.公示期结束后，按照登记顺序进行选房，选房结果将通过【选房方式】进行公示；4.选房结束后，购房者需按照要求签订预售合同并支付首付款。
五、其他注意事项1.购房者需认真阅读预售方案中的各项条款，并在签订预售合同时仔细核对相关信息；2.购房者需按照要求缴纳相关费用，包括但不限于房屋总价款、契税、维修基金等；3.本项目的交付标准以预售方案中的说明为准。
商品房预售方案样表范本
商品房预售方案编号：项目名称：开发单位：申报日期：目录一、项目基本情况二、项目建设进度安排三、项目预售计划四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度五、公共部位和公共设施的具体范围六、预售资金监管落实情况七、商品房质量责任承担主体和承担方式八、住房能源消耗指标和节能措施九、白蚁防治情况十、抵押权设定情况十一、商品房预售方案附件承诺1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。
方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。
2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。
3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。
4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。
5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。
6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。
7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。
房地产开发企业名称（盖章）年月日商品房预售方案一、项目基本情况（一）项目基本情况表（二）前期物业基本情况前期物业服务企业名称：;前期物业服务企业资质等级级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于年月日签订《前期物业服务委托合同》，《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米；经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米;备案编号：物业备案【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）；二、项目建设进度安排为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。
商品房预售方案模板6页
商品房预售方案年月日项目概况介绍XX项目（核准名称）是由XX公司开发，整体规模达到平米，包括(建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。
本次预售的是楼栋，共计建筑面积(预测面积) ，其中住宅面积，套数，商业面积，间数，其他。
一、项目大体情形一、项目名称(核准名称)：二、项目座落：3、土地用途：4、项目总规模：占地面积：平米建筑面积：平米其中：商业面积住宅面积其他面积：计划户数：住宅套分期建设的，分期建设情形如下：一期建筑面积：平方米二期建筑面积：平方米…五、物业情形1) 物业效劳用房建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
2）前期物业治理公司落实情形（提供前期物业中标通知书）3）公共部位和公用设施具体情形二、项目进度安排：(一)项目整体进度安排估量建设周期为XX年—XX年，共计X年时刻。
各期工程建设打算和进度安排为：1）、一期建设一期建筑面积：平方米建设内容：本期区域内道路共计：平方米本期区域内绿化面积：平方米建设打算和进度安排：2）、二期建设…（二）本期预售楼栋进度安排本期申报预售的楼栋为：（计划楼号），具体建设打算为：动工时刻：基础完成时刻：结构封顶时刻：完工交付时刻：配套设施同步交付利历时刻：截止到年月日，预售楼栋现场施工进度为：三、项目预售打算（一）开盘方案暂定开盘时刻：销售机构名称：销售：（委托销售机构代理销售的，应提交市房管局出具的备案证明）销售负责人：联系：预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】等。
（二）本次预售楼栋的楼盘表及价钱表销售均价：其中住宅销售均价：非住宅销售均价：（三）预售商品房价钱优惠方法（四）本期自留商品房情形：本期【存在】【无】自留商品房2）自留商品房的缘故及自留商品房公布销售的许诺(五)拆迁安置情形本项目共拆迁安置户,其中实行货币补偿户、实物回迁安置户。
四、预售资金监管方案：按本市有关规定确信预售资金监管相关事项的具体方案五、商品房质量及其他问题投诉渠道：购房人投诉衡宇质量及其他问题的渠道、方式及投诉处置程序：六、商品房质量责任承担主体和承担方式开发企业应当明确企业破产、解散等清算情形发生后的商品住房质量责任承担主体。
房产局商品房预售方案
编号：
x
x
县
商
品
房
预
售
方
案
(一式叁份)
年月日
商品房预（销)售方案表一
公司现申请办理项目商品房预售方案备案，该项目规划建设规模为平方米，建设工期为年月至年月，共年。
共计栋，已经办理预售栋，本次申报栋。
我公司保证按照国家和省市有关法律、法规和预售方案进行预售，具体预售方案如下：
商品房预（销）售方案表二（申报预售楼栋中自留、回迁、不可售等信息)
注:如果本次申报楼栋中不含上述房间，则报空表。
商品房预(销）售方案表三
（预售价格及变动幅度等信息)
暂定开盘时间：
销售方式：
销售机构名称：
广告形式：
广告内容：
楼书、样板房、沙盘等宣传资料（加盖印章的复印件）：销售人员基本情况：
注：标明每套房屋的预售价格及变动幅度。
房间号与房屋预测绘成果表中房间号一致。
商品房预（销）售方案表四
装饰、设备标准
1、外墙:
2、内墙:
3、顶棚：
4、地面：
5、门窗：
6、厨房：
7、卫生间：
8、阳台：
9、其它:。
商品房预售方案(样本)
商品房预售方案（样本）项目名称：开发企业（章）：申报日期：东营市住房和城乡建设委员会制企业承诺1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。
2、本公司承诺所有预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。
3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。
4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围以及预售方案申报价格将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。
填写说明1、本预售方案与申办预售资金监管、预售许可内容和规模一致，一式四份（预售方案备案、办理预售资金监管、办理预售许可、预售人留存）。
2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指派出所确定的路名及门牌号码。
3、本方案中物业用房及其它公共设施的位臵以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位臵，申请预售商品房面积应由具有房地产测绘资格机构预测绘。
4、本方案中提交的复印件，均应有收件人员与原件核对后，在复印件加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。
5、本方案所有内容须准确无误，经商品房预售管理部门审核备案后，不得随意更改，加盖备案专用章后作为办理预售许可证必备要件。
6、本方案样本可于东营住宅与房地产信息网（下载打印上报。
商品房预售方案第一章制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发【2013】17号）、住房和城乡建设部《城市商品房预售管理办法》、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房…2010‟53号）、东营市住房和城乡建设委员会《关于加强房地产市场监管规范商品房销售管理有关问题的通知》（东建发…2010‟29号）等有关规定制定本方案。
第二章项目基本情况第一条开发企业简介企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质等级：证书号：法定代表人：联系电话：身份证号码：项目负责人：联系电话：第二条项目基本情况1、本开发企业以方式取得坐落于地块的国有土地使用权。
商品房预售方案(模板)
商品房预售方案（模板）一、项目基本情况：xxx房地产开发有限公司在位于xxx项目“xxx”，土地面积为xxx㎡，规划设计总建筑面积为xxx㎡。
二、工程进度情况项目已于xx年xx月xx日开工，截至目前xxx栋总建筑层数xxx层已到xx层，工程建设已完成投资xxx万元，达本期预售楼栋总工程建设总投资xxx万元的xxx%。
预计于xxx年xxx月xxx日竣工交付。
三、预售房屋套数：本期申请预售的楼栋xxx号楼为别墅共有xxx套，xxx 号楼为洋房共有xxx套住宅，xxx间商业用房；预测绘建筑面积为xxx平方米，预售总建筑面积为xxx平方米。
其中住宅xxx套，商业xxx间。
四、面积预测及分摊情况：xxx楼预测总建筑面积为xxx㎡，套内面积为xxx㎡，分摊面积为xxx㎡；5、交付标准根据遵府发【2018】10号遵义市人民政府文件，关于新建商品住宅项目3层及以上住宅按成品房修建。
本期办理预售的楼栋别墅按毛坯房交付，洋房按成品房交付，即交付备案前所有功能空间的面铺装或涂饰完成，套内管线终端及开关插座、门窗、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。
具体交付标准以《商品房买卖合同》的交付标准执行。
六、前期物业管理企业及物管用房1、本项目通过招标确定前期物业服务企业为xxx物业管理有限公司，前期物业服务合同已签定，并已向遵义市住房与城乡建设局备案。
备案号为xxx。
2、物业管理用房根据规划安排在xxx层，面积为xxx平方米。
因上批次办理预售许可时已提供了临时物业管理用房（xxx号楼xxx层xxx号房），本期办理预售许可证的楼栋就不再提供。
七、预售价格及变动幅度：1、住宅平均销售均价：别墅xxx元/㎡；洋房xxx元/㎡；高层xxx元/㎡。
2、非住宅平均销售均价：xxx元/㎡3、变动幅度：上下浮动均为xxx%八、预售资金监管落实情况：已与xxx银行股份有限公司xxx分行行签订《遵义市商品房预售资金委托监管协议》（专户名称为：xxx房地产开发有限公司；开户行名称为：xxx银行遵义市xxx支行；开户账号为xxxxxx）九、住房质量责任承担主体和承担方式：出卖人自商品房交房之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
商品房预售方案
商品房预售方案XXX商品房预售方案一、项目概况XXX项目位于市区，总占地面积xxxx平方米，总建筑面积xxxx平方米。
项目规划分为住宅区和商业区，住宅区共有xxx栋，商业区包括商业街、超市和娱乐中心等设施。
本次预售的商品房分为普通住宅和花园洋房两种户型，共计xxx套。
二、户型设计1.普通住宅：本次预售的普通住宅户型为xxxx平方米，包括xxx室xxx厅xxx卫，采用现代简约风格设计，充分考虑居住者的舒适性和实用性需求。
2.花园洋房：三、建筑设施1.住宅区：（1）绿化景观：住宅区内设置花坛、喷泉和休闲广场等绿化景观，为居民提供舒适的居住环境。
（2）停车场：项目内设有地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
（3）电梯：每栋住宅楼设有高速电梯，方便居民出行。
（4）安全设施：项目设置统一的门禁系统和报警器，保障居民的人身和财产安全。
2.商业区：（1）商业街：商业区设有一条长约xxx米的商业街，有各类商铺和餐饮店，方便居民购物和用餐。
（2）超市：商业区内设有超市，提供各种生活用品和食品，方便居民日常购物。
（3）娱乐中心：商业区设有娱乐中心，包括影院、KTV和健身房等娱乐设施，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
四、配套设施1.学校：项目周边规划了小学、中学和幼儿园等教育设施，方便居民的子女就近入学。
2.医疗：项目附近有多家医院，提供便利的医疗服务。
3.公园：项目周边规划了多个公园，供居民休闲娱乐和户外活动使用。
4.公交：项目附近有多条公交线路，方便居民出行。
五、销售信息1. 预售时间：本次商品房预售拟于xxxx年x月x日开始，具体销售时间以官方公告为准。
3.售楼处地址：售楼处位于项目现场，具体地址详见官方公告。
4.价格及付款方式：具体价格和付款方式详见销售合同，购房人可根据自身需求选择合适的付款方式。
5.房屋交付：房屋交付时间以销售合同约定为准，购房人可在交付后入住。
六、购房流程1.认购：购房人前往售楼处认购，提交相关资料并缴纳认购金。
商品房预售方案模板
xx楼项目预售方案
一、开发企业名称：
二、项目基本情况：
项目名称：xx住宅楼项目
工程地址：
土地面积（平方米）：
土地使用性质：商住
规划容积率：
建筑密度（%）：
绿化率（%）：
结构：剪力墙
规划建设楼栋数：1，地上x层，地下x层
其中：建成后可提供住宅商品房x套
建设总面积（平方米）：xx
其中：住宅商品房的建筑面积：xx
非住宅建筑面积：xx
绿化面积：xx
配套设施：地下车库、车位
项目编制依据：
xxxx
三、工程开工、竣工时间
该单体工程建设开工日期：xx年3月6日；计划竣工日期：xx年9月30日。
四、销售方案
⑴楼层的平均价格为xx元/㎡。
⑵楼层的价格从第一层开始，每层递增xx元/㎡。
五、装修设备标准
墙体做法：填充材料是200厚加气砼砌砖，保温材料为60厚岩棉复合板。
屋面做法：保温材料135/105厚SF泡沫玻璃板。
外窗：断桥铝中空玻璃。
卫生间：业主自主装修安装，甲方预留给水接口，预留排水接口。
电梯：客梯。
其他：公共通道刮白，第一层公共梯间精装修（包括地面、内外墙、拦杆）。
供热制冷设备类型：集中供热。
采暖与控制方式：双管下供下回分户计量地暖。
本次预售的房屋装修标准为：毛坯。
六、物业委托
⑴由我单位提供XX平方米的房间为物业管理用房。
⑵已委托xx物业管理服务有限公司进行前期物业管理。
xx年x月x日。
商品房预(销)售方案填写样板格式(新)
商品房预（销）售方案一、项目基本情况：房地产开发企业（预售人）的名称、注册地址和法定代表人：项目名称：坐落：建设工程规划许可证：土地面积（平方米）：规划容积率：绿化率（%）：规划建设总面积（平方米）：其中：商业面积：套数：办公面积：套数：住宅面积：套数：配套公建(详细项目、平方米)：二、项目建设情况：开工日期：封顶日期：竣工交付时间：三、保留自有房产：位置：面积：套数（间数）：四、商品房预售情况、车位和车库租售方案、楼巴开行情况：本次可售房源：幢数、套数（间数）、面积（建筑面积单价、总价、每套房屋的价格明细表及最高售价、均价、最低价）车位、车库：数量、位置、租售方式、租金标准和最高售价楼盘是否开行楼巴服务及其线路、站点、退出时间等具体设置方案。
五、项目及配套设施开发建设时序、进度和竣工验收交付使用时间，并明确配套设施是否移交政府，销售时间及签约流程：1....；2...；3.....六、销售方式（自销还是代理）：公司名称：代理公司：受权委托书加盖公司章代理公司的地址和联系电话销售人员七、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体、承担方式八、项目其他情况说明：九、承诺：不采取摇珠销售、内部登记（认筹、认定、选号）、哄抬房价等行为；销售现场按《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》（穗建规字〔2020〕12号）要求公示相关资料（列明公示资料名称）,并公示《不拒绝购房人使用公积金贷款承诺书》。
十、矛盾纠纷和突发事情处理情况：处理方式：联系人：联系电话：十一、联系方式：销售负责人：联系电话：经办人：联系电话：(房地产开发企业公章）年月日备注：备案的资料：1、商品房预售方案，2、规划设计方案总平面图（小于A3蓝图，用红笔圈建筑垂直投影），3、年度预售计划表，以上资料各3份（1份存监管中心备案，1份交收案窗口，1份销售现场公示）。
商品房预售方案样表范本
商品房预售方案编号：项目名称：开发单位：申报日期：目录一、项目基本情况二、项目建设进度安排三、项目预售计划四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度五、公共部位和公共设施的具体范围六、预售资金监管落实情况七、商品房质量责任承担主体和承担方式八、住房能源消耗指标和节能措施九、白蚁防治情况十、抵押权设定情况十一、商品房预售方案附件承诺1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。
方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。
2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。
3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。
4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。
5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。
6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。
7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。
房地产开发企业名称（盖章）年月日商品房预售方案一、项目基本情况（一）项目基本情况表（二）前期物业基本情况前期物业服务企业名称：;前期物业服务企业资质等级级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于年月日签订《前期物业服务委托合同》，《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米；经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米;备案编号：物业备案【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）；二、项目建设进度安排为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。
预售方案表(空表)
沙洋县商品房预售方案编号开发企业项目名称申报日期填写说明1、本方案有关资料填写必须真实、可信.2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格的机构预测算。
3、本方案中提交的所有复印件,均应由收件人与原件核对后，复印件上加盖“与原件核对一致"印章并签字后方可生效。
4、□为可选项，用“√”或“x”选定。
一、项目基本情况单位：栋,平方米二、项目配建和附属房屋相关情况1、属开发企业所有的房屋和设施2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施4、物业管理用房与物业管理相关情况该项目应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米。
物业管理用房申报明细该项目的前期物业管理企业采用方式选聘，并向进行备案，前期物业服务合同于签订，前期的物业管理企业为 ,其资质证号。
5、车库、车位相关情况该项目按规划配建机动车停车库个，室内机动车停车位个。
为该项目配建的地面车库及地下人防范围外的停车库（位),我公司将采取向小区业主□出售□出租□附赠的方式处置.其处置方式在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。
地下人防范围内的机动车停车位,提供给小区业主□有偿□无偿使用。
规划核定的地面露天机动停车位属于小区全体业主共有。
6、人防设施范围根据荆门市人防办核定，该项目必建人防面积为平方米，位于 .三、本次商品房预售申请情况单位：栋,平方米四、商品房预售情况1、本期拟预售商品房价格(毛坯房价格）上述预售价格的变动幅度控制在5 ％以内。
2、销售方式本次预售商品房计划于年月日开盘，拟采取□自行□委托销售的形式进行。
受托承担销售的经纪机构为，该公司资格备案证号为 .3、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行分别是: 栋（楼）为银行（监管账号为 )，监管资金总额为万元；栋（楼）为／银行(监管账号为／），监管资金总额为／万元。
预售资金将优先用于监管项目的后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。
商品房预售方案范本
商品房预售方案范本商品房预售方案开发企业（章）：法定代表人（签章）：项目名称：企业承诺1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。
2、本公司承诺所有商品房预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。
3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。
4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。
填写说明1、本预售方案以申办预售许可单元（栋）为单位。
2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。
3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。
4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。
- 1 -商品房预售方案第一章制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2021〕53号）、《孝感市城市商品房预售管理办法》等有关规定制定本方案。
第二章项目基本情况第一条开发企业简介企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质等级：证书号：法定代表人：联系电话：身份证号码：项目负责人：联系电话：第二条项目基本情况1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积为：，土地取得价格为：，地类（用途）为：，土地使用终止日期为：城镇住宅至年月日；商服用地至年月日。
2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为：。
- 2 -项目位置：建设用地规划许可证号：，发证日期：建设规模为：地上建筑面积：�O，地下建筑面积：�O。
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商品房预售方案样表范
本
-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
商品房预售方案
编号：
项目名称：
开发单位：
申报日期：
目录
一、项目基本情况
二、项目建设进度安排
三、项目预售计划
四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度
五、公共部位和公共设施的具体范围
六、预售资金监管落实情况
七、商品房质量责任承担主体和承担方式
八、住房能源消耗指标和节能措施
九、白蚁防治情况
十、抵押权设定情况
十一、商品房预售方案附件
承诺
1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。
方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。
2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。
3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。
4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。
5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。
6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。
7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。
房地产开发企业名称（盖章）
年月日
商品房预售方案
一、项目基本情况（一）项目基本情况表
（二）前期物业基本情况
前期物业服务企业名称： ;前期物业服务企业资质等级级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于年月日签订《前期物业服务委托合同》，《防城港市前期物业服务项目中标备案表》编号和《防城港市前期物业服务合同备案；《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米；
经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级级，物业服务收费标准：住宅元/平方米、商业元/平方米;备案编号：物业备案
【】号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）；
二、项目建设进度安排
为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。
项目建设计划和进度安排表
本期预售楼栋及同期进行验收的公共服务设施施工进度计划具体内容详见房开企业、施工单位、监理单位签订盖章的《施工进度计划》。
三、项目预售计划
（二）本期自留商品房情况
本期【存在】【无】自留商品房。
自留商品房套数、房号：
面积：平方米。
（三）本期开盘方案
1.暂定开盘时间：
2.销售机构名称：
3.销售地点：拟将售楼部设于
4.销售人员基本情况：
5.开盘现场负责人员基本情况：（包括：开盘当日值班领导，负责客户引
6.售楼广告方案
报刊广告：；
电视广告：；
网络广告：；
外墙广告：；
宣传单页：；
7.开盘措施
（1）登记排号办法
（2）选房办法
（3）房款交付办法
（4）合同签定和网上备案时间
（5）其它准备工作
8. 本期开盘应急预案
预计参加开盘活动人数：人
开盘活动方案报送相关部门备案情况：（包括是否已按照公安部门有关规定申报活动方案）
应急事件处置预案：（应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。
）
四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度
（一）本期预售商品房情况
本次申请预售的商品房为期。
建设工程规划许可证编号
为：，建筑工程施工许可证编号为：，共计幢。
其中：
1. 号楼，地上层，建筑面积 m2，住宅用途套
m2；商业用途套（间） m2；办公用途套 m2 ；
地下层，建筑面积 m2，用途为；
2. 号楼，地上层，建筑面积 m2，住宅用途套
m2；商业用途套（间） m2；办公用途套 m2 ；
地下层，建筑面积 m2，用途为；
………………
◆地下层的，须注明是否为人防地下室(防空地下室只可使用不可出售)
本次申请预售商品房面积总计： m2。
（二）预售商品房的装修标
准。
（请标注装修标准，毛坯房的请注明是毛坯房，有装修的应当写明装修标准以及主要装修材料、设备的名称、型号、规格及产地等。
）
（三）本期预售商品房及车库房价格表
(四）预售价格变动幅度
本次申请预售价格幅度为元/平方米至元/平方米。
均价为元/平方米。
五、公共部位和公共设施的具体范围
（一）物业管理区域的范围；
（二）属于业主共有的地上地下物业共用部位明细
业主委员会用房建筑面积：平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
（九）属于业主共有的共用设施设备明细
（十）其他需要明示的场所和设施设备：
六、预售资金监管落实情况
详见监管银行签订的《防城港市商品房预售资金监管协议》，预售资金监管银行，预售资金监管账户名称，账号。
七、商品房质量责任承担主体和承担方式
本项目开发单位是本项目商品房质量责任承担主体。
本项目开发单位破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为：。
(暂定资质的房地产企业填。
附担保函)质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。
八、住房能源消耗指标和节能措施
民用节能信息具体要求参见《民用建筑节能条例》、《民用建筑节能信息公示办法》等相关法规；
平方米。
十、抵押权设定情况
1、土地使用权抵押：□有□无
抵押权人：抵押期限：
2、在建工程抵押：□有□无
抵押权人：抵押期限：
3、其它权利受限制情况：：□有□无
十一、商品房预售方案附件
（一）物业管理区域划分图
（二）经城区住建局备案的《防城港市前期物业服务项目中标备案表》和《防城港市前期物业服务合同备案表》或《防城港市前期物业管理项目协议方式申请表》复印件（项目首栋办理预售许可的需提供）（三）经房地产主管部门与物价部门备案的《防城港市物业服务等级标准和收费标准备案表》复印件（有已交付使用项目的需提供）（四）委托中介机构销售的，提供受委托机构的营业执照及委托合同复印件
（五）本期预售楼栋房开企业、施工单位、监理单位签订盖章的《施工进度计划》复印件
（六）已在我市备案测绘机构出具的《预售商品房预测绘成果报告书》复印件
（七）《防城港市商品房预售资金监管协议》复印件
(八)包含民用建筑节能信息的《质量保证书》、《使用说明书》复印件。