商品房预售方案(示范文本)

“×××××”商品房预售方案（示范文本）址在××××街×××号，项目名称为“×××××”经泉政[××××]地×号批准建设，用地面积××××平方米，商品房总建筑面积为××××平方米，其中地上×层，建筑面积为××××平方米，地下×层，建筑面积为××××平方米，住宅××套，××××平方米，店面××间，××××平方米，写字间××间，××××平方米，地下车位×个，××××平方米，储藏间××间，××××平方米。

一、工程建设进度，动工、竣工和交付使用时间：

于××××年×月×日破土动工，于××年×月×日完成桩基基础，目前已完成至。××××年×月×日竣工，××××年×月×日交付使用。根据有关规定，特制定以下商品房预售方案，拟于××年×月×日前，正式推出销售。

二、预售计划：公开销售、经营性配套公共设施、自留、全体业主共有（未注明者为除公开销售、经营性配套公共设施、自留外）（一）总体情况：

1、该项目有几幢楼，每幢楼的编号、层数、面积、层高；

2、办公室、商场的所在楼层、面积、层高；

3、公寓跃层的楼号、面积、层高；

4、车位的个数、面积、层高。

…………

（二）公开销售（详见附页）

（三）自留房（写明楼层、单元、面积）

（四）经营性用房：

（五）全体业主共有（除公开销售、经营性配套公共设施、自留外）

1、物业管理用房：

2、非经营性配套公共设施：

3、公共建筑：

三、预售价格：

根据核算，拟定销售价格，分跃式公寓平均单价为××××元/平方米，标准层平均单价为××××元/平方米，商店平均价为××××元/平方米，办公平均价为××××元/平方米。

四、预售地点：

1、拟将售楼部设于××××。

五、商品房代销机构：

六、预售款监管情况

开户名称：×××××××

帐户：××××××××

开户行名称：×××××

七、前期物业管理情况

该项目前期物业经×××，中标单位为××××××，物业月收费标准住宅××元/m2，商店××元/m2，写字楼××元/m2，车库××元/个。

八、白蚁防治情况：该项目白蚁防治单位为×××××××。

九、抵押权设定情况：

十、物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的交纳方式。

附件一：

住宅：

（1）跃式：

×号楼: 套房面积×××m2××套=×××m2

×号楼: 套房面积×××m2××套=×××m2

共×套，面积××m2（2）标准层：

×号楼: 套房面积×××m2××套=×××m2

×号楼: 套房面积×××m2××套=×××m2

共×套，面积××m2 （3）商店：从左到右

×号店面积为×m2×号店面积为×m2

×号店面积为×m2×号店面积为×m2

共×套，面积××m2（4）办公写字楼：从左到右

×、×、×面积均为××m2××=××m2

×、×、×面积均为××m2××=××m2

共×套，面积××m2（5）车位：面积××m2

预售面积总计：××××m2

附件二：

装修标准：

1、外墙：

2、内墙：

3、顶棚：

4、地面：

5、门窗：

6、厨房：

7、卫生间：

8、阳台：

9、电话：10：闭路电视：

11、电梯：

12、楼梯：

13、其他：

附件三：

非经营性配套公共设施清单