物业小区安全管理制度-安全管理制度
小区物业安全生产管理制度7篇
小区物业安全生产管理制度7篇小区物业安全生产管理制度篇1一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。
早晨6时至晚上23时开、关大门。
提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。
2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。
3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。
4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。
5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。
6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。
7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。
8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。
9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。
二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。
2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。
3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。
4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。
5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。
6、保护报架，及时更换架报上的报纸。
7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。
8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。
三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。
2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。
3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。
4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。
5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。
物业管理安全制度范文(3篇)
物业管理安全制度范文一、目的和适用范围为了确保物业管理工作的安全、有序进行，保障业主和居民的生命财产安全，制定本安全制度。
本制度适用于本公司的所有物业管理工作。
二、职责和义务1. 物业管理公司负责组织和执行本安全制度，并对工作人员进行相关培训，确保其熟悉和遵守安全制度。
2. 业主和居民应遵守本安全制度，并配合物业管理公司的安全管理工作。
3. 物业管理公司应建立健全的安全管理机制，明确各岗位的职责和义务，并进行安全工作考核。
三、物业管理工作的基本安全要求1. 工作场所安全要求：- 确保出入口通道畅通，不得堆放杂物，防止阻塞逃生通道。
- 楼梯、走廊、大厅等公共区域应保持干净、整洁，防止摔倒事故发生。
- 对于易燃、易爆、有毒等物品应按照规定进行储存、使用和处置，确保安全。
- 电气设备应定期检查，发现问题及时修复，避免电气事故发生。
- 公共设施设备应定期检验维修，确保正常运行。
2. 安全出入管理要求：- 进出小区或楼宇的车辆应遵守交通规则，不得随意停放，不得占用消防通道。
- 物业工作人员应对出入人员进行身份确认，确保进出人员的安全。
- 外来人员如需进入小区或楼宇，应提前办理登记手续，并佩戴有效的身份证明。
3. 火灾安全管理要求：- 定期组织消防演练，提高员工和居民的火灾应急意识和自救能力。
- 楼宇内应设置有效的火灾报警器和灭火设备，并定期检测维修。
- 加强消防通道的管理，保持畅通，确保火灾时的疏散安全。
4. 人身安全管理要求：- 小区或楼宇内应配备安全监控设备，并定期检测维修，确保安全功能正常。
- 对于可疑人员或问题行为，应及时报警并采取必要的安全措施。
- 针对业主和居民的安全问题，物业管理公司应及时回应并解决。
五、违反安全制度的处理对于违反本安全制度的人员，将视情况采取以下措施：1. 警告和口头教育。
2. 停职、暂停使用相关设备等。
3. 给予相应治安、纪律处分。
4. 违法的，将按照国家法律法规的规定处理。
物业小区安全管理制度
物业小区安全管理制度1. 适用范围本制度适用于小区内所有业主、住户、工作人员和物业管理人员，旨在规范小区的安全管理行为，保障小区生命财产的安全。
2. 安全责任2.1 物业公司职责物业公司作为小区的管理主体，负有以下安全职责：•落实小区安全工作的组织领导和责任制，建立健全小区安全管理体系；•制定相关安全制度、规章和标准，保障小区的安全；•安排小区安保人员，定期进行安保巡查，发现并处理安全隐患；•定期开展安全演练和培训，提高安全意识和应对能力；•负责小区对外安全保卫工作，确保小区的安全。
2.2 业主、住户和工作人员责任小区内的业主、住户和工作人员也应当承担一定安全责任：•遵守小区的安全规定，不做危害小区安全的事情；•发现安全隐患时及时向物业公司反映；•遇到突发情况时及时报警或求助；•积极参与安全培训和演练，提高自身的安全意识和应对能力。
3. 安全管理措施3.1 防盗防火措施物业公司应根据小区实际情况，采取以下防盗防火措施：•安装防盗锁和安全窗；•安装闭路电视系统，增强监控和防范能力；•定期检查和维护消防设施，确保消防设施的有效性；•组织住户进行防火安全宣传和演练。
3.2 安全管理制度物业公司应建立健全小区安全管理制度，规范小区的安全管理行为，包括：•开展安全检查，定期排查隐患；•对小区周边进行犯罪事件信息摸排，建立信息沟通平台；•制定安全监控预案，保障小区的安全；•建立健全应急响应机制，确保突发事件的应对和处置。
3.3 安全培训和演练物业公司应定期开展安全培训和演练活动，提高业主、住户和工作人员的安全意识和应对能力。
具体包括以下内容：•组织住户进行防震减灾、火灾安全、电器安全等方面的培训，并提供安全知识宣传材料；•定期开展安全演练，提高业主、住户和工作人员的应对能力；•学习应对突发事件的方法和技巧，提高自救互救能力。
4. 责任追究对于违反安全规定，造成严重后果的，物业公司将启动责任追究程序，并向相关主管部门报告。
小区物业安全生产管理制度
小区物业安全生产管理制度一、总则第一条为了加强小区物业安全生产管理，预防和减少事故的发生，保障小区业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本制度。
第二条本制度适用于小区物业范围内的一切安全生产管理工作。
第三条小区物业公司应当建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和员工的安全生产职责，制定和落实各项安全生产措施。
第四条小区物业公司应当定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全生产意识和技能。
第五条小区物业公司应当建立事故应急预案，制定事故报告、调查和处理程序，及时处理事故，减少事故损失。
第六条小区物业公司应当建立健全安全生产档案，记录安全生产管理工作的开展情况，为安全生产管理提供依据。
二、安全生产管理职责第七条小区物业公司应当设立安全生产管理机构，负责小区物业范围内的安全生产管理工作。
第八条小区物业公司主要负责人是安全生产的第一责任人，对小区物业范围内的安全生产工作负总责。
第九条小区物业公司应当明确各级管理人员和员工的安全生产职责，确保安全生产工作落到实处。
第十条小区物业公司应当建立安全生产责任追究制度，对不履行安全生产职责或者违反安全生产规定的人员，应当依法追究其责任。
三、安全生产措施第十一条小区物业公司应当定期对小区物业范围内的设施设备进行安全检查，及时消除安全隐患。
第十二条小区物业公司应当对小区物业范围内的消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
第十三条小区物业公司应当对小区物业范围内的电梯、锅炉等特种设备进行定期检测和维护，确保其安全运行。
第十四条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的施工现场安全管理，确保施工安全。
第十五条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的车辆管理，确保车辆安全行驶。
第十六条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的绿化管理，确保绿化带的安全。
第十七条小区物业公司应当加强对小区物业范围内的环境卫生管理，防止环境污染事故的发生。
小区物业安全管理制度
一、总则为了保障小区业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，提高小区物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 物业管理公司对本小区的安全工作负总责，建立健全安全管理制度，确保小区安全。
2. 业主应遵守本制度，自觉维护小区安全，对违反本制度的行为，有权制止并向物业管理公司报告。
3. 物业管理公司应设立安全管理部门，负责小区的安全管理工作。
三、安全管理内容1. 人员安全管理（1）小区实行封闭式管理，门卫制度严格执行，外来人员进入小区需登记、询问并核实身份。
（2）小区内禁止燃放烟花爆竹、焚烧杂物等危险行为。
（3）禁止携带危险品进入小区，如枪支、弹药、管制刀具等。
（4）禁止高空抛物，对违反规定者，一经发现，立即予以制止并追究责任。
2. 消防安全管理（1）小区内消防设施设备齐全，定期进行检查、维修和保养。
（2）业主不得擅自改动消防设施设备，不得堵塞消防通道。
（3）定期开展消防演练，提高业主和员工的消防安全意识。
（4）禁止在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物，确保消防通道畅通。
3. 设施设备安全管理（1）小区内公共设施设备定期进行检查、维修和保养，确保正常运行。
（2）业主在使用设施设备时，应遵守操作规程，不得损坏设施设备。
（3）小区内禁止乱拉乱接电线，防止火灾事故发生。
4. 交通秩序管理（1）小区内实行车辆停放管理，车辆必须停放在指定区域。
（2）禁止在小区内超速、逆行、鸣喇叭等违反交通规定的行为。
（3）非机动车应停放在指定区域，不得随意摆放。
四、奖惩措施1. 对遵守本制度、积极维护小区安全的业主和员工，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度、损害小区安全的行为，给予警告、罚款等处罚；情节严重者，追究法律责任。
五、附则1. 本制度自发布之日起实施，解释权归物业管理公司所有。
2. 物业管理公司可根据实际情况对本制度进行修订和补充。
3. 本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
居民物业安全管理制度
居民物业安全管理制度第一章总则第一条为规范居民物业管理工作，保障居民生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据《物权法》、《管理条例》等相关法律法规及《社区物业管理规定》，结合本小区实际，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内居民物业管理工作，居民物业包括住宅、车位、公共设施等。
第三条小区物业管理公司（以下简称物业公司）为本小区居民的代表，负责居民物业管理工作。
居民应按照相关规定履行物业管理义务，维护小区环境安全。
第四条本制度内容包括居民物业安全管理的基本要求、管理措施和责任制度等。
第二章居民物业管理基本要求第五条居民物业管理应遵循“安全第一、预防为主”的原则，建立健全的管理制度，保障居民生命财产安全。
第六条居民应依法依规使用和维护自己的物业，不得擅自改变建筑结构，加装电线、水管等设施，不得随意放置易燃易爆物品及危险品。
第七条居民应配合物业公司做好居民物业管理工作，如参加相关培训、接受安全知识教育等。
第三章居民物业管理措施第八条居民应定期检查自家物业设施的安全状况，如发现异常应及时向物业公司报告。
第九条居民应按规定使用公共设施，不得私自占用、破坏公共设施或乱丢垃圾。
第十条居民应养成良好的安全意识，遇到突发事件时应保持冷静，并及时报警或求助。
第十一条物业公司应加强巡查，发现安全隐患应及时处理，并做好相关记录。
第四章居民物业管理责任制度第十二条居民应按照相关规定缴纳物业管理费，确保物业管理的正常运转。
第十三条物业公司有权对违反本制度规定的居民进行警告、罚款等处罚措施。
第十四条居民物业管理中发生的纠纷应通过协商解决，如无法协商解决，可向相关部门投诉。
第五章附则第十五条本制度由物业公司负责解释，如有修订需及时通知居民。
第十六条本制度自发布之日起生效。
小区物业的安全管理制度
一、总则为了保障小区业主的人身财产安全，维护小区的和谐稳定，提高物业管理水平，特制定本制度。
本制度适用于本小区全体业主、物业使用人和物业管理服务人员。
二、安全责任1. 业主责任：（1）业主应自觉遵守国家法律法规，维护小区治安秩序，不得在小区内从事违法活动。
（2）业主应妥善保管好自己的财物，不得将钥匙随意借给他人。
（3）业主发现安全隐患，应及时向物业管理处报告。
2. 物业管理服务人员责任：（1）物业管理服务人员应严格执行国家法律法规，遵守职业道德，确保小区安全。
（2）物业管理服务人员应定期对小区进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。
（3）物业管理服务人员应做好小区消防、防盗、防爆等安全防范工作。
三、安全管理措施1. 防盗安全：（1）小区出入口设置监控设备，实行24小时监控。
（2）小区大门实行门禁制度，业主需刷卡或指纹识别后方可进入。
（3）加强对小区内公共场所、地下车库等易发盗窃区域的巡查。
2. 消防安全：（1）小区内配备足够的消防设施，并定期检查、维护。
（2）加强消防宣传教育，提高业主和物业管理服务人员的消防安全意识。
（3）定期组织消防演练，提高应对火灾的能力。
3. 防火安全：（1）禁止在小区内乱拉乱接电线，禁止使用大功率电器。
（2）禁止在楼道、楼梯间堆放杂物，确保消防通道畅通。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹，避免火灾事故的发生。
4. 防疫安全：（1）定期对小区公共区域进行消毒，确保环境卫生。
（2）加强对业主的健康状况监测，发现疑似病例及时报告并采取隔离措施。
（3）加强疫情防控宣传教育，提高业主的防疫意识。
5. 交通安全：（1）小区内道路设置清晰的交通标志，确保车辆、行人通行安全。
（2）加强对小区内电动车、自行车停放的管理，规范停放秩序。
（3）定期检查小区内车辆停放设施，确保车辆停放安全。
四、应急处理1. 事故报告：发生安全事故后，物业管理服务人员应立即向物业管理处报告，并采取应急措施。
2. 事故调查：物业管理处接到事故报告后，应立即组织人员进行调查，查明事故原因。
物业安全制度(4篇)
物业安全制度是指物业管理单位为维护物业安全，确保居民的人身财产安全而制定的一系列规章制度和措施。
一般包括以下内容：1. 出入管理：制定明确的出入制度，设置门禁系统，实行卡片、密码或指纹识别等措施，控制外来人员进入小区或楼栋。
2. 安防设备：安装闭路电视监控系统、门禁系统、报警系统等设备，对小区或楼栋的重要区域进行监控和警报，及时发现问题并采取相应措施。
3. 巡逻和监控：安排专门的保安人员定期巡逻，保持对小区或楼栋的监控；进行夜间巡逻，确保居民的安全。
4. 灭火器材：配备灭火器材，定期检查和维护灭火器材，确保其正常使用。
5. 安全教育和培训：组织居民参加安全知识教育和培训，提高他们的安全意识和应急处理能力。
6. 公共区域管理：加强公共区域的管理，如楼道、电梯、停车场等，保持其整洁、通风，杜绝安全隐患。
7. 安全应急预案：制定应急预案，明确各种突发事件的应急处理程序，确保居民在紧急情况下能够迅速得到救援和疏散。
8. 隐患排查和处理：定期对物业安全隐患进行排查，及时处理发现的问题，确保小区或楼栋没有安全隐患。
物业安全制度是保障居民安全的重要措施，通过合理的规章制度和措施，可以提高物业管理的水平，保障居民的生命财产安全。
物业安全制度（2）是一项保障物业安全的管理制度，旨在预防和应对各类安全风险和突发事件，确保物业、业主和居民的人身和财产安全。
物业安全制度的主要内容包括以下几个方面：1. 保安力量：确定物业安全责任主体，设置专职保安人员或委派安保公司负责，保障物业的安全运营。
2. 出入管理：建立严格的出入管理制度，设置门禁系统、监控设备等安全防护措施，确保物业内部和外部的安全。
3. 消防安全：制定消防安全管理制度，包括制定灭火预案、组织定期演练和培训，确保物业内的消防设施正常运行，并及时发现和处理火灾隐患。
4. 安全巡查和监控：建立定期巡查制度，确保物业设施的正常运行和安全状态，并安装监控设备，加强对公共区域的监控和管理。
物业小区安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主的生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
二、安全管理组织1.成立安全管理领导小组，负责小区安全管理的组织、协调和监督工作。
2.物业管理处设立安全管理部，负责日常安全管理工作的具体实施。
三、安全管理制度1.消防安全管理（1）制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人，定期组织消防安全培训和演练。
（2）加强小区消防设施设备的检查、维护和保养，确保消防设施设备完好、有效。
（3）严禁在小区内燃放烟花爆竹、堆放易燃易爆物品，禁止乱拉乱接电线。
2.治安安全管理（1）设立小区门卫，实行24小时值班制度，确保小区安全。
（2）加强对小区内可疑人员和车辆的管控，发现可疑情况及时报告。
（3）定期对小区内重点部位进行巡逻检查，防止盗窃、诈骗等案件发生。
3.交通安全管理（1）加强小区内道路、停车场的交通管理，确保车辆行驶安全。
（2）禁止在小区内超速行驶、逆行、乱停乱放车辆。
（3）定期对小区内交通设施进行检查、维修，确保交通设施完好。
4.设施设备安全管理（1）加强对小区内电梯、水泵、供电等设施设备的检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。
（2）严禁在小区内私自改动、拆卸设施设备。
5.公共卫生管理（1）加强小区内环境卫生管理，定期进行清洁、消毒工作。
（2）禁止在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画。
（3）加强对小区内公共区域的巡查，防止公共卫生事件发生。
6.突发事件应急处理（1）制定突发事件应急预案，明确突发事件应急处理流程。
（2）定期组织应急演练，提高小区居民的应急处理能力。
（3）发生突发事件时，迅速启动应急预案，及时进行处置。
四、责任与处罚1.物业管理处及安全管理部应按照本制度履行安全管理职责，对违反本制度的行为进行查处。
2.业主应自觉遵守本制度，配合物业管理处及安全管理部的工作。
3.对违反本制度的行为，按照相关规定予以处罚。
物业对小区安全管理制度
一、总则为确保小区业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 安全责任制度（1）物业管理部门是小区安全管理的责任主体，负责制定、实施、监督小区安全管理制度。
（2）业主和住户应遵守本制度，共同维护小区安全。
2. 安全巡查制度（1）物业管理部门应定期对小区进行全面安全巡查，包括消防设施、安防设施、公共区域、住宅楼道等。
（2）对发现的安全隐患，应及时整改，确保小区安全。
3. 消防安全管理制度（1）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止在楼道、公共区域堆放杂物。
（2）消防设施、器材应定期检查、保养，确保完好有效。
（3）小区内应设置明显的消防通道标志，禁止占用、堵塞消防通道。
4. 安全防范制度（1）小区实行封闭式管理，出入口设有保安人员值守，对进入小区的车辆和人员进行登记。
（2）小区内安装监控摄像头，覆盖公共区域和住宅楼道，确保监控无死角。
（3）保安人员应加强巡逻，发现可疑人员及时上报。
5. 电梯安全管理制度（1）电梯内应张贴安全使用须知，提醒业主和住户正确使用电梯。
（2）电梯设备应定期检查、保养，确保运行安全。
（3）电梯发生故障时，应及时通知专业人员维修。
6. 应急预案制度（1）物业管理部门应制定小区突发事件应急预案，包括火灾、地震、水患等。
（2）定期组织业主和住户进行应急演练，提高应对突发事件的能力。
（3）发生突发事件时，及时启动应急预案，确保人员安全。
三、奖惩措施1. 对遵守本制度，积极参与小区安全管理的业主和住户，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全事故的业主和住户，根据情节轻重，给予警告、罚款、暂停使用小区设施等处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起施行，解释权归物业管理部门所有。
2. 本制度如有未尽事宜，由物业管理部门根据实际情况进行修订。
通过以上安全管理制度，我们旨在为业主和住户营造一个安全、舒适、和谐的生活环境，希望大家共同遵守，共同维护小区的安全。
物业管理安全制度(5篇)
物业管理安全制度司梯工在开电梯前准备：1、查看一班运行记录，运行如有异常，应先进行检查再开梯；2、司梯工应打开首层钥匙开关后，查看电梯是否停在首层，切勿一开门就迈入，防止坠落事故；3、入轿厢内，开启轿厢内照明，打开检修及电源开关，先选层，确定方向后再关门启车防止电梯反向运行。
4、每天第一班上岗时，进入轿厢内，先用手检查触板灵敏度，急停电钮作用，然后上下试行二、三个循环，检查各层门锁，以及选层、换速、5、平层、停层是否正确可靠，警铃开关是否灵敏，灯、铃指示是否正确如发现异常，应立即通知维修人员进行修理，切勿带病运行。
司梯工守则一、文明服务1、热爱本职工作，文明礼貌，周到热情；2、司梯工熟悉楼内住户情况；3、对特殊户做到心中有数，措施要具体；4、电梯运行时间，夜间呼梯地点，监督电话公布于众；5、司梯工在工作时间内使用文明用语，礼貌开梯，上班不准穿拖鞋，短裤，不准浓壮艳抹。
二、劳动纪律1、坚守工作岗位，不得擅离职守，不能随意打自动；2、坚持停梯时挂示意牌，并配合维修保养；3、司梯工就餐、就寝不得远离，值班室夜间不得留外人住宿。
物业管理安全制度（2）第一章总则第一条为维护小区居民的生命财产安全，促进居民和物业公司的和谐共赢，根据国家相关法律法规和物业管理的实际情况，制定本制度。
第二章安全责任第二条物业公司作为小区的管理单位，负有小区的安全管理责任，应采取有效措施，确保小区的安全。
第三条小区居民也是小区安全的重要参与者，应遵守小区安全管理规定，积极参与小区安全事务。
第四条本制度适用于小区内所有住户和居民，包括物业公司员工和其他工作人员。
第三章安全设施和装备第五条物业公司应对小区内的安全设施和装备进行定期维护和检修，确保其正常运转。
第六条小区应配置符合标准的消防设备和器材，定期进行检查和维护，确保其可用性。
第七条物业公司应安装有效的监控设备，对小区的重点区域进行监控，确保小区的安全。
第八条物业公司应设立安全警告系统，并对小区居民进行教育和培训，提高居民的安全意识。
物业小区_安全管理制度
一、总则为了确保物业管理小区的安全，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 物业管理公司对本小区的安全工作负全面责任，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员和设备。
2. 业主、住户应遵守本制度，自觉维护小区的安全秩序，共同营造和谐、安宁的生活环境。
三、安全管理内容1. 入住管理（1）业主、住户入住前，应向物业管理公司提供有效身份证件和户口簿，签订《物业管理合同》。
（2）物业管理公司对入住人员进行登记，建立住户档案。
2. 设施设备安全（1）物业管理公司负责小区内公共设施设备的维护、保养和更新，确保设施设备正常运行。
（2）业主、住户应爱护公共设施设备，不得随意损坏、占用或改变其用途。
3. 消防安全（1）物业管理公司应定期对消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好、有效。
（2）业主、住户不得在小区内私拉乱接电线、燃放烟花爆竹等，严禁在楼道、电梯间堆放杂物。
（3）物业管理公司应定期开展消防安全培训和演练，提高业主、住户的消防安全意识。
4. 防盗安全（1）物业管理公司应加强小区门禁管理，严格执行出入登记制度。
（2）小区内安装监控设备，实行24小时监控。
（3）业主、住户应妥善保管自己的财物，不得将钥匙借给他人。
5. 交通与停车管理（1）物业管理公司应合理规划停车位，确保车辆有序停放。
（2）业主、住户应遵守交通规则，不得在小区内乱停乱放车辆。
6. 环境卫生管理（1）物业管理公司应定期对小区进行清扫、保洁，保持环境卫生。
（2）业主、住户应自觉维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。
四、安全检查与奖惩1. 物业管理公司应定期对小区进行安全检查，发现问题及时整改。
2. 对违反本制度的行为，物业管理公司有权予以制止，并视情节轻重给予警告、罚款等处罚。
3. 对维护小区安全、表现突出的业主、住户，物业管理公司给予表彰和奖励。
小区物业安全管理制度范本
第一章总则第一条为加强小区安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区正常生活秩序，特制定本制度。
第二条本制度适用于小区全体业主、住户、物业工作人员以及进入小区的访客。
第三条小区物业管理部门应严格按照国家法律法规和本制度规定，加强小区安全管理，确保小区安全稳定。
第二章物业安全管理职责第四条物业管理部门应设立安全管理部门，负责小区安全管理工作。
第五条物业管理部门应配备专职安全员，负责小区日常安全巡查、安全隐患排查、安全宣传教育等工作。
第六条物业管理部门应建立健全安全管理制度，定期对安全制度进行修订和完善。
第三章安全教育与培训第七条物业管理部门应定期对业主、住户进行安全知识宣传教育，提高安全意识。
第八条物业管理部门应定期组织员工进行安全培训，提高员工的安全操作技能。
第九条物业管理部门应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
第四章安全巡查与检查第十条物业管理部门应建立安全巡查制度，每日进行巡查，及时发现和处理安全隐患。
第十一条物业管理部门应定期对小区消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效。
第十二条物业管理部门应定期对小区公共区域、设施设备进行巡查，确保设施设备正常运行。
第五章安全设施与器材第十三条小区应配备必要的消防设施、器材，并确保其完好有效。
第十四条物业管理部门应定期检查消防设施、器材，发现问题及时整改。
第十五条小区应设立安全通道，并保持畅通无阻。
第六章安全保卫第十六条物业管理部门应设立门卫制度，对进入小区的车辆和人员进行登记、检查。
第十七条物业管理部门应加强对小区内部巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。
第十八条物业管理部门应加强与公安、消防等部门的沟通协作，共同维护小区安全。
第七章罚则第十九条违反本制度规定，造成安全事故的，依法承担相应的法律责任。
第二十条物业管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章附则第二十一条本制度由小区物业管理部门负责解释。
小区物业安全管理制度
小区物业安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区物业安全管理工作，维护小区居民的生命财产安全，保障小区和居民的正常生活秩序，制定本安全管理制度。
第二条本制度适用于小区内的所有业主、租户和物业管理人员，必须遵守并执行。
第三条小区物业安全管理工作应当遵循“预防为主，综合治理”的原则，全面加强小区安全管理工作。
第四条小区物业安全管理工作由物业管理公司负责具体实施，业主委员会、物业管理人员和居民应积极配合，并共同保护小区安全。
第二章物业管理公司的责任第五条物业管理公司应当根据小区的特点和实际情况，制定物业管理服务计划，明确安全管理工作的具体措施和安排。
第六条物业管理公司应当建立健全小区安全管理档案，包括小区安全设备清单、安全隐患排查记录、应急预案等相关资料。
第七条物业管理公司应当定期开展小区安全隐患排查和整改工作，确保小区内安全设施的正常运行和安全隐患的及时排除。
第八条物业管理公司应当定期组织小区居民参加安全教育和应急演练活动，提高居民自防意识和自救能力。
第九条物业管理公司应当与公安部门和消防部门保持良好的沟通和合作关系，及时提供安全信息并配合开展安全检查工作。
第十条物业管理公司应当建立健全安全奖惩制度，对安全工作表现突出的个人和单位进行表彰和奖励，对安全工作上存在的问题和漏洞进行整改和处罚。
第三章业主委员会的责任第十一条业主委员会是小区居民的自治组织，应当积极参与小区安全管理工作，履行以下职责：（一）组织小区居民参与安全教育和应急演练活动；（二）协助物业管理公司开展安全隐患排查和整改工作；（三）监督物业管理公司的安全管理工作，及时反馈和处理安全问题。
第十二条业主委员会应当建立安全信息通报制度，引导居民举报安全隐患，加强小区安全监督。
第十三条业主委员会应当定期召开业主大会，就小区安全管理工作情况进行汇报和讨论，并制定相关管理规定和措施。
第四章居民的责任第十四条小区居民应当自觉遵守小区管理规定，加强自身安全意识，保护小区的共有设施和财产安全。
居住小区物业安全管理制度
一、总则为了加强居住小区安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 人员出入管理（1）小区大门实行24小时值班制度，由专人负责登记、询问、检查进出人员及车辆。
（2）业主及家属凭门禁卡出入，外来人员需登记身份信息，经业主同意后方可进入。
（3）禁止携带危险品、易燃易爆物品进入小区。
2. 消防安全管理（1）定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（2）禁止在小区内私拉乱接电线，禁止在楼道、楼梯间堆放杂物。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹，禁止在楼顶、阳台等处堆放易燃物品。
（4）定期开展消防安全培训，提高业主和住户的消防安全意识。
3. 电梯安全管理（1）电梯运行正常，由专业人员负责日常维护保养。
（2）禁止在电梯内嬉戏、打闹，禁止超载使用电梯。
（3）发现电梯故障，立即通知专业人员处理。
4. 公共设施安全管理（1）定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施完好。
（2）禁止损坏、擅自改动公共设施。
（3）禁止在公共设施上张贴、涂鸦、悬挂物品。
5. 环境卫生管理（1）保持小区内环境整洁，禁止乱扔垃圾、乱泼污水。
（2）定期对小区绿化带、公共区域进行清洁、消毒。
（3）禁止在小区内饲养宠物，如有违规，一经发现，立即制止。
6. 保安人员管理（1）保安人员必须佩戴统一制服，持证上岗。
（2）保安人员要严格遵守各项规章制度，认真履行职责。
（3）保安人员要积极维护小区秩序，发现可疑人员及物品，立即报告。
三、奖惩措施1. 对遵守本制度，积极参与小区安全管理的业主和住户，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，影响小区安全的行为，给予批评教育，情节严重者，依法予以处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由小区物业管理委员会负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充、修改。
小区物业安全管理制度
小区物业安全管理制度小区物业安全管理制度为了保障小区居民的生命财产安全，提高小区物业服务的质量和水平，制定如下小区物业安全管理制度：一、物业安全管理职责1. 物业公司负责小区的整体安全工作，成立物业安全管理小组，负责制定并执行安全管理措施。
2. 物业安全管理小组负责日常巡逻、巡查，确保小区内各个区域的安全。
3. 物业公司与业主委员会合作，共同制定和完善小区的安全管理制度。
4. 物业公司和小区居民保持良好沟通和反馈机制，共同解决物业安全问题。
二、出入管理1. 物业负责小区出入口的管理，设置有效门禁系统，确保外来人员和车辆的合规出入。
2. 居民使用小区通行卡，进出小区必须刷卡，陌生人进入需经过业主确认。
3. 严禁未经许可的广告、宣传、拉票、散发传单等乱停乱放行为。
三、楼栋安全管理1. 物业公司加强对楼栋出入口的管理，设置监控摄像设备，定期检查和更新。
2. 确保楼栋门禁设施正常运行，防止未经授权的人员进入楼栋。
3. 安装可视对讲设备，方便居民与访客进行有效沟通，避免陌生人进入住户单元门。
四、公共区域管理1. 建立小区公共区域使用规定，包括停车场、绿化带、健身设施等公共场所的使用管理。
2. 物业管理人员加大对公共区域的巡查力度，及时发现问题并及时解决。
3. 禁止将公共区域乱堆乱放，保持公共区域的整洁和秩序。
五、火灾安全管理1. 定期组织火灾安全演练和培训，提高居民的火灾应急能力。
2. 检查和维护小区内的消防设施，保证消防设施的有效性。
3. 加强对各类场所的火灾隐患排查，及时消除安全隐患。
六、安全教育宣传1. 物业公司定期组织安全教育宣传活动，提高居民的安全意识和自我保护能力。
2. 向小区居民发送安全信息，提醒居民注意小区安全问题和防范措施。
3. 对新入住的居民进行安全宣传和指导，帮助他们了解小区的安全管理制度。
七、事件处理和投诉处理1. 物业公司建立事件处理和投诉处理制度，确保事件和投诉得到及时处理和解决。
小区 安全管理制度
小区安全管理制度一、总则为了保障小区居民的生命财产安全，维护公共秩序，提高小区居民的生活质量，制定本安全管理制度。
二、安全管理责任1. 小区业主委员会负责制定和组织实施小区安全管理制度，保障小区居民的安全。
2. 物业管理公司负责具体的安全管理工作，制定安全管理措施和应急预案，并组织实施。
3. 小区居民应加强安全意识，遵守安全管理制度并积极配合物业管理公司开展相关工作。
三、安全管理措施1. 人员管理(1) 小区出入口设置门禁系统，对居民身份进行核实。
(2) 物业管理公司要定期清查小区年龄较大的居民，特殊病患者。
(3) 小区进出人员记录清查和人脸识别，对来访人员进行登记。
(4) 小区管理处加强安防巡逻，24小时值班保障小区居民的安全。
2. 安全设施管理(1) 小区公共场所设置监控设施，保障居民的安全。
(2) 定期对小区的防火设施进行检查和维护工作。
(3) 小区照明设施要做到24小时不间断供电，确保居民在晚上的安全。
(4) 物业管理公司要做好安全设施的检修记录和报备工作。
3. 突发事件应急预案(1) 物业管理公司要定期组织应急演练，提高居民应对突发事件的能力。
(2) 在突发事件发生时，要第一时间组织疏散和救援工作。
(3) 24小时值班人员负责突发事件的紧急处理和报警工作。
四、安全管理要求1. 物业管理公司要建立健全安全管理档案，包括应急预案、安全检查记录、安全巡逻记录等。
2. 居民要提高安全意识，不组织和参与违法、不文明行为，不在小区内燃放烟花爆竹。
3. 物业管理公司要定期对小区的安全隐患进行排查，及时整改并向居民通报。
4. 小区出入口设置安全提示牌，告知居民应注意安全，预防意外事故发生。
五、安全管理效果评估1. 物业管理公司要定期召开安全管理工作会议，评估和总结安全管理工作的效果，并及时调整和改进措施。
2. 小区居民可通过反馈意见和建议的方式，参与小区安全管理工作的改进和完善。
3. 物业管理公司要定期对安全管理工作的效果进行考核，及时发现问题并解决。
小区物业安全秩序管理制度
第一章总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主的人身、财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人、物业管理人员以及其他相关人员。
第三条本制度旨在规范物业管理行为，明确各方责任，提高小区安全防范能力，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
第二章安全管理第四条小区物业管理部门负责小区的安全管理工作，包括但不限于以下内容：1. 制定小区安全管理制度，并组织实施；2. 定期对小区设施设备进行检查、维护，确保其正常运行；3. 加强小区出入口管理，实行出入登记制度；4. 加强小区巡逻，确保小区治安秩序良好；5. 配备必要的安全防护设施，如监控设备、消防器材等；6. 定期开展消防安全、防盗安全等安全宣传教育活动。
第五条业主和物业使用人应遵守以下安全规定：1. 不得在小区内从事非法活动，不得存放易燃易爆物品；2. 不得损坏小区公共设施和绿化环境；3. 不得在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物；4. 不得私拉乱接电线，确保用电安全；5. 发现安全隐患及时向物业管理部门报告。
第三章秩序管理第六条小区物业管理部门负责小区秩序管理工作，包括但不限于以下内容：1. 制定小区秩序管理制度，并组织实施；2. 加强小区车辆管理，实行车辆出入登记制度；3. 严格规范停车秩序，合理设置停车位；4. 加强小区环境卫生管理，保持小区整洁；5. 加强小区绿化养护，提高绿化水平；6. 定期开展秩序维护活动，确保小区秩序井然。
第七条业主和物业使用人应遵守以下秩序规定：1. 不得在小区内随意鸣笛、乱扔垃圾、乱涂乱画；2. 不得在小区内进行噪音扰民活动；3. 不得在小区内饲养宠物，不得随意放养；4. 不得占用消防通道、疏散通道；5. 不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第四章责任与处罚第八条业主、物业使用人违反本制度规定，给小区安全秩序造成不良影响的，物业管理部门有权采取以下措施：1. 警告；2. 约谈；3. 限制出入；4. 追究相关责任。
物业小区安全管理制度-安全管理制度.doc
物业小区安全管理制度-安全管理制度一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度，发现可疑情况及时报告，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。
2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。
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物业小区安全管理制度-安全管理制度
一、24小时值班制度
1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度，发现可疑情况及时报告，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理
1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
三、消防管理
1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。
2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。
3、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。
4、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。
5、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。
6、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。
7、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。
8、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。
四、应急管理
（一）发生火警时的应急措施详见《灭火应急规程》。
（二）执勤中遇到抢劫的处理
在执勤中遇到有公开使用暴力或其他（打、砸、抢）手段，强行掠夺或毁坏公司和业主或租客、访客财物的犯罪行为时，要切实履行安全管理职责，立即进行处理。
1、迅速制止犯罪。
要保持镇静，设法制服罪犯，并应立即发出信号，召集附近的安全管理员或群众支援。
2、若在小区内遇到犯罪分子抢劫，应立即通知关闭大门。
若罪犯逃跑，又追不上时，要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他标志等，并及时报告管理处和公安机关，可拨“110”报警。
3、有固定现场的，要保护好现场；若在运动过程中作案，没有固定现场的，对犯罪嫌疑人遗留的物品，作案工具等，应当用钳子、镊子或其他工具提取，然后放在白纸内妥善保存，交公安机关处理。
切不可将安全管理人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物上。
4、访问目击群众，收集发生劫案的情况，提供给公安机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离开。
5、事主或在场群众如有受伤的，要尽快送医院救治，并迅速报告公安机关。
（三）发现业主或租客、访客醉酒滋事或精神病人闯入安全管理目标的处置
醉酒者或精神病人失去了正常的理智，处于不能自控的状态，很容易造成伤害，当班安全管理员的处置方法是：
1、劝说或阻拦，让其尽快离开安全管理目标范围。
2、采取控制和监护措施的同时，及时通知醉酒者、精神病人的家属或工作单位，让他们派人领回。
3、酒者或精神病人有危害安全管理目标或社会安全的行为，可将其强制送交公安部门处理。
（四）执勤中发现可疑分子的处置
安全管理员在执勤中如发现有神色慌张、行动诡秘的可疑人员时，应采取如下措施：
1、报告当班班长和管理处，并向其他区域执勤安全管理员发出信号。
特殊情况还需向公安部门报告。
2、严密跟踪观察，暗中监视，防止其进行破坏或犯罪活动。
3、发现与公安机关通缉的在逃人员体貌特征相似者，或经盘询漏洞百出、形迹可疑者，可采取措施将其带往公安机关查处。
（五）执勤中发现业主或租客、访客斗殴时的处置
当班安全管理员在安全管理区域内发现业主或租客、访客打架、斗殴事件时必须采取如下措施：
1、心劝导双方离开现场，缓解矛盾。
确能认定属于《违反治安管理条例》行为或犯罪行为的，应及时报告公安机关，或将行为人扭送公安机关处理。
2、提高警惕，防止坏人利用混乱之机进行破坏或偷窃活动。
3、劝说围观群众离开，确保安全管理区域的正常治安秩序。
4、协助公安人员勘察打斗现场，收缴斗殴器械，辨认为首分子。
（六）业主或租客、访客发生刑事或治安案件时的处置
1、值班安全管理员应迅速报告安全管理班长和管理处，管理处应尽快向公安机关报案，及时报告公司安全部，业主或租客、访客投购保险的还应（提醒业主或租客、访客）通知承保的保险公司。
2、当班安全管理员应根据具体情况，采取适当方法保护现场，禁止无关人员进入，以免破坏现场，影响证据的收集。
3、抓紧时机向发现人或周围群众了解案件和事故发生、发现的经过，
收集群众的反映和议论，了解更多的情况并认真做好记录。
4、向到达现场的公安人员认真汇报案件发生情况，协助破案。
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