建筑工程造价分类
工程造价的划分
工程造价的划分
工程造价是工程项目中极为重要的一环，涉及到建设项目的总造价、单项工程造价、单位工程造价等多个方面。下面将从以下9个方面对工程造价进行详细的阐述：
1.建设项目总造价：是指整个建设项目的预期造价，包括项目从筹划到实施全过程所需的全部费用。包括直接成本、间接成本、利润和税金等。
2.单项工程造价：是指单个工程项目或独立工程的造价，如某栋楼的建筑工程造价、某个机电安装工程的造价等。
3.单位工程造价：是指按单位工程（如土方、基础、墙体等）计算的造价，是确定和控制建设项目工程总造价的重要依据。
4.工程量清单计价：是指按照招标文件中的工程量清单，结合企业自身的定额和市场价格信息，计算出每个清单项目的综合单价，并汇总得出整个工程的造价。
5.直接成本与间接成本：直接成本是指直接用于工程项目的费用，如人工费、材料费、机械使用费等。间接成本是指与工程项目有关的间接费用，如管理费、财务费用等。
6.成本估算与预算：成本估算是指在项目决策阶段对未来项目的费用进行的预测和估计。成本预算是在项目实施前，根据设计图纸和施工组织设计等资料，对整个项目的费用进行详细的计算和安排。
7.利润与税金：利润是指工程项目实施后所获得的净收益。税金是指根据国家税收法规规定的应纳税额。
8.合同价与竣工结算价：合同价是指在工程招投标阶段通过合同条款确定的工程造价。竣工结算价是指在工程竣工验收合格后，根据实际完成的工程量和合同约定的价格进行的最终结算价格。
9.材料和设备成本：材料成本是指用于工程项目的各种材料的费用，如钢筋、混凝土、砂石等。设备成本是指工程项目所需的各种设备的购置和租赁费用。
项目建设不同阶段工程造价的分类处理
项目建设不同阶段工程造价的分类处理
工程造价可以根据不同的建设阶段、工程对象（或范围）、结算方式等进行分类。按工程建设阶段的不同，工程造价可分以下七类：
1.投资估算
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需的投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程，也称为估算造价。
投资估算是建设项目前期工作的重要内容。准确的投资估算对项目的立项、建设是一个重要的环节。
2.概算造价
概算造价是设计部门在初步设计阶段，为确定拟建项目的投资额或费用而编制的一种文件。它是设计文件的重要部分。概算造价的层次十分明显，分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目概算总造价。
概算造价应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报送审批。总概算造价经有关机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据，不得任意突破。
3.修正概算造价
修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测定和确定的工程造价。它是
1
工程造价的分类
工程造价的分类
工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性质等的不同有如下表现形式：
（1）按项目所处的建设阶段不同，造价有不同的表现形式。
①投资决策阶段
投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段，依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。
②工程设计阶段
设计概算：设计概算是在初步设计阶段，由设计单位根据设计文件、概算定额或概算指标等有关的技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。
修正概算：是对于有技术设计阶段的项目在技术设计资料完成后，对技术设计图纸进行造价的计价和分析。
设计概算是设计方案优化的经济指标，经过批准的概算造价，即成为控制拟建项目工程造价的最高限额，成为编制建设项目投资计划的依据。
设计预算：是施工图设计预算的简称。它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、预算消耗定额等资料编制的、反映建筑安装工程造价的文件。
设计预算是设计阶段控制施工图设计造价不超过概算造价的重要措施。施工图的设计资料较初步设计文件更详细具体，因而设计预算较设计概算更准确、更符合工程项目的建设资金需要，设计预算也可以作为调整项目投资计划的依据。
③招投标与签订承包合同阶段
投标报价：实行招投标的工程，投标人在投标报价前应对工程造价进行计价和分析，计价时根据招标文件的内容要求，自己企业采用的消耗定额及费用成本和有关资源要素价格等资料，确定工程造价；然后根据拟定的投标策略报出自己的投标报价。投标报价是投标书的一个重要组成部分，它也是工程造价的一种表现形式，是投标人根据自己的消耗水平和市场因素综合考虑后确定的工程造价。
造价工程分类标准
造价工程分类标准
一、建筑工程类别划分
1.类别划分依据：根据工程的规模、性质、特点，综合考虑工程设计、施工
工艺、地质条件等因素进行分类。
2.类别划分原则：同一类别工程应具有相同的特征，不同类别工程应具有明
显的差异。
3.类别划分标准：建筑工程类别划分为一类、二类、三类。
二、装饰工程类别划分
1.类别划分依据：根据装饰工程的规模、性质、特点，综合考虑装饰设计、
施工工艺、材料使用等因素进行分类。
2.类别划分原则：同一类别工程应具有相同的特征，不同类别工程应具有明
显的差异。
3.类别划分标准：装饰工程类别划分为一类、二类。
三、构筑物工程类别划分
1.类别划分依据：根据构筑物工程的规模、性质、特点，综合考虑构筑物设
计、施工工艺、材料使用等因素进行分类。
2.类别划分原则：同一类别工程应具有相同的特征，不同类别工程应具有明
显的差异。
3.类别划分标准：构筑物工程类别划分为一类、二类。
四、桩基础工程类别划分
1.类别划分依据：根据桩基础工程的规模、性质、特点，综合考虑桩基础设
计、施工工艺、地质条件等因素进行分类。
2.类别划分原则：同一类别工程应具有相同的特征，不同类别工程应具有明
显的差异。
3.类别划分标准：桩基础工程类别划分为一类、二类。
五、单独土石方工程类别划分
1.类别划分依据：根据单独土石方工程的规模、性质、特点，综合考虑土石
方设计、施工工艺、地质条件等因素进行分类。
2.类别划分原则：同一类别工程应具有相同的特征，不同类别工程应具有明
显的差异。
3.类别划分标准：单独土石方工程类别划分为一类、二类。
最全的建筑工程造价指标汇总
最全的建筑工程造价指标汇总
建筑工程造价指标是指用于计算和评估建筑项目造价的一系列指标。
这些指标包括了建筑材料费、人工费、设备费、管理费以及其他费用等。
下面是最全的建筑工程造价指标的汇总。
1.建筑材料费：包括建筑材料的采购成本以及运输费用。
2.人工费：建筑工程施工过程中所需的人工成本，包括工人的工资、
保险费、福利费等。
3.设备费：指施工过程中所需的各种机械设备的租赁费用以及使用费用。
4.管理费：包括工地管理人员的工资、管理费用以及各项手续费用等。
5.其他费用：包括建筑工程所需的各种杂项费用，如办公用品费、建
筑许可费等。
6.建筑基础费用：指建筑工程中地基处理的费用，包括地质勘察费用、地基处理费用等。
7.建筑结构费用：包括建筑结构设计和施工的费用，包括钢筋混凝土
结构费、钢结构费用等。
8.建筑装饰费用：指建筑内外装饰工程的费用，包括各种装修材料的
费用以及施工费用。
9.建筑设备费用：指建筑中所需的各种设备的费用，包括电器设备、
通风设备、给排水设备等。
10.建筑外部工程费用：指建筑外部所需的工程费用，包括道路、围墙、排水系统等。
11.建筑机电工程费用：指建筑中所需的机电工程费用，包括电力系统、照明系统等。
12.建筑维护费用：指建筑工程竣工后的维护费用，包括设备运行维护费用、建筑保养费用等。
13.建筑技术费用：指建筑工程所需的各种技术费用，包括建筑设计费用、质量检测费用等。
15.建筑市场费用：指建筑工程营销过程中的各种费用，包括宣传费用、推广费用等。
以上是建筑工程造价指标的一个大致的分类，实际情况可能还会有一些细微的差别。在实际建筑工程项目中，需要根据具体情况细化指标，并进行合理的预算和评估。建筑工程造价指标的准确计算和合理控制对于项目的成功实施至关重要。
建筑工程造价分类
商寇m^32-3建筑工程造价分类
32-3-1建筑工程造价按用途分类
建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。
1 .标底价格
《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对设有标底的，还提出了必须保密和评标应当参考标底的要求。所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。
标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。
招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。
编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定和市场价格信息进
行编制。
2.投标价格
投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。
如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：① 以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。由于既能中标，又能获利是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。
工程造价的分类及作用
工程造价的分类及作用
工程造价,习惯上称作工程预算.工程预算是一个统称,按照其不同的编制阶段,它有不同的名称和作用,一般包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算和工程决算等.
a投资估算
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算确定的工程造价.投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据.
b设计概算
设计概算是指在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制工程概算文件测算和确定的工程造价.与投资估算造价相比,概算造价的准确性有所提高,但受估算造价的控制.
c修正概算
修正概算是指在技术设计阶段,根据技术设计的要求,通过编制修正概算文件测算和确定的工程造价.修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整,比概算造价准确,但受概算造价控制.
通常情况下,设计概算和修正概算合称为扩大的设计概算.
d施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件确定的工程造价.它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确,但同样要受前一阶段工程造价的控制.施工图预算是施工单位和建设单位签订承包合同和办理的依据；也是施工单位编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据.在实行招标承包制的情况下,是建设单位确定和施工单位投标报价的依据.
e施工预算
施工预算是施工单位在施工图预算的控制下,依据施工图纸和施工定额以及施工组织设计编制的单位工程或分部分项工程施工所需的人工、材料和施工机械台班数量,是施工企业内部文件.施工预算确定的是工程计划成本.
f招标控制价
招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价,也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等.
建筑工程造价分类6类
建筑工程造价分类六类
介绍
建筑工程造价是指在建筑项目的各个阶段，包括设计、施工、监理等过程中所发生的各类费用。为了更好地管理和控制这些费用，建筑工程造价被划分为六类。本文将详细探讨这六类建筑工程造价的定义、特点以及其在项目管理中的作用。
一级分类：直接造价
直接造价是指直接与建筑物结构相关的费用，如材料成本、人工费用、机械设备费用等。直接造价通常占据工程总造价的较大比例，因为它们是项目生产过程中不可或缺的部分。
二级分类：材料成本
材料成本是指在建筑项目中所使用的各类材料的费用。这包括水泥、砖瓦、钢筋等。材料成本的确定与建筑项目的设计和规模密切相关，因此在项目预算中需要充分考虑。
二级分类：人工费用
人工费用是指直接与工人有关的费用，包括工资、社保、福利等。人工费用在建筑工程造价中占据重要地位，因为建筑项目的施工过程离不开工人的参与。合理控制人工费用不仅可以保证项目的质量和进度，还可以降低项目的成本。
二级分类：机械设备费用
机械设备费用是指在建筑项目中使用的各类机械设备的费用，如起重机、混凝土搅拌机等。机械设备的选择和使用直接影响建筑物的施工效率和质量，因此机械设备费用的控制是建筑工程造价管理中的重要环节。
一级分类：间接造价
间接造价是指与建筑项目相关但不直接与建筑物结构相关的费用，如设计费、监理费等。间接造价对项目的顺利进行和质量控制起到了关键作用。
二级分类：设计费
设计费是指在建筑项目的设计阶段所产生的费用，包括规划设计费、建筑设计费、结构设计费等。设计费的高低直接影响到项目的设计质量和效果，因此在项目预算中需要给予足够的重视。
建筑工程造价分类6类
建筑工程造价分类6类
建筑工程造价分类6类
建筑工程是指建设、改造和修缮各种房屋、土木工程及其它相关设施的工程。建筑工程造价是指在设计、施工和使用过程中所需要的各种费用，包括人力、物力、财力等方面的支出。根据不同的分类标准，可以将建筑工程造价分为不同的类型。本文将介绍常见的6类建筑工程造价分类。
一、按照用途分类
1.住宅类
住宅类建筑是指用于居住的房屋，包括公寓楼、别墅、小区等。住宅类建筑通常需要考虑到居住者的生活需求和安全问题，因此在设计和施工过程中需要注重细节，并且要求质量高。
2.商业类
商业类建筑是指用于经营或服务行业的房屋，包括商场、酒店、写字楼等。商业类建筑需要考虑到客户需求和市场竞争，因此在设计和施工过程中要注重外观和功能性，并且要求效率高。
3.公共设施类
公共设施类建筑是指用于公众服务的房屋，包括学校、医院、体育馆等。公共设施类建筑需要考虑到公众需求和社会责任，因此在设计和施工过程中要注重实用性和安全性，并且要求环保节能。
二、按照结构分类
1.钢结构
钢结构建筑是指主体结构采用钢材的建筑。钢结构建筑具有轻质、高强度、耐腐蚀等特点，适用于大跨度和高层建筑。
2.混凝土结构
混凝土结构建筑是指主体结构采用混凝土的建筑。混凝土结构建筑具有承载力强、耐久性好等特点，适用于各种类型的建筑。
3.木结构
木结构建筑是指主体结构采用木材的建筑。木结构建筑具有环保、美观等特点，适用于住宅类和旅游类建筑。
三、按照工程规模分类
1.大型工程
大型工程是指投资额超过一定金额或者规模超过一定大小的工程。大
型工程需要考虑到投资回报率和社会效益，因此在设计和施工过程中
建筑工程造价分类
建筑工程造价分类
一、引言
建筑工程造价分类是指按照不同的标准将建筑工程划分为不同的类别，并对其造价进行分析和计算。建筑工程造价分类对于合理控制工程造价、提高工程质量和效益具有重要意义。本文将从建筑工程造价分类
的背景、目的、方法和应用等方面进行详细阐述。
二、背景
随着社会经济的发展，人们对于建筑工程的需求也越来越多样化。不
同类型的建筑工程所需投入的资金和技术也各不相同。因此，对于建
筑工程进行分类并根据其特点进行造价分析是十分必要的。
三、目的
1. 了解不同类型建筑工程所需投入资金及技术；
2. 为合理控制工程造价提供依据；
3. 为提高工程质量和效益提供参考；
4. 为规范行业市场秩序提供依据。
四、方法
1. 按照用途分类：根据建筑物所用途不同，可将其划分为住宅楼、商
业楼、办公楼等多种类型；
2. 按照结构形式分类：根据建筑物的结构形式不同，可将其划分为框架结构、钢结构、砖混结构等多种类型；
3. 按照建筑面积分类：根据建筑物的建筑面积不同，可将其划分为小型住宅、大型商业楼等多种类型；
4. 按照地理位置分类：根据建筑物所在地理位置不同，可将其划分为城市区域、郊区、乡村等多种类型。
五、应用
1. 工程造价控制：通过对不同类型的建筑工程进行造价分类和分析，可以制定合理的工程造价控制方案；
2. 工程质量提高：通过对不同类型的建筑工程进行造价分类和分析，可以提高工程质量和效益；
3. 市场规范管理：通过对不同类型的建筑工程进行造价分类和分析，可以规范行业市场秩序。
六、总结
综上所述，建筑工程造价分类是十分必要且具有重要意义的。通过对不同类型的建筑工程进行分类和分析，可以为合理控制工程造价、提高工程质量和效益以及规范行业市场秩序提供依据。
工程造价学科分类
工程造价学科分类
工程造价学科是建筑工程领域中的一门重要学科，主要研究建筑工程项目的造价问题。它涉及到建筑工程项目的各个方面，包括设计、施工、材料、设备、劳动力等。根据不同的分类标准，工程造价学科可以分为几个不同的分类。
一、按照项目阶段分类
工程造价学科可以按照项目的不同阶段进行分类，包括前期投资估算、招标控制价、施工预算、竣工决算等。前期投资估算是在项目启动前进行的，用于评估项目的可行性和投资回报率。招标控制价是在项目招标阶段确定的，用于限制投标人的报价范围。施工预算是在项目施工阶段确定的，用于控制施工成本和资源配置。竣工决算是在项目竣工后进行的，用于核算工程造价和结算工程款项。
二、按照工程类型分类
工程造价学科可以按照不同的工程类型进行分类，包括住宅建筑、商业建筑、公共建筑、工业建筑等。不同类型的工程具有不同的特点和需求，其造价评估和控制方法也有所差异。例如，住宅建筑的造价评估更注重对建筑材料和装饰装修的考虑，而工业建筑的造价评估更注重对设备和生产线的考虑。
三、按照造价项目分类
工程造价学科可以按照不同的造价项目进行分类，包括主体工程、
装饰工程、设备工程、软装工程等。主体工程指的是建筑物的骨架和主体结构，装饰工程指的是建筑物的内部装修和外部装饰，设备工程指的是建筑物所需的各种设备和机电设备，软装工程指的是建筑物的家具、家电等软性装饰。不同的造价项目有不同的造价特点和计算方法，需要综合考虑各种因素进行评估和控制。
四、按照造价方法分类
工程造价学科可以按照不同的造价方法进行分类，包括定额法、比例估算法、市场调查法等。定额法是根据建筑工程定额和市场价格进行计算的方法，适用于规模较大、结构复杂的工程。比例估算法是根据类似工程的造价数据进行比例估算的方法，适用于规模较小、结构简单的工程。市场调查法是通过调查市场行情和供求关系进行计算的方法，适用于市场变化较大、价格波动较大的工程。
以下建筑工程造价计价依据的分类中
建筑工程造价计价依据的分类
一、引言
建筑工程造价计价依据的分类是建筑行业中一个非常重要的概念。在
建筑项目的过程中，正确的计价依据分类可以为项目的顺利进行提供
有力的支持，也可以为相关人员的工作提供方向。本文将深入探讨建
筑工程造价计价依据的分类，分析其深度和广度，并根据此进行撰写，希望可以对读者有所启发与帮助。
二、建筑工程造价计价依据的分类概述
1. 固定费用
2. 可变费用
3. 直接费用
4. 间接费用
5. 管理费用
三、固定费用
1. 概念解释
固定费用是指在建筑工程中，不因工程量的增减而发生变化的费用。
这些费用是在项目启动初期就已经确定，如设计费用、固定设备购置
费用等。
2. 举例说明
以设计费用为例，建筑工程在启动初期就需要进行设计，因此设计费用是一个固定费用。无论最终的工程规模大小如何，设计费用是不会因此而发生改变的。
四、可变费用
1. 概念解释
可变费用是指随着工程量的增减而相应发生改变的费用。这些费用受到工程实际规模的直接影响，如人工费、材料费等。
2. 举例说明
以人工费为例，当建筑工程的规模增加时，相应需要的施工人员也会增加，从而导致人工费的增加。因此人工费属于可变费用。
五、直接费用
1. 概念解释
直接费用是指可以直接计入工程量清单中的费用，便于直接核算的费用，如施工设备费用、施工材料费用等。
2. 举例说明
以施工材料费用为例，这是建筑工程中一个非常直接的费用，因为施工材料在工程量清单中是可以直接核算的。
六、间接费用
1. 概念解释
间接费用是指不能直接计入工程量清单中的费用，通常需要通过一定的计算方法才能确定的费用，如差旅费、临时设施费用等。
工程造价的分类及作用
工程造价的分类及作用
工程造价是指在工程项目实施过程中，对各项费用进行科学合理计算
与控制的过程。其分类及作用如下：
一、工程造价的分类：
1.设计阶段造价：主要包括项目概算和施工图预算。项目概算是根据
项目的概念设计和初步设计，结合类似项目造价资料，对项目的投资规模
进行初步预估。施工图预算是在建筑、土木以及设备与安装工程的详细设
计阶段，根据建筑规划和设计图纸，按照具体的工艺要求，对项目的施工
费用进行详细计算。
2.施工阶段造价：主要包括施工单位的招标投标报价、合同价款和变
更价款等。招标投标报价是施工单位根据设计图纸和技术要求，对工程项
目进行招标报价。合同价款是基于承包商与业主签订的合同，对工程项目
的投资费用进行最终确定。变更价款是在工程施工过程中，由于设计变更
或者合同约定，导致工程造价发生变化，而产生的费用。
3.运营阶段造价：主要包括运营单位的开支和项目整体运营成本。开
支是指在项目投入运营后，运营单位为了项目正常运营所发生的各项费用，比如设备维护费用、人工成本、水电费等。整体运营成本是指项目在规定
的运营期内，除了开支费用外，包括项目运维费用、保险费用、预备费用
和维护费用等。
二、工程造价的作用：
1.决策支持作用：工程造价的分类与计算，可以为项目决策提供科学
的依据和支持。通过各项造价数据的分析和比较，可以帮助业主对项目投
资效益进行评估，从而决定是否启动项目。在项目设计阶段，工程造价的
分类和计算也可以为设计方案优化提供参考，帮助业主做出更合理的决策。
2.预算控制作用：工程造价的分类和计算可以对项目各个阶段的费用
工程造价基础知识归纳
工程造价基础知识归纳
工程造价是一个广泛的概念，它涉及到工程项目从设计到施工、验收的全部过程，并向业主提供合理的造价方案的全过程。在工程建设中，对于每个工程项目，工程造价成为了一项必不可少的指标，它为工程投资和决策提供重要支持。
下面将系统归纳一下工程造价的基础知识和相关要点：
1. 工程造价要素
工程造价要素一般包括建设施工项目所需的劳动力、物资、机械设备的费用以及工程所涉及的土地、水电、通讯等配套设施费用。在工程造价中，这些要素均需要进行细致的估算和计算，以确定预算总量和费用结构。
2. 工程造价分类
常见的工程造价分类包括建筑工程造价、机电设备安装工程造价、市政基础设施工程造价等等。不同类型的工程造价计算方法和标准也各有不同。
3. 工程造价预算
工程造价预算是工程建设的一项重要内容。它是以工程项目特性为基础，通过清单、定额、单价等逐项估算工程各项费用，计算出工程的预算总量，并以此作为工程建设招投标、施工
和财务决策的依据。
4. 工程造价控制
工程造价控制是指在工程项目的计划、设计、施工等不同阶段中，采取一系列措施和技术手段控制工程造价，以达到预算目标和最低总成本的目标。在实际工程项目中，制定合理的工程造价控制计划，严格执行预算目标，严格控制工程投资，具有重要意义。
5. 工程变更和索赔
在工程建设中，存在各种变更和索赔的情况，这进一步提高了工程造价管理的难度和复杂性。在变更和索赔的情况下，通过合理的计算和分析，制定出合适的变更和索赔方案，实现工程投资的最优化。
6. 工程造价评估
工程造价评估是根据指定标准和方法，对工程项目在特定时期的成本和价值进行客观、全面的估算和分析，以确定工程评估价值和相关价值指标。在建设工程项目中，评估工程造价是一个重要的决策工具，有利于实现工程项目价值的充分分析和评估。
工程施工造价定义及分类
工程施工造价定义及分类
工程施工造价是指工程项目从设计阶段到施工阶段的全部费用，包括材料、人工、机械设备、管理费用、利润等各项支出的总和。工程施工造价是衡量工程项目经济效益的重要指标，对工程项目的成本控制、投资回报率、质量保障等方面都有着重要的影响。因此，合
理的施工造价管理对于工程项目的顺利进行和成功实施至关重要。
工程施工造价的分类主要分为直接造价和间接造价两种。直接造价是指与工程施工直接相
关的支出，包括材料费、人工费、机械费等直接与施工活动有关的费用，是工程项目成本
的主要组成部分。间接造价是指与工程施工间接相关的支出，包括管理费、利润、税金、
保险费等，这些费用不直接与施工活动挂钩，但对整个工程项目的成本和效益也有着重要
的影响。
直接造价的详细分类包括以下几个方面：
1. 材料费：材料费是指工程施工中所需的各种原材料的购买费用，包括水泥、钢筋、砖瓦、木材、沙石等。材料费的支出占据工程施工造价的较大比例，因此材料费的采购价格和使
用效率都对工程项目的成本和质量有着重要的影响。
2. 人工费：人工费是指工程施工过程中所需的各类劳动力的工资支出，包括工人、技术人员、管理人员等。人工费的支出与工程项目的规模和施工周期有关，合理的人工安排和员
工管理对于降低施工成本和保障施工质量都有着重要的作用。
3. 机械费：机械费是指工程施工中所需的各种机械设备的租赁费用或购置费用，包括挖掘机、起重机、搅拌机、压路机等。机械费的支出与施工项目的性质和规模密切相关，合理
的机械配置和使用管理对于提高施工效率和降低施工成本都具有重要作用。
工程造价指标分类及编制指南 附录a
工程造价指标分类及编制指南附录a
下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!
并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!
Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.
I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!
In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程造价分类
建筑工程造价分类
32-3-1 建筑工程造价按用途分类
建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。
1．标底价格
《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对设有标底的，还提出了必须保密和评标应当参考标底的要求。所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。
标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。
招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。
编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定和市场价格信息
进行编制。
2．投标价格
投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。
如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：①以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。由于既能中标，又能获利是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第七条规定：投标报价应当在满足招标文件要求的基础上，依据企业定额和市场价格信息，按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。
3．中标价格
《招标投标法》第四十条规定：评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。所以评标的依据一是招标文件，二是标底（如果设有标底时）。《招标投标法》第四十一条规定，中标人的投标应符合下列两个条件之
一：一是能最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；二是能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价低于成本的除外。这第二项条件主要是说的投标报价。
建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十三条规定：有下列情形之一的，评标委员会可以要求投标人做出书面说明并提供相关材料：（一）设有标底的，投标报价低于标底合理幅度的；（二）不设标底的，投标报价明显低于其他投标报价，有可能低于其企业成本的。经评标委员会论证，认定该投标人的报价低于其企业成本的，不能推荐为中标候选人或中标人。
4．直接发包价格
直接发包价格是由发包人与指定的承包人直接接触，通过谈判达成协议签订施工合同，而不需要像招标承包定价方式那样，通过竞争定价。直接发包方式计价只适用于不宜进行招标的工程，如军事工程、保密技术工程、专利技术工程及发包人认为不宜招标而又不违反《招标投标法》第三条（招标范围）的规定的其他工程。
直接发包方式计价首先提出协商价格意见的可能是发包人或其委托的中介机构，也可能是承包人提出价格意见交发包人或其委托的中介组织进行审核。无论由哪一方提出协商价格意见，都要通过谈判协商，签订承包合同，确定为合同价。
直接发包价格是以审定的施工图预算为基础，由发包人与承包人商定增减价的方式定价。
5．合同价格
《建设工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条规定：合同价可采用以下方式：（一）固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。（二）可调价。合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。（三）成本加酬金。《办法》第十三条规定：发承包双方在确定合同价时，应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响。现分述如下：
（1）固定价格
所谓固定价格，是指在实施期间不因价格变化而调整的价格。
固定价格的特点是以图纸和工程说明书为依据、明确承包内容、计算出的价格再加上一定的风险因素确定价格、在合同的协议书中明确总价，一次包死。
在合同的专用条款中，要明确总价中所含风险因素的范围和计算方法。如果发生专用条款所限定的风险因素以外的合同价款需要调整，也应该在专用条款中写明其调整方法。
（2）可调价格
可调价格是指工程价格在实施期间可随构成价格因素的变化而调整的价格。可调价格的调整方法应在施工合同的专用条款中列出。
关于可调价格的调整方法，常用的有以下几种：
第一，按主材计算价差。发包人在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格（一般采用当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价），工程竣工结算时按竣工当时当地工程造价管理机构公布
的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。
第二，主料按抽料法计算价差，其他材料按系数计算价差。主要材料按施工图预算计算的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基价对比计算差价。其他材料按当地工程造价管理机构公布的竣工调价系数计算方法计算差价。
第三，按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。
此外，还有调值公式法和实际价格结算法。
调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分三项。当工程规模和复杂性增大时，公式也会变得复杂。调值公式一般如下：
（4-17）
式中P调值后的工程价格；
P0合同价款中工程预算进度款；
a0固定要素的费用在合同总价中所占比重，这部分费用在合同支付中不能调整；
a1、a2、a3代表有关各项变动要素的费用（如人工费、钢材费用、水泥费用、运输费用等）在合同总价中所占比重，a0＋a1＋a2＋a3＋＝1；A0、B0、C0签订合同时与a1、a2、a3对应的各种费用的基期价格指数或价格；
A、B、C在工程结算月份与a1、a2、a3对应的各种费用的现行价格指数或价格。