建筑工程造价分类
(完整版)建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (3)1、全现浇结构住宅楼： (3)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (3)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (4)5、框剪结构住宅楼： (4)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (5)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（如有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (6)6、外墙工程（包括保温）： (6)7、室内水电安装工程（含消防）： (6)8、屋面工程： (6)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有）： (6)13、人工费： (7)14、室外配套工程： (7)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (7)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (7)17、临时设施: (7)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (8)22、监理费： (8)23、广告、策划、销售代理费： (8)24、土地费： (8)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (10)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (11)1、计算工程量： (11)2、组综合单价： (11)3、测算综合单价： (11)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (13)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (14)五、工程预付款及其计算 (14)1．预付备料款的限额： (14)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (15)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的组成： (16)3．工程进度款支付： (16)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (17)2．实际价格调整法： (17)3．调价文件计算法： (17)4．调值公式法: (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
造价工程分类标准
造价工程分类标准一、建筑工程类别划分1.类别划分依据：根据工程的规模、性质、特点，综合考虑工程设计、施工工艺、地质条件等因素进行分类。
2.类别划分原则：同一类别工程应具有相同的特征，不同类别工程应具有明显的差异。
3.类别划分标准：建筑工程类别划分为一类、二类、三类。
二、装饰工程类别划分1.类别划分依据：根据装饰工程的规模、性质、特点，综合考虑装饰设计、施工工艺、材料使用等因素进行分类。
2.类别划分原则：同一类别工程应具有相同的特征，不同类别工程应具有明显的差异。
3.类别划分标准：装饰工程类别划分为一类、二类。
三、构筑物工程类别划分1.类别划分依据：根据构筑物工程的规模、性质、特点，综合考虑构筑物设计、施工工艺、材料使用等因素进行分类。
2.类别划分原则：同一类别工程应具有相同的特征，不同类别工程应具有明显的差异。
3.类别划分标准：构筑物工程类别划分为一类、二类。
四、桩基础工程类别划分1.类别划分依据：根据桩基础工程的规模、性质、特点，综合考虑桩基础设计、施工工艺、地质条件等因素进行分类。
2.类别划分原则：同一类别工程应具有相同的特征，不同类别工程应具有明显的差异。
3.类别划分标准：桩基础工程类别划分为一类、二类。
五、单独土石方工程类别划分1.类别划分依据：根据单独土石方工程的规模、性质、特点，综合考虑土石方设计、施工工艺、地质条件等因素进行分类。
2.类别划分原则：同一类别工程应具有相同的特征，不同类别工程应具有明显的差异。
3.类别划分标准：单独土石方工程类别划分为一类、二类。
房屋建筑工程造价文件分部分项和措施项目划分标准
房屋建筑工程造价文件分部分项和措施项目划分标准房屋建筑工程造价文件是指根据国家有关建设工程造价管理规定，由工程项目建设单位管理部门（或造价管理机构）组织编制的，用于工程项目预算编制、工程合同签订、工程结算、工程决算、工程招标投标和施工组织设计等环节的专业文件。
它是用于规范和控制工程造价的管理文书，是工程项目管理中的重要依据。
在房屋建筑工程造价文件中，分部分项和措施项目划分标准是其中一个重要的内容。
分部分项工程是指对工程项目按功能、用途、结构性质、施工工艺或其他特点进行划分的工程项目；措施项目是指为完成分部分项工程中的某些特定施工工艺和要求而规定的必须实施的项目。
分部分项和措施项目的划分标准，对于工程造价的编制和控制具有重要的指导作用。
我们要了解分部分项工程的划分标准。
根据《建筑工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》，分部分项工程的划分标准主要包括工程量的计量单位、工程量的计算方法、工程量的计算项目、工程量的计算基本规定以及工程量的计算范围等。
在分部分项工程的划分标准中，对于各种工程项目的划分要符合规范的要求，确保工程量的计算准确无误。
措施项目的划分标准也是十分重要的。
措施项目的划分标准包括对于特定施工工艺和要求的项目进行详细的划分和说明，确保工程施工过程中各项措施的实施到位。
对于混凝土工程，措施项目的划分标准包括对于混凝土拌合料的要求、浇筑前的基础处理、模板的安装要求、混凝土的浇筑和养护要求等。
这些措施项目的划分标准，对于保证工程质量、加强工程管理起着至关重要的作用。
在工程造价文件中，对于分部分项和措施项目的划分标准，不仅仅是简单的文字说明，还需要配套的图纸、技术规范和说明书等，以便工程项目的实际施工过程中能够清晰地指导施工方的施工工艺和要求。
划分标准也需要与工程设计、工程量清单和工程合同等其他内容保持一致，确保工程各方在工程管理过程中的一致性和统一性。
在编制房屋建筑工程造价文件中，对于分部分项和措施项目划分标准的编制需要根据工程项目的实际情况进行综合分析和判断，结合国家相关规范和标准进行合理划分，保证工程造价的编制准确无误。
建设工程造价指标指数分类
建设工程造价指标指数分类
建设工程造价指标指数可以根据不同角度进行分类，常见的分类有以下几种：
1. 按照建筑物类型分类：包括住宅、商业、办公、工业等不同类型建筑的造价指标指数。
2. 按照建筑物等级分类：按照国家规定的建筑物等级分类，如甲级、乙级、丙级、丁级等。
3. 按照地域分类：按照不同地区，如东北、华北、华东、华南、西北、西南等地区的建筑物造价指标指数。
4. 按照时间分类：按照不同年份或时间段的建筑物造价指标指数，包括历史上的造价指标指数和目前的造价指标指数。
5. 按照功能分类：按照建筑物的功能进行分类，如住宅、商业、办公、医疗、教育等不同功能建筑的造价指标指数。
其中，按照地域分类和按照时间分类的建筑物造价指标指数比较常见，可以为工程建设提供重要的参考和指导。
建筑工程造价分类
商寇m^32-3建筑工程造价分类32-3-1建筑工程造价按用途分类建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。
1 .标底价格《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对设有标底的，还提出了必须保密和评标应当参考标底的要求。
所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。
标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。
招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。
招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。
根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。
编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。
《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定和市场价格信息进行编制。
2.投标价格投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。
因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。
如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：① 以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。
由于既能中标，又能获利是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。
建筑工程造价内容
建筑工程造价内容
建筑工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。
它由以下几个部分组成：
1. 建筑安装工程费：这是建筑工程造价的主要部分，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。
2. 设备购置费：这部分费用是为了购买和安装工程建设所需的设备而产生的。
3. 工程建设其他费用：除了建筑安装工程费和设备购置费外，还有一些其他的费用，如工程排污费等。
4. 预备费：包括基本预备费和价差预备费，用于应对可能发生的额外费用。
5. 建设期利息：如果工程建设需要贷款，那么在建设期间需要支付的利息。
6. 税金：根据国家规定，工程建设需要缴纳的税金。
这些费用共同构成了建筑工程造价，是进行工程建设的重要参考依据。
工程造价的分类
工程造价的分类工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性质等的不同有如下表现形式：（1）按项目所处的建设阶段不同，造价有不同的表现形式。
①投资决策阶段投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段，依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。
②工程设计阶段设计概算：设计概算是在初步设计阶段，由设计单位根据设计文件、概算定额或概算指标等有关的技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。
修正概算：是对于有技术设计阶段的项目在技术设计资料完成后，对技术设计图纸进行造价的计价和分析。
设计概算是设计方案优化的经济指标，经过批准的概算造价，即成为控制拟建项目工程造价的最高限额，成为编制建设项目投资计划的依据。
设计预算：是施工图设计预算的简称。
它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、预算消耗定额等资料编制的、反映建筑安装工程造价的文件。
设计预算是设计阶段控制施工图设计造价不超过概算造价的重要措施。
施工图的设计资料较初步设计文件更详细具体，因而设计预算较设计概算更准确、更符合工程项目的建设资金需要，设计预算也可以作为调整项目投资计划的依据。
③招投标与签订承包合同阶段投标报价：实行招投标的工程，投标人在投标报价前应对工程造价进行计价和分析，计价时根据招标文件的内容要求，自己企业采用的消耗定额及费用成本和有关资源要素价格等资料，确定工程造价；然后根据拟定的投标策略报出自己的投标报价。
投标报价是投标书的一个重要组成部分，它也是工程造价的一种表现形式，是投标人根据自己的消耗水平和市场因素综合考虑后确定的工程造价。
承包合同价：招投标制表现为同一工程项目有若干个投标人各自报出自己的报价，通过竞争选择价格、技术和管理水平均较好的投标人为中标人，并以中标价（中标人的报价）作为签订工程承包合同的依据。
对于非招标的工程，在签订承包合同前，承包人也应先对工程造价进行计价，编制拟建工程的预算书或报价单，或者发包人编制工程预算，然后承发包双方协商一致，签订工程承包合同。
工程造价定义及构成
工程造价定义及构成
一、定义
工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
这个费用涉及到工程的筹划、设计、建设、购置等全过程，是评价工程建设项目投资效果的重要依据。
二、构成
工程造价主要由设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成。
1.设备及工器具购置费
设备及工器具购置费是工程造价中的重要组成部分，包括为完成项目所需的一切设备、工具、器具的购置费用。
此项费用根据具体的设备、工器具清单，逐项确定其购置费用，并计入工程总造价中。
2.建筑安装工程费
建筑安装工程费是指进行建筑工程和设备安装工程的总费用，包括直接费、间接费、利润和税金等。
其中，直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费等；间接费则包括管理费、技术咨询费等。
建筑安装工程费的计算需要依据不同的工程类别和预算定额，并结合实际情况进行调整。
3.工程建设其他费
工程建设其他费是指除上述两项费用外的其他与工程建设相关的费用，包括土地使用费、勘察设计费、研究试验费、建设单位管理费等。
这些费用因具体工程情况而有所不同，需要根据相应的标准和
规定进行计算。
建筑工程费用组成(按造价划分)
3.总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
（四）规费：定义同附件1。
（五）税金：定义同附件1。
6．工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
7．特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。
8．大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
2．夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。
2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
3．二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。
建筑工程造价分类6类
建筑工程造价分类6类建筑工程造价分类6类建筑工程是指建设、改造和修缮各种房屋、土木工程及其它相关设施的工程。
建筑工程造价是指在设计、施工和使用过程中所需要的各种费用，包括人力、物力、财力等方面的支出。
根据不同的分类标准，可以将建筑工程造价分为不同的类型。
本文将介绍常见的6类建筑工程造价分类。
一、按照用途分类1.住宅类住宅类建筑是指用于居住的房屋，包括公寓楼、别墅、小区等。
住宅类建筑通常需要考虑到居住者的生活需求和安全问题，因此在设计和施工过程中需要注重细节，并且要求质量高。
2.商业类商业类建筑是指用于经营或服务行业的房屋，包括商场、酒店、写字楼等。
商业类建筑需要考虑到客户需求和市场竞争，因此在设计和施工过程中要注重外观和功能性，并且要求效率高。
3.公共设施类公共设施类建筑是指用于公众服务的房屋，包括学校、医院、体育馆等。
公共设施类建筑需要考虑到公众需求和社会责任，因此在设计和施工过程中要注重实用性和安全性，并且要求环保节能。
二、按照结构分类1.钢结构钢结构建筑是指主体结构采用钢材的建筑。
钢结构建筑具有轻质、高强度、耐腐蚀等特点，适用于大跨度和高层建筑。
2.混凝土结构混凝土结构建筑是指主体结构采用混凝土的建筑。
混凝土结构建筑具有承载力强、耐久性好等特点，适用于各种类型的建筑。
3.木结构木结构建筑是指主体结构采用木材的建筑。
木结构建筑具有环保、美观等特点，适用于住宅类和旅游类建筑。
三、按照工程规模分类1.大型工程大型工程是指投资额超过一定金额或者规模超过一定大小的工程。
大型工程需要考虑到投资回报率和社会效益，因此在设计和施工过程中要注重效率和质量。
2.中型工程中型工程是指投资额和规模介于小型和大型之间的工程。
中型工程需要考虑到经济效益和社会效益的平衡，因此在设计和施工过程中要注重成本控制和质量保证。
3.小型工程小型工程是指投资额和规模较小的工程。
小型工程需要考虑到经济性和实用性，因此在设计和施工过程中要注重节约成本和满足需求。
建筑工程造价分类
建筑工程造价分类一、引言建筑工程造价分类是指按照不同的标准将建筑工程划分为不同的类别，并对其造价进行分析和计算。
建筑工程造价分类对于合理控制工程造价、提高工程质量和效益具有重要意义。
本文将从建筑工程造价分类的背景、目的、方法和应用等方面进行详细阐述。
二、背景随着社会经济的发展，人们对于建筑工程的需求也越来越多样化。
不同类型的建筑工程所需投入的资金和技术也各不相同。
因此，对于建筑工程进行分类并根据其特点进行造价分析是十分必要的。
三、目的1. 了解不同类型建筑工程所需投入资金及技术；2. 为合理控制工程造价提供依据；3. 为提高工程质量和效益提供参考；4. 为规范行业市场秩序提供依据。
四、方法1. 按照用途分类：根据建筑物所用途不同，可将其划分为住宅楼、商业楼、办公楼等多种类型；2. 按照结构形式分类：根据建筑物的结构形式不同，可将其划分为框架结构、钢结构、砖混结构等多种类型；3. 按照建筑面积分类：根据建筑物的建筑面积不同，可将其划分为小型住宅、大型商业楼等多种类型；4. 按照地理位置分类：根据建筑物所在地理位置不同，可将其划分为城市区域、郊区、乡村等多种类型。
五、应用1. 工程造价控制：通过对不同类型的建筑工程进行造价分类和分析，可以制定合理的工程造价控制方案；2. 工程质量提高：通过对不同类型的建筑工程进行造价分类和分析，可以提高工程质量和效益；3. 市场规范管理：通过对不同类型的建筑工程进行造价分类和分析，可以规范行业市场秩序。
六、总结综上所述，建筑工程造价分类是十分必要且具有重要意义的。
通过对不同类型的建筑工程进行分类和分析，可以为合理控制工程造价、提高工程质量和效益以及规范行业市场秩序提供依据。
工程造价学科分类
工程造价学科分类工程造价学科是建筑工程领域中的一门重要学科，主要研究建筑工程项目的造价问题。
它涉及到建筑工程项目的各个方面，包括设计、施工、材料、设备、劳动力等。
根据不同的分类标准，工程造价学科可以分为几个不同的分类。
一、按照项目阶段分类工程造价学科可以按照项目的不同阶段进行分类，包括前期投资估算、招标控制价、施工预算、竣工决算等。
前期投资估算是在项目启动前进行的，用于评估项目的可行性和投资回报率。
招标控制价是在项目招标阶段确定的，用于限制投标人的报价范围。
施工预算是在项目施工阶段确定的，用于控制施工成本和资源配置。
竣工决算是在项目竣工后进行的，用于核算工程造价和结算工程款项。
二、按照工程类型分类工程造价学科可以按照不同的工程类型进行分类，包括住宅建筑、商业建筑、公共建筑、工业建筑等。
不同类型的工程具有不同的特点和需求，其造价评估和控制方法也有所差异。
例如，住宅建筑的造价评估更注重对建筑材料和装饰装修的考虑，而工业建筑的造价评估更注重对设备和生产线的考虑。
三、按照造价项目分类工程造价学科可以按照不同的造价项目进行分类，包括主体工程、装饰工程、设备工程、软装工程等。
主体工程指的是建筑物的骨架和主体结构，装饰工程指的是建筑物的内部装修和外部装饰，设备工程指的是建筑物所需的各种设备和机电设备，软装工程指的是建筑物的家具、家电等软性装饰。
不同的造价项目有不同的造价特点和计算方法，需要综合考虑各种因素进行评估和控制。
四、按照造价方法分类工程造价学科可以按照不同的造价方法进行分类，包括定额法、比例估算法、市场调查法等。
定额法是根据建筑工程定额和市场价格进行计算的方法，适用于规模较大、结构复杂的工程。
比例估算法是根据类似工程的造价数据进行比例估算的方法，适用于规模较小、结构简单的工程。
市场调查法是通过调查市场行情和供求关系进行计算的方法，适用于市场变化较大、价格波动较大的工程。
工程造价学科的分类方法多种多样，以上只是其中的一些常见分类。
工程造价的分类及作用
工程造价的分类及作用工程造价是指在工程项目实施过程中，对各项费用进行科学合理计算与控制的过程。
其分类及作用如下：一、工程造价的分类：1.设计阶段造价：主要包括项目概算和施工图预算。
项目概算是根据项目的概念设计和初步设计，结合类似项目造价资料，对项目的投资规模进行初步预估。
施工图预算是在建筑、土木以及设备与安装工程的详细设计阶段，根据建筑规划和设计图纸，按照具体的工艺要求，对项目的施工费用进行详细计算。
2.施工阶段造价：主要包括施工单位的招标投标报价、合同价款和变更价款等。
招标投标报价是施工单位根据设计图纸和技术要求，对工程项目进行招标报价。
合同价款是基于承包商与业主签订的合同，对工程项目的投资费用进行最终确定。
变更价款是在工程施工过程中，由于设计变更或者合同约定，导致工程造价发生变化，而产生的费用。
3.运营阶段造价：主要包括运营单位的开支和项目整体运营成本。
开支是指在项目投入运营后，运营单位为了项目正常运营所发生的各项费用，比如设备维护费用、人工成本、水电费等。
整体运营成本是指项目在规定的运营期内，除了开支费用外，包括项目运维费用、保险费用、预备费用和维护费用等。
二、工程造价的作用：1.决策支持作用：工程造价的分类与计算，可以为项目决策提供科学的依据和支持。
通过各项造价数据的分析和比较，可以帮助业主对项目投资效益进行评估，从而决定是否启动项目。
在项目设计阶段，工程造价的分类和计算也可以为设计方案优化提供参考，帮助业主做出更合理的决策。
2.预算控制作用：工程造价的分类和计算可以对项目各个阶段的费用进行预算和控制。
通过施工图预算，可以对施工阶段的费用进行详细分解和控制，确保施工单位按照预算要求进行施工。
在运营阶段，工程造价的分类和计算可以帮助运营单位对项目的开支进行预算和控制，保证项目的正常运营。
3.经济效益评估作用：工程造价的分类和计算有助于评估项目的经济效益。
通过工程造价数据的统计和分析，可以对项目的投资收益进行估计和评估，帮助业主和投资方进行决策。
建筑工程造价构成
建筑工程造价构成
建筑工程造价构成主要包括以下方面：
1. 基础设施费用：包括土地开发、道路、水、电、气、管道等基础设施建设费用。
2. 建筑物本体费用：包括建筑的主体结构、外墙、屋面等建筑物本体的材料和施工费用。
3. 室内装饰费用：包括室内装修材料、家具、电器等费用。
4. 机电设备费用：包括空调、暖通、电力设备、通风设备等机电设备的采购和安装费用。
5. 进场费用：包括施工前的人工、机械进场、材料进场等费用。
6. 人工费用：包括施工人员的工资、社会保险等人力资源成本。
7. 材料采购费用：包括建筑材料的采购费用。
8. 管理费用：包括项目的管理人员工资、办公费用等管理成本。
9. 设计费用：包括项目设计的费用。
10. 基建费用：包括项目的基础设施建设费用。
11. 税费：包括项目的税费成本。
以上是建筑工程造价构成的主要内容，不同项目的具体构成可能会有差异。
工程施工造价定义及分类
工程施工造价定义及分类工程施工造价是指工程项目从设计阶段到施工阶段的全部费用，包括材料、人工、机械设备、管理费用、利润等各项支出的总和。
工程施工造价是衡量工程项目经济效益的重要指标，对工程项目的成本控制、投资回报率、质量保障等方面都有着重要的影响。
因此，合理的施工造价管理对于工程项目的顺利进行和成功实施至关重要。
工程施工造价的分类主要分为直接造价和间接造价两种。
直接造价是指与工程施工直接相关的支出，包括材料费、人工费、机械费等直接与施工活动有关的费用，是工程项目成本的主要组成部分。
间接造价是指与工程施工间接相关的支出，包括管理费、利润、税金、保险费等，这些费用不直接与施工活动挂钩，但对整个工程项目的成本和效益也有着重要的影响。
直接造价的详细分类包括以下几个方面：1. 材料费：材料费是指工程施工中所需的各种原材料的购买费用，包括水泥、钢筋、砖瓦、木材、沙石等。
材料费的支出占据工程施工造价的较大比例，因此材料费的采购价格和使用效率都对工程项目的成本和质量有着重要的影响。
2. 人工费：人工费是指工程施工过程中所需的各类劳动力的工资支出，包括工人、技术人员、管理人员等。
人工费的支出与工程项目的规模和施工周期有关，合理的人工安排和员工管理对于降低施工成本和保障施工质量都有着重要的作用。
3. 机械费：机械费是指工程施工中所需的各种机械设备的租赁费用或购置费用，包括挖掘机、起重机、搅拌机、压路机等。
机械费的支出与施工项目的性质和规模密切相关，合理的机械配置和使用管理对于提高施工效率和降低施工成本都具有重要作用。
4. 设计费：设计费是指工程项目在规划和设计阶段所需的各类设计费用，包括规划设计费、建筑设计费、结构设计费、给排水设计费等。
设计费的支出与工程项目的规模和复杂程度有关，合理的设计费用管理对于控制项目成本和保障设计质量都有着重要作用。
5. 质量检测费：质量检测费是指工程施工过程中所需的各类质量检测费用，包括原材料检测费、施工过程检测费、竣工验收费等。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总(完整)建筑工程造价指标汇总一、各种建筑造价分析表1.全现浇结构住宅楼：全现浇结构住宅楼是一种常见的建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
2.全现浇结构板式小高层住宅楼：全现浇结构板式小高层住宅楼是一种新型住宅建筑，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
3.全现浇结构板式住宅楼：全现浇结构板式住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
4.全现浇结构塔楼：全现浇结构塔楼是一种高层建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
5.框剪结构住宅楼：框剪结构住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
6.框剪结构商住楼：框剪结构商住楼是一种常见的商住建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
混合结构住宅楼是一种结构形式，它通常由钢筋混凝土框架和钢结构组成。
这种结构形式的优势在于它能够承受较大的荷载，同时也能够满足建筑的美观性需求。
此外，混合结构住宅楼还具有较高的安全性和耐久性。
房地产建筑成本是指建筑工程的总成本，按照建筑平方米计算。
这个成本通常包括以下几个方面：1、桩基工程（如有）：桩基工程是指在土壤较差的地区，需要进行加固处理的工程。
建筑工程项目造价大全
只要你学习从事建筑，不管是什么专业绝对能用到。
第一章基础层一、柱主筋基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max{10D,200mm}二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。
一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。
第二章中间层一、柱纵筋1、 KZ中间层的纵向钢筋＝层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－103G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3；上部取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。
2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。
第三节顶层顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。
（参看03G101－1第37、38页）一、角柱角柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12da、内侧钢筋锚固长度为直锚（≧Lae）：梁高－保护层≧1.5Laeb、外侧钢筋锚固长度为柱顶部第一层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层＋8d柱顶部第二层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d直锚（≧Lae）：梁高－保护层外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层}二、边柱边柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：a、内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d直锚（≧Lae）：梁高－保护层b、外侧钢筋锚固长度为：≧1.5Lae注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d直锚（≧Lae）：梁高－保护层外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层}三、中柱中柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？中柱顶层纵筋的锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d直锚（≧Lae）：梁高－保护层注意：在GGJ V8.1中，处理同上。
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32-3 建筑工程造价分类
32-3-1 建筑工程造价按用途分类
建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。
1．标底价格
《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对“设有标底的”，还提出了“必须保密”和评标“应当参考标底”的要求。
所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。
标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。
招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。
招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。
根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。
编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。
《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据“国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定”和“市场价格信息进行编制。
”
2．投标价格
投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。
因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。
如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：①以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期
望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。
由于“既能中标，又能获利”是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第七条规定：投标报价应当在满足招标文件要求的基础上，依据企业定额和市场价格信息，按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。
3．中标价格
《招标投标法》第四十条规定：“评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底”。
所以评标的依据一是招标文件，二是标底（如果设有标底时）。
《招标投标法》第四十一条规定，中标人的投标应符合下列两个条件之一：一是“能最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准”；二是“能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价低于成本的除外”。
这第二项条件主要是说的投标报价。
建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十三条规定：“有下列情形之一的，评标委员会可以要求投标人做出书面说明并提供相关材料：（一）设有标底的，投标报价低于标底合理幅度的；（二）不设标底的，投标报价明显低于其他投标报价，有可能低于其企业成本的。
经评标委员会论证，认定该投标人的报价低于其企业成本的，不能推荐为中标候选人或中标人。
”
4．直接发包价格
直接发包价格是由发包人与指定的承包人直接接触，通过谈判达成协议签订施工合同，而不需要像招标承包定价方式那样，通过竞争定价。
直接发包方式计价只适用于不宜进行招标的工程，如军事工程、保密技术工程、专利技术工程及发包人认为不宜招标而又不违反《招标投标法》第三条（招标范围）的规定的其他工程。
直接发包方式计价首先提出协商价格意见的可能是发包人或其委托的中介
机构，也可能是承包人提出价格意见交发包人或其委托的中介组织进行审核。
无论由哪一方提出协商价格意见，都要通过谈判协商，签订承包合同，确定为合同价。
直接发包价格是以审定的施工图预算为基础，由发包人与承包人商定增减价的方式定价。
5．合同价格
《建设工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条规定：“合同价可采用以下方式：（一）固定价。
合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。
（二）可调价。
合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。
（三）成本加酬金。
”《办法》第十三条规定：“发承包双方在确定合同价时，应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响”。
现分述如下：（1）固定价格
所谓固定价格，是指在实施期间不因价格变化而调整的价格。
固定价格的特点是以图纸和工程说明书为依据、明确承包内容、计算出的价格再加上一定的风险因素确定价格、在合同的协议书中明确总价，一次包死。
在合同的专用条款中，要明确总价中所含风险因素的范围和计算方法。
如果发生专用条款所限定的风险因素以外的合同价款需要调整，也应该在专用条款中写明其调整方法。
（2）可调价格
可调价格是指工程价格在实施期间可随构成价格因素的变化而调整的价格。
可调价格的调整方法应在施工合同的专用条款中列出。
关于可调价格的调整方法，常用的有以下几种：
第一，按主材计算价差。
发包人在招标文件中列出需要调整价差的主要材料表及其基期价格（一般采用当时当地工程造价管理机构公布的信息价或结算价），工程竣工结算时按竣工当时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。
第二，主料按抽料法计算价差，其他材料按系数计算价差。
主要材料按施工图预算计算的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基价对比计算差价。
其他材料按当地工程造价管理机构公布的竣工调价系数。