工程造价的计价种类及特点
简述工程造价的计价特征

简述工程造价的计价特征工程造价是指在建筑工程、市政工程、机电工程等各类工程建设过程中,对工程所需的各种资源进行计价的过程。
工程造价的计价特征主要包括以下几个方面。
一、综合性工程造价的计价特征是综合性的,它不仅包括了建筑材料、劳动力、机械设备等直接成本,还包括了管理费用、税费、利润等间接成本。
因此,工程造价的计算需要考虑到各种因素的综合影响,以确保工程的经济性和可行性。
二、动态性工程造价的计价特征是动态的,它随着工程建设的进展而不断变化。
在工程建设过程中,可能会出现材料价格上涨、劳动力成本增加等情况,这些都会对工程造价产生影响。
因此,工程造价的计算需要及时更新,以反映实际情况。
三、精确性工程造价的计价特征是精确的,它需要对各种成本进行准确计算,以确保工程的经济性和可行性。
在计算工程造价时,需要考虑到各种因素的影响,如建筑材料的品质、劳动力的技能水平、机械设备的使用效率等,以确保计算结果的准确性。
四、可比性工程造价的计价特征是可比的,它可以用来比较不同工程之间的成本差异。
在计算工程造价时,需要采用统一的计价标准和方法,以确保不同工程之间的成本比较具有可比性。
这样可以帮助业主和承包商做出更加明智的决策。
五、透明性工程造价的计价特征是透明的,它需要对各种成本进行公开透明的计算,以确保工程建设过程的公正性和合法性。
在计算工程造价时,需要遵循相关法律法规和规范,确保计算结果的透明性和可信度。
六、灵活性工程造价的计价特征是灵活的,它需要根据不同工程的特点和需求进行灵活调整。
在计算工程造价时,需要考虑到工程的规模、复杂程度、地理位置等因素,以确保计算结果的灵活性和适应性。
工程造价的计价特征是综合性、动态性、精确性、可比性、透明性和灵活性。
这些特征在工程建设过程中起着重要的作用,可以帮助业主和承包商做出更加明智的决策,确保工程的经济性和可行性。
工程造价的计价方式

工程造价的计价方式工程造价是指在工程建设过程中,对各项工程项目所需的费用进行估算和计算的过程。
在工程项目中,正确的计价方式是十分重要的,它直接影响到工程的质量、进度和成本控制。
因此,工程造价的计价方式需要经过专业的分析和综合考虑。
一、全过程计价方式全过程计价方式是指从工程项目的前期准备到竣工验收的全过程中,对各个阶段的费用进行综合计算和控制。
这种计价方式能够全面考虑工程项目各个阶段的费用,包括设计费、施工费、材料费、设备费、劳动力费等,从而更加准确地估算和控制项目的总成本。
全过程计价方式适用于大型综合性工程项目,能够帮助项目管理者更好地进行预算和决策。
二、单项计价方式单项计价方式是指对工程项目中的各个单项工程进行独立计价和控制。
这种计价方式适用于工程项目中具有明确边界和独立施工的单项工程,如土建工程、装饰工程等。
通过单项计价,可以更加准确地估算和控制单项工程的费用,从而提高工程项目的成本控制能力。
三、综合计价方式综合计价方式是指将全过程计价和单项计价相结合,根据工程项目的特点和需求,综合运用不同的计价方法。
这种计价方式能够更加灵活地应对不同类型的工程项目,根据具体情况进行合理的费用估算和控制。
综合计价方式需要工程造价专业人员具备较高的综合能力和分析能力,能够根据实际情况进行合理的决策。
四、市场行情计价方式市场行情计价方式是指根据市场供求关系和行业标准,结合工程项目的特点和需求,进行费用估算和控制。
这种计价方式能够更加客观地反映市场行情和成本变化,从而提高工程造价的准确性和可靠性。
市场行情计价方式需要工程造价专业人员具备较强的市场分析和预测能力,能够及时调整估算和控制策略。
综上所述,工程造价的计价方式是一个复杂而重要的问题。
在选择计价方式时,需要综合考虑工程项目的特点、需求和实际情况,进行合理的决策。
同时,工程造价专业人员应具备较高的专业素养和分析能力,能够根据不同情况灵活运用不同的计价方法,为工程项目的顺利进行提供有力的支持。
工程造价的定额计价

混合定额计价法
• 总结词:结合直接定额计价法和间接定额计价法,同时考虑工程量和工
程造价历史数据的方法。
• 详细描述:混合定额计价法是一种更为复杂和全面的计价方法。它首先根据施工图纸和工程量计算规则,直接计算出各 个分项工程的工程量。然后,根据当地颁布的定额和单价,结合市场价格信息,计算出各个分项工程的直接费用。同时, 它还收集类似工程的造价数据,并根据新工程与类似工程的差异进行必要的调整,得出新工程的造价。最后,它将直接 计价法和间接计价法的结果进行综合分析,得出最终的工程造价。这种方法需要丰富的工程造价经验和专业的数据分析 能力。
05
优点
客观性
定额计价是依据国家或地方颁布的工程预算定额进行的,具有较强 的客观性和权威性,减少了人为因素的影响。
可比较性
定额计价可以提供不同项目、不同工程部位、不同地区的造价对比, 方便进行方案比选和投资决策。
简便性
定额计价方法简单明了,计算方便,易于掌握,能够快速得出工程 预算和结算价格。
缺点
安装工程定额计价
1 2
定义
安装工程定额计价是根据国家或地方颁布的安装 工程定额标准,对安装工程的造价进行评估和确 定的过程。
特点
安装工程定额计价通常需要考虑材料、人工、机 械等费用,以及各种安装工程的特殊要求。
3
作用
在工程建设中,安装工程定额计价起着确定安装 工程造价、控制投资、规范市场秩序的作用。
交流与合作
加强与国际同行的交流与合作,共同探讨定额计价的发展趋势和 方向,促进共同进步。
国际化视野
培养具有国际化视野的定额计价人才,提高我国定额计价的专业 水平和影响力。
THANKS.
间接定额计价法
总结词
工程造价计价的特点

工程造价计价的特点
工程造价计价有大额性、个别性、差异性、动态性、层次性及兼容性这几个特点。
按工程不同的建设阶段,工程造价具有几种不同的形式,分别是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算和竣工决算。
大额性:要发挥工程项目的投资效用,其工程造价都非常昂贵,动辄数百万、数千万,特大的工程项目造价可达百亿人民币。
个别性、差异性:任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。
因此,对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性,产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。
动态性:任何一项工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,在建设期内,往往由于不可控制因素的原因,造成许多影响工程造价的动态因素。
因此工程造价在整个建设期处于不确定状态,直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
层次性:工程造价的层次性取决于工程的层次性,一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程,一个单项工程又由多个单位工程组成。
工程造价有三个层次,即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
兼容性:首先表现在本身具有的两种含义,其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性,工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外,征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策(产业和税收政策)相关的费用占有相当的份额。
简述工程造价计价的两种模式及其含义

简述工程造价计价的两种模式及其含义工程造价计价是指根据工程实际成本、市场价格和政策等因素,计算出工程项目的总价或分项单价,以便进行工程结算和竣工决算等工作。
目前,我国工程造价计价主要有两种模式:定额计价和工程量清单计价。
1. 定额计价模式定额计价模式是指根据建筑工程定额标准,计算出工程项目的人工、材料、机械等成本费用,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目的总价。
定额计价模式是我国工程造价计价的主要模式之一,具有计算简单、稳定性好等特点。
定额计价的含义:定额计价是一种根据建筑工程定额标准计算出工程项目成本费用,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目总价的计价模式。
定额计价模式中的定额是指建筑工程消耗量的标准,包括人工、材料、机械等消耗量的标准。
定额计价的核心是计算出工程项目的人工、材料、机械等成本费用,以便进行工程结算和竣工决算等工作。
2. 工程量清单计价模式工程量清单计价模式是指根据建筑工程清单标准,计算出工程项目的工程量清单,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目的总价。
工程量清单计价模式是我国工程造价计价的主要模式之一,具有市场竞争性强、灵活性高等特点。
工程量清单计价的含义:工程量清单计价是一种根据建筑工程清单标准计算出工程项目工程量清单,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目总价的计价模式。
工程量清单计价的核心是计算出工程项目的工程量清单,以便进行工程结算和竣工决算等工作。
两种计价模式的区别:定额计价模式是按照建筑工程定额标准计算出工程项目的成本费用,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目的总价。
工程量清单计价模式是根据建筑工程清单标准,计算出工程项目的工程量清单,并结合市场行情和政策等因素,计算出工程项目的总价。
两种计价模式的优劣:定额计价模式计算简单、稳定性好,适用于工程量较小、工程结构比较简单的工程项目。
但是,定额计价模式缺乏市场竞争性,容易形成垄断局面,不利于工程造价的合理确定。
简述工程造价的计价特点

简述工程造价的计价特点工程造价的计价特点是指在进行工程造价计算时所具有的特点和规律。
这些特点主要包括:测算的科学性、估算的不确定性、成本的动态性、计价的综合性和应用的灵活性。
下面将对这些特点进行详细的解释。
工程造价的计价特点之一是测算的科学性。
在进行工程造价计算时,需要进行详细的测算和分析,采用科学的方法和技术手段,确保计算结果的准确性和可靠性。
测算的科学性包括测算方法的科学性和测算数据的科学性。
测算方法的科学性主要体现在采用合理的计价方法和技术手段,如单位工程法、工作量法、市场调查法等。
测算数据的科学性主要体现在数据的真实可靠性和合理性,需要通过实地调研和数据分析等方式获取准确的数据。
工程造价的计价特点之二是估算的不确定性。
在进行工程造价计算时,受到众多因素的影响,如市场行情、政策环境、技术变化等,这些因素的变化会导致计算结果的不确定性。
因此,在进行工程造价计算时,需要进行风险评估和概率分析,提供不确定性的范围和概率,以便决策者能够做出合理的决策。
第三,工程造价的计价特点之三是成本的动态性。
工程造价是一个动态的过程,随着工程建设的不断推进和变化,造价也会发生变化。
因此,在进行工程造价计算时,需要考虑工程建设过程中的变化和调整,及时更新计算结果,以保证计算的准确性和可靠性。
第四,工程造价的计价特点之四是计价的综合性。
工程造价计算是一个综合性的过程,需要考虑多个因素的影响,包括工程规模、工程难度、工程材料、工程设备、劳动力成本等。
这些因素相互作用,相互影响,需要进行综合考虑和综合计算,以得出准确的计价结果。
工程造价的计价特点之五是应用的灵活性。
工程造价计算是一个灵活的过程,可以根据实际情况进行调整和变化。
在进行工程造价计算时,可以根据工程建设的特点和要求,选择合适的计价方法和技术手段,进行灵活的计算和分析,以满足不同的需求和目标。
工程造价的计价特点主要包括测算的科学性、估算的不确定性、成本的动态性、计价的综合性和应用的灵活性。
工程造价计价

项目建议书和可行性研究阶段
初步设计阶段
施工图 设计阶段
竣工验收阶段
合同实施阶段
招投标阶段
投资估算
设计概算
预算造价
实际 造价
结算价
合同价
4、计价方法的多样性 5、计价依据的复杂性 (四)工程造价相关概念 1、建设项目总投资:是投资主体在选定的建设项目上所需投入的全部资金。包括固定资产投资和流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资。 2、固定资产投资:我国包括基本建设投资(50-60%)、更新改造投资(20-30%)、房地产开发投资(20%)和其他固定资产投资四种。 在投资构成中,建筑安装工程费用约占50~60%
02
工程造价管理的含义
一是指建设工程投资费用管理; 二是指建设工程价格管理
全面造价管理
是有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。建设工程全面造价管理包括全寿命周期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
01
二、工程造价管理及其基本内容
我国工程造价管理的基本内容
工程计价的基本程序
设备明细项目
设备及工器具购置费
国家规定的其他工程费用取费标准
其他工程费用概算
预备费等
流动资金
工程量计算书
单位估价表
直接工程费
措施费
直接费
间接费
利润
税金
建筑工程 概预算书
设备安装 工程概预 算书
主要生产项目综合概算
公共设施项目综合概算
生活福利服务性工程项目综合概算书
建设项目总概算
图3-2工程计价的基本程序
2、各种消耗量标准的确定: (1)人工消耗量指标的确定 人工消耗量指标,是以劳动定额为基础确定的完 成单位子目工程所必须消耗的劳动量。定额人工包括 基本用工和其他用工。 (2)材料消耗量指标的确定: 按理论计算:净用量+损耗量 (3)机械台班消耗量指标的确定: 由机械产量定额计算得到
简述工程造价的计价特征

工程造价的计价特征一、概述工程造价计价是建设项目中的重要环节,它涉及到项目的投资规模、资金使用效益以及成本控制等问题。
工程造价的计价特征是指在工程项目中,对工程造价进行计算与核算时所具有的一些特点和规律。
本文将对工程造价计价特征进行全面、详细、完整且深入的探讨。
二、工程造价计价特征的一般特点工程造价计价特征的一般特点包括以下几个方面: 1. 可波动性:工程造价计价受到多方面因素的影响,如市场经济环境、政策法规、行业标准等,因此其价格具有一定的波动性。
2. 多样性:不同类型的工程项目所涉及的工程造价计价特征存在差异,如住宅工程与商业综合体工程的造价计价特征不同。
3. 复杂性:工程造价计价涉及到多个方面的因素和环节,包括工程材料、劳务费用、设备成本、管理费用等多方面的内容,因此计价过程相对复杂。
三、工程造价计价特征的具体内容1. 建筑材料成本的计价特征建筑材料成本是工程造价的重要组成部分,其计价特征主要包括: - 建筑材料价格波动大,受供求关系和市场因素影响较大; - 不同材料的成本计算方法也不同,如水泥、钢材等的计价方法与砖瓦、木材等的计价方法存在差异; - 建筑材料质量和性能对成本计价也具有重要影响。
2. 劳务费用的计价特征劳务费用是工程造价的另一个重要组成部分,其计价特征主要包括: - 劳务人员的工资水平、技术水平和数量等因素对劳务费用的计价有直接影响; - 劳务费用的计价还需要考虑工作量、岗位要求、工作时长等因素; - 劳务费用的计价还需兼顾劳务人员的权益,保障其合理报酬。
3. 设备成本的计价特征设备成本是工程造价的重要组成部分,其计价特征主要包括: - 设备的购置成本、维护成本、保险费等因素需要纳入计价过程中; - 设备的类型、规模、使用寿命等因素对设备成本的计价有影响; - 设备成本的计价还需考虑市场价格波动、技术更新等因素。
4. 管理费用的计价特征管理费用是工程造价的一个重要组成部分,其计价特征主要包括: - 管理费用的计价需要考虑项目规模、施工周期、管理工作量等因素; - 管理费用的计价还需考虑管理人员的工资、培训、差旅等费用; - 管理费用的计价还需综合考虑各项管理工作的成本与效益。
我国工程造价的两种计价方法

我国工程造价的两种计价方法我国工程造价的两种计价方法:直接计价法和单位计价法一、直接计价法直接计价法是一种以明确的工程实物量为基础,通过对工程项目进行逐项计价,最终得出总造价的方法。
该方法适用于工程项目的规模较小、结构简单、工艺过程较为清晰的情况下。
直接计价法的步骤主要包括以下几个方面:1.确定工程项目的实物量:根据设计图纸和技术要求,确定工程项目的各项实物量,如土方量、混凝土用量、钢筋用量等。
2.编制工程项目的清单:根据实物量和工程项目的特点,编制工程项目的清单,列出各项工程量及对应的单价。
3.计算工程项目的费用:根据清单中的工程量和单价,逐项计算出各个工程项目的费用,并汇总得出总造价。
直接计价法的优点是计算过程相对简单直观,适用于小型工程项目。
但是,该方法对工程项目的变更较为敏感,一旦工程量发生变化,就需要重新计算,容易产生误差。
二、单位计价法单位计价法是一种根据工程项目的单位工程造价及其设计要求,通过对各项单位工程进行计量和计价,最终得出总造价的方法。
该方法适用于工程项目的规模较大、结构复杂、工艺过程较为繁杂的情况下。
单位计价法的步骤主要包括以下几个方面:1.确定单位工程:根据工程项目的特点和施工过程的划分,确定各个单位工程,如基础工程、结构工程、装饰工程等。
2.编制单位工程的定额:根据设计要求和规范,编制各个单位工程的定额,包括工程量和工程造价。
3.计算单位工程的费用:根据定额中的工程量和工程造价,逐项计算出各个单位工程的费用。
4.汇总单位工程的费用:根据各个单位工程的费用,进行汇总得出总造价。
单位计价法的优点是计算结果更加准确可靠,适用于大型工程项目。
同时,该方法对工程项目的变更较为灵活,只需对相关单位工程进行调整即可。
我国工程造价的两种计价方法分别是直接计价法和单位计价法。
它们分别适用于不同规模和复杂程度的工程项目,能够满足工程造价的计算需求。
在实际应用中,需要根据具体情况选择合适的计价方法,并结合工程项目的特点进行灵活运用,确保计算结果的准确性和可靠性。
简述工程造价计价的特点

简述工程造价计价的特点
工程造价计价是为某一工程项目确定造价的重要环节,其特点主要包括:
1. 根据施工图纸计划确定工作内容。
计价人员需要结合工程设计图纸和说明书,明确各工作项目的范围和内容。
2. 依据当地物价统计数据确定单项物资价格。
计价时需要以当地各物资的市场价格为基准,并按照不同时间段进行调整确定单项物资的价格。
3. 参考近期同类工程的资料确定单项作业工时及机械设备租赁费。
这需要对近期完成的同性质工程进行调研,找出参考工时及设备费标准。
4. 计入各种管理费与利润成份。
除直接物资和作业外,还需要考虑管理费、安全费以及承包商的利润。
5. 计价结果按工作项目和物资明细明细列出。
最终计价书应按结构明确展示各工作项目价格组成。
6. 计价过程公开公正,结果复核完善。
整个计价过程应保持公正公开,并由多方对计价结果进行复核是否合理。
以上就是工程造价计价工作的主要特点。
计价人员在工作中需要结合这些特点做好各项准备,以保证计价结果的真实性和可操作性。
建设工程造价的计价特点

中国最大最权威的造价行业求职招聘网站建设工程造价的计价特点
建设工程造价的计价特点;以及在多次性计价中,建设程序和各阶段工程造价的关系建设工程造价的计价特征
(1)单件性计价:项目的单个性导致了建设工程造价的千差万别,因此每个工程必须单独计算其造价。
(2)多次性计价:建设项目一般比较复杂,未知因素多,建设周期长,规模大,造价高,因此很难一次确定其价格,必须根据项目的进展情况,由粗到细、由浅入深的确定工程造价,图1-1即表示了这种多次性计价特点。
(3)分解、组合计价:建设项目的规模一般比较大,在计价时一般采用逐步分解的方式,即单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等,以便于用适量的计量单位计算并测定和计算工程基本构成要素。
分项计价后,逐步汇总就可形成各部分造价。
工程建设项目从决策到竣工交付,都有一个较长的建设期。
在整个建设期内,构成工程造价的任何因素变化都必然会影响工程造价的变动,不能一次确定可靠的价格(造价),要到竣工决算后才能最终确定工程造价,因此需对建设程序的各个阶段进行计价,以保证工程造价确定和控制的科学性。
工程造价的多次性计价反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近和最终确定工程造价的过程。
如设计阶段的计价就是设计概算的造价,施工阶段的造价就是预算价(投标价),竣工时又有结算造价,等等。
工程造价辅导知识:工程造价的计价种类有哪些?[工程类文档]
![工程造价辅导知识:工程造价的计价种类有哪些?[工程类文档]](https://img.taocdn.com/s3/m/302979bce518964bce847cb9.png)
工程造价指导知识:工程造价的计价种类有哪些?[工程类精选文档]本文内容极具参照价值,如假定实用,请打赏支持,感谢!工程造价包含建设工程投资估量、设计概算、施工图估量、合同价、工程结算价钱、完工决算价钱等。
投资估量投资估量是指在工程建议书和可行性研究阶段,对拟建工程所需投资早先测算和确立的过程,估量出的价钱称为估量造价。
投资估量是决议、筹资和控制造价的主要依照。
设计概算设计概算是指在初步设计阶段,依据初步设计图纸,经过编制工程概算文件对拟建工程所需投资早先测算和确立的过程,计算出来的价钱称为概算造价。
概算造价较估量造价正确,遇到估量造价的控制,是工程投资的最高限额。
施工图估量施工图估量也称为设计估量,它是指在施工图设计阶段,依据施工图纸,经过编制估量文件对拟建工程所需投资早先测算和确立的过程,计算出来的价钱称为估量造价。
估量造价较概算造价更加详细和正确,它是编制招招标价钱和进行工程结算等的重要依照,相同要受概算造价的控制。
合同价钱合同价钱是指在工程招招标阶段,依据工程估量价钱,由招标方与竞争取胜的招标方签订工程承包合同时共同磋商确立工程承发包价钱的过程。
合同价钱是工程结算的依照。
工程结算价钱以合同价钱为根基,依据设计更改与工程索赔等状况,经过编制工程结算书对已完施工价钱进行确立的价钱称为工程结算价。
结算价是该结算工程局部的实质价钱,是支付工程款项的凭证。
完工决算完工决算是指整个建设工程所有完工并经过查收此后,经过编制完工决算书计算整个工程从立项到完工查收、交托使用全过程中实质支付的所有建设花费、审定新增财产和查核投资成效的过程,计算出的价钱称为完工决算价。
完工决算价是整个建设工程的最后实质价钱。
从以上内容能够看出,建设工程的计价过程是一个由粗到细、由浅入深,最后确立整个工程实质造价的过程,各计价过程之间是互相联系、互相增补、互相限制的关系,前者限制后者,后者增补前者。
结语:借用拿破仑的一句名言:播下一个行动,你将收获一种习惯;播下一种习惯,你将收获一种性格;播下一种性格,你将收获一种命运。
工程造价的计价种类.doc

工程造价的计价种类-工程造价包括建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价格、竣工决算价格等。
1.投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段,对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,估算出的价格称为估算造价。
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
2.设计概算设计概算是指在初步设计阶段,根据初步设计图纸,通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,计算出来的价格称为概算造价。
概算造价较估算造价准确,受到估算造价的控制,是项目投资的最高限额。
3.施工图预算施工图预算也称为设计预算,它是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,计算出来的价格称为预算造价。
预算造价较概算造价更为详尽和准确,它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据,同样要受概算造价的控制。
4.合同价格合同价格是指在工程招投标阶段,根据工程预算价格,由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。
合同价格是工程结算的依据。
5.工程结算价格以合同价格为基础,根据设计变更与工程索赔等情况,通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。
结算价是该结算工程部分的实际价格,是支付工程款项的凭据。
6.竣工决算竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后,通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程,计算出的价格称为竣工决算价。
竣工决算价是整个建设工程的最终实际价格。
从以上内容可以看出,建设工程的计价过程是一个由粗到细、由浅入深,最终确定整个工程实际造价的过程,各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关系,前者制约后者,后者补充前者。
工程造价的概念及其计价特点

工程造价的概念及其计价特点研究了这么久工程造价的概念及其计价特点,总算发现了一些门道。
首先说工程造价的概念吧,简单来讲呢,工程造价就是盖一个房子或者做一个工程需要花多少钱。
这就像我们去超市买菜,要算出这一顿饭的食材总共要花多少钱一样,只不过这个工程可比做一顿饭复杂多啦。
比如说建一个居民楼,从买地、设计、买建筑材料,到请工人施工,这么多环节都得算钱。
再说说工程造价的计价特点。
这计价可有点复杂。
一个特点就是多次性计价。
就像是我们出去旅游,在旅游前我们会大概估算一下要花多少钱,这就好比是工程的投资估算,那时候都是很粗略的,可能就看个大概齐。
然后开始做详细规划的时候,就会有更准确一点的预算造价,这就好比把旅游行程细化了,知道各个景点门票多少钱,住酒店多少钱,这下预算就更精准了。
工程进行中呢,可能会根据实际情况调整费用,就像旅游途中可能多买了一些特产之类的,这就是工程中的结算价。
最后工程结束了,得出一个最终实际花了多少钱,也就是决算价。
还有一个计价特点就是单件性。
每个工程项目都像一个独一无二的艺术品。
还是拿建房子来说,你在山区盖房子和平原盖房子的成本就不一样。
山区可能需要更多的平整土地的费用,运输建筑材料也可能更麻烦,造价就上去了。
这就和在商店买标准化的产品不一样,每个工程都得单独计算造价。
然后就是计价方法的多样性。
这个我之前还挺疑惑的。
后来我发现这就像计算不同东西有不同方法。
有时候按照工程量的大小乘以单价来计算工程总价,这是一种很常见的做法,就像我们买菜按每斤多少钱乘以斤数一样。
但有时候还得考虑其他的因素,比如说这个工程难度很大,或者工期特别紧,那计价的方法就得调整了。
不过这一块我还有点研究得不够透彻,还得再好好琢磨琢磨。
而且吧,工程造价还受到很多因素影响。
比如市场上建筑材料的价格波动,今天钢筋是一个价,明天可能因为铁矿石涨价了,钢筋价格就上去了,这直接就影响工程的造价。
这就像你本来计划花200元买一周的菜,结果菜突然涨价了,你的预算就超支了。
工程造价计价的特点

工程造价计价的特点1.综合性:工程造价计价是对建设工程各种费用的综合计算和评估。
它不仅仅是对直接投入的费用进行计量,还要考虑间接费用、运营费用、税费、风险费用等各种因素。
只有把所有费用都考虑进去,才能真实、全面地反映出工程造价。
2.系统性:工程造价计价是一个系统工程,包括原料采购、人工劳动、设备租赁、技术支持、管理费用等多个环节。
它需要建立完善的计量体系,确保所有费用可以被准确地计量和核算,从而形成一个完整的工程造价计价体系。
3.长期性:工程造价计价是一个长期的计划和评估过程。
它涉及到不同阶段的工程费用,从建设前期的预算编制,到施工过程的费用控制,再到工程竣工后的投资回报评估。
只有长期的计划和评估,才能保证工程造价的合理性和可控性。
4.灵活性:工程造价计价需要根据工程的具体情况进行灵活调整。
它需要根据建设工程的规模、性质、地理位置等因素进行适当变动,以保证预算的准确性和合理性。
同时,工程造价计价还需要及时地反馈工程的实际情况,对计划进行调整,以适应不断变化的工程环境。
5.可比性:工程造价计价需要具备可比性。
这就要求工程造价计价需要使用标准的计量单位和标准的计价方法,以便对不同工程进行比较和权衡。
只有具备可比性,才能对工程造价进行科学的评估和优化。
6.透明性:工程造价计价需要具备透明性。
这就要求对计价中的各个环节和费用项进行明确和清晰的说明,以便各个利益相关方能够了解工程造价的构成和分配情况。
同时,还需要建立相应的监督和审核机制,确保工程造价的透明和公正。
这样才能有效地防止和打击贪污、挪用等违法行为。
综上所述,工程造价计价是一个综合性、系统性、长期性、灵活性、可比性和透明性很强的过程。
它对建设工程的费用进行全面、准确的计量和评估,从而为工程的决策、预算、投资和管理提供有力的依据。
同时,工程造价计价还能够促进工程行业的健康发展,提高工程质量,保障社会和个人的利益。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
工程造价的计价种类及特点
工程造价的计价种类
工程造价包括建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价格、竣工决算价格等。
1.投资估算
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段,对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,估算出的价格称为估算造价。
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
2.设计概算
设计概算是指在初步设计阶段,根据初步设计图纸,通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,计算出来的价格称为概算造价。
概算造价较估算造价准确,受到估算造价的控制,是项目投资的最高限额。
3.施工图预算
施工图预算也称为设计预算,它是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,计算出来的价格称为预算造价。
预算造价较概算造价更为详尽和准确,它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据,同样要受概算造价的控制。
4.合同价格
合同价格是指在工程招投标阶段,根据工程预算价格,由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。
合同价格是工程结算的依据。
5.工程结算价格
以合同价格为基础,根据设计变更与工程索赔等情况,通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。
结算价是该结算工程部分的实际价格,是支付工程款项的凭据。
6.竣工决算
竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后,通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程,计算出的价格称为竣工决算价。
竣工决算价是整个建设工程的最终实际价格。
从以上内容可以看出,建设工程的计价过程是一个由粗到细、由浅入深,最终确定整个工程实际造价的过程,各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关系,前者制约后者,后者补充前者。
工程造价的计价特点如下:
建设工程造价具有单件性计价、多次性计价和按构成的分部组合计价等特点。
1.单件性计价
建设工程是按照特定使用者的专门用途、在指定地点逐个建造的。
每项建筑工程为适应不同使用要求,其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会有所不同,而且特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素必然使建筑产品实物形态千差万别。
再加上不同地区构成投资费用的各种生产要素(如人工、材料、机械)的价格差异,最终导致建设工程造价的千差万别。
所以,建设工程和建筑产品不可能象工业产品那样统—地成批定价,而只能根据它们各自所需的物化劳动和活劳动消耗量逐项计价,即单件计价。
2.多次性计价
建设工程造价是一个随着工程不断展开而逐渐深化、逐渐细化和逐渐接近实际造价的动态过程,不是固定的、惟一的和静止的。
工程建设的目的是为了节约投资、获取最大的经济效益,这就要求在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价,并对其进行监督和控制,以防工程费用超支。
3.分部组合计价
建设工程造价包括从立项到竣工所支出的全部费用,组成内容十分复杂,只有把建设工程分解成能够计算造价的基本组成要素,再逐步汇总,才能准确计算整个工程造价。