山东省烟台新世界百货项目介绍

百亿城建巨资花哪里烟台2011年重点项目一览

百亿城建巨资花哪里? 烟台2011年重点项目一览日期：[2011-2-10 20:42:28]胶东在线网1月26日讯“两会”圆满结束，全市上下普遍关注的2011年城建项目也将正式进入执行阶段。

按照安排，烟台今年的城建“总盘子”达到了360亿，其中中心城区的年度投资也在一百多亿元。

这笔城建巨资成为了全烟台人瞩目的焦点，钱花哪里？都有那些工程？是不是如相关部门说的——投向了交通、整村改造、保障房等民生着力点？本网将2011年城建重点项目汇总以飨广大网友。

围绕“显山露水”造景观着力锻造生态建设城市亮点一山(大南山生态建设)该项目规划建筑面积60平方公里，其中一期规划面积35平方公里，主要建设植物园、宗教园、山地酒店、动物园和马山寨博览园、游艇俱乐部等。

该项目于2009年启动，目前已启动福临夼景区建设，部分完成土地征迁、植物园、宗教园等建设。

一线(黄金海岸线)该项目涉及烟台山至东炮台山滨海景区改造：对东炮台、月亮湾、会展广场、海水浴场、烟台山公园、滨海广场进行绿化改造；四十里湾黄金海岸滨海景区建设：从玉岱山至马山寨，其中新建绿地173220平方米、木铺装14913平方米、其他铺装15905平方米。

该项目于2011年启动，目前完成前期工作，部分项目建成并投入使用。

两湾(芝罘湾开发改造+养马岛滨海礁石滩海岸开发一期)芝罘湾开发改造项目东起烟台山，西至地方港西港池，南至北马路，北至海滨，规划范围总用地185.3公顷。

项目规划设想：在现滚装码头和客运站搬迁后，将搬迁后地块进行商业、写字楼、酒店、休闲广场等开发建设，并将东港池海岸线地带进行填海，将港湾大道修建延伸至胜利路北端，对新建道路以北至海岸之间进行滨海广场建设。

东港池海岸线地带填海面积约18.5公顷，最长填海约400米，平均250米宽度。

养马岛滨海礁石滩海岸开发一期项目西起养马岛西大山西麓，东至海水浴场，南至环岛前路南20米，北侧直达海滩，全长约8.7公里，面积约729亩，分獐岛休闲区、碧螺滩景区、秦风崖景区、西山海景区四大景区以及露天戏水池、海景温泉馆、金海角海钓码头、秦马广场、草坡台地、海鲜一条街、秦马大酒店等23个节点。

百货多元化

“百货多元化互动VIP体验平台培养“忠粉””的主题！做好三点助传统百货业破茧成蝶在越来越激烈的市场竞争中，我省百货业除了打折促销之外，还推出了增添自营品牌、体验式营销、线上线下融合等让人眼前一亮的新对策。

百货业如何破茧成蝶成为大家关注的焦点。

“新地购物中心举办的3D梦幻艺术展，看我给小黄鸭打气啦。

”合肥市民马小姐将自己的照片分享在微信朋友圈里，“从小在合肥长大，感觉百货商场就是买东西的地方，但是最近发现这里好玩的东西也多了起来。

”在越来越激烈的市场竞争中，我省百货业除了打折促销之外，还推出了增添自营品牌、体验式营销、线上线下融合等让人眼前一亮的新对策。

百货业如何破茧成蝶成为大家关注的焦点。

◆对策一自营模式登场打造核心竞争力“红府”的纸品、袜子，“合家福”的菜籽油、衣架，沃尔玛“宜惠”的矿泉水、纸杯……走在省城一些百货商场的超市里，经常能看到一些“超市制造”。

“主打低端市场的山货品牌‘红之品’和针对高端市场的‘徽山珍’受到消费者的一致好评。

”安徽商之都有限公司副总经理张承强说，“红府超市自营商品占比80%以上，2012年自营商品销售额达到6亿元左右。

”在合肥的苏果超市，目前自有品牌有400多个，在苏皖市场销售额达10亿元，占所有商品销售总额的3%~4%。

“我们的销售增长很快，前10个月，合肥市场同比增长幅度接近50%。

苏果超市(合肥)有限公司负责人郜俊辉告诉记者，未来苏果将进一步提升自有品牌份额。

不过，张承强指出，超市、电器卖场主要以自营商品为主，商场中的服装、化妆品仍以联营为主。

联营，也称联合经营，采用的是“保底点数+抽成”的盈利模式。

这种盈利模式，百货公司更像物业或房东，仅负责管理和维护，对商品的选择和定价则没有干涉的权利。

“这种经营模式，除了令百货公司失去自己的竞争力外，在经营策略方面也限制了百货公司的调整空间，令公司经营变得被动。

”有业内人士表示，自营模式的重点在于自有品牌，百货公司可以准确把握顾客消费心理特点设计出畅销商品，这意味着商业企业控制生产、控制价格、掌握商品生产与经营的主动权。

烟台四季花城

烟台四季花城烟台四季花城，位于山东省烟台市芝罘区二马路与南大街交汇处，是烟台市最大的城市综合体项目之一。

该项目于2015年动工，历时近四年建设完成，占地面积约20万平方米，总建筑面积约30万平方米。

四季花城以打造集商业、文化、休闲、娱乐为一体的城市综合体为目标，成为烟台市新的地标性建筑。

烟台四季花城分为酒店区、商业区、办公区、娱乐区和休闲区五个主要功能区域。

其中，酒店区包括几家知名的星级酒店，提供高品质的住宿服务。

商业区是整个花城最繁华的地带，集中了众多的商铺、品牌店和超市，满足了人们的购物需求。

办公区为商务人士提供了高档写字楼和配套服务，方便他们进行办公活动。

娱乐区是四季花城最具吸引力的地方之一。

这里有大型的儿童游乐场、电影院和KTV等娱乐设施，适合家庭出游和年轻人聚会。

休闲区是四季花城设计的另一个亮点，绿意盎然的景观区域、舒适的休息区和周边的绿地公园都让人感到放松舒适。

四季花城采用现代化的建筑设计和高品质的装修，内部以舒适、环保为宗旨，将商业与休闲完美结合。

这里不仅有时尚的购物环境和独特的建筑风格，还有各种美食和特色小吃，满足了人们的多样化需求。

除了商业区域，四季花城还有一个室外公共广场，定期举办各种文化活动。

这个广场是烟台市民放松休闲、娱乐互动的好去处。

在这里，你可以参加舞蹈表演、音乐会、游戏等多样化的活动，与亲朋好友一同度过美好时光。

四季花城的建设也带动了周边的经济发展。

越来越多的商家和企业选择在花城附近开设分店或办公室，带来了就业机会和经济效益。

这也让花城区域成为了烟台市最繁华的商业地段之一。

烟台四季花城的建设不仅带来了直接的经济效益，也为烟台市的城市形象和旅游业的发展做出了积极贡献。

四季花城的独特魅力吸引了大量的游客，成为烟台市新的旅游地标。

总的来说，烟台四季花城是一个集商业、文化、休闲、娱乐为一体的城市综合体项目。

它的建设不仅提供了便利的购物环境和休闲娱乐设施，也为烟台市的经济发展和旅游业的繁荣做出了重要贡献。

未来书世界——烟台新兴概念书店体验

SPECIAL 特别策划BOOKS OF YANTAI书香烟台未来书世界The Future World of Books-Report of a NewExperiential Concept Bookstore in Yantai——烟台新兴体验式概念书店采风文、图/许光曾几何时，逛书店是爱书人共有的美好记忆：层叠的书架、经典的好书、缓慢的光阴，恍若穿越时光隧道，深深地丰富与影响着我们人生阅历。

但是，时代的发展必然带来书店的文化转型，尤其伴随互联网与移动终端的发展，电子书及手机等碎片式阅读日兴，逐渐蚕食着传统的纸质文化，实体书店经历严冬。

我们对那些有文化情怀与智识担当的爱书人心怀敬意，他们富具生存与发展的智慧，深刻洞察传统书店未来的发展动向与趋势，不仅能够直面时代转型的文化阵痛，而且号准了当代读者的心理脉搏，正是他们的不懈努力，传统书店单一的售书模式正转化为多元互动的体验式概念化文化市场。

烟台新兴的足品木重力，意为躁动，却是给人带来安静的地方Life+Power implies restlessness but turns out to be a place that brings peace.概念书店，在极短的时间内如雨后春笋般应时而生，为烟台这座灵动的滨海城市平添了浓浓的艺术内涵与文化气息。

书店里的城市——烟台源空间烟台源空间书城位于新世界商厦三楼，选址独到，高大宏阔，设计精妙。

尤其是进入源空间的方式亦很是独特：两段长长的电梯，交叠攀缘而上，心理体验甚佳。

步行其下，抬眼望去，高高在上的源空间，令人会想及卡尔维诺的经典名作《看不见的城市》里的各种关于城市的文化意象，源空间如果列入其间，定能空幻迷离得如同空中楼阁。

源空间是一个热烈拥抱生活的综合性书城，这个原来偏重于教育领域，以教辅书为业务主打的书店，经过多年的蜕变与发展，逐步丰满、成熟与多元，成为烟台这座城市的教育文化信标。

源空间目前号称为“城市人的集体创作”，其文化理念是通过书籍提高生活方式，通过收集丰富日常事物，让你与想要的方式邂逅。

烟台中心区将建10余商业综合体

烟台中心区将建10余商业综合体烟台中心区将建10余商业综合体中心区商圈将连片一体化发展2015年，烟台芝罘区中心城区将再添近10个商业综合体，其中，烟台的中心城区商圈正在由原来单一独立，变成连片一体化大商圈趋势。

机场路以东建奥特莱斯商场2015年，南部商圈也将有新动态。

在机场路以东，原烟台果蔬地块，建设现代国际新城奥特莱斯广场项目占地42亩，建设15万平方米的商贸楼宇。

其中，奥特莱斯商场6.5万平方米，现代国际公馆2.6万平方米，现代国际大厦2.3万平方米。

2015年计划完成11.4万平方米主体建设和6.5万平方米配套工程。

红星国际广场落户港城东大街位于港城西大街与青年南路交汇处东南角，将新建37万平方米的红星国际广场，包括11.3万平方米的商业广场，1.7万平方米的酒店及商务办公楼以及10万平方米的高档住宅小区。

2015年计划完成10万平方米住宅主体建设。

魁玉南路建毅德商贸城项目位于港城西大街北侧，魁玉南路西侧的毅德商贸城项目，其中，一期建设82.93万平方米的商业办公、星级酒店、现代百货等为一体的商贸综合体。

至2014年底1.37万平方米招商中心已封顶。

2015年计划完成15万平方米展示交易区主体建设。

慎礼城市综合体年内开工位于经纬广场以东的三站小商品大厦，一期9万平方米主体已近尾声完成，2015年将继续扫尾。

与此同时，三站棚户区改造项目也有望推进。

在青年路东侧，西大街北侧，慎礼城市综合体项目计划开工建设，主要建设35万平方米集商务办公、休闲娱乐、精装公寓为一体的城市综合体。

2015年计划启动安置房建设。

国际金融中心B区年内启动位于南大街的国际金融中心B区项目一期今年将启动建设，由烟台宝龙房地产开发为投资主体，这个项目位于西南河路东侧主要建设1栋5.31万平方米的高端金融商务楼宇。

2015年计划启动建设。

国际金融中心A区正在酝酿位于南大街以北，解放路以西的国际金融中心A区项目也在酝酿启动。

这个项目主要建设以银行、保险、证券等金融行业办公为核心功能，以商业、餐饮、住宅等为辅助功能的城市综合体。

绘一幅北都南城的城市新画卷

绘一幅北都南城的城市新画卷作者：暂无来源：《走向世界》 2014年第44期北部都市新城。

摄影/苗伟20年时光荏苒，莱山区也在不断地“长高”、“变壮”，如今，一个都市化的城区已矗立在黄海之滨。

莱山区第五次党代会，确立了“全域城市化、全域生态化”和“北部都市化、南部城市化”的城市化发展之路，从此，掀开了莱山区城市规划的新篇章。

向高端看齐，一个都市化城区已经呈现在大家眼前。

润华大厦、益丰御祥大厦、中州大厦、中润国际大厦、兴盛创新大厦……走在莱山中心区，一批批高楼大厦刷新着烟台东部地区的新高度。

“以都市化为目标，完善提升北部城区，着力引进知名开发企业，推行连片开发改造，建设一批城市综合体和高端产业地产项目……”，这是莱山区新的都市化发展目标。

按照“统一规划、统一招商、统一安置、统一建设”的改造模式，莱山区全面启动旧村改造工作，加快推进城市化进程，城镇化率已达到80.6%。

眼下，在观海路东侧，总投资10亿美元，涵盖高档写字楼、五星级酒店、购物中心、公寓及住宅为一体的华润中心项目一期工程已建至地上31层；总投资85亿元的祥隆万象城推进顺利，世界500强新世界百货已经开始运营……从一份城建重点项目安排表中可以看到，总投资达269亿元的23个大型产业地产项目年内将陆续上马，其中12个项目涉及食、购、娱等多个方面，为市民休闲娱乐提供了新的选择。

与之相适应，城市基础设施也在不断建设与完善，群众生活环境与城市载体服务功能大幅提升，实现北部中心城区的全面提升，烟台市东部商业CBD正在形成。

北部都市化不断书写着繁华，南部生态新城的蓝图也已经显现。

城市化的迅速推进，将生态新城的崭新形象推到大家面前。

围绕加快烟台东部新区建设的战略部署，莱山区作出了“一体两翼”推进南部大开发、建设莱山南部生态新城的战略安排。

“一体”，就是莱山街道、院格庄街道和滨海路街道部分区域；“两翼”，就是东翼解甲庄街道，西翼莱山经济开发区和烟台总部经济基地，面积约207平方公里。

烟台南大街购物城营销案例分析报告

烟台南大街购物城营销案例分析报告烟台南大街购物城是烟台市最繁华的商业区之一，拥有众多知名品牌店铺和商场，吸引了大量的消费者。

然而，随着电商的兴起和购物中心的竞争加剧，南大街购物城需要采取有效的营销策略来保持其竞争优势和吸引更多的消费者。

1. 建立品牌形象：南大街购物城需要通过有效的品牌宣传和广告来提升其知名度和形象。

可以通过投放电视、广播、报纸、户外广告等渠道，以及在社交媒体平台上开展推广活动，引起公众的注意和兴趣。

同时，在购物中心的外观设计上也可以加强独特性，以吸引消费者的目光。

2. 举办活动吸引消费者：南大街购物城可以定期举办各类促销活动和赛事，如打折促销、限时特卖、新品发布会、时尚秀等，吸引更多的消费者前来购物。

此外，购物中心还可以与知名品牌合作，开展联合营销活动，以增加消费者的购买欲望和参与度。

3. 提供高品质的服务：购物中心应该注重消费者的体验和满意度。

可以提供免费WIFI、舒适的休息区、便捷的停车场等设施，为消费者提供便利和舒适的购物环境。

此外，购物中心的员工也需要接受良好的培训，提供专业和高效的服务，以提升消费者的购物体验。

4. 创新营销策略：购物中心可以开展创新的营销策略，吸引更多的消费者。

例如，利用大数据分析消费者的购物喜好和需求，推出个性化的优惠券和活动；开展线上线下结合的营销活动，如线上预订享受优惠、线下购物可获得线上折扣等。

5. 合作共赢：南大街购物城可以与当地的旅游机构、酒店等合作，推出购物套餐或旅游优惠券，吸引更多的游客前来购物。

同时，购物中心还可以与其他商家合作举办联合推广活动，互相交流客流量和消费者，实现合作共赢。

综上所述，南大街购物城应通过建立品牌形象、举办活动吸引消费者、提供高品质的服务、创新营销策略和合作共赢等方式，增强其市场竞争力和吸引力，进一步拓展消费者群体，提升销售额。

为了进一步提升南大街购物城的市场竞争力和吸引力，需要继续挖掘消费者的需求和市场的热点，展开更多的营销策略。

烟台世贸中心(会展馆)

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山东省烟台新世界百货项目介绍

楼层平面图 3F
儿童美容/美发/纤体特色餐厅服务
女轻便内衣女包配饰美容美发/美甲
楼层平面图 4F
KTV 休闲餐厅
男正装男轻便男鞋男包运动户外牛仔
楼层平面图 5F
电影城主题商务餐厅真冰场 VIP
3C数码小家电家品床品儿童羊绒主题餐厅
香港新世界期望与您携手共赢
项目定位
购物中心
外观效果图
购物中心内部效果图
幸福满足
楼层平面图 1F
购物中心 49,000平米
百货 55,000平米
国际一线精品服饰名表精品配饰
化妆品名表珠宝女鞋时尚餐饮快时尚集合店苹果数码
楼层平面图 2F
国际时尚服饰咖啡厅
淑女装快时尚集合店女包配饰 ial Rings in Yantai
本项目简介
Introduction
预计开业时间：2019年7月
项目位置
地理位置优势 -- 周边聚集烟台最主要的高端住宅
项目位置
地理位置优势 -- 烟台市行政中心
项目位置
消费者定位
项
目
主
购物中心
题
MUTUAL BENEFITS FOR FUTURE
时尚、欢乐、幸福、满足烟台新世界百货购物中心
Introduction fo Yantai One & New World Dept Store
Open in 2019
Another Colorful City
烟台宏观经济简介
Brief of Yantai Macroecomic
地理及行政区划
烟台人口状况

徐家店胶东半岛国际商城营销策划方案

网络广告
利用互联网进行广告宣传，扩大品牌影响力。
宣传活动
组织各种宣传活动，如新品发布会、促销活动等，吸引消费者的关注。
价格策略制定
1 2
低价策略
以低价销售商品，吸引更多的消费者，提高销售额。
高价策略
以高价销售商品，提高品牌形象和利润率。
3
差异化定价
根据商品的特点和市场需求，制定不同的价格策略，满足不同消费者的需求。
异化的营销策略。
市场趋势与机会识别
市场趋势分析
通过对市场数据的分析和研究，了解市场的发展趋势和变化规律，为制定营销策略提供依据。
市场机会识别
根据市场趋势分析结果，识别出市场的机会和挑战，制定相应的市场进入和扩张策略。
商业模式创新
根据市场的变化和趋势，创新商业模式，优化产品和服务，提高徐家店胶东半岛国际商城的市场竞争力。
拓展业务范围
可以考虑拓展业务范围，例如增加餐饮、娱乐等业态，提高商城的吸引力。
项目风险与应对策略
市场竞争风险
当地商贸流通行业市场竞争激烈，建议商城加强自身差异化竞争策略，以特色和服务质量取胜。
宏观经济风险
全球经济环境的不稳定可能对商城的经营产生影响，建议密切关注宏观经济形势，及时调整经营策略。
03
营销策略制定
产品特点与优势分析
产品质量
徐家店胶东半岛国际商城销售的商品质量可靠，性能优良，具有竞争力。
商品种类
商城内商品种类丰富，涵盖了日常生活的各个方面，能够满足消费者的不同需求。
品牌信誉
商城销售的商品品牌信誉良好，消费者可以放心购买。
品牌推广策略
传统媒体广告
利用报纸、电视、广播等传统媒体进行广告宣传，提高品牌知名度。

烟台祥隆万象城调研报告

烟台祥隆万象城调研报告烟台祥隆万象城调研报告一、引言烟台祥隆万象城是烟台市最大的综合性商业中心之一，位于市中心核心商圈，是烟台市民生活、购物的热点之一。

为了更好地了解该商场的发展现状和未来发展趋势，我们进行了一次调研工作。

本报告将对我们的调研结果进行分析和总结。

二、概况烟台祥隆万象城于2016年开业，总建筑面积近20万平方米。

商场内设有超市、服装鞋帽、家居用品、美食餐饮等各类商铺，种类繁多，品牌众多。

三、调研结果1.顾客需求：通过问卷调查和实地观察，我们发现烟台祥隆万象城的顾客群体以年轻人居多，他们更注重时尚、品质和个性。

他们对商场的服务和环境要求较高，希望能提供更多的时尚潮流品牌和新鲜的消费体验。

2.品牌构成：烟台祥隆万象城拥有丰富多元的品牌组合，包括国际一线品牌、国内知名品牌以及本地特色品牌。

调研结果显示，国际一线品牌和国内知名品牌成为顾客购物的主要选择，而本地特色品牌的吸引力相对较低。

3.业态组合：烟台祥隆万象城在业态组合上较为齐全，但相较于其他一线城市的商场，缺乏一些特色业态，如儿童乐园、亲子娱乐等。

这些业态在吸引年轻家庭和儿童顾客方面有很大的潜力。

4.服务质量：商场的服务质量在整体上还有提升的空间。

在调研中，我们发现部分商铺的服务态度不够热情，有时甚至冷漠；同时，商场内的环境整洁度也有待提高。

这些问题都需要商场管理方重视并及时处理。

5.线上线下融合：烟台祥隆万象城在线上线下融合方面还有较大的发展空间。

目前，商场的线上业务较为单一，没有充分利用互联网和移动支付等技术手段来提升顾客购物体验。

商场方可考虑增加在线预约、在线导购等服务，以及与电商平台的合作，拓展消费渠道。

四、建议1.优化品牌组合：商场可适当增加一些具有特色和创新的品牌，不仅能满足顾客多样化的消费需求，还能增加商场的吸引力。

2.拓展特色业态：商场可以引入儿童乐园、亲子娱乐等特色业态，以吸引更多的家庭和儿童消费者。

3.提升服务质量：商场需要加强员工培训，提高服务质量和服务态度。

烟台新天地都市广场项目招商手册(35页)

发展商做最大股东，利益共享、风险共担。与一般的商业项目不同，发展商持有大部分的商业面积，与您共享利益，共担风险；凭借雄厚的资金实力，为项目的经营推广提供重要的资金支持，卓越的地理位置，准确的市场定位，专业的经营推广，商场做旺，生意有保障。
2021/8/17
28
烟台新天地项目招商范围
主力店：
2021/8/17
11
2021/8/17
新天地都市广场位于迎春大街 ——烟台城市CBD街区
1、市政府明确定位迎春大街作为烟台市两大中央商务区之一。
2、迎春大街是连接烟台空港与市行政中心的重要通道。 3、迎春大街城市东部最重要的商业黄金区域。 4、莱山未来3-5年人口达到53万。 5、迎春大街将发展成与旧城区南大街同级的市级商业中心区域。 6、城市轻轨建设提上日程，交通便利直达。
2021/8/17
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【经营管理】
五大统一
统一规划统一招商统一经营统一宣传推广统一物业管理
六项保障
规模保障：42万㎡超级商业航母；消费保障：人流旺地，逾20万高知消费群；地段保障：迎春大街黄金地段，网状立体交通；辐射保障：城市新核心，辐射烟威；差异保障：商业步行街、购物中心、时尚主题，业态各异；管理保障：国际化管理理念，360度全程无忧管理；配套保障：地产停车位3755个，逛荡河景观，购物休闲一应俱全。
品牌零售店：
男女服饰、皮鞋皮具、精品饰品、运动休闲、婚纱摄影、婚纱礼服、婚庆用品、黄金珠宝、名表眼镜、化妆品、休闲食品及咖啡甜品等。
2021/8/17
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严格筛选商家，确保经营成功
注重品类组合及商家经营水平，在实现良好商家组合的情况下引进商家；注重商家的互补性和实现零售的均衡，选择最适合的商家入驻，不以租金高为首选；同类商家限定数量，很多品类只引入一家商家入驻；合理控制新品牌商家入驻比例；控制大小面积商家比例，实现最优化；最龙头位置与龙头品牌相对应、相匹配；评估商家业绩和店铺形象决定是否引入；优先考虑直营品牌店的目标商家选择原则；

新世界百货概况

经过不懈的努力，北京新世界商场已发展成为集：百货、服饰、超市、餐饮、娱乐、休闲、运动于一体的大型综合购物中心。

幽雅的购物环境，种类齐全的商品以及优质的服务已得到广大顾客的认可与支持，北京新世界商场在同业中具有举足轻重的地位。

2013年2月22日晚，新世界百货一期三楼一售鞋柜台遭持刀抢劫。

崇文门新世界市场部管理人员证实，确实有男子实施抢劫，但当时就被商场的安保人员控制，无财产损失和人员伤亡。

“抢劫的是百货柜台物资，但现场并未有人员伤亡及财产损失。

抢劫男子被安保人员控制后交给警方处理。

”☆北京新世界彩旋百货2007年3月开业(在公交车朗家园站，万达广场)北京新世界百货万达项目坐落于北京东长安街CBD核心区，国贸桥东500米，东长安街北侧，北京电视台新台址对面。

与国贸大厦、惠普大厦、京广中心，中央电视台新址毗邻而居。

该项目紧邻东长安街，以“两座三塔”的独特雕塑形态集合了一座白金五星级洒店和两座国际标准5A智能写安楼，以及世界500强国际商业巨子携手入驻的城市商业综合设施，北京新世界百货万达项目为总营业面积达39,000平方米的大型百货商场。

☆北京新世界利莹百货，2008年9月28日开业香港新世界百货即将进驻北京零售旺区——朝阳区望京嘉美中心。

这是继崇文门新世界商场和CBD新世界彩旋百货两家门店之后，香港新世界百货在北京开设的第三家店，新店面积近6万平方米，与相邻的酒店、公寓、写字楼、品牌商业融合成为北京最大的商务综合体之一，它将承袭新世界百货的风格，发展中高档百货业态。

☆北京新世界女子百货（北京时尚店）在崇文门开设的另一家商场，是新世界百货集团子公司之一，位于崇文门舆前门商圈接壤的黄金地段，周围遍及多个高档成熟小区和高档物业写字楼。

新店面积约为4万平方米。

该百货商场主体顾客群为女性。

，引领女子潮流先锋馆，成为时尚达人酷buy地。

拥有无数个第一的北京时尚新世界一直以来吸引了无数人好奇的目光，引发了无数人的猜想。

华润集团商业地产说辞销讲词

华润集团商业地产说辞销讲词本文为山东华润商铺销售说辞，共分为9大部分，华润品牌——品牌墙处、地段——区域沙盘处、周边商业配套和客流量——区域沙盘及项目沙盘处、烟台华润中心项目总体介绍（侧重万象城系列商业及写字楼、公寓配套）、商铺的总体介绍、每间商铺的特性分析、投资商铺的要素、竞品说辞、商铺投资常见答客问。

华润品牌展示——品牌墙处1.讲解目标（1）华润集团红色央企、拥有多元业务领域；（2）华润置地是坚持高品质的商业地产领军企业；（3）华润中心是华润置地最擅长和富有生命力的系列产品线。

2.讲解要点（1）通过央企背景、港企精神、多元化企业标签展示华润实力；（2）强化华润置地高品质理念和商业地产专家形象，给予客户信心；（3）通过介绍其他城市华润中心项目，深化客户认知。

3.标准说辞华润集团是直属于国资委的央企，其前身是1938年于香港成立的“联合行”，经过75年的发展，华润已经成为下设7大战略业务单元、16家一级利润中心，有实体企业2300多家，在职员工42万人，在香港拥有5家上市公司，在内地间接控股6家上市公司的具有巨大影响力企业集团。

X先生/女士：以上数据可能您会觉得和您的投资关系不大，然而我想说：这恰恰对您的投资影响是非常巨大的：现在已经是完全竞争化的社会了，投资最根本的目的是赚钱，对吗？（停顿3秒）等于您把钱放在开发商这儿，寻求投资回报。

本质上，这和买股票是一样的，正如您买了我们的股票。

所以，企业实力怎么样，是不是靠谱，一定对您的投资是有巨大影响的！华润实施的“十二五”发展战略，目标是实现销售额7000亿元，利润1000亿，总资产1万亿，我们要把华润建设成为“世界一流企业”。

“强者恒强”，这个目标实践证明我们已经提前实现了：华润2013年全球500强排名第187位，2013年度央企业绩排名第五位，截止2013年末，总资产11337亿元，其核心业务包括消费品（含零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融等。

烟台桃村国际小商品城项目资料

烟台桃村”国际小商品城”项目资料项目定位：胶东区域最大规模、最专业的中国及韩国小商品交易市场本项目市场形象商业辐射圈层：第一圈层：胶东半岛（烟台、威海、青岛）第二圈层：辽东半岛第三圈层：连接韩国、浙江义乌经营方向：第一生活用品：食品（山东优势产品，农产品深加工等生活用品，包括海产品、茶产品及茶用品等）第二生活用品：家庭用品（整合义乌、江浙等辐射全国的家庭生活用小商品）第三生活用品：休闲用品、饰品（山东招远衍生出来的黄金饰品、辽东半岛岫岩玉石制品及浙江义乌、韩国等的饰品）烟台桃村国际小商品城位置得天独厚，她处在胶东半岛的核心枢纽地带——桃村，这里是胶东半岛的物流中心，交通门户地带，起承南北启东西经济战略作用。

第一部分：项目介绍一、项目概况（一）项目规模烟台桃村国际小商品城位于烟台桃村经济技术开发区，占地25.6公顷，总建筑面积28.2万平方米，规划了将近2500个商业铺面，全部为三层框架结构，一层为店铺，二、三层为仓储、商务办公和住宅。

（二）开发进度共分三期投资建设。

第一期：开发建筑面积65000平方米。

商户464户。

道路、基础工程设施于2004年4月开工。

招商工作2004年9月份正式展开。

预计2005年6月完成一期招商和售楼工作。

商城预定2005年8月试营业。

第二期：开发建筑面积135000平米。

商户1216户。

在首期招商和售楼基础上，进一步调整施工方案，进行新的户型规划。

在第一期装修结束之前，即开始滚动开发。

第三期：开发建筑面积82000平米。

预计于2006年8月全部竣工。

（三）地理位置烟台桃村是胶东半岛的交通枢纽，是南北物流交汇的中心，北接烟台，东连威海、南近青岛，西至济南。

桃村以交通枢纽为主要特点，境内蓝烟铁路、桃威铁路在此交汇，204国道、烟凤公路和文三公路纵横贯通，距烟台机场25公里、烟台港42公里、青岛港150公里，距海阳高尔夫球场、烟台万米海滩浴场35公里，优越的地理位置、便利的交通，使桃村具有四周辐射强、周边拉动大的区域优势，在胶东具有最大的比较优势。

烟台大商之道项目介绍

烟台大商之道项目介绍项目背景烟台位于中国山东省的东部沿海地区，是中国重要的港口城市之一。

作为经济发展较快的城市之一，烟台吸引了众多企业和投资者的关注。

为了进一步推动烟台的经济发展和促进商业繁荣，烟台市政府决定启动烟台大商之道项目。

项目目标烟台大商之道项目的目标是打造一个具有较高影响力和竞争力的商业环境，吸引更多的企业和投资者来烟台投资和创业。

通过优化商业环境，提高服务水平，加强政府与企业之间的合作，烟台希望成为一个具有活力和创新力的商业中心。

项目内容1. 优化商业环境为了提升商业环境，烟台市将采取一系列措施，包括简化行政审批流程，加强知识产权保护，改善营商环境等。

市政府将成立专门的机构负责商业环境的改善工作，并与企业和商会建立紧密的合作关系，共同推动商业环境的优化。

2. 提高服务水平为了提高服务水平，烟台市将加大对企业的支持力度。

市政府将建立企业服务中心，为企业提供一站式服务，包括市场调研、政策咨询、融资支持等。

同时，市政府还将加强人才培养和引进工作，为企业提供人力资源支持。

3. 加强政府与企业合作为了加强政府与企业之间的合作，烟台市将建立政府与企业的对接平台。

市政府将定期召开座谈会，邀请企业代表参与政策制定和决策过程，听取企业的意见和建议。

同时，市政府还将加强与企业的沟通和协调，解决企业在发展过程中遇到的问题和困难。

4. 打造创新创业平台为了吸引更多的创新创业者来烟台，烟台市将建设创新创业平台。

市政府将提供创业孵化器、科技园区等基础设施，为创业者提供场地和资源支持。

同时，市政府还将加大对创新创业项目的扶持力度，提供资金支持和政策优惠，吸引更多的创新创业项目落地烟台。

项目效益通过烟台大商之道项目的实施，烟台市将获得以下效益：1.经济发展：优化商业环境和提高服务水平将吸引更多的企业和投资者来烟台投资和创业，推动烟台的经济发展。

2.就业机会：项目的实施将创造大量的就业机会，提高人民的生活水平。

3.创新创业：打造创新创业平台将吸引更多的创新创业者来烟台，促进科技创新和经济转型升级。

烟台市购物天堂

烟台市购物天堂
烟台市位于山东半岛东部，是一座充满活力和魅力的城市。

作为一个重要的经济
中心，烟台市拥有众多购物场所，被誉为购物天堂。

无论您是喜欢传统商场还是时尚
购物中心，烟台市都能满足您的各种购物需求。

传统商场
烟台市的传统商场琳琅满目，琴岛商贸城、百佳购物广场等商场汇集了各种商品，从日常生活用品到特色礼品，应有尽有。

在这里，您可以感受到浓厚的地方文化氛围，体验传统购物的乐趣。

商场内的小吃街更是让您流连忘返，品尝各种美食，感受地道
的烟台味道。

时尚购物中心
随着时代的发展，烟台市的时尚购物中心也日渐兴盛。

海天时代广场、烟台万象
城等现代化商场拥有国际知名品牌，为时尚潮人提供了购物的天堂。

这里汇集了时尚
服装、奢侈品、美妆护肤等各种潮流商品，让您尽情享受购物的乐趣。

时尚购物中心
不仅是购物的场所，更是展示品味和时尚态度的舞台。

总体而言，烟台市作为购物天堂，融合了传统与现代，为广大消费者提供了丰富
多样的购物选择。

不论您是喜欢传统的购物方式，还是追求时尚潮流，烟台市都能满
足您的购物需求。

在这里，购物不仅是一种消费行为，更是一种享受和体验，让您留
连忘返，流连于这座购物的天堂。

烟台红星国际广场

烟台红星国际广场位置：我们项目位于芝罘区，港城西大街与青年南路交汇处，项目位于烟台市芝罘区“城市副中心”黄务，地处黄务立校桥西南角，北临港城西大街，东临机场路，南临通姜路，西临青年南路，属芝罘区、莱山区、福山区三区交界处项目位置极其优越。

项目交通：距离高铁烟台南站约7.5公里，车行15分钟；距离高铁芝罘站（尚未启用）1公里，步行即可达；高铁1小时到青岛，3小时到济南，5小时到北京；距离汽车南站3公里，车行5分钟；距离绕城高速入口约3公里，车行5分钟，项目所处位置是连接烟台市区与海阳市、莱阳市、栖霞市的交通枢纽。

项目周边配套：周边商业：黄务市场、黄务果蔬批发市场、金苹果广场、嘉禾乐天等专业市场➢周边近350平米有商业综合体➢医疗：黄务中心医院、烟台山南院➢学校：烟台黄务中学、学津幼儿园交通配套：汽车南站，城铁芝罘站，周边配套非常的完善。

项目的参数：红星国际广场城市综合体占地面积10万平方米，总规划建筑面积38万平方米，其中商业项目规划建筑面积23万平方米。

项目由香港乐天集团投资、烟台乐凯置业公司开发的。

香港乐天集团为亚洲知名的国际型投资公司，分支机构遍布亚洲和欧洲，涉及商贸、房地产、项目开发、餐饮、风险投资等业务。

开发商实力：香港乐天集团创立了烟台乐天家居，启动海港家饰（2000年运营）、幸福乐天、威海乐天家居（2005年销售，2007年开业）、红星美凯龙建材馆，以及红星国际广场。

项目目前在售：红星国际广场B座2.3.4.楼的商铺，均价在，1.5万—2.2万，面积是30—100平方不等。

项目层高：A、B座商业一层层高为7.5米，二~四层层高均为4.5米C座商业一层层高为7.5米，二~五层层高均为5.2米D、E座商业层高为4.5米销售政策：我们项目是十年包租管理的，每年都有保底的租金收益，前两年的租金分别是第一年6个点第二年7个点的租金收益，可一次性抵扣在房款里面，第三年是按照合同价的七个点收益的，后7年每年都8个点的保底的租金收益。

烟台世茂海湾1号.doc

烟台世茂海湾1号随着科技的进步，高层建筑已经在城市中越来越多了。

但是更高的超高层建筑却不多见，接下来是给建筑人士带来的关于全球超高层建筑的详细资料。

烟台世茂海湾1号地处烟台市核心版图，位于烟台市最重要的市政工程项目滨海广场及其配套工程地块内，南至二马路，北至大马路，西至解放路，东至规划路。

总建筑面积约353000平方米，集超五星级酒店、全海景酒店式公寓、国际商务办公及精品商业于一体，最高建筑达323米，落成后将成为山东省最高地标性滨海建筑群。

项目介绍烟台世茂海湾1号项目由四幢超高层建筑构成，R1为54层住宅，R2为56层住宅，R3为59层住宅，T1塔楼为60层综合楼。

四幢超高层建筑以裙楼相联，四层裙楼设计为商业区。

T1塔楼低层部分为办公楼，中层部分为超五星级酒店，高层部分为精装修酒店式公寓，综合塔楼总高度为323米，为山东第一高楼。

建筑造型简洁明快，极具现代风格。

超高层主楼屋顶造型设计取源于纽约帝国大厦Art-deco 的优雅华丽，三幢商务公寓楼的屋顶，采用了活泼的竖向线条。

整体景观按不同功能区与空间序列设计，包括地面主题、屋顶花园、室内观景平台三种形态。

建设历程2007年7月9日预计投资30亿元的世茂海湾1号项目奠基，烟台市领导张江汀、刘树琪、刘延林、孙承贤以及香港世茂集团董事局主席许荣茂等出席典礼并共同为烟台世茂海湾1号项目奠基。

至此建设工作全面展开。

2008年10月地基部分完工，历时13个月之久，深挖到地下79米，建设有500根主楼桩，1200根裙房抗浮桩。

确保了这项山东重点工程的牢固可靠。

2009年底R3楼、R2楼两栋全海景公寓主体封顶。

为烟台最高建筑2010年底T1超高层综合塔楼已建至地上13层。

预计2012年底封顶。

其中低层设计为写字楼，中层为超五星级希尔顿酒店，高层为精装酒店式公寓。

R1全海景公寓主体封顶。

2012年初世茂海湾T1综合塔楼277.9米已建约140米，地上建筑面积约为96000平方米。

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