兰大《房地产法学》20春平时作业2满分答案

兰大《房地产法学》20春平时作业2满分答案
1
物业管理的基本主体是( )。

A 物业公司
B 住户
C 业主
D 居委会
正确答案：C
2
《城市房屋权属登记管理办法》规定，转移登记必须在转移事实发生之日起( )内进行。

A 30天
B 60天
C 半年
D 3个月
正确答案：D
3
下列各项房地产税中，外商投资企业不必缴纳的是（）。

A 契税
B 房产税
C 土地增值税
D 耕地占用税
正确答案：D
4
当事人对人民政府土地权属的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（）内，向人民法院起
诉。

A 15日
B 30日
C 45日
D 60日
正确答案：B
5
从1999年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费地方政府可提留( )，专项用于耕地开发。

其余上激国
家。

A 50%
B 30%
C 70%
D 80%
正确答案：C
6
《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应占本行政区域内耕地的比例为( )
A 20%以上
B 25%以上
C 40%以上
D 80%以上
正确答案：D
7
下列关于房地产法的调整对象，说法不正确的是( )。

A 房地产法有着特定的调整对象
B 房地产法不是调整一般的民事关系
C 房地产法是调整一般的民事关系
D 房地产法不是调整普通的商品交易关系
正确答案：C
8
建筑物区分所有权为德国学者所倡导。

在建筑物区分所有权三项内容(权利)中，( )处于主导地位。

A 共有部分持分权
B 成员权
C 专有部分所有权
D A和B
正确答案：C
9
未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处罚款，其罚
款的幅度为（）
A 1—5万元
B 5—20万元
C 10—15万元
D 10—20万元
正确答案：B
10
一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩，县级以上的地方人民政府的批准权限为( )。

A 600亩以下
B 600公顷以下
C 600公顷以上
D 700公顷以上
正确答案：B
11
下述各项中，不属于土地使用权划拨的特征的是（）。

A 土地使用权划拨是一种具体的行政行为
B 土地使用权划拨是一种无偿的行为
C 土地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的
D 划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押
正确答案：D
12。