1、总体概述

第一章、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

第一节、施工组织总体设想

我公司参加东台市城东新区康和花苑二期 4#、8#、11#和 12#

楼工程的投标，在接到招标文件后，立即精心组织相关人员学习研

究有关文件、图纸资料，对现场进行踏勘，了解和分析工程特点、

难点，全面熟悉施工中的重点及要害部位。我们有充分的信心，保

证高质量、按工期、安全文明地全面完成本工程施工的各项任务。

若我公司有幸中标，我公司将在本工程施工中，自始自终以一个思

想、二个服从、七个目标为宗旨，动员全体施工人员，齐心协力，

严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工

全过程各项工作，按照相关规范、规程要求及公司质量体系和程序

文件规定，严格把好材料、设备、成品、半成品的采购和检验关，

使本工程施工管理全过程受控。认真按照业主的管理目标和要求，

以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行施工管理运作。

一个思想是：工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并

贯穿于整个工程施工的全过程。

二个服从是：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。

七个目标是：工程质量目标、工期目标、安全生产目标、文明

施工目标、新技术应用目标、服务目标、协调目标。其目标如下：

1、工程质量目标：合格

2、工期目标：本工程投标工期为550日历天。

3、安全生产目标：在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾

事故，努力减少轻伤事故发生。

4、文明施工目标：严格执行建设部颁发的施工现场管理规定，

科学合理布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保

获得“省级文明工地”称号。

5、新技术应用目标；根据建设部提出的建筑业进一步推广应用

十项新技术的要求，在本工程中我们将采用多项新技术，并力争获

得省级建筑业新技术应用示范工程。

6、服务目标：自始自终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从业主的管理，接受政府职能部门、工程监理的监督，为其

开展工作提供便利，把为业主排忧解难当成我们的职责。

7、协调目标：认真做好内外关系的协调工作，主动与各有关方

及各分包单位协调并争取得到其大力支持与配合，确保工程按计划

顺利实施。

本施工组织设计是在充分理解招标文件、设计图纸、相关法律、法规规范以及现场实地勘察和全面的基础上编制而成的，是用以指

导该工程施工全过程的技术文件，同时也是工程项目部的质量计划，在施工过程中，我们将按照业主的要求和意图，及时调整更科学、

有效的方案。

第二节、方案针对性

一、编制说明

本施工组织设计严格按照招标文件的规定和设计图纸、房屋建

筑施工规范的要求；保证重点、统筹兼顾；根据施工现场的地质、

地貌、气候等实际情况，结合我公司的施工力量和管理模式，本着

以机械为主，人工施工为辅的施工方法，科学组织，充分发挥我公

司的优势，达一流品质，创优质工程的原则编制。

公司对此次施工组织设计的编制高度重视，组织资深专家及具

有丰富施工管理经验的人员，在仔细研究图纸、明确工程特点、充

分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制小组，集

思广议、博采众长，思路敏锐，力求本方案切合工程实际、重点突出、具有针对性、呼应性和可操作性等特点，确保公司承诺的质量、工期能够顺利实现，同时保证良好的周边环境和施工环境，为业主

及公司在该地区建立良好的形象，借业主方搭设的竞争舞台，展示

我公司的实力！

本《施工组织设计》是依据招标文件及图纸设计要求和现行有

关施工、验收规范进行编制，作为东台市城东新区康和花苑二期4#、8#、11#和12#楼工程土建、一般水电安装、消防、电梯等工程施工、结算综合性技术指导文件。

本施工组织设计编制范围为相应标段施工图纸和工程量清单中

的全部内容。

本投标施工组织设计，在组织机构、施工方案和工艺、机械配备、劳动力计划、质量管理与控制、安全文明措施、环境保护措施、工期进度、施工布置等方面统一部署的原则下，根据招标文件精神，就本工程项目编制施工组织设计，由各专业施工内容有机组成。

二、编制依据

1、江苏华电项目管理有限公司提供的施工图纸、建设单位提供

的施工招标文件及工程量清单；

2、现行国家、部委、各级地方政府及主管部门颁发的相关法律、法规、标准、政策及有关文件；

3、本公司的ISO-9002系列关于质量保证手册及程序文件；

三、工程简介

1、东台市城东新区康和花苑二期 4#、8#、11#和 12#楼工程位于：城东新区康和花苑小区

2、本工程总建筑面积3.75万㎡，共 4 栋 18 层住宅楼及自行

车库施工。总造价约9954万元。

3、设计单位：江苏华电项目管理有限公司

4、结构形式：框架结构

5、建筑层数：18层。

6、建筑高度：53.4m

7、设防烈度：7度

8、建筑耐久年限：设计使用年限50年。

四、结构要求

1、钢筋砼结构

基础：管桩，钢筋砼承台、基础梁、钢筋砼筏板基础。

主体：现浇墙柱、梁、板。

钢筋砼结构:各部位砼等级与种类见下表

2、钢筋：

钢材：分别采用 HPB300，强度设计值Fy=270N/mm2、 HRB335，强度设计值Fy=300N/mm2、HRB400，强度设计值Fy=360N/mm2。预埋件、型钢均采用Q235级钢。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的

保证率。