城市详细规划课件4

图为丹麦赫立伯· 比克伯，埃尔西诺尔住宅群 （用地3.94公顷，人口710人）。 外围低层、内圈多层、入口高层形成内部院落和街巷空间，外部形 象富有层次和变化。
锦苑小区（用地16.47公顷，住户3280户） 采用三种住宅群体的组合形式，形成三类 不同特征的住宅院落空间。南北向带形 的住宅院落设一至两个出入口，保证了 院落空间的相当独立性与私密性，也是 该住宅群居民的主要户外活动场所之一。 另外，左右交错的绿地布局、中心的公 共建筑安排与弯曲的道路线形形成了住 宅区连续、变化的空间景观。
散立 自由式： 曲线形 P299 曲尺形
图 9-4-7
1.2 住宅群体组合方式 1.2.1 成组成团的组合方式：可以由一定规模和数量的 住宅（或结合公建）组合成组成团，作为居住区 式小区，基本组合单元，有规律的发展运用。 特点：分区明确、有利分期、面貌统一 P299-301 图 9-4-（8~11） 组团分隔方式（五种）
大城市
中小城市
大寒日
大城市
中小城市
3. 安徽日照间距系数定为 1.2-1.4 南部：取下限 北部：取上限，并根据朝向因素有 所增减，大中城市旧城改建地段，该系数不得小于1.12 4. 侧面间距 住宅高度<24m 侧面间距≦6m 有窗时≦8m 住宅间距>24m 侧面间距≦13m四、住宅 Nhomakorabea响（通风）
1.2.2 成街成坊组合方式 P 302~303 图 9-4-（13~14） 成街的组合方式是以住宅（或结合公建）沿街成 组成段成坊的组合方式是以住宅（或结合公建）以 街坊为整体。 1.2.3 综合组合方式 1.3 住宅的群体空间组合 运用建筑空间构图的规律以及建筑空间构图的手段， 将住宅、公建、绿化、道路、小品等有机组成完整统 一的建筑群。
363～854 （704～1354）
160～400 6～20 18～24 150～370 —
教育 医疗卫生 （含医院）
其
文体 商业服务 金融邮电 （含银行、 邮电局） 市政公用 （含自行车 存车处） 行政管理 其他
70～300 （500～900） 70～200 —
30～120 （400～700） 40～80 —
1.2 按居民对公建的使用频繁程度可分为 P319 1.2.1 居民每日必经常使用的公共建筑 1.2.2 居民必要的非经常使用的公共建筑 1.3 公建项目设置的变化发展趋势 1.3.1 商业改革与部门的发展与变化 1.3.2 人们生活水平、习惯 1.3.3 社会生活组织的变化…… 1.3.4 行业标准的影响……
住宅区用地配置的基本范围（%）
用地结构 1.住宅用地 （R01） 2.公建用地 （R02） 3.道路用地 （R03） 4.公共绿地 （R04） 住宅用地（R） 居住区 45～60 20～32 8～15 7.5～15 100 居住小区 55～65 18～27 7～13 5～12 100 居住组团 60～75 6～18 5～12 3～8 100
自然通风：指空气借助于风压或热压而流动，住宅内 外空气得以交接。 1.充分利用自然采光，满足日照标准要求。 2.充分充分利用自然通风，淮北平原，丘陵地区宜争取夏 季东南风的利用。 3.江南山区积极利用小气候的特点。 4.沿江地区尽量利用夏季江风，陆地昼夜温差引起穿堂风。 5.适宜的住宅单体，有效组织穿堂风。 6.保证住宅的主要房间有较好的朝向。 7.满足城市建筑风貌及住宅布置方式的要求。
住 宅 群 体 组 合 设 计 实 例
第三节 公共服务设施规划布置
一、公共服务设施的分类和内容
1.1 按公建的建筑的使用性质可分为 1.1.1 教育系统 1.1.2 医疗卫生系统 1.1.3 商业、服务业系统 1.1.4 文娱、体育系统 1.1.5 金融、邮电系统 1.1.6 行政管理系统 1.1.7 市政公用系统 1.1.8 其他：街道、第三产业等 P319
2. 住宅群体组合与争取日照、通风和噪声的防治 2.1 住宅群体争取日照和防治西晒的方法 P309 图 9-4-（23-26） 2.2 住宅群体组合提高自然通风和防风效果的规划设计 措施 2.2.1 规划布局 图9-4-（27-28） 2.2.2 建筑组合 图9-4-（29-31） 2.2.3 利用绿化 图9-4-34 P311 2.3 住宅群体噪声防治的规划设计措施 P311-P314 2.3.1 合理布局 图9-4-（36-38） 2.3.2 建筑组合 图9-4-（40-42） 2.3.3 利用绿化 图9-4-43 2.3.4 利用地形 图9-4-45 2.3.5 利用人工障壁 图9-4-46
居 住 区 规 划 设 计 实 例
第二节 住宅及其用地规划布置
一、住宅类型的选择
1. 住宅类型及其特点 2. 住宅建筑经济和用地经济的关系 ●层数 ●进深 ●长度 ●层高 ●使用系数 3.合理选择住宅类型 3.1 符合国家居住建筑标准 3.2 满足不同户室比要求 3.3 因地制宜确定住宅层数 3.4 适合当地自然条件特点，符合居民的生活习俗
1.2 住宅设计标准化 1.2.1 建筑参数 、构配建规格精简与限制 （包括现浇的工艺模具规范） 1.2.2 音符与乐章制约与协调关系 2. 住宅设计标准化与多样化的方法 2.1 单元定型，附加连接体，组成多样化 2.2 以户定型，优先参数 2.3 构配件定型，编制产品目录 2.4 “因地”进行规划设计 2.5 住宅立面，体型多变
分类指标 分类指标是指每千居民拥有各类公共服务设施的建筑面积和用 地面积，它用于总体上保证住宅区各类公共服务设施设置的基本 要求，包括容量与空间（表9-6）。 城市居住区分类指标规定（国标《城市居住区规划设计规范》）
设 施 名 称
教
每处一般规模
项目名称 服务内容 设置规定 建筑面积 用地面积 （平方米） （平方米）
城市居住区千人总指标规定（单位：平方米/千人） （国标《城市居住区规划设计规范》）
居住规模 类别
居住区
建筑面积
1605～2700 （2165～ 3620）
600～1200 60～80 （160～280） 100～200 700～910 20～30 （60～80） 40～130 （460～800） 85～150 —
P298
图 9-4-5
1.1.3 混合式布置：以上两种形式的结合，最常见的往 往是以行列式为主，以少量住宅式 公建沿道路式院落周边布置，以半 开敞式院落。
P298
图 9-4-6
1.1.4 自由式布置：建筑结合地形，在照顾日照、通风 的条件下，成组成团自由灵活地开置。 哲学思想：规律中有变化，在变化中（灵活）有规律。
3.2.3 空间
部分灵活性 ： 卧、卫 完全灵活性 3.2.4 体型组合多样化
三、住宅间距
1.住宅间距：以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通 风、消防、防震、管线埋设，避免视线干扰 等要求确定。
2.住宅间距日照标准
建筑气候区划 日照标准日 日照时数（小时） 有效日照时间带（小时） 计算起点 ≥2 8～16 底层窗台 Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ，Ⅶ气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ，Ⅵ气候区 冬至日 ≥3 ≥1 9 ～15
3.5 结合地形，节约用地 3.6 城市整体景观风貌的要求
二、住宅设计标准化与多样化
尺寸模数化 标准化 构配件定型化 平面标准化 1.住宅设计标准化与多样化内容和关系 1.1 住宅设计多样化 1.1.1 户型化（多样） 1.1.2 平面布置和类型多样化 （社会发展） 1.1.3 体型、立面、细部……
3. 住宅群体组合与节约用地 3.1 住宅底层布置公共建筑 注：a. 对住户干扰小（相对） b.本身对用房和用地无特殊要求. 3.2 合理利用住宅间用地 3.2.1 住宅与公共建筑组合： 插入式 外接式 半插入式 院落式 P316 图 9-4-（49-50）
3.2.2 空间的借用 图9-4-51 P317 3.2.3 少量东西向住宅布局 图9-4-52 3.2.4 高低住宅混合布置 图9-4-53 3.3 利用地下空间和采用高等平台 P318 图9-4-54 整体式设计的住宅组团 ●节约用地（大幅度、高密度） ●空间丰富 ●工程造价高
基本形式
1.1.2 周边布置：建筑沿街坊式院落周边布置形式
a 单周边
b 双周边
c 自由周边
优：①能形成封闭小空间，便于组织绿化、休憩地 ②对于寒冰地区可阻挡风沙 ③节约用地，提高密度 缺：①部分居室朝向差，炎热地区西晒 ②结构施工较为复杂，不利于抗震，造价会增加 ③地形起伏较大的地区会造成较大的土方工程
2.1.3 公建定额指标包括：建筑面积和用地面积 2.2 公建定额指标的计算方法 2.2.1 千人指标：以千人居民为计算单位，千人指标是 根据建筑物不同性质而采用不同的定额单位来计 算建筑面积和用地面积。 历史证明： 1964 国家建委提出“居住区公建定额指标”40项。 1980 国家建委提出“居住区公建定额指标”66项 1994 《城市居住区规划设计规范》72项
第四章
居住区规划设计
第一节 居住区规划设计的基本要求
一、使用要求
1、方便居民生活（规律性活动） 有利服务、管理 2、选择合适住宅类型 3、方便经营、使用、社会化服务 4、合理组织人流、物流
二、卫生要求
1、日照、通风等物理条件 2、噪声、空气 、“光影视线”等环境污染 3、垃圾处理……
三、安全要求
1.防火 1.1 防火间距保证 1.2 消防通道 1.3 室外消防栓设置 R=150M 1.4 建筑长度>160M …… 1.5 表 9-4-1
50～80 （450～700） 30～100 —
9～10 （350～510） 20～30 —
20～30 （400～550） 30～40 —
中
注： 1.居住区级指标含小区和组团级指标，小区级含组团 级指标； 2. 公共服务设施总用地的控制指标应符合住宅区用地 配置表的规定； 3. 总指标未含其他类，使用时应根据规划设计要求确 定本类面积指标； 4. 小区医疗卫生类未含门诊所； 5. 市政公用类未含锅炉房，在采暖地区应自行确定。