南方工程建设监理公司汽车4S店规划设计方案(doc 39页) 金牌
汽车4s店建设项目实施方案
汽车4s店建设项目实施方案（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）目录第一章总论 (1)第一节项目概况 (1)第二节编制依据 (2)第三节综合评价结论 (3)一、建设地址 (3)二、劳动定员 (3)三、项目实施进度 (3)四、投资估算 (3)第四节结论 (5)第五节建议 (5)第二章项目背景、建设必要性 (6)第一节项目背景 (6)一、我国的经济发展情况 (6)二、近年来某某经济社会发展情况 (6)第二节项目建设的必要性 (11)一、汽车服务业成为现代新兴产业 (11)二、项目建设有利于公司的发展 (12)三、项目的建设符合当地开发区配套服务建设的精神 (12)第三节我国汽车销售流通体系发展选择 (12)一、汽车生产企业销售流通的几种模式 (12)二、未来汽车生产企业销售体系演变的 (14)第四节市场分析 (18)一、市场需求量简要分析 (18)二、某某市汽车消费市场现状 (19)第三章项目工程基础条件分析和项目选址 (20)第一节项目基础条件分析 (20)一、社会经济条件 (20)二、基础设施条件 (25)第二节项目选址 (26)一．项目选址的原则和技术要求 (26)二、建设指导思想与原则 (26)三、规划设计原则 (27)第四章工程建设方案 (27)第一节经营规模 (27)第二节服务流程 (28)一、服务流程图 (28)二、流程说明 (29)三、作业管理 (32)四、交车服务 (34)第三节主要设备选型 (37)一、选型原则 (37)二、设备选择分析 (37)三、主要生产设备选型 (37)第四节土建工程 (38)一、建构筑物一览表 (38)二、项目建设引用标准 (38)三、厂区竖向 (39)第五节总图布置及公用配套工程 (40)一、总图布置 (40)二、公用配套工程 (44)三、仓储物流 (47)第五章环境保护 (48)第一节设计根据及原则 (48)一、设计依据 (48)二、设计原则 (48)第二节建设地址环境质量状况 (49)一、环境空气质量现状 (49)二、地表水环境质量现状 (50)三、声环境质量 (51)第三节施工期环境影响及治理措施 (52)一、施工噪声影响 (52)二、施工扬尘的影响 (53)第四节运营期环境影响及治理措施 (54)一、空气环境保护措施 (54)二、废水环境保护措施 (54)三、声环境保护措施 (54)四、固体废弃物的回收措施 (55)五、绿化措施 (55)第四节环境影响评价 (56)第六章节能 (56)第一节编制原则及依据 (56)一、编制原则 (56)二、编制依据 (56)第三节能源管理 (58)第四节节能措施 (59)一、建筑节能措施 (59)二、节水措施 (60)三、节电措施 (61)四、通风、空调控制与计量节能 (61)第七章劳动安全与消防 (62)一、劳动安全设计原则 (62)二、编制依据 (62)三、主要不安全因素及职业危害因素 (63)四、采取的主要防范措施 (63)五、消防安全设计依据 (67)六、消防措施 (67)第八章管理体制与劳动定员 (69)第一节组织机构 (69)第二节劳动定员 (70)第九章安全生产与劳动保护 (70)第一节编制依据 (71)第二节安全生产 (71)第三节劳动防护措施 (72)一、劳动保护 (72)二、卫生管理 (72)第十章投资估算及资金筹措 (73)第一节计算依据 (73)第三节投资构成 (74)一、总投资 (74)二、建设期利息 (75)三、流动资金估算 (75)第四节资金筹措和投资使用计划 (75)一、资金来源 (75)二、资金使用计划 (75)三、投资规模 (76)第十一章效益分析 (76)第一节效益分析 (76)第二节财务评价 (77)一、盈利能力分析 (77)二、清偿能力分析 (78)三、不确定分析 (79)第十二章汽车4s店建设项目风险分析 (80)一、汽车4s店项目主要风险因素识别 (80)二、汽车4s店项目风险程度分析 (81)第十三章结论与建议 (82)第一节结论 (82)一、符合国家和地方的产业政策 (82)二、新型经营模式，促进经济全面发展 (82)三、建设规模合理，工艺设计适用 (83)四、经济效益与社会效益显著 (83)第二节建议 (83)第一章总论第一节项目概况一、项目名称某某4S店建设项目二、项目建设单位某某汽车公司销售服务有限公司三、项目建设性质新建四、项目建设地点某某国际车城五、项目建设规模：年销售某某汽车2000台项目建设内容：总占地面积：4800平方米 (7.2亩地)总建筑面积：2400平方米(展厅面积+维修面积）展厅面积：780平方米售后面积：1620平方米六、项目总投资：5000万元1、用于固定资产3000万元2、用于流动资金2000 万元七、项目资金筹措：1、两人入股投入资金3000万元2、申请银行贷款2000万元用于流动资金第二节编制依据1、可研编制委托书2、《汽车品牌销售管理实施办法》（商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令）3、《建设用地规划许可证》4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001年版）7、《新能源汽车发展规划》8、《建设项目经济评价方法与参数》9、《投资项目可行性研究指南》10、某某省某某市的有关法规、政策、各种收费标准的规定，项目建设的地方经济及市场的价格指标。
汽车4s店建设方案
汽车4S店建设方案一、项目背景及目标想象一下，一家位于繁华商业区的汽车4S店，外观时尚大气，内部设施一应俱全。
我们的目标就是打造这样一个集销售、维修、服务于一体的汽车4S店，为消费者提供一站式服务。
1.背景分析随着我国经济的快速发展，汽车消费市场日益繁荣，消费者对汽车4S店的需求也日益增长。
因此，开设一家高标准的汽车4S店，满足消费者多元化需求，是很有必要的。
2.目标设定（1）提升品牌形象，树立行业典范；（2）提高客户满意度，实现业绩增长；（3）打造一支专业的销售、维修、服务团队。
二、项目规划与实施1.选址与规划选址是4S店建设的关键。
我们需要在交通便利、商业氛围浓厚的区域选址。
同时，考虑周边竞争对手的情况，确保我们的4S店具有竞争优势。
（1）交通便利：选择靠近高速公路、城市主干道的位置，便于客户前来购车、维修；（2）商业氛围：周边有大型购物中心、餐饮娱乐设施，提高客户消费体验；（3）竞争对手：了解周边竞争对手的经营状况，制定有针对性的竞争策略。
2.设计与装修4S店的设计与装修要体现品牌特色，同时注重客户体验。
（1）外观设计：采用现代化的建筑风格，与品牌形象相得益彰；（2）内部布局：合理规划销售区、维修区、休息区等功能区域，提高客户满意度；（3）装修材料：选择环保、耐用的材料，确保4S店的安全与舒适。
3.设备与人员配置设备是4S店运营的基础，人员是4S店的核心。
（1）设备采购：根据业务需求，采购先进的维修设备、展示设备等；（2）人员招聘：选拔具有丰富经验的销售、维修、服务人员；（3）培训与激励：对员工进行专业培训，设立激励制度，提高员工积极性。
4.营销策略营销策略是4S店成功的关键。
（1）品牌宣传：利用线上线下渠道，进行品牌宣传，提高知名度；（2）促销活动：定期举办促销活动，吸引客户购车；三、项目评估与调整1.评估指标（1）销售业绩：关注销售业绩的变化，了解市场需求；（2）客户满意度：通过调查问卷、客户反馈等方式，了解客户满意度；（3）运营成本：控制运营成本，提高盈利能力。
完整版汽车4S店改扩建工程施工组织设计方案
汽车4S店改扩建工程施工组织设计方案第一章编制依据及说明第1节编制依据本施工组织设计编制依据见下表。
第2节编制说明施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本项目特点和难度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短施工工期、确保施工安全、专款专用等原则，为工程设置了施工组织和施工技术管理机构，并对工程作出施工程序规划。
在文明施工、环境保护、消防安全等具体措施中，贯彻了国家和地方有关部门对加强建筑施工现场管理的精神和要求。
充分考虑了本工程的设计特点和特殊要求，了解了现场条件的不利因素，充分发挥本公司具有的人材、技术、装备、物资保证等方面的优势，采取了大量的成功经验、工艺、技术，补救和缓解因现场条件和工程特殊性带来的施工困难。
本初步施工组织设计需在工程设计完成后重新编制并报请业主和监理单位、设计单位同意后方可实施。
第二章工程概况第1节建设概况1工程名称：**金港**4S店工程（钢构、彩板部分）2 建设单位：**燕宝汽车服务有限公司3 结构形式：钢结构轻型框架4 工程规模：建筑面积9378平方米5 建设地点：**市朝阳区东苇路东侧金港汽车公园内6 质量工期要求：质量“优良”，总工期60日历天7 项目范围：**燕宝汽车服务有限公司改建原有福田汽车4S店展厅部分、新建**汽车4S店汽车保养维修车间部分及4S店所需的设备用房等部位所属的轻钢结构门式钢屋架、檩条、夹层框架结构、屋面彩色压型钢板、墙体围护部分的压型板的制作、安装。
第2节设计概况2.1结构概述2.1.1 本工程为**燕宝汽车服务有限公司改扩建**汽车4S店工程，各个工程的平面尺寸见下表。
其中：展厅部分柱跨均为25m，柱距5m～6.4m，檐高11m。
柱、梁均以焊接H型钢断面刚架作为承力结构，A轴-C轴1-13线的框架柱和框架梁均为原福田4S店原有，只是在A轴6、7、8线的钢柱做了必要的加固；在展厅的B轴至C轴的1-15线、C轴至Aj轴的9-15线和12-15线的位置，增加34榀焊接H型钢作为钢柱，连接不同方向钢结构框梁，形成夹层平台结构；平台钢梁标高为4.25m。
汽车4S店规划设计方案
汽车4S店规划设计方案一、背景介绍随着汽车消费不断增长，汽车销售业也得到了迅速发展，汽车4S店成为了汽车销售和服务的主要渠道。
4S店作为汽车品牌形象的重要载体，其规划设计方案需要考虑多个因素，包括店面形象、展厅设计、服务区域等。
二、店面形象设计1.建筑外立面设计：选择现代化、简洁大气且与汽车品牌相符的设计风格，突出品牌特色和个性。
2.门面展示区：设置大面积的展示窗户，陈列新车和重点车型，吸引顾客的注意力。
3.店面照明：在门头和展示区域设置合适的照明设施，保证照明均匀明亮，突出汽车的外观和细节。
4.店招设计：设计符合品牌形象的店招，凸显品牌特色和店面定位。
三、展厅设计1.空间规划：展厅分为不同区域，包括新车展区、二手车展区、配件展区等，每个区域根据需要设置相应数量的展示台和展示车辆。
2.展示台设计：设计合理的展示台，方便展示车辆的展示和顾客观看。
展示台可以根据不同车型的特点进行不同的设计，以凸显车辆的特点。
3.灯光设置：在展厅的天花板或者展示台下方设置合适的灯光，突出展示车辆的外观和细节，形成吸引顾客的效果。
4.舒适的等候区：在展厅设置舒适的等候区，配备休息座椅、咖啡机等设施，方便顾客等候。
四、服务区域设计1.售后服务区：设计合理的维修保养区域，包括机修、钣金喷漆、洗车等，并配备现代化的设备和技术，提供优质的售后服务。
2.配件展示区：为顾客提供方便快捷的配件购买通道，设计合适的展示区域和陈列方式，保证顾客能够轻松找到所需配件。
3.客户休息区：设置舒适的休息区，提供顾客需要的便利设施，例如休息椅、咖啡机、WIFI等，增加顾客的满意度和留店时间。
五、环境配套设施1.停车场：根据汽车4S店的规模和业务需求，设置适量的停车位，方便顾客驾车来店。
2.绿化景观：在汽车4S店的周围和内部设置合适的绿化景观，增加店面的美观度和舒适度。
3.自助服务区：设置自助服务设施，例如自助洗车机、胎压检测仪等，为顾客提供方便快捷的服务。
汽车4S店升级改造工程施工组织设计方案
汽车4S店升级改造工程施工组织设计方案目录一、工程概况 (4)1.1工程简介 (4)1.2工程主要内容 (4)二、编制依据 (4)2.1**省**汽车集团有限公司提供的招标文件。
2.2项目施工图。
(4)2.3有关的施工规程、规范、标准。
(4)2.4本企业质量体系文件。
(4)三、项目经理部组成 (4)3.1项目组织机构 (4)四、施工总体部署 (6)4.1总体部署与总原则 (6)4.2总体部署方案 (8)五、保证施工工期的技术组织措施 (8)5.1施工工期 (8)5.2施工进度计划控制 (8)5.3保证施工进度计划的技术措施 (9)5.4 保证施工进度计划的组织措施 (9)六、分项工程施工方案 (13)6.1土建工程 (13)6.2钢结构工程 (22)6.3屋盖、墙面彩板、门窗 (39)6.4．给排水工程 (41)6.5中央空调工程 (48)6.6电气工程 (69)6.7装饰装修工程 (69)七、保证质量、安全的技术组织措施 (71)7.1工程质量目标及保证措施 (71)7.2工程回访 (72)7.3工程保修 (73)7.4 安全施工目标及保证措施 (75)八、主要施工机械设备计划 (82)九、劳动力计划 (86)十、确保文明施工措施 (86)1０.1文明施工目标及保证措施 (95)1０.2 效益目标及保证措施 (88)一、工程概况1.1工程简介本工程为**省**汽车集团有限公司新乡兆阳北京现代展厅、售后升级改造工程，建设地点在**省新乡市。
1.2工程主要内容本工程包括：土建、钢结构、安装、装饰、中央空调进出风口及管路和附件等工程二、编制依据2.2项目施工图。
2.3有关的施工规程、规范、标准。
2.4本企业质量体系文件。
三、项目经理部组成3.1项目组织机构建立一个合理的精干的高效率的项目经理部。
在施工管理中合理配置生产要素，协调内外部及人员间关系，发挥各业务职能部门的能动作用，满足现场的施工准备、作业计划、生产调度、技术管理、质量控制、安全施工、工程测量、劳务、物资、机具、成本核算、计量试验、生活、文明施工等需要，对本工程的质量、安全文明施工、工期、成本、服务全面负责。
汽车4S店升级改造工程施工组织设计方案
汽车4S店升级改造工程施工组织设计方案汽车4S店改造计划一、计划目标与范围1.1 目标这次的改造计划，真的是为了让汽车4S店焕然一新，目标就是让顾客的体验变得更加顺畅，同时提升我们的运营效率，增加销量，增强竞争力。
具体来说，我们想要做到：- 打造一个更吸引眼球的外观和舒适的内部环境，吸引更多的顾客。
- 优化服务区域的布局，让服务更加高效。
- 引进智能化系统，让流程更加自动化，省时省力。
- 改善员工的工作环境，让大家都能满意地工作。
1.2 范围这次的改造主要包括以下几个方面：- 外观改造- 内部空间的重新规划- 更新设备与设施- 升级信息系统- 对员工进行培训与管理优化二、现状与需求分析2.1 现状现在我们的4S店运行中遇到了一些麻烦：- 店面看起来有点老旧，缺乏吸引力。
- 服务流程繁琐，顾客等待时间太长。
- 信息系统跟不上时代，数据管理效率低。
- 员工流失率高，大家的工作积极性不够。
2.2 需求分析根据市场调研和客户反馈，我们需要解决以下问题：- 必须提升店面的形象，以吸引更多顾客。
- 需要简化服务流程，减少顾客的等待时间。
- 需要建立一个高效的信息管理系统，提高服务质量。
- 需要改善员工的工作环境，让大家更有归属感。
三、实施步骤与指南3.1 设计阶段3.1.1 外观设计- 进行市场调研，收集顾客的意见。
- 请专业设计师来设计外观，确保符合品牌形象。
- 制定预算，选一个合适的施工团队。
3.1.2 内部空间规划- 优化服务区的布局，根据顾客流动路线来设计。
- 设立一个客户休息区，提供茶水和Wi-Fi，提升舒适度。
- 规划展示区，展示新车和促销车型。
3.2 施工阶段3.2.1 外部施工- 清理掉旧的标志和装饰，然后进行基础施工。
- 安装新的标识、外墙涂料和灯箱。
3.2.2 内部施工- 按照设计图纸进行内部装修，包括墙面、地面和天花板。
- 安装新家具、展示台和休息区的设施。
3.3 系统升级3.3.1 信息系统- 引入客户管理系统，提高客户管理效率。
汽车4S店规划.doc
目录一、工程概况1·1工程概况1·2主要分部工程特征二、监理工作范围三、监理工作依据四、监理工作目标4·1总投资目标4·2总工期目标4·3质量目标4·4安全目标五、监理工作的内容六、监理工作的程序6·1监理工作程序6·2工程开工监理程序6·3施工过程监理程序6·4工程物料与设备监理程序6·5分户验收监理程序6·6工程竣工监理程序七、监理工作方法与措施7·1质量监理工作方法与措施7·1·1工程项目开工前的监理7·1·2工程项目施工阶段的监理7·1·3原材料、构配件、设备、钢筋、混凝土、模板、外墙保温的预控7·1·4施工工艺过程质量控制要点及手段7·1·5建筑与安装工程现场检验项目7·1·6节能工程监理方法与措施7·1·7设备与采购监理7·2进度监理工作方法与措施7·3投资监理工作方法与措施7·4合同管理工作方法与措施7·5信息管理方法与措施八、项目监理组织8·1监理组织结构图8·2监理人员组成与分工8·3监理人员岗位职责8·3·1项目总监理工程师职责8·3·2项目总监理工程师代表职责8·3·3专业监理工程师的职责8·3·4监理员的职责九、监理工作制度十、监理工作守则十一、安全监理十二、监理设施一、工程概况：1.1项目工程概况：建设单位：浙江中轿实业有限公司设计单位：浙江省天正设计工程有限公司勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司工程名称：余政挂出[2010]88号地块项目-4#汽车4S店工程地点：杭海路乔司镇建筑面积：6024.38平方米工程概算：约1500万元施工期限：180天施工单位：浙江杰立建设集团有限公司质监单位：余杭区质量安全监督站监理单位：浙江南方工程建设监理有限公司1.2项目工程主要特征：本工程为4#汽车4S店新建工程,其中包括4#汽车4S店的土建及建筑电气、给排水、自动消防报警、通风排烟、弱电安装等。
汽车4s店展厅设计方案
设计应简洁、大气，以传达企业的高端形象。
企业历史展示区设计
展示内容
展示内容包括企业的发展历程、重要事件、以及获得的荣誉等。
设计风格
设计应注重历史感和品牌传承，可以采用时间轴的形式进行展示。
企业荣誉展示区设计
展示内容
展示内容包括企业所获得的各类荣誉、奖项、以及社会评价等。
设计风格
设计应突出荣誉的重要性，可以采用荣誉墙的形式进行展示，配以灯光效果增加视觉冲击力。
休息区设计
1 2
舒适座椅
提供舒适、宽敞的座椅，让客户在等待时能够 放松身心。
茶水咖啡
提供免费茶水或咖啡，提升客户在展厅的体验 。
3
电视娱乐
提供电视、杂志等娱乐设施，让客户在等待时 能够消磨时间。
娱乐区设计
游戏设施
01
提供一些游戏设施，如赛车模拟器、桌游等，让客户在购车之
余能够享受乐趣。
儿童游乐
02
为客户提供休息、等待和交流的 地方，应设置在展厅的角落或隐 蔽处，避免干扰客户的参观体验 。
展示区 销售区 服务区 休息区
展示汽车品牌形象、车型特点和 卖点，应设置在展厅的中心位置 ，确保客户可以轻松地查看和了 解汽车。
提供维修、保养和售后服务的地 方，应设置在展厅的后方或侧方 ，确保客户的车辆可以安全地进 出。
维护制度
建立展车维护制度，定期检查车辆的各项功能和部件，及时进行维修和更换，确 保车辆的安全性和稳定性。
04
客户接待区设计
Chapter
接待台设计
风格统一
接待台的设计风格应与整个展厅的设计风格统一，体现品牌形 象。
布局合理
接待台应位于展厅入口处，方便客户进入展厅后第一时间咨询 。
工程施工监理规划 某品牌汽车店监理规划_1-22
4S 店工程监理规划 1目录壱、工程项目概况弐、监理工作依据参、监理工作范围、内容和目标四、项目监理部的组织机构伍、质量、进度、投资的监理控制六、安全施工的监理控制七、监理工作管理制度八、监理设施4S 店工程监理规划 24S 店工程监理规划壱、工程项目概况1.1建设单位：1.2设计单位：1.3施工单位：1.4勘查单位：1.5工程名称：1.6建设地点：1.7建筑面积：1.8建筑高度：1.9结构形式：1.10工程等级：1.11抗震设防裂度：1.12屋面防水等级：1.13耐火等级：1.14工程合理使用年限弐、监理工作依据4S 店工程监理规划 31、《建设工程监理规范》GB50319-20002、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件；3、本工程地质勘察资料；4、本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计文件；5、湖北省预算定额及本工程预算造价；6、建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同及其变更协议；7、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同及其变更、协议。
参、监理工作范围、内容和目标1、监理工作范围：1.1熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；参加设计交底。
1.2审核施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督执行。
1.3审查并确认施工单位，选择分包单位。
1.4监督施工单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及地方政府发4S 店工程监理规划 4布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。
1.5监督施工单位按照施工合同和施工单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。
1.6审查主要建筑材料、构配件的订货、审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。
1.7审核及会签工程变更文件。
1.8组织对工程质量问题的处理。
1.9调解建设单位与施工单位之间的争议。
1.10定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。
汽车4S店升级改造工程施工组织设计方案
汽车4S店升级改造工程施工组织设计方案目录一、工程概况 (4)1.1工程简介 (4)1.2工程主要内容 (4)二、编制依据 (4)2.1**省**汽车集团有限公司提供的招标文件。
2.2项目施工图。
(4)2.3有关的施工规程、规范、标准。
(4)2.4本企业质量体系文件。
(4)三、项目经理部组成 (4)3.1项目组织机构 (4)四、施工总体部署 (6)4.1总体部署与总原则 (6)4.2总体部署方案 (8)五、保证施工工期的技术组织措施 (8)5.1施工工期 (8)5.2施工进度计划控制 (8)5.3保证施工进度计划的技术措施 (9)5.4 保证施工进度计划的组织措施 (9)六、分项工程施工方案 (13)6.1土建工程 (13)6.2钢结构工程 (22)6.3屋盖、墙面彩板、门窗 (39)6.4．给排水工程 (41)6.5中央空调工程 (48)6.6电气工程 (69)6.7装饰装修工程 (69)七、保证质量、安全的技术组织措施 (71)7.1工程质量目标及保证措施 (71)7.2工程回访 (72)7.3工程保修 (73)7.4 安全施工目标及保证措施 (75)八、主要施工机械设备计划 (82)九、劳动力计划 (86)十、确保文明施工措施 (86)1０.1文明施工目标及保证措施 (95)1０.2 效益目标及保证措施 (88)一、工程概况1.1工程简介本工程为**省**汽车集团有限公司新乡兆阳北京现代展厅、售后升级改造工程，建设地点在**省新乡市。
1.2工程主要内容本工程包括：土建、钢结构、安装、装饰、中央空调进出风口及管路和附件等工程二、编制依据2.2项目施工图。
2.3有关的施工规程、规范、标准。
2.4本企业质量体系文件。
三、项目经理部组成3.1项目组织机构建立一个合理的精干的高效率的项目经理部。
在施工管理中合理配置生产要素，协调内外部及人员间关系，发挥各业务职能部门的能动作用，满足现场的施工准备、作业计划、生产调度、技术管理、质量控制、安全施工、工程测量、劳务、物资、机具、成本核算、计量试验、生活、文明施工等需要，对本工程的质量、安全文明施工、工期、成本、服务全面负责。
汽车4S店设计任务书
汽车4S店设计任务书***汽车4S店工程设计任务书***汽车销售服务有限公司2012年2月10北京宝辰欧雅西三旗4S店设计任务书北京宝辰欧雅汽车销售服务有限公司2012年2月10北京宝辰欧雅汽车销售服务有限公司第一部分总则一、汽车4S店简介汽车4S店是集汽车销售、维修、配件和信息服务为一体的销售店。
4S店是一种以“四位一体”为核心的汽车特许经营模式，包括整车销售(Sale)、零配件供应(Sparepart)、售后服务(Service)、信息反馈(Survey)等。
它拥有统一的外观形象，统一的标识，统一的管理标准，只经营单一的品牌的特点。
4S店是1998年以后才逐步由欧洲传入中国的。
由于它与各个厂家之间建立了紧密的产销关系，具有购物环境优美、品牌意识强等优势，一度被国内诸多厂家效仿。
4S店是1998年以后才逐步由欧洲传入中国的。
由于它与各个厂家之间建立了紧密的产销关系，具有购物环境优美、品牌意识强等优势，一度被国内诸多厂家效仿。
4S店模式这几年在国内发展极为迅速。
汽车行业的4S店就是汽车厂家为了满足客户在服务方面的需求而推出的一种业务模式。
4S店的核心含义是“汽车终身服务解决方案”。
发展现状:?汽车4S店完全是汽车厂家的附庸;?没有自身的品牌形象;?完全靠汽车品牌吃饭;?经营成本过高，利润低;?专业的人才队伍素质不高，团队不稳定;?4S店的经营重销量，轻售后和美容加装;?汽车4S店自身可控制的经营因素有限。
二、规划原则1、应符合******总体设计方案，并符合城市规划要求。
2、满足生产工艺和企业管理要求，工艺流程顺畅，各生产环节衔接良好。
3、通道宽度及建筑物间距满足交通运输，管线布置，以及防火，安全防护和卫生等规范要求。
4、平面布局紧凑，合理利用空间。
5、公用工程各类管线布置合理，管线短捷，顺直，以节约能源。
本着便捷高效，宽敞舒适，明节紧凑的原则，工作区，销售区划分清晰明了。
衔接较好，布局合理，根据奔驰销售与维修的特点，区域之间既保持了良好的独第 - 1 - 页共 12 页北京宝辰欧雅汽车销售服务有限公司立度，同时也相互依托，相互支持，部分地点可以考虑人性化布局，保证了让顾客和工作人员在店中都能度过安心，舒适，轻松的时光。
汽车4S店改造工程装饰装修施工组织设计方案
汽车4S店改造工程装饰装修施工组织设计方案4S店改造工程装饰装修施工组织设计方案本施工组织设计之编制依据如下：1. 厂家《新建店标准2010版》《厂家确认图》及补充文件2.《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）4.《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）6.《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）7.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）8.《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）9.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001、J119-2001）第一章工程概况及施工范围第一节工程概况第二节施工范围和项目1.门窗：（1）内门为成品木门，外门分别为自动门，窗户全部为铝合金窗。
2、外墙：铝塑板安装及玻璃幕墙（详见玻璃幕墙施工方案）。
3、内墙：卫生间300*600白色墙砖，其他为白色乳胶漆涂饰及铝塑板安装。
4、顶棚：卫生间采用纸面石膏板吊顶，白色乳胶漆涂饰，其他为微孔钢板吊顶。
5、地面：卫生间采用300*300灰色防滑砖，其余采用800*800米黄色地砖、600*600米黄色地砖。
6、卫生间（1）卫生间防水做法：卫生间四周做150高C20砼，地面垫层（或楼面）上做找平层，防水层为2厚聚氨脂涂膜。
（2）地面做法：找坡层，1%的坡度坡向地漏；面层，300*300灰色防滑防潮玻化砖。
（3）墙面：200*300200*300白色釉面砖墙裙。
（4）隔断：大便器、小便器隔断采用PVC隔断。
7、隔墙：采用石膏板轻钢龙骨隔墙及玻璃隔墙（内置百叶）。
第二章主要装饰工艺的施工方法第一节轻钢龙骨石膏板隔断施工方法1.作业条件（1）主体结构及室内抹灰已完成，经有关部门验收合格，并办理交接手续。
（2）按备料计划一次进够隔断的全部材料，使其配套整齐。
2.施工操作工艺（1）根据设计图纸，在已做好的墙、楼板、地面上放出隔断位置线、门洞口边线。
4s工程方案
4s工程方案一、项目背景4S店，即销售（sales）、维修（service）、零部件（spare parts）、售后（survey）四大业务的缩写。
4S店是汽车制造商授权的正规汽车销售服务机构，在汽车销售、维修、售后服务及配件供应等领域具有较高的市场份额和影响力，是汽车制造商和消费者之间的重要桥梁和纽带。
在汽车行业发展迅速的今天，4S店不仅承担了汽车销售的重要任务，更成为了汽车品牌形象的代表，对于汽车用户的售后服务以及维修保养等方面也越发重要。
因此，建设一个能够同时满足汽车销售和售后服务需求的4S店工程方案就显得尤为迫切和重要。
二、项目描述本项目是为了建设一家符合汽车制造商授权标准的4S店，包括汽车销售厅、汽车维修保养车间、零部件仓库及售后服务办公区。
1.汽车销售厅汽车销售厅是4S店最重要的区域之一，它是品牌形象的展示窗口。
销售厅的装修风格需要符合汽车品牌的整体形象，并且要有良好的展示能力，能够吸引顾客进店参观。
此外，还需要提供舒适的休息区域和专业的销售顾问为顾客提供专业的产品介绍和销售服务。
2.汽车维修保养车间汽车维修保养车间是4S店的技术支持中心，为汽车的保养、维修及故障排除提供技术支持。
车间需要设备齐全，专业的技术人员进行操作，同时需要有严格的质量管理体系，确保提供高质量的维修服务。
3.零部件仓库零部件仓库是为了保证维修服务的需要，需要配备常用的汽车零部件和配件，确保能够及时供应给维修车间。
4.售后服务办公区售后服务办公区是为了为顾客提供售后服务和相关咨询的办公区域，需要有专业的售后服务人员，并且提供服务热线和专业的售后服务咨询。
三、工程设计1.建筑设计1）汽车销售厅：采用现代简约的设计风格，展示区域需要有充足的光线和展示空间，需要具有良好的陈列能力。
并且需要提供舒适的休息区域和专业的销售顾问为顾客提供专业的产品介绍和销售服务。
2）汽车维修保养车间：需要有足够的车间面积，同时需要配备齐全的维修设备，包括升降机、维修工具、设备和专业的维修人员。
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目录一、工程概况1·1工程概况1·2主要分部工程特征二、监理工作范围三、监理工作依据四、监理工作目标4·1总投资目标4·2总工期目标4·3质量目标4·4安全目标五、监理工作的内容六、监理工作的程序6·1监理工作程序6·2工程开工监理程序6·3施工过程监理程序6·4工程物料与设备监理程序6·5分户验收监理程序6·6工程竣工监理程序七、监理工作方法与措施7·1质量监理工作方法与措施7·1·1工程项目开工前的监理7·1·2工程项目施工阶段的监理7·1·3原材料、构配件、设备、钢筋、混凝土、模板、外墙保温的预控7·1·4施工工艺过程质量控制要点及手段7·1·5建筑与安装工程现场检验项目7·1·6节能工程监理方法与措施7·1·7设备与采购监理7·2进度监理工作方法与措施7·3投资监理工作方法与措施7·4合同管理工作方法与措施7·5信息管理方法与措施八、项目监理组织8·1监理组织结构图8·2监理人员组成与分工8·3监理人员岗位职责8·3·1项目总监理工程师职责8·3·2项目总监理工程师代表职责8·3·3专业监理工程师的职责8·3·4监理员的职责九、监理工作制度十、监理工作守则十一、安全监理十二、监理设施一、工程概况：1.1项目工程概况：建设单位：浙江中轿实业有限公司设计单位：浙江省天正设计工程有限公司勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司工程名称：余政挂出[2010]88号地块项目-4#汽车4S店工程地点：杭海路乔司镇建筑面积：6024.38平方米工程概算：约1500万元施工期限：180天施工单位：浙江杰立建设集团有限公司质监单位：余杭区质量安全监督站监理单位：浙江南方工程建设监理有限公司1.2项目工程主要特征：本工程为4#汽车4S店新建工程,其中包括4#汽车4S店的土建及建筑电气、给排水、自动消防报警、通风排烟、弱电安装等。
结构类型展厅部分均为钢结构，车间部分均为框架结构。
建筑抗震设防类别为丙类，结构安全等级二级，所在地抗震设防烈度为六度。
建筑物耐火等级为二级。
屋面防水等级为三级。
防水层合理使用年限10年。
砼结构使用年限为50年，主体钢结构设计使用年限为50年。
1.2.1基础工程：本工程地基基础设计等级为丙级，不考虑场地地基的地震、液化问题，基础安全等级为二级。
基础采用柱下独立基础，持力层为（2）-1层粉质黏土层，地基承载力特征值为140kpa。
钢架结构：基础采用c25混凝土、框架结构：基础、基础梁采用c25混凝土。
1.2.2主体工程：4#汽车4S店钢架结构：构造柱、绕过梁、压顶梁、过梁、栏板等小构件采用c20混凝土。
梁、柱采用Q345B,梁柱端头板采用Q345B，加劲肋采用Q345B，楼层采用，Q235B。
墙面檩条采用Q345冷弯薄壁钢，隅撑采用Q235。
横向水平支撑采用Q235。
a、±0.000以下墙体均采用MU15级混凝土实心砖，M10.0级水泥砂浆砌筑。
b、±0.000以上外墙：＋0.900m以下采用MU5.0级陶粒混凝土空心砌块，M5.0级混合砂浆砌筑，＋0.900m以上采用单层彩钢板。
c、未注明±0.000以上外墙采用MU5.0级陶粒混凝土空心砌块，M5.0级混合砂浆砌筑。
框架结构：基础、基础梁采用c25混凝土，框架柱、梁板等主要构件为c30混凝土。
构造柱、绕过梁、压顶梁、过梁、栏板等小构件采用c20混凝土。
±0.000以下墙体均采用MU10级混凝土实心砖，M10.0级水泥砂浆砌筑。
±0.000以上外墙采用MU5.0级陶粒混凝土空心砌块，M5.0级混合砂浆砌筑。
±0.000以上内墙:a未注明墙体采用MU3.5级陶粒混凝土空心砌块（容重≤9KN/m3),M5.0级混合砂浆砌筑。
b.卫生间等涉水墙体采用MU5.0级陶粒混凝土实心砖，M5.0级混合砂浆砌筑。
1.2.3屋面工程：屋面一：现浇钢筋防水混凝土屋面；建筑找坡（膨胀珍珠岩最薄处20厚）；20厚1:3水泥砂浆；一道SBS防水卷材4厚；20厚1:2水泥砂浆（编制钢丝网片一层）屋面二：现浇钢筋防水混凝土屋面；建筑找坡（膨胀珍珠岩最薄处20厚）；20厚1:3水泥砂浆；一道SBS防水卷材4厚；40厚C20细石混凝土随捣随抹，（øb4@150双向钢筋网)。
钢屋面：H型钢梁、C型檩条、屋面部分采用60㎜厚阻燃夹硬泡玻璃棉板（上0.476㎜/下0.376㎜）。
1.2.4建筑装饰装修：1）楼地面：地面一：素土夯实；80厚压实碎石；120厚C20混凝土垫层；1.5厚聚氨防水涂料，周边上翻300；28厚1：3水泥砂浆找平；2厚特种粘胶剂；10厚防滑地砖面层，纯水泥浆擦缝。
地面二：素土夯实；80厚压实碎石；150厚C20混凝土垫层；纯水泥浆一道；20厚水泥砂浆结合层；纯水泥一道；10厚M40铁屑水泥压光面层；表面磨光漆环氧树脂席胶泥一度。
地面三：素土夯实；80厚压实碎石；120厚C20混凝土垫层；面层精装修设计。
楼面一：钢筋混凝土楼板；20厚1:3水泥砂浆找平；1.5厚聚氨防水涂料，周边上翻300；28厚1：3水泥砂浆找平层；2厚特种粘胶剂；10厚防滑地砖面层，纯水泥浆擦缝。
水泥砂浆楼面：15厚1：1.5水泥砂浆压实赶光，12厚1：2.5水泥砂浆底层，纯水泥浆一道，楼板。
地砖楼面：10厚防滑地砖，20厚1：3水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道，楼板。
花岗岩楼面：20厚花岗岩，30厚1：2.5干拌水泥结合层，纯水泥浆一道，楼板。
2）外墙：大面积采用外墙粘贴外墙面砖，局部外墙涂料饰面。
具体为12厚水泥砂浆找平层，30厚挤塑聚苯板，3厚聚合物砂浆（网格布），8厚1：3水泥砂浆结合层，外墙面砖。
3）内墙：乳胶漆或白色内墙涂料饰面，厨房、厕所采用瓷砖。
乳胶漆墙面：乳胶漆涂料两度，3厚纸筋灰罩面，17厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。
白色内墙涂料墙面：喷白色内墙涂料，8厚1：2水泥砂浆粉面，12厚1：3水泥砂浆打底。
瓷砖墙面：瓷砖至吊顶底，10厚1：1水泥砂浆结合层，10厚1：3水泥砂浆打底。
4）门窗：地下室及进户门采用防火门，户内用胶合板门。
部分用铝合金门。
窗采用断热铝合金铝低辐射中空玻璃窗。
1.2.5节能设计屋面：40厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层外墙：30厚挤塑聚苯板，3厚聚合物砂浆（网格布）外窗：采用断热铝合金铝低辐射中空玻璃窗1.2.6电气系统：正压风机、电梯、疏散指示照明及应急照明等公共用电负荷为二级用电负荷,采用两回路供电,其他用电负荷为三级用电负荷,采用一回路供电。
各楼电源进线从小区变电所埋地引来,进线电缆在室外地坪下0.7米处穿保护钢管引入,外部引入配电干线采用YJV22-1KV型电缆穿钢管埋地敷设,建筑内部配电干线采用YJV-1KV型电缆沿桥架或穿钢管敷设,配电支线采用BV-0.5KV型铜芯导线穿PVC管沿墙或楼板暗敷。
防雷按二类建筑考虑,屋面避雷网采用￠12镀锌圆钢在屋脊、四周挑檐、女儿墙等处暗敷,并设避雷小针做接闪器（热镀锌￠12圆钢拔尖,针高30cm），间距2.0m,四周转弯处采用三针,间距为0.5m；利用柱内两根≥￠16主筋作为防雷引下线,利用基础主筋作为接地体,防雷引下线上与接闪器可靠焊接,下与接地装置可靠焊接。
接地采用TN-C-S型保护系统,在电表箱和住宅总进线箱处做PEN线重复接地,此后电源N线和PE线严格分开。
接地体采用联合接地体,接地电阻不大于1欧姆。
建筑物设总等电位联接,所有进、出建筑物的金属管道、电缆金属外皮、建筑物金属结构、进线配电箱的接地母排及弱电系统的接地干线均应与总等电位联结端子连通,总等电位联结端子板利用-40×4的热镀锌扁钢经柱上两根≥￠16的主筋或直接经-40×4热镀锌扁钢两点与基础接地装置连通,住宅卫生间设专用LEB联结端子板做局部等电位联结,采用BVR-1×4导线穿塑料管暗敷做局部等电位联结线,卫生间内的插座接地孔、金属管道、金属浴盆、本卫生间的钢筋网等均应与LEB 联结端子板联结。
1.2.7给排水系统：四层及以下由市政给水管网直供,五层以上由设于地下室的变频给水设备加压供水,雨、污水分流排放,生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管；室外消火拴用水量为20L/S,室内消火栓用水量为20L/S,自动喷淋用水量为30L/S,地下室设540m3消防水池一座,设消火栓泵(Q=20L/S,H=98m)和喷淋泵(Q=30L/S,H=51m)各两台(一用一备),4#楼屋顶设消防水箱一个维持平时消防管网压力,室外设3套消防水泵结合器与消火栓管网相连，2套水泵结合器与自动喷水系统供水干管相连，地下室设潜水排污泵。
地下室给水管、生活给水入户管、立管采用钢塑复合管,丝扣连接；分户水表后给水支管采用PP-R 管，热熔连接；排水管采用UPVC排水管,粘接连接,转换层污水横干管及以下立管、出户管采用柔性接口排水铸铁管，法兰承插式接口；消防管道及自动喷淋管道采用热镀锌钢管，DN≤100的丝扣连接，DN＞100的采用沟槽式卡箍连接；潜水排污泵上管道采用热镀锌钢管,丝扣或沟槽式卡箍连接。
生活给水管道上均采用全铜质阀门,DN≤50的采用截止阀, DN＞50的采用闸阀；消防管道上采用明杆球墨铸铁闸阀或双向型蝶阀,出水管上止回阀采用防水锤消声止回阀,其他采用旋启式止回阀。
标准层采用甲型双栓带消防软管卷盘消火栓箱,各柜下配置两具4.0Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器,架空层选用单栓室内消火栓箱。
地下车库采用72℃易熔合金喷头,一、二层采用吊顶型喷头。
1.2.8自动消防报警系统：本工程消防报警及联动控制系统为集中控制系统,在小区会所底层设消防控制室,各楼消防电缆均由消控室引来，消防联动控制要求为：（1）当感烟、感温、手动报警按钮报警，联动开启报警本防火分区及相邻防火分区的消防广播，电梯迫降至首层；(2)任一消火栓按钮玻璃被击碎，启动消火栓泵；（3）根据火情，联动切断其他非消防电源。
报警或联动总线采用ZR-RV-2×1.5双绞阻燃软线(干线采用ZR-RVS-2×2.5),RS-485通讯总线采用ZR-RVS-2×1.5双绞阻燃软线,DC24V系统电源线采用NH-BV-2×2.5(干线为NH-BV-2×4),消防电话线采用ZR-RVS-2×1.5(干线采用ZR-RVS-2×2.5),消防广播线采用ZR-RVS-2×1.5(干线采用ZR-RVS-2×2.5),多线联动控制线采用2.5㎜2的NH-BV阻燃导线,消火栓箱内按钮直接启动控制消防水泵的控制线采用NH-BV-4×1.5阻燃导线,所有消防报警及控制线路干线走弱电竖井沿桥架敷设，支线穿厚壁钢管沿墙或地板暗敷，保护层厚度大于30㎜。