房地产公司竣工验收宝典

和黄 和黄 和黄 和黄 和黄 和黄 和黄 和黄 和黄 总包 监理 勘察 设计 总包 总包 和黄 和黄 总包 专业/和黄 专业/和黄 和黄 和黄 和黄 总包/和黄 和黄/机电分包 和黄 和黄/总包 和黄/总包
注：表中第1-13需在办理竣工验收备案前完成；第14-20项可在办理竣工验收备案时或后进行（按交房标准进行）。
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1、建设工程竣工验收备案申请书（原件1份） 2、建设工程竣工验收意见书 （原件1份） 3、建设工程施工许可证（复印件1份） 4、规划验收合格证（复印件1份） 5、消防竣工验收意见（复印件1份） 6、环保部门出具的认可文件（复印件1份） 7、建设工程档案验收意见（复印件1份） 8、防雷工程竣工验收合格证（原件1份） 9、施工图设计文件审查报告及备案书（复印件1份） 10、施工单位提供的工程质量竣工报告（原件1份） 13 竣工验收备案 11、监理单位提供的工程质量评价报告（原件1份） 12、勘察单位提供的工程质量检查报告（原件1份） 13、设计单位提供的设计质量检查报告（原件1份） 14、施工单位出具的工程质量保修书 （复印件1份） 15、施工单位提供的建设单位已按合同支付工程款的证明（原 件1份） 16、重庆市民用建筑节能工程竣工验收备案表（原件1份） 17、经主管部门核定的重庆市房地产开发建设项目手册（原件 1份） 18、商品住宅质量保证书和商品住宅房使用说明书（复印件） 19、市政基础设施的有关质量检测和功能性验收资料（复印件 1份） 20、空气质量监测报告 21、规费缴付证明 14 15 16 17 18 19 20 住宅性能评定（终审） 在竣工验收备案完后进行 竣工验收备案部分产权 证办理 由其他部门牵头工程部配合进行房屋面积实测 河道验收 市政验收 水、电、气、通讯、闭 路接通证明 白蚁防治 国家安全验收 防治合同 现场进行 以现场验收为主 各市政设施接驳图纸
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和黄陡溪(一期)乙区第一分区（样板房）工程验收计划 专项验收及备案资料清单 序号 1 2 3 申请内容 分户验收备案 外墙抗拔 室内环境检测报告 所 分户验收情况汇总报告 现场进行 前期资料 能效测评申请1份（原件） 4 节能专项竣工验收 建筑节能工程竣工验收备案表2份（原件） 各种原材料检验合格报告、复检报告 验收申请表格1份（原件） 5 防雷验收 竣工图建筑部份2套（原件） 建设工程档案报送责任书 6 档案验收 建设工程档案全套2套（原件） 申请1份（原件） 7 人防验收 易地建设费交费发票 竣工总平面图、绿化配置图各2份（原件及电子档） 8 绿化验收 规划红线图、初设审批意见1份（复印件） 规划竣工验收合格证申请表 1份（原件） 建设工程竣工图建筑部份2份（原件含电子文档） 9 规划竣工验收 测绘单位编制的房屋竣工测量报告（含电子文档）2份（原 件） 测绘单位测量绘制的1：500建设工程竣工实测地形图、管线 图（附验线回单、含电子文档）1份(原件)； 建筑工程消防安全质量验收报告表（附《建设工程竣工验收消 防质量合格承诺书》、《建设工程施工图消防设计质量合格承 诺书》、《建设工程消防施工质量合格承诺书》、《建设工程 消防质量监理合格承诺书》）1份（原件）； 10 消防竣工验收 消防产品选用清单，并提供产品合格证明 1份（原件） 施工许可证1份（复印件） 消防工程施工企业资质等级证书1份（复印件） 建设项目竣工环境保护验收申请表5份（原件） 建设项目竣工环境保护验收申请登记卡 11 环保预验收 建设项目竣工环境保护验收申请报告 有资质的监测机构或环评机构编制的建设项目竣工环境保护验 收监测报告或验收调查报告2份（原件） 竣工图建筑部份2套（原件） 工程竣工报告书（原件） 勘察单位勘察文件质量检查报告（原件） 设计单位设计文件及设计变更文件质量检查报告（原件）工程 质量评价报告（含分包工程，原件） 工程实体检测报告（原件） 预验收问题整改回执（原件） 12 竣工验收 甲乙双方签定的付款协议（原件） 防雷检测报告；电梯使用合格证；房屋面积测评报告（复印 件） 住宅工程质量分户检验汇总表、验收小组核查分户检验记录表 建筑节能工程分部质量验收记录表；建筑能效测评与标识综合 评价表 签署完毕的质量保修书 工程技术档案资料（提供原件，不收取） 房屋有改变时，需提供规划部门的验收文件（复印件）
机电分包
机电分包 和黄 机电分包 和黄 和黄 和黄/顾问单位 专业单位 总包 总包/和黄/监 理 勘察 设计/监理 总包 总包 和黄/总包 和黄/总包 总包/和黄/监 理 和黄/总包 总包 总包 和黄
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经开区质监站
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经开区建委
市建委 市国土局 经开区社发局 经开区市政局 各政府部门 白蚁防治中心 国家安全局
可在办理竣工验收备案时或后进行（按交房标准进行）。
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需
资
ຫໍສະໝຸດ Baidu
料
资料提供单位 总包/和黄/监 理 总包 专业单位 和黄 和黄 各厂家/总包 和黄 总包 和黄 总包 和黄 和黄 分包单位 和黄 和黄 总包 专业单位 专业单位
计划开始时 计划完成时 间 间
备注 2009-5-20 必须完成分 户检验
资料准备情 况
必须在5-17 前完成房屋 竣工测量报 告及竣工实 测地形图等
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审批单位 经开区质监站 经开区质监站 / 市节能中心/专业 单位 经开区质监站
市防雷办
经开区档案馆
经开区人防办
经开区市政局
经开区规划局
公安消防局
经开区环保局