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住宅小区2024年度物业管理服务标准合同

住宅小区2024年度物业管理服务标准合同本合同目录一览第一条物业管理服务范围及内容1.1 物业范围1.2 物业管理服务内容第二条物业管理服务标准2.1 物业设施管理2.2 物业环境卫生管理2.3 物业安全保卫管理2.4 物业公共区域管理2.5 物业绿化管理第三条物业管理服务人员配置3.1 物业管理人员配置3.2 物业服务人员配置第四条物业管理服务费用4.1 物业管理服务费用的构成4.2 物业管理服务费用的缴纳第五条物业服务合同期限5.1 合同起始日期5.2 合同终止日期第六条合同的履行和监督6.1 物业管理方的义务6.2 业主方的义务6.3 合同履行过程中的监督与协调第七条合同的变更和解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件第八条违约责任8.1 物业管理方的违约责任8.2 业主方的违约责任第九条争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 向第三方调解组织申请调解9.3 向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1 双方对合同内容的保密10.2 双方对业主信息的保密第十一条合同的生效、变更和终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更程序11.3 合同终止程序第十二条其他约定12.1 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用12.2 物业经营性收入的归属和使用12.3 物业保险的相关事项第十三条附件13.1 物业管理服务项目清单13.2 物业管理服务费用明细表第十四条法律适用及争议解决14.1 适用法律14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围及内容1.1 物业范围本合同所指的物业范围包括但不限于：住宅小区内的住宅楼、配套设施（如会所、幼儿园、健身房等）、公共区域（如广场、花园、道路等）及附属设施（如地下车库、泵房、变电室等）。

1.2 物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施管理：包括设施的日常维护、保养、检修等工作，确保设施设备正常运行。

（2）物业环境卫生管理：包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等工作，保持小区环境整洁。

2024年物业管理服务合同标准版

2024年物业管理服务合同标准版第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）:组织名称: ＿＿＿＿代表人: ＿＿＿地址；＿＿＿＿联系电话:第二条受委托方（以下简称乙方）:企业名称: ＿＿＿法定代表人: ＿＿＿注册地址: ＿＿＿联系电话: ＿＿＿根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上, 甲方将＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）委托乙方实行物业管理, 订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型: ＿＿＿座落位置: ＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路（街道）＿＿号四至: ＿＿占地面积: ＿＿＿＿平方米, 建筑面积: ＿＿＿平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人, 本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同, 承担相应的责任。

第二章委托管理事项第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理, 包括: 楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院＿＿。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理, 包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、_____空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿＿＿＿。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、＿＿＿＿＿＿＿。

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理, 包括商业网点、文化体育场所＿第九条公共环境卫生, 包括房屋共用部位的清洁卫生, 公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、＿＿＿＿＿＿＿。

第十条交通与_____停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序, 包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿＿。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1.物业管理费: ＿＿2.保洁费: ＿＿3.保安费: ＿＿4.房屋设备运行费: ＿＿5.维修养护费: ＿＿第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护, 在当事人提出委托时, 乙方须接受委托并合理_______。

物业服务合同(标准范本)4篇

物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。

第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。

第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。

第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。

第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。

第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。

第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。

物业管理合作协议范本最新整理版4篇

物业管理合作协议范本最新整理版4篇篇1物业管理合作协议范本最新整理版甲方（出租方）：________乙方（物业管理方）：________鉴于甲方为________小区的业主，拟在小区委托乙方进行物业管理工作，为确保双方权益，经甲、乙双方友好协商，就委托乙方为小区提供物业管理服务事宜订立本合同。

第一条服务内容乙方应按照相关法律法规，认真履行以下服务内容：1. 维护小区内公共秩序及设施设备，保障业主居住环境的清洁、整洁和安全。

2. 组织开展小区内公共设施的维修、保养和维护工作。

3. 做好小区内的安保工作，确保小区内的治安秩序。

4. 组织居民进行文明生活教育宣传，并协助解决业主之间的纠纷。

5. 巡查小区内情况，及时发现问题并进行处理。

第二条服务费用1. 乙方服务费用为______元/月，甲方应按月支付给乙方。

2. 物业维修资金由业主共同组织筹措，归乙方进行管理和支配。

第三条合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止。

在合同期限届满前，双方如需终止合同，须提前30天书面通知对方。

第四条违约责任1. 一方违反合同规定，给对方造成损失的，应当依法承担相应的违约责任。

2. 若因不可抗力因素导致合同不能继续履行，双方互不承担责任。

第五条附则1. 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。

甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日以上为物业管理合作协议范本，希望双方能够通过此合同合作愉快，共同维护小区的和谐稳定。

篇2物业管理合作协议范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：鉴于，甲方为在该物业项目进行综合管理工作，乙方具有丰富的物业管理经验，为提升物业管理服务质量，双方愿以友好的态度协商合作，遵守自愿、平等、互利、诚信的原则，就本着相互信任、互利合作的精神，订立本协议。

小区物业服务管理合同6篇

小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。

2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。

物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。

2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。

四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。

2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。

3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。

4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。

5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。

2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。

3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。

4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

小区物业管理服务合同范本(5篇)

小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。

服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。

二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。

分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。

分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。

三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。

每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。

四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。

五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。

分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。

在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。

六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。

（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。

（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。

乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。

若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。

标准物业服务合同范本

标准物业服务合同范本甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：________________1.2 物业地址：________________1.3 物业类型：住宅/商业/办公/其他1.4 建筑面积：________________平方米二、服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。

三、服务费用3.1 甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体标准如下：（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）商业：_______元/平方米·月；（3）办公：_______元/平方米·月；（4）其他：_______元/平方米·月。

3.2 甲方应按月支付物业管理服务费，支付时间为每月____日前。

四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

5.2 乙方违反本合同约定，导致甲方无法享受物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

物业服务合同(标准范本)6篇

4. 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
物业服务合同（标准范本）6篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________，服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，安全监控，公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期：__________年_____月___日
（以下无正文）
附件：物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]（以下简称物业公司）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（业主委员会）：__________（盖章）
乙方（物业服务企业）：__________（盖章）

2024年度住宅小区物业管理服务标准化协议

2024年度住宅小区物业管理服务标准化协议本合同目录一览第一条物业管理服务范围与内容1.1 住宅小区公共区域的管理与维护1.2 物业设施设备的使用与维护1.3 绿化环境的维护与管理1.4 住宅小区公共安全的管理1.5 其他物业管理服务事项第二条物业管理服务标准2.1 公共区域卫生与清洁2.2 设施设备的正常运行与定期检查2.3 绿化环境的养护与美化2.4 公共安全设施的配置与维护2.5 客户服务与投诉处理第三条物业管理服务费用3.1 服务费用的计算与支付方式3.2 服务费用的调整机制3.3 费用支付的期限与违约金第四条物业管理服务人员配备4.1 物业管理人员的数量与资质要求4.2 物业管理人员的培训与考核4.3 物业管理人员的服务规范第五条合同的履行期限5.1 合同的开始履行日期5.2 合同的结束履行日期第六条合同的变更与解除6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同解除的条件与程序第七条违约责任与赔偿7.1 物业管理方的违约行为7.2 业主的违约行为7.3 违约责任的认定与赔偿方式第八条争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 提交仲裁机构仲裁8.3 向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1 合同的生效条件9.2 合同终止的条件9.3 合同失效的条件第十条保密条款10.1 双方信息的保密义务10.2 保密信息的范围与期限10.3 违约保密条款的赔偿责任第十一条合同的附件11.1 住宅小区物业管理服务内容详细清单11.2 物业管理服务费用明细表11.3 物业管理服务人员资质证明文件第十二条双方的权利与义务12.1 物业管理方的权利与义务12.2 业主的权利与义务第十三条其他约定事项13.1 双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1 合同甲方签字盖章14.2 合同乙方签字盖章14.3 合同签订日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1 住宅小区公共区域的管理与维护（1）公共区域包括：小区大门、广场、楼道、电梯、楼梯、阳台、小区花园、停车场等；（2）管理与维护内容包括：公共区域卫生清洁、公共设施设备的日常检查与维护、公共区域安全巡查等；1.2 物业设施设备的使用与维护（1）物业设施设备包括：供水供电系统、供排水系统、供暖系统、空调系统、消防系统、安防监控系统等；（2）使用与维护内容包括：设施设备的正常运行、定期检查、维修、更换等；1.3 绿化环境的维护与管理（1）绿化环境包括：小区内绿化带、公园、绿化景观等；（2）维护与管理内容包括：绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治、绿化环境清洁等；1.4 住宅小区公共安全的管理（1）公共安全包括：小区内的治安、防火、防盗、突发事件应对等；（2）管理内容包括：公共安全设施的配置与维护、公共安全巡查、应急预案制定与实施等；1.5 其他物业管理服务事项（1）其他事项包括：物业服务中心的日常运营、业主咨询服务、投诉处理、社区活动组织等；（2）服务内容包括：提供便捷高效的物业服务、及时响应业主需求、营造和谐的社区氛围等。

物业管理合同书完整版5篇

物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。

2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。

三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。

2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。

（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。

3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。

小区物业管理合同标准范本(3篇)

小区物业管理合同标准范本委托方（以下简称甲方）：_____受委托方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国_____》、《_____物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：_____总建筑面积：_____物业类型：工业园；第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务；（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理；（四）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）_____行驶及停泊（不包括_____保管责任）；（六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身，财产_____保管责任）；（七）社区文化娱乐活动；（八）物业及物业管理档案、资料；（九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；（十）甲方要求符合法规和政策规定的其他事项；第三条合同期限本合同期限为____年。

自____日起至____日止。

第四条甲方的权利和义务（一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；（三）委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施；（四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；（五）甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房（其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房），由乙方无偿使用；（六）甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料等），并在乙方管理期满时予以收回；（七）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（八）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题；（九）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育；（十）甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用；（十）法规政策规定由甲方承担的其他责任。

业委会新物业合同范本5篇

业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。

2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。

3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。

二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。

2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。

三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。

2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。

四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。

五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。

甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。

以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。

希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。

民法典合同编物业合同5篇

民法典合同编物业合同5篇篇1物业管理服务合同甲方（物业管理方）：___________地址：_________________________________________法定代表人：___________________ 联系方式：___________________乙方（业主方）：___________住址：_________________________________________联系方式：___________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及甲方对乙方所拥有物业（具体物业名称及地址）提供的专业化管理服务。

包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。

二、服务内容1. 公共设施管理：甲方负责物业区域内公共设施的维护、保养和更新，确保公共设施的正常使用。

2. 环境卫生保洁：甲方负责物业区域的环境卫生保洁工作，包括公共区域及乙方室内卫生的定期清洁。

3. 绿化养护管理：甲方负责物业区域内的绿化养护工作，确保绿化植物的正常生长。

4. 安全保卫服务：甲方负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行各项安全措施，确保人员及财产安全。

5. 客户服务：甲方提供客户咨询服务，协助处理各类问题，及时处理业主投诉及建议。

三、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年/月。

合同期满后，若双方继续合作，则签订新的合同。

四、费用及支付方式1. 乙方应按时支付物业管理费用，具体金额根据物业面积和服务等级确定。

2. 乙方应按照约定时间支付费用，如逾期支付，则应支付滞纳金。

3. 甲方提供合法的税务发票作为收费凭证。

五、双方权利义务1. 甲方应履行本合同约定的服务内容，确保服务质量。

2. 乙方应尊重并配合甲方的管理工作，共同营造良好的居住环境。

物业标准合同范本

物业标准合同范本《物业标准合同》甲方（业主/物业使用人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________营业执照注册号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________第一章总则第一条本合同双方当事人遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其拥有的物业委托乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

第二条物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________坐落位置：__________________建筑面积：__________________第二章服务内容与质量1. 物业管理区域内的安全保卫、环境卫生、绿化养护等日常管理服务。

2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理。

3. 协助业主组织和开展社区文化活动。

4. 处理业主的投诉和建议。

5. 其他根据法律法规和物业服务合同约定的服务事项。

第四条乙方应按照国家和地方相关标准以及本合同的约定，提供高质量的物业服务，确保物业的正常使用和安全。

第三章服务费用第五条甲方应按照下列方式向乙方支付物业服务费用：1. 物业服务费用标准：__________________元/月/平方米（建筑面积）。

2. 支付方式：__________________（如按月、季度、半年或年支付）。

3. 支付时间：__________________（如每月[具体日期]前）。

第六条甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

第七条乙方应按照有关规定和约定，定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。

小区物业管理合同范本6篇

小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。

2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。

3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。

三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。

四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。

2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。

3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。

五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

业委会新物业合同范本5篇

业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本一、甲方：物业公司（以下简称“甲方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________二、乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________鉴于甲方为履行物业管理服务，提升小区整体品质，经甲、乙双方充分讨论，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方负责小区的日常保洁、绿化养护、安全巡查等物业管理工作。

2. 甲方负责对小区公共设施设备的维护和维修工作。

3. 甲方负责进行小区安全防范工作，保障业主生命财产安全。

4. 甲方应按照乙方要求，开展优质周到的服务，解决小区居民的实际问题。

5. 甲方应定期向乙方汇报物业管理情况与工作进展。

第二条服务质量1. 甲方应保证提供的服务符合国家相关规定和业主委员会要求。

2. 甲方应派遣经验丰富的工作人员，严格遵守服务流程，确保服务质量。

3. 甲方应建立健全的服务监督机制，接受业主委员会的监督和评价。

第三条服务时间1. 甲方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间表，并向乙方提交备案。

2. 甲方应确保在服务时间内，随时接受业主委员会的工作安排。

第四条服务费用1. 甲、乙双方在签署本合同之前，经协商一致，确定了相关的服务费用。

2. 服务费用由乙方按照约定的时间节点支付给甲方，逾期支付的，需承担相应的违约责任。

第五条违约责任1. 任何一方因自身原因，造成本合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

2. 若甲方未按约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 若乙方未按约定支付服务费用，严重影响甲方正常运营的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满前双方如需续约，应提前______天书面通知对方。

住宅小区2024年度物业管理服务费用标准协议

住宅小区2024年度物业管理服务费用标准协议本合同目录一览第一条总则1.1 定义1.2 解释第二条物业管理服务费用标准2.1 物业服务费用的构成2.2 物业服务费用的计算方式2.3 物业服务费用的支付方式2.4 物业服务费用的调整第三条物业管理服务内容3.1 物业公司的服务范围3.2 物业公司的服务标准3.3 物业公司的服务时间第四条物业公司的权利和义务4.1 物业公司的权利4.2 物业公司的义务第五条业主的权利和义务5.1 业主的权利5.2 业主的义务第六条合同的履行和监督6.1 合同的履行6.2 合同的监督第七条合同的变更和解除7.1 合同的变更7.2 合同的解除第八条争议解决8.1 争议的解决方式8.2 争议解决的时间限制第九条违约责任9.1 违约的定义9.2 违约的责任第十条合同的生效、终止和续约10.1 合同的生效条件10.2 合同的终止条件10.3 合同的续约第十一条保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密信息的保护期限第十二条法律适用和争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 通知和送达13.2 合同的附件第十四条合同的签署14.1 签署的时间14.2 签署的地点14.3 签署的份数第一部分：合同如下：第一条总则1.1 定义本协议是指住宅小区业主与物业管理公司之间，就2024年度物业管理服务费用标准所达成的明确双方权利义务的协议。

1.2 解释本协议中的词语，如“甲方”、“乙方”等，如有特别定义，则在协议内进行解释。

若协议内无解释，则按照通常含义理解。

第二条物业管理服务费用标准2.1 物业服务费用的构成物业服务费用包括物业公司的管理费、物业公司的员工工资及福利费、物业公司的办公费用、物业公司的维修费用、物业公司的保险费用、物业公司的税费等。

2.2 物业服务费用的计算方式物业服务费用按住宅小区的建筑面积、物业公司的管理费率和物业公司的服务费率计算。

计算公式为：物业服务费用=建筑面积×管理费率+建筑面积×服务费率。

2024年标准物业管理服务外包协议样本

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准物业管理服务外包协议样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 物业管理服务1.5 外包服务1.6 服务期间1.7 服务费用1.8 违约1.9 争议解决第二条服务内容与范围2.1 乙方提供的服务2.2 服务地点与时间2.3 服务标准与要求第三条服务费用与支付方式3.1 服务费用的确定3.2 支付时间与方式3.3 服务费用的调整3.4 乙方发票的开具第四条乙方的义务与责任4.1 服务提供4.2 人员配备与培训4.3 保密义务4.4 法律法规遵守4.5 保险责任第五条甲方的义务与责任5.1 配合与支持5.2 设施与资源的提供5.3 甲方人员的管理5.4 费用支付与结算第六条违约责任6.1 乙方的违约6.2 甲方的违约6.3 违约责任的计算与赔偿第七条争议解决7.1 争议的解决方式7.2 调解与仲裁7.3 法律适用第八条合同的变更与终止8.1 合同的变更8.2 合同的终止8.3 合同终止后的处理第九条合同的生效与解除9.1 合同的生效条件9.2 合同的解除第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密义务的履行10.3 保密信息的泄露与责任第十一条知识产权保护11.1 知识产权的归属11.2 知识产权的保护第十二条不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力的影响与处理第十三条通知与联系13.1 通知的方式与时间13.2 联系信息的变更第十四条整体协议14.1 合同的完整性14.2 取代先前协议14.3 合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方与乙方就物业管理服务外包事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.2 甲方：甲方是指与乙方签订本合同并支付服务费用的单位或个人。

1.3 乙方：乙方是指与甲方签订本合同，并按照合同约定提供物业管理服务的公司。

最新标准物业管理合同5篇

最新标准物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：________________地址：________________ 联系电话：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________ 联系电话：________________鉴于甲方系物业所有者，乙方具备专业的物业管理能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在物业管理活动中的权利义务关系，特订立本合同。

一、物业基本情况（一）物业名称：________________（二）物业位置：________________（三）物业类型：________________ （如住宅、商业、办公等）（四）物业面积：______平方米（详细面积分布及计算方式可列明清单附件）。

二、物业管理服务内容（一）房屋管理：对房屋进行日常巡查，维护房屋的正常使用状态。

（二）公共设施维护：确保公共设施的完好与安全运行，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施等。

（三）绿化养护：负责公共区域的绿化植物的养护与管理。

（四）清洁服务：提供公共区域的日常清洁及定期大扫除服务。

（五）安保服务：维护物业管理区域内的安全秩序，实施出入管理，处理突发事件等。

（六）车辆管理：对物业管理区域内的车辆停泊进行合理规划与管理。

（七）其他物业管理服务事项。

三、物业服务期限及费用支付方式（一）服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

（二）物业服务费用标准：按______元/平方米•月计算，总计______元/年。

具体费用明细包括______等。

（三）支付方式：按______（如季度/半年/年度）支付一次，乙方需提供合法有效的发票。

四、双方权利义务（一）甲方权利与义务1. 保证交付使用的物业符合国家相关标准及约定条件；2. 及时向乙方提供物业使用中发生的各类问题；3. 监督乙方物业管理服务计划的实施情况；4. 按约定支付物业服务费用。

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合同编号：主合同文本使用说明：1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜；2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样；3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。

This Term Sheet ("TS") is entered into on [DD MMM YYYY] between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction (as defined below). The key terms set out herein shall form the basis of the definitive agreements("Definitive Agreements') to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the Proposed Transaction此协议（以下称“本协议“）于【】年【】月【】日，由甲方与乙方签署 (”甲方”与“乙方”的定义在以下的协议内容明细)，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。

本协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同（以下称“合同“）的基础。

最新标准物业管理合同委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。

第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理；（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。

（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。

第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。

保修期内出现问题，负责返修、完善；（七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方；（八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题：（九）其他：1、承担相关的前期物业管理服务费用；2、向乙方提供全部工程技术档案资料；第五条乙方权利义务（一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理；（二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费；（三）建立物业项目的管理档案；（四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告；（五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失；（六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担；（七）、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；（八）、提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并负责监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；（九）、负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告；（十）、每 6 个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支账目；（十一）、本物业交付使用后有下列情形之一的，负责召集首次业主会会议：1、出售建筑面积达百分之五十以上；2、业主入住率达百分之五十以上；3、首位业主实际入住达二年以上。

（十二）、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方或相关业主同意后报有关部门批准方可实施；（十三）、本合同终止乙方不得再管理本物业时，必须向甲方或业主委员会办理下列移交事项：1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和财务账册；2、物业及业主档案和有关资料；3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财物。

（十四）、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。

在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。

（十五）、接受全体业主的监督；（十六）、接受物业管理行政主管部门的监督指导；第六条物业管理服务标准（一）、房屋外观：1、房屋外观完好、整洁，无脏损和有碍市容观瞻现象；2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有平面引导图；3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物；4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏；5、房屋完好率98%以上；6、房屋大修中有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查；7、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档；（二）、设备运行：保持良好。

（三）、房屋共用部位及共用设备的维修、养护：1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅；2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗；3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。

有专门的保养检修制度，无事故隐患；4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严格的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。

水质检验合格；5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好；6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录；7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖的各项规章制度，运行正常，并有运行记录。

供暖期间，居室内温度按照有关标准执行；（四）、物业管理区域内共用设施、场地的维修、养护：1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用；2、公共照明设施设备齐全，运行正常；3、道路畅通，路面平坦无损坏；4、污水排放畅通，沟道无积水；5、危险部位标志明显，有防范措施；（五）、环境卫生：1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施；2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清；3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台明亮。

楼道内无乱堆乱放现象。

设备间清洁卫生，通风照明良好；4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁；5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水；6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序；7、小区内无违章临时建筑；8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象；9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象；（六）、绿化养护：1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当；2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。

对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

（七）、车辆行驶与停放秩序管理：车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。

（八）、公共秩序管理及消防：1、小区内实行24小时值班巡逻制度；2、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实；3、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用；4、配备专职或兼职消防管理人员；5、消防通道畅通无阻。

（九）房屋小修、急修及时率98%以上，合格率达100%，险情排除及时率达100%，有维修记录和回访记录；第七条物业管理服务费用（一）物业管理服务费1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。

2、竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费，非住宅房屋按建筑面积每月每平方米元由业主交纳；配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米元由业主交纳；业主应在每月日前交纳3、甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费用的，由甲方交纳。

4、未出售的空置房屋的物业管理服务费由甲方交纳。

5、业主转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。

6、业主逾期交纳物业管理服务费用的，从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之三交纳滞纳金。

（二）车位使用费车位使用费由车位投资方委托物业向车位使用人按下列标准收取：1、机动车辆：（1）、（2）、2、非机动车辆：3、车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分，主要用于：（1）、物业共用部位、共用设施设备维修；（2）、绿地养护；（3）、弥补减免的物业管理服务费用；（4）、便民服务费用；（5）、业主委员会办公经费。

（三）、代办服务费乙方可以接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等有关部门或甲方委托，提供代办服务，代办服务费按以下方式收取：1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办服务费由甲方交纳；2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办服务费由委托方交纳。