2019年架管租赁合同
新租赁准则汇算清缴
新租赁准则汇算清缴一、引言新租赁准则汇算清缴是指根据最新颁布的租赁准则，对租赁合同中的租金支付进行清算和结算的过程。
本文将详细探讨新租赁准则的背景、意义、实施方法以及相关挑战和应对措施。
二、背景新租赁准则是指国际财务报告准则委员会（International Financial Reporting Standards，IFRS）颁布的IFRS 16（Leases）准则，它于2019年开始在各国企业中实施。
该准则规定了对所有租赁合同的会计处理方式，包括租赁资产的计识、租赁负债的确认以及租赁费用的核算。
三、意义3.1 提高透明度和可比性传统的租赁会计处理方式存在缺陷，企业通过将租赁合同构造成融资租赁或操作租赁来规避租赁负债的计入，从而使财务报表失真。
新租赁准则的实施使得企业需将所有租赁合同都纳入财务报表，提高了租赁信息的透明度，确保财务报表的可比性。
3.2 更准确的财务状况反映新租赁准则要求企业将租赁负债计入资产负债表，将租赁费用从营业利润中扣除。
这样一来，企业的资产负债表更准确地反映了其租赁风险和财务状况。
3.3 影响企业绩效评估和融资活动由于新租赁准则下的财务报表更准确反映企业的租赁情况，投资者和融资机构可以更好地理解企业经营状况，从而更准确地评估其绩效和风险。
此外，新租赁准则的实施也会对企业的融资活动产生一定影响，因为租赁负债的计入会影响企业的财务指标和债务承担能力。
四、实施方法4.1 识别租赁合同企业在实施新租赁准则前需首先识别租赁合同，确定其在财务报表中的计识。
租赁合同是指双方之间约定了将资产（称为租赁资产）以租赁方式使用的合同。
4.2 计算租赁负债和租赁资产企业根据租赁合同中约定的租金支付信息，计算租赁负债和租赁资产的金额。
租赁负债是指企业为使用租赁资产所支付或拟支付的未来现金流量的现值，而租赁资产是指租赁负债加上任何相关租赁前项费用和租赁应付款项。
4.3 计提租赁费用企业按照租赁合同中约定的租金支付方式，计提租赁费用，并将其从营业利润中扣除。
新版特种设备使用管理规则TSG08-2019
四、需要解决的主要问题
1、对特种设备使用单位进行分类管理；
2、特种设备使用单位的规定；
3、明确特种设备使用单位管理人员、操作人 员责任；
4、明确特种设备使用单位对特种设备管理制 度、操作规程、日常维护保养、定期安全检查 等原则要求； 5、统一特种设备使用登记及使用登记变更程 序。
●2014年12月，国家质检总局以质检特函〔2014〕49号文征求有关 部门、单位、专家及公民的意见。 ●2015年3月和6月，根据征求到的意见，起草组在北京召开会议对征 求意见稿进行修改并形成送审稿。
●2015年11月，特种设备局将送审稿提交国家质检总局特种设备安全 与节能技术委员会审议，起草组修改后形成报批稿。
五、主要内容（条文解释）
1.4.1、职责分工
◆县级以上地方各级人民政府负责特种设备安全监督管 理的部门(以下简称特种设备安全监管部门)对本行政区 域内特种设备使用安全、高耗能特种设备节能实施监督 管理。国家质检总局对全国特种设备使用安全、高耗能 特种设备节能的监督管理工作进行监督和指导。 ★明确各级地方特种设备安全监管部门的监管分工，省级 特种设备安全监管部门可以根据本行政区域内特种设备使 用单位情况、设备使用特点和监管力量等状况，对省、市、 县级特种设备安全监管部门责任明确分工； ★监管内容：使用安全和节能监管；
★特种设备安全监管部门应当对特种设备进行信息化管理 （动态管理）；
★特种设备安全状况公布（国家质检总局和省级特种设备 安全监管部门）。
五、主要内容（条文解释）
2.1、使用单位含义
◆本规则所指的使用单位，是指具有特种设备使用管理 权的单位（注2-1）或者具备完全民事行为能力的自然 人，一般是特种设备的产权单位（产权所有人，下同）， 也可以是产权单位通过符合法律规定的合同关系确立的 特种设备实际使用管理者。特种设备属于共有的，共有 人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备， 受托人是使用单位；共有人未委托的，实际管理人是使 用单位；没有实际管理人的，共有人是使用单位。
新租赁准则售后租回的会计处理
新租赁准则售后租回的会计处理1.引言1.1 概述在引言部分的概述中，我们将介绍新租赁准则下售后租回的会计处理。
租赁是一种常见的商业交易方式，而售后租回则是指租赁合同的承租人在将资产出租给第三方后，又从该第三方以租赁形式将资产重新租回的交易模式。
新租赁准则引入了对租赁交易的全面重审，旨在提高租赁交易的透明度和准确性。
在过去的几十年里，租赁交易往往被隐藏在资产负债表的注脚中，这导致了财务报表的不准确。
因此，新的准则并入了所有租赁资产和负债，要求公司进行准确的会计处理。
对于售后租回这一特殊的租赁交易，在新租赁准则下也有着特殊的会计处理要求。
本文将会详细探讨售后租回在新租赁准则下的定义以及相应的会计处理要点。
通过阅读本文，读者将能够全面了解售后租回在新租赁准则下的会计处理要求，以及对企业财务报表的影响。
这将有助于企业和投资者更加准确地评估租赁交易的影响和潜在风险。
同时，企业也将能够更好地遵守相关的会计准则和规定，并提高财务报告的准确性和透明度。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以按照如下方式编写：文章结构部分的目的是介绍整篇文章的构思和组织结构，让读者在开始阅读之前能够清晰地了解到本文的内容安排。
本文的结构主要包括引言、正文和结论三个主要部分。
引言部分主要包括概述、文章结构和目的三个小节。
概述部分将简要介绍本文所要讨论的主题——新租赁准则下售后租回的会计处理。
文章结构部分将详细说明本文的整体结构，包括各个章节的标题和内容。
目的部分将概括本文的写作目的，即通过对新租赁准则下售后租回的会计处理进行分析和探讨，帮助读者更好地理解和应用这一方面的知识。
正文部分是本文的核心，将包括对新租赁准则背景和售后租回定义的介绍，以及新租赁准则下售后租回的会计处理要点一和要点二的详细解释。
在正文部分，作者将对新租赁准则的背景进行介绍和讨论，以帮助读者了解新租赁准则的制定原因和背景。
接着，作者将对售后租回的定义进行详细解释，包括其含义和适用范围等。
新租赁准则的适用范围
新租赁准则的适用范围新租赁准则是指国际财务报告准则第16号（IFRS 16），它已于2019年1月1日起生效，适用于所有在IFRS框架下编制财务报表的企业。
下面将详细解析新租赁准则的适用范围。
首先，新租赁准则适用于所有租赁合同，包括租用不动产、机器设备、车辆等。
租赁合同被定义为一份协议，其中出租人同意将资产或部分资产对租户使用，租户为此支付租金，并且租户有权决定资产如何使用。
通过这一定义，新租赁准则覆盖了所有类型的租赁合同，无论是短租、长租、融资租赁还是操作租赁都应该适用新准则进行计量和披露。
其次，新租赁准则的适用对象是租户。
租赁合同一般是由租户与出租人签订的，因此新准则的适用对象是租户。
出租人在合同中将资产出租给租户，作为出租方，他们应当遵循租赁会计的规定，但是新租赁准则并不直接约束出租人。
第三，新租赁准则的适用范围包括所有租赁合同，不管是融资租赁还是操作租赁。
在旧租赁准则（IAS 17）中，融资租赁和操作租赁的会计处理方式有所不同，分别按照不同的会计处理方式进行计量和披露。
但是在新租赁准则下，无论是融资租赁还是操作租赁，租户都需要遵循相同的计量和披露规则。
这一点将使租户的资产负债表和利润表更为准确、统一。
最后，新租赁准则并不适用于许多小额租赁合同。
一些小额租赁包括租赁的期限短、资产低价值等情况，在新租赁准则下无需执行相应的计量和披露要求。
新准则中规定，小额租赁可以按照实际支付的租金进行记账处理，不需要使用标准租金折现法。
综上所述，新租赁准则适用于所有租赁合同，不分长短租、融资租赁还是操作租赁，以及租户的所有资产。
出租人并不直接受到新准则的约束。
同时，小额租赁可以按照实际支付的租金进行记账处理。
通过实施新租赁准则，将使租户的会计处理更为统一，更加准确地反映租赁带来的财务影响。
2019年物资设备管理交流材料
设备监督检验情况：
是否按国家规定进行监督检验并取得相应 资料，监检是否过期。
(1）检查内容：
人员持证及培训教育情况：
设备操作人员是否经相关交底及培训，并通 过考核后才上岗。特种设备作业人员是否按 国家要求持有相应证书。
操作人员作业情况：
现场操作是否有违规现象；是否按要求如 实填写各项内业资料并及时上交。
二、项目设备管理要求
4、特种设备管理： (5)建立特种设备台帐及技术档案。
(6)对特种设备作业人员作业过程进行检查，纠正 违章作业行为。
(7)对在用特种设备经常性维护保养和定期检查， 及时排查和消除故障隐患。
(8)发生事故应及时上报，配合事故调查处理等。
(9)保证特种设备安全必要的投入。
二、项目设备管理要求
强化管理力度
规范日常管理
对不符要求的设 备应下发整改通 知单，要求限期 整改。 对超期拒不执行 的，应要求协作 队伍将设备清退， 并可将其列入黑 名单。
• 按自有设备管 理要求管理
• 建立协作队伍 机械设备台帐 与操作人员台 帐，做好进场 验收、定期检 查、培训交底 等工作。
• 每月收集汇总 各项原始记录
1.“现场物资损耗率指标”解析：
（1）损耗标准：以一公局集团2019年度材料损耗定额为标准。 （2）核算范围：包括但不限于钢材、水泥、砂石料、粉煤灰、外加剂、沥
青、土工材料、商砼等。（不同类型工程核算范围按照 《2019年度物资量差管理实施方案》执行） （3）数据系统：一公局OA系统资产资源模块、隧道局PM系统材料管理模块
司的内部控制和管理的措施。
一、物资量差核算管理
2、项目物资量差核算原则
(4) 周期灵活原则 项目根据不同材料的种类，灵活调整核算周期，易于盘点库存
房屋租赁合同附带收款单—(详细版)
房屋租赁合同甲方（出租方）身份证号码：乙方（承租方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本状况1. 甲方自愿将座落在的住房出租给乙方居住使用。
房屋建筑面积XXXXXXX 平方米，三室两厅两卫一厨，精装全配房，家具、家电完好，水、电、气均已开通。
2. 出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件一》。
第二条租赁期限租赁期限：壹年，即自2018年07 月03日至2019年07月02日止。
第三条租金1、租金（大写）元/月，租房保证金（大写）元，本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。
第四条租金及其它费用交纳方式1、租金支付方式：乙方每三个月支付一次房屋租金首期租金、保证金及物业管理费公摊面积水电费在本合同签订时支付，以后每月租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。
即：第二次乙方应于2018年08月02日前交纳租房费用；第三次乙方应于2018年11月02日前交纳租房费用；第四次乙方应于2019年02月02日前交纳租房费用；2、费用明细：①首期租金3600元/月*3个月=10800元人民币+②保证金3600元人民币+③物业管理费和公摊面积水电费2902元人民币（计算方式：2.7元/平方*89.58平方*12个月）。
以上共计17302元人民币（即壹万柒仟叁佰零贰圆整）。
3、出租期间，水、电、气、宽带等费用由乙方及时缴纳。
因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。
第四条租赁期间维修养护责任1、甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人为破坏除外。
乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合。
2、甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好。
江苏省建筑施工起重机械设备标准化管理资料范本(2019年版)
4.5建筑施工起重机械（塔式起重机）日常维护保养表
4.6建筑施工起重机械（塔式起重机）定期维护保养表
4.7建筑施工起重机械定期检查表
4.8建筑施工起重机械定期检测报告
4.9建筑施工起重机械升节、附墙任务单
4.10建筑施工起重机械作业技术人员技术交底
4.11建筑施工起重机械升节、附墙自检表
（粘贴）
1.1.8零部件检测报告（吊钩、钢丝绳、连接螺栓、防坠器）
（粘贴）
1.2建筑起重机械设备备案申请表
（省起重机械安全监督管理系统模板）
申请（产权）单位（盖章）：申请日期：年月日
设备名称
规格型号
生产厂家
出厂时间
制造许可证编号
出厂编号
最大起重量（kg）
购买时间
产权单位名称
单位地址
法定代表人
联系电话
二、建筑起重机械安装、拆卸工程单位条件审查资料
1．《建筑起重机械安装（拆卸）工程单位条件审核表》
2．相关附件材料：
1）安装（拆卸）单位建筑资质证书、安全生产许可证副本（复印件）
2）安装（拆卸）单位分包单位配备的专职安全员、专业技术人员、机械员名单及资格证书（复印件）
3）安装（拆卸）单位分包单位配备的装拆人员特种作业操作证（复印件）
4）辅助起重机械定期检验合格证明及其特种作业人员证书（复印件）
5）建筑施工起重机械备案登记证明、特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明（复印件）
6）安装(拆卸)单位与使用单位签的安装（拆卸）合同及安全协议书（复印件）
7）其他资料：
承诺：我单位提交的以上告知资料及附件均真实有效，绝无虚假，资料如有虚假我公司为此承担一切法律责任。
机动车维修管理规定（2019年修正）-中华人民共和国交通运输部令2019年第20号
机动车维修管理规定（2019年修正）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------机动车维修管理规定（2005年6月24日交通部发布根据2015年8月8日交通运输部《关于修改〈机动车维修管理规定〉的决定》第一次修正根据2016年4月19日交通运输部《关于修改〈机动车维修管理规定〉的决定》第二次修正根据2019年6月21日交通运输部《关于修改〈机动车维修管理规定〉的决定》第三次修正）第一章总则第一条为规范机动车维修经营活动，维护机动车维修市场秩序，保护机动车维修各方当事人的合法权益，保障机动车运行安全，保护环境，节约能源，促进机动车维修业的健康发展，根据《中华人民共和国道路运输条例》及有关法律、行政法规的规定，制定本规定。
第二条从事机动车维修经营的，应当遵守本规定。
本规定所称机动车维修经营，是指以维持或者恢复机动车技术状况和正常功能，延长机动车使用寿命为作业任务所进行的维护、修理以及维修救援等相关经营活动。
第三条机动车维修经营者应当依法经营，诚实信用，公平竞争，优质服务，落实安全生产主体责任和维修质量主体责任。
第四条机动车维修管理，应当公平、公正、公开和便民。
第五条任何单位和个人不得封锁或者垄断机动车维修市场。
托修方有权自主选择维修经营者进行维修。
除汽车生产厂家履行缺陷汽车产品召回、汽车质量“三包”责任外，任何单位和个人不得强制或者变相强制指定维修经营者。
鼓励机动车维修企业实行集约化、专业化、连锁经营，促进机动车维修业的合理分工和协调发展。
鼓励推广应用机动车维修环保、节能、不解体检测和故障诊断技术，推进行业信息化建设和救援、维修服务网络化建设，提高机动车维修行业整体素质，满足社会需要。
2019版钢管租赁范本.doc
周转架料租赁合同出租方：（以下简称甲方）租用方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》，按照平等互利的原则，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商，达成一致签定本合同。
一、合同概况：1、工程名称：2、工程地点:第一条出租周转架料的名称、规格、数量和租金第二条租赁期限： / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，合同签定后，租赁计算时间从材料出甲方库的第二天起计算。
第三条租赁物的用途： / 。
第四条租赁物的交接与验收：4.1租赁材料的交付地点：甲方库房。
租赁材料出库时由乙方指定人员进行清点验收，甲方指定人员配合，经验收后在出库发货单上签字视为乙方对租赁材料的质量表示认可，但并不因此免除甲方对租赁材料的质量保证责任。
4.2租赁材料的归还地点：甲方库房。
租赁材料归还时由甲方指定人员进行清点验收，乙方指定人员配合，经验收后在租赁材料归还移交清单上签字视为甲方对归还租赁材料的数量和质量表示认可。
4.3乙方指定（具体人员姓名，身份证号码，联系方式）负责租赁材料的验收、签认；甲方指定（具体人员姓名，身份证号码，联系方式）负责租赁材料的验收、签认。
指定人员以外其他人员的验收、签认，对另一方不发生效力。
一方指定人员发生变化时，应当及时告知对方，并自书面通知到达对方时产生效力。
第五条结算与支付：6.1甲乙双方每月 20 日根据收发料单填写《租金结算表》结算一次。
乙方每 3 个月根据《租金结算表》向甲方支付租金总额的80 %，乙方收到甲方开具的合法、有效、足额的增值税专用发票（税率 3 %）后于次月 15 日内支付，若甲方未按时或者未按乙方要求开具发票，乙方有权拒绝支付租金，责任由甲方承担；因甲方原因未在约定时间内到乙方处完成对账的，支付款项顺延至下一个周期。
剩余租金款项20%待工程主体封顶后60天内支付，或在最后一次退还租赁物之日起60天内付清，以先届期为准。
4.2支付方式: 网银支付甲方指定联系人，联系方式。
2019年房屋租赁合同范本
房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息1.1 出租房屋位于：____________________（详细地址）。
1.2 房屋结构为：____________________（如：砖混结构、框架结构等）。
1.3 房屋建筑面积为：____________________平方米。
1.4 房屋用途为：____________________（如：住宅、办公等）。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币（大写）：____________________元整。
3.2 租金支付方式为：____________________（如：每月支付一次、每季度支付一次等）。
3.3 租金应于每月的____日前支付给甲方。
第四条押金4.1 乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整。
4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。
第五条房屋使用5.1 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
5.2 乙方应按时支付水、电、煤气、电话、网络等费用。
第六条维修和保养6.1 房屋及设施的日常维护和保养由乙方负责。
6.2 因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 一方有违约行为，另一方有权解除合同。
第八条违约责任8.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
8.2 违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。
第九条其他约定9.1 ______________________9.2 ______________________第十条争议解决10.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
北京公共租赁住房租赁合同北京2019版
BF-2019-0609合同编号：北京市公共租赁住房租赁合同出租人（甲方）：一承租人（乙方）：—北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局2019年11月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定，主要适用于本市行政区域内依法建设筹集、面向备案家庭分配的公共租赁住房。
2.合同双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，双方当事人可以在协商一致基础上对文本条款的内容进行增补。
3.签订本合同前，甲方应认真核对乙方信息，发现乙方信息与配租信息不符的，甲方应与区住房保障管理部门核对一致后，方可与乙方签订本合同。
4.签订本合同前，乙方应当仔细阅读合同条款，包括合同正文条款、相关附件及承诺书内容等。
乙方应当特别仔细审阅其中具有选择性、填充性、修改性的内容。
5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划，方式选定；实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X，以示删除。
6.本合同条款及附件中，涉及入住公共租赁住房家庭成员基本信息，如联系人、联系电话、通讯地址等，乙方应填写真实信息，以便甲方在租赁期限内为乙方提供更好的服务。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；合同签订完成后，应确保各签约方至少都有一份合同原件。
特别提示一、公共租赁住房租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定，并实行动态调整，甲方可结合市场情况按规定程序调整租金。
甲方房屋租金调整方案经政府主管部门批准后进行公告，租金调整公告将在公共租赁住房所在楼栋明显位置进行张贴。
乙方在续签房屋租赁合同时须按照届时新的租金标准签约，并缴纳租金。
二、乙方如符合北京市公共租赁住房租金补贴申请条件，可按北京市相关规定申请公共租赁住房房屋租金补贴，取得公共租赁住房租金补贴资格并足额缴纳租金后领取补贴。
2019年汽车租赁合同范本及交接车验收清单
标准合同模板Standard contract template2019年汽车租赁合同范本及交接车验收清单汽车租赁合同范本出租方(甲方)：____________________________承租方(乙方)：____________________________一、根据《中华人民共和国合同法》和交通部有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订汽车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。
1、乙方因需要向甲方承租车辆，租车期限自_____年____月_____日_____时_____分至_____年_____月_____日_____时_____分。
2、车辆信息：汽车名称及型号________________________，车牌号：__________颜色：__________。
3、租还车地点均为__________ ______________________________。
4、甲方按每天____元，将车辆租给乙方使用。
乙方现预付租金____元，押金____元，用车辆期满凭押金收据结算。
二、甲方的权利、义务1、甲方为乙方提供证照齐全有效，技术状况良好的车辆。
2、甲方负责向保险公司对租赁车辆投保财产险和第三者责任险等费用。
3、乙方违约，甲方有权收回租赁车辆。
4、对因非甲方原因造成的损失，甲方不负连带责任。
5、协助乙方处理发生的交通事故和及时按规定办理索赔手续。
6、甲方有按时收取租金的权利、有权以乙方的押金和其它抵押物抵缴租金和车辆损坏缺件，保险理赔不足部分的赔偿，押金仍抵压不足的，有继续索赔的权利。
三、乙方的权利义务1、乙方提供给甲方的资料应保证真实有效(如身份证、户口簿、驾驶证、单位营业执照副本等)否则就此产生的责任均由乙方负责。
2、乙方认真检查并掌握租赁车辆的各种性能和操作方法，点清车辆附件（详见附件），验收签字后驶离。
凡因乙方操作不当，保管不善造成车辆遗失或造成附件损坏，乙方应向甲方赔偿。
2019年气调库租赁合同
庄浪县赵墩乡聚兴果业专业合作社气调库租赁合同书[合同编号：]出租方：承租方：身份证号：身份证号：电话：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷藏气调库租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。
第一条气调库的坐落位置、面积气调库座落于庄浪县赵墩乡赵墩村炮厂梁；分为11个单独库体；第二条租赁期限租赁期共＿＿个月，自______年＿＿月＿＿日起至______年＿＿月＿＿日止。
第三条租金的数额、支付方式等事项1、气调库租金以2、苹果入库结束预付冷藏费的____________%，剩余冷库费在最后一次出货时一次性予以付清。
（注：所存货物价值必须大于冷藏费。
）3、其他事项：第四条电费及其他相关费用的承担出租方自行承担气调库的电费、电话费及除合同明确约定由出租方承担的其他费用。
入库、出库、上架费等人工费用由出租方承担。
第五条租赁气调库库房的用途本次承租方承租气调库用于存贮_____________。
承租方承诺不得将气调库用于存贮易燃易爆等危险品，不得存贮约定以外的其他物品。
第六条气调库库房义务的承担1、出租方必须保证气调库的正常工作并负责平日的维护工作，承担气调库维修费用。
2、出租方应保证气调库的温度，不得停库不拉温的现象。
3、承租方所付的总费用包括所放苹果出库时的叉车装车包装及上车的费用。
4、出租方应保证承租方所存货物的数量及质量。
第七条气调库库房的装修及增设他物的权利未经出租方书面同意，承租方不享有对气调库库房改造装修及增设他物的权利。
第八条转租条款未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁气调库库房进行转租。
第九条合同的解除条件（一）承租方未能按时缴纳租金的出租方有权解除合同（二）有下列情形之一的，承租方有权解除合同1、气调库库房不具备相应的冷藏条件，经承租方书面通知后且经过改造后仍不符合冷藏条件，不能实现合同目的的；2、不承担维修义务，致使承租方无法使用气调库库房的；3、出租方擅自干涉承租方经营的。
架管租赁安全安全协议书
架管租赁安全安全协议书甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鉴于甲乙双方就架管租赁事宜达成一致，为确保架管的安全使用，特订立本安全协议书。
一、甲方责任1. 甲方应确保所提供架管的质量符合国家相关标准，无任何质量缺陷。
2. 甲方负责对乙方进行架管使用的安全技术培训，确保乙方了解并掌握正确的使用方法。
3. 甲方应提供架管的使用说明书和维护保养指南，以便乙方正确操作和维护。
二、乙方责任1. 乙方应按照甲方提供的使用说明书和培训内容，正确使用架管。
2. 乙方负责架管的日常检查和维护保养，发现问题应及时报告甲方并采取措施。
3. 乙方不得擅自改动架管结构或用途，不得超载使用。
三、安全措施1. 乙方应设立专职安全管理人员，负责监督架管的安全使用。
2. 施工现场应设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。
3. 遇有恶劣天气或其他不适宜施工的情况，乙方应立即停止使用架管，并采取相应的保护措施。
四、违约责任1. 如因甲方提供的架管存在质量问题导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任。
2. 如因乙方操作不当或违反协议规定导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日。
例解租赁准则执行中的疑难问题
例解租赁准则执行中的疑难问题【摘要】2019年实施的《企业会计准则第21号——租赁》引入了已识别资产、实质性替换权、使用权资产、租赁负债等许多新的概念，变革了承租人的会计处理方法，并对转租赁、生产商或经销商的融资租赁等特殊租赁业务的会计核算进行了规范。
由于租赁准则发生了较大变化，具体执行过程中仍存在不少难点问题尚待解决。
结合具体案例，指出主导已识别资产的使用强调的是在使用期间对资产使用目的和使用方法做出决策的权利；阐述租赁付款额或租赁期限发生变更时租赁负债重新计量的方法；辨析售后租回交易中资产转让界定为销售时，销售价格与公允价值不同数量关系时的会计处理差异。
【关键词】租赁；实质性替换权；使用权资产；租赁负债；售后租回交易【中图分类号】F233【文献标识码】A【文章编号】1004-0994（2021）01-0089-5冷琳（副教授）【基金项目】湖南省教改课题“线上线下混合式一流课程建设的探索与实践——以《高级财务会计》课程为例”（项目编号：HNJG-2020-1133）【作者单位】湖南财政经济学院会计学院，长沙4102052019年开始实施的《企业会计准则第21号——租赁》（CAS 21）在规范租赁业务会计处理、提高会计信息质量方面起到了较好的作用，但租赁业务中一些复杂的概念和业务在具体理解和执行时还存在较多模糊的地方。
本文结合具体案例对CAS 21执行中的几个疑难问题加以解读，阐述个人观点。
一、如何判断合同是否为租赁或是否包含租赁？CAS 21中，判断合同是否为租赁或是否包含租赁是一个难点，它极容易与货物运输等劳务相混淆，如果不能辨析清楚，则会直接影响后续会计处理。
因此在执行CAS 21时，首先要对合同进行评估，判断合同是否为租赁或是否包含租赁，如果确定属于租赁业务或包含租赁业务，再适用CAS 21中的相关条款进行会计处理。
判断标准主要有两个：一是存在已识别资产；二是企业能够在使用期间主导已识别资产的使用[1]。
新租赁准则下的出租人核算科目-概述说明以及解释
新租赁准则下的出租人核算科目-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容：租赁是一种常见的商业交易形式，涉及到出租人对租户提供使用权，以换取租金支付。
然而，在过去的几十年里，租赁合同的会计处理方式一直备受争议，因为现行会计准则无法提供一种一致和全面的方法来确立并反映租赁合同的实质性内容。
为解决这一问题，国际财务报告准则(IFRS)于2019年引入了新的租赁准则，即IFRS 16《租赁》。
该准则的实施导致了出租人在核算租赁合同时面临的一系列新挑战和变化。
本文将就新租赁准则下出租人的核算科目进行探讨。
文章主要分为两个部分：首先，将介绍新租赁准则的背景和重要观点，包括该准则的目的和实施背景。
其次，将深入探讨出租人在新租赁准则下的核算要点，重点关注租金收入、租赁资产和租赁负债的确认和计量方法。
在新租赁准则下，出租人将不再按照传统的租赁分类方式将租赁合同划分为财务租赁和经营租赁，而是根据租赁合同的实质性内容判断是否存在租赁，并相应记录租赁资产和相关负债。
这一变化将显著影响出租人的财务报告和业务运营。
文章的目的是为读者提供关于新租赁准则下出租人核算科目的全面理解和分析。
通过对新准则的解释和案例分析，读者将了解到新租赁准则带来的影响和挑战，并为出租人在实际操作中提供相关建议和展望。
接下来，我们将详细阐述新租赁准则的背景和重要观点，以便更好地理解出租人在新租赁准则下的核算要点。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以按照以下方式编写：1.2 文章结构本文将分为三个主要部分进行论述。
第一部分为引言部分，主要概述本文所讨论的主题和问题，介绍新租赁准则的背景，以及阐述本文的目的。
通过这一部分，读者将对文章的整体框架和研究内容有一个清晰的认识。
第二部分为正文部分，将详细探讨出租人在新租赁准则下的核算要点。
首先，将介绍新租赁准则的背景，包括准则的制定目的和背景资料。
然后，将具体阐述在新租赁准则下，出租人在核算方面需要注意的要点，如租金收入的确认、租赁资产的计量和披露等。
2019北京市房屋租赁合同(4篇)租赁合同.doc
2019北京市房屋租赁合同(4篇)_租赁合同第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。
月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。
3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。
如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
银行开户的租赁合同
银行开户的租赁合同银行开户的租赁合同：规范金融服务与租赁关系的契约导语：银行开户是日常生活中常见的金融服务需求，而租赁作为一种重要的经济活动也在我们的生活中扮演着重要的角色。
当这两者碰撞在一起时，就产生了银行开户的租赁合同，旨在规范金融服务与租赁关系的契约。
本文将深入探讨这一主题，详细介绍银行开户的租赁合同的内容和重要性，并分享个人观点和理解。
一、银行开户的租赁合同：由简入繁的规范契约银行开户的租赁合同是银行与客户之间签订的一种特殊合同，以规范租赁关系的各项权益与义务。
银行作为开户方，承诺向客户提供租赁服务，并按照合同约定的条件和规定履行相关责任，同时要求客户遵守约定的义务和规范行为。
本合同内容包括但不限于开户流程、租赁条件、费用结构、租赁期限和权益保障等方面的内容。
1.1 开户流程：确保租赁关系的合法性和有效性银行在与客户签订租赁合同前，需要确保开户人的身份合法并对其进行必要的背景审核。
开户流程通常包括填写相关申请表格、提供唯一识别信息明和其他相关材料、进行面签等环节。
这一流程不仅有助于保护银行和客户的合法权益，还可以减少潜在的风险和纠纷。
1.2 租赁条件：明确双方权益和义务的规范租赁合同中的租赁条件是银行与客户之间的约定，明确双方的权益和义务，为合作提供明确的框架和指导。
租赁条件通常包括租赁期限、租金支付方式、租金调整机制、违约责任等内容。
通过规范租赁条件，可以增加双方的交流和互信，减少合作中的不确定性和冲突。
1.3 费用结构：确保清晰透明的资金流动费用结构是租赁合同中的重要内容，它涉及到租金的支付和相关费用的结算。
在银行开户的租赁合同中，应明确约定相关费用的计算方式、支付方式和付款周期，确保资金流动的清晰透明。
还要规定各种费用的具体项目和计算标准，以便双方可以根据约定进行相应的支付和结算。
1.4 租赁期限：明确合作的时间和目标租赁合同中的租赁期限是指合作的时间范围和目标，即租赁的起止日期、是否可续租等。
2023年一级建造师之一建工程法规通关试题库(有答案)
2023年一级建造师之一建工程法规通关试题库(有答案)单选题（共40题）1、某设备供应商，不按设备采购合同的约定交付设备，设备供应商应承担（）。
A.侵权责任B.刑事责任C.违约责任D.行政责任【答案】 C2、关于投标保证金的说法，正确的是（）。
A.投标保证金有效期应当与投标有效期一致B.投标保证金不得超过招标项目估算价的10%C.实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第一阶段提出D.投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人应当退还投标保证金，但无需支付银行同期存款利息【答案】 A3、下列选项中，不属于我国《标准化法》对标准划分类型的是()。
A.国家标准B.行业标准C.技术标准D.企业标准【答案】 C4、关于施工中发现文物的报告和保护的说法,正确的是（ ）A.发现人应当在12小时内报告当地文物行政部门B.文物行政部门接到报告后,应当在48小时内赶赴现场C.文物行政部门成当在10日内提出处理见D.任何单位或者个人发现文物,应当保护现场【答案】 D5、生产经营单位的（ ） 应急预案每半年至少组织一次演练。
A. 综合应急预案B. 专项应急预案C. 现场处置方案D. 全部应急预案【答案】 C6、《建筑法》规定，建筑施工企业超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款；情节严重的，可（ ）。
A. 给以严重警告B. 予以取缔C. 吊销营业执照D. 吊销资质证书【答案】 D7、下列是法庭调查的陈述：①出示书证、物证和视听资料；②宣读鉴定结论；③宣读勘验笔录；④当事人陈述；⑤告知证人的权利义务、证人作证、宣读未到的证人证言。
正确的排列顺序是()。
A.①一②一③一④一⑤B.②一①一④一③一⑤C.④一⑤一①一②一③D.③一④一①一②一⑤【答案】 C8、A、B、C 三家施工单位的资质等级依次为施工总承包二级、一级和特级。
其中，A 和C 组成了联合体，并在招标文件要求的截止日期之前提交了投标文件。
苏州杜贝思特智能装备有限公司2020年“9·17”高处坠落事故调查报告
苏州杜贝思特智能装备有限公司“9·17”高处坠落事故调查报告2020年9月17日11时左右，位于吴中区越溪街道的苏州杜贝思特智能装备有限公司，在使用流动式起重机将相关设备从三楼吊装至地面时，设备和三名员工从三楼坠落至地面，导致2人死亡，1人受伤。
根据《安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令493号）、《苏州市生产安全事故提级调查办法》（苏府办〔2016〕34号）等有关法律法规和规定，苏州市政府成立了苏州杜贝思特智能装备有限公司“9·17”高处坠落事故调查组（名单见附件），开展事故调查工作。
事故调查组由市人民政府副秘书长沈志栋担任组长，市应急、公安、总工会、市场监管相关部门负责人和吴中区政府相关负责人为成员，并邀请市纪委监委、市检察院派员参加。
事故调查组按照“科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效”的原则，对事故当事人及相关人员进行了调查取证，对事发地点进行了实地勘查，并聘请了专家对事故技术原因进行了分析。
通过调查取证和综合分析，事故调查组查明了事故原因，认定了事故性质和人员责任，提出了对有关责任单位及责任人的处理建议，并针对事故原因及暴露出的突出问题提出了防范和整改措施。
现将有关情况报告如下：一、基本情况（一）事故企业基本情况苏州杜贝思特智能装备有限公司（以下简称：杜贝思特公司），成立于2018年4月27日，公司类型：有限责任公司，法定代表人：黄晓河，注册地址：苏州市吴中区越溪街道北官渡路50号4幢，统一社会信用代码：91320594MA1WFG C34U。
企业注册资本：3000万元整，员工46人。
经营范围：研发、生产、销售智能设备、测试设备、机器人、自动化设备、电子产品，并提供相关技术转让及技术咨询；企业管理咨询；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
一般项目：软件开发；软件销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
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合同编号：架管租赁合同
合
同
书
架管租赁合同
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，遵循平等互利原则，双方在自愿、平等、互利的基础上，为明确出租方与承租方的权利义务。
经双方协商一致，签订本合同。
第一条：工程概况
1．1工程名称：
1．2工程地点：
第二条：租赁物资的品名、规格、单价：
2．2若有丢失具体赔偿按本合同附件一执行。
第三条：租赁期限
3．1工期安排：自年月日至年月日；因特殊情况和不可抗力导致工程停工时，甲方以书面形式与乙方协商工期顺延。
3.2甲方将租赁物资移交乙方后所发生的一切费用和安全事故均由乙方承担，与甲方无关。
第四条：租金结算、支付方式和期限
4．1合同租金暂估约： / （ / ），结算以实际发生租赁费用为准。
4．2按月结算租赁费，每月5日前办理上月的租赁费结算；在办理结算时以工地指定人员签字的进退货单为准．其租赁费按３０％逐月支付。
4.３在甲方退清所有租赁物资后15日内办理完租赁费结算。
在合同期满后半年内结清全部费用。
第五条：押金（保证金）
5．1经双方协商，乙方收取承租方押金（人民币大写）： / 元整。
租赁期间不得
以押金抵作租金，租赁期满，甲方返还租赁物资并结清所有款项后，押金退还甲方。
第六条：租赁物资的交付地点、验收方法及运输方式和交回仓库的地点
6．1租赁物资交付地点为：，甲方按所需材料：钢管长度±20㎝以内定尺寸；扣件、U托无缺损；碗扣架无开焊和破损；进行验收，并在指定位置码放整齐；进退租赁物资均由乙方负责联系车辆在甲方工地验收退货，并承担进退场一切运输费用和相关责任。
工地负责物资分类码放和装车,并保证车的荷载量。
6．2退还租赁物资甲方尽量保证按原租赁品种数量退还，如有少量物资无法按原租赁品退还，可以用其他型号替换。
第七条：租赁物资的保管与维修
7．1甲方对租赁物资要妥善保管。
租赁物资返还时，双方检查验收，如有卡子丢失、钢管损毁和丢失由甲方按照合同附件一《租赁物资缺损、丢失赔偿办法》的标准向乙方赔偿。
7．2租赁期间甲方不得将租赁的物资转让，也不得变卖或做抵押品，如甲方把乙方的物资转让、变卖或做抵押品。
由此产生的一切责任和损失均由甲方承担，并按本合同附件一赔偿。
第八条：违约责任
（一）、甲方应负的违约责任：
1、如有转让或将租赁物资变卖、抵押等行为，除乙方有权要求甲方限期归还物资外，甲方还应承担租期内租金。
如租赁物资无法收回，乙方将按合同附件一《租赁物资缺损、丢失赔偿办法》的标准要求甲方进行赔偿。
2、因甲方在施工中的责任造成事故，由甲方承担全部责任和经济损失。
3、甲方未按本合同支付租赁费,甲方应向乙方支付所欠租金总额日1‰的违约金。
（二）、乙方应负的违约责任：
1、因乙方未如约送货导致工期延误，由此造成的一切损失由乙方承担。
并承担租金总额日1‰的违约金，按天数累计算支付给甲方。
2、乙方在接到甲方退料通知后，未及时退料而占用施工现场造成的损失由乙方承担。
3、乙方进入施工现场应遵守甲方现场管理的规定及安全生产条例，服从现场管理人员的安排。
4、因乙方租赁物资相关问题造成的安全事故，由乙方承担全部的经济和法律责任。
第九条：其他条款
9．1若合同履行中发生争议，双方协商解决。
否则，可向合同履行地人民法院起诉。
9．2合同签订后，若一方终止合同，必须提前十五天通知另一方。
9．3本合同自双方签字，加盖公章或合同章后即刻生效，双方结清各项费用后，本合同即告终止。
9．4本合同壹式肆份，乙方壹份，甲方叁份。
9．5本合同全部附件、进退货单及补充条款是本合同的组成部分。
与本合同具有同等法律效力。
附件一：《租赁物资缺损、丢失赔偿办法》
附件二：《现行租赁物资价格表》
经双方确认附件一、二的赔偿、租赁价格标准。
第十条：补充条款
10．1承租方指定：等同志检验签收。
10．2合同签订当日乙方向甲方提供有效营业执照、质量检测报告、产品合格证书等有关证件复印件各一份和法定代表人授权委托书。
承租方全称（甲方）：出租方全称（乙方）：
（盖章）（盖章）
法人或法人委托人：法人或法人委托人：
经办人：经办人：
电话：电话：
年月日年月日
附件一：
《租赁物资缺损、丢失赔偿办法》
附件二：
《现行租赁物资价格表》。