中央空调系统运行维护管理
中央空调系统运行维护保养管理要求
中央空调系统运行维护保养管理要求中央空调系统一、设备房环境要求1、中央空调系统主机房天花、墙身刷白，在对外部可能形成噪声影响的机房，应在门、墙及天花做好吸音隔噪措施地面宜做防尘的油漆处理、并应做好疏水、防水处理冷却系统、冷冻水系统的管道上应喷上明显的字样，并用不同的颜色标示出其介质流向如“冷却上水管”、“冷却回水管”、“冷冻上水管”、“冷冻回水管”等字样所有阀门应挂上用比较耐用的材料做成的标示牌，标示牌内应有对应设备的有关技术数据和在系统内的功能、正常状态下的规定状态等内容主机台架应高于地面，在Y型过滤器及放水阀门位置的地面应有良好的排水明沟属于冷冻水系统的设备、管道，其保温应该是良好的，冷冻水泵及冷却水泵的泵轴的轴向漏水应有专门的排水通道泵基础、泵台架应保持清洁、干燥2、新风机房及空气处理机房设备房门应外开，门坎应为不低于10cm高的防水地坎，基座四周应设置排水明沟、地漏完好，新风进口、回风百页应洁净无尘设备房内的维修照明完好，应设置作为维修用的专用插座 3、二次冷冻泵及热交换器机房同中央空调系统主机房 4、排风机房机身应喷涂防锈漆风机机座和风管支撑件均要防潮防腐处理，用水泥制作的机座墩应用专用的地板漆进行覆盖应悬挂排风机的标示牌，设备和设备附件以及房间的墙身、天花顶保应保持清洁、干燥 5、露天的加压送风机及排烟风机露天的加压送风机及排烟风机在有条件的情况下，应加装防雨蓬架机身应喷涂防锈漆和外层保护漆对风机机座和风管支撑件均要防水防腐处理在适当的位置上应悬挂标示牌设备和设备附件应保持清洁、干燥带电、旋转部件、进风口应有安全警示标志二、运行管理 1 系统标识(1)在空调设备地应有“主机房”、“二次热交换机房”、“新风机房”、“空调机房”、“空调系统配电房”等功能标示牌(2)机房设备的主供电导线上应有分相标准的色彩识别安全区域边缘应有黄色的安全警戒线对于旋转部件、易触电位置等必须悬挂警示牌(3)冷冻水管路系统必须在明显、关键位置设置有水流方向和供水区域的标志(4)冷冻水管路系统管路控制阀必须悬挂包括系统唯一编号和功能的标识牌及悬挂启闭状态标识牌 (5)空调配电柜在相关回路悬挂其运行状态和警示牌 2、中央空调系统运行记录要求、运行技术参数(1)制冷主机、冷却水泵、冷却塔等设备的运行电流、电压、功率因数φ，冷却进出水温度、压力和流量等(2)冷压缩机运行中的油压、油温、轴承温度、油面高度 (3)主机电能消耗数量(4)室外温度、湿度、气候情况(5)空调风机的进出冷冻水温度、送风温度、新风温度、一次混合温度(6)变频系统的检测变频器的温度、运行频率、机柜温度运行状态记录通过固定表格对如下情况进行记录：(1)主机、冷冻水泵、冷却塔、空调风机、新风机开停机时间(2)空调配电系统各回路运行状态 (3)各控制阀门启闭状态(4)对有变频系统的检测变频器运行和异常状态交接班记录(1)当班运行中所发生的异常情况的原因及处理情况 (2)当班的设备操作记录 (3)运行中遗留问题，需下一班处理的事项 (4)当班系统运行状况的综合评价 (5)签名3、系统运行情况分析 (1)能源统计分析空调主机的日、月、年的用电、用水情况进行统计并与往年同期进行比较 (2)运行指标分析指单位能耗成本计算 (3)系统故障、事故统计分析(4)温、湿度统计对本年度的日、月、年的温湿度进行统计，为能源统计分析、运行指标分析提供基础依据(5)负荷运行统计与预测分析根据各年度的能源统计、运行指标、温湿度统计、使用率等基础数据提出来年的空调系统运行方式和运行曲线 (6)系统运行综合评价三、系统保养1、月度维护保养项目各层新风机和风柜机房：检查机房照明、风机运行状况、清洗尘网、清理排水沟地漏各层排风机：检查风机运行状况空调机房送风和排风机：检查运行状况空调机房和电房：检查机房电房照明、检查电源电压电流、打扫卫生检查冷冻管井管道：有无漏水、锈蚀 2、季度维护保养项目主机房和机房：电机水泵轴承打黄油、检查轴承运行有无异响空调主机机房送风机和排风机：检查电机风机轴承有无异响、轴承打黄油冷却塔：冷却塔更换轴链黄油、连杆轴承打黄油、检查轴承运行有无异响各层新风机和风柜机房：新风机(风柜)打黄油、检查轴承运行有无异响、清洁新风机(风柜)房各层公共盘管风机：检查风口、电动阀、清洗尘网租户房间盘管风机：清洗尘网主机房、机房：清洁管道机房、电柜电箱清洁除尘主机房电房：电柜清洁除尘、检测电缆接口运行温度、检测开关接口运行温度空调机房送风机和排风机：清洁风机房和设备、控制箱清洁除尘冷却塔：清洁管道、冷却塔平台、调校水位控制器、电柜清洁除尘各层新风机和风柜机房：控制箱清洁除尘 3、半年维护保养项目空调管井：检查管井管道、打扫卫生各层排风机：检查风道、风机轴承运行有无异响、调校风口百叶 4、年度维护保养项目空调系统：更换冷冻水和冷却水主机房和机房：闸阀螺杆打黄油主机房和机房：修补设备保温层。
公司中央空调系统运行管理规则方案
公司中央空调系统运行管理规则方案一、引言中央空调系统作为企业办公环境中重要的设备之一，对于员工的工作效率和舒适度起着重要作用。
为了保证中央空调系统的正常高效运行，提高企业的生产效率和员工的工作舒适度，制定一套科学合理的中央空调系统运行管理规则是非常必要的。
二、职责和权限1. 设备运行人员要熟悉中央空调系统的基本原理和运行控制程序，具有一定的技能和知识。
2. 物业部门要负责中央空调系统的日常运行管理和维护工作。
3. 其他员工应按照规定合理使用中央空调系统，遵守相关规章制度。
三、中央空调系统运行管理规定1. 温度控制a. 办公室温度设置为适宜的范围（例如24℃-26℃），可以根据不同季节和天气情况适当调整。
b. 岗位密集区域的温度要与其他区域相适应，避免温度差异过大。
c. 在中央空调系统运行期间，不得任意开窗，以免浪费能源。
d. 中央空调系统的温度调整需向物业部门提出申请，并按照相关规定进行调整。
2. 时间控制a. 中央空调系统的运行时间应根据员工上下班时间进行合理设置，避免浪费能源。
b. 中央空调系统在非上班时间和节假日应关闭或调整到经济运行模式，减少能源消耗。
3. 负荷控制a. 在运行中央空调系统时，要根据实际负荷情况进行调整，避免过大或过小。
b. 当室内人员密度较高或外界温度较高时，应适当提高中央空调系统的制冷负荷。
c. 当室内人员密度较低或外界温度较低时，可以适当降低中央空调系统的制冷负荷，调整到经济运行模式。
4. 维护管理a. 定期对中央空调系统进行清洁和维护工作，包括清洗过滤器、检查制冷剂、清理风道等。
b. 中央空调系统的维修工作必须由具备相应资质的专业人员进行。
c. 员工在使用中央空调系统时，应注意避免破坏设备或调整中央空调系统的设定参数。
5. 能源管理a. 集约使用中央空调系统，减少不必要的开启和关闭。
b. 定期对中央空调系统进行能源消耗监测和评估，寻找优化的方法和途径。
c. 提倡员工节约能源意识，将中央空调系统的使用与个人习惯相协调。
详解中央空调维保流程与步骤
详解中央空调维保流程与步骤引言中央空调系统是现代建筑中常见的空调设备之一。
为了确保中央空调系统的正常运行和延长其使用寿命，定期的维保非常重要。
本文将对中央空调维保的流程与步骤进行详细解析。
维保流程中央空调维保一般分为四个主要步骤：计划准备、维护工作、维护记录和总结反馈。
下面我们逐步对每个步骤进行详细讲解。
步骤一：计划准备在进行中央空调维保之前，需要充分准备和计划。
1. 确定维保周期：根据中央空调系统的使用情况和设备特点，确定维保的周期，一般为每季度、半年或一年一次。
2. 制定维保计划：根据维保周期，制定维保计划，包括具体的维保内容、维保时间和维保人员安排等。
3. 准备维保工具和材料：根据维保计划，准备所需的工具和材料，确保维保过程中的高效进行。
步骤二：维护工作维护工作是中央空调维保的核心步骤，主要包括以下几个方面：1. 清洁空调设备：使用专用的工具和清洁剂对中央空调设备进行彻底的清洁，包括内部和外部的清洁。
在清洁过程中，需要注意不损坏设备，特别是易损部件。
2. 检查设备运行状况：检查中央空调设备的运行状况，包括检查温度、压力、电流等参数，确保设备正常运行，并及时发现和处理异常情况。
3. 更换滤网和滤芯：定期更换中央空调设备中的滤网和滤芯，防止灰尘、细菌和其他污染物堆积，保证空气质量。
4. 润滑设备：对中央空调设备的机械部件进行润滑，减少磨损和摩擦，延长设备使用寿命。
5. 调整设备参数：根据实际需要，适当调整中央空调设备的参数，如温度、湿度、风速等，以提供舒适的室内环境。
步骤三：维护记录在维保过程中，需要及时记录维护情况和维护数据，以便日后查阅和分析。
维护记录可以包括以下内容：1. 维护日期和时间：记录每次维护的具体日期和时间。
2. 维护内容：详细记录每次维护的具体内容和工作步骤。
3. 维护人员：记录执行维护工作的人员姓名和联系方式。
4. 维护结果：记录每次维护的结果，包括设备运行情况和存在的问题等。
空调系统运行管理制度
空调系统运行管理制度一、总则为加强对空调系统的运行管理，提高空调系统的运行效率和节能水平，减少设备损耗，延长设备的使用寿命，保障室内空气质量，特制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于各类建筑物中的空调系统，包括中央空调系统、分体空调系统等。
三、管理原则（一）合理使用：根据室内环境和人员流量情况，合理设置空调系统的运行模式和温度设置，保障室内舒适度。
（二）优化调整：定期对空调系统进行运行参数的优化调整，提高设备的运行效率和节能水平。
（三）保养维护：定期进行空调设备的维护保养，确保设备的良好运行状态，延长设备的使用寿命。
（四）节能节电：采取有效措施，降低空调系统的能耗，提高能源利用效率，节约能源开支。
四、责任分工（一）建筑物管理人员对空调系统的运行管理负有直接责任，包括设置运行模式、调整温度参数、进行维护保养等。
（二）设备运维人员负责对空调系统的设备进行定期的维护保养、故障排查和维修工作。
（三）能源管理人员负责对空调系统的能源使用情况进行监控和分析，提出有效的节能措施，降低能耗开支。
五、管理程序（一）设备运行检查1.每日对空调系统的运行情况进行检查，包括运行状态、设备噪音、温度参数等。
2.定期对空调系统的各项参数进行记录和分析，发现问题及时处理。
（二）设备运行调整1.根据室内环境和人员流量情况，定期对空调系统的运行模式进行调整，提高室内舒适度。
2.运维人员对空调设备的运行参数进行优化调整，提高设备的运行效率和节能水平。
（三）设备维护保养1.按照空调设备的保养手册要求，对设备进行定期的维护保养工作。
2.定期对空调设备的滤网、散热器、风扇等部件进行清洁和检查，确保设备的良好状态。
（四）能源管理监控1.能源管理人员对空调系统的能源使用情况进行监控和分析，及时发现并解决能源浪费的问题。
2.根据实际情况提出有效的节能措施，优化空调系统的运行方案，降低能耗开支。
（五）异常情况处理1.对于空调系统的异常情况，建筑物管理人员、运维人员和能源管理人员应及时协调解决，确保系统的正常运行。
中央空调维护流程
中央空调维护流程
《中央空调维护流程》
中央空调是现代建筑中常见的一种制冷系统，它可以为大面积建筑提供舒适的室内环境。
为了确保中央空调的正常运行和延长其使用寿命，定期的维护是必不可少的。
下面是中央空调的维护流程：
1. 清洁空调滤网：中央空调的滤网在长期使用后会积聚灰尘和污垢，影响空调的制冷效果。
定期清洁滤网可以保证空调的循环空气清新，并减少能源消耗。
2. 检查制冷剂：中央空调的制冷剂是保证空调正常运行的重要因素，通过定期检查制冷剂的压力和量，可以及时发现并解决制冷剂泄漏或减少的情况。
3. 检查排水系统：中央空调在制冷过程中会产生水蒸气，需要通过排水系统排除。
定期检查排水系统是否正常畅通，防止水汽在室内积聚导致漏水或发霉。
4. 检查电气系统：中央空调的电气系统是其正常运行的关键部分，定期检查电气线路、电控系统和传感器，确保其正常运行并及时清除积聚的灰尘和杂物。
5. 定期保养：定期进行专业的中央空调保养，包括清洗冷凝器、检查风扇和电机的运转情况，调节和校验空调的各项参数。
以上就是中央空调的维护流程，通过定期的维护可以保证空调的正常运行，延长其使用寿命，并提高制冷效率，为建筑提供更加舒适的室内环境。
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划清晨的阳光透过窗帘的缝隙，落在我的笔记本上，我开始构思这个中央空调系统维护保养方案。
想象着空调系统在夏日的高温下默默工作，为我们的生活带来清凉，不禁让我心生敬意。
下面，就让我用这10年的经验，为大家呈现一份详尽的中央空调维护保养计划。
一、维护保养的目的1.确保中央空调系统正常运行，延长使用寿命。
2.降低能耗，提高能源利用率。
3.提升空调效果，保证室内空气质量。
4.预防空调故障，减少维修成本。
二、维护保养内容1.外部环境检查（1）检查空调外机周围是否有障碍物，如有，及时清理。
（2）检查外机底部排水管是否畅通，如有堵塞，及时疏通。
2.内部设备检查（1）检查空调内部设备是否完好，如有损坏，及时更换。
（2）检查蒸发器、冷凝器是否清洁，如有污垢，及时清洗。
（3）检查压缩机、风扇等部件是否正常工作，如有异常，及时维修。
3.系统运行参数监测（1）监测空调系统运行电流、电压，确保稳定运行。
（2）监测空调出风口温度，确保制冷效果。
（3）监测空调系统压力，确保正常运行。
4.定期保养（1）每年对空调系统进行一次全面清洗，包括蒸发器、冷凝器、管道等。
（2）每季度对空调系统进行一次检查，包括压缩机、风扇、电气部件等。
（3）每月对空调系统进行一次维护，包括更换过滤器、检查排水管等。
三、维护保养计划1.春季（1）全面检查空调系统，确保设备完好。
（2）清洗空调内部设备，提高制冷效果。
（3）检查电气部件，预防故障。
2.夏季（1）加强空调系统运行监测，确保稳定运行。
（2）定期清洗空调内部设备，保持清洁。
（3）检查排水管，防止堵塞。
3.秋季（1）检查空调系统，确保设备正常运行。
（2）清洗空调内部设备，为冬季供暖做好准备。
（3）检查电气部件，预防故障。
4.冬季（1）停用空调系统，进行保养。
（2）检查压缩机、风扇等部件，确保正常工作。
（3）检查管道，预防冻裂。
四、注意事项1.维护保养过程中，严格遵守操作规程，确保安全。
医院中央空调管理制度规范
一、总则为保障医院中央空调系统的安全、稳定、高效运行，提高医疗服务质量，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合医院实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于医院中央空调系统的设计、施工、安装、运行、维护、检修等各个环节。
三、组织管理1. 成立医院中央空调管理小组，负责制定、修订和完善本制度，组织实施和监督执行。
2. 设立中央空调运行值班室，负责中央空调系统的日常运行管理。
3. 设立中央空调维护保养小组，负责中央空调系统的维护保养工作。
四、运行管理1. 中央空调系统运行时间：（1）夏季：6月至9月，使用冷空调；（2）冬季：12月至次年3月，使用热空调；（3）特殊情况需调整运行时间，经医院领导批准后执行。
2. 中央空调系统运行参数：（1）温度：夏季设定温度不低于26℃，冬季设定温度不高于22℃；（2）湿度：夏季设定湿度不高于60%，冬季设定湿度不高于50%。
3. 中央空调系统运行值班：（1）值班人员应按时到岗，坚守岗位，认真执行值班制度；（2）值班人员应熟练掌握中央空调系统操作技能，确保系统正常运行；（3）值班人员应定期检查系统运行状况，发现异常情况及时处理，并向领导汇报。
五、维护保养1. 中央空调系统维护保养分为日常保养、季度保养、年度保养和专项保养。
2. 日常保养：（1）检查中央空调系统各部件运行状况，确保设备正常运行；（2）清理空调过滤网、风道等部位，防止灰尘堵塞；（3）检查电源、水源、排水系统，确保无漏电、漏水现象。
3. 季度保养：（1）对中央空调系统进行全面检查，发现问题及时处理；（2）更换磨损严重的零部件，确保设备安全运行；（3）对空调机组进行清洗、消毒，提高空气质量。
4. 年度保养：（1）对中央空调系统进行全面检修，确保设备正常运行；（2）对空调机组进行大修，更换关键部件，延长设备使用寿命；（3）对空调系统进行节能改造，降低能耗。
5. 专项保养：（1）根据季节变化和天气情况，对中央空调系统进行专项保养；（2）对空调机组进行清洗、消毒，提高空气质量；（3）对空调系统进行节能改造，降低能耗。
中央空调维护保养方案
中央空调维护保养方案第1篇中央空调维护保养方案一、项目背景中央空调系统在现代建筑中扮演着举足轻重的角色，其运行状态直接影响到室内环境的舒适度及能源消耗。
为确保中央空调系统长期稳定、高效节能地运行，制定一套全面、科学、人性化的维护保养方案至关重要。
二、方案目标1. 确保中央空调系统运行安全，降低故障率；2. 提高中央空调系统运行效率，实现节能降耗；3. 延长设备使用寿命，降低维修成本；4. 提升室内空气质量，保障用户舒适度。
三、维护保养内容1. 日常巡检- 检查空调主机、水泵、风机等设备的运行状态；- 检查电气控制柜、线路、开关等电气元件是否正常；- 检查冷却塔、冷凝器、蒸发器等部件的清洁情况；- 检查管道、阀门、保温层等是否完好。
2. 定期保养- 对空调主机进行清洗、润滑、紧固；- 对冷却塔、冷凝器、蒸发器等进行清洁；- 更换空气过滤网、冷却水、冷冻油等；- 检查并调整系统压力、温度等参数。
3. 深度维护- 对空调系统进行全面检查，发现并解决潜在问题；- 对设备进行性能测试，评估设备运行效率；- 对系统进行优化调整，提高系统运行稳定性；- 提供设备升级、节能改造等建议。
四、维护保养周期1. 日常巡检：每天至少一次；2. 定期保养：每季度至少一次；3. 深度维护：每年至少一次。
五、人员配置1. 专职维护人员：负责日常巡检、定期保养工作；2. 技术支持团队：负责深度维护、故障排查及设备维修。
六、质量管理1. 制定详细的维护保养作业指导书，确保维护保养工作标准化、规范化；2. 建立设备维护保养档案，详细记录设备运行状态、维护保养情况等；3. 定期对维护保养人员进行培训，提高其专业素养及技能水平；4. 定期对维护保养工作进行评估，持续优化方案。
七、安全与环保1. 严格遵守国家及地方相关法律法规，确保维护保养工作合法合规；2. 做好现场安全防护，确保维护保养人员的人身安全；3. 采取措施降低维护保养过程中的噪音、粉尘等污染；4. 合理处理废弃物，减少对环境的影响。
中央空调系统维保标准
中央空调系统维保标准一、前言中央空调系统作为建筑物内部的重要设备之一，对于保持室内空气质量和温度的稳定非常关键。
为了确保中央空调系统的正常运行和延长其使用寿命，制定一套科学合理的维保标准是必不可少的。
二、基本原则1. 预防性维护：采取计划性的、预防性的维护措施，通过定期检查和保养，提前发现和排除潜在故障，以减少系统故障率。
2. 定期检查：按照规定的时间间隔进行系统的全面检查，包括设备运行状态、冷媒压力、温度等参数的监测，以及设备的清洁和润滑等工作。
3. 及时修复：对于发现的故障或异常情况，要及时采取相应的维修措施，确保系统能够正常运行。
三、维保内容1. 温度控制设备（1）定期检查温度传感器和控制器的运行状态和准确性，校正误差。
（2）清洁和更换温度探头，以保证准确的温度测量和控制。
2. 压缩机和冷凝器（1）检查压缩机的工作电流、电压和运行时间，记录并分析数据，及时修复故障。
（2）清洁冷凝器表面，保证热交换效果，防止堵塞和腐蚀。
3. 蒸发器和冷风机（1）检查蒸发器的工作状态，包括冷风机的运行情况和风速调节。
（2）清洁蒸发器，防止灰尘和污垢积聚，影响空气流通和换热效果。
4. 冷却水系统（1）定期检查冷却水泵的工作状态和水流量，保证正常供水。
（2）清洁冷却塔和水管，防止水垢和杂质的堆积，影响冷却效果。
5. 风管和空气过滤器（1）检查风管和空气过滤器的密封性和清洁程度，及时更换损坏的部件。
（2）定期清洁和更换空气过滤器，以保证室内空气质量。
四、维保周期1. 日常维护：每天对系统进行简单的检查，包括温度、压力等参数的监测，以及清洁工作。
2. 定期维护：每月对系统进行一次全面的检查和保养，包括设备的清洁、润滑和校准工作。
3. 季度维护：每季度对系统进行一次更加详细的检查，包括设备的运行状态、性能和故障排查等工作。
4. 年度维护：每年对系统进行一次全面的维护，包括设备的大修、更换关键部件等工作。
五、维保记录与分析1. 维保记录：对每次维保工作进行详细记录，包括维保时间、维保内容、设备状态等信息。
中央空调系统维护保养内容制度
中央空调系统维护保养内容制度1. 概述中央空调系统是现代建筑的常见设施之一，其正常运行对于保证建筑室内环境的舒适度和健康性至关重要。
为此，必须制定和实行中央空调系统的维护保养内容制度，确保系统每天都能够正常运行。
2. 维护保养内容2.1. 日常检查中央空调系统日常检查是经常性的检查，主要是对设备外观、操作情况和运转情况进行检查，发现任何问题及时予以处理和记录。
包括以下内容：•气体压力•管道密封性•制冷液位和流量•风机转速和运转情况•循环水系统和水量2.2. 安全防护中央空调系统是一种电气化设备，除了确保日常检查外，还需开展各种安全保护措施，防止意外事故的发生。
主要包括以下内容：•制定完善的安全保护制度•定期检查电气设备江电缆•安装电气保护装置•定期跑漏电试验2.3. 清洁消毒中央空调系统通常是在建筑内部运行，不可避免地与建筑内部的空气接触，对空气的质量产生影响。
因此，在使用中，中央空调系统需要定期清洁消毒，以确保空气质量。
包括以下内容：•检查空气进出口的过滤网•定期清洗空气循环系统•定期更换空气消毒剂2.4. 维护保养记录除了定期进行检查与保护操作外，任何维修、更换配件、改变设备安装位置或进行其他重大操作都应该有记载。
维护记录应该包括以下内容：•维护时间•维护人员•维护结果•更换配件记录3. 实施流程3.1. 确定维护保养内容和计划制定维护保养内容，包括检查项目、清洁消毒和安全保护措施的具体细节，并制定具体的检查计划和间隔时间。
3.2. 培训维护保养人员指定专人负责中央空调系统的维护保养，进行全体维护保养人员指导培训，确保有效的评估和检查。
3.3 制定操作流程和问题解决方案制定操作流程、手动和自动调节措施，保障安全措施的具体操作流程和个人安全的保障。
3.4. 定期执行和检查按照制定的维护保养计划，定期执行和检查，如果发现问题及时处理，避免因为一些小问题带来的巨大影响。
4.中央空调系统的维护保养对于保障建筑的环境舒适度和健康性具有至关重要的作用。
2024年中央空调管理规定
2024年中央空调管理规定根据2024年中央空调管理规定，针对中央空调的运营、维护和管理制定了一系列措施，以促进能源的节约和环保的发展。
以下为该规定的主要内容：一、能源利用效率要求为了提高中央空调的能源利用效率，规定中央空调系统的能源利用效率应达到一定的标准。
具体要求如下：1. 中央空调系统的整体能源利用效率应高于国家标准的要求，以实现节能减排的目标。
2. 中央空调系统在运行过程中，应根据不同时段和季节调整运行模式，以降低能源消耗。
二、运营管理要求为了确保中央空调系统的正常运行和维护，规定了以下运营管理要求：1. 中央空调系统应每年进行定期检查和维护，以确保其正常运行和有效降低能耗。
2. 中央空调系统的运营人员应具备相关的职业资格证书，以确保其具备必要的知识和技能。
3. 中央空调系统的运行记录应及时记录并保存，以便进行后续的分析和评估。
4. 中央空调系统的运行参数应根据实际需求进行调整，以提高运行效率和降低能源消耗。
三、设备维护与更新要求为了保证中央空调设备的正常运行和延长其使用寿命，规定以下维护与更新要求：1. 中央空调设备应每年进行定期的维护工作，包括清洁、润滑和检修等，以确保其正常运行。
2. 中央空调设备的维护记录应及时记录并保存，以便进行后续的分析和评估。
3. 中央空调设备的使用寿命到期后应及时更换或更新，以提高能源利用效率和降低能耗。
四、节能技术应用要求为了推动节能技术的应用，规定以下节能技术的应用要求：1. 中央空调系统应采用先进的控制技术，如变频调速、智能控制等，以提高能源利用效率。
2. 中央空调系统应采用高效节能的组件和设备，如高效换热器、节能压缩机等，以降低能耗。
3. 中央空调系统应采用节能的建筑设计和设备布置，如合理设置风道、减少冷热桥等，以提高室内舒适度和降低能耗。
五、环境保护要求为了保护环境和减少空气污染，规定以下环境保护要求：1. 中央空调系统的排放应符合国家相关的环境标准，如废气排放、噪音控制等。
中央空调系统维修保养内容及方案完整版
中央空调系统维修保养内容及方案完整版引言中央空调系统是保持室内空气温度、湿度和通风的关键设施。
为了确保其性能和效益，维修保养是必要的。
本文档提供了中央空调系统的维修保养内容和方案，以帮助保持系统的正常运行和延长其使用寿命。
维修保养内容1. 清洁和更换过滤器：- 定期清洁和更换空气过滤器，保持室内空气的质量。
- 检查和清理过滤器格栅，防止堵塞和减少空气流量。
2. 检查和清洁蒸发器线圈：- 定期检查蒸发器线圈，并清洁其中的灰尘和污垢。
- 使用适当的清洁剂和工具，确保蒸发器线圈表面保持清洁。
3. 检查和清洁冷凝器线圈：- 定期检查冷凝器线圈，并清洁其中的灰尘和污垢。
- 使用适当的清洁剂和工具，确保冷凝器线圈表面保持清洁。
4. 检查和调节传动系统：- 定期检查传动系统的皮带、风机和电动机，确保其正常运转。
- 调节传动系统的张力，以确保其效率和安全性。
5. 检查和维护电气系统：- 定期检查电气系统的电线、开关和插座，确保其正常工作。
- 检查电气线路连接的可靠性和安全性，修复或更换出现问题的部件。
6. 检查和清洁空调泵：- 定期检查空调泵的运行状况，确保其正常工作。
- 清洁空调泵，防止污垢和堵塞影响水流。
7. 检查和校准温度和湿度控制系统：- 定期检查温度和湿度控制系统的准确性。
- 校准控制系统，确保室内温湿度控制的准确性和稳定性。
8. 定期检查和维护外部通风系统：- 检查外部通风系统的通风口和风道。
- 清洁通风口和风道，以保持空气流通。
方案完整版以上所述的维修保养内容应按照以下方案进行：1. 制定维修保养计划：根据维修保养内容，制定维修保养计划，并确定每个任务的频率和责任人。
2. 配置维修保养工具和设备：准备适当的维修保养工具和设备，以便更好地执行维修保养任务。
3. 建立记录和报告机制：建立维修保养记录和报告机制，以追踪维修保养活动和问题，并及时采取措施解决。
4. 提供培训和指导：为负责维修保养的人员提供培训和指导，以确保他们了解正确的维修保养做法和安全措施。
中央空调系统维护与保养方法
中央空调系统维护与保养方法1. 定期更换空气滤清器。
空气滤清器是除灰尘和其他杂质的重要工具。
在维护过程中，必须定期更换空气滤清器，以确保清洁空气流入系统。
2. 清洗冷凝器管。
冷凝器是空调系统中最重要的部件之一。
清洗冷凝器管是确保空调系统维护的重要环节。
使用专业清洗剂或调节液来定期清洁冷凝器管。
3. 检查电线连接。
电线连接必须经过仔细检查，以确保没有脱落或受损。
当电线有任何问题时，必须及时处理，以避免更严重的损坏。
4. 定期检查压缩机。
压缩机负责将制冷剂压缩成高压气体，所以它是空调系统中最重要的部件之一。
定期检查压缩机，并清理需要清理的部件，以确保其正常运转。
5. 定期检查冷媒液位。
冷媒是空调系统中流动的重要物质。
必须定期检查冷媒液位，并根据需要加入冷媒，以确保系统的供水无障碍。
6. 确定漏水问题。
水漏是空调系统中的一个常见问题。
定期检查水管、排水沟和排水管，以确保它们没有任何问题。
如果有任何问题，必须及时处理，以避免水漏造成的严重问题。
7. 检查阀门和泵。
阀门和泵是冷却塔系统中的重要部件。
必须定期检查它们，并根据需要进行更换或修理。
8. 根据需要清洗冷却塔。
在使用过程中，冷却塔表面可能会积累污垢或沉积物，并且内部的水管也可能会受到污垢的影响。
必须定期清洗冷却塔，以确保其正常运转。
9. 检查所有控制器和传感器。
控制器和传感器是空调系统中的重要部件。
定期检查它们，并根据需要进行修理或更换。
10. 制定维修计划。
在进行维护和保养之前，必须制定一个维修计划，以确保系统的每一个部件都得到充分的关注和维护。
中央空调管理规定(4篇)
中央空调管理规定是指对中央空调系统的运行和维护进行管理的一系列规定和措施。
具体内容可能因地区和单位的要求而有所差异，但一般包括以下方面：1. 运行管理: 中央空调系统的运行管理规定包括运行时间、温度设定、湿度控制、风速控制等。
根据不同的场所和需要，可以设置不同的运行模式和时间段。
2. 节能管理: 中央空调系统的节能管理是非常重要的，可通过合理选择空调机组、减少能耗、优化运行策略等措施来实现。
例如，可以要求使用高效能的空调设备，进行定期维护和清洗，设定合理的温度和湿度范围等。
3. 维护管理: 中央空调系统的维护管理包括定期保养、清洗过滤器、清洗冷凝器、检查电路等。
还应制定维护计划和记录，及时处理设备故障和问题。
4. 空气质量管理: 中央空调系统还需要保证室内空气的质量，通过定期更换空气过滤器、清洗通风管道等措施来保持空气清新。
5. 安全管理: 中央空调系统的安全管理包括电气安全、防止冷冻水或冷凝水泄漏、防止火灾等方面。
应制定相应的安全规程、设置安全设备，做好应急处理准备等。
这些规定主要是为了确保中央空调系统的稳定运营，保障使用者的舒适和健康，并通过节能减排来实现可持续发展。
中央空调管理规定（二）第一章总则第一条为了规范中央空调系统的管理，确保其安全可靠运行，保障室内环境的舒适性，制定本规定。
第二条中央空调系统管理规定适用于各类建筑物中的中央空调系统。
第三条中央空调系统应符合国家现行有关法律法规、标准和技术规范。
第四条中央空调系统的管理包括规划设计、安装调试、运行维护、节能管理等各个方面。
第五条中央空调系统的管理应根据实际需要，采取合理的措施，保证其运行的效果和安全。
第六条本规定由建筑产业单位负责设计、建造、维护中央空调系统的单位（以下简称“中央空调系统单位”）执行。
第二章规划设计第七条中央空调系统单位应在建筑设计、建设之前，制定中央空调系统设计方案，并与相关部门进行审批。
第八条中央空调系统设计应考虑建筑物功能、使用要求、使用环境、能源效率等因素，合理配置空调设备。
中央空调系统维护与保养方案
中央空调系统维护与保养方案中央空调系统是现代建筑中不可或缺的重要设备，为了确保系统的长期稳定运行，需要定期维护和保养。
本文将从以下几个方面介绍中央空调系统维护与保养的方案。
空调系统的日常维护1.定期更换空气过滤器空气过滤器的作用是过滤空气中的灰尘、杂质等物质，保证空气质量。
由于长期使用后，过滤器会被灰尘堵塞，导致空气流量下降，影响空调系统的工作效率。
因此需要每3-6个月更换一次过滤器。
2.定期清洁室外机室外机一般位于建筑物的顶层或地面，长期容易受尘土、积水等影响，导致散热器污垢堵塞，影响排热效果。
为了确保空调系统的正常运行，应每年至少清洁一次室外机。
3.定期检查空调冷媒量空调冷媒是传热、制冷、增温的介质，如果冷媒量不足，会导致制冷效果下降，系统容易损坏。
因此，应每年至少检查一次空调冷媒量，确保其在正常范围内。
空调系统的季节性保养1.夏季保养夏季是空调系统高峰期，需要特别关注以下问题：–清洁室内机及出风口，防止细菌繁殖；–检查空调控制阀门、电子元器件等是否正常；–室温过高时，应降低空调温度，以免机器过度运作而损坏。
2.冬季保养冬季空调系统须注意以下问题：–清洁室内机及出风口，避免异味、细菌滋生；–检查空调通风管路，确保畅通；–室温过低时，应降低空调温度，以免机器过度运作而受损。
3.春秋季保养春秋季是空调系统旺季过渡期，需要特别注意以下问题：–清洁空调的灰尘、杂质等物质，保证空气质量；–定期检查各个零部件是否运转正常；–如果空调长时间没有使用，需提前启动空调，以检查其正常运转情况。
空调系统的紧急维护空调系统发生故障时，需要进行紧急维护，以确保系统的安全性和长期稳定运行。
以下是常见的空调故障及应急处理方法：1.空调排水管堵塞排水管堵塞会导致水滴或水流从室内机滴落，严重时还会影响空调的正常运行。
可以通过以下步骤进行处理：–关掉空调电源，清理排水管内部的异物；–建议使用专业工具清理，确保清洗彻底；–清理完毕后，可以通过倒水测试来检查排水是否畅通。
中央空调系统维护与保养方案
中央空调系统维护与保养方案维护要点1. 执行定期清洁：每三个月进行一次系统清洁，包括清洁过滤器、净化器和冷凝器等重要组件。
确保定期更换老化和损坏的零部件。
2. 检查并清理内外部通风孔：确保空调系统通风孔畅通无阻，定期清除灰尘和其他杂物。
3. 检查电力系统：检查电源电压是否稳定，避免电力波动对中央空调系统的影响。
4. 检查冷却剂：定期检查冷却剂的压力和冷却效果，必要时添加或更换冷却剂。
5. 检查传感器和控制系统：定期检查温度和湿度传感器，确保它们准确工作。
检查控制系统并及时修复故障。
6. 检查水系统：对于使用水冷却的中央空调系统，定期检查水泵和水管是否正常工作，确保供水和排水系统的畅通。
保养策略1. 定期维护合同：与专业空调维护公司签订定期维护合同，并按合同约定进行维护和保养工作。
2. 建立维护记录：建立详细的维护记录，包括维护日期、维护内容和发现的问题等信息。
3. 培训维护人员：对维护人员进行培训，提供相关知识和技能，确保他们能够正确维护和保养中央空调系统。
4. 定期检查系统性能：定期进行系统性能测试，准确评估系统的工作情况，并根据测试结果进行必要的调整和改进。
5. 及时修复故障：对于发现的故障和问题，及时进行修复，避免问题扩大和影响系统正常运行。
注意事项1. 在维护和保养过程中，务必遵循相关安全操作规程，确保操作人员和系统的安全。
2. 不得随意更改系统设置，进行非授权的修改和操作。
3. 若遇到无法解决的问题或故障，应立即联系专业维修人员进行处理。
中央空调系统维护与保养方案的执行需要持续的关注和努力，确保系统始终处于高效运行状态，提供舒适的室内环境。
注意：以上内容为建议性内容，具体的维护与保养方案应根据具体空调系统的类型和要求来制定。
中央空调系统维护方案
中央空调系统维护方案1. 系统概述中央空调系统是一种集中供冷、供热、通风、空气净化等功能于一体的空气调节系统。
为了保证系统的正常运行以及延长设备寿命，制定系统维护方案是必要的。
2. 维护目标中央空调系统的维护目标包括：- 保持系统运行稳定和高效。
- 提高空调设备的使用寿命。
- 减少能源消耗和维修成本。
- 提供舒适的室内环境。
3. 维护内容中央空调系统的维护内容包括以下方面：- 定期清洁和更换空气过滤器，以保证空气质量。
- 定期检查和修理冷却水系统，防止泄漏和污染。
- 定期检查和清理冷凝器和蒸发器，保持换热效果良好。
- 定期检查和校准温度、湿度和压力传感器。
- 定期检查和维修冷冻循环系统，确保制冷剂的正常循环。
- 定期检查和清理风管、风机和风口，保持通风效果。
- 定期检查和更换传动装置和电机，保持设备运转正常。
- 定期进行系统调试和性能测试。
4. 维护频率中央空调系统的维护频率应根据设备类型、使用环境、负荷情况和制造商建议进行制定。
一般建议进行以下频率的维护：- 每季度进行系统整体检查和清洁。
- 每月检查和更换空气过滤器。
- 每年对冷却水系统进行检查和清洁。
- 每两年对制冷循环系统进行检修和维修。
5. 维护记录为了方便管理和追踪维护情况，建议建立中央空调系统的维护记录，包括以下信息：- 维护日期和时间。
- 维护内容和维护人员。
- 维护过程中发现的问题和处理方法。
- 维护结果和建议。
维护中央空调系统是保证室内环境质量和设备运行效果的重要措施。
通过定期维护，可以确保中央空调系统的稳定和高效运行，延长设备使用寿命，减少能源消耗和维修成本。
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中央空调系统运行维护管理
发表时间：2019-08-22T10:47:24.700Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年9期作者：张涛
[导读] 除了良好的规划、设计及施工，良好的维护保养制度更是维持系统在最佳状况下运转的关键所在。
浙江浙电置业管理有限公司物业管理分公司
摘要：为有效地发挥空调系统的作用，使其高效、安全、经济的运行，延长设备的使用寿命，保障正常的工作秩序，加强对中央空调系统的运行管理及维护保养是十分必要的。
笔者结合汉高（上海）研发中心、上海世博会澳大利亚展馆等项目设施管理的工作实际，对中央空调系统的运行管理及维护保养进行了整理总结，提出了具体方案。
关键词：中央空调；系统运行；维护管理
引言
由于我国经济的快速发展，商业大楼如雨后春笋般林立于各大都市，也使得尖峰用电量屡创高峰。
而中央空调为设备中的用电大户，如何选用中央空调设备，正确使用中央空调系统及做好维护保养工作，也成为当今节约能源的重要课题。
冷暖气外流，是造成冷暖气机耗电的最主要原因。
为了快速的补充冷暖气，以维持室内温度，因此冷暖气机必须不断运转，如此不但降低了冷暖气机的使用寿命，更增加了能源的浪费和环境的污染（例如：废热及硫氧化物和氮氧化物的排放）。
1.空调系统的运行管理
空调系统的设备管理是设施管理业务特别是机电系统中的一项重要工作，空调系统的设备工艺技术复杂，建造费用高，运行中能源消耗也很大，因此，无论是空调系统的日常操作、日常运行管理还是维护保养，都应有专业管理队伍，配套的规章制度，严格的管理标准和明确的职责。
1.1运行管理的内容
（1）中央空调的资料管理
设施管理人员最好能在工程项目的建设阶段就参与到系统调试、工程验收等工作中，这样可以对整个装置的技术状态和质量水平了如指掌，熟悉线路走向和隐蔽工程特征，有利于在管理工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，因此负责空调设备设施管理的人员应做好以下几项工作：接收完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图；收集所有使用设备的产品样本和使用说明书；查验有关施工记录，重点确认设备调试、系统调试、隐蔽工程验收、水压试验等应符合规范及规定标准。
（2）中央空调的操作管理
中央空调的操作管理主要是中央空调主要设备如制冷机、冷冻水泵、冷却水泵的开机、停机操作程序及规程。
值班人员要严格按规程操作，避免发生异常事故，造成重大损失。
（3）中央空调运行管理
中央空调的运行管理是指在中央空调运行过程中，运行人员对系统中的规定部位进行巡检，并明确巡检的内容以及出现异常事故后的处理规定，使运行值班人员依照规程运行管理，保证设备运行正常。
（4）中央空调的维护保养管理
中央空调维护保养管理是为了避免设备在运行过程中出现重大故障，延长设备的使用寿命，确保设备设施经济、可靠运行。
制定完善的维护保养方法及措施，使各种设备设施能得到及时维修和定期保养。
1.2运行管理中的巡检
为了保证空调系统的良好运行，中央空调设备设施在正常运行过程中值班人员应每隔 2ｈ对中央空调机组进行一次巡检。
巡检的部位主要包括：中央空调的主机、冷却塔、控制柜及管道、阀门附件。
在运行巡检过程中，主要巡检的内容包括：检查电压表指示是否正常，正常情况下为380Ｖ，不能超过额定值的±10％；检查三相电流是否平衡，是否超过额定电流值；检查油压表是否正常，油压的正常范围100～150Ｐa；冷却水系统主要检查进水、出水温度（进水温度正常＜35℃，出水温度正常＜40℃）；冷冻水系统同样主要检查进水、出水温度（正常进水温度 10～18℃，出水正常温度 6～8℃）；另外，辨听主机在运转过程中是否有异常振动或噪声；对于冷却塔，应查看冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好；检查控制柜各元件动作是否正常，有无异常的气味或噪声等等。
值班员在巡视检查过程中，如发现情况应及时采取措施，并报告专业主管工程师，确定方案进行处理。
2.中央空调具体的运维管理措施
2.1维修手段
（1）冷却水塔
冷却水温随室外空气湿球温度重置，在大多数的设计，一台制冷主机会搭配一台或多台冷却水塔，且水塔的启停是与制冷主机联动。
由于大型制冷系统制冷主机台数偏多，使得冷却水塔台数也多而不易管理及维护，且无法随着室内负载及室外空气条件变动而调整风车耗电量。
从一般的经验知道，冷却水温度每降低1℃可省电1.5%～2.0％，冷却水入口温度应在符合制冷主机特性及外气湿球温度的限制下，尽可能地降低来节约制冷主机用电。
也就是说，冷却水塔应与制冷主机的运转一并考量，才得使系统整体效率提升。
对于冷却水塔的故障维护，应当综合做好如下工作：1）检查补结水、管路及开关是否正常；2）检查存水有无浮油及杂质等污染物；3）检查水位、浮球及开关；4）检查冷却风扇马达运转及电压、电流情形；5）注意马达轴承及传动轮及时加润滑油；6）注意出水口及过滤网清洁。
（2）制冷主机
在中央空调系统中是不可或缺的设备，其最大的功能就是将低于室外空气温度的热负载，转换成高于室外温度的热量，使系统能利用温度梯度将热负载传递至室外。
对于制冷主机的运行维护，应当综合做好如下工作：1）检查及记录主机运转时的油温、油压、水温、水压、冷媒温度、蒸发器与冷凝器的温度及压力、电压及电流等；2）判定数据是否正常及如何调整；3）检查转动部分有无异常震动及噪音；4）检查管路及接头有无漏油或漏水及压缩机轴封有无漏油；5）正常运转或停机时由各视窗观察冷媒液面高低位置是否正常；6）检查
主机冷冻油液面位置、颜色等判定是否正常。
2.2应用方式
（1）制冷主机最佳化操作
中央空调设计方式大多根据最高室外空气温度及室内负荷来计算，并来决定制冷主机容量及数量。
大部分制冷主机都在高负载的状态下运转，不当的运转，除了降低机器寿命外更会造成无谓的电力浪费。
而每部主机的性能不一，运转时间越久差异越大，不当的运转势必造成电力资源的浪费。
尤其对于大型公共场合的中央空调，由于其负荷大都上万冷冻吨，影响更是深远。
主机的最佳运转，以最佳排序方法决定哪些机组须启动或停止，再以最佳负载分配方法、按照不同的效率曲线，分配机组每部主机所应负担的负载量，使总输入功率最小，满足负载需求，从达到节能与降耗的目的。
（2）变频技术的应用
由于感应电动机具有构造简单、坚固耐用、速率稳定、价格低廉、故障少、容易操作及保养方便等优点，应广泛应用于中央空调设备中。
其耗电量与转速的三次方成正比，也即转速减半消耗功率将降为八分之一，空调系统是以最大尖峰负载作设计考量，大多在部分负载下运转，因此，若采用变频技术控制必可节省相当可观的电力。
3.结束语
总体而言，中央空调不是标准化的工业产品，因此需要精心设计才能得到节能与长期应用的效果。
事先良好的规划、设计及施工更胜于事后的补救。
除了良好的规划、设计及施工，良好的维护保养制度更是维持系统在最佳状况下运转的关键所在。
参考文献
[1]任峰，石小雷，钱清.中央空调设计与维护中有关节能问题的探讨[J].能源与环境，2009（1）.
[2]薛志峰，江亿.商业建筑的空调系统能耗指标分析[J].暖通空调，2005，35（1）：37-41.。