房东收房通知书

收房通知书

尊敬的女士/先生：

您好！您所认购的×××小区楼层室已于年月经某某市相关部门验收部门和××产开发有限公司、××物业服务有限公司、××房建工程监理中心组成的验收小组验收合格，准予入住。

1、请您接到本通知后按规定时间前来办理收房手续。在此期间内，房地产公司、项目部、物业管理公司等有关部门将到现场办公，一次办完手续，“一站式”服务将为您提供快捷方便的服务。

2、办理收房手续时，需带齐以下相关资料

收房通知书

购房合同

相关费用

本人身份证

其他相关证件

3、如果您因公事繁忙不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上您的委托书、印章和身份证及被委托让人的相关证件。

4、如果您不能按规定时间前来办理手续，可以在年月日后，到×××房地产开发公司先办理财务及收房手续，再到×××物业服务有限公司办理收房手续

5、根据公司时间安排，您的交房时间定于年月日，在您前来办理各项收取前，请仔细阅读《收房须知》。

特此通知

×××产开发有限公司

×××物业服务有限公司年月日篇二：催收房通知书

催收房通知书

尊敬的业主：

我司已经于年月日以快递的形式通知您于年月日前来办理收房手续，您至今仍未办理收楼手续。

现我司再次通知阁下，请于年月日前到办理有关收楼手续。逾期不来办理，根据合同约定视作您已收楼。

一、办理入住手续所需的文件、证件、费用及流程

1、您来办理入住手续时，请携带以下文件：

? 购房合同（协议）；

? 业主身份证或护照及图章；

? 单位购买的请带单位法人证件和公章；

? 入住通知书（本书）；

? 已缴款项的收据；

? 足额的银行卡或现金：

1）面积补差（按照实测面积和合同面积差额乘以合同单价计算确定）；

2）大修理基金、每平方米元人民币，按照实测面积收取；

3）预交居民用电费每户元；

4）代办证件流程及费用详见附表2。

? 足额的现金：

1）物业管理费/月/平方（每半年缴纳）；

2）公摊水电费/月/平方；

3）电梯运行费/月/平方；

4）装修保证金/户；

5）建筑垃圾清运费（一次性）：

6）装修电梯使用费（一次性）：

7）装潢施工人员出入证办理/证。

? 装修质量保证金及建筑垃圾清运费将在您办理装修手续时交纳，相关事项请

仔细阅读《业主手册》。

2、如果您本人事务繁忙不能前来办理手续，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的

文件外，还应带上我们为您准备的委托书（附表1），公（私）章和本人的身份证以及受托人

的身份证明。

3、您办理入住手续时，请按以下程序进行: 1）

2）到物业填写业主入驻手续表；填完业主入驻手续表后到售楼处财务处

缴纳大修理基金；

3）缴纳完毕大修理基金后，到物业完成交房手续。

咨询热线：

房地产开发有限公司物业有限

公司年月日篇三：拒绝收楼通知书

拒绝收楼通知书

xx房地产有限公司：

本人xxx（身份证号：xxx）于xx年xx月xx日与贵司签订《商品房买卖合同》（合同编

号为：xx，以下简称“合同”），本人作为买受人购买了贵公司开发的xx房地产商住项目—

—x幢x梯x层xx房（以下简称“房屋”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵

公司支付了全部房款人民币xx元，并于xx年xx月xx日收到贵公司的收房通知书，本人于

xx年xx月xx日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出

本拒绝收房通知书，具体理由如下：

一、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司提供的《建设工程竣工验收报告》

只有贵司盖章，没有政府监管部门盖章，是不合法的文件。本人要求提供的资料包括：

（一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。

（二）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。

（三）公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。

（四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。

（五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。

（六）《房地产（住宅）质量保证书》。

（七）《房地产（住宅）使用说明书》。

（八）上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件；

（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和

建筑节能等有关内容，贵公司应提供已加盖公章的原件给本人。

上述文件不全的，视为不符合交付标准，本人有权拒绝收楼，由此产生

的逾期交付责任由贵公司承担。

二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台前无任何墙壁，而现房餐厅外

1.2m长阳台被墙壁遮挡，严重影响到餐厅的通风与采光。贵公司变更房屋结构未书面通知本

人及得到本人的同意，应该赔偿本人的损失。

三、房屋本身存在质量问题。1、客厅进门左侧墙面严重渗水（面积大约有3平方）；2、北侧客房飘窗右上角渗水。对于该房屋存在质量问题，本人郑重通知贵司，贵司必须按国家相关技术标准整改。在整改前本人要求开发商以书面形式明确整改方案，整改期限。

四、延迟交楼时间近x个月，期间未收到任何贵公司关于延迟交楼的书面通知或口头通知，且对本人多次到现场咨询避而不见，让物业公司的工作人敷衍了事。按合同约定“甲方应自本合同约定交房期限届满之日的次日起至房屋实际交付之日按总房价款xx%的标准向乙方支付违约金，合同继续履行”，故贵公司在交楼之日必须按合同约定支付该房屋全部的延迟交楼违约金。

因此，贵司未在约定的时间xx年xx月x日前交付符合交付条件的房屋，已构成逾期交房，现匆忙交付的房屋存在严重质量问题且不符合约定的交楼条件。为维护自身的合法权益，本人特向贵司发出拒绝收楼通知书，请贵司在符合合同约定的收楼条件并具备全部收楼文件后再向我方交楼，贵司并应承担延迟交楼责任，按合同约定向本人支付延迟交楼违约金。特此告知。

xx房地产商住项目业主：

xx年xx月xx日篇四：拒绝收房通知书

拒绝收房通知书

尧隆房地产开发有限公司：

由于贵公司水云间小区未能在合同约定期限内即2014年12月31日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：

一、贵公司交付的房屋不符合交房条件

贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。

二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺

1. 按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；

2. 按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；

3. 水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的

入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；

4. 贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未

履行承诺；

5. 交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。

三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。

综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，购买人有权拒绝接

收不符合交房条件的房屋。现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。

本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。

特此通知！

日期：