融资租赁合同登记

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融资租赁合同登记

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：融资租赁合同公证

网上公证：

融资租赁合同公证

一、什么是融资租赁合同

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁是技术不断革新，生产日益社会化的产物，是买卖和租赁、融资与融物的结合。在融资租赁交易中，包含了租赁合同与买卖合同，主要当事人是出租人、承租人、出卖人，其中融资租赁合同是融资租赁交易的核心与纽带，使承租人不必付出租赁物的价值即可取得对租赁物的使用收益，从而达到融资的效果。

二、融资租赁合同常见问题分析

1. 融资租赁合同各方对合同法律关系认识错误，忽视该交易中租赁物所有权、使用权相分离特点。出租人、承租人法律意识不强，接受受领租赁物之前疏于对租赁物质量检验。导致因租赁物质量瑕疵责任无法判定，回购人又拒绝回购时，双方矛盾不可调和，从而引发诉讼。

2. 融资租赁合同缔结过程中，约定不明没有制定完善的合同履约规则，导致出租人、承租人因对租赁物交付行为监督不够，忽略付款计算、租赁物产

值计算方式，查验办理相应过户、登记手续、融资租赁

后续使用经营状况等运营问题产生纠纷。

三、融资租赁合同的特点及融资租赁公证的重要性

1. 融资租赁合同涉及的标的物通常是价格昂贵的大型机器设备，如建筑工地的挖掘机、搅拌机、重型设备等，且合同履行期限较长，一般覆盖机器设

备的实际使用寿命期间，易受产业结构、承租人经营状况影响较大。2.融资租赁交易涉及的当事方多且法律关系复杂，除了出卖人、出租人、承租人三方外，有时出租人出于风险考虑，会增加回购人、保证人等相关利益方来最大限度保障其权益，有时还会加入涉外因素，一旦发生纠纷，扩大审理难度。因此，签订融资租赁合同时进行合同公证，审查开展融资租赁业务的资格、融资租赁目的用途有无违反法律禁止性规定、确保内容的真实、合法，对于降低融资租赁合同风险，预防纠纷，减少诉讼，维护当事人合法权益，具有十分重要的意义。

融资租赁合同公证是指公证机构根据法律规定和当事人的申请，依法

证明出租人、承租人、出卖人订立融资租赁合同的行为以及合同本身的真实性、合法性的非诉讼活动。办理融资租赁合同公证，当事人应当提交以下申请资料

1、借款人、抵押人为企业法人的应提供如下材料：

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(1) 企业法人营业执照(正本、副本)原件及影印件。副本须经年检；

(2) 企业法定代表人证明书、身份证；

(3) 如果委托他人申办，应提供法定代表人授权委托书，受托人身份证；

(4) 如果企业是有限责任公司或股份有限责任公司性质的，须提供有效的董事会决议。董事会决议的内容包括：

①公司董事会同意向哪家银行贷款多少；

②同意用白己公司或其它个人、企业的什么财产作抵押。决议上需有参加

会议的董事签名，并加盖公司公章；

(5) 抵押贷款合同；

(6) 抵押物产权证明。房产抵押的要提供房产证；土地使用权抵押

的，要提供土地使用权证。楼花抵押的，要提供抵押人与楼花出售人签订的楼花买卖合同；机器设备抵押的，要提供机器设备的原始发票。如果机器设备是海关监管的减、免关税进口的，要提供海关同意抵押的书面证明；股票抵押的，要提供公司董事会出具的股东股份比例和验资报告或投资额的权利证书。

以上材料，也是办理担保贷款合同和融资租赁合同公证所应提供的。只是授权书和董事会决议的内容稍有不同。办理担保贷款合同公证，还应提供担保合同。办理融资租赁合同公证应提供融资租赁合同及其附(承租人出具的委托书、承租人上级主管部门批准同意的书面证明书等)。

2、借款人、抵押人为白然人的应提供有效的身份证明及上列( 5)、(6)项材料。如白然人为境内人士，则需提供婚姻状况证明书。有

配偶的，配偶须带身份证来公证处出具声明书。

3、贷款方应提供下列材料：

(1)法人营业执照及金融许可证；

(2 )法定代表人证明书、身份证件及其签名式样(需加盖公章) ；

(3 )代办公证的，须提交授权委托书。

租赁合同需要注意的事项

一、融资租赁合同出租人的资格

根据法律法规规定，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁