《案场管理制度培训》PPT课件

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案场知识培训课件-ppt

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专业成就未来,服务提升价值。
3、市场发展的历史证明,一个市场经历10-20年的经营后 ,就会进入更新期。有的将会被淘汰,有的则必须进行市 场升级。产权式商铺由于商铺产权已经为个体所有,开发 商此时早已不知到哪里去了,市场很难拧成一股绳安全渡 过这个市场"更年期",往往从此土崩瓦解!而固定年限 使用权买断,却没有这种风险,因为此时,所有权人开发 商仍然与使用权人在一起,利用自身的实力对市场进行有 效更新。即便是使用权期届满,市场仍然红红火火,固定 年限使用权人仍享有优先续约权。
势【不要超过两点】)

带至洽谈区介绍统一租赁政策 (将统一租赁的优势分析透彻)
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专业成就未来,服务提升价值。
了解客户的投资需求
(对于楼层及总价的接受能力,尽量采
用问答式)

选铺
(根据客户的投资需求挑选客户接受价
格稍偏下的商铺,勿推荐价格超过其预
算太多的商铺,最合适的铺子放在第二
个介绍。)
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•客户表示带得钱不够交定金时;
•现场有两组客户同时洽谈一个铺位时。
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专业成就未来,服务提升价值。
抓住时机缔结
动作:
扬起眉毛,看他的同伴; 咬嘴唇;低头、搔着; 对
你说的优点点点头,表示赞同;点烟;
揉拭下巴或后脑勺;
以手指敲桌面;
露出沉思表情;
满意地微笑;
身体前 倾、显示兴趣; 拿起或握住项目资料;
价格的计算
♦ 租赁政策
♦ 详细的价格计算
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专业成就未来,服务提升价值。
二、销售的基本步骤
➢做好访前准备; ➢客户接近技巧; ➢探寻购买动机; ➢做好产品呈现;

培训课件_案场管理_案场管理原则共18页文档

培训课件_案场管理_案场管理原则共18页文档

培训课件_案场管理_案场管理ห้องสมุดไป่ตู้则
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法, 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英 格索尔
53、人们通常会发现,法律就是这样 一种的 网,触 犯法律 的人, 小的可 以穿网 而过, 大的可 以破网 而出, 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏,庇 护着我 们大家 ;它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
46、我们若已接受最坏的,就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会,使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首,不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功,谁就会和我一样成功。——莫扎特

案场知识培训-PPT课件

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专业成就未来,服务提升价值。
了解客户的投资需求 (对于楼层及总价的接受能力,尽量采
用问答式)

选铺 (根据客户的投资需求挑选客户接受价 格稍偏下的商铺,勿推荐价格超过其预 算太多的商铺,最合适的铺子放在第二
个介绍。) .
专业成就未来,服务提升价值。
计算价格 (将价格计算详细,折扣不要一次放完)
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专业成就未来,服务提升价值。
项目学习
销售技巧 接待流程
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专业成就未来,服务提升价值。
一、项目的学习 ➢区位图分析 ➢沙盘分析 ➢价格的计算
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专业成就未来,服务提升价值。
区位 图 分析
► 项目位置在哪里 ► 周围有哪些主干道 ► 周围有哪些商圈 ► 配套设施有哪些
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专业成就未来,服务提升价值。
♠ 在区位图上项目的标志一般会做重点标记,所 以介绍区位图时首先为客户指出项目所在处;
♠ 介绍项目周围的主要干道时,应该将每条道路 所通往哪里介绍清楚,这个动作也是将项目交通 区位的优越性一并介绍给客户;
♠ 介绍项目周边的一些成熟的市场,包括市场的 规模和运营状态,突出周围浓厚的商业氛围,或 者说,周围没有类似的商场,便介绍项目的稀缺 性。
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专业成就未来,服务提升价值。
3、市场发展的历史证明,一个市场经历10-20年的经营后 ,就会进入更新期。有的将会被淘汰,有的则必须进行市 场升级。产权式商铺由于商铺产权已经为个体所有,开发 商此时早已不知到哪里去了,市场很难拧成一股绳安全渡 过这个市场"更年期",往往从此土崩瓦解!而固定年限 使用权买断,却没有这种风险,因为此时,所有权人开发 商仍然与使用权人在一起,利用自身的实力对市场进行有 效更新。即便是使用权期届满,市场仍然红红火火,固定 年限使用权人仍享有优先续约权。

案场管理制度培训(XXXX).pptx

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考核标准——行政管理
E-HOUSE CHINA
1)会议纪要 2)工作日志 3)销讲考核 4)巡 场
考核内容(晚会)
要有当日来访客户情况的统计(包含接听电话数量、新老客户接待情况、定
签换退房等情况)
要有当日布置的工作完成情况 要有当日现场的问题(对抗演练、巡场等)的总结以及后续的改进建 议还包括对现场同事的表扬、批评等 最新会议精神传达、最新房地产政策通报 要有明日的工作安排 另,每周(名郡安排在周五)周会和每月(名郡在次月的5日之 前)月会上进行案场排名分析、市调分享、月度培训等 案场所有工作人员及时签字确认会议内容(休息同事需要次日第一时
1)物品配置 2)案场环境 3)物品摆放 4)导视系统
考核标准 案场内的各类导视系统清晰
考核内容 可让客户清晰辨别方向
5)销售讲义夹
E-HOUSE CHINA
考核标准——案场形象
E-HOUSE CHINA
1)物品配置 2)案场环境
考核标准
内容准确、齐全、摆放顺序一致 接待客户全程使用销售讲义夹,合理使用,无人为损坏
考核标准——案场形象
E-HOUSE CHINA
6)案场纪律
考核标准 案场工作人员保持仪容仪表整洁
7)着装规范 8)仪容、仪表 9)佩戴司徽
考核内容
女:化淡妆,头发束起,指甲不得过于指尖,不涂夸张的指甲油, 不戴夸张的耳饰,穿着黑色皮鞋,深色袜子,不露脚趾和脚 跟,不得穿着拖鞋或时装拖鞋
男:头发不超过肩,不带耳钉,不留胡须,指甲要修短保持整洁, 头发不染鲜艳颜色,穿着黑色皮鞋,深色袜子
间阅读会议纪要并签字确认)
考核标准——行政管理
E-HOUSE CHINA
1)会议纪要 2)工作日志 3)销讲考核 4)巡 场

案场服务培训教材PPT实用课件(共28页)

案场服务培训教材PPT实用课件(共28页)


7.只有清醒认识我国历史走向、准确 定位我 国历史 方位, 才能更 加自尊 自信。 只有不 断增强 自尊自 信,才 能更加 敢于正 视自身 不足、 敢于承 认别人 长处, 进而取 长补短 ,更好 迈向伟 大复兴 。

8.一个国家的社会心态与其发展实际 密切相 关,是 时代的 “晴雨 表”“ 风向标 ”;它 同时会 影响每 个社会 成员的 价值取 向和行 为方式 ,甚至 影响整 个国家 发展大 局。积 极健康 的社会 心态是 个人、 社会、 国家发 展进步 的重要 社会心 理基础 ,也是 国家软 实力的 重要组 成部分 。
标须
准进


案场服务——销售通道指引
七、吧台服务
建业物业案场服务
案场服务——吧台服务
八、洗手间
建业物业案场服务
案场服务——洗手间
案场服务——洗手间
九、欢送
建业物业案场服务
案场服务——欢送
案 场 服 务 培 训教材 PPT实用 课件( 共28页 )
销售案场服务的目的:
在卖场服务标准的基础上,要求卖场服务人员遵守每一个工作及 服务细节,致力于为客户提供全面优质的服务,全力配合地产营销部 门销售工作。
造美好的服务体验。
案 场 服 务 培 训教材 PPT实用 课件( 共28页 )
建业物业案场服务
案 场 服 务 培 训教材 PPT实用 课件( 共28页 )
案 场 服 务 培 训教材 PPT实用 课件( 共28页 )
建业物业案场服务
案 场 服 务 培 训教材 PPT实用 课件( 共28页 )
行为规范
案场服务
建业物业
一、迎接、指引看房停车
建业物业案场服务
案场服务——迎接、指引看房停车

案场培训PPT

案场培训PPT

置业顾问千万不要采取“悉听客便”的坐等态度。

要乘胜追击,协助顾客“一捶定音,达成交易。

现场接待是房地产销售的主战场,如何将楼盘尽可能快速、全面地推销给顾客,置业顾问的每一个环节的基本动作是关键。

本部分按照整个流程,将几个最基本的销售环节及其注意事项作一详细介绍。

一、接听电话(一)基本动作:1.办公台上应预备好纸笔。

2.接听电话必须态度热情,语音亲切。

一般先主动问候“您好!XXX花园或公寓”,而后开始交谈。

3.通常,客户在电话中会问及价格、地点、面积、格局、进度、贷款等方面的问题,置业顾问应扬长避短,在回答中将产品卖点突出巧妙地溶入。

4.在与客户交谈中,设法取得想要资讯。

1)客户的姓名、所住区域、联系电话等个人背景情况的资讯。

2)客户能够接受的价格、面积、格局等对产品具体要求的资讯。

其中,与客户联系方式最为重要。

(二)目的:记下来电者姓名,有便于以后的电话销售。

(三)注意事项1)销售人员正式上岗前,应进行系统训练,统一说词。

2)广告当天,来电量特别多,时间更显珍贵,因此接听电话应以2—3分钟为限,不宜过长。

3)广告发布当天,严禁拨打热线电话。

4)电话接听时,尽量由被动回答转为主动介绍,主动询问。

5)约请客户应明确具体时间和地点,并且告诉他,你将专程等候。

6)应将客户来电信息及时整理归纳,与现场经理、广告制作人员充分沟通交流。

二、接待客户(一)接待规范:客户进入公司,销售人员应主动迎接客户,伸右手指引客户内进,客在内侧走,销售员在外围带动,引到销售厅入座,没有在接待的人员及时递水、上茶。

1、指引客户观看楼盘模型。

2、介绍楼盘的规模、位置、方向方位。

3、介绍楼盘周边的配套设施、交通网络。

4、介绍小区内的绿化景观设计、小区内的配套设施。

5、介绍每幢楼的情况介绍完模型后,指引客户到洽谈桌就坐进行沟通。

(三)接待客户要准备的工具:销售资料和工具的准备,例如:资料夹、计算器、名片、笔、纸;必备的销售道具以适当方式放在适当位置,方便取用。

案场知识培训课件

案场知识培训课件
留下联系方式
在咨询过程中,记录客户的联系方 式和需求信息,以便后续跟进。
客户跟进流程
及时跟进
促进成交
在客户离开案场后,及时与客户保持 联系,了解客户的反馈和意见,进一 步挖掘客户需求。
在合适的时机,向客户提出合作意向 ,并积极促成交易的达成。
提供专业建议
根据客户的反馈和需求,提供针对性 的专业建议和解决方案,增强客户对 案场的信任感。
05
案场管理知识
人员管理知识
01
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03
04
人员招聘与选拔
制定招聘计划,明确岗位需求 ,通过多渠道选拔合适的人才

培训与发展
提供系统的培训体系,包括岗 前培训、在岗培训和晋升培训
,促进员工个人成长。
绩效评估与激励
建立科学的绩效评估体系,对 员工进行定期评估,并采取相
应的奖惩措施。
团队建设与沟通
加强团队凝聚力,提高团队协 作能力,建立良好的沟通机制
服务纠纷处理案例分享
服务纠纷处理案例
挑选具有代表性的服务纠纷处理案例,如客户投诉、退换货等, 进行详细介绍和分享。
服务纠纷处理经验
总结服务纠纷处理案例中的关键处理经验和教训,提炼出有效的服 务纠纷处理技巧和方法。
服务纠纷处理案例分析
对服务纠纷处理案例进行深入分析,探讨服务人员如何预防和解决 服务纠纷,提高客户满意度。
咨询流程
根据客户需求,为客户提供专业的咨询和解答,并详细介绍产品或 服务。
后续服务流程
客户离开后,要及时跟进,了解客户反馈,并做好记录和回访。
服务礼仪规范
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着装要求
服务人员要着装整洁、得体,符合职业形象要求 。
言谈举止

案场管理制度培训

案场管理制度培训

案场管理制度培训一、引言案场管理是房地产销售过程中至关重要的一环,良好的案场管理能够提高销售效率,提升客户满意度,从而促进企业的可持续发展。

为了确保案场管理工作的顺利进行,提高案场管理人员的工作效率,特制定本制度培训。

二、培训目的1. 使案场管理人员充分了解案场管理制度的内容及要求。

2. 提高案场管理人员的管理水平和业务素质。

3. 规范案场管理行为,确保案场管理工作的高效、有序进行。

4. 提升企业整体形象,增强企业竞争力。

三、培训内容1. 案场管理制度概述案场管理制度是企业为规范案场管理工作而制定的一系列规章制度,包括案场人员职责、工作流程、考核办法等。

通过培训,使案场管理人员全面了解案场管理制度的内容及要求,确保在实际工作中能够严格遵守。

2. 案场人员职责案场人员包括销售顾问、销售主管、案场经理等。

培训内容将详细介绍各岗位职责,使案场管理人员明确自身工作职责,提高工作效率。

3. 案场工作流程案场工作流程包括客户接待、项目介绍、带看样板房、洽谈、签约、售后服务等环节。

培训将详细讲解各环节的操作流程及注意事项,确保案场管理人员在实际工作中能够熟练掌握。

4. 案场考核办法案场考核办法是对案场管理人员工作业绩的评估,包括销售业绩、客户满意度、团队协作等方面。

通过培训,使案场管理人员了解考核标准,提高工作积极性。

5. 案场管理技巧案场管理技巧包括客户沟通、团队建设、销售策略等方面。

培训将分享成功案场管理经验,帮助案场管理人员提升管理能力。

6. 案场风险防范案场风险防范是案场管理工作中不可忽视的重要环节。

培训将介绍案场常见风险及应对措施,提高案场管理人员的风险防范意识。

四、培训方式1. 集中授课:邀请专业讲师进行面对面授课,讲解案场管理制度及相关知识。

2. 案例分析:通过分析成功案例,使案场管理人员了解优秀案场管理经验。

3. 互动讨论:组织案场管理人员进行分组讨论,分享各自在实际工作中遇到的问题及解决办法。

案场管理制度课件

案场管理制度课件

第一章案场管理概述一、案场管理的概念及重要性1. 案场管理是指公司在策划和实施产品销售时所采取的管理手段和方法,包括对案场销售人员的管理、对客户的服务管理、对现场的整体管理等。

案场管理的好坏直接影响销售工作的开展和销售绩效的提高。

2. 案场管理在企业发展过程中具有至关重要的意义,通过有效的案场管理,能够提高销售效率,增加销售额,提升服务质量,树立企业形象,实现企业长期发展的目标。

二、案场管理的主要内容1. 案场销售人员的培训及考核:对所有案场销售人员进行系统培训,提高销售技能和服务意识,定期进行考核评估,及时发现问题并加以解决。

2. 客户服务管理:建立健全的客户管理制度,与客户建立良好的沟通关系,满足客户需求,提供优质的服务,提升客户满意度。

3. 现场管理:对案场现场进行规范管理,保持整洁、有序、安全,提供舒适的购房环境,提高客户体验。

第二章案场管理制度建设一、案场销售人员的管理制度1. 招聘与培训:建立完善的招聘标准,选拔优秀的销售人员,对新员工进行系统培训,确保其具备销售技巧和服务意识。

2. 岗位责任:明确销售人员的工作职责和目标,建立绩效考核机制,激励员工积极工作,完成销售任务。

3. 培训及提升:定期组织销售人员技能培训,提供晋升机会和发展空间,不断提升员工的专业素养和能力。

二、客户服务管理制度1. 客户管理:建立客户档案,定期跟进客户需求,提供个性化服务,解决客户问题,尽力满足客户需求。

2. 投诉处理:建立投诉处理机制,及时响应客户投诉,解决问题,确保客户满意度。

3. 反馈机制:建立客户意见反馈机制,定期对客户进行满意度调查,收集建议意见,不断改进服务质量。

1. 环境整治:保持案场现场整洁干净,提供良好的购房环境,提升客户体验。

2. 安全管理:制定案场安全管理规定,加强对现场安全隐患的检查,确保客户及员工的人身和财产安全。

3. 信息发布:在案场现场设置信息发布区域,展示楼盘信息、规划图纸等,提供客户相关信息。

案场管理制度培训(版)

案场管理制度培训(版)

案场管理制度培训一、引言案场管理制度是企业管理体系的重要组成部分,对于规范案场管理、提高工作效率、保障企业利益具有重要意义。

为了加强案场管理,提高员工对案场管理制度的认识和理解,特举办本次案场管理制度培训。

通过本次培训,使员工全面了解案场管理制度的内容、要求和操作流程,确保案场管理工作的顺利开展。

二、案场管理制度的重要性1.规范化管理:案场管理制度为企业提供了一套科学、规范的管理方法,有助于提高案场工作效率,降低运营成本。

2.风险防范:案场管理制度有助于识别和防范潜在风险,确保企业利益不受损害。

3.提升企业形象:良好的案场管理有助于提升企业形象,增强客户信任,促进业务发展。

4.增强员工素质:案场管理制度培训有助于提高员工的专业素质和综合能力,为企业发展储备优秀人才。

三、案场管理制度的主要内容1.案场组织架构:明确案场各部门的职责、岗位设置及人员配置,确保案场管理工作的有序进行。

2.案场工作流程:梳理案场各项工作流程,确保案场业务的高效运作。

3.案场管理制度:制定各项管理制度,包括人事、财务、行政、业务等方面的规定,确保案场管理工作的规范化。

4.案场考核与激励:建立完善的考核与激励机制,调动员工积极性,提高案场整体业绩。

四、案场管理制度培训的实施1.培训对象:案场全体员工。

2.培训内容:案场管理制度的主要内容,包括组织架构、工作流程、管理制度、考核与激励等。

3.培训方式:采用集中授课、分组讨论、案例分析、实操演练等多种形式,确保培训效果。

4.培训时间:根据实际情况安排,确保培训的连续性和系统性。

5.培训师资:邀请具有丰富案场管理经验的专家进行授课,确保培训的专业性和实用性。

6.培训考核:培训结束后,对参训人员进行考核,确保培训效果的落实。

五、案场管理制度培训的预期效果1.提高员工对案场管理制度的认识和理解,增强执行力。

2.规范案场管理,提高工作效率,降低运营成本。

3.提升员工综合素质,为企业发展储备优秀人才。

案场管理制度培训50页PPT

案场管理制度培训50页PPT

21、要知道对好事的称颂过于夸大,也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤,荒于嬉;行成于思,毁于随。——韩愈
23、一切节省,归根ຫໍສະໝຸດ 底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰,决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
案场管理制度培训
16、人民应该为法律而战斗,就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ,并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ,而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令,就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律,其真实含 义是财 富。— —爱献 生
25、学习是劳动,是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢!

案场管理制度培训

案场管理制度培训

案场管理制度培训一、培训目的和背景随着房地产行业的迅速发展壮大,案场管理在项目销售中的重要性日益凸显。

为了提高案场管理人员的专业水平和能力,确保案场管理工作的顺利进行,公司决定组织案场管理制度培训。

二、培训内容1. 案场管理概述1.1 案场管理的定义及其重要性1.2 案场管理的基本原则和特点2. 案场管理机构设置2.1 案场经理的职责和权限2.2 案场销售人员的职责和权限2.3 案场管理人员的组织结构和职责分工3. 案场销售流程与管理3.1 客户接待与咨询3.2 销售过程与销售技巧3.3 合同签订及相关手续办理3.4 售后服务管理4. 案场管理制度与规定4.1 广告宣传管理制度4.2 客户信息管理制度4.3 销售现场管理制度4.4 业绩考核与奖惩制度三、培训形式和安排为了确保培训效果,公司决定采取多种形式进行培训,包括理论授课、案例分析和角色扮演等。

1. 理论授课:根据培训内容,由公司专业培训师进行系统的理论授课,讲解案场管理的基本原则、方法和注意事项等。

2. 案例分析:针对实际案场管理中常见的问题和挑战,分析案例,引导培训人员深入思考和解决问题的方法。

3. 角色扮演:在培训中设置案例演练环节,要求培训人员进行角色扮演,模拟案场销售和管理的实际情况,提高应对能力和技巧。

四、培训评估与考核为了评估培训效果,公司将进行培训评估和考核,包括理论考试、实践操作和综合评估等。

培训人员需通过考核才能获得相应的培训证书。

五、培训后的工作安排培训结束后,公司将对培训人员进行跟踪与督导,确保培训效果与实际操作的有效衔接。

同时,公司将加强对案场管理工作的考核与指导,促进案场管理水平的不断提升。

结语:案场管理制度培训对于提高案场管理人员的专业素质和工作水平具有重要意义。

相信通过本次培训,案场管理人员将能够更好地应对各种销售和管理挑战,为公司的项目销售贡献力量,推动公司持续稳定发展。

(字数:528)。

案场管理制度培训

案场管理制度培训

案场管理制度培训案场管理制度培训一、前言案场管理制度是指为了规范案场管理工作,提高效率和质量而建立的一系列制度和规范。

为了使案场管理工作更加顺利实施,提高工作水平,公司决定进行案场管理制度培训。

二、培训目的案场管理制度培训的主要目的是:1. 帮助员工深入了解公司的案场管理制度,确保制度规范认知。

2. 提高员工的案场管理能力,提升工作效率和质量。

3. 维护公司形象,确保案场管理工作的顺利进行。

三、培训内容案场管理制度培训的内容主要包括以下几个方面:1. 公司案场管理制度概述:详细介绍公司的案场管理制度,包括目标、原则、内容和实施要求等。

2. 案场管理流程:讲解案场管理的具体流程,包括案场调度、人员安排、协作配合等。

3. 案场管理技巧:分享案场管理的一些实用技巧和经验,如沟通技巧、问题处理等。

4. 案场管理实例分析:通过实例分析,帮助员工更好地理解案场管理制度的具体应用。

四、培训方式为了更好地实现培训目的,公司将采取以下培训方式:1. 专业讲师授课:邀请公司内外专业讲师进行案场管理制度培训。

2. 理论与实践结合:培训内容将结合具体案例,帮助员工更好地理解案场管理制度。

3. 互动讨论环节:设置互动讨论环节,让员工可以自由提问和交流经验。

五、培训效果评估为了评估培训效果,公司将采取以下措施:1. 培训后测试:安排培训后测试,考核员工对案场管理制度的掌握程度。

2. 经验分享会:定期组织经验分享会,让员工分享在案场管理中的实际应用经验。

3. 案场管理绩效评估:将案场管理绩效纳入考核体系,激励员工提高绩效。

六、总结案场管理制度培训是提高公司案场管理工作效率和质量的重要举措,希望通过本次培训,员工能够更好地遵守制度规范,提升案场管理能力,为公司的发展贡献力量。

以上是案场管理制度培训文档的内容,希望对您有所帮助。

案场管理制度培训

案场管理制度培训

案场管理制度培训1. 简介2. 培训内容2.1 案场管理制度概述在案场管理制度概述部分,培训人员将介绍公司的案场管理制度的基本原则和要求,以及相关政策和流程。

培训人员将重点讲解案场管理制度的目的和意义,以及如何有效地应用和执行这些制度。

2.2 案场工作流程案场工作流程是案场管理的基础,培训人员将详细介绍案场工作的各个环节和流程,包括开发前期准备、销售过程、售后服务等。

培训人员将通过案例分析和实际操作演练,帮助培训对象更好地理解和掌握案场工作流程。

2.3 销售技巧与沟通技巧销售技巧和沟通技巧对于案场管理人员来说非常重要。

培训人员将介绍一些常用的销售技巧,包括客户需求分析、产品推荐和销售谈判等方面的技巧。

同时,培训人员还将教授一些有效的沟通技巧,帮助培训对象与客户建立良好的沟通和关系。

2.4 售后服务与客户满意度售后服务是案场管理的一个重要环节,培训人员将介绍售后服务的流程和要求。

培训人员还将重点强调客户满意度的重要性,并介绍一些提高客户满意度的方法和技巧。

培训人员将通过案例分析和角色扮演,帮助培训对象提高售后服务水平。

3. 培训方式3.1 课堂培训课堂培训是最常见的培训方式,培训人员可以通过PPT、视频等形式,直接向培训对象传达知识和技能。

在课堂培训中,培训人员还可以设置小组讨论和答题环节,加深培训对象对知识的理解和应用能力。

3.2 案例分析案例分析是一种实践性较强的培训方式,培训人员可以通过案例来讲解案场管理制度的应用和执行过程。

培训对象可以主动参与案例分析,提出自己的看法和解决方案,从而培养解决问题和决策能力。

3.3 实际操作演练实际操作演练是一种非常有效的培训方式,培训人员可以组织培训对象进行真实案场工作的模拟操作。

通过实际操作演练,培训对象可以更好地掌握案场管理制度的应用和执行技能,并提高实际工作能力。

3.4 讨论交流讨论交流是一种互动性较强的培训方式,培训人员可以组织培训对象进行小组讨论或角色扮演,促进培训对象之间的交流和学习。

案场管理制度培训

案场管理制度培训

案场管理制度培训案场管理制度培训1. 培训目的案场管理是房地产行业中的重要一环,合理的案场管理制度可以提高销售效率、降低风险,并有效提升客户满意度。

本文将针对案场管理制度进行培训,旨在匡助参预培训的人员全面了解案场管理制度的重要性、内容和操作流程,提高其在案场管理中的能力。

2. 培训内容2.1 案场管理制度概述- 案场管理制度的定义和意义- 案场管理制度的基本原则和目标- 案场管理制度与销售业绩的关系2.2 案场管理制度的主要内容- 客户接待流程与服务标准- 销售流程与合同管理- 资料管理与信息沟通- 职责划分与协作机制- 售后服务与投诉处理2.3 操作流程和实践案例- 客户接待操作流程- 销售流程和合同管理的具体步骤- 资料管理和信息沟通的工具和技巧- 职责划分和协作机制的案例分析- 售后服务和投诉处理的解决方案案例3. 培训方法3.1 讲座式培训本次培训将采用讲座式培训,由专业的讲师通过系统化的课程讲解案场管理制度相关内容。

3.2 案例分析和讨论培训期间将结合真实案例进行分析和讨论,从实践中学习案场管理制度的应用技巧和解决问题的方法。

3.3 角色扮演和实战演练通过角色扮演和实战演练的方式,参预培训的人员可以在摹拟的案场场景中亲身体验案场管理制度的操作流程和技巧。

4. 培训效果评估培训结束后,将进行培训效果评估,评估标准包括但不限于参与培训人员对案场管理制度的理解程度、应用能力以及对培训内容的满意度。

评估结果将为今后改进和调整培训内容提供参考依据。

5. 培训计划本次培训计划于下周四上午9点开始,为期一天。

具体的培训时间、地点和流程将另行通知。

6. 结语案场管理制度培训旨在匡助参预者全面了解案场管理制度的重要性、内容和操作流程,并通过实战演练和案例分析提升参预者在案场管理中的能力。

参预培训后,相信参预者将能够更好地运用案场管理制度,提高销售效率、降低风险,并提升客户满意度。

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考核标准——案场形象
6)案场纪律 7)着装规范 8)仪容、仪表 9)佩戴司徽
考核标准
案场工作人员穿着统一制服
(包含鞋子、袜子、装饰等色彩、大致样式需要统一)
考核内容
制服干净整洁、熨烫平整 未发公司制服的,统一服装样式、颜色 在遇到季节交替时,所有同事需换装一致 休息同事需要来案场加班处理客户问题的,需更换统一 的制服
考核标准——行政管理
1)会议纪要 2)工作日志 3)销讲考核 4)巡 场
考核内容(晚会)
要有当日来访客户情况的统计(包含接听电话数量、新老客户接待情况、定
签换退房等情况)
要有当日布置的工作完成情况 要有当日现场的问题(对抗演练、巡场等)的总结以及后续的改进建 议还包括对现场同事的表扬、批评等 最新会议精神传达、最新房地产政策通报 要有明日的工作安排 另,每周(名郡安排在周五)周会和每月(名郡在次月的5日之 前)月会上进行案场排名分析、市调分享、月度培训等 案场所有工作人员及时签字确认会议内容(休息同事需要次日第一时
间阅读会议纪要并签字确认)
考核标准——行政管理
1)会议纪要 2)工作日志 3)销讲考核 4)巡 场
考核标准
销售员日志体现当天具体工作内容 案场管理人员每日签字确认
考核内容
要完整登记接听电话、接待客户情况(不许留空白) 要分别总结当天的客户接待情况以及客户接待以外的工作 要填写当日工作中遇到的需要协调的工作抗性内容 要有明天工作安排、特殊情况等(填写具体,不留空白) 销售员工作日志留存案场,不得带离案场,长期借调其它案场也须 完成工作日志
考核标准
案场各区域硬件整洁有序 案场各区域软装饰维护到位
考核内容 案场接待区、办公室、洗手间/地面/墙面/桌面整洁明亮 样板房/资料室/更衣室/机房等区域干净整洁
(案场各区域包括但不限于预接待、沙盘接待区、洽谈区、VIP接待室、会议室、后 台/财务/经理办公室、水吧台、洗手间等等)
案场软装饰如裱板、KT板、销售海报等整洁有序 案场背景音乐曲目(据案场情况而定)、音量适宜
考核标准——案场形象
1)物品配置 2)案场环境
考核标准
案ห้องสมุดไป่ตู้物品实际数量和清单内容一致 案场物品合理使用,无人为损害
3)物品摆放 4)导视系统
考核内容
电脑、电话、传真机、复印机、扫描件等 案场配置的其他物品
5)销售讲义夹
考核标准——案场形象
1)物品配置 2)案场环境 3)物品摆放 4)导视系统 5)销售讲义夹
考核标准
会议纪要需体现当天具体工作内容(工作布置及完成情况) 公司会议精神传达(例会、领导会议、最新政策等)等等
考核内容(早会)
要做好晨会检查工作( 是否有迟到、制服是否干净整洁、有无按要求佩戴司徽、
有无化妆等)
了解当日业务员的预约客户情况(如约来访、催签、催件情况等) 要有当日的具体工作的布置安排 案场所有工作人员及时签字确认会议内容 休息同事需要次日第一时间阅读会议纪要并签字确认
3)物品摆放 4)导视系统 5)销售讲义夹
考核内容
小区平面图、生活机能图、交通图、房型图、 最新利率表、 签约须知、名片,无关物品不得随意摆放 讲义夹内不得摆放客户信息 讲义夹使用中,不得由客户随意翻阅;使用完成后,合理归 位,不得随意摆放
考核标准——案场形象
6)案场纪律 7)着装规范 8)仪容、仪表 9)佩戴司徽
案场管理制度培训
合肥分公司
考评内容(售中)
行政管理 行政规范(60分)
案场形象 个人形象 日常规范 业务流程 档案管理
行政管理 提交及时性(15分)
行政表单 请假单 整改单 公司文件反馈
业务管理(15分)
标准业务流程 成销资料完整 销售信息资料 销售系统数据
负减分 重点督导(10分)
每月设立 传达至案场 开展重点管理
考核标准
工作人员保持良好的精神面貌 见到领导(含甲方)、客户及时打招呼、致欢迎词
考核内容
案场工作人员不得在销售区域做与工作无关事宜(包含但不限于喝
水、吃东西、照镜子化妆、剪指甲、玩手机、看报纸杂志、嬉戏打闹、大声说笑、阅览与 工作无关的网站等等)
预接待、控台区域不得出现脱岗现象 休息同事,在遇到有客户需要定房、签约的,业务员本人需亲 自现场处理(一为提高客户满意度,二为更好全面了解客户情况便于后期跟进)
不允许案场电脑安装与工作无关软件(案场电脑桌面不许保存个人或
公司文件)
考核标准——案场形象
1)物品配置 2)案场环境 3)物品摆放 4)导视系统
考核标准 案场内的各类导视系统清晰
考核内容 可让客户清晰辨别方向
5)销售讲义夹
考核标准——案场形象
1)物品配置 2)案场环境
考核标准
内容准确、齐全、摆放顺序一致 接待客户全程使用销售讲义夹,合理使用,无人为损坏
考核标准——案场形象
6)案场纪律
考核标准 案场工作人员保持仪容仪表整洁
7)着装规范 8)仪容、仪表 9)佩戴司徽
考核内容
女:化淡妆,头发束起,指甲不得过于指尖,不涂夸张的指甲油, 不戴夸张的耳饰,穿着黑色皮鞋,深色袜子,不露脚趾和脚 跟,不得穿着拖鞋或时装拖鞋
男:头发不超过肩,不带耳钉,不留胡须,指甲要修短保持整洁, 头发不染鲜艳颜色,穿着黑色皮鞋,深色袜子
另:案场工作人员的站姿、坐姿等要规范(见附件)
考核标准——案场形象
6)案场纪律 7)着装规范 8)仪容、仪表 9)佩戴司徽
考核标准 佩戴司徽整齐、规范
考核内容 案场管理人员及所有工作人员均需佩戴 司徽遗失需及时向公司申领 司徽佩戴不得倒、歪、斜戴
考核标准——行政管理
1)会议纪要 2)工作日志 3)销讲考核 4)巡 场
考核标准——行政管理
1)会议纪要 2)工作日志 3)销讲考核 4)巡 场
考核标准——案场形象
1)物品配置 2)案场环境 3)物品摆放 4)导视系统 5)销售讲义夹
考核标准
销售道具摆放整齐 销售道具合理使用,无人为损坏
考核内容
销售区域内禁止私人物品摆放
(销售区域包括但不限于预接待、VIP接待室、会议室、沙盘接待区、洽谈区等;但后 台/财务/经理办公室、水吧台、洗手间等区域也务必保持干净整洁) (私人物品包括单不限于衣物、包、水杯、手机、计算器、工作日志、客户级别卡等)
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