北京市存量房屋买卖合同-北京市存量房屋买卖合同范本
北京市存量房买卖合同范文（2篇）
北京市存量房买卖合同范文甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：鉴于甲、乙双方就甲方拥有的位于北京市的存量房进行买卖交易，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守，本合同内容如下：第一条房屋信息1.1 房屋基本情况：1.2 房屋所有权人：1.3 房屋用途：1.4 房屋土地权属情况：1.5 房屋现状：1.6 房屋面积：1.7 房屋产权证号：1.8 房屋价格：第二条合同价款及支付方式2.1 本次买卖交易的合同总价款为人民币（大写）：2.2 乙方应在签订本合同之日起，连续三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）作为首付款。
2.3 乙方应在交付房屋时，向甲方支付余款。
乙方未按约定时间支付余款的，自逾期之日起，每逾期一日应向甲方支付万分之（逾期利息）的逾期利息。
第三条房屋交付和验收3.1 甲方应在本合同签订之日起，向乙方提供房屋交付的时间和方式的通知。
3.2 完成房屋交付后，乙方应在房屋交付之下个工作日内对房屋进行验收。
乙方未按约定时间验收的，视为乙方已经接受房屋的交付。
3.3 在乙方验收房屋后，如乙方发现房屋存在重大质量问题，乙方应在发现之日起五个工作日内以书面形式通知甲方，并提供相关证据。
甲方应在收到通知之日起五个工作日内对问题进行处理，如果甲方未在规定时间内采取措施解决问题，乙方有权要求解除合同，甲方应无息退还乙方已支付的购房款。
第四条违约责任4.1 任何一方未履行或未按本合同约定履行义务的，应当支付对方30%的违约金，同时支付因此给对方造成的实际损失。
4.2 本合同履行过程中如发生纠纷，双方可协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第五条法律适用和争议解决5.1 本合同适用中华人民共和国法律。
5.2 因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第六条其他约定事项6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
北京市存量房屋买卖合同(BF——)
北京市存量房屋买卖合同（BF——）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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北京存量房买卖合同模板(4篇)
北京存量房买卖合同模板出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：(一)存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室(车库等部位：)，权属证号为：_____ ，类型：_____，用途：_____，结构：_____。
(二)建筑面积平方米(含【_____】【_____】面积平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。
存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
北京存量房屋2024版买卖合同6篇
北京存量房屋2024版买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________产权证号码：______________________房屋所在地：______________________乙方（购买人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方为了明确各自的权利义务，在平等、公正、自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议条款，以资共同信守。
第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将其所拥有的位于__________的存量房屋出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型_______，结构类型_______，建筑年代_______年，建筑面积_______平方米。
产权状况良好。
配套设施及屋内物品等详见附件清单。
（二）房屋的权属证件（《房屋所有权证》）或其他证明文件编号：_________ 。
（三）随同房屋一并转让的设备设施及屋内物品等详细清单（包括家具、电器等），由双方在本合同附件中补充约定。
合同中所列设备设施以及甲乙双方确认的其他附属设施均为甲方所有并随同房屋一并转让给乙方所有。
甲乙双方共同确认上述附属设施的价值包含在交易总价之中。
（四）甲乙双方共同确认房屋面积计算以房产证上登记面积为准，房屋内部公共部分包括但不限于走廊、过道、楼道、大堂等均按公摊处理。
对于因相邻空间的合理利用而共用设施设备包括但不限于门窗、中央空调系统等不单独列明产权归属问题。
买卖双方约定房屋的成交价是以整体购房价款为单位结算。
总房价不考虑结构分布形式上的差异且总成交价不考虑包括或不考虑上述差异及补充。
如果甲乙双方对房屋面积有异议的，可委托有测绘资质的单位进行测绘确定面积。
2024年北京市存量房屋买卖合同(3篇)
2024年北京市存量房屋买卖合同甲方（卖方）：________________（身份证号码：_____________，住址：_______________________）乙方（买方）：________________（身份证号码：_____________，住址：_______________________）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所拥有的位于北京市_________________（详细地址）的存量房屋，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋基本情况如下：地址：___________________建筑物类型：_________________建筑面积：___________平方米使用权类型：_______________房屋权属证书号：______________土地使用权证号：______________1.2 房屋附属物情况如下：（列出附属物清单及其数量、质量等详细情况）第二条交易价格及支付方式2.1 本次交易的总价款为___________（大写：_______________________）元。
2.2 乙方应在本合同签署之日起______日内，一次性支付房屋交易总价款。
2.3 乙方支付房屋交易总价款的方式为：____________________（如银行汇款、现金支付等）。
第三条过户手续及税费3.1 乙方按照国家税收政策，承担该房屋买卖所需的全部税费，包括但不限于契税、土地增值税等。
3.2 过户手续由甲乙双方协商办理，费用由乙方承担。
第四条房屋质量及权益保障4.1 甲方保证所出售房屋为其合法所有，并在本合同履行完毕之日，将房屋所有权转让给乙方，并移交相关权属证件。
4.2 甲方保证房屋的实际用途、面积等与宣传相符，并提供真实有效的权属证件及相关手续。
4.3 如因甲方原因导致房屋权益存在纠纷，尽快履行责任并代替乙方承担相应法律责任。
2024年度北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本
北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲方与乙方就北京市内某存量房屋买卖事宜所签订的协议。
1.1.2“甲方”指房屋所有权人，即出售方。
1.1.3“乙方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.4“房屋”指甲方出售，乙方购买的位于北京市内的存量房屋。
1.1.5“房屋所有权证”指证明房屋所有权的法律文件。
1.1.6“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的价格。
1.1.7“交付”指甲方将房屋及房屋所有权证交付给乙方。
第二章合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋位于北京市____区（县）____街道（镇）____小区（村）____栋____单元____号。
2.1.2房屋建筑面积为____平方米。
2.1.3房屋所有权证号为____。
2.2交易价格2.2.1交易价格为人民币（大写）：____元整。
第三章合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权。
3.1.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况。
3.1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及房屋所有权证交付给乙方。
3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格支付购房款。
3.2.2乙方在接收房屋时，应进行现场检查，确认房屋实际情况与甲方所述一致。
3.2.3乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋及房屋所有权证。
第四章合同的履行与解除4.1合同的履行4.1.1甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利与义务。
4.1.2甲方如未能按照约定时间交付房屋及房屋所有权证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。
4.1.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。
4.2合同的解除4.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同。
4.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付款项，恢复原状。
北京市存量房屋买卖合同_北京市存量房屋买卖合同范本
BF——2007——0129 合同编号：市存量房屋买卖合同〔自行成交版〕出卖人：买受人：市建设委员会市工商行政管理局二00七年十二月修订市存量房屋买卖合同出卖人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【某某】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【某某】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系：共有权人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【某某】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【某某】【护照】【营业执照注册号】【】：通讯地址：邮政编码：联系：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【某某】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【某某】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【某某】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【某某】【护照】【】：通讯地址：邮政编码：联系：根据《中华人民某某国合同法》、《中华人民某某国城市房地产管理法》、《市城市房地产转让管理方法》与其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本情况〔一〕出卖人所售房屋〔以下简称该房屋〕为【楼房】【平房】，坐落为【区〔县〕】【小区〔街道〕】【幢】【座】【号〔楼〕】单元号〔室〕。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。
该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。
〔二〕该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况〔一〕该房屋所有权证证号为：，共有权证证号为：，填发单位为：。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附近件二。
2024年北京市存量房屋买卖合同范文(四篇)
2024年北京市存量房屋买卖合同范文尊敬的房屋买卖双方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方自愿协商一致，在平等、公正、诚实信用原则的基础上，签订本买卖合同，以明确房屋的买卖标的、价格、权益转移等各项事宜，保障双方合法权益。
一、房屋基本信息卖方：姓名/单位：[卖方姓名或单位]住所地：[卖方住所地]联系电话：[卖方联系电话]买方：姓名：[买方姓名]住所地：[买方住所地]身份证号码（统一社会信用代码）：[买方身份证号码或统一社会信用代码]联系电话：[买方联系电话]房屋坐落：[房屋坐落地]房屋类别：[房屋类别，如住宅、商业用房等]房屋面积：[房屋面积]房屋权属：[房屋权属，如属于卖方所有]房屋编号：[房屋编号/不动产权证号]二、房屋买卖价格及交易方式1. 房屋买卖价格：买方购买上述房屋，支付给卖方的房屋买卖价格为人民币：[购房总价（大写）]（￥[购房总价（小写）]）。
2. 交易方式：买方支付方式：（请在以下选项中选择一个并填写具体内容）（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内一次性支付房屋买卖总价款给卖方；（2）分期付款：买方应按照以下分期支付方式向卖方支付房屋买卖总价款：①首付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内向卖方支付人民币：[首付款金额（大写）]（￥[首付款金额（小写）]）作为首付款；②分期付款：买方应按照本合同约定的分期支付时间和金额，向卖方支付余下的房屋买卖总价款。
三、权益转移及质量保证1. 权益转移：房屋所有权在以下条件满足时转移给买方：（1）买方向卖方支付房屋买卖总价款的；（2）买方完成相应的房产过户手续、不动产登记手续及税费的缴纳。
2. 质量保证：房屋的质量由卖方向买方作如下保证：（1）房屋的土地使用权、不动产登记证明、规划许可证齐全，可以正常使用；（2）房屋的建筑结构、墙体、屋顶、管道、电路等基本设施能够正常使用并无严重质量问题；（3）房屋不侵犯他人的合法权益，未被查封、轮候拆迁等。
2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本本合同目录一览1. 第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.2 房屋基本信息1.3 房屋价款1.4 付款方式及时间1.5 房屋交付时间及条件2. 第二条房屋交付及验收2.1 房屋交付2.2 房屋验收2.3 验收不合格的处理3. 第三条房屋价款的调整3.1 调价条件3.2 调价方式3.3 调价时间4. 第四条房屋买卖合同的解除4.1 解除条件4.2 解除程序4.3 解除后的责任处理5. 第五条违约责任5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 违约金的计算方式6. 第六条争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼管辖法院7. 第七条合同的生效、变更和终止 7.1 合同生效条件7.2 合同的变更7.3 合同的终止8. 第八条房屋产权过户8.1 过户申请8.2 过户费用8.3 过户时间9. 第九条税费承担9.1 税费种类9.2 税费承担主体9.3 税费支付方式及时间10. 第十条房屋维修责任10.1 房屋维修责任主体10.2 维修费用承担10.3 维修时间及方式11. 第十一条物业管理11.1 物业管理公司11.2 物业管理费用11.3 物业管理争议解决12. 第十二条房屋保险12.1 保险购买12.2 保险费用承担12.3 保险理赔13. 第十三条房屋转让13.1 转让条件13.2 转让程序13.3 转让后的责任处理14. 第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.1.1 出卖人（甲方）：【甲方姓名】1.1.2 买受人（乙方）：【乙方姓名】1.2 房屋基本信息1.2.1 房屋坐落：北京市【区县】【街道】【房屋门牌号】1.2.2 房屋面积：【平方米】1.2.3 房屋所有权证号：【所有权证号】1.2.4 房屋性质：【住宅/非住宅】1.3 房屋价款1.3.1 房屋成交价：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.2 定金：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.3 首付款：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.4 贷款金额：【元】1.4 付款方式及时间1.4.1 定金支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【元】整（大写：【元】整）。
北京市存量房屋买卖合同书模板
北京市存量房屋买卖合同书模板一、甲方（卖方）：住所：法定代表人/负责人：联系电话：二、乙方（买方）：住所：法定代表人/负责人：联系电话：三、房屋基本情况：1. 房屋坐落：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属证明：（1）产权证号：（2）土地证号：（3）房屋套数：（4）房屋所有权人：（5）房屋登记机关：（6）房屋登记时间：（7）其他相关证明：5. 房屋现状：（1）房屋结构：（2）房屋装修情况：（3）房屋用电、供水、供暖等设施情况：（4）其他：6. 房屋权利瑕疵：（1）是否存在查封、冻结、抵押等限制性权利：（2）是否存在纠纷或诉讼：（3）其他：四、房屋交付和价款支付：1. 交付时间：2. 交付方式：（1）甲方将房屋交付给乙方时，应当保证房屋处于良好的使用状态，并提供相应的证明文件。
（2）乙方应当在交付房屋时，验收房屋并签署交付确认书。
3. 价款支付方式：（1）乙方应当在签订本合同之日起，向甲方支付房屋总价款的百分之二十作为定金。
（2）乙方应当在房屋交付时，向甲方支付房屋总价款的余款。
（3）乙方支付定金和余款的方式和时间应当在本合同签订之日起十五日内确定并书面通知甲方。
五、房屋权利转移：1. 房屋权属转移：（1）甲方应当在乙方支付房屋总价款的余款后，办理房屋所有权转移手续，将房屋的所有权转移给乙方。
（2）乙方应当在甲方办理房屋所有权转移手续后的十五日内，办理房屋登记手续，确保房屋的权属转移完毕。
2. 房屋使用权转移：（1）甲方应当在乙方支付房屋总价款的余款后，将房屋的使用权转移给乙方。
（2）乙方应当在房屋权属转移完毕后的十五日内，办理房屋使用权转移手续，确保房屋的使用权转移完毕。
六、违约责任：1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定时间和方式交付房屋，甲方应当向乙方支付相当于房屋总价款百分之一的违约金。
（2）如甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋总价款及利息。
北京存量房买卖合同范本
北京存量房买卖合同范本《北京市存量房买卖合同范本》身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照合同约定支付违约金。
北京市存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同北京市存量房屋买卖合同甲方（卖方）信息：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）信息：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就北京市存量房屋的买卖事宜达成如下协议，以此作为双方约束和履行的依据。
第一条买卖房屋信息 1.1 房屋基本信息：房屋坐落：房屋建筑面积：房屋权属证明/房产证编号：第二条甲方或乙方的身份、权利和义务2.1 甲方的身份证明：甲方应向乙方提供其有效的身份证明文件。
2.2 甲方的权利和义务：(1) 甲方保证其对房屋享有合法的所有权，并有权处分房屋。
(2) 甲方应提供真实、完整的房屋信息及相关证明文件。
(3) 甲方应保证房屋不受任何抵押、查封或其他限制。
(4) 甲方应按照约定的时间和方式交付房屋的实际控制权。
2.3 乙方的身份证明：乙方应向甲方提供其有效的身份证明文件。
2.4 乙方的权利和义务：(1) 乙方有权对购买的房屋进行自由使用和处分。
(2) 乙方应按约定时间和方式支付房屋购买款项。
第三条合同履行方式和期限3.1 合同履行方式：本合同约定的履行方式为一次性支付全款。
3.2 合同履行期限：乙方应在签订本合同之日起[ ]日内支付房屋购买款。
第四条违约责任4.1 甲方违约责任：若甲方未能向乙方提供合法有效的房屋产权或虚假房屋信息，甲方应承担赔偿责任。
4.2 乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间和方式支付购房款项，乙方应承担违约责任并支付相应经济损失。
第五条法律效力和可执行性5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。
5.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第六条其他条款6.1 本合同未尽事宜可由双方另行协商一致，并书面补充或修改。
6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有相同法律效力。
（以下空白无正文）甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：。
北京存量房买卖合同范本
北京存量房买卖合同范本甲方（卖方）：________________地址：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就存量房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：________________。
1.2 房屋所有权证号：________________。
1.3 房屋建筑面积：________________平方米。
1.4 房屋结构：________________。
1.5 房屋用途：________________。
1.6 房屋附属设施及设备：________________。
第二条房屋权属情况2.1 甲方保证所售房屋为其合法所有，且无权属纠纷。
2.2 甲方保证房屋未设定抵押或已解除抵押，并提供相关证明文件。
第三条房屋交易价格及支付方式3.1 房屋交易总价为人民币（大写）：________________元整（￥________________）。
3.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：________________元整（￥________________）。
3.3 房屋余款支付方式及期限：________________。
第四条房屋交付4.1 甲方应于乙方支付定金后____日内，将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施及设备完好无损。
第五条房屋过户5.1 甲方应协助乙方在房屋交付后____日内办理房屋过户手续。
5.2 过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
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北京市存量房屋买卖合同|北京市存量房屋买卖合同范本BF-2018-0129 合同编号：北京市存量房屋买卖合同出卖人：____________ 买受人：____________ 北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一八年二月说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。
买卖双方应当清楚知晓本市存量房房源核验、限购等政策法规要求。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。
4.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
本合同文本相关条款后留有空白行，双方当事人可以在协商一致的基础上，针对合同中未约定或约定不详的内容，在空白行中进行补充约定，也可另行签订补充协议。
合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。
5. 买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、准确的申请材料。
如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的，买受人应当及时书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任，由买受人自行承担。
6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。
7.双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。
术语解释 1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产转移登记取得房屋所有权证/不动产权证书的房屋再次买卖。
2.共有：不动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有分为按份共有和共同共有。
按份共有人对共有不动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。
3.抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
4.预告登记：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
6.存量房自有交易资金：自有交易资金是指存量房交易当事人网上签订的存量房屋买卖合同中约定的房屋买受人应当支付给出卖人除贷款外的全部资金。
7.存量房自有交易资金监管：存量房屋交易过程中，自有交易资金通过区建设（房屋）行政管理部门在商业银行开设的自有交易资金监管账户划转，保障存量房交易资金的安全。
北京市存量房屋买卖合同出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。
出卖人：___________________________________________________________ 【法定代表人】型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：_________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 共有人：_________________________________________________________ 【法定代表人】型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍：___________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：________________________ 通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________ 。
（三）该房屋房源核验编码：_________________________。
（四）其他 _________________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。
第二条房屋权属情况及使用情况（一）该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】【】证号：_______________，共有权证证号：_______________________，填发单位：________________________。
房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】：__________________，填发单位：_________________________。
（三）该房屋权利性质为下列选项中第______种情形并符合其再上市政策规定。
1.商品房；2.已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________ ）；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5.限价商品住房；6.自住型商品住房；7.共有产权住房；8.其他：。
（四）该房屋的抵押情况为：______。
1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人：_____________________________，抵押登记日期：_________年______月______日，【房屋他项权证书号】【不动产登记证明证号】：___________________。
该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第______种方式处理：（1）出卖人应当于_________年______月______日前办理抵押权注销登记；（2）出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。
（五）该房屋的租赁情况为：【未出租】【已出租】。
出卖人已将该房屋出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有除买卖双方另有约定外，出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。
若出卖人违反上述约定，双方同意按照下列第______种方式处理：1.自租赁合同签订之日起至（约定时间或约定条件），出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金；2.买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。