景观概念、方案设计任务书

泰德建项目

景观概念、方案设计任务书莱蒙置业（成都）有限公司

2013年匕月

、项目概况

_ 、设计范围

三、设计原则

四、设计要求建议

五、项目景观技术经济指标及要求

六、设计依据

七、设计周期及设计成果

八、其它事项

九、附件（设计成果）

本文件为成都莱蒙置地广场项目景观概念、方案设计任务书，本文件所列要求为概念、方案设计的基本要求。

项目概况

1.项目名称：成都莱蒙置地广场

2.项目地址：

3.主要技术经济指标：

主要经济技术指标数额

占地面积(m2) 20727.41

总建筑面积(m2) 141111.60

容积率 5.14

建筑覆盖率39.73%

绿地覆盖率4%

4.开发计划：整体一次开发

设计范围

附图

备注:

1.本项目含用地红线外绿化带设计，上图红色区域。

2.室外环境：本项目用地红线范围内开发的含所有无建筑封闭、围护结构的室外环境包括道路空间、屋顶花园、

商业街空间、公共绿地空间等的景观设计；

3.商业街：商业街包括地面、墙面、天花及商铺店门面设计；

4.结构水电工程：景观设计范围中机电工程、结构工程、给排水工程、水景工程及燃气工程等施工图的设计。

三、设计原则

1.先进性：打造精品，保持莱蒙鹏源集团产品一贯的先进性；

2.差异性：在设计理念及大景观节点上有所创新，体现差异化；

3.实用性：充分利用交通空间为景观节点服务，科学合理设计景观空间；

4 .经济性：减少成本、缩短工期、减小施工难度，以获得利润最大化。

四、设计要求建议

1.设计风格：现代国际，整体表现为现代国际风格，巧妙演绎中式元素符号作点缀，在空间上改

变规划的平面形式，强调空间创新，形成本项目的特色。

2.规划调整建议：根据景观规划要求对建筑规划提出建议性修改意见，如地面停车位、消防车道、

车库出入口等，在不改变报建法规的前提下，从景观的角度优化建筑规划。

3.设计主题：有符合项目定位的总景观设计主题，在总的景观设计主题上按照功能划分提炼商业、办公、公寓(屋顶花园)

三个次主题，在商业次主题上二环路商业前广场，沿街商业街，内商业街区三个分支主题。

4.空间创新：通过特定的设计手法和设计语言，结合设计主题在空间层次上进行立体设计，改变

规划相对平面的标高关系。

5.各景观空间设计要求：

1)主入口：根据不同的功能要求设计商业、办公、住宅的主入口，商业的主入口通过构造物

(如雕塑)的独特造型，将建筑物作为背景，配合广场装置物，铺装等设计，起到汇聚人流、吸引人流的作用。

办公的主入口要与办公的建筑楼形成整体，通过材质的变化，在设计形式上整体大气、干净而有内涵。住宅的

主入口要体现居家的专属感，和市区公寓的品质感。

2)水景：

造型：水景造型不宜复杂，简单而有细节，在造型、收边讲究细节、品质。效果：在没有水的时候具有一

定的功能性和观赏性。

3)屋顶花园：

设计手法介于商业景观和住宅景观之间，考虑住宅的功能需求，设计表现上需与下面的办公、商业形成一

个整体。

在设计手法统一的前提下，设置精致而丰富的小空间，在统一的主题下，赋予各小空间不同的主题。

4)商业街：

老

图中黄色圆形填充区域商业形态体现“静”，作为整个项目的核心区，设计表现与该区域的定位，周边的

商业形态体现“闹”，汇聚人流。

商业视线：商业视线无遮挡，即与市政道路交接处，在视线上无遮挡，在通行上无遮挡，利于商业的对外

开放展示；

铺装：平面构成新颖有特点，借鉴国外特色商业项目，通过材料（不同品种、尺寸、色彩、表面属性等）

的变化形成项目特色。

装置小品：根据项目设计风格，提炼设计语言，设计造型独特而统一的装置小品，通过装置小品的高低丰

富空间层次。

5）道路：消防车道结合周边铺装，结合不同的功能需求隐藏处理。

6.植物：

根据商业、办公、住宅功能需求配置植物，植物设计首先满足功能空间需求。

商业街区、办公区：植物点状布置，与之配套的种植池的设计形式要有特色，避免采用方形、矩形等常用

的种植池设计形态，不能阻挡商铺视线。

屋顶花园：结合住宅的功能，植物通过设计手法（如造坡）来实现具有视觉效果的层次感，不能是通过堆

砌来体现层次。

7.配套要求：

1）灯光设计：灯光设计是商业景观设计的重点，隐藏看到光看不到灯，

2）背景音乐：小区的住宅、办公、商业根据功能的不同，配备不同的背景音乐。

3）小品设施：本项目所以小品（各类灯具、桌椅、座凳、垃圾箱、标示牌等）有自己的特色, 区别与其它项目，在整体统一下根据住宅、办公、商业的不同有区别。

五、项目景观技术经济指标表

六、设计依据

1 .《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关中国大陆法律、法规、规范;

2 .中华人民共和国建设部及四川省、成都市建设工程勘察设计管理相关法规和规章;

七、设计周期及设计成果

1.设计周期

1）概念方案设计时间：

2010年3月29日至2010年6月10日

2）设计计划：

3月29日：场地调查

4月15日：初步概念设计汇报

4月30日：最终概念设计汇报

6月10日：方案设计汇报

2.设计成果：设计成果详附件

3.评定：

由莱蒙鹏源集团和莱蒙置业（成都）有限公司地产相关技术部门对设计方案进行评定

八、其它事项

1.设计单位的设计文件概不退还；

2.本设计任务书未提及或不详部分请直接与我司专业负责人联系;

九、附件（设计成果要求）

莱蒙鹏源集团

设计管理部

2010年3月