城市文体中心景观工程可行性研究报告

第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称############市文体中心景观工程可行性研究报告1.1.2 项目单位项目管理单位：############市住房和城乡建设局项目承办单位：############德达城市建设投资运营有限公司1.1.3 项目建设地址本工程位于############市文体中心南部，北侧为现状农田，南侧为东方红路，西侧为############市博物馆与长河大道，东侧为############市大剧院与康博大道，地势较平坦。

1.1.4 建设性质新建项目1.1.5 建设规模及内容1、建设规模一是博物馆以东、大剧院以西、东方红路以北以及景观河以南围合的区域，建设文化广场的园林景观；二是长河大道以东、康博大道以西景观河，改造两侧护岸、沿河人行道、绿化等；三是建设体育馆西侧的林荫停车场。

2、建设内容入口广场、亲水平台、滨水舞台、滨河园路、停车场（1.2万㎡林荫停车场，车位207个）、2座景观桥（净跨35米，拱高5米，栏杆、地面均为防腐木）、3条沥青砼路面及绿化、亮化工程。

其中：石材铺装1.78万㎡，木铺装1.08万㎡，绿化面积1.58万㎡，庭院灯96基，厕所1座，沥青砼路面350米，透水砖园路1200米。

景观河水面面积共2.472万㎡。

1.1.6 项目实施进度本项目计划于2013年6月开工建设，2013年10月竣工，建设期为5个月。

1.1.7 项目总投资、投资计划及资金来源1.1.8 效益分析经济效益分析，一方面，可以开拓############市的城市发展空间，扩大和完善城市功能，加快文化繁荣，将为############市开发和发展提供必备的基础条件，为招商引资创造良好的投资环境；另一方面，最直接的经济效益是拉动周边旅游业的发展和配套商业的经济增长。

社会效益分析，项目的建设可以改善原来的生态环境，使其恢复原生态；提升############市的城市品位和改善人居环境，加快############市教育、体育、戏剧等文化产业繁荣发展。

1.1.9 主要技术经济指标表1-1 项目主要技术经济指标1.2 可行性研究报告编制单位1.3 项目区概况1.3.1 ############市概况1、地理位置############市位于北纬36°24′-38°0′、东经115°45′-117°24′之间，黄河下游北岸，山东省西北部。

北依河北省，南邻省会济南，西接山西煤炭基地，东连胜利油田及胶东半岛，处于华北、华东两大经济区连结带和环渤海经济圈、黄河三角洲以及“大京九”经济开发带交汇区内，兼具沿海与内陆双重优势。

############自古就有“九达天衢”、“神京门户”之称，是华东、华北重要的交通枢纽。

京沪铁路纵贯南北，并与石德铁路、济邯铁路交汇，与京广、京九铁路连结。

区内还有正在修建的德龙烟铁路和京沪高速铁路（已运行）。

京福高速公路及19条国道、省道纵横交错。

京沪高速铁路、青银高速公路都从市区穿过。

到济南机场1小时，到天津港2小时，到北京3小时，被称为一小时上天，两小时下海，三小时进京。

2、交通运输交通运输业快速发展。

截止2012年底，############市全市实有公路通车里程4054.4公里（不包括村级道路），公路密度为206.4公里／百平方公里。

134个乡镇3056个行政村（社区）实现了村村通公路，全市公路客运量11660万人，增长7.4%，客运周转量654210万人/公里，增长9.1%；货运量17378万吨，货运周转量3581875万吨/公里，分别增长10.6%和9.5%。

3、行政区划及人口############市辖德城区、禹城市、乐陵市、陵县、武城、平原、宁津、夏津、临邑、齐河、庆云，全市总面积10356平方千米，2012年末全市户籍总人口577.52万人，其中农业人口400.38万人，非农业人口177.14万人。

4、社会经济2012年，############实现地区生产总值（GDP）2230.56亿元，按可比价格计算，比上年增长12.1%。

其中第一产业增加值244.39亿元，增长5.2%；第二产业增加值1208.65亿元，增长14.7%；第三产业增加值777.52亿元，增长10.2%。

三次产业比例由上年的11.8:54.3:33.9调整为10.9:54.2:34.9。

工业生产平稳增长。

全市规模以上工业企业3228家，实现增加值1285.36亿元，增长19.1%。

其中，轻工业增加值增长22.6%，重工业增加值增长16.2%。

非公有工业企业实现增加值958.1亿元，增长21.1%。

规模以上工业实现主营业务收入6447.62亿元，增长24.5%；实现利税726.79亿元，增长22.4%；实现利润404.71亿元，增长24.8%。

全市主营业务收入过10亿元的企业63家，实现利税过亿元的企业82家。

高新技术产业发展迅速。

规模以上工业企业高新技术产业实现总产值1536.88亿元，占规模以上工业总产值的比重达到23.88%。

旅游业快速发展。

旅游总收入85.5亿元，增长40.2%；接待国内游客1633.3万人次，增长32.1%。

财政实力进一步增强。

全市境内财政总收入203.24亿元，增长21.5%。

地方财政收入120.2亿元，增长26.5 %。

其中，税收收入85.6亿元，增长28.2%。

政支出242.1亿元，增长26.6%。

其中，一般公共服务支出21.38亿元，增长12.5 %；教育支出51.67亿元，增长23.7%；社会保障和就业支出27.99亿元，增长30.3%。

国税收入81.75亿元，增长14.2%；地税收入77.56亿元，增长29.1%。

1.3.2 ############市经济开发区概况############经济开发区于1992年经省政府批准设立，位于德城区东三公里处，建成区以三条河为界，西临漳卫新河，东靠减河，南连马颊河，是一个著名的风水宝地。

开发区辖5个乡镇（办事处），管辖面积320平方公里，建成区23平方公里，总人口29万。

开发区坚持“高起点规划，高水平建设，高效能管理”，基础设施投入累计21.2亿元，高水平实现了道路、供水、供电、排水、天然气、通讯、有线电视、信息宽带网、集中供热、土地平整“九通一平”。

截止目前，入区企业已达514家，总投资193亿元；建成投产项目216家，总投资75.3亿元。

江苏波司登集团、上海光明乳业集团、河南双汇集团、山东皇明集团、鲁银投资集团、德国攀帕博格集团、香港华宇集团、韩国宇星饲料株式会社、韩国逸真电子株式会社、韩国厚成电子株式会社等国内外知名企业在区内落户。

初步形成了新能源利用、空调、医药、机械、纺织、食品、建材、物流八大基础产业。

############经济开发区功能齐全，设有工业区、行政办公区、对外加工区、金融商贸区、生活居住区和旅游度假区等功能小区，信息咨询、医疗、保险、教育、技术培训、文化娱乐等设施齐全。

开发区连续多次被评为“山东省经济开发区先进单位”、“山东省外经贸工作先进单位”。

2012年，全区完成GDP63亿元，是建区初期的95倍；实现财政总收入5.39亿元，是建区初期的142倍。

2012年3月，由国务院批准，晋升为国家级经济技术开发区，成为山东省第十个国家级经济技术开发区。

《############市城市总体规划（2011-2020）》对############市城市总体布局结构进行了规划，以东西向依托原东风路为主要发展轴形成“一带三心三城”、水绿天然分隔的组团发展结构。

“一带”：东西向发展带，主轴从西向东依次串联老城中心区、河东新城中心区、高铁新区中心区，并远景延展至陵县城区；“三心”：三个市级发展核心，即老城区商贸中心、河东新区公共服务中心、高铁新区商务中心。

其中河东新区公共服务中心为未来############城市发展的中心，是############行政中心、文化中心、体育中心、展览中心、商务中心的所在地。

“三城”：老城区、河东新区、高铁新区三大城区。

三城以河流为自然分隔自成组团，组团间依托运河、岔河、减河、马颊河四条河流形成滨水生态廊道及景观廊道。

1.4 项目编制依据与原则1.4.1 编制依据1、有关政策、法规依据文件⑴《市政工程投资估算编制办法》（建标〔2007〕104号）⑵《中华人民共和国城乡规划法》；⑶《中华人民共和国环境保护法》；⑷《中华人民共和国节约能源法》；⑸《建设工程勘察设计管理条例》；⑹《建设工程质量管理条例》；2、相关规划文件⑴《国家环境保护“十二五”规划》国发〔2011〕42号；⑵《山东省环境保护“十二五”规划》鲁政发〔2011〕55号；⑶《############市环境保护“十二五”规划》；⑷《############市城市总体规划（2011-2020）》；3、采用的规范和标准⑴建设部颁布《建设工程设计文件编制深度规定》（2008年）；⑵《公园设计规范》（CJJ48-92）；⑶《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）；⑷《城市绿地系统规划编制刚要（试行）》；⑸《风景园林图例图示标准》（CJJ67-95）；⑹《无障碍设计规范》（GB50783-2012）；⑺《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163-2008）；⑻《绿色照明工程技术规程》（DBJ01-607-2001）；⑼《建筑照明设计规范》（GB50053-2004）；⑽《室外给水设计规范》（GB50013-2011）；⑾《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）；⑿中国建筑设计研究院编制《############文体中心景观工程设计图》；4、业主提供的相关资料文件。

1.4.2 编制原则1、贯彻环境保护的基本国策，执行国家有关法规、政策、规范及标准；2、遵照《园林景观设计规范》的要求，结合开发区文体中心现状、景观河规划及实施情况，做到合理规划、合理设计、合理协调施工；3、在城市总体规划指导下，实行城市景观综合治理，贯彻近、远期结合，分步实施的方针，完善城市景观绿化系统，充分发挥现有景观河，解决文体中心景观绿化问题，提升文体中心文化与景观的和谐统一，力求获得建设项目最大的环境效益、社会效益和经济效益；4、结合城市发展规划，综合考虑近期需要和长远发展要求；5、按照国家规范，结合当地实际情况进行投资估算和效益分析。

1.5 编制范围1、项目建设背景及必要性2、项目建设地址及条件3、工程建设方案4、环境保护5、安全与卫生6、节能7、项目组织实施方案8、工程招标9、投资估算与融资方案10、社会效益分析11、结论及建议第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设的背景1、############市城市总体规划近年来，############快速发展，已经成为鲁西北、冀东南交通枢纽，京沪高铁的开通，半小时进河北，入济南。