河道景观工程建设项目可研报告

德清武康城东新区千亩港

河道景观工程建设项目可行性研究报告

建设单位：德清县人民政府

编制单位：浙江经纬工程项目管理有限公司编制日期：二○一三年十二月

目录

第一章总论............................. 错误!未定义书签。第二章项目建设的背景和必要性............ 错误!未定义书签。第三章项目场址与建设条件................ 错误!未定义书签。第四章项目建设方案...................... 错误!未定义书签。第五章项目拆迁方案...................... 错误!未定义书签。第六章项目环境影响...................... 错误!未定义书签。第七章节能............................. 错误!未定义书签。第八章项目组织管理和建设进度............ 错误!未定义书签。第九章投资估算及资金筹措................ 错误!未定义书签。第十章项目社会评价与风险评价............ 错误!未定义书签。第十一章可行性研究报告结论与建议........ 错误!未定义书签。

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1 项目名称

德清武康城东新区千亩港河道景观工程建设项目。

1.1.2 项目地点

拟建于德清武康城东新区千亩港，该地块水土保持良好，周边以农业生态为主，南侧的山体绿化完整，生态环境尚可；地块北侧为德清的交通枢纽德清大道，西侧为新丰路，南侧为舞阳街，东侧为杭宁高速，内部有多条新规划道路，交通便利；地块周边规划有大量的商业用地，地块北侧有较多的居住用地，商住环境浓厚。

1.1.3 项目内容

借鉴国内外河道景观的成功经验，结合德清本地现状，将武康城东新区千亩港建成集商业、文化、娱乐、健身、休闲、生态为一体的滨水景观廊道，从而打造高品质城市空间，生态渗透，彰显自然山水景观,塑造德清城市整体形象。规划总用地面积122379平方米（折合183.57亩），其中包括绿化面积69580平方米（折合104.37亩），水体面积38926平方米（折合58.39亩），建筑占地面积868平方米（折合1.3亩），市政道路面积1243平方米（折合1.86亩），园路面积6271平方米（折合9.41亩），硬质铺装面积5491平方米（折合8.24亩）。

1.1.4 建设性质

新建

1.1.5 项目总投资

经估算，项目建设投资为13397.72万元。其中建设工程费用8331.36万元，征地拆迁费用2745万元，工程其他费用1103.38万元，预备费用1217.97万元。

1.1.6 资金来源

本项目所需资金由政府财政拨款解决。

1.1.7 承办单位

德清县人民政府

1.2 可行性研究报告的编制依据

（1）《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）；

（2）《德清县土地利用总体规划（2006-2020）》；

（3）《德清县国民经济和社会发展第十二个五年（2011－2015年）规划纲要》；

（4）《德清县域总体规划（2006-2020）》；

（5）《德清城市绿地系统规划》

（6）《德清生态环境功能区规划（2006-2020）》；

（7）《德清县河道保洁管理实施方案》

（8）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；

（9）国家发展和改革委员会关于建设项目可行性研究报告编制内容和深度的有关规定；

（10）国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准；

（11）建设单位提供的各种基础资料和其他有关文件。

1.3 研究范围

本报告就项目建设的必要性、建设内容与规模、建设条件、环境保护、安全措施、建设工期、项目组织与实施、投资估算与筹措、社会效益等方面进行分析与论证。

1.4 建设预期目标

项目总用地面积122379平方米，新建绿化景观、道路、河道驳岸等工程，项目总投资估算为13397.72万元。

1.5 建设条件

本项目建设地域自然环境良好，交通、给水、排水、供电、电讯等条件巳到场地周边。公共设施完善。

本项目建设条件较好，能保证工程的顺利进行。

1.6 主要技术经济指标

本项目各项技术经济指标如下表1-1：

1-1 技术经济指标一览表

1.7 可行性研究主要结论

该项目是德清县人民政府借鉴国内外河道景观的成功经验，结合本地现状，将德清县武康镇城东新区千亩港打造成集商业、文化、娱乐、健身、休闲、生态为一体的滨水景观廊道。项目不仅符合国家、市政府、各级部门的政策、规划、法规等规定，而且具有地理位置优越，建设场址开阔平坦，环境优雅等特色；建设规模和内容适宜，工程建设方案切实可行，项目建设条件具备；工程投资估算合理，资金筹措方案可行；项目建成后，社会效益，环境效益良好，不仅大大提升周边景观河自然景观的融合度和观赏性，而且将综合周边居住用地及商务、办公、商业、餐饮等主要服务设施，促进地块周边用址的开发，为更多的人提供就业机会，并通过环境质量和景观的改善，带动该地区的地价，成为新的经济增长点。因此，本项目建设是必要和可行的。

第二章项目背景和建设必要性

2.1 项目背景

2.2.1 项目区概括

德清县位于浙江省湖州，地处长江三角洲腹地，东望上海、南接杭州、北连太湖，西枕天目山麓，区位优势明显，逐步形成以新兴产业为主的工业布局。排名全国百强县第36位，获得全国首批文明县城、国家卫生县城、全国科技工作先进县、全国文化先进县、全国体育先进县、全国首个新农村建设气象工作示范县、全国首批平安建设先进县和浙江省示范文明城市、省级园林城市、省旅游经济强县、全省首批教育强县等称号。

德清历史悠久，人文荟萃。有着五千年文明史的良渚文化和古代防风文化在这里留下不少印迹和传说。德清建县已近1800年历史，沈约、孟郊、管道升、俞平伯等都是德清籍的历史文化名人。公元222年在武康立县，公元691年（唐天授2年）析武康东境17乡立武源县，公元742年更名德清县。此后两县长期并存。1958年武德两县合并成德清县，县治在城关镇。1994年县治搬迁至武康镇。现全县总面积935.9平方公里，辖9镇、2个乡、总人口49.2万人。

德清山青水秀，景色宜人。中国四大避暑胜地之一的国家级风景名胜区——莫干山座落于县境西部，毛泽东、周恩来、江泽民、乔石、朱镕基等中央领导人曾登山揽胜，留下了珍贵的历史痕迹；处于县域中部的江南最大湿地、防风古国故里——下渚湖，总面积达50平方