拍卖标的清单及说明

拍卖标的清单及说明
(达州市化建民用爆破器材专营公司所属资产第3次)
【一】本次拍卖标的均设有保留价，低于保留价依法不予成交,保留价有权不公开。

【二】本次拍卖标的按现状〔房屋以主体结构现状，不含装修〕公开拍卖。

房屋、土地实际面积、范围及用途以过户时确权机关确权为准，成交价不受实际面积、范围、价值、用途等变化的妨碍；拍卖标的中现有门牌号与产权证〔或实际编号〕不符合的，以确权机关确认为准。

【三】房屋建筑面积、四至界限来源于房屋所有权证、国有土地使用证或房屋测量报告书。

实际面积、房屋用途变化及价值增减等不妨碍成交价。

【四】买受人必须在拍卖成交后次日起15个工作日内将标的全部成交价款交到收款户名：四川金诚拍卖有限公司，开户银行：工行达州通川支行，账号：2317576119020174048账上。

假设买受人未按约定期限付清全部成交价款和拍卖佣金，视为买受人违约，买受人所交保证金及所交款项作为违约金不予退还(含拍卖佣金)。

违约方承担违约经济及法律责任。

【五】买受人将标的的全额成交价款付清后5个工作日内同托付人签订《资产出售合同》，托付人在签订《资产出售合同》后次日起30个工作日内开始带合同移交标的。

六、买受人必须履行原房屋租赁合同,未满的租期由买受人接着履行到期,托付人已收取原承租人房屋租金的,在买受人付清全部成交款后次日起计算未满租期，托付人按实际天数计算租金退付给买受人。

承租人在同等条件下有优先购买权。

七、买、卖双方共同负责办理拍卖标的权属过户手续；在买受人付清全额成交价款并同托付人签订《资产出售合同》后次日起120个工作日内由买、卖双方共同办好拍卖标的权属过户手续〔有瑕疵披露的除外〕。

未见房产证、土地证的房屋，如不能办理产权证时，造成的损失和风险由买受人承担。

八、拍卖标的办理过户时所发生的相关税费按国家及当地政府规定分别由买、卖双方各自承担应缴纳部分,土地出让金由卖方承担。

买、卖双方必须按规定时间缴纳自己承担的税、费，因一方不按期缴纳税费或不按时到场办理过户手续，产生的一切后果，由不按期缴纳税费或不按
时到场办理过户手续的一方承担。

九、房屋的隔墙及恢复工作由买受人负责，并承担全部费用。

十、本简介资料仅供参考，鉴于拍卖人不具备对拍卖标的进行鉴定的资格，不能保证差不多详尽了标的所有的瑕疵，对标的的其它未知的瑕疵未进行说明的，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。

请竞买人对竞买标的自行审鉴，拍卖人对拍卖标的面积、范围、移交、过户办证等不作任何担保。

拍卖人声明不承担标的瑕疵担保责任。