档案馆监理规划(正)
监理资料归档管理办法
监理资料归档管理办法一、为规范公司监理资料的归档工作，提高监理服务工作水平，特制定本办法。
二、本办法依据DB11/ T695—2009《建设工程资料管理规程》的有关规定，并结合公司的实际情况制定。
适用于工程竣工后监理资料的整理归档工作。
三、工程竣工后一个月内，项目监理部总监理工程师组织本部门各专业监理工程师整理归档监理资料。
四、归档监理资料的内容分为四部分：监理管理资料、监理工作记录、竣工验收资料和其他资料。
1、监理管理资料1）监理合同；2）监理规划（含安全监理工作内容、含安全监理方案）、监理实施细则、安全监理细则；3）监理月报；4）监理会议纪要；（施工现场监理理会纪要、项目监理部工作会议纪要）5）监理工作日志、监理专题会议纪要。
6）监理工作总结。
2、监理工作记录1）图纸审查记录；2）工程技术文件报审资料—《工程技术文件报审表》及附件；3）施工测量放线报验资料—《施工测量放线报验表》及附件；4）工程进度控制报审资料工程进度控制报审资料包括：《工程动工报审表》、《施工进度计划报审表》、《（）月工、料、机动态表》、《工程延期申请表》、《工程延期审批表》、《工程暂停令》、《工程复工报审表》及施工单位报送的相关资料。
5）工程质量控制、验收资料工程质量控制、验收资料包括：①工程材料、构配件、设备报验资料—《工程物资进场报验表》及附件；②分包单位资质报审资料——《分包单位资质报审表》及附件；③分项/分部工程施工报验资料—《检验批质量验收记录》、《分项工程施工报验表》、《分部工程施工报验表》、《危险性较大的分部分项工程清单及相关专家论证资料》及监理签字的相关附件；④监理抽检资料；⑤监理通知及回复单；⑥不合格项处置记录；⑦质量事故报告及处理资料；⑧旁站监理记录；⑨见证取样备案文件、见证记录。
6）造价控制报审资料造价控制报审资料包括：《（）工程进度款报审表》、《工程款支付申请表》、《费用索赔申请表》、《费用索赔审批表》、《工程变更费用报审表》及施工单位报送的相关资料。
工程监理规划案卷封面档
钢筋原材试验报告
12
砌墙砖（砌块）试验报告
13
砂试验报告
14
碎（卵）石试验报告
15
轻集料试验报告
16
防水卷材试验报告
17
防水涂料试验报告
18
混凝土掺合料试验报告
19
混凝土外加剂试验报告
20
钢材机械性能试验报告
长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期
2
设备单机试运转记录
长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期
8
3
调试报告
4
钢筋连接试验报告
5
回填土干密度试验报告
6
土工击实试验报告
7
砌筑砂浆抗压强度试验报告
8
混凝土抗压强度试验报告
自动扶梯、自动人行道运行试验记录
（七） 施工验收记录
1
分部、分项工程施工报验表
2
竣工验收通用记录
3
基础、主体工程验收记录
4
幕墙工程验收记录
5
单位工程验收记录
6
工程竣工报告
三
竣工图
（一）
综合图
1
工程建设总平面布置图
2
室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图
3
架空线路、电缆线路综合图
4
设计总说明书
（二）
建筑
3
施工组织设计、施工方案
4
图纸审查记录
5
设计交底记录
监理规划编制的依据
监理规划编制的依据编制监理规划时，必须详细了解有关项目的下列资料:a、建设工程的相关法律及项目审批文件;b、与建设工程项目有关的标准。
设计文件、技术资料c、监理大纲，委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件监理规划的主要内容监理规划应包括一下主要内容:工程项目概况;监理工作范围;监理工作内容;监理工作目标;监理工作依据;项目监理机构的组织形式;项目监理机构的人员配备计划;项目监理机构的人员岗位职责;监理工作程序;监理工作方法及措施;监理工作制度;监理设施;2、监理实施细则对中型及以上的工程项目或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。
监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体，具有可操作性。
如果说监理大纲是监理工作的方案，监理规划是监理工作的初步设计(或扩大初步设计)，那么，监理实施细则就是监理工作的“施工图设计”。
它是在监理规划的基础上，对监理工作“做什么”、“如何做”的更详细的具体化和补充。
(1)监理实施细则的编制程序监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成;监理实施细则应由专业监理工程师编制监理实施细则必须经总监理工程师批准在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。
(2)编制监理实施细则的依据已批准的监理规划;与专业工程相关的批准，设计文件和技术资料;施工组织设计;(3)监理实施细则的主要内容监理实施细则应包括下列主要内容:专业工程的特点监理工作的流程监理工作的目标值及控制要点监理工作方法及措施监理规划，监理细则虽然不向城建档案馆移交，但是，这两个文件都是指导监理工作的重要技术文件，国家、省、市大检查是必检不可的，希望监理企业能重视这项工作。
3、设计文件审查意见监理工程师应审查设计文件是否已委托了有资质的审图机构进行审查，并在审查结论中有明确的审查意见。
4、设计交底和图纸会审会议纪要a、在设计交底和图纸会审前，由总监组织监理人员认真熟悉图纸并进行内部图纸会审，对图纸中出现的问题提出书面意见，监理工程师还应督促施工单位组织内部图纸会审，并在约定时间内向项目监理部报送审图记录，经项目监理审核汇总后，以书面的形式在图纸会审会议上向设计单位提出，经设计方研究后，及时给予答复并提出审批意见，形成图纸会审记录。
建设工程档案归档须知
建设工程档案归档须知根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部《城市建设档案管理规定》、《建设工程文件归档整理规范》等法律、法规和规章规定，建设单位在工程竣工验收后，应当及时形成、收集、审查、整理建设工程各环节的文件材料，建立健全建设工程档案，并及时向城建档案馆移交一套符合规定的建设工程档案，现就有关主要事项告知如下:一、建设单位在工程招标以及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求;建设单位应负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作，也可委托监理单位负责。
建设单位应负责收集、汇总工程档案，并向城建档案馆移交。
二、归档的工程文件应为原件;工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合;工程文件应采用耐久性强的书写材料，不得使用易褪色的书写材料;工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备;工程文件中文字材料幅面尺寸规格一律采用A4幅面。
三、竣工图应是新蓝图，必须加盖规范的竣工章。
利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据。
凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
四、声像档案执行江建〔2002) 88号文件规定。
向城建档案馆移交的声像档案，应当具有成套性，真实全面地反映工程建设情况，一般移交照片档案30-60张，录像档案15-30分钟。
照片应是原版原件(含正片和负片)，正片一般规格为5寸，画面清楚，底片无磨损、污染等，并附有简洁、准确的文字说明，且图像清晰，色彩正常。
五、建设单位在组织工程竣工验收前，应提请城建档案馆对工程档案进行预验收，取得工程档案验收认可文件后，方可进行竣工验收。
建设单位办理工程竣工验收备案时，应当提交城建档案馆出具的认可文件。
六、《建设工程质量管理条例》第五十九条规定，建设工程竣工验收后，建设单位未按规定向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令其改正，并处1万元以上10万元以下的罚款。
档案馆档案整理规范及要求
市项目档案整理规及要求第一部分：总体要求第二部分：建设工程文件归档围和保管期限表第三部分：项目档案分类第四部分：项目档案整理第一部分：总体要求一、国家、省、市关于重点建设项目档案管理的规定1、市人民政府令第184号：市建设项目竣工验收规定（第五、六、七、十四、十五条）2、专项验收制度：《重大建设项目档案验收办法》3、登记制度：《国家重点建设项目档案管理登记办法》4、通知制度：《关于建立市重点建设项目档案专项验收通知制度的通知》二、参建各方档案工作职责1、工程代建（使用）单位应将监理、勘察、设计、施工等各参建单位的工程文件材料的收集、整理和归档纳入合同管理，对工程档案的围、套数、质量、费用、移交时间等提出要求，明确各单位应承担的整理、归档责任。
2、工程代建（使用）单位要对项目档案工作采取有效措施，制定可行的规章制度，实行领导负责制，确定负责领导、部门及档案工作人员，制定可行的规章制度，对工程档案实行统一管理，对参建各单位档案工作实行有效的监督、指导、检查，确保工程档案工作与工程建设同步进行。
3、工程监理单位负责监督、检查工程建设中文件收集、积累和完整、准确、系统情况，审核签认竣工文件；并将自身履行监理职责工作中形成的文件材料经收集、整理向代建（使用）单位移交。
4、勘察、设计单位应按要求将工程建设中自身形成的档案材料经整理后及时向代建单位移交。
5、施工单位形成的档案材料种类多，数量大，应配备专人，对施工各阶段档案材料进行收集，整理，按合同要求将工程档案数量齐备、整理规，及时向代建（使用）单位移交。
6、参建各单位在档案向代建（使用）单位移交前，要配备档案库房、装具以及采取防火、防盗、防有害生物和温湿度等控制措施，保证档案实体和档案信息的安全。
三、归档的要求归档：指文件的形成单位完成工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定向有关单位移交。
如：代建单位向市档案馆移交整个项目档案，参建各方向代建单位移交监理、勘察、设施、施工档案。
工程监理档案管理细则
工程监理档案管理细则(2002年修订)福建省建福工程建设监理有限公司二00二年十月工程监理档案管理细则1、目的通过制定和实施本公司工程监理档案管理细则，使公司的监理档案符合规定要求；为每一工程监理项目全过程的监理活动，提供可追溯的工程质量、投资、进度的控制记录和监督管理的可靠资料。
2、适用范围本细则适用于本公司每一个工程项目监理活动所形成的工程监理档案的管理。
3、术语工程监理档案是指在每项工程监理过程中形成的具有归档保存价值的文字、技术数据、图表等形式的原始记录。
4、职责4.1档案组职责4.1.1负责组织制定工程监理档案管理的规章制度并负责组织贯彻实施、业务指导、督促与检查。
4.1.2组织公司年度工程监理档案归档计划的实施。
4.1.3组织档案业务学习，不断提高档案人员的素质。
4.1.4组织工程监理档案的鉴定与销毁。
4.1.5负责档案库房建设，完善档案保管条件和保护设施。
4.1.6负责档案的移交、编目、保管、考核统计和利用工作。
4.2监管部职责4.2.1会同档案组对项目监理部的工程监理资料的管理进行指导、检查和督促。
4.2.2负责检验各项目监理部待归档工程监理资料的规范性、完整性、有效性。
4.3项目总监理工程师职责4.3.1认真贯彻档案管理部门对工程档案方面的有关规定，学习专业知识，不断提高业务素质。
4.3.2按《项目监理部内业资料整理办法》组织编制本项目工程监理资料的归档计划，并进行指导、监督、检查。
4.4各项目兼职资料员职责4.4.1负责本工程监理资料的收集、整理、分类、编目、保管和统计工作。
4.4.2负责做好工程监理档案的分类、立卷工作、案卷质量要符合技术档案案卷质量的要求。
工程项目监理部监理档案分类按《工程项目监理部内业资料规存标准》执行。
4.4.3在工程竣工1个月内向公司档案组办理工程监理档案的移交工作。
5、工作程序5.1业务培训：视工作需要公司档案组不定期派出档案人员参加档案管理专业培训，以提高管理水平。
8.1《监理规划》编制制度
8.1《监理规划》编制制度监理规划是在项目监理机构充分分析和研究工程项目的目标、技术、管理、环境以及参与工程建设各方等方面的情况后制定的指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。
8.1.1 监理规划编制程序：1、监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，不超过一个月内完成，并必须经监理单位技术负责人审核批准，且应在召开第一次工地会议前报送建设单位。
监理规划是否要经过建设单位的认可，由委托监理合同或双方协商来确定。
2、监理规划由总监理工程师主持，专业监理工程师共同参加编制。
3、在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整补充监理规划时（如设计方案有重大修改时，建设单位对工期和质量以及投资方面有重大变化，或原有监理规划所确定的方法、措施和制度不能有效地发挥控制作用时）应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。
8.1.2 监理规划编制的依据：1、建设工程的相关标准、法规及项目审批文件；2、与工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；3、监理大纲、委托监理合同文件以及与工程项目相关的合同文件（如施工合同、供货合同等）。
8.1.3 监理规划编制要求：项目监理机构应充分分析和研究工程项目的目标、技术、管理、环境等工程特点以及参与工程建设各方的有关情况，提出项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作程序、制度、方法和措施，并应具有可操作性。
8.1.4 监理规划应按以下主要内容的提示，按工程项目实际进行编制（可适当增、减）：（一）工程项目概况：1、工程项目特征：项目的地理位置、项目名称及性质（商用、办公、住宅、工厂……）、工程占地面积、建筑面积、水文地质情况、气象条件，周围环境及交通、通讯条件。
2、工程特点：1）工程建筑特点：工艺要求平面、立面、层高、建筑总高度、功能划分、建筑装饰装修特点、屋面及防水要求等。
2）工程结构特点：地基处理方法、基础型式及要求、地下室特点、主体结构的主要特征（框架、框剪、纯剪力墙、砖混、现浇还是预制，主要梁板墙的端面尺寸及要求、后浇滞、伸缩缝、沉降缝的设置要求等）。
工程档案管理工作内容(工程档案管理规范)
工程档案管理工作内容（工程档案管理规范）工程档案管理工作内容主要包括：工程施工技术管理资料、工程质量控制资料、工程施工质量验收资料、竣工图四大部分，然后收集文档、整理分析并进行保管、统计和提供需要者利用的资料。
工程档案管理员工作内容1.工程档案的收集、整理、立卷、归档、保管工作；2.施工过程中各种质量保证档案的收集、检查、汇总等；3.施工中各种会议的记录、整理、会签、复英分发等；4.施工中各种试块、试件的取样、送检、结果回索、上报、分类保管等；5.各种工程信息的收集、传递、反馈，必要时及时向领导汇报等。
6.领导交办的其他工作。
督促汇总各项目工程的施工进度，整理各工程的日报及月报工作。
按施工单位提交的工程图纸填写项目立项清单明细表。
项目开通后，及时督促施工单位上交竣工档案，并定期对文件档案进行核查，对遗缺档案进行督促追查，合理完善各项目档案的工整性。
负责工程档案的保管，核实工程档案的完整情况，竣工档案上交后应认真填写编号，录入文档，并按项目按档案内容特征对文件档案进行分类，将属于同一项目的档案整理后保存。
一、如何做好工程开工前的准备工作1．熟悉施工图纸，提出疑问并解决从事不同的工作就从不同的角度去看，抓住重点。
工程开工前的准备是最重要的：首先，熟悉设计图纸和设计说明，填写和准备工程开工所需的文件，填写《市政工程施工安全开工条件检查评定表》、《市政工程文明开工条件检查评定表》、《工程质量保证体系审查表》(附七项正式责任制)、开工报告、见证取样计划表、施工组织设计、安全施工组织设计，文件齐备后与相关单位办理签字、盖章、审核手续。
2.分类存放各种档案为便于日后竣工档案的整理，在平日的档案收集过程中就按照档案馆的市政道路（排水）工程竣工档案检查清单顺序分类归档；排水区分的分别放入道路和排水档案中。
对于施工中与业主、监理等相关单位的来往档案虽不归档，也应分类整理；对于用于施工中的各种表格分编号、单位放好，便于使用时拿龋工程档案分为施工技术管理材料、工程质量保证材料、工程质量检验评定材料和竣工图四部分。
监理业务工作手册(档案管理办法)范本
云南国开建设监理咨询有限公司《监理项目技术档案管理办法》1. 总则1.1 根据国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）及公司管理制度，制定本办法。
1.2本办法适用于建设工程监理项目技术档案的整理、验收及管理。
专业工程按有关规定执行；管理咨询项目技术档案的整理、验收及管理参照本办法执行。
1.3 建设工程监理项目技术档案的归档管理除执行本办法外，尚应执行国家现行有关规定。
2. 基本规定2.1 总监理工程师（独立工作的项目监理工程师）为监理项目技术资料的总负责人，可指定专、兼职资料员具体管理。
2.2 公司总工程师为公司监理项目技术档案总负责人，公司总监办负责监理项目技术档案资料的管理工作。
事业部总工程师（分支机构技术负责人）具体负责本事业部（分支机构）监理项目归档资料的审查、督办和移交本事业部（分支机构）监理项目技术档案资料的管理工作。
2.3 公司总监办对各项目监理部提交的监理资料负有检查、指导的责任。
3. 监理资料归档范围及质量要求3.1 项目监理部应收集、整理提交事业部（分支机构）、公司档案室归档的监理资料内容以及移交建设单位、城建档案馆归档的监理资料内容详见附录A《监理资料与监理档案的基本内容》。
3.2 监理资料质量要求。
3.2.1归档的监理资料一般应为原件（提供城建档案馆的必须用原件，提供建设单位、监理公司档案室和事业部<分支机构>的若原件份数未留足时，经协商同意的可用复印件加盖红印）。
3.2.2监理资料应满足“真实、有效、完整、齐全”的要求。
不得对资料进行涂改、伪造和随意抽拆，防止损毁和丢失。
3.2.3监理资料的内容和深度须符合国家有关技术规范、标准和规程。
3.2.4监理资料各种表格的填写应使用黑色、蓝黑墨水或黑色圆珠笔，复写时须用单面黑色复写纸。
3.2.5监理资料应字迹清楚，图样清晰,图表整洁，签字盖章手续完备。
杭州市城建档案馆档案移交书和清单
三、财务文件
135
决算文件
四、声像、缩微、电子档案
136
工程照片
137
录音、录像带
138
缩微品、光盘、磁盘
五、地下管线竣工测量资料
139
技术报告、成果表等文字材料
140
专业、综合管线竣工图
141
地下管线竣工测量光盘
142
其它资料
①
桩基开工报告、交工验收证书
②
桩基工程钢材、水泥、砖、预制构件等材料汇总表、出厂证明文件、复试试验报告
③
混凝土、砂浆试块抗压强度及钢材焊接试验报告
④
打（试）桩记录
⑤
隐蔽工程验收记录
⑥
桩位复核记录、桩位偏差记录
⑦
桩基检测报告（含静载、动测）
⑧
桩位竣工图
⑨
其它资料
2、主体结构分部资料
52
施工试验报告及见证检测报告（同“45”）
71
图纸会审
72
设计变更、洽商记录及汇总表
1、建筑给排水及采暖分部资料
73
材料、配件出厂合格证、进场检（试）验报告
74
管道、设备强度试验、严密性试验记录
75
隐蔽工程验收记录
76
设备基础验收记录
77
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
78
施工记录
79
暖气管道、散热器压力试验
80
卫生器具满水试验记录
2、建筑电气分部资料
111
施工记录
112
系统检测报告及运行记录
113
系统电源及接地检测报告
114
消防工程施工资料
杭州市城建档案馆档案移交书和清单
设计变更、洽商记录
③
材料、配件出厂合格证、进场检（试）验报告
④
隐蔽工程验收记录
⑤
建筑幕墙使用维护说明书
⑥
其它资料
4、建筑屋面分部资料
66
施工试验报告及见证检测报告（同“45”）
67
屋面淋水试验记录
68
隐蔽工程验收记录
69
施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录等）
70
单独归档的子分部施工资料
二、安装工程
备注:1、在填写《移交书》前,请详细查看《移交书填写说明》。
2、本《移交书》一式一份，与工程档案一并交市城建档案馆存档。
3、凭《建设工程竣工档案认可意见书》，到市城建档案馆打印《档案接收清单》。
4、市城建档案馆地址：杨六堡路8号，联系电话：85357039。
归档编号
归档文件
原件
(张数)
复印件
(张数)
111
施工记录
112
系统检测报告及运行记录
113
系统电源及接地检测报告
114
消防工程施工资料
消防水材料、配件出厂合格证、进场检（试）验报告
消防管道、设备强度试验、严密性试验记录
消防水隐蔽工程验收记录
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
消防水施工记录
系统及设备试运行记录
消防电材料、配件出厂合格证、进场检（试）验报告
杭州市建筑安装工程
竣工档案移交书
规划许可证号：
施工许可证号：
工程项目名称：
单位工程名称：
建设单位：（盖章）监理单位：（盖章）
移交人：移交日期：
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
某市档案馆工程监理规划
某市档案馆工程监理规划前言档案馆是存放和管理重要档案和资料的机构，对于保护历史文化遗产和维护社会稳定具有至关重要的作用。
本文将对某市档案馆工程监理规划进行详细阐述，以确保该工程的质量和安全。
工程背景某市档案馆工程建设计划始于2020年，工程总投资达到3000万元，涵盖了建筑、环境、通信等多个方面。
该工程的建设对于提升某市档案馆的功能和形象具有重要意义。
工程监理的重要性工程监理是指在工程建设过程中对建设单位和施工单位的行为、工艺和质量等方面进行监督、检查和指导的一项管理服务活动。
在工程建设中，监理是非常重要的一环，其作用不仅在于监管施工流程，更在于为工程建设提供技术支持和质量保障。
对于某市档案馆工程来说，工程监理必不可少。
工程监理规划监理机构选择在选择监理机构时，首先要确保其拥有相关的资质和经验。
其次，应考虑其服务态度和品质以及工程监理的专业特性。
监理周期某市档案馆工程预计施工周期为18个月，其中，监理周期应长于施工周期，以确保施工质量和安全。
建议监理周期为24个月。
监理内容1.施工前设计和技术资料的审核。
2.施工过程中各阶段的查验、工程质量监督以及技术指导。
3.施工结束后的竣工验收以及保修期工程质量监督。
监理投入监理投入应该合理，监理工作也需要相应的资金支持。
对于某市档案馆工程监理来说，监理投入预计不少于270万元，且必须要进行透明公开招标。
工程监理的实施监理机构的建立某市档案馆工程监理机构将由某市专业监理机构担任，监理人员应该经过培训，熟悉本工程的技术特点和质量标准。
监理工作的开展监理工作的开展应该遵循国家相关法律法规和监理合同规定。
在工程实施过程中，监理人员应进行实地巡查，对施工过程进行监督。
同时，监理人员应与建设单位和施工单位进行沟通，及时解决工程质量和安全方面的问题。
监理成果的记录和报告监理成果的记录和报告是监理工作的重要成果。
在每个监理周期结束后，监理人员应当编制监理报告，包括监理情况、存在的问题及处理意见等内容。
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目录第一章工程概述 (1)第一节工程概述 (1)第二节对进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程 (1)第二章监理工作范围 (2)第一节监理依据 (2)第二节监理工作范围及工作内容 (3)第三节监理目标 (8)第四节监理工程师的工作职责 (8)第五节监理工程师工作分工及岗位职责 (13)第三章监理组织机构及人员配置 (16)第一节监理组织机构 (16)第二节监理人员配备计划 (17)第四章自备监理仪器和设备 (18)第一节拟投入的监理仪器和设备 (18)第二节监理仪器、设备管理制度 (19)第五章监理工作程序 (20)第一节监理工作流程 (20)第二节监理工作程序 (22)第六章本工程重点和难点分析 (50)第一节工程质量控制的难点和监理重点 (50)第二节工程进度控制方面的难点及监理重点 (57)- 1 -第三节工程投资控制方面的难点及监理重点 (60)第四节安全文明施工控制的难点及监理重点 (61)第七章监理质量保证措施 (65)第一节概述 (65)第二节建立合理的项目监理组织机构 (66)第三节制定完善的监理工作制度 (66)第四节监理质量保证措施 (77)第五节监理服务保证措施 (90)第八章合理化建议 (92)- 2 -第一章工程概述第一节工程概况一、工程项目名称：珠海市横琴新区土地储备发展中心资料档案馆二、工程相关单位建设单位：珠海市横琴新区土地储备发展中心勘察单位：中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司陕西工程勘察研究有限公司设计单位：珠海华发建筑设计咨询有限公司监理单位：珠海兴地建设项目管理有限公司施工单位：中建三局第一建设有限责任公司三、建设地点：横琴新区海翼桥附近四、工程规模本工程项目占地面积约6534㎡，总建筑面积约6800㎡，层数为地上5层，建筑层高3.55——5.5m总机动车位10辆。
五、其它本工程建筑物安全等级为二级，工程重要性等级为二级，场地复杂程度等级为二级，地基复杂程度等级为中等复杂地基，基础形式为桩基础（旋挖成孔灌注桩），结构类型为框架结构,抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，地下工程防水等级为P6。
本工程总工期260天。
第二节对进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程一、基础工程本工程基础形式为旋挖孔灌注桩基础。
.旋挖孔灌注桩施工控制重点：按规范和设计要求进行超前钻钻探，根据设计要求确定桩底要旋挖到的地层深度（中风化花岗岩）。
由于场地岩土分布不均，各桩桩长及桩端入岩- - 1 - -深度需经超前钻确定，根据超前钻情况再调整基础形式及桩长。
单桩承台的桩孔及双桩承台的其中一个桩孔必须进行超前钻探，对核心筒的群桩亦需保证一定数量的桩孔进行超前钻探。
二、主体结构工程本工程主体结构采用的是框架结构，主体结构施工控制重点为：建筑结构施工方法的选择，为保证项目施工工期对项目进行的施工区域划分、施工流水安排及施工网络计划；机械设备的配置及运行；建筑及施工材料运输；结构模板支设及加固措施；管线及铁件预埋，与安装工程的施工穿插配合；装饰工程；安全防护措施；周边环境保护措施；建筑成品防护措施等。
三、安装工程由于本工程为公共建筑工程，涉及较多的设备采购及安装工作，主要包括电气、给排水、消防、照明设施、建筑智能化等的安装。
供配电设备、消防等大型设备的设计选型与采购直接关系到工程合同造价的确定，业主与设计单位应精心比选，确保设备的优质优价，明确合同有关条款，避免由此而产生的索赔。
四、建筑智能化（弱电）工程本工程建筑智能化工程包括消防报警系统、停车管理系统，紧急广播系统、计算机网络系统、有线电视系统、安保监控系统等。
设备种类、规格、型号较多，产品质量、价格、性能差异较大，需要业主与设计单位精心比选，监理工程师协助开展相关工作，确保质量合格，价格合理。
第二章监理工作范围第一节监理依据一、业主与承包商签订的施工合同文件，以及监理服务合同。
二、政府为本建设项目所下达的文件。
三、正式的工程项目设计施工图纸、相关文件及资料。
四、国家和地方建设行政主管部门颁发的现行房屋建筑工程设计规范、规程和工程质- - 2 - -量验收标准及施工质量验收规范。
五、国家有关工程建设管理方面的方针、政策、法规以及当地的实施办法。
六、珠海市建设局颁布的现行概预算定额、取费标准及有关工程造价管理文件。
七、工程实施过程中有关的会议记录、函电和其他文字记载资料。
第二节监理工作范围及工作内容一、监理工作范围根据业主的委托，本工程监理工作范围为：本项目工程施工阶段（施工准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段，保修阶段）的全过程监理，范围为基坑与基础工程、主体工程、装修工程、安装工程（给排水、消防、配电、空调、照明、电梯、防雷、弱电、智能建筑）、室外配套市政工程及综合管线工程、园建绿化、围墙等配套工程。
二、监理工作内容1、施工准备阶段监理的工作内容施工准备阶段，我公司将按要求组织监理人员进场。
在业主方发出监理机构进场通知书后7天内，派出能满足施工准备阶段工作要求的监理人员进驻工地，开展监理工作。
(1) 总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计及技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报业主批准。
(2) 审查施工单位的施工进度总计划，报业主批准。
(3) 审查施工单位的质量保证体系，核查施工单位安全生产许可证。
总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。
(4) 审查施工单位的施工机械设备。
进场机械设备（包括计划进场的机械设备）规格、型号等与承诺书附表所填列的符合性；进场机械设备数量、型号、规格、生产能力、完好率等；‘各种机械设备的进场及周转计划与工程进度计划的适应性，是否满足施工需要。
(5) 验收施工单位的施工定线是否符合要求。
专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：- - 3 - -①检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；②复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
(6) 验收施工单位的地面线以确定土石方工程数量。
(7) 在设计交底前，总监理工程师组织项目监理部监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过业主向设计单位提出书面意见或建议。
参加由业主组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。
(8) 协助业主办理《施工许可证》；(9) 分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。
对分包单位资格应审核以下内容：①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；②分包单位的业绩证明材料；③拟分包工程的内容和范围；④分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
(10) 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报业主：①施工许可证己获政府主管部门批准；②征地拆迁工作能满足工程进度的需要；③施工组织设计己获总监理工程师批准；④承包单位现场管理人员己到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料己落实：⑤进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；(11) 工程项目开工前，建设单位主持召开第一次工地会议。
第一次工地会议的目的在于监理工程师对工程开工前的各项准备工作进行全面的检查，为工程开工创造条件，确保工程实施有一个良好的开端。
此会议应包括以下主要内容：①业主、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工。
业主根据委托监理合同宣布对监理工程师的授权；宣布职能机构主要人员及职责范围；书面授权书、组织机构图、职责范围及全体监理人员名单提交施工单位。
- - 4 - -施工单位应书面提交项目经理任命书（或授权书）、主要人员名单、职能机构框图、职责范围及有关人员的资质材料以取得监理工程师的批准；监理工程师应在本次会议中进行审查并口头予以批准（或有保留的批准），会后正式予以书面确认。
②检查施工单位的施工准备情况。
施工单位应就施工准备工作情况按如下主要内容提出陈述报告，监理工程师应逐条予以澄清、检查和评述：a.主要施工人员（包括项目经理、主要技术人员及主要机械操作人员）何日进场，并应提交人员名单。
b.主要材料的供应以及主要机械设备等是否落实，何日进场，并应提交相应的计划。
c.施工测量的基础资料是否已经落实并经过符合，施工测量是否进行或将于何日完成。
d.施工用水、用电、临时道路等是否落实。
e.履约保证金及各种保险是否已经办理或将于何日办理完毕，并提交已办理手续的副本。
f.其他与开工条件有关的内容。
③检查业主负责的开工条件。
业主代表应就工程占地、临时用地、临时道路及其他与开工条件有关的问题进行说明，监理工程师应根据批准或将要批准的施工进度计划的安排，对上述事项提出建议和要求。
④明确施工监理例行程序。
监理工程师应明确本工程实施过程中的工作例行程序，提出有关表格及说明。
a.有关工程质量控制（检查、验收）的程序、有关工程质量事故或安全事故的报告程序按国家有关规定执行。
b.有关计量支付、延期与索赔、工程变更的程序及相关资料要求按施工承包合同的有关条款执行。
⑤总监理工程师介绍监理规划的主要内容。
⑥确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会时间、地点及程序。
第一次工地会议纪要应由项目监理部负责起草，并经与会各方代表会签。
2、施工阶段的监理工作内容(1) 施工阶段的质量控制①对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理隐蔽工程验收签证手续，对关键工序要派监理人员旁站监理；对检查合格的检验批验收记录、分项工程及分部工程质量评定表及时签署监理意见；- - 5 - -②对施工测量、放线等进行检查，发现偏差应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；③检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量，并检查出厂合格证是否齐全有效，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、构件和设备进入工地和投入使用；④监督施工单位严格按照设计图及施工质量验收规范要求进行施工，严格履行施工合同；⑤对工程关键部位、关键工序、主要环节加强检查力度，消除质量隐患；⑥对施工单位的检验测试仪器、设备度量衡定期检验，不定期地进行抽检保证度量资料的准确；⑦监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查；⑧监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；⑨对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。
(2) 施工阶段的进度控制①监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；②对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；③建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。