北京市最新版商品房买卖合同3篇

北京市最新版商品房买卖合同3篇
篇1
北京市最新版商品房买卖合同
合同编号：__________
甲方（买方）：______________身份证号码：______________
乙方（卖方）：______________身份证号码：______________
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市商品房买卖管理办法》等相关法规，经双方充分协商，特订立本合同。

一、商品房基本信息
乙方拥有______________建筑面积为________平方米（以下简称商品房），具体位置为______________。

商品房权属清晰，无限制转让等问题。

二、商品房交易价格及付款方式
1. 商品房总价为________万元，其中：
（1）首付款：乙方已收到甲方首付款________万元，余款________万元将在________年内分期支付。

（2）首付款形式：甲方已向乙方支付首付款，履行了首付款义务。

2. 商品房交付：商品房交付时，甲方应当支付剩余款项，乙方应当交付完整的商品房产权证书及相关手续。

三、商品房交付标准
1. 商品房保养状况良好，无损坏或影响使用的情况。

2. 商品房内设施设备齐全，正常运转。

3. 商品房的使用权属清晰，无纠纷或产权问题。

四、商品房权属保证
1. 乙方保证商品房权属清晰，不存在他人所有的情况，并承诺若发生权属问题，将承担一切法律责任。

2. 如商品房存在限制转让等问题，乙方须在合同签署后三个工作日内办理相关手续。

五、商品房交付时间及手续办理
1. 商品房交付时间为________年____月____日，具体时间由双方协商确定。

2. 商品房交付时，乙方应向甲方交付完整的商品房产权证书及相关手续，确保甲方顺利办理过户手续。

六、其他约定事项
1. 自合同签订之日起，乙方持有商品房相关证件，保证商品房完
好无损，若因乙方原因导致商品房受损，甲方有权要求乙方赔偿。

2. 若乙方未按照合同约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方赔
偿相应的滞纳金。

七、争议解决方式
本合同一切争议如无法通过友好协商解决，将提交由国家有关主
管部门或仲裁机构处理。

八、其他
双方在签署本合同前已详细阅读并理解合同各项条款，对合同内
容无异议，自愿签署本合同。

甲方（买方）：______________ 乙方（卖方）：______________
签署日期：______________ 签署日期：______________
注：如本合同有补充约定，以补充约定为准。

以上为北京市最新版商品房买卖合同范本，双方签署后生效，遵
循相关法律法规，保障双方权益。

希望双方在合作中互相理解、信任，顺利完成商品房交易。

篇2
北京市商品房买卖合同是购买北京市商品房时的法律文件，是买卖双方之间确定商品房买卖关系的合同。

在购买北京市商品房时，双方必须签署合同并按合同规定履行义务。

下面我们就来详细了解一下北京市最新版商品房买卖合同的内容。

一、合同主体
北京市最新版商品房买卖合同一般由买方和卖方两个主体组成。

买方通常是购买商品房的一方，可以是个人或者单位；卖方则是出售商品房的一方，一般是开发商或者房地产中介机构。

在合同中，需将买方和卖方的基本信息、联系方式等写入。

二、商品房信息
合同中必须详细描述商品房的基本信息，包括商品房的地址、建筑面积、所在楼层、房屋结构类型、产权归属等内容。

买方在签署合同时，必须对商品房的相关信息进行确认，确保购买的商品房符合自己的需求。

三、成交价格
合同中必须明确商品房的成交价格，并约定支付方式和时间。

此外，还需要说明是否包含装修费、物业费等附加费用。

买方在签署合同时，需仔细核对价格条款，确保自己的资金充足。

四、付款方式
合同中应明确买方的付款方式，包括首付比例、分期付款方式、尾款支付时间等内容。

买方在签署合同时，需要认真阅读付款方式条款，并按照约定的时间和方式支付款项。

五、交房时间
合同中必须约定商品房的交房时间，即开发商将商品房交付给买方的时间。

买方需要按照约定的时间接受商品房交付，否则可能会被视为违约。

六、违约责任
合同中应明确双方的违约责任，约定违约责任的承担方式和补偿金额。

一旦有一方违约，另一方可以要求承担相应的法律责任。

七、其他条款
合同中还应包括其他相关条款，包括退房政策、维权方式、争议解决方式等内容。

买方在签署合同时，需要仔细阅读所有条款，并如实履行合同义务。

总的来说，北京市最新版商品房买卖合同是购买商品房时的重要法律文件，双方必须严格按照合同规定履行义务。

只有做到了合同的严格执行，才能保障买方和卖方的合法权益。

希望买房人员在购房过程中能够谨慎选择开发商，遵守合同规定，以避免发生不必要的纠纷和损失。

篇3
北京市最新版商品房买卖合同一、甲方出卖
甲方：身份证明：
地址：
乙方购买
乙方：身份证明：
地址：
房屋基本情况
房屋地址：
建筑面积：
套内建筑面积：
房屋用途：
房屋坐落：（有无车位、储藏间等）
有无抵押：（如有，抵押情况）二、房屋交付
1、房屋交付日期：自乙方付清房款之日起，工作日内办理房屋过户手续，并提供房屋交付单。

2、房屋交付后乙方如有任何修缮要求，甲方应承担修缮费用。

三、房款支付
1、乙方应在签订本合同时支付首期房款（定金）。

2、乙方应于XX年XX月XX日前将全部房款支付到指定账户，并提供付款凭证。

3、如乙方逾期支付房款，每日按未支付金额的万分之五收取逾期罚金。

四、特别约定
1、乙方在XX年XX月XX日前应到签订本合同时提供公证材料，并按照约定时间付清全部房款。

2、乙方应按照房屋使用规定进行使用和保养，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3、如发生纠纷，双方应友好协商，协商不成，提交当地有关部门仲裁。

4、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

五、房屋交付单
明细：
1、房屋基本情况
2、房屋交付日期
3、乙方修缮要求
4、甲方承担修缮费用
5、房款支付细则
6、逾期支付罚金细则
7、特别约定
8、双方签字盖章
房屋交付单经双方确认后生效。

六、本合同自签订日起生效，至双方责任履行完毕止。

合同解除、解除合同所产生的费用由违约方承担。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：
这是根据北京市最新版商品房买卖合同范本制定的具体内容，供
大家参考。

希望双方在房屋买卖过程中，能够遵守合同规定，共同维
护自己的合法权益，保障交易顺利完成。

祝愿双方合作愉快，交易成功！。