写字楼出租合同书范本2篇

写字楼出租合同书范本2篇
篇1
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
鉴于甲方为写字楼合法所有者，乙方有意租赁甲方的写字楼用于商业经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定用途使用该写字楼。

写字楼位于____________，建筑面积为______平方米。

乙方承诺仅将该写字楼用于办公用途，不得从事违法活动。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，乙方应将写字楼交还甲方，并履行
清理场地义务。

若乙方有意续租，需提前三个月与甲方协商续租事
宜。

三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

租金支付方
式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元整（大写：______元整）。

乙方需在每次租金支付期的第一天支付下期租金。

如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳
金。

四、保证金
乙方需在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币______元整（大写：______元整）。

保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。

租赁期满，乙方如无违约情况，甲方将全额退还保证金；如乙方有违约行为，甲
方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、装修及改造
乙方在租赁期内有权对写字楼进行装修和改造，但须事先向甲方
提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。

租赁期满后，乙方不
得拆除装修和改造部分，无偿归甲方所有。

如因乙方擅自装修或改造
导致的一切损失由乙方承担。

六、物业及水电费用
物业管理费由乙方承担，物业管理费的计费方式按每月每平方米
____元人民币计算。

乙方需按时缴纳物业管理费及其他相关费用（如水、电、气等费用）。

如乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为滞纳金。

若保证金不足以抵扣费用，甲方有权向乙方
追索。

七、甲乙双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金；
2. 甲方应保证出租写字楼的合法性和安全性；
3. 甲方应协助乙方办理相关证照和手续；
篇2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼一事达成如下
协议：
一、租赁物及用途
1. 租赁物：甲方将其合法拥有的位于XXXX的写字楼出租给乙方使用。

2. 用途：乙方租用的该写字楼仅用于办公及合法商务活动。

二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

期满后，乙方应无条件返还房屋。

若乙方需要续租，应在租期届满前XX个月提出书面申请，并得到甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金与支付方式
1. 租金：乙方应按照每月每平方米XX元的标准向甲方支付租金，全年租金总额为人民币（大写）XXXXX元整。

租赁期间如遇市场调整或其他原因需要调整租金，双方可协商确定。

2. 支付方式：租金按季度支付，乙方应于每个季度末前向甲方支
付下个季度的租金。

如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。

滞纳金计算方式为拖欠金额的千分之五。

逾期超过十五日仍未支付租
金及滞纳金，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

四、物业及管理费用
乙方应承担租赁期间的物业管理费用、空调费用及其他相关公共
费用。

费用标准按照物业管理公司的规定执行，乙方应在收到甲方缴
费通知后按时支付。

若乙方拖欠物业管理费用超过一个月，甲方有权
从租赁押金中扣除相应费用。

五、租赁押金及保证金
乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币（大写）XXXXX
元整。

租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，
将押金退还给乙方。

如乙方未按时支付租金、物业管理费用等费用，
甲方有权从押金中扣除相应金额。

押金不足以支付费用的，甲方有权
要求乙方补足。

六、房屋修缮与使用管理
1. 租赁期内，甲方负责房屋的正常维修，保证房屋结构安全及设
施设备正常运行。

因甲方延误维修造成损失的，由甲方承担。

如因乙
方使用不当造成房屋及设施损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

2. 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，不得将房屋转租、转借
他人使用。

若需装修房屋，应征得甲方同意后方可进行。

合同期满后，乙方增装的设施归甲方所有，乙方不得拆除。

七、违约责任
任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。

如乙方逾期支付租金、物业管理费用等费用超过约定时间，应按日向甲方支付滞纳金。

若乙方擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权
解除合同并要求乙方承担违约责任。

若因甲方原因导致合同无法继续
履行的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

八、其他约定事项
双方可对本合同的未尽事宜进行补充协议。

补充协议与本合同具
有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双
方签字盖章之日起生效。

九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

本合同受中华人民共和国法律管辖。

十、补充条款（如存在补充条款可在此处详细列明）。