浅析民用建筑防渗漏施工技术

浅析民用建筑防渗漏施工技术
摘要：防渗漏施工技术是民用建筑工程施工中的重要部分，防渗漏技术水平的
高低直接影响建筑工程的使用寿命及其稳定性。

只有不断提高防渗漏施工技术水平，才能为人类提供更好的居住环境。

文中对民用建筑防渗漏施工技术进行了分析。

关键词：民用建筑；防渗漏；施工技术
1民用建筑工程防渗漏的重要性
建筑工程如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会
影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。

当建筑工程出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害
更加严重。

楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白
天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。

并且在漏水的局部
地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到
影响而无法使用。

对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导
致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加
是安全的问题。

另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不
容忽视。

由上可知，在建筑工程的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够
忽视。

2民用建筑工程施工中出现渗漏的原因分析
2.1建筑工程墙体的自身裂缝
首先，建筑工程墙体的施工一般会采用墙和板同时进行混凝土浇筑的方式，
这种施工方法如果不能给墙体的浇筑混凝土足够的时间进行沉实，就容易产生沉
实裂缝。

其次，剪力墙混凝土浇筑时，如果振捣不实，就容易导致混凝土密度不实，在使用过程中也容易出现渗漏通道。

再次，在建筑施工混凝土养护期间，假
如只关注混凝土墻的浇水养护，置外墙面的养护工作于不顾，也会产生裂缝。

气
候对渗漏施工工程也会产生影响。

夏天炎热的气候中施工，若没有及时进行浇水
养护，容易使墙体内外产生温差，继而出现收缩裂缝。

2.2屋面渗水原因分析
屋面渗漏的原因与施工操作、结构设计及材料材质都有关系。

比如说：屋面
基层不平整，基层干燥不充分，找平层起砂达不到规范要求等，都容易造成防水
层表面产生积水，继而导致腐烂、渗漏现象的发生。

2.3门窗渗水原因分析
门窗渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料使用、安装和管理等各个方面。

比如说：面积较大的窗户采用单块玻璃较大，没有合理分隔，风压较大时，门窗
振动导致型材缝隙进水；门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂，密封
不严而渗漏；泄水孔设置不当和采用的部分外泄水孔盖在风压下紧闭堵塞泄水孔，导致向内泛水等等。

2.4厨卫渗水原因分析
厨房、卫生间一般渗漏有以下几个原因：上、下水管道周围与楼板结合不紧密，施工时没有作为重要工序对待；卫生间防水没有做好，像管道周围及墙面四
周防水的高度不够，造成渗漏；上水套管太短，没有按要求高出地面50mm，使
套管和立管周围渗漏；卫生间蹲式大便器排出口及给水立管的皮碗绑扎不严，形
成长期渗漏；设在地面的水槽排水口和地漏周围与地面结合不严密，存在细小裂缝；横管无坡度，管壁有砂眼。

2.5地下室渗漏原因分析
地下室渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响。

外因方面，如果建筑物外围的表水（如雨水、生活用水）不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水。

内因主要是：墙根部位渗水、变形缝处渗水、穿越外墙的管道渗水、外墙散水部位漏水、个别墙面漏水等原因。

3民用建筑防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏
屋面作为建筑的顶部结构，其需要起到遮风挡雨的作用，因此也是建筑最容易发生渗漏的位置，因此实际施工过程中，做好做好屋面的防渗漏处理。

在屋面防渗施工时，需要将刚性防水和柔性防水有效结合，并对试质量进行有效控制，从而达到屋面防渗的效果。

在屋顶楼板混凝土施工过程中，需要保证混凝土强度要与具体的设计要求和规范标准相符，同时还要对钢筋间距和保护层的厚度进行重视，在混凝土浇筑过程中要避免产生施工缝，做好后期的养护工作。

当采用柔性防水措施时，需要根据设计要求来设置防水层的高度和厚度，通过连续不间断的浇筑施工，避免出现冷缝。

屋面浇筑完成后，需要对其进行闭水试验，及时发现渗漏并进行妥善处理。

3.2外墙防渗漏
外墙占建筑结构的面积较大，一旦防渗性能不好，则会影响建筑整体功能的正常发挥。

在工业建筑和民用建筑中，外墙防渗具有非常重要的意义。

在具体墙体施工开始之前，需要对墙面进行找平和抹灰处理，保证墙面的清洁度，这样抹灰砂浆与基层之间的粘结度得以增强，有效的防止了墙体表现开裂现象的发生。

在外墙墙体施工过程中，需要先对砌块进行湿润处理，而且用于砌筑的砂浆配比和用料都需要与规范要求相符，确保其强度和抗渗性与建筑施工要求符合。

在外墙浇筑施工过程中，需要严格对施工技术和工艺流程进行控制，根据混凝土施工的技术规范要求来进行浇筑作业，并在浇筑完成后做好相应的养护措施，确保混凝土结构的施工质量。

墙体养护时间需要根据施工实际情况来定，在具体养护过程中要对其进行喷水处理，使墙体保持一定的湿润度，避免由于混凝土缺水而导致墙体出现干缩裂缝。

3.3门窗防渗漏
在建筑物防渗施工中门窗防渗是最为重要的部位。

在这之中，为了避免出现门窗渗漏的情况，应该选择合适的门窗材质，通过对各种金属材料进行分析，铝合金材料的结构性较强，容易进行连接，并且对防渗漏有着良好的效果，在对门窗镶嵌时，要求对周围的缝隙进行处理，一般情况下可以应用防水砂浆来填补，在对缝隙灌注时要求注意做好分层处理，避免发生空鼓情况。

灌浆结束后，要求检查缝隙灌浆的饱和度，对室内空间进行封闭，注意观察其是否出现漏气问题。

3.4民用建筑厨卫防渗漏
在建筑中厨卫空间是用水比较多的地方，尤其在防渗施工中，要求选择质量符合标准的防水材料。

对卫生间墙底出现的渗水漏水地区，应用混凝土进行浇筑施工，对楼板浇筑时，应该选择细石子为浇筑的材料，对其预留口进行合理的浇筑。

对于厨卫空间中铺设排水以及供水管道时，应该进行科学设计和合理规划，在完成了安装供水和排水管道后，要求进行试压操作，确保管道没有出现漏水问
题。

作为防渗漏施工的重点地区，不仅仅应该对管道做好检查，还要求从设计、
材料和技术等方面来分析，在这之中水管的位置、使用情况和走向等是关注的重点。

避免因为排水不畅而对管道造成损坏。

选择厨房中管道材料时，应该对水压、隔声以及腐蚀性等问题综合考虑，对水管的材料安全和质量有所保证，通常而言，厨卫空间地面高度比客厅低大约50mm，厨卫房间地漏比地面低10mm左右。

要
求在厨卫墙面1.7m以下的位置涂抹防水粉，进行抹灰。

在穿楼板的烟道和管道处，其空隙应该用稀释的混凝土来进行封堵。

3.5地下室的防渗漏技术
地下室防渗漏也是建筑工程防渗漏中需要考虑的一个方面。

由于地下室在施
工时存在的问题，极易使得墙体的安全与原先的形体发生变化，相关连接的位置
出现断裂的现象，进而出现渗漏。

所以在地下室的防渗漏施工中，应选用抗渗性
能强的水泥以及进行一定的防腐施工，保证混凝土在施工中的表面干燥情况与连
接处的安全性。

4结束语
总之，民用建筑工程项目，应当针对渗漏原因进行分析，合理实施防渗漏施
工技术，才能使得建筑工程的质量得到保障。

针对建筑的不同部位采取不同的防
渗漏措施。

从材料的选择到专业人员施工技术、注意事项都会存在差异，因此要
在实际施工过程中对每一个环节严加控制，确保施工的质量，有效的提高建筑的
防渗漏能力，从根本上解决工业建筑和民用建筑的渗漏问题。

参考文献：
[1]张爱富.浅析民用建筑施工中防渗漏的一些探讨[J].中华民居，2016（4）.
[2]钱宁.民用建筑施工中防渗漏技术的探讨[J].工程质量，2015（11）.
[3]李雪霞.民用建筑施工中防渗漏对策探讨[J].科技创新与应用，2016（8）.。