二手房房屋买卖合同编号

二手房房屋买卖合同编号
二手房房屋买卖合同编号
合同编号：[编号]
本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）双方在平等自愿的
基础上，根据相关法律法规及双方当事人的意愿，就以下事项达成协议并签订本合同。

一、合同目的及背景
甲方欲购买乙方名下一处二手房产，经双方协商一致，达成本合同。

二、房屋基本信息
1. 房屋所在位置：[地址]
2. 房屋建筑面积：[建筑面积]
3. 房屋类型：[类型]
4. 房屋所有权证号：[所有权证号]
三、房屋交付及验收
1. 交付时间：本合同签订后[交付时间]日内
2. 交付方式：在合同签订后，乙方应确保房屋处于符合下列条件的状态：
房屋内外墙面、地面、门窗等结构完好无损；
房屋内部设施设备正常运行；
水、电、燃气等公共配套设施齐全并正常使用；
房屋产权证原件、交接单、购房发票等所有交付材料完好无损。

甲方在验收时，如发现上述条件不满足，有权以书面形式向乙方提出整改要求，并
要求乙方在[整改期限]内完成整改。

整改完毕后，甲方再次进行验收，如符合要求，
即可接收房屋。

3. 甲方应对接收房屋之日起的任何损坏及后续的维修负责。

四、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价：[房屋总价]
2. 付款方式：
订金：在本合同签订后，甲方应当向乙方支付订金人民币[订金金额]元，作为双方
签订本合同的诚意金，并应当在[支付订金期限]前支付。

尾款：甲方应当在乙方向甲方交付房屋并处理完相关的过户手续后，向乙方支付房
屋总价减去订金的剩余金额。

3. 乙方应当出具有效的发票，按照国家有关税收规定予以开具。

4. 如果甲方未按时支付订金或尾款金额，则乙方有权解除本合同并要求赔偿相关损失。

五、房屋权属及过户手续办理
1. 乙方应当保证所出售房屋为合法拥有，并不存在任何质押、保留、查封、限制转让
等情况。

2. 房屋过户手续办理：
甲方须提供购房人身份证明、户口簿或居住证明、购房合同等相关材料；
乙方须提供本人身份证明、房屋所有权证原件、交接单等相关材料；
双方应当携带以上材料前往相关房产交易中心进行过户手续办理。

3. 房屋过户费用由甲方及乙方分担，具体比例如下：
甲方承担[甲方费用比例]%的过户费用
乙方承担[乙方费用比例]%的过户费用
六、违约责任
1. 甲方违约：
如甲方在签订本合同后的[违约期限]内不履行合同义务，乙方有权解除合同并要求返还已支付的订金，并要求甲方承担违约金，违约金金额为已支付订金的[违约金比例]%。

如甲方在未签订本合同后违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为订金的[违约金比例]%。

2. 乙方违约：
如乙方在签订本合同后的[违约期限]内不履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿甲方已经支付的订金的双倍。

七、争议解决方式
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有同等法律效力。

如因执行本合同发生任何争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，则提交所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同附件包括但不限于房屋所有权证、交接单等相关材料。

甲方：（签名）日期：[签订日期]
乙方：（签名）日期：[签订日期]。