物业封连廊免责协议

甲方（物业公司）：____________________
乙方（业主）：____________________
鉴于甲方作为物业管理单位，负责管理乙方所在小区的物业设施，为了保障小区居民的人身安全和财产安全，甲方决定对小区连廊进行封闭管理。

为确保双方权益，经双方友好协商，达成如下免责协议：
一、封闭管理范围及原因
1. 封闭管理范围：本小区所有连廊，包括但不限于通往各楼栋的连廊、通往地下车库的连廊等。

2. 封闭管理原因：为防止意外事故发生，确保小区居民的人身安全和财产安全，降低小区安全隐患。

二、免责条款
1. 甲方对封闭连廊的管理行为，包括但不限于封闭、锁闭、设置警示标志等，均属合理行使物业管理职责的范畴，乙方对此表示理解和支持。

2. 乙方在封闭连廊期间，若因自身原因导致人身或财产损失，甲方不承担任何责任。

3. 乙方在封闭连廊期间，若因他人故意或过失导致人身或财产损失，甲方不承担任何责任。

4. 乙方在封闭连廊期间，若因自然灾害、不可抗力等因素导致人身或财产损失，甲方不承担任何责任。

5. 甲方在封闭连廊期间，如因施工、维修等原因导致连廊暂时封闭，甲方将提前通知乙方，并尽量缩短封闭时间，确保乙方生活不受影响。

6. 乙方应自觉遵守封闭连廊期间的各项管理规定，不得擅自翻越封闭设施，不得在封闭连廊内进行任何违法活动。

7. 乙方在封闭连廊期间，若因违反管理规定导致自身或他人人身、财产损失，甲方不承担任何责任。

三、协议生效及终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2. 本协议期满前一个月，如双方无异议，本协议自动续期一年。

3. 如一方要求终止本协议，应提前一个月书面通知另一方，经双方协商一致后，本协议终止。

四、争议解决
1. 本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（物业公司）：____________________
乙方（业主）：____________________
签订日期：____________________
注：本免责协议仅供参考，具体内容以双方签订的正式协议为准。