商品房购房者在哪些情形可以退房
关于退房的法律规定(3篇)
第1篇随着房地产市场的蓬勃发展，购房已成为许多家庭的重要投资行为。
然而，在实际购房过程中，由于种种原因，购房者在入住前或入住后可能会选择退房。
为了保障购房者的合法权益，我国法律法规对退房行为作出了一系列规定。
本文将详细阐述关于退房的法律规定及购房者在退房过程中应注意的事项。
一、退房的法律依据1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》是我国规范民事法律行为的基本法律，其中第二十九条规定：“当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同的条件有下列情形之一的，可以请求变更或者解除合同：（一）合同订立时显失公平；（二）合同订立后，由于不可抗力或者一方当事人严重违约，致使合同不能实现目的；（三）法律规定的其他情形。
”2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》是我国规范房地产市场的专门法律，其中第三十二条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当签订书面合同。
合同应当包括下列主要内容：（一）转让、抵押当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属；（三）转让、抵押的房地产的位置、面积、用途、建筑结构；（四）转让、抵押的房地产的价值；（五）转让、抵押的房地产的交付时间；（六）违约责任；（七）解决争议的方法。
”3. 《中华人民共和国消费者权益保护法》《消费者权益保护法》是我国保护消费者合法权益的重要法律，其中第二十条规定：“消费者在购买、使用商品或者接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。
经营者应当自收到消费者赔偿请求之日起七日内作出答复。
经营者未作出答复的，消费者可以自收到赔偿请求之日起三十日内向有关行政部门投诉。
”二、退房的条件1. 合同约定购房者与开发商签订的购房合同中，如果约定了退房的条件，购房者应当严格按照合同约定执行。
2. 不可抗力由于自然灾害、战争等不可抗力因素导致购房者无法入住，可以申请退房。
3. 开发商违约开发商未按合同约定交付房屋、房屋存在严重质量问题、开发商提供虚假信息等违约行为，购房者可以申请退房。
购房者退房的十大理由
购房者可以退房（商品房）的十大法律理由：1、开发商未取得销售许可手续导致合同无效。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”。
2、开发商“一房二卖”导致合同目的不能实现的。
法律依据：《司法解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
3、开发商销售房屋构成欺诈的。
法律依据：《司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
4、开发商延期交房符合规定的退房条件。
法律依据：《司法解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
5、房屋面积误差超过3％法律依据：《司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；6、交付的房屋质量不合格或严重影响正常使用的。
买房后悔了也能退!哪些情况可以退房？
买房后悔了也能退！哪些情况可以退房？导读:本文介绍在房屋买房，退房流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
对于刚需族而言，买房不仅需要大量的时间成本，也会花掉整个家庭的资金，因此买房子不是件容易事，当然是不希望买了后再退掉。
不过如果发生如质量等重大缺陷问题，还是要重新选择。
那么问题来了，哪些情况可以退房？对此，小编想告诉广大购房者的是，在以下这5种情况下，你可随时退房，即使买房想后悔也不用负责任。
一、开发商违规销售也就是说，如果开发商五证不是齐全的话，那么他出售房子的行为就是违规销售。
一般来说，只有开发商各项手续都齐全了，才能够公开对外销售，但如果开发商五证不全，那么就属于违规销售，这样情况下，购房者就有权退房，并且可要求开发商给予赔偿。
在这里插入一个小小的知识科普，有人问，什么是房地产五证？其实，房地产五证就是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
注意了，这五证缺一不可，开发商只有五证齐全才有销售房子的资格。
二、开发商延期交房在现实生活中，经常会有开发商延期交房的事情发生，这是为什么呢？这是由于房产开发工程量较大，因此，开发商时常会出现延期交房的情况，但如果开发商出现了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那购房者可以要求退房了。
三、房屋面积误差超过3％这就是各位购房者在验房时，一定要对房屋面积进行好好的检测。
总而言之，在交房时，如果房屋实际面积与购房合同中所约定的面积有误差，且误差比超过3％，那么购房者就可以据此来要求退房了。
四、开发商擅自改变规划一般来说，如果房屋买卖双方已经签订了购房合同，那么开发商就是再也不能对该房屋的规划进行改变了。
也就是说，对于已预售的商品房，如果开发商在未告知购房者的情况下，擅自改变了房屋规划，比如户型、朝向等，那么购房者就可以要求退房。
五、房屋验收不合格其实，这样的事情在现实生活中也是会有发生的，原因大多出现在小开发商身上。
购房者下列情形是你退房的八大法定理由
购房者下列情形是你退房的八大法定理由购房者退房的八大法定理由：1.合同违约购房者在与开发商或房屋中介签订购房合同时，双方应当履行合同约定的各项条款。
如果开发商或房屋中介方违约，如未能按时交房、提供虚假信息或未按合同约定的质量标准交付房屋等情形，购房者有权利要求退房。
2.严重质量问题购房者在验房时发现房屋存在严重质量问题，如结构安全隐患、渗漏等无法修复的问题，购房者有权要求退房。
购房者可以通过聘请专业的房屋评估师或工程师对房屋进行评估，作为证据证明房屋质量问题的严重性。
3.房屋未办理预售许可证购房者在购买商品房时，开发商应当提供预售许可证。
如果购房者发现房屋没有办理预售许可证，购房者可以要求退房。
购房者必须在购房合同中明确约定开发商提供预售许可证的责任，并且保留购房合同等证据。
4.违反公共安全规定购房者发现房屋周边环境存在严重的公共安全隐患，如高压电线、危险化学品等，购房者有权要求退房。
购房者应当及时报告相关行政部门，并保存相关证据，如报告、照片等。
5.国家政策调整在一些特殊情况下，国家可能会对房地产市场进行调控，如限购政策、调整房屋税费等。
如果购房者因为国家政策的变化而无法继续购房，购房者有权要求退房。
6.合同期限届满购房者与开发商签订购房合同后，可以在合同规定的期限到期后要求退房。
购房者应当及时向开发商提出退房申请，并确保有相关证据证明合同期限已到。
7.法律强制退房购房者如果违法国家法律或规定，如无证建房、违规加盖等行为被相关部门查处，购房者可能会被强制退房。
在这种情况下，购房者应当按照相关部门的要求进行退房手续。
8.经济困难购房者如果因为经济困难无法继续支付房贷或维持生活开支，购房者可以向相关部门提出申请，要求退房。
购房者需要提供相关证明材料，证明自己的经济困难情况，并按照相关程序进行申请退房。
八种情况可以退房
买房就被套了？不要怕以下八种情况可以退房
按照法律规定和合同约定入住前出现以下八种情况，购房人可提出退房。
1）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6）不能或不能按期办理产权过户的。
7）购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8）合同中约定的其它退房条件出现时。
出现上述情况，购房者退房时，应向开发商出具书面通知。
因前6项原因导致购房者退房（因开发商责任导致退房），应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，不足部分可另行要求赔偿。
因上述第7项原因导致退房的，开发商无过错的，开发商不承担赔偿责任。
但购房者需要注意的是，退房时应同时通知银行，解除借款合同，以免造成更大的利息损失。
已经购买的期房能退吗？
已经购买的期房能退吗？购买期房退房是需要向开发商提出退房通知，并且在是五天内办理退房手续即可。
期房可退房的情形有双方协商一致的、逾期交房超过一定期限的、房屋质量不合格等。
一、期房退房怎么办理流程法律常识：期房退房流程如下：1、先找开发商洽谈，洽谈不成再诉讼。
有关专家建议业主，假设满足合同约好的退房条件，较好还是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。
关于未经合同约定也不在法定领域内的退房恳求，建议业主应先找开发商和谐。
一般在这种状况下提出诉讼，法庭判定进程相对较长。
2、索要违约金及相关税费。
假设是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。
补偿金除了房子全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、手续费、测绘费、注册费、利息受损、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者事情受损规模内，由开发商补偿。
3、首付、月供利息都可获赔。
在退房款方面，选用一次性付款的购房者可直接要求开发商交还自己所付资金及相应利息。
法律依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。
二、如果买期房想退房怎么办？一、如果买期房想退房怎么办购买的期房如果想要退房应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，但是违约一方要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
退房的理由有哪些
退房需要满足什么条件，退房的理由有哪些一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。
到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。
合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。
由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。
发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。
根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。
如存在抵押、查封或其他经济纠纷。
七、存在合同欺诈等其他问题的。
开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。
此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
可以要求开发商退房的方式有哪些 如何起诉开发商退房
可以要求开发商退房的方式有哪些如何起诉开发商退房不少购房者在置业机会的选择上往往显得十分纠结，面对选择不知道该如何下手，甚至会出先在交了首付之后还反悔的情况，那么买房付了首付后又不想要了，可以退房吗？对于这种情况购房者又该怎么办？一、可以要求开发商退房的方式有哪些法律常识：可以要求开发商退房的方式有如下：1、符合约定或者法定的解除条件，向开发商发送解除合同的通知，单方解除合同；2、到人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同。
根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
法律依据《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
二、业主怎么投诉开发商一、业主怎么投诉开发商业主投诉开发商的方式如下：1.可以直接去工商部门进行投诉。
2.拨打电子话12315来进行投诉。
在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些维权证据，主要有以下4种：1.楼盘出售的宣传资料，或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。
2.录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。
3.如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的“霸王条款”。
4.如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。
消费者保护权益法实施细则关于购房退房的实施细则
消费者保护权益法实施细则关于购房退房的实施细则修订后，规定了消费者退房细则—第十九条第一款商品房因勘察、设计、施工原因，在设计使用期限内发生地基下沉、房屋倾斜、承重的柱墙梁板等构件结构开裂变形等问题，超出工程建设强制性标准规定的安全限值，无法维修或者一次维修后仍超出安全限值的，消费者有权要求退房，并要求依法赔偿损失。
商品房的屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、地下室和外墙面的防渗漏保修期限不得低于八年，保修期限自商品房交付消费者之日起计算。
第二款商品房因勘察、设计、施工原因，在保修期限内发生渗漏的，经营者应当自与消费者就维修方案达成一致之日起六个月内予以修复，并依法赔偿损失；同一区位的渗漏，经营者自与消费者就维修方案达成一致之日起六个月内未予修复的，消费者有权要求退房或者自行委托维修单位进行维修，维修费用由经营者承担。
保修期限内的维修费用（包括公共部位的维修费用）由经营者承担。
根据本条第一款、第二款规定退房的，遇价格下降时，按原价格退还房款；遇价格上涨时，按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款。
新增全装修商品房消费者权益保护细则——第二十条房地产经营者销售全装修商品房的，应当在合同中明确所用主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级和施工质量标准等内容；提供室内设施设备的，应当明确提供的设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级和安装标准等内容。
全装修商品房交付时，经营者应当提供项目竣工验收时委托第三方专业检测机构出具的空气质量检测合格报告、电气网络管线和给排水管道等隐蔽工程的设计施工资料。
埋设在墙体、地面内的电气网络管线和给排水管道等隐蔽工程的保修期限不得低于八年，自全装修商品房交付消费者之日起计算。
房地产经营者预售全装修商品房的，应当提供交付样板房。
交付样板房的保留时间，自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年。
全装修商品房的展示样板房、模型、展示板以及广告对于合同订立有重大影响的，应当作为房屋装修质量的交付标准。
商品房买卖合同法定的九种解除情形 面积误差可退房
商品房买卖合同法定的九种解除情形面积误差可退房本文仅就“商品房”问题进行梳理，不涉及二手房、经济房、政策房、安置房、私房等房产问题，因为这些不同的房产适用不同的法律规则，而商品房反映出来的问题是最多的，故重点探讨商品房的法律问题。
房观察4月20日讯自“金融危机”及“房市危机”以来，人民法院受理的商品房买卖纠纷中“退房”纠纷呈现出增长的趋势，购房者起诉开发商要求“退房”。
可见，影响之大，焦点之集中。
为了对“退房”(法律上的正式说法叫“合同的解除”)这一问题进行比较细致的总结，就此房观察新媒体特邀观察家智库专家、四川恒高律师事务所徐江，根据其曾经办理过的一些案件、法律的规定并结合购房者的一些主张和理由，为大家解读，以供参考。
1、合同无效情形下的退房。
合同无效有很多原因，在此不能一一细数，只能择实践中之大端进行分析。
首先，违反法律和行政法规强制性规定的合同未经法律规定之效力补正，则合同确定、自始、当然无效。
此情形下，可以要求退房。
具体来说，根据相关法律规定，实践中，如果开发商在预售房产时，未取得预售许可证(或虚假预售许可证)，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证，则合同无效，可以退房。
不过有一点要说明，很多学习者说“五证”不全、合同无效。
这种说法是错误的。
司法实践中，在2003年6月1前这种说法可以成立。
但现在不能以“五证”来评判合同的效力。
其次，商品房买卖合同没有备案合同是否无效，能否退房?不能。
商品房买卖合同的备案在法律上只是一种行政管理手段，目的是为国家宏观调空数据基础，法律规定不是作为效力依据。
购房者不能以此为由要求退房。
再次，土地不合法，可以要求退房。
这种情况通常就是实践中经常提到的“小产权房”。
根据我国相关的房地产经营法律以及土地管理的法律，房地产开发只能在二级土地市场进行操作，所用于开发的土地，必须是国有土地，在农地、集体土地上开发的“商品房”由于土地的原因会导致购房者后续的办证不能，而土地不合法也会导致其“合同”无效。
房屋买卖中退款及其标准
房屋买卖中退款及其标准
房屋买卖是市民生活中很重要的一部分。
在房屋买卖中，卖家不可能保证房屋没有缺陷或者完美无瑕，而买家也不可能确定房屋不存在任何问题。
因此，退款是一大问题。
退款标准应该在房屋买卖协议中有所规定。
1. 退款的原则
在房屋买卖中，退款应该遵循以下原则：
- 遵守法律法规；
- 尊重合同精神；
- 公平公正。
如果房屋买卖协议中规定了退款条款，买卖双方应该严格遵守协议精神，不能随意更改条款或者擅自解除合同。
2. 退款的标准
退款的标准应该根据房屋存在的问题和损失来确定。
如果房屋存在重要问题，比如房屋结构存在缺陷，或者存在严重的安全隐患，买家有权要求退款。
此时，退款应该按照购房款项中的剩余金额来计算。
如果退款金额大于购房款项中的剩余金额，卖家应该支付差额。
如果房屋存在一些小问题，比如墙面有些许开裂或者铺装不平，买
家可以和卖家协商，并要求折价补偿。
通常情况下，修缮费用不应超
过购房款项的10%。
3. 卖家违约的处理
如果卖家违约，不履行合同义务，买家有权要求退款。
退款额度应
按照购房款项中的剩余金额来计算。
如果卖家违约给买家造成损失，
买家可以在请求退款的同时，要求卖家支付赔偿金。
4. 结语
在房屋买卖中，退款是一个需要特别注意的问题。
买卖双方可以根
据实际情况来协商确定退款标准。
但是，买卖双方应该尊重协议精神，对退款进行合理的规定。
只有保障了自己的权益，才能更好地进行房
屋买卖交易。
退房的十大技巧.
退房的十大技巧很多购房人都不是很清楚自己在什么样的情形下才有权解除房屋买卖合同来达到退房的目的，主要是因为缺乏专业的法律知识。
下面是我总结的十大退房技巧，以便购房人参考：第一，看房屋面积。
若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同，例如：合同中约定房屋建筑面积为80平米，但是开发商实际交付的房屋面积为88平米，则误差比为（88-80）/80*100%=10%，可知已经超过了3%，所以购房人有权解除合同。
第二，看房屋规划设计。
若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。
第三，看房屋质量。
若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。
第四，看房屋空气质量。
现在很多开发商在买卖合同中都约定房屋空气质量达不到国家规定标准的，购房人有权在一定期限内退房。
例如：现在很多开发商交付的房屋空气质量中甲醛超标，购房人就有权解除合同。
第五，看房屋抵押状况。
很多购房人买了房子后，发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。
第六，看银行贷款。
若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。
第七，看初始登记。
一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。
第八，看房产证。
若购房人购买房屋后，在法律规定或合同约定的期限内没有取得房产证，则期满后超过一年，因为出卖人的原因仍然没有取得房产证的，则购房人有权解除合同。
例如：开发商在买卖合同中约定2008年1月5日前为购房人办理房产证，但是因为开发商的原因导致购房人在2009年1月5日前仍然没有取得房产证的，则购房人就有权解除合同。
业主退房条件
《商品房买卖合同》的购房人可以要求解除合同退房的情形徐州红杉树律师事务所程栋律师指出，对于签订了《商品房买卖合同》的购房人可以要求解除合同退房的情形有以下几类：情形1双方协商一致《合同法》第九十二条规定“当事人协商一致可以解除合同。
”在购房人与开发商签订了《商品房买卖合同》之后，如果双方通过协商就解除《商品房买卖合同》达成一致意见，购房人可以退房。
情形2合同约定的解除条件成立时《合同法》第九十二条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。
”购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》都是格式合同，根据《商品房销售管理办法》等法律规定在《商品房买卖合同》的格式条款中约定了购房人可以解除合同、退房的条件，如：1、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房人可以退房。
2、房屋面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
3、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商应当在变更确定之日起10日内，书面通知购房人。
购房人有权决定是否退房。
开发商未在规定时限内通知买受人的，购房人有权退房。
4、开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房人有权要求解除合同。
5、《商品房买卖合同》约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人有权要求解除合同。
值得注意的是，由于以上5种解除合同的条件必须以在《商品房买卖合同》中进行约定为前提，所以购房人在签订商品房合同时应当与开发商约定上述条款，或者增加其他关于解除合同的约定条款，以便于在开发商违约时，行使解除权来维护自己的合法权益。
情形3符合法律规定的解除情形根据《合同法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，出现以下情形时，购房人有权解除合同：1、因不可抗力，致使合同目的不能实现。
商品房退房流程
商品房退房流程商品房退房流程是指购房者在某种情况下，决定将已购买的商品房进行退还给开发商或卖方的整个过程。
下面将详细介绍商品房退房的一般流程。
首先，购房者与开发商或卖方进行沟通，明确退房的原因和意愿。
退房的原因可能是购房者经济负担过重，无法继续支付房款；或是购房者发现房屋存在重大质量问题等。
购房者应当提供充分的证据证明退房的合理性。
其次，购房者提交退房申请。
购房者应当书面向开发商或卖方提交退房申请，并附上相关证明材料，如购房合同、房屋所有权证等。
开发商或卖方在收到申请后，应当在合理的时间内受理申请。
接着，双方协商退房事宜。
在受理退房申请后，开发商或卖方会与购房者进行协商，讨论退房事宜。
双方协商的内容可能包括退房手续、退还楼款的时间和方式、退还购房者支付的其他费用等。
购房者应当根据实际情况和法律法规的规定，与开发商或卖方进行合理的协商。
然后，办理退房手续。
根据协商的结果，购房者需要办理退房手续。
退房手续的内容可能包括填写退房申请书、提供相关证明材料、缴纳相应的手续费用等。
购房者应当按照开发商或卖方的要求，如实提供相关材料和信息，办理退房手续。
最后，开发商或卖方退还楼款。
在购房者办理退房手续并接受审批之后，开发商或卖方应当按照协议约定的时间和方式，退还购房者支付的楼款。
退还楼款的方式可能有现金支付、转账等。
购房者应当核对退还楼款的正确性，并签署相关的收据或确认单。
需要注意的是，商品房退房流程可能因不同的区域和房屋政策而有所差异。
购房者在办理退房手续前，应当详细了解当地的相关法律法规和政策，并与专业人士进行咨询。
同时，在办理退房过程中，购房者应当保留好相关的证据和文件，以备以后需要。
总之，商品房退房流程包括与开发商或卖方沟通、提交退房申请、协商退房事宜、办理退房手续和开发商或卖方退还楼款等环节。
购房者在办理退房手续时，应当根据实际情况和法律法规的规定，与开发商或卖方进行合理的协商，以确保自己的权益得到保障。
商品房质量问题规定和解除合同最新规定
商品房质量问题规定和解除合同最新规定商品房是指由开发商自主开发的、符合国家标准的住宅房屋。
随着我国经济的快速发展，商品房市场蓬勃发展，然而由于一些不良开发商出现，商品房质量问题时有发生。
为了保护购房者的权益，我国制定了一系列商品房质量问题规定，并对解除合同进行了最新的规定。
我们来看一下商品房质量问题的规定。
根据我国《商品房质量管理条例》，商品房应该具备以下几项基本质量要求：首先是结构安全。
商品房的结构应该稳定可靠，能够承受正常使用和自然灾害的影响。
其次是防水隔热。
商品房的墙体、屋顶应具备良好的防水和隔热性能，确保居住者的舒适度。
再次是电气安全。
商品房的电路、插座等应符合相关标准，避免发生火灾等电气事故。
最后是环境健康。
商品房的室内空气质量应符合国家标准，不得存在甲醛等有害物质超标的问题。
实际上，一些不良开发商往往为了降低成本而忽视了商品房质量的要求，给购房者带来了很多麻烦。
在发现商品房质量问题后，购房者有权要求开发商解决问题，如果开发商不解决，购房者则有权解除合同并要求返还购房款。
解除合同的规定也是非常重要的。
根据我国《合同法》，购房者在以下情况下可以解除合同：一是商品房存在严重质量问题且开发商未按照购房者的要求进行修复；二是开发商无正当理由未能按照合同约定交付商品房；三是开发商提前告知无法按时交付商品房，购房者不同意延期交付。
购房者在解除合同后，有权要求开发商返还购房款以及相应的利息。
购房者解除合同的程序也是需要注意的。
购房者应当先向开发商提出书面解除合同的要求，并保留好有效的证据，比如照片、视频等。
如果开发商拒绝解除合同，购房者可以向有关部门投诉，并提供充分的证据证明商品房存在严重质量问题或开发商存在违约行为。
相关部门将调查核实，并根据实际情况进行处理，如果确实存在商品房质量问题或开发商违约行为，将对开发商进行相应的处罚，并支持购房者解除合同并追求合法权益。
我国针对商品房质量问题制定了一系列规定，保护了购房者的权益。
退房的主要流程是怎样的 退房
退房的主要流程是怎样的退房退房需要满足哪些条件及退房流程是什么关于退房，需要满足以下这几种条件1、实测面积与合同约定面积误差的定值超过3%。
2、开发商延迟交房。
逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。
3、开发商变更计划。
比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。
4、开发商五证二书不全。
5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。
6、无法拿到产权证，分为不能或者无法按期办理产权证明两种。
7、购房者无法取得贷款，买卖双方无法就付款方式达成一致。
8、其他合同约定事项。
退房流程一般是这样的购房者满足退房条件后找开发商协商。
一般有三种结果：1、协商成功，完成退房。
2、取得满意补偿金，不退房。
3、无法协商一致，要求仲裁或诉讼。
如果协商成功呢，则应走以下程序，购房者向开发商发出退房通知，开发商收到退房要求后于15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续，然后将全部房款退还，较后办理停止向公积金管理中心或贷款银行还款的手续。
退款算法1、一次性付款这种情况，开发商应退还所付购房款和相应的利息。
2、贷款买房开发商需退还首付款给购房者，银行借款还给银行；同时应归还购房者首付款产生的利息、月供及月供利息。
退房应注意这些1、违约金如果是支付定金一方违约，则定金不予返还；如果是收取违约金一方违约，则双倍返还定金；双方都有责任，则按过错程度各自分担。
2、退房时间请注意，退房是大事，一旦办理完房产证退房鉴定时间非常长，而且过程复杂，所以，如果决定退房，应在办证之前完成退房。
按揭贷款办下来后还能退房吗？买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗？买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。
也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在)，开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
房屋买卖退房条件
房屋买卖退房条件一、房屋买卖合同约定的退房条件1. 质量问题- 对于一般质量问题，如果在合同中有约定达到一定程度可以退房，也应按照合同执行。
房屋防水工程存在严重缺陷，多次维修仍未解决，且合同约定这种情况可退房时，购房者就可以要求退房。
2. 面积误差- 按照合同约定，如果房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房。
当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按照合同约定的价格据实结算房价款；当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
3. 逾期交房- 若开发商未能按照合同约定的交房日期交房，并且达到了合同约定的逾期交房可以退房的期限。
例如，合同约定逾期交房超过90日，买受人有权解除合同。
开发商逾期交房时，购房者应首先查看合同中的相关约定，按照约定来决定是否退房。
4. 规划、设计变更- 如果开发商擅自变更规划、设计，如原本规划为绿地的地方改为了停车位，且这种变更对房屋的质量、使用功能等产生了实质性影响，购房者可以要求退房。
开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
5. 无法办理产权证书- 由于开发商的原因，导致购房者在合同约定的期限内无法办理房屋产权证书，购房者有权退房。
例如，开发商未按时办理初始登记，或者存在土地出让金未交清、违规建设等导致无法办理房产证的情况，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。
二、法定退房条件1. 一房二卖- 如果开发商将同一套房屋卖给了两个或多个购房者，这种一房二卖的行为严重损害了购房者的权益。
购房者可以要求退房，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
根据法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
退房成功案例
退房成功案例在房地产交易中，退房是一个不太愿意发生但却时常会出现的情况。
无论是因为个人原因还是房屋质量问题，退房都需要一定的程序和步骤。
下面，我们将为大家介绍一个退房成功的案例，希望能够给大家提供一些参考和帮助。
这是关于一位名叫小王的年轻人的故事。
小王在市区购买了一套新房，但在入住后不久发现了一些质量问题，比如墙面开裂、水管渗漏等。
经过多次与开发商的沟通和协商，问题仍未得到解决。
小王决定要求退房，并寻求法律援助。
首先，小王找到了一家专业的律师事务所，详细咨询了相关法律法规和退房的程序。
律师告诉小王，根据《商品房买卖合同》相关规定，购房者在发现房屋质量问题后有权要求退房。
律师建议小王可以先书面向开发商提出退房申请，如果开发商不同意，可以通过法律途径解决。
在律师的建议下，小王准备了一份详细的退房申请书，列举了房屋存在的质量问题，并附上了相关证据，比如照片、验房报告等。
退房申请书的语言严谨、逻辑清晰，让开发商无法忽视小王的诉求。
随后，小王通过律师向开发商正式递交了退房申请书。
开发商收到申请后，表态称需要进一步调查和研究，但在律师的督促下，开发商最终同意了小王的退房申请。
小王在退房后，顺利拿回了购房款和相关赔偿金。
通过这个案例，我们可以看到，小王之所以能够成功退房，主要得益于他的理性和冷静，以及律师的专业帮助。
在面对房屋质量问题时，购房者不要慌乱，而是要理性分析问题，寻求专业的法律援助，合法维护自己的权益。
同时，购房者在提出退房申请时，也要提供充分的证据和理由，以增加申请成功的可能性。
总之，退房虽然是一件麻烦的事情，但只要我们合理维护自己的权益，寻求专业的帮助，就有可能取得成功。
希望这个案例能够给大家一些启发和帮助，祝愿大家在房地产交易中一切顺利！。
关于退房的理由
关于退房的理由退房的理由1、擅自变更规划设计通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
退房的理由2、无法正常办理或延迟办理房屋产权证目前，房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房;或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
退房的理由3、延期交房催告后仍不交房由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
退房的理由4、开发商“五证不全”不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》，开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
退房的理由5、房屋面积误差超3%在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
退房的理由6、质量问题影响使用房子作为一种特殊的商品，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
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遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>商品房购房者在哪些情形可以退房当购房者买了一套商品房，发现房屋有质量问题，或者由于其他原因不想要了，那么根据我国相关法律规定，在哪些情形下，购房人有权提出退房呢? 赢了网将在本文中为您作权威解答。
一、变更规划设计房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未做书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
房地产开发企业在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人要求退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
二、套型误差过大按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。
平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。
套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。
三、面积误差过大出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法院会支持。
四、房屋质量问题在购房过程中，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院也会给予支持。
五、迟延交付房屋出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，法院会支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经买受人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
六、开发商恶意违约具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
七、开发商存在欺诈行为根据有关规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明;②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
八、迟延办理房屋所有权登记由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院会支持。
九、在建工程转让房屋预售后，房产商欲转让在建的房屋建设工程，房产商应当将房屋建设工程转让的情况书面通知品房购房人。
购房人有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。
购房人来按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。
看来，当开发商在房屋修建过程中出现了严重违背购房合同中的条款时，购房者是可以提出退房申请，并且开发商必须承担退房所产生的财产损失，因此赢了网律师网建议消费者在购买商品房时，应该仔细阅读商品房交易合同，并及时对可能出现的问题向开发商反应，同时欢迎广大购房者到赢了网网寻求专业法律援助。
来源：（商品房购房者在哪些情形可以退房/fc/255540.html）房产纠纷.相关法律知识∙有房产证不能落户怎么办/fc/730265.html∙2018年北京小产权房最新政策,北京小产权房能买吗/fc/730264.html∙二手房全国统一管理中介行业整治将持续从严/fc/730263.html∙2018农村宅基地要收税/fc/730262.html∙未经消防验收业主可拒收商品房房产商承担违约责任/fc/730261.html∙出租房屋个人所得税如何计算/fc/730260.html∙土地出售怎么交税 /fc/730259.html∙工业用地可以分割转让吗/fc/730258.html∙二手房交易如何缴纳个人所得税,二手房交易时怎么少交个税/fc/730257.html∙中介遭遇买房人“跳单”_中介能否索要中介佣金/fc/730256.html∙2018年房子产权过户需要交哪些费用/fc/730255.html∙以高压辐射为由解除购房合同解除合同需注意什么/fc/730254.html∙没有房本的情况下购房合同能否注册公司/fc/730253.html∙房屋面积出现误差购房者应该怎么处理/fc/730252.html∙严控预售证水龙头 /fc/730251.html∙办签证一定需要本人房产证吗/fc/730250.html∙物业合同纠纷诉讼时效是多久/fc/730249.html∙取得房屋权属登记证后有权要求让与人腾房/fc/730248.html∙虚假宣传学区房要给中介费吗房屋合同可以解除吗/fc/730247.html∙长沙43家房中介记入失信黑名单如何选择靠谱中介/fc/730246.html∙业主委员会能否起诉要求开发商返还房屋维修资金/fc/730245.html∙房产证上户主和共有人有什么区别/fc/730244.html∙农村土地确权纠纷如何处理/fc/730243.html∙捆绑车位卖房被罚20万/fc/730242.html∙开发商交房晚法院为啥判不赔经同意变更合同可不赔偿/fc/730241.html∙二手房转让过户变更登记怎么办理/fc/730240.html∙离婚房产归女方未办理变更登记_谁来缴拖欠的物业费/fc/730239.html∙北京关停26家小产权房中介闲鱼/fc/730238.html∙期房买卖过户的机构是哪一个/fc/730237.html∙申请增加工作地要求 /fc/730236.html ∙住房补贴提取程序 /fc/730235.html∙二手房屋买卖合同纠纷民事判决书/fc/730234.html∙未取得产权证签订房屋买卖什么情况下合同有效/fc/730233.html∙楼市最强音淘宝租房 /fc/730232.html∙广州实施租购同权业内称北京暂时不会跟进/fc/730231.html∙没签商品房买卖合同也算违约吗本约合同应包括哪些内容/fc/730230.html∙二手房买卖面积争议卖主要求提高房价反被判赔/fc/730229.html∙在签订商品房买卖交易合同时常出现的争议及其处理方法是什么 /fc/730228.html∙赠与房子买卖要交税吗/fc/730227.html∙房产证上可以加父母的名字吗/fc/730226.html∙拒不履行判决被拘留购房合同的解约权归属于谁/fc/730225.html∙丈夫卖房妻子不同意合同有效吗/fc/730224.html∙武汉今年将推1万套公寓供大学毕业生拎包入住/fc/730223.html∙卖方以未办房产证借故毁约,买方该如何应对/fc/730222.html∙房屋抵押登记需要提交的资料有哪些/fc/730221.html∙房屋转租与承租权转让的区别有哪些/fc/730220.html∙深圳二手房交易税费2018 /fc/730219.html∙不想买房了能要回定金吗购房交定金应注意哪些事项/fc/730218.html∙老父将房屋私下过户继母儿子为保房产上公堂/fc/730217.html∙廉租房摇号的结果怎么公布/fc/730216.html∙集资房如何上市交易 /fc/730215.html ∙郑州不动产登记便民举措再升级实现自助办理/fc/730214.html∙上周北京新房成交量触底缓升均价回落近一成/fc/730213.html∙廉租房拆迁产权如何处理/fc/730212.html∙房产纠纷仲裁需要多少钱/fc/730211.html∙2018年二手房买卖中介费收取标准(2018年) /fc/730210.html∙北京某村将对外来人口收费因流动人口致脏乱差/fc/730209.html∙二手房中介属哪个部门管理/fc/730208.html∙2018哪些房产不能抵押房屋抵押未登记是否有效/fc/730207.html∙阁楼的房产证和普通的房产证有什么区别/fc/730206.html∙租的房子被卖了新房东要涨价怎么办/fc/730205.html∙房产证有效期限一般是多少年/fc/730204.html∙经济适用房如何办理不动产登记/fc/730203.html∙河南登封“嵩基润堂”地产涉嫌非法融资被调查/fc/730202.html∙6月末商品房待售面积同比下降9.6%去库存见效/fc/730201.html∙楼市去库存效果显著三四线楼市成成交主力/fc/730200.html∙夫妻双方共同贷款买房需要准备哪些资料及注意事项是什么/fc/730199.html∙商品房合同纠纷中违约金约定过高是否可以酌情调整/fc/730198.html∙房产证面积包括公摊吗/fc/730197.html∙购房人规避政策买房_违约责任谁担/fc/730196.html∙全国公积金贷款发放超7万亿公积金贷款有哪些好处/fc/730195.html∙私人买地建房如何办理房产证/fc/730194.html∙上海二手房交易税费2018 /fc/730193.html∙用房产证到银行贷款要付多少利息/fc/730192.html∙赵丽颖豪宅PK林更新豪宅买豪宅要多交税吗/fc/730191.html∙非所有人赠与的房屋有效吗房屋合同可以撤销吗/fc/730190.html∙廉租房买卖需要具备什么条件/fc/730189.html∙租房过程中房东违约应该如何处理/fc/730188.html∙什么是婚前财产公证不动产需要婚前财产公证吗/fc/730187.html∙2018珠海全面取消限购政策/fc/730186.html∙二手房买卖合同未约定付款期限付款期限该如何确定/fc/730185.html∙禁止一切乱收费 /fc/730184.html∙房价“明降暗升” /fc/730183.html∙房屋转租合同无效的情形有哪些/fc/730182.html∙公司租房房产税税率是多少/fc/730181.html∙签合同后卖方涨价不履约买家定金可以要回来吗/fc/730180.html∙土地出让合同纠纷可以申请仲裁吗/fc/730179.html∙借名买房有哪些风险借名买房遇纠纷如何维权/fc/730178.html∙侵害邻楼居民采光权建盖方被判赔相邻权包括哪些内容/fc/730177.html∙床下有浮尘都成为拒退押金理由/fc/730176.html∙房屋确权必须是户主吗/fc/730175.html∙廉租房申请的条件是什么/fc/730174.html∙交房后发现房屋漏水_业主能否拒交物业费/fc/730173.html∙成都将建国有住房租赁公司个人出租税率 1.5% /fc/730172.html∙承租人不交物管费,物业能向出租方索取吗/fc/730171.html∙房产赠与过户程序,费用有哪些/fc/730170.html∙北京房价将长期维持平稳大量供地向租赁市场倾斜/fc/730169.html∙什么是返迁房,返迁房有房产证吗/fc/730168.html∙拍卖租赁房屋引争议_买卖不破租赁与财产保全竞合怎样认定/fc/730167.html∙深圳租房市场规模超千亿高达78.2%的年轻人租房/fc/730166.html。