工程合同中的包死价

工程合同中的包死价
让我们来了解什么是包死价。

所谓包死价，即指在合同中约定的一个固定不变的价格，承包方需在此价格范围内完成全部工程任务。

任何超出此价格范围的成本均由承包方自行承担。

这种定价方式有助于业主控制成本，同时也要求承包商在报价时必须充分考虑到可能出现的各种风险和不确定因素。

我们来看一个标准的包死价条款范本：
【工程合同包死价条款】
甲方（业主）：__________
乙方（承包商）：__________
鉴于双方就工程项目（以下简称“本工程”）的施工达成如下协议，特订立本合同：
一、包死价定义
1. 本合同项下的包死价指乙方根据本合同条件及附件所列工程量清单，为完成本工程而提供的全部工作内容和材料供应，经双方协商一致确定的固定总价。

2. 包死价应涵盖所有直接费用、间接费用、利润、税金以及预见到的所有风险等。

二、价款支付
1. 本工程的包死价总额为人民币________元（大写：________________元整）。

2. 甲方按照本合同约定的付款计划向乙方支付工程款项，具体支付方式和时间由双方另行商定。

三、风险分担
1. 除非因甲方要求变更设计或增加工作量，否则包死价一经确定，不受任何市场波动或实际成本变化的影响。

2. 乙方应在报价时充分评估所有潜在风险，并在包死价内予以考虑。

四、变更与调整
1. 如因甲方要求对工程设计或工程量进行变更，导致工程成本发生变化，双方应协商一致后对包死价进行相应调整。

2. 任何变更或调整均应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

五、违约责任
若乙方未能在包死价范围内完成本工程，除因不可抗力外，乙方应负责弥补由此造成的所有额外费用，并可能面临相应的违约责任。

六、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法提起诉讼。

通过上述范本，我们可以明确几个关键点：
- 包死价的确定应基于全面的工程量清单和风险评估；
- 任何因业主方面引起的变更都应当经过双方协商，并以书面形式确认；
- 承包方需对超出包死价范围的成本负责，除非遭遇不可抗力情况；
- 双方应明确违约责任，确保合同执行的严肃性。