建筑工程造价预算参考课件
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工程造价施工图预算PPT课件
❖ 施工图纸及相关标准图集；
❖ 国家或工程所在地的现行的建筑安装工程 预算定额或单位估价表（计价定额）；
❖ 施工组织设计
❖ 工程所在地区的人工工资标准、材料预算 价格、机械台班单价
工程所在地区自然、经济条件等方面的资 料
.
17
三、施工图预算作用
（1）它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。 （2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工
此方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规 模就可以。
适用于拟建装置 或项目与用来参 考的已知装置或 项目的规模不同 的场合。
比例系数 根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂 适用于设备投资
法
建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资， 占比例较大的项
即可按比例求出拟建项目的建设投资。
以直接费为基础、根据相应费率计算 分项工程人工、材料、机械费(工料单价) 可调整
清单计价 企业可根据市场情况自主报价
施工定额 分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规 费、税金 编制相应的措施项目清单，单独计算 综合单价（含工机料费、管理费、利润、风险）
除招标文件规定外，不存在价差调整
项目设置、工程量计算、工程计价等工作在 招标方编制工程量清单，投标方拿到工程量清单
顾问费、审计费、咨询费）
含营业税、城市维护建设税. 、教育费附加
30
（一）直接费
构成：
直接工程费 措施费
.
31
1 直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费 用，包括:
人工费 材料费 施工机械使用费
.
32
人工费：
指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
21
05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
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04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
工程造价课件 建筑工程费用项目组成(按费用构成要素划分)
建设工程费用工程组成
〔4〕安拆费及场外运费： 安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用 以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用。 场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场、或由一施工地点运至 另一施工地点的运输、装卸、辅助材料等费用。 〔5〕人工费：指机上司机〔司炉〕和其他操作人员的人工费。 〔6〕燃料动力费：指施工机械在运转作业中所耗用的燃料及水、电等费用。 〔7〕其他费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船税、费及检测费等。
建设工程费用工程组成
5工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家 具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6劳动和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费， 集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
建设工程费用工程组成
2 施工仪器仪表台班单价由以下四项费用组成： 〔1〕折旧费：指施工仪器仪表在耐用总台班内，陆续收回其原值的费用。 〔2〕维护费：指施工仪器仪表各级维护、临时故障排除所需的费用及保证仪器仪表 正常使用所需备件〔备品〕的维护费用。 〔3〕校验费：指按国家与地方政府规定的标定与检验的费用。 〔4〕动力费：指施工仪器仪表在使用过程中所耗用的电费。
建设工程费用工程组成
4加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时 间外延时工作的加点工资。
5特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和规定，因病、工伤、产假、方 案生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因 按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
1计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单 价支付给个人的劳动报酬。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
工程造价费用组成PPT课件
2400000
2
其他直接费 2400000×3.00％
3.00％ 72000
3
现场经费 2400000×6.44％
6.44％ 154560
(二) 间接费
2626560×12.51％ 12.51％ 328582.8
(三) 利润
2626560×8.00％
8.00％ 210124.8
(四) 计税前造价
前三项之和
• 3. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙 结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
• 4. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二 米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上 至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至 一千五百立方米构筑物。
第17页/共32页
3.4 直接费的计算
（四）+ （五） +（六）
（八） 固定资产投资方向调节税
（九） 建设期贷款利息
（十） 建设项目总造价[动态]
（七）+ （八） +（九）
第30页/共32页
• 又称为定额直接费的计算。 • 是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的
工程量，再套用预算定额后得到的费用。 • 按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
• 计算方法(见思考题，举例)
第18页/共32页
思考
某施工队承包了 100m3砖基础施 工任务。试计算 直接费。
• 计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。 • 仅举湖南省的为例。
第11页/共32页
湖南省一般土建（包工包料）工程造价
计算程序及取费表
序号
建筑工程定额与预算ppt课件
7
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二、单位估价表的作用（续）
§4-1 概 述
3.单位估价表是施工企业内部经济核算的依据 企业要考核建安产品的成本执行情况，就必须用实际成 本与以单位估价表所确定的预算价值进行比较，考查、 分析成本节超原因，找出降低工程成本的有效方法。
4.单位估价表是编制招标标底、投标报价的依据
5.有利于政府对工程造价计价依据实行宏观调控，引导建 设市场朝着有序规范化方向发展
22
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二、材料预算价格的编制依据
§4-3 材料预算价格
(1)建设主管部门、物价管理部门以及交通运输等有关部门的 现行文件规定和市场调查综合平均价格。
(2)材料名称、规格、品种、计算单位与基础定额的要求和有 关规定相适应。没有规定的可根据地区一般常用材料规格， 结合经验资料取定。
(3)材料的预算价格均以合格品、一等品的材料价格作为计算 依据，材料的等外品、残次品均不予考虑。实际施工中如 采用不合格产品、伪劣产品，不得执行定额估价表进行结 算。
14
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§ 4-2 人工工资标准
1. 生产工人的日工资单价的构成（续）
(3)生产工人辅助工资 指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包 括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休 假期间的工资，因气候影响的停工
工资，女工哺乳期间的工资，病假在6个月以内的工资及 产、婚、丧假期的工资。
生产工人工日单价是指一个建筑工人一个工作日在预算 中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑工人的工 资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。
13
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§ 4-2 人工工资标准
1. 生产工人的日工资单价的构成（续）
工程造价预算PPT课件
三、单项脚手架：
1、单项脚手架一般规定
1）、 建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上 表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高 度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰 面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。 采用竹制脚手架时，按双排计算。
2）、建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙 高度的1/2处）的砌筑高度在以下的，按里脚手架计算；砌筑高 度超过以上时，按单排脚手架计算。 3）、石砌墙体，凡砌筑高度超过以上时，按外脚手架计算。 4）、计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口、空圈空口等
度，以平方米计算。 9）大型设备基础脚手架，按其外形周长乘以地坪至外形顶面边线之间
高度，以平方米计算。 10）建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。
6、安全网工程量计算
1、立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。 2、挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。
例1 根据下图所示，计算建筑物外脚手架工程量。
架。装饰脚手架按双排脚手架乘以计算。
净高3.6m以内 净高5.2m以内 净高5.2m以上
简易架
不计算满堂架
3.6m基本层 只计算基本层
1.2m增加层 3.6m基本层 再计算增加层
5、其他脚手架工程量计算：
1）水平防护架，按实际铺板的水平投影面积，以平方米计算。 2）垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实
9、滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不另计算脚手 架。
10、砌筑贮仓，按双排外脚手架计算。 11、贮水（油）池，大型设备基础，凡距地坪高度超过以上
的，均按双排脚手架计算。 12、整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上时，
建筑工程概预算课件PPT课件
精品ppt
11
2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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12
2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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19
2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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20
2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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9
第2 章 工程造价计价依据
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13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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14
2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
建筑工程计量计价全套ppt完整版课件整本书电子教案最全教学教程最新
什么是基本建设，基本建设项目如何分类？项目组成各部分之间什么关系？什么可以单独 发挥作用？什么项目有单独设计文件？ 建设项目的总投资即建设项目工程造价由哪些费用构成？不同建设阶段造价文件如何分类？ 建筑工程建筑面积如何计算？ 砖混结构单位工程主体及装修施工顺序与施工工艺？主要有哪些分部工程？每个分部工程 有哪些具体分项工程？各分部分项工程工程量计算规则？ 措施项目有哪些？如何确定这些措施项目？计算规则如何？ 砖混结构单位工程施工图预算列哪些项目？根据什么规则计算？
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
《工程造价计价》课件
工程造价计价的索赔管理
索赔管理概述
明确索赔管理目标、原则和流程，维护企业利 益。
索赔审核
严格审核索赔理由、证据和金额，确保索赔合 理、合法。
索赔谈判与处理
积极参与索赔谈判，寻求双方共赢的解决方案。
05
工程造价计价的未来发展
信息化技术在工程造价计价中的应用
信息化技术
利用计算机、网络和数据库等信息技术，实现工程造价数据的收 集、存储、处理和重要 组成部分，规范的计价行为有利 于维护市场的公平竞争和健康发 展。
工程造价计价的历史与发展
历史回顾
工程造价计价的历史可以追溯到早期的建筑工程实践，但真正意义上的工程造价计价体系是在工业革命后逐渐形 成的。
发展趋势
随着科技的不断进步和市场经济的不断完善，工程造价计价也在不断发展和完善，数字化、智能化等技术的应用 将进一步推动其发展。
详细描述
在工程造价计价中，价值工程分析用于评估项目的功能和成本之间的关系，通过剔除不必要的功能和 降低成本，提高项目的性价比。
费用效益分析
总结词
费用效益分析是一种经济决策方法， 通过比较项目的总成本和总效益，评 估项目的经济可行性。
详细描述
在项目实施前，需要进行费用效益分 析，以确定项目的经济效益是否符合 预期。分析方法包括成本效益分析、 投资回收期分析等。
估和计算的过程。
安装工程造价计价的方法
包括定额计价法和工程量清单计价法 。
安装工程造价计价的步骤
包括施工图预算、招标控制价、投标 报价、竣工结算等阶段。
安装工程造价计价的特点
安装工程造价计价具有材料设备种类 繁多、工艺复杂、变更较多等特点。
市政工程造价计价
市政工程造价计价概述
建筑工程预算ppt课件
设计阶段的预算编制
总结词
设计阶段是建筑工程预算的关键环节，涉及到对整个项目的初步估算和规划。
详细描述
在设计阶段，预算编制人员需要对项目的规模、结构、材料、人工等各方面进行 初步估算，制定出项目的总投资计划和各分项工程的预算。这一阶段的预算编制 对于控制整个项目的成本和投资具有重要意义。
施工阶段的预算执行
VS
详细描述
在竣工阶段，预算编制人员需要对整个项 目的成本进行汇总和分析，编制出最终的 建筑工程预算执行情况报告。这一阶段的 预算总结对于总结经验教训、提高预算管 理水平具有重要意义。同时，还需要对整 个项目的投资效果进行评估和总结，为今 后的项目提供参考和借鉴。
06
建筑工程预算的未来发展
新材料、新工艺对预算的影响
方案。
THANKS
感谢观看
建筑工程预算的审核与控制
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与清单工程量是 否一致，防止虚报或漏报。
审核单价
检查投标报价或合同约定的单 价是否合理，有无高估或低估
。
审核费用
核实各项费用是否符合相关规 定，如管理费、利润、税金等
。
审核合同条款
核对合同条款与招标文件、投 标承诺是否一致，确保合同合
详细描述
信息化技术可以提高建筑工程预算的效率和准确性。
通过使用信息化技术，如BIM（建筑信息模型）和云计算 等，建筑工程预算可以实现数据共享、实时更新和动态管 理，提高预算的准确性和效率。同时，信息化技术还可以 帮助预算人员更好地进行数据分析，为决策提供有力支持 。
绿色建筑对预算的挑战与机遇
总结词
技术经济文件。
《建筑工程造价案例》PPT课件
计量单位
第2页 共2页
m3
清单工 程量
112
合价
人工费
材料 费
机械费
管理费
利润
人工费
材料 费
机械费
管理费
利润
A1-
回填土 夯实机夯实 槽、 100m
147
坑
3
人工单价
综合工日90元/工日
2.466
1006.02
0
179.07
综合单价
小计 未计价材料费
材
料
费
主要材料名称、规格、型号
单位
明
细
116.12 181.07 数量
3.密实度要求整:0.9理以p下pt
计量单 位
m3
m3
工程量
第 1 页 共 1 页：
金额（元）
综合单价
合价
82.28
256.12
1
解: (2). 计算基础土方工程清单工程量
基础土方清单工程量 =垫层底面积×挖土深度 =2.0*2.0*(1.8+0.1-0.3)*20个 =128.00m3
解: (3). 计算计价工程量
解: (4). 根据上述数据，填写计算挖基础土方综合单价
整理ppt
9
整理ppt
10
砌筑工程案例
广州砌筑工程，框架结构，三层，室外地坪标高为-0.300m，室内标高为±0.000,基础梁 顶 部 标 高 为 -0.500, 首 层 层 高 4.20 米 , 二 层 、 三 层 均 为 3.60 米 , 所 有 框 架 柱 截 面 尺 寸 为 500mm*500mm,所有框架梁截面尺寸为300mm*600mm，板厚为100mm，外墙和栏板使 用 粘 土 实 心 砖 ， 内 墙 使 用 蒸 压 加 气 混 凝 土 砌 块 ， 均 使 用 M7.5 水 泥 石 灰 砂 浆 。 C1:1200*1800 C2:1500*2100,M1:1000*2100,窗台高900mm,所有门窗均设混凝土过梁， 过梁宽同墙厚，过梁高为50mm，两端各伸入墙内150mm，试编制该工程砌筑工程工程量 清单和计算其综合单价（人工费按90元/工日，利润按人工费的18%计算，M7.5砂浆按150 元/m3，其他按广东省2010建筑与装饰工程综合预算定额计算。）
《建筑工程概预算》教学课件
直接费用
直接费用
指在建筑工程中直接用于施工生产， 形成工程实体或有助于工程实体形成 的各项费用。
人工费
根据施工人员的技能和经验，合理确 定人工费。
材料费
根据工程需要，合理选用材料，并确 定材料的价格和运输费用。
机械费
根据施工需要，合理选用施工机械， 并确定机械的租赁费用和维修费用。
间接费用
间接费用
04
建筑工程概预算的审核与优化
概预算审核的内容与方法
审核内容
包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。
审核方法
采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和计取相关费用
根据地区费用定额，计取间接 费、利润、税金等相关费用。
收集资料
收集工程设计文件、地区工程 定额、市场价格信息等编制依 据。
套用定额
根据地区工程定额，套用相应 定额子目，计算出各分部分项 工程的直接费。
汇总造价
汇总各分部分项工程的直接费 和相关费用，得出工程的总造 价。
概预算的编制技巧
熟悉图纸和定额
指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是 为施工生产提供服务的各项费用。
财务费
包括贷款利息、资金占用费用等。
管理费
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等 。
其他费用
包括培训费用、保险费用等。
利润与税金
利润
指施工单位在完成工程后所获得的盈 利。利润的计算方式一般为工程总造 价减去直接费用和间接费用后的余额 。
在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者 做出正确的决策。
建设工程造价管理完整PPT课件
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32
第二章 建设工程造价的构成
㈢进口设备原价的构成及计算指进口设备的
抵岸价
2.设备运杂费=设备原价*设备运 杂费率 3.工器具及生产家具购置费=设备 购置费*定额费率
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第二章 建设工程造价的构成
三.建筑安装工程费的构成及计算
1.建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房 屋建筑工程预算的设备及其装饰，油饰工程的费 用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设 工程的费用。
初步 设计 阶段
技术 设计 阶段
施工 图设 计阶 段
招 投 标 阶
段
段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
投 资
概 算
修正 概算 造价
预 算
合 同
结实 算际
估造 算价
造 价
价
价
造 价
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18
第三节 建设工程造价计价概述
二.工程造价计价的基本方法
直接费单价——定额计价方法 综合单价——工程量清单计价方法
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3
第一节 基本建设概述
一.基本建设相关概念
概念：投资建造固定资产和形成物质基 础的经济活动。
基本内容：建筑工程 设备安装工程 设备、工具、器具的购置 勘察与设计 其它基本建设工作
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4
第一节 基本建设概述
二.建设项目及其分类 建设项目概念：具有设计任务书，按
一个总体设计进行施工，经济上实行 独立核算，建设和运营中具有独立法 人负责的组织机构，并且由一个或一 个以上的单项工程组成的新增固定资 产投资项目的统称。
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30
第二章 建设工程造价的构成
二.设备与工器具费的构成与计算（重点）
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素 分
机械时间定额
机械台班使用定额
机械产量定额
施工定额
企业施工生产用
按
编
制
预算定额
企业对外确定工程造价
程
序
和
用 途
概算定额
设计单位设计概算
额
建筑工程定额
按
主
编
专业部门定额
安装工程定额
单
按
位
专
和
地区统一定额
业
装饰装修定额
执
分
行
范
企业定额
市政工程定额
围
分
临时定额
……
• 2、产量定额
• 是指在正常的施工生产力条件下，在单位时间内 完成的合格产品的数量。计量单位为产品本身计 量单位，如:米，立方米，平方米，吨等。
• 3、两者的关系：两者之间互为倒数关系：
•
时间定额×产量定额=1
时间定额计算：
基本工作时间×100 时间定额=
100-（辅助工作时间+准备结束时间+ 休息时间+不可避免的中断时间）
第二节、建筑工程施工定额
• 一、施工定额的概念 • 二、施工定额的作用 • 三、施工定额的组成 • 四、施工定额的应用
• 一、施工定额的概念 • 它是生产性定额，是施工企业用于施工管理的一
种定额 • 二、施工定额的作用 • 1）是企业计划管理的依据 • 2）是组织和指挥生产的有效工具 • 3）是计算工人劳动报酬的根据 • 4）是推广先进技术的必要手段 • 5）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核
工程造价的大额性 工程造价计价的单件性 造价构成内容的多样性
工程造价的动态性
• 第一章 建筑工程预算概述 • 本章讲解三节的内容,重点是第三节的内容. • 第一节、本课程研究的对象和任务 • 第二节、基本建设相关知识 • 第三节、建筑工程概预算基本知识
决策 阶段
设计 阶段
招投标 阶段
合同实 施阶段
《建筑工程预算》课程
主讲：王新玲
本课程整体内容介绍
• 定额计价部分： • 基础理论部分 • 第一章 建筑工程预算概述 • 第二章 建筑工程定额 • 第三章 建筑安装工程费用 • 预算实务部分 • 第四章 一般土建工程施工图预算的编制 • 第五章 工程结算与竣工决算 • 第六章 施工图预算的审查 • 第七章 工程量清单计价
产率和签发生产任务单。
• 例题：观察一工人砌一砖半清水外墙，在2小时内
概述
一、建筑项目构成
单项工程1
单位工程1
分部工程1
建
设 项
单项工程2
单位工程2
分部工程2
目
单项工程N
单位工程N
分部工程N
分项工程1 分项工程2 分项工程N
• 例如：
教学楼
新
办公楼
疆
大
学
图书馆
…
土建工程 给排水工程 采暖工程
…
土石方工程 砌筑工程
砼工程
…
砖基础 砌外墙 砌内墙 片石墙
砖柱 砌台阶
• 二、建筑产品特点
算的基础
• 三、施工定额的组成
• 包括：劳动定额、材料消耗定额和机械台 班定额
• （一）劳动定额
• 在正常的施工技术和生产组织条件下，完 成单位合格建筑产品所需必要的劳动消耗 量的标准
• 由于劳动定额的表现形式不同可分为： • 时间定额和产量定额
• 它有两种表现形式
• 1、时间定额
• 时间定额是指在正常的施工生产条件下，生产 单位合格产品所必需消耗的劳动时间。单位是工 日，每一工日工作时间按8小时计算。
• 5、定额的水平 • 劳动定额、施工定额——平均先进水平 • 预算定额、概算定额——平均水平 • 6、定额消耗量的确定
• 人工消耗量确定 • 人工用工主要包括：基本用工、超运距用工，辅
助用工，人工幅度差 • 材料消耗量：净用量和损耗量 • 材料消耗量分类：主要材料、周转材料、辅助材料 • 机械台班消耗量：机械时间定额、机械产量定额
如：某地面抹灰工程， 基本工作时间为1450分/50M2， 辅助工作时间占全部工作时间3%， 准备结束时间占全部工作时间的2%， 不可避免的中断时间占全部工作时间的2.5% 休息时间占全部工作时间的10% 求时间定额和产量定额？
解：每100M2的水泥砂浆地面的
时间定额：
1450×100
=
÷50=3515分÷60
100-（3+2+2·5+10）
= 58·58÷8=7·32工日/100M2=0·0732工日/M2
产量定额=1/0·0732=13·7M2/工日
• 时间定额与产量定额虽然是同一劳动定额的不同
表现形式，但其用途却各不相同：时间定额便于
计算某工程所需要的工日数，计算工期和核算工
资。产量定额便于分配施工任务考核工人劳动生
在正常施 工条件下
生产
消耗 人工工日数
一定计量单位 建筑产品
各种材料消耗量
机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
质量合格
2、定额的性质
科学性
定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法
法令性
是一种行业法规、必须严格执行
群众性 相对稳定性
定额制定采用工人、技术人员、专职人员 三结合的形式定额执行要依靠群众
是一定时期社会生产力发展水平的反映
时效性
社会生产力水平提高，一般为5～8年
3、建筑工程定额的作用
编制计划的基础
确定成本的依据
建
筑
工
贯彻按劳分配
程
的尺度
定
额
的
加强企业管理
作 用
的工具
总结先进生产方 法的手段
通过人材机消耗量合理安排人力物 力便于施工作业计划的编制
竣工验 收阶段
投资 估算
设计 概算
标底 报价
工程 结算
竣工结算 或决算
考试内容与要求:
1、掌握定额的性质和分类，掌握定额的作用；
2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性 材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方 法；
3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预 算定额中人工消耗量指标的确定方法；
通过人材机消耗量计算人工费、材 料费和机械费
定额人工工日的耗用量是安排工人 劳动量的依据
定额确定的人材机消耗量是整个施工 管理过程中都需要用到的数据。
定额确定的消耗量是企业应达到的基 本要求，故促进企业加强技术改造， 总结先进生产方法
4、建筑工程定额的分类
时间定额
劳动定额
按
产量定额
生
产 要
材料消耗定额
4、了解概算定额和概算指标的定义。
• 第二章 建筑工程定额
• 本节内容： • 第一节 建筑工程定额概述 • 第二节 建筑工程施工定额
• 第一节、建筑工程定额概述
• 一、定额的概念 • 二、建筑工程定额的性质 • 三、建筑工程定额的作用 • 四、定额的分类 • 五、定额的水平
1、 建筑工程定额的概念