建筑技术经济学

建筑技术经济学

第一章绪论

（1）技术：是科学知识与技术知识的总和，是运用科学原理对自然进行控制与变革的方法和手段，是科学的具体运用。

（2）技术经济学：是研究工程技术在一定社会、自然条件下的经济效果的科学，是研究工程技术各种可行方案未来经济效果差异的分析理论与计算方法的科学。

（3）建筑：是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全寿命周期中实现高效率的利用资源、最低限度的影响环境的建筑物。

（4）经济的含义？

1生产关系；2社会生产和再生产；3节约

（5）技术与经济的关系/?

经济是技术进步的目的和动力，技术则是经济发展的手段和方法。技术的先进性与经济的合理性是社会发展中一对相互促进、相互制约的矛盾统一体。

1在社会再生产活动中，技术和经济是密切联系、相互促进而又相互制约的两个方面；

2技术进步促进经济发展，而经济发展则是技术进步的归宿和基础；

3在技术和经济的关系中，经济占支配地位

（6）技术经济学的特点？

技术经济学是技术与经济相结合的综合性边缘科学，具有如下特点：

1技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析

2工程技术的经济分析和评价与所处的客观环境关系密切

3技术经济学是对新技术各可行性方案的未来差异进行经济效果分析比较的科学

4技术经济学所讨论的经济效果问题几乎都和未来有关

第二章建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素

(1)技术经济效果;是采用新技术所获得的物质财富同所花费的社会劳动消耗之比。

(2)经济效果：是指生产经营活动或技术改革活动中，劳动耗费与取得的劳动成果的比较。（3）经济效益：一般指人们在物资生产活动或技术改革活动中，消耗一定的活劳动和物化劳动后所能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。

(4)投资：广义指总投资，包括固定资产投资、流动资金、建设期利息。狭义的投资即固定资产投资，是指项目按拟建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。

（5）涨价预备费:是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料，设备，人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率汇率调整等，需要事先预留的费用。

（6）基本预备费; 是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

(7)总投资：是指项目建设和运营的全部投资，包括建设投资、建设期利息、流动资金。（8）总成本费用:是指在运营期内为生产产品或提供劳务发生的全部费用

（9）营业费用：指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中所发生的各项费用

以及专设销售机构的各项经费

(10)流动资金：是指在运营期内长期占用并周转使用的营运资金

（11）融资主体：是指进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位

（12）项目资本金：是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对建设项目来说是非债务资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务，投资者可以按出资的比例享有所有者权益，也可以转的，但不能以任何方式抽回的资金。

（13）出口信贷：又称长期贸易信贷，指商品出口国的官方金融机构或商业银行以优惠利率向本国出口商、进口方银行或进口商提供的一种补贴性贷款，是争夺国际市场的一种筹资手段

（14）卖方信贷：指在大型设备出口时，为便于出口商以延期付款的方式出口设备，有出口商本国的银行向出口商提供信贷

（15）买方信贷：由出口商银行直接向进口商或进口商银行所提供的信贷

（16）资融租赁：又称金融租赁或资本租赁，指不带维修条件的设备租赁业务

(17)折旧：指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转移到产品成本费中得那部分价值

(18) 管理费用：指企业行政管理部门为管理和组织经营活动发生的各项费用

19营业利润：指企业在一定时期内从事经营活动取得的利润。

20经济效益与经济效果的区别？

二者虽然在意义上相近，但考虑问题的角度是有差别的。经济效果从生产建设的技术活动的角度来考虑，评价对象是技术方案、技术政策、技术措施等技术方面的问题。经济效益不仅从生产建设技术活动的角度，还从经营管理活动的角度，即从经济基础和上层建筑角度来考虑，把经济分析渗入经济管理体制中去。

21方案效益和费用计算应遵循的原则/?

（1）支付意愿原则；（2）受偿意愿原则（3）机会成本原则（4）实际价值原则

22方案经济评价应遵循的基本原则？

（1）计算口径对应一致的原则；（2）收益和风险权衡的原则;(3)定量与定性分析相结合的原则；（4）动态与静态分析相结合，以动态分析为主的原则；（5）节约稀有资源的原则；（6）从实际出发，正确处理好与其他方面关系的原则

23技术方案经济比较的可比条件？

（1）满足需要、预定目标的可比性

（2）消耗费用的可比性

（3）价格指标的可比性

（4）时间因素的可比性

24建筑工程项目总投资构成的分类？

（1）按概算法分类：工程费用、工程建设其他费用和预备费

（2）按形成资产法分类:固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费用

25对于土地使用权的特殊处理？

按照规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转让开发成本。因此，未来与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资预算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。

26投资估算的方法？

生产规模指数法、工程系数法、按比例投资估算法、资金周转率法、单元指标估算法

27既有法人与新设法人的融资主体？