公共照明管理制度

公共照明管理制度

一、目的

为保证小区内公共照明灯具的完好，特制定本制度；

二、范围

适用于小区公共照明的管理；

三、职责：

（一）工程部值班人员或综合维修工负责灯具的检查、维修；

（二）秩序维护员有检查、监督的职能；

四、公共照明检查流程

（一）公共照明日检查

1.综合维修工每天对广场照明、园区公共照明、单元门口及大堂照明设备巡视检查；

2.检查公共照明灯具、灯罩、灯杆是否完好；室外公共照明灯具的防雨密封是否完好；

3.日常开启灯光时光源95%为正常工作状态；

（二）公共照明周检查

1.每周对楼道、地下车库、地下人防、广告灯箱、屋面发光字、公共照明配电柜等公共照明进行检查；

2每周检查电气线路完整无损、无外漏电线、保证线路绝缘良好；

3.日常开启灯光时光源90%为正常工作状态；

（三）公共照明月检查

1.每月检查楼道消防安全指示灯、楼道内应急照明灯、公共照明控制箱；

2.检查电气线路完整无损、无外漏电线、保证线路绝缘良好；

3.应急照明应保证随时开启正常，灯光完好率100%；公共照明控制箱各元器件动作正常，无异常澡音和气味、螺丝有无松动、标识是否清晰等（公共照明控制箱检查标准详见附表）；

五、公共照明更换流程

（一）物业工程人员接到报修灯具损坏时，去现场察看灯具损坏的原因；

1.在不需要耗材的情况下能现场修复的即时维修完成，然后去颐家中心前台

领取《工作任务单》，现场填写，并告知已经维修完成，部门留存第二联《工作任务单》；

2.经现场查看若需要更换材料时，到颐家中心客服前台领取《工作任务单》；

（二）凭《工作任务单》，去工程库房领取维修材料，将《工作任务单》第三联留存库房；

（三）现场进行维修。一般照明的故障要求在1个小时内解决，遇到重大故障时需通知工程主管给予现场指导，总体维修不能超过24小时。

（四）维修完成后告知颐家中心前台或相关部门，并在《工作任务单》上双方签字确认；

（五）将《工作任务单》交至工程主管指定的专人保管，并在《工程部值班日志》上填写；

六、公共照明开关时间

楼宇外公共区域照明为时间控制器（微电脑定时自控开关）控制，工程部值班人员负责按天气情况调整照明时间，尽量节约能源。原则上开灯时间如下（根据具体情况调整）

序号月份开灯时间

13月-5月晚7:30时-次日早6:00时

26月-9月晚8:30时-次日早5:00时

310月-12月晚7:00时-次日早6:00时

41月-3月晚5:30时-次日早7:00时