2016年秋东北财经大学《资产评估》综合练习满分答案

16年东北财经大学《资产评估》综合练习

一、单项选择题(只有一个正确答案)

【1】非上市债券的评估主要采用（）进行。

A:收益法

B:比较法

C:市盈率法

D:成本法

答案:A

【2】下列评估方法中适用于整体企业评估的是（）。

A:价格指数法

B:市盈率乘数法

C:功能价值法

D:成本市价法

答案:B

【3】下列各项中，说法不正确的是（）。

A:专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件

B:公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件

C:多媒体软件是专业应用软件

D:就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件

答案:C

【4】运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。A:实际收益

B:净现金流量

C:净利润

D:客观收益

答案:D

【5】资产评估的主体是指（）。

A:评估机构和评估人员

B:评估主管部门

C:交易的一方

D:资产管理机构

答案:A

【6】关于房屋建筑物的说法不正确的是（）。

A:土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

B:对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学C:建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性D:房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构　

答案:A

【7】进口设备的到岸价格不包括（）。

A:关税

B:境外运费

C:境外保险费

D:离岸价

答案:A

【8】假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是（）。

A:7%

B:4%

C:5%

D:6%

答案:C

【9】某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）。

A:110万元

B:150万元

C:100万元

D:50万元

答案:C

【10】已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）。

A:无法确定

B:4万元

D:4万元~5万元

答案:B

【11】下列适用于整体企业评估的方法是（）。

A:市价折扣法

B:市盈率乘数法

C:成本市价法

D:功能价值法

答案:B

【12】假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（）。

A:重置成本×转让成本分摊率×（1—所得税税率）

B:重置成本×转让成本分摊率

C:重置成本净值×转让成本分摊率

D:重置成本净值×转让成本分摊率×（1—所得税税率）

答案:C

【13】了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（）。

A:技术鉴定

B:使用情况鉴定

C:质量鉴定

D:磨损鉴定

【14】通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（）。

A:收益法

B:折现法

C:市场法

D:成本法

答案:A

【15】资产功能性贬值的主要原因是（）。

A:自然力作用

B:市场供求

C:技术进步

D:使用磨损

答案:C

【16】通常把具体的资产业务对评估结果用途的具体要求称作资产评估的（）。

A:价值类型

B:基本假设

C:基本前提

D:特定目的

答案:D

【17】在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。

B:增加或减少

C:不变

D:无法确定

E:增加

答案:E

【18】被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（）。

A:126450元

B:140500元

C:114032元

D:102732元

答案:A

【19】路线价是指标准深度上数宗土地的（）。

A:标准单价

B:平均单价

C:最高单价

D:最低单价

答案:B

【20】从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。

A:预付费用

B:无形资产

C:固定资产

D:待摊费用

答案:A

【21】资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由（）提供的。A:资产占有方

B:受托方

C:委托方与资产占有方

D:委托方

答案:C

【22】下列属于不可确指资产的是（）。

A:商誉

B:专利权

C:商标权

D:土地使用权

答案:A

【23】非上市债券的评估一般采用（）。

A:综合法

B:收益法

C:市场法