2016年秋东北财经大学《资产评估》综合练习满分答案

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东财资产评估在线作业及答案

东财《资产评估》在线作业一试卷总分：100 测试时间：--一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。

）1. 无形资产评估的前提是（）。

A. 企业改制B. 资产重组C. 产权变动D. 产权流动满分：4 分2. 在正常情况下，上市债券的（）可以作为它的评估值。

A. 发行价格B. 票面价格C. 内在价格D. 现行市场价格满分：4 分3. 收益现值法只适用于（）前提下的企业价值评估。

A. 企业改制B. 企业产权变动C. 企业持续经营D. 企业破产满分：4 分4. 资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。

A. 2名B. 3名C. 4名D. 5名满分：4 分5. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。

A. 整个开发期B. 开发期+销售期C. 开发期+准备期D. 开发期一半满分：4 分6. 下列说法正确的是（）。

A. 商标权没有法定保护期B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制满分：4 分7. 股票的内在价值属于股票的( )。

A. 账面价值B. 理论价格C. 无面额价值D. 发行价格满分：4 分8. 剩余法属于一种（）。

A. 加和法B. 积算法C. 类比法D. 倒算法满分：4 分9. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。

A. 11.6%B. 11.2%C. 14%D. 12%满分：4 分10. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（）口径保持一致。

A. 原始成本B. 账面价值满分：4 分11. 根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。

资产评估东北财大版课后习题答案

《资产评估》东北财大版课后习题答案第1章一、单项选择题1 .D 2. B 3．A 4．C 5．B二、多项选择题1. ACD 2．ACE 3.BCE 4.DE 5.ABCD三、判断题1. ×2. √3. √4. ×5. ×第2章一、单项选择题1 .B 2．B 3．A 4．B 5. B二、多项选择题1．CD 2．AC 3．ACD 4．BCE 5.AD三、判断题1. √2. √3. √4.√5.×第3章一、单项选择题1.B2.A3.C4.D5.D二、多项选择题1. ABCE 2．ABCD 3．BCD 4. ABCD 5.ABC三、判断题1.√2.×3.×4.×5.×五、计算题1.解：运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算如下：评估对象评估值＝参照物成交价格´（评估对象生产能力¸参照物生产能力）＝1 500 ´（1 000¸1 200）＝1 250（元）2.运用有限期收益现值法计算评估值接近于1 974 270元，具体过程如下：解法（1）：逐年折现加总。

评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27×0.5645＋27×0.5132＋27×0.4665＋27×0.4241＋27×0.3855＋120×0.3855=18.182＋18.181＋18.0312＋17.075＋16.1434＋15.2415＋13.8564＋12.5955＋11.451＋10.41＋46.26=197.427（万元）=1 974 270（元）解法（2）：前5年逐年折现加和，后5年另算。

评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27÷10%×[1-1/（1+10%）10-5]×0.6209+120×0.3855=1 974 254（元）第4章一、单项选择题1.C 2．A二、多项选择题1．ABCDE 2．ACD 3．AE 4．ABCDE三、判断题1．√2．×3．×4．√第5章一、单项选择题1.D2.D3.A4.B5.A二、多项选择题1.ABCE2.ABCDE3.ACDE4.ABCE5.ABCD三、判断题1. ×2. √3. √4. ×5. √五、计算题1.解：参照物A的时间因素修正系数=102.3%×101.2%×103.4%×101.6%×99.8%×104.1%=113%参照物B的时间因素修正系数=98.6%×102.3%×101.2%×103.4%×101.6%×99.8%×104.1%=111.4%参照物C的时间因素修正系数=99.8%×104.1%=103.9%参照物A的区域因素综合得分=98×0.4+105×0.35+103×0.25=101.7参照物B的区域因素综合得分=92×0.4+96×0.35+98×0.25=94.9参照物C的区域因素综合得分=108×0.4+97×0.35+104×0.25=103.2评估值=（9 518+9 661+9 395）÷3=9 525（元/平方米）（1）估测建筑部分价值①管理费用=800×3%=24（万元）②投资利息=824×[60%×（1+6%）1.5+40%×（1+6%）0.5] -824=54.9（万元）③开发利润=824×25%=206（万元）④重置成本=800+24+54.9+206+50=1134.9（万元）⑤不可修复部分贬值=（1 134.9－18）×=223.38（万元）⑥评估值=1134.9－223.38－18=893.52（万元）（2）估测装修部分价值①成新率=②评估价值=200×40%=80（万元）（3）估测设备部分价值①成新率=②评估价值=110×20%=22（万元）（4）估测建筑物总价值评估值=893.52 +80+22=995.52（万元）3.估测某房地产价值，通过预测得知其未来5年的各年纯收益分别为200万元、215万元、240万元、255万元、280万元，假设从第6年开始每年的纯收益将稳定在300万元；国债利率为6％，风险报酬率为安全利率的30%，试评估该宗房地产的价值。

东财资产评估在线作业一至三及答案

东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。

）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。

A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。

A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。

A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。

A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。

A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。

A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。

1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。

A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。

A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。

A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案5

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.可修复性损耗是指()。

A.技术上可以修复的损耗B.以经济上可行的方法修复的损耗C.法律上允许修复的损耗D.修复操作上简单的损耗E.修复时间短的损耗2.债券的特点包括()。

A.收益稳定性B.收益不稳定C.投资风险较小D.投资风险大E.流动性强3.实物类流动资产评估适用的方法有()。

A.收益法B.成本法C.市场法D.分类评估法E.账面价值法4.资产评估是对资产在某一()价值进行评定估算。

A.时区B.时段C.时点D.阶段5.运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。

则交易情况修正系数为()。

A.90/100B.100/90C.110/100D.100/1106.收益法适用于()土地的估价。

A.工商企业B.学校C.公园D.机关7.采用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。

()A.正确B.错误8.1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会。

()A.正确B.错误9.机器设备评估的特点包括()。

A、以单台件为评估对象B、以某一类别为评估对象C、以技术检测为基础D、以清查核实为基础E、以会计期末为评估基准日10.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是()。

A.2536万元B.5360万元C.1778万元D.1636万元11.某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于()。

东财资产评价X综合作业答卷

东财?资产评估X?综合作业试卷总分:100得分:100一、单项选择题〔共15道试题,共30分〕1.以下属于引发资产评估的经济行为的文件资料是〔〕.A.企业兼并协议B.资产产权证实C.现场调查记录D.资产预期收益答案:A2.如果企业有已经退出使用的设备使用年限记录,估测设备尚可使用年限时通常采用〔〕.A.使用年限记录法B.寿命年限平均法C.预期年限法D.折旧年限法答案:B3.以下不属于资产评估报告书制作的编制具体要求的是〔〕.A.切忌表里不一B.文字表达方面的要求C.切忌出具虚假报告D.提交报告书要及时答案:B4.房地产出租应缴纳增值税,以下增值税税率和征收率正确的选项是〔〕.A.税率11%,征收率5%B.税率17%,征收率5%C.税率17%,征收率6%D.税率11%,征收率6%答案:A5.由于无形资产本身没有有形损耗,无形资产功能性贬值和经济性贬值的表达方式是〔〕.A.经济寿命的减少B.技术寿命的减少C.自然寿命的减少D.法定期限的缩短答案:A6.收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期一般为〔〕.A.1至2年B.5至7年C.7至10年D.10至15年答案:B7.由一组单项资产组成的具有获利水平的资产组合体是指〔〕.A.整体资产8.单项资产C.有形资产D.无形资产答案:A8.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是〔〕.A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产,也可以是旧资产答案:D9.?国有资产评估治理方法?公布于〔〕.A.1989 年B.1991 年C.1993 年D.1995 年答案:B10.评估对象在评估时点前一年的收益额为10万元,预计以后各年的预期收益均比上一年增长5%,收益期限永续,资本化率为15%.那么其评估价值为〔〕.A.50万元B.100万元C.105万元D.200万元答案:C11.资产价值的上下主要取决于它能为其所有者或限制者带来的预期收益量的多少,其表达的资产评估经济技术原那么是〔〕.A.供求原那么B.奉献原那么C.替代原那么D.预期收益原那么答案:D12.市场价格比拟法中交易情况修正是将参照物的交易价格修正为〔〕.A.评估基准日的价格B.正常交易情况价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格答案:B13.公司制的评估机构应至少具有多少评估师〔〕.A.2名以上B.5名以上C.8名以上D.10名以上答案:C14.房地产的预期费用不包括〔〕.A.维修费B.治理费C.折旧费D.税费答案:C15.以下各项不属于按评估对象划分的资产评估报告的是〔〕.A.简明型评估报告B.房地产评估报告C.机器设备评估报告D.无形资产评估报告答案:A二、多项选择题〔共20道试题,共60分〕16.市场途径评估企业价值可以采用的价格比率包括〔〕.A.本钱市价率B.市净率C.市销率D.市盈率E.资金利润率答案:BCD17.无形资产许可使用权的具体形式包括〔〕.A.独占使用权B.独家使用权C.排他使用权D.独立使用权E.普通使用权答案:ACE18.预期收益是一个广泛的概念,存在不同的口径.预期收益的口径包括〔〕.A.利润净额B.息税前利润净额C.自由现金流量D.股权现金流量E.销售收入答案:ABCD19.资产评估的特点包括〔〕.A.市场性B.公正性C.咨询性D.专业性E.行政性答案:ABCD20.根据资产的性质划分,无形资产可以分为〔〕.A.知识型无形资产B.权力型无形资产C.关系型无形资产D.促销型无形资产E.组合型无形资产答案:ABCE21.以下资产评估原那么中,以下属于工作原那么的有〔〕.A.替代原那么B.科学性原那么C.公正性原那么D.客观性原那么E.独立性原那么答案:BCDE22.编制资产评估报告书的具体要求〔〕.A.切忌表里不一B.切忌出具虚假报告C.提交报告书要及时、保密D.文字表达方面的技能要求E.评估报告书的复核及反应方面的技能要求答案:ABC23.选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括〔〕.A.资产处于继续使用状态B.资产的收益风险可以测算C.资产预期收益可以准确预测D.可比资产存在活泼的公开市场E.市场上存在可比资产的交易活动答案:DE24.房地产成新率的估测方法主要有〔〕.A.使用年限法B.市场比拟法C.功能价值类比法D.价格指数法E.打分法答案:AE25.根据?资产评估准那么一一评估程序?的规定,以下属于资产评估根本程序的包括〔〕.A.明确评估业务根本领项B.签订业务委托合同C.现场调查D.收集评估资料E.工作底稿归档答案:ABCDE26.机器设备评估中价值类型的选择通常考虑的因素包括〔〕.A.评估目的B.评估时的市场条件C.机器设备原始价值的上下D.评估对象自身的性质和状况E.机器设备市场价值的上下答案:ABD27.按评估报告披露内容的详尽程度划分,资产评估报告可以划分为〔〕.A.正常型评估报告B.完整型评估报告C.限制型评估报告D.简明型评估报告E.复核型评估报告答案:BD28.以现金流量作为企业价值估算形式的原因包括〔〕.A.可靠性更高B.可比性更强C.及时性更好D.相关性更高E.估测更加容易答案:AD29.资产评估应遵循的经济技术原那么主要有〔〕.A.替代原那么B.奉献原那么C.供求原那么D.预期收益原那么E.客观公正性原那么答案:ABCD30.1.资产评估进入评定估算环节,资产评估人员工作的内容包括〔〕.A.现场调查B.收集评估资料C.分析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值答案:CDE31.计算进口设备增值税时,组成计税价格包括〔〕.A.关税完税价格B.关税C.增值税D.消费税E.营业税答案:ABD32.影响资产评估价值的经济因素主要有〔〕.A.经济开展状况B.物价水平C.利率水平D.税率水平E.汇率水平答案:ABCDE33.资产评估的根本要素有〔〕.A.评估目的B.评估主体C.评估对象D.评估原那么E.评估假设答案:ABCDE34.功能性贬值的估测方法包括〔〕.A.超额投资本钱法B.净超额运营本钱现值法C.规模经济效益指数法D.净收益损失现值法E.更新重置本钱法答案:AB35.房地产经济性贬值的估测方法有〔〕.A.收益损失折现法B.超额运营本钱折现法C.市价比拟法D.综合分析法E.功能价值类比法答案:ACD三、判断题〔共5道试题,共10分〕36.只要具有兴旺完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值.〔〕答案:错误37.资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值.〔〕答案:正确38.采用资产根底法进行企业价值评估,各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出.〔〕答案:正确39.价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定.〔〕答案:正确40.由于无形资产具有共益性,所以无形资产的收益具有共享性.〔〕答案:正确。

2016年秋东北财经大学《财政概论》综合练习满分答案

16年东北财经大学《财政概论》综合练习一、单项选择题(只有一个正确答案)【1】（）是使一种税区别于另一种税的主要标志。

A:违章处理B:税率C:纳税人D:课税对象答案:D【2】国家取得税收收入凭借的是（）。

A:国家信用B:所有权C:政治权利D:使用权答案:C【3】在财政支出增长方面德国经济学家瓦格纳提出的理论是（）。

A:经济发展阶段理论B:梯度渐进增长理论C:财政支出不断增长法则D:财政支出增长发展模型答案:C【4】工商营业执照的工本费属于政府的（）。

A:国有资产收益B:税收收入C:收费收入D:公债收入答案:C【5】我国企业所得税的计税依据是（）。

A:会计利润B:总资产C:应纳税所得额D:收入总额答案:C【6】由于政府信用是比较可靠的，国债又被称为（）。

A:金边债券B:钻石债券C:银边债券D:锡箔债券答案:A【7】下列支出属于购买性支出的有（）。

A:社会保障支出B:债务利息支出C:捐赠支出D:国防支出答案:D【8】下列税种属于价外税的是（）。

A:消费税B:个人所得税C:增值税D:营业税答案:C【9】疾病预防与控制属于下列产品中的（）。

A:准私人产品B:准公共产品C:私人产品D:纯公共产品答案:D【10】我国增值税的基本税率是（）。

A:13%B:0%C:17%D:3%答案:C【11】我国个人所得税工资薪金所得项目的最高税率为（）。

A:30%B:45%C:40%D:35%答案:B【12】如果消费者不购买补贴品就享受不到的财政补贴是（）。

A:明补B:企业亏损补贴C:暗补D:财政贴息答案:C【13】财政分配的目的是为了满足（）。

A:社会公共需要B:私人需要C:企业需要D:市场需要答案:A【14】下列项目属于准公共产品的是（）。

A:教育B:食品C:国防D:公共卫生答案:A【15】税法构成要素中最基本要素是（）。

A:课税对象B:税率C:纳税人D:违章处理答案:C【16】（）是社会保障的核心内容。

A:优抚安置B:社会救济C:社会福利D:社会保险答案:D【17】下列支出属于转移性性支出的有（）。

《资产评估》练习题及参考答案

《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。

在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。

为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。

一、选择题1. 资产评估的目的是（）。

A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。

A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。

A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。

资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。

通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。

其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。

无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。

通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。

最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。

在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案3

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.无形资产鉴定的内容包括()。

A.确认无形资产的存在B.确认无形资产的权利状况C.鉴定无形资产的效用D.确定无形资产的收益E.确定无形资产的有效期限2.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在()。

A、会计期初B、会计期末C、评估协议签定日D、评估报告提交日3.资产评估进入评定估算环节，资产评估人员工作的内容包括()。

A.现场调查B.收集评估资料C.分析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值4.下列选项中不属于无形资产的是()。

A.债权性质的应收账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术5.从产权的角度，企业评估的范围应该是()。

A.企业的全部资产B.企业自身占用的资产C.企业产权能力控制的部分D.企业的有效资产6.运用市场法评估产成品价值可按()公式进行评估计算。

A.产成品实有数量含税销售价格B.产成品实有数量不含税销售价格C.产成品实有数量含税销售价格销售费用D.产成品实有数量不含税销售价格销售费用7.如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是()。

A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则8.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2%，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为()。

A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%9.以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是()。

A.资产的增值B.涉及减值的各类资产项目的估计C.评估基准日与资产负债表日的差别D.未反映在资产负债表中的实质性的或有负债10.无形资产转让成本分摊率是指()。

A.购买方运用无形资产的设计能力转让方运用无形资产的设计能力B.转让方运用无形资产的设计能力购买方运用无形资产的设计能力C.购买方运用无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力D.转让方运用无形资产的设计能力运用无形资产总的设计能力11.下列无形资产中，不可确指的无形资产是()。

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案卷1

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.建筑物评估的特点包括()。

A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限制约D.土地使用权年限受建筑物产权制约E.建筑物产权不受土地使用权年限制约2.1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会。

()A.正确B.错误3.如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是()。

A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则4.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行()的权利。

A、出让B、出租C、转让D、抵押E、投资5.资产评估机构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托事项及双方权利义务的书面文件为()。

A.业务协议书B.业务委托合同C.业务意向书D.业务委托书6.无形资产分成率的估测方法有()。

A.分成率换算法B.边际分析法C.约当投资分成法D.市场比较法E.功能比较法7.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用()。

A、成本法B、比较法C、收益法D、加和法8.凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。

()A.正确B.错误9.债券按发行主体的不同可分为()。

A.公司债券B.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债10.资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。

()A.正确B.错误第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：AC2.参考答案：A3.参考答案：C4.参考答案：A，B，C，D，E5.参考答案：B6.参考答案：ABC7.参考答案：C8.参考答案：A9.参考答案：ABC10.参考答案：A。

《资产评估》综合练习题东财在线机考题库及答案

一、单项选择题(只有一个正确答案)【1】非上市债券的评估主要采用（）进行。

A: 比较法B: 收益法C: 市盈率法D: 成本法答案: B【2】下列评估方法中适用于整体企业评估的是（）。

A: 成本市价法B: 功能价值法C: 价格指数法D: 市盈率乘数法答案: D【3】下列各项中，说法不正确的是（）。

A: 多媒体软件是专业应用软件B: 专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C: 公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件D: 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件答案: A【4】运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。

A: 净利润B: 净现金流量C: 实际收益D: 客观收益答案: D【5】资产评估的主体是指（）。

A: 评估机构和评估人员B: 评估主管部门C: 资产管理机构D: 交易的一方答案: A【6】关于房屋建筑物的说法不正确的是（）。

B: 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构C: 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学D: 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性答案: A【7】进口设备的到岸价格不包括（）。

A: 境外运费B: 关税C: 境外保险费D: 离岸价答案: B【8】假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是（）。

A: 6%B: 7%C: 5%D: 4%答案: C【9】某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）。

A: 110万元B: 100万元C: 150万元D: 50万元答案: B【10】已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）。

【VIP专享】东财《资产评估》综合练习(带答案)

一、单项选择题(只有一个正确答案)【1】非上市债券的评估主要采用（）进行。

A: 成本法B: 比较法C: 收益法D: 市盈率法答案收益法有疑问去论坛【2】下列评估方法中适用于整体企业评估的是（）。

A: 功能价值法B: 价格指数法C: 成本市价法D: 市盈率乘数法答案市盈率乘数法有疑问去论坛【3】下列各项中，说法不正确的是（）。

A: 公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B: 专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C: 多媒体软件是专业应用软件D: 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件答案多媒体软件是专业应用软件有疑问去论坛【4】运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。

A: 实际收益B: 客观收益C: 净利润D: 净现金流量答案客观收益有疑问去论坛【5】资产评估的主体是指（）。

A: 评估机构和评估人员B: 评估主管部门C: 交易的一方D: 资产管理机构答案评估机构和评估人员有疑问去论坛【6】关于房屋建筑物的说法不正确的是（）。

A: 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构　B: 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性C: 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学D: 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性答案土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性有疑问去论坛【7】进口设备的到岸价格不包括（）。

A: 离岸价B: 境外运费C: 境外保险费D: 关税答案关税有疑问去论坛【8】假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是（）。

A: 4%B: 5%C: 6%D: 7%答案5%有疑问去论坛【9】某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）。

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估X》网课测试题答案2

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估X》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.按照资产的性质划分，无形资产可以分为()。

A.知识型无形资产B.权力型无形资产C.关系型无形资产D.促销型无形资产E.组合型无形资产2.参照物房地产的交易价格为16500元/平方米，交易时房地产价格指数为108.3%，评估时房地产价格指数为113.6%，则修正后的价格为()。

A、15730元/平方米B、17307元/平方米C、17703元/平方米D、15370元/平方米3.无形资产分成率的估测方法有()。

A、分成率换算法B、边际分析法C、约当投资分成法D、市场比较法E、功能比较法4.正确履行资产评估程序的意义表现为()。

A.利于规范评估机构及人员的评估行为B.利于提高评估业务质量C.有利于防范评估执业风险D.有利于明确评估目的E.有利于选择评估价值类型5.按评估报告披露内容的详尽程度划分，资产评估报告可以划分为()。

A、正常型评估报告B、完整型评估报告C、限制型评估报告D、简明型评估报告E、复核型评估报告6.某项资产设计使用年限为10年，评估时该资产已经使用了3年，经估测尚可使用9年。

则该资产的成新率为()。

A、0.25B、0.3C、0.7D、0.757.下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是()。

A.编制资产评估作业计划B.签订资产评估业务约定书C.现场调查D.评定估算8.机器设备重置成本一般包括()。

A、设备自身购置价格B、运杂费C、安装费D、基础费E、折旧费9.10.无形资产的贬值主要体现为实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等方面。

()T、对F、错11.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。

()T、对F、错12.由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是()。

A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、市场性贬值13.资产评估报告按符合资产评估准则的要求划分可分为()。

东北财经大学《资产评估X》综合作业2

《资产评估X》综合作业资产评估价值具有以下哪种特点（）。

A:单一性B:多样性C:替代性D:客观性正确选项：B下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是（）。

A:编制资产评估作业计划B:签订资产评估业务约定书C:现场调查D:评定估算正确选项：A具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建造的土地是（）。

A:生地B:熟地C:毛地D:荒地正确选项：B下列不属于资产评估报告书制作的编制具体要求的是（）。

A:切忌表里不一B:文字表达方面的要求C:切忌出具虚假报告D:提交报告书要及时正确选项：B由于无形资产本身没有有形损耗，无形资产功能性贬值和经济性贬值的体现方式是（）。

A:经济寿命的减少B:技术寿命的减少C:自然寿命的减少D:法定期限的缩短正确选项：A从功能角度看，资产评估中的机器设备除动力部分、传动部分和工作部分之外，还应包括的部分是（）。

A:执行部分B:控制部分C:自动控制部分D:连接部分正确选项：B房地产的现实客观收入是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的（）。

A:最高收入B:正常收入C:最低收入D:平均收入正确选项：B评估机构和评估专业人员公平正直、不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的（）。

A:独立性原则B:客观性原则C:公正性原则D:科学性原则正确选项：C计算投资利息时，开发成本和管理费用的计息期一般为（）。

A:开发期B:建设期C:开发建设期D:开发建设期的一半正确选项：B资产评估主体就是资产评估活动的（）。

A:组织和操作者B:委托者C:参与者D:管理者正确选项：A下列各项不属于按评估对象划分的资产评估报告的是（）。

A:简明型评估报告B:房地产评估报告C:机器设备评估报告D:无形资产评估报告正确选项：A无形资产评估的前提一般是（）。