房建一级建造师建筑实务讲义汇总

一、安全与现场管理1、挑错并纠正：答题技巧及规范化要求：（1）一般2-5个错误；（2）错误一：……,正确的做法：……; 错误一：……,正确的做法：……;……；（3）尽量少用自己的语言，用案例中背景语言2、安全事故的分类：答题技巧及规范化要求：根据《……》规定，标准是什么，结合案例写出超标准的几条，故……。

3、指出事故的直接原因和间接原因：答题技巧及规范化要求：直接原因只有一条，一定能在案例背景中找到，事故是怎么发生的就是直接原因；间接原因一定是多条（3条以上），案例背景中所有的违法违章行为都是间接原因4、现场实际管理问题 P290-291补充：掌握有关安全的专业术语“一方针”：安全第一，预防为主。

“一创建”：安全文明示范工地。

“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。

“二控制”：年负伤率（0.6%以内）、年安全事故率。

“三级教育” : 进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。

“三级事故”：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故“三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。

“三宝”：安全帽、安全带、安全网。

“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。

“三消灭”：违章指挥、违章作业、“惯性事故”“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。

“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。

＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。

“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。

“五标志”：指令、禁止、警告、电力安全、提示（管理教材P177）“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。

（新管理教材叫七关）“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。

二、质量管理相关知识点：①土方施工（施工机械选择、安全距离、开挖原则及方法、降水、支护、验槽、回填土试验）②大体积砼（合理选择水泥、浇注方案、振捣、养护、防裂措施）③混凝土结构（模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、施工缝、后浇带、混凝土养护）④砌体结构（砌筑砂浆、普通砖砌体、砼小型空心砌体（灰缝宽度、砂浆饱满度、留槎规⑤型钢砼（优点、结构施工）⑥网架与索膜结构（安装方法及适用条件、施工要求）⑦防水工程（屋面、地下及室内防水）⑧吊顶工程（吊杆间距及长度、起拱、重型设备安装）⑨地面工程（变形缝处理、防水处理、木地板、成品保护要求）⑩幕墙工程（预埋件、后置埋件、结构胶、密封胶、防火、防雷处理）1、材料的进场检验（水泥现场质量验证工作）（1）合格质量证明文件的检查（出场合格证、厂家出具检测合格报告、生产厂家的备案证书）（2）现场检查（数量、规格、品种、外观质量）（3）见证取样复验（监理工程师见证下）（安定性、强度、凝结时间）2、材料的抽样复验P213-2141）主体工程：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材料、保温隔热材料。

a、水泥的复试指标（凝结时间、安定性和强度等级）；b、什么时候对水泥的化学成分进行抽样复验？进口水泥，对水泥质量有怀疑时，过期水泥；c、水泥复试的批量规定：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次；d、水泥批量的限制条件：同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号，连续进场。

a、结构用钢筋复试指标：物理机械性能（抗拉、耐疲劳等）；b、什么时候对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口钢筋，对钢筋质量有怀疑时，发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时；c、钢筋复试批量：60t/检验批；d、60t的限制条件：同一厂家、同一品种、同一规格、同一炉号。

2）装饰装修工程a、水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；b、室内人造地板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；c、室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；d、外墙陶瓷面砖吸水率。

民用建筑工程室内装修中采用的某一种应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。

时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。

3）幕墙工程需复验的材料：a、铝塑复合板的剥离强度；b、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性；c、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；d、石材用密封胶的污染性；节能幕墙还需复验以下3种材料：e、保温材料（导热系数、密度）f、玻璃（可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点）g、隔热型材（抗拉强度、抗剪强度）2、工程质量验收程序检验批→分项工程→分部工程→单位工程（1）组织与程序检验批：监理工程师组织，施工人员、专业质检员分项工程：监理工程师组织专业技术负责人分部工程：总监理工程师组织项目负责人、单位技术质量负责人单位工程：建设项目负责人组织建设监理设计施工勘察项目负责人（2）前提条件：完工，自检合格单位工程竣工验收程序：工程完工，自检合格，预验收合格，各方的工程竣工验收报告、单位工程竣工验收备案（3）验收的内容(检验批P228、分部工程P221、217、228)（4）不合格的处置规定（5条）P2213、质量通病P227、243-244、247、249、250三、进度控制与索赔1、双代号网络计划（1）计划工期、关键线路、关键工作答题技巧及规范化要求：找出网络图中所有线路：①有几层找几条；②当有多个竖向工作时，只考虑单一；③叠加新的竖向工作找路径，计算出每条线路的工期，得数最大的数是网络图的计划工期，这条线路为关键线路（可以有多条），线路上的工作为关键工作。

（2）实际工期（工期可以顺延？）答题技巧及规范化要求：①把案例背景中与工期有关的事件全挑出来；②把与工期有关的事件逐一对网路图进行修订；③计算出新网络图的工期就是实际工期（3）与索赔与索赔有关的计算（4）工期优化费用最佳P205案例1A420012答题技巧及规范化要求：①压缩关键工作；②压缩费用最省的关键工作；③当有多条关键线路时，压缩共有工作。

2、索赔（工期、费用）分析原因→索赔原则(1)发包方→工期顺延，费用增加。

发包方承担①设计变更，修改设计；②没有及时支付工程款；③甲供材出现质量问题或者没有按时到场；④没有及时提供施工场地(2)承包方→工期不顺延，费用不增加。

承包方承担①质量事故，质量问题返工；②劳动力不足；③自行采购的材料设备没有按照已审批通过的进度计划按期到场；④由于管理不当被停工(3)不可抗力→工期顺延，费用待定。

3、不可抗力费用承担原则（5条）：（有“百年不遇”、“特大的”、“罕见的”等字眼均属不可抗力）(1)工程损失、由于工程损失引起的第三方人员伤亡及财产损失、运至施工现场的材料和待安装的设备损失，由发包方承担。

(2)发包方、承包方的人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。

（各自承担）(3)承包方的机械设备损失（包括施工中用的塔吊、挖土机、搅拌机等及所有临设包括办公用房宿舍仓库围墙围挡）和停工损失由承包方承担。

(4)停工期间，承包方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员和保卫人员的费用，由发包方承担。

(5)工程（实体结构）清理、修复费用由发包方承担。

四、合同管理与招投标1、施工合同示范文本（GF-1999-0201）通用条款、专用条款2、招投标法及法规（26条）3、合同关系（3个）质量责任：质量责任在总包单位身上对质量负全责，在总包自己承包的范围内合法施工达到合格标准，对专业分包单位承担连带的管理责任。

专业分包、劳务分包在自己承包的范围内合法施工工程达到合格标准，随时接收总包单位的监督检查和指导。

安全责任：安全责任在总包单位身上对安全负全责，在总包自己承包的范围内合法施工确保安全，对专业分包单位承担连带的安全责任。

专业分包、劳务分包在自己承包的范围内安全施工，随时接收总包单位的监督检查和指导。

专业分包、劳务分包单位在不经总包单位同意的情况下，不得与建设、设计、勘察、监理单位发生直接工作联系，对于分包单位的工程质量、安全，总包单位承担连带的管理责任。

4、违法分包（形式、处罚）①分包无效（既是签了合同也是无效的）；②罚款（分包金额的5‰-10‰）；③没收违法所得；④责令停业整顿；⑤情节严重的吊销营业执照中华人民共和国招标投标法第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。

法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。

第五条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

第十条招标分为公开招标和邀请招标。

公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

第十七条招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

第二十三条招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

第二十四条招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。

第二十八条投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。

招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。

投标人少于三个的，招标人应当依照本法重新招标。

第三十一条两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。

联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。

由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。