别墅项目之理想景观设计途径

别墅项目之理想景观设计途径

【摘要】别墅开发对于景观建设要保护好现有的自然元素，不必求洋求奇去刻意凸显异域景观，即不要把造景责任全部交给设计师去创造而是希望设计师去协调各种用地和景观哲学上的矛盾。【关键词】别墅景观；回归自然

随着全国各大城市商品房项目的持续开发，市场已表露出对普通住宅项目的相对饱和。在满足了对第一居所的居住需求后，那些收入稳定有对生活品质有更高要求的“小资一族”开始计划国际流行的“5+2”生活模式，就是一周五天工作时间居住在城内，双休日两天居住在市郊的休闲别墅里。正是基于市场的这一走势，有眼光的房地产开发商纷纷开启了别墅（独门独院）或亚别墅（联排与叠式）项目。纵观各地的别墅项目火爆开盘，不得不说房地产已经迈入别墅争锋时代。

所谓的“别墅”从字面上理解可以解释为处于别处的，和野外自然风景相融合的独立居所。正是相对第一套居所或第二套居所而言，它是位于“别处”不仅从地理位置上讲有别于平时的居住住宅，从心理上讲它更应具有一定的私密性。所以严格意义上的别墅应该是独门独院的，那种联排的或叠式的高尚住宅只能称之为“亚别墅”，但又因为这些“亚别墅”在外环境上具备了别墅的景观特征，这里也权且划入别墅的行列。

从别墅的功能上讲，它不是单纯为满足居住者居住要求而建造的，更多的是应该让居者获得一份与喧嚣世界暂时隔离，并达到身

心自由、心情放松的休闲度假之场所。从景观上讲应该满足居者的心灵陶冶和精神体验，他们渴求生活返璞归真。买别墅的人是买一个好的环境、买一种生活方式而不是简简单单的买一座建筑。因此别墅项目对选址地的地理位置、风景资源、自然景观要求比较高。首先，别墅用地它不能处于城市的繁华地带，但也不能和第一居所相隔几百里：更重要的是别墅用地周边要有得天独厚的环境，并且这个环境最好是自然的，原始的。这是别墅项目景观设计的第一层次——别墅大环境。过去我们提起别墅，脑海里总是会有这样的景象蔚蓝的天空下，位于森林的边缘或掩映在森林中装饰典雅朴素的屋子，房前屋后成片的绿地，野花野草恣意生长，树木郁郁葱葱，树上的鸟儿叽叽喳喳高诵着春天的来临……抑或，在延绵不断的海岸线上，在红树林茂密生长的山岗上白白点点隐露着以玻璃、木质材、天然石块组成的现代别墅……国外别墅项目都比较会利用现有的资源，大环境把握的比较好。所以，国外的景观设计师设计别墅项目时比较轻松，开发商不必要把造景任务全部压给设计师。

国内的别墅项目现在很多是脱壳于高档住宅区，项目选址通常还是游离在普通商品房用地周围。只是选择实际用地时可能尽量找块或依山伴水的地块（这在南方不难实现，在北方很难兼得），有些打着别墅的项目更干脆和小高层混杂在起分期开发，起到化蛹为蚕的进化功效。因此国内别墅项目有市场，但不见得开发商有胆量跳出城区、城郊搞别墅。这样大家在用地选址上打擦边球给景现公司提出了很大的挑战。开发商往往把别墅景观的希望全部寄托在景观

设计师身上，要求其在现有的土地上创造什么“地中海风情”、”夏威夷景观”、“罗马欧陆景观或者南亚海岛景观”等·强调景观的人为再造。景观设计面临这种市场要求只能走折中路线，一方面要满足开发商对项目的定位、炒作和宣传，一方面又要园地制宜地将概念元素和理性景观相结合，同时还要兼顾项目的造价来设计。这样做出来的作品好一点的可能神形兼备，差点的要嘛有形无神要嘛有神无形或者做出十四不像的东西经常让使用者丈二金刚摸不着头脑，明明是个小区，怎么会忽而是意大利台地园、忽而埃及金宇塔、忽而又罗马广场或忽而又到了巴西复活岛，很有些愚民的色彩。

我们认为别墅开发对于景观建设一要选好开发地址，尽量去利用自然界原有的些独特的景观比如一些森林公园、一些湿地公园、一些风景好的山坡低等作为开发的大环境；二是保护好现有的自然元素不必求洋求奇去刻意凸显异域景观，即不要把造景责任全部交给设计师去创造而是希望设计师去协调各种用地和景观欣赏上的矛

盾第三是重点若力于别墅的邻里空间设计，也就是重视别墅景观的第二层次社区景观。

目前，福州的几个别墅项目公共空间功能上通常都设置了运动、休闲、饮食和娱乐等形式多样的会所，但别墅区的户外空间常缺少设计或设计不足，表现在场地规划上布够人性、景观风格上不够朴素自然。曾经去过一个较出名的别墅区，建在光秃秃的山岗上，区内干道两旁稀稀落落地栽植着几颗瘦小的植物，家家户户门前不是改成停车场就是作为硬地空间，难得一片绿色。这种空有绿地面积

但无绿量，也无绿花层次的景观并不符台别墅项目对景观的要求。近日，我们田野园林正在为华辰地产开发的一个联排别墅（君临香格里）做景观设计，我们把重点放在邻里空间的设计。该项目有很好的自然条件.北面依山南面临水，且建设用地内地下水位较高。我们考虑了现状提出用好现有的水位，借用香格里碧塔海水岛相拥、洁净无暇的自然生态特征，做一个户户临水、家家伴湖的别墅社区景观，并且把水做成活水，入口由河水注入社区内，水系采用塘泥防渗、蓄水，净化采用水草、水生鱼虫等都是有生命的东西.希望构建个稳定的水岛生态系统。在福州这样一个雨水相对丰富的城市做这样的水系，既能表现福州水乡沟渠纵横的特色，又能最大度地尊重自然，并达到节能和降低维护费用的目的。

现在的金山过去是苗木之乡，村村水相联，户户河相伴，那些河水、湖水、塘水都掩映在浓密的荔枝树、龙眼树、玉兰树、大榕树、古幛树之中，每个村落都有自己特色的生态景观，居住者、邻里空间和周边生态环境都特别好。而如今，那里的水系被填上黄土、砂砾，高大的树林被成片砍伐或移走、具有民族特色的宅院被拆除现在能看到的就是修得笔直的柏油路、火柴盒似的商品房建筑、村口不见了、水塘不见了、树木不见了、栖息在这里的野鸭水鸟不见了、户户炊烟袅袅不见了……原本犹如香格里拉式的建新村落景观如

今变成了毫无特色的所谓“高尚住宅区”。具有嘲讽意味的是开发商却要求我们重新再构原始的风景、重新再构福州的香格里风情居住区。然而这一本末倒置的城市扩张运动永未结束，在上街、南屿、

城门、罗洲等正重新上演若我们人类是如何的“改造自然”。

除了对别墅外环境和内环境的景观特性要求，加时区还要求创造相对私密性的个人空间，也就是别墅景观设计的第三个层次。

第三层次的景观主要为别墅式内环境的外延、尺度上应该更细腻和人性化，风格上既要体现居者的品位又要和社区的公共景观相衔接。开发商规划时应该委托设计师计划每户预留多大的私家花园、入口如何摆放、停车和休想如何安排。各个户型可以有不同的私家绿地，不要求家家户户千篇一律。景观设计时应该多从整体的要求去考虑，不能抛开社区大景观规划私家绿地。

最后，别墅的景观设计有一个时间问题，不容易表达，效果图上的树不是直正的树。所以别墅的景观设计选择要着力于可操作性，不定非得国外品牌设计公司设计。品牌不等于质量，品牌设计不等于大师设计，国外有些大的品牌实际上做的都是那种大面积的夕阳景观，并不适合中国的国情，所以有些大品牌做出来的别墅景观很不成功。还有些景观设计师光做效果图、做手绘表现图，不做施工图也没有施工常识，这样景观建设质量肯定无法保证。

中国人对景观的感觉是很独特的，好比如中国的国画风格要有山水意境、还要有诗意，把生活浪漫化了。古人追求“采菊东篱下，悠然见南山”的那种娴静，今人物质生活提高了，精神世界还是空虚的，人人都在寻找自己的香格里拉梦境家园。而有时候，梦境就是自己童年的条小溪、一片落叶、一个故事……也许那种天然的、和谐的、质朴的别墅空间正是我们所要寻找的香格里拉之梦境家