4 地下室工程墙体裂缝渗漏水问题的防治及处理-孙善良

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地下室外墙裂缝原因及处理建议

地下室外墙裂缝原因及处理建议

地下室外墙裂缝原因及处理建议一、裂缝主要原因:混凝土构件开裂是因为混凝土的抗拉强度达不到其拉应力的要求,分析地下室长墙的早期裂缝得知,混凝土的温差及收缩是引起裂缝的主要因素。

按照文献[11,设计中主要是对应力长墙的水平应力0rx进行控制,是常引起垂直裂缝的主要应力,最大的0rx值出现在剪应力等于零的时候,也就是长墙中部,这个数值与混凝土的弹模、线胀系数、温差、收缩差、长高比、长度、约束度、徐变、配筋等息息相关。

混凝土的温差与温度应力成正比,升温为正,降温为负,混凝土的收缩值换算是当量温差,该温差的应力就是拉应力,且为负值。

所以,若混凝土结构中同时出现了收缩及降温,相互叠加的拉应力有混凝土结构来承担。

如果该拉应力超过了混凝土抗拉强度,第一条裂缝产生于墙的中部,一分为二,各个块板具备了独自的应力分布,构成相似度极高的图形,但长度缩短了一半,其最大值也将随其减少一半,若这个数值还是大于抗拉强度,第二批裂缝就会产生,依此循环,只有o'xmax和抗拉强度相当时,便不再产生裂缝,且情况趋于稳定。

因为混凝土早期强度及抗拉强度都达不到要求,所以拆模后长出现裂缝,裂缝一步步发展,混凝土强度也不断增加,裂缝的扩展趋于稳定,由此得知,最早产生的裂缝因为其过大的o'xmax,形成的裂缝一般为贯穿性的,有很大的缝宽,后期出现的裂缝的缝宽不太大。

若o'xmsx和抗拉强度相同,状态极其混乱,由于施工、钢筋及混凝土性状等对其造成的影响,导致混凝土开裂现象不稳定,相对而言,裂缝的长度、间距及宽度就具有了离散性。

①混凝土收缩。

地下室外墙裂缝的发生是由于水化热温升回降速度过快,砼表面失水收缩,地下室底板约束过大引起,其出现的原理为:长墙结构产生温度和收缩变形,在高度方向是自由的,但在纵向却受到另一结构地下室底板的约束,在长墙承受降温和收缩作用时,必将产生缩短变形,受到底板的约束,引起拉应力,当拉应力超过抗拉强度时便引起开裂,裂缝方向永远垂直于拉应力方向,故为竖向。

地下室外墙裂缝处理(一)2024

地下室外墙裂缝处理(一)2024

地下室外墙裂缝处理(一)引言:地下室外墙裂缝处理是地下室维护和保护的重要一环。

裂缝的存在可能导致墙体的渗漏和结构受损,进而影响地下室的使用和安全。

本文将从以下五个大点入手,详细阐述地下室外墙裂缝处理的方法和步骤。

一、检查与评估1. 定期检查地下室外墙裂缝2. 判断裂缝造成的原因3. 评估裂缝的危险程度4. 测量和记录裂缝的宽度、长度和深度5. 分析裂缝的发展趋势二、准备工作1. 制定修复计划和预算2. 选择适当的修复材料和工具3. 清理裂缝周围的杂物和污垢4. 防止施工现场造成其他损害5. 确定修复的时间和条件三、修复裂缝1. 表面填缝处理1.1 清理和准备裂缝表面1.2 选择合适的填缝材料1.3 填充裂缝并确保充分压实1.4 平整表面并抹平填缝料1.5 等待填缝料干燥和固化2. 强度修复处理2.1 使用增强纤维材料或钢筋增强墙体 2.2 表面增强处理2.3 施工融合材料加固裂缝2.4 钻孔注浆修复四、预防措施1. 定期检查地下室外墙状态2. 补充维护和保养3. 解决墙体周围排水问题4. 预测地下室外墙裂缝并采取相应措施5. 避免意外引起的损害和冲击五、常见问题与解决方案1. 填缝不牢固2. 裂缝再次出现3. 填缝料开裂或脱落4. 墙体结构变形5. 渗漏问题未解决总结:地下室外墙裂缝处理是一项复杂而重要的任务。

通过定期检查与评估、准备工作、修复裂缝、预防措施和解决常见问题,我们可以有效地处理地下室外墙的裂缝问题,保障地下室的稳定和安全。

同时,注意选择合适的修复材料和工具,并遵循正确的修复步骤,也是确保修复效果的关键。

地下室裂缝渗漏防治措施总结

地下室裂缝渗漏防治措施总结

地下室裂缝渗漏防治措施总结地下室在城市建设中扮演着重要角色,通常被用来存储物品、作为停车场或是商业场所。

然而,地下室也存在着一些潜在的问题,比如裂缝渗漏。

裂缝渗漏不仅会影响建筑物结构的稳定性,还会对室内空气质量产生负面影响。

因此,地下室裂缝的防治成为了城市建筑工程中不可忽视的环节。

本文将从三个方面总结地下室裂缝渗漏防治措施,包括预防、检测和改善。

预防1. 预防措施地下室裂缝最好的避免方法是在建筑时采取预防措施。

确保基础结构的稳固可以有效地控制建筑物的沉降和裂缝的产生。

2. 土壤检测在建筑地基选址之前,应进行土壤评估。

这样做可以确定土壤的密度、湿度、可塑性和水分渗透能力。

这些数据可以帮助工程师在设计建筑物时考虑到地质因素,以保持基础稳定。

3. 合适的排水系统合适的排水系统是保证地下室不被水淹没的关键。

通过确保排水系统的合理性,可以减小水压造成的危害,并且降低渗透水能够对建筑物产生的损害。

检测1. 观察变化及时观察地下室裂缝变化可以减小裂缝对建筑物产生的损害。

当地下室发现裂缝时,应该采取及时且合适的检查,并采取预防措施。

2. 指数检测地下室裂缝的指数检测可以帮助您评估裂缝的大小、形状和矢量。

这可以帮助评估破坏的严重性和裂缝是否稳定。

可以做到控制随着时间的演变。

3. 平衡检测平衡检测可以确定建筑物基础和地下室中土壤之间的平衡关系。

当平衡关系失衡时,可能出现裂缝渗漏的现象。

通过平衡检测,可以及时发现这种情况。

改善1. 填补裂缝一些小的裂缝可以使用填补方法来修补。

对于较大的裂缝,则需要进行更严格的检查,并实施更可靠的复原方法。

填补裂缝要注意使用可靠、耐久的材料,并从根本上解决问题。

2. 稳定基础稳定基础是解决地下室裂缝渗漏的关键。

工程师需要确保基础结构的稳固,以支撑建筑物的重量和压力。

要做到从根本上解决问题。

3. 排水系统更新如果卫生间和浴室的水管发生渗漏,建议运用排水系统更新,以便去除已有地下室渗漏。

排水系统更新涉及消除旧设备和管道,并安装新的、高质量的设备和管道,以提高排水系统的效率。

如何解决建筑物地下室墙体渗水问题

如何解决建筑物地下室墙体渗水问题

如何解决建筑物地下室墙体渗水问题解决建筑物地下室墙体渗水问题建筑物地下室墙体渗水是一个常见但又相当严重的问题。

它不仅会导致墙体受损,还可能引发其他一系列的问题,如霉菌滋生、气味问题以及地下空间的不适宜使用等。

因此,解决建筑物地下室墙体渗水问题是非常重要的。

本文将介绍几种有效的解决方法。

1. 修补漏洞地下室渗水问题的主要原因之一是墙体漏洞。

因此,修补这些漏洞是解决问题的第一步。

首先,检查地下室墙体是否存在裂缝或缺陷。

然后,使用适当的填充剂(如密封胶)填补这些漏洞。

确保填充剂能够牢固地粘合在墙体上,并能阻止水分渗透。

2. 防水涂料另一种解决地下室墙体渗水问题的方法是使用防水涂料。

防水涂料能够在墙体表面形成一层保护膜,有效地阻止水分的渗透。

在施工防水涂料前,首先需要清洁墙体表面,确保它们没有任何灰尘、污垢或油脂。

然后,使用刷子或滚筒将防水涂料均匀地涂抹在墙体表面上。

最后,等待涂料干燥,形成一个坚固的防水层。

3. 外部排水系统如果地下室墙体渗水问题无法通过内部修补解决,可以考虑安装外部排水系统。

这种系统通过将水从墙体周围引开,有效地减少墙体受到的渗水压力。

在安装外部排水系统之前,需要进行地势分析,找出可能的水源和渗水路径。

然后,挖掘一个沟槽并将排水管道安装在其中,确保水能够顺利流出。

4. 地下室排水系统除了外部排水系统,地下室排水系统也是解决墙体渗水问题的一个有效方法。

这种系统通常包括一个排水板和排水管道。

排水板能够分散墙体受到的压力,并将水引导到排水管道中。

排水管道再将水排出建筑物,防止渗水问题的发生。

安装地下室排水系统需要专业人士进行施工,确保系统能够正常运作并达到预期效果。

5. 加强基础防水地下室墙体渗水问题往往与基础防水有关。

因此,在解决墙体渗水问题的同时,也需要加强基础的防水工作。

这可以通过在建筑物地下室周围挖掘一个防水护坡来实现。

防水护坡能够将地面积水引导到排水系统中,减少地下室受到的水分侵袭。

地下室渗漏、裂缝处理措施

地下室渗漏、裂缝处理措施

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建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施

建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施

建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
地下室渗漏是建筑项目中常见的问题之一,主要原因包括施工缝、变形缝、穿墙管、预埋件等部位处理不当,混凝土浇筑不密实,防水材料质量不合格等。

为了预防地下室渗漏,可以采取以下措施:
1.在容易发生渗漏的部位,应采取相应的措施,如加强止水钢板和止水带等
的应用,提高其防水效果。

同时,应加强细部构造的防水设计,如加强细
部节点防水、合理设置沉降缝位置等。

2.在施工过程中,应控制混凝土的配合比、水灰比和坍落度,确保混凝土的
密实性和抗渗性。

同时,应加强混凝土的养护,控制拆模时间,避免混凝
土出现收缩裂缝。

3.防水材料的选择也是预防地下室渗漏的重要措施。

应选用符合设计要求的
防水材料,并加强材料的检验和储存管理,防止防水材料损坏或老化。


时,应按照设计和规范要求进行防水层的施工,保证施工质量。

4.对于地下室墙体的施工,应采取相应的措施,如加强模板支撑和固定、合
理设置对拉螺栓等,防止墙体出现裂缝或渗漏。

同时,应加强穿墙管道和
预埋件的防水处理,防止出现渗漏。

5.在地下室施工过程中,应加强排水和降水措施的管理,防止因排水不畅或
积水问题导致地下室渗漏。

同时,应加强施工质量的监督和检查,及时发
现和解决渗漏问题。

通过以上措施的实施,可以有效预防地下室渗漏问题的发生,提高建筑项目的质量和安全性。

浅谈地下室挡墙裂缝渗水处理措施

浅谈地下室挡墙裂缝渗水处理措施

浅谈地下室挡墙裂缝渗水处理措施文/刘建【摘要】地下室挡墙渗漏是工程质量常见问题之一,其主要原因为剪力墙体存在裂缝、孔洞,外墙防水不到位或防水成品保护措施不当所致,处理措施不当将对项目后期使用产生极大影响,且存在一定安全隐患,针对该问题本人结合某实际施工案例就地下室挡墙裂缝渗漏处理发表几点个人看法,以供借签,不足之处,敬请指导。

【正文】一、项目情况简介该工程位于重庆市渝中区,属1997年首次建设的多功能高层建筑烂尾楼,裙房为商业及办公,层高4.8m,上部为住宅,层高3.3m,地下5层/地上33层,首次施工至今已10余年,现在看来,当时施工技术尚未完善,地下室外墙(剪力墙)面存在大量裂缝,外墙面也没有采取防水措施,造成现在地下室渗漏很严重,渗漏处理措施非常典型。

二、剪力墙裂缝情况该项目地下室外墙裂缝主要有以下特点:1、裂缝形成时间较早,它是混凝土浇筑后不久就发生了,属早期裂缝。

它与地基沉降、上部荷载无关、与混凝土温差关系不大。

2、裂缝现象分布较为规律。

所有裂缝均显垂直分布,裂缝长度基本与浇筑高度相同,裂缝间距在2~3m不等,裂缝宽度基本相同。

3、裂缝没有随时间继续发展。

施工单位对裂缝位置、长度、宽度进行了记录,并定期进行检查,未有扩展迹象,预计将来也不会。

通过现场进行详细查看,地下室渗水严重,如果对其堵漏防渗处理不好,将直接影响地库使用功能。

经与设计单位研究,项目采用疏、堵结合的方式,针对不同裂缝宽度和不同渗水程度,采取不同堵漏方法。

对渗水量较小,裂缝小部位采用灌浆封堵方法;对渗水量较大但渗水点少的墙面采用导管导流,再涂水泥基渗透结晶型防水涂料;对渗水量大、渗水面广部位则采取砌筑内衬隔墙的方式。

三、处理措施(一)灌浆封堵1、灌缝材料及封缝材料灌浆材料采用环氧树脂裂缝灌浆液,其主要成分由主液(E-44环氧树脂)、稀释剂、固化剂和真料等组成,其优点是:具有粘结性能优异、收缩小、耐腐蚀、耐久好等特点。

封缝材料采用速凝型防水堵漏王。

混凝土地下室裂缝渗漏质量问题防治措施

混凝土地下室裂缝渗漏质量问题防治措施

混凝土地下室裂缝渗漏质量问题防治措施【摘要】地下室的裂缝渗漏问题是当前建筑地下室工程的质量通病,给人们的正常使用地下室带来了极大的不便。

本文中主要探讨了如何防治混凝土地下室的裂缝渗漏这一问题。

文章首先分析了混凝土地下室墙发生裂缝渗漏的主要特征和形成原因,继而探讨了混凝土地下室出现裂缝渗漏后的处理措施,最后详细论述了如何才能有效的防治裂缝的形成与产生。

【关键词】混凝土;地下室;裂缝;渗漏;防治措施在目前的城市建筑结构设计中,往往会设计一层或两层的地下室结构,以增大城市建筑的利用空间。

但在实际的工程施工应用中,却常常会出现地下室发生裂缝渗漏的现象,这种质量问题不但影响了混凝土地下室的正常使用,而且会对建筑的主体承重结构造成一定的侵蚀与影响,影响到建筑的整体结构稳定性与耐久性,减少建筑的使用寿命。

因此,研究和探讨如何防治混凝土地下室的裂缝渗漏问题是很有必要的。

以下笔者就以自己的实际工作经验出发,来谈谈裂缝的防治问题。

1.混凝土地下室的裂缝渗漏特征一般来讲,地下室发生渗漏的部位大都是在墙体结构上,且裂缝都是呈不规则的形状,大多数情况下也不会是连贯在一起的裂缝。

这种裂缝大多数是由于在施工中没有严格按照技术要求进行混凝土施工操作或养护作业,而使得其出现了塑性收缩裂缝而形成的。

其基本特诊是混凝土地下室的墙体两端的裂缝现象较少,而是主要集中在中间部位。

裂缝的形成时间大都是在模板拆除后不久,这与模板拆除后混凝土表面温度骤然降低也是有着一定关联的。

地下室墙的裂缝还具有随着时间的增长而逐渐加宽的特征,这是因为混凝土长期暴露在大气中使得其受受到的空气中水分的作用更大而引起的。

并且一般的裂缝大都是竖向裂缝,数量较多,但裂缝的宽度都不是太大,属于细小裂缝。

2.裂缝渗漏的成因分析当混凝土墙出现裂缝时,就极易出现渗漏现象。

并且随着时间的增长,渗漏现象会越来越严重,给建筑的主体结构的稳定性带来很大影响。

而混凝土墙是怎么形成裂缝的呢?以下我们就来分析造成混凝土地下室出现裂缝的成因。

地下室裂缝预防及处理对策

地下室裂缝预防及处理对策

地下室裂缝预防及处理对策地下室是许多家庭中重要的空间之一,用于储存物品或作为额外的居住空间。

然而,地下室裂缝是一个常见的问题,可能会导致水渗漏、结构损坏和室内环境的恶化。

本文将讨论预防和处理地下室裂缝的对策。

首先,预防地下室裂缝是最重要的。

下面是一些可以采取的预防措施:1.保持地下室干燥:地下室的湿度是导致裂缝的主要原因之一、因此,确保地下室保持干燥是预防裂缝的关键。

使用除湿机或空气循环系统可以有效地降低湿度。

2.修理和预防水渗漏:定期检查地下室的管道和水源,及时修理漏水问题。

此外,确保外部排水系统的正常运行,以防止雨水滞留在基础周围。

3.加强地基支撑:地基不稳定是导致地下室裂缝的另一个常见原因。

如果地基不均匀或不稳定,地下室可能出现裂缝。

加强地基支撑可以提高地下室的稳定性,减少裂缝的风险。

4.使用适当的建材:在地下室的建设中使用质量良好的建材可以减少裂缝的风险。

选择适当的水泥、砖石和其他建筑材料,并确保它们和结构相容。

5.定期维护:定期检查地下室的墙壁和地板,以及周围环境的变化。

这样可以及时发现并修复裂缝,并采取必要的措施防止进一步恶化。

即使采取了预防措施,地下室裂缝仍然可能发生。

下面是一些处理地下室裂缝的对策:1.填充裂缝:对于较小的裂缝,可以使用填缝剂进行修复。

填缝剂应根据裂缝的大小和类型进行选择,可能是聚合物、水泥或乳胶型。

在使用填缝剂之前,先清洁和修整裂缝,确保其表面光滑。

2.使用混凝土修复:对于较大和严重的裂缝,可能需要使用混凝土修复。

该过程包括清理裂缝、应用粘结剂或填充剂,并填充混凝土以修复和加固地下室结构。

3.加固地下室结构:对于严重受损的地下室结构,可能需要进行加固工作。

这可能涉及到使用钢筋、钢板或其他加固材料来加强地下室墙壁和地板的强度和稳定性。

4.水防处理:处理地下室裂缝的关键是防止水渗漏。

通过安装防水层、修复或更换破损的外部排水系统,并使用防水剂等方法来防止水分进入地下室。

地下室常见裂缝及渗漏防治措施

地下室常见裂缝及渗漏防治措施

地下室常见裂缝及渗漏防治举措1垂直裂缝渗水表现形式:地下室主体结构施工后,钢筋混凝土墙体中部区域和护壁柱边出现垂直裂缝,并有渗漏水现象.形成原因:防水混凝土未使用低水化热水泥或未掺抗裂纤维和膨胀剂,拆模过早和养护不良.2施工缝渗水表现形式:地下室变形缝和施工缝新旧混凝土相接处沿缝隙处有渗漏水现象.形成原因:地下室分仓过大或变形缝、施工缝部位设置不合理,施工缝界面处理马虎或带压力水浇筑.3底板裂缝渗水表现形式:地下室底板出现裂缝并有渗漏水现象.形成原因:混凝土振捣不密实,底板厚度不够或跨度过大,或建筑物沉降过大造成底板反力过大,抗浮桩及锚杆设计不合理.4顶板裂缝渗水表现形式:地下室顶板出现有规律的井字形分块裂缝并有渗漏水现象.形成原因:地下室顶板厚度不够或过厚,混凝土配合比和材料不当,振捣不密实和养护不良,有覆土的顶板采用空心楼盖.5顶板线盒处渗水表现形式:地下室顶板线盒或线管处渗水.形成原因:地下室顶板线盒、线管布置不合理,线盒位置钢筋未增强.地下室顶板上有堆载或重型运输通道未进行加固.6管周渗水表现形式:预埋套管及直埋管道穿防水混凝土墙处有渗漏水现象.形成原因:穿墙套管未焊止水环或止水环规格尺寸不满足要求,止水环焊接质量不良. 7穿墙螺栓周渗水表现形式:外墙及水池墙体穿螺杆处有渗水现象.形成原因:穿墙螺杆止水环尺寸过小或未满焊或焊接不饱满,拆模过早致使螺杆周边混凝土被扰动.划重点以下是防治举措:1防水混凝土采用低水化热水泥,并掺抗裂纤维和膨胀剂,粗骨料级配需连续. 提升早期强度,适当增加配筋等.2地下室底板混凝土初凝前应二次振捣,终凝前采用机械磨压,人工多遍抹压平整并压光,终凝后立即采用塑料布和多层保水性强的材料覆盖保温保湿养护, 保温养护时间不少于2天,保湿养护时间不少于14天.3地下室外墙混凝土浇筑后带模养护不应少于2天,拆模后应采用多层保水性强的材料覆盖养护3—4天,之后继续洒水养护,有效养护总时间不得少于14 天.4防水混凝土浇筑应采用机械振捣,防止漏振、欠振和超振,保证混凝土的均匀性和密实性.5穿墙止水螺杆止水环应满焊且饱满,拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实,并用聚合物防水砂浆抹平.6防水混凝土分层连续浇筑,混凝土分层厚度不大于500mm.严禁在有积水的基坑、基槽内浇筑.7后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其外表浮浆和杂物去除,并凿到密实混凝土,再铺设去粗骨料水泥砂浆.浇筑混凝土时,先浇水湿润,再及时浇灌混凝土,并振捣密实.8地下工程在施工过程中,应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上,并应排除地下水.9防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝,不得接触模板.10所有穿过防水混凝土的预埋件,必须满焊止水环,焊缝要密实无缝.环片净宽不小于40mm,大管径的套管不得小于80mm,安装时必须固定牢固,不得有松动现象.11大体积防水混凝土入模温度不应高于30℃,混凝土内外差值大于25℃时, 应采取外表保温和内部降温举措.12墙体水平施工缝部位预浇20-40mm同砼配合比水泥砂浆〔采用专用溜管送浆到位〕,之后分层〔不大于500mm〕浇筑,各层在初凝前完成上次砼浇筑, 防止出现施工冷缝.并安排专人轻敲模板,跟踪检查浇筑和振捣是否到位.13垫层防水层基层转角处应做成圆弧形或钝角.各层防水卷材均要铺贴牢固, 并增设卷材附加层,根据转角处形状粘结紧密,防水层完成后应做好成品保护.14地下室顶板线盒使用小型圆形线盒,背部使用铁件或型钢固定,严禁使用泡沫板固定,该部位进行钢筋增强处理.线管位置位于顶板双层底筋上,不宜贴近顶板上部.15地下室顶板做临时堆场、设备基座、重型运输道时,应经结构验算,并在地下室进行加设支撑等加固处理.16施工图会审时,重点关注和复核抗浮桩和抗浮锚杆的设计和布置是否合理, 顶板板厚是否满足要求,地下室有覆土顶板尽量不采用空心楼盖.17地下室外墙迎水面在墙主筋外应增加抗裂钢筋网,钢筋网间距宜为100- 120mm.合理设置后浇带间距.顶板开有较大孔洞时应局部增强.。

地下室裂缝渗水原因及处置措施

地下室裂缝渗水原因及处置措施

地下室裂缝渗水原因及处置措施与上部结构设计有所不同的是,由于存在地下水,地下室结构设计除应满足受力要求外,抗渗也是地下室结构设计的一个重点。

从已建高层建筑的地下室情况来看,最经常出现裂缝的部位是地下室外墙。

地下室外墙一旦出现裂缝,会影响其抗渗和防水要求,即使采取封堵、密封等措施,效果往往也不是很理想。

因此,地下室外墙裂缝问题应引起工程界的广泛重视。

一、地下室各种裂缝形式(一)垂直裂缝渗水1.表现形式:地下室主体结构施工后,钢筋混凝土墙体中部区域和护壁柱边出现垂直裂缝,并有渗漏水现象。

2.形成原因:防水混凝土未使用低水化热水泥或未掺抗裂纤维和膨胀剂,拆模过早和养护不良。

(二)施工缝渗水1.表现形式:地下室变形缝和施工缝新旧混凝土相接处沿缝隙处有渗漏水现象。

2.形成原因:地下室分仓过大或变形缝、施工缝部位设置不合理,施工缝界面处理马虎或带压力水浇筑。

(三)底板裂缝渗水1.表现形式:地下室底板出现裂缝并有渗漏水现象。

2.形成原因:混凝土振捣不密实,底板厚度不够或跨度过大,或建筑物沉降过大造成底板反力过大,抗浮桩及锚杆设计不合理。

(四)顶板裂缝渗水1.表现形式:地下室顶板出现有规律的井字形分块裂缝并有渗漏水现象。

2.形成原因:地下室顶板厚度不够或过厚,混凝土配合比和材料不当,振捣不密实和养护不良,有覆土的顶板采用空心楼盖。

(五)顶板线盒处渗水1.表现形式:地下室顶板线盒或线管处渗水。

2.形成原因:地下室顶板线盒、线管布置不合理,线盒位置钢筋未加强。

地下室顶板上有堆载或重型运输通道未进行加固。

(六)管周渗水1.表现形式:预埋套管及直埋管道穿防水混凝土墙处有渗漏水现象。

2.形成原因:穿墙套管未焊止水环或止水环规格尺寸不满足要求,止水环焊接质量不良。

(七)穿墙螺栓周渗水1.表现形式:外墙及水池墙体穿螺杆处有渗水现象。

2.形成原因:穿墙螺杆止水环尺寸过小或未满焊或焊接不饱满,拆模过早致使螺杆周边混凝土被扰动。

二、地下室裂缝防治措施1.防水混凝土采用低水化热水泥,并掺抗裂纤维和膨胀剂,粗骨料级配需连续。

地下室外墙裂缝渗水成因及预防要点

地下室外墙裂缝渗水成因及预防要点

地下室外墙裂缝渗水成因及预防要点高层建筑结构因其高度高,基础埋深较深,一般会设置地下室。

地下室通常用作设备用房、停车场和人防地下室使用,是高层建筑的重要组成部分。

与上部结构设计有所不同的是,由于存在地下水,地下室结构设计除应满足受力要求外,抗渗也是地下室结构设计的一个重点。

从已建高层建筑的地下室情况来看,最经常出现裂缝的部位是地下室外墙。

地下室外墙一旦出现裂缝,会影响其抗渗和防水要求,即使采取封堵、密封等措施,效果往往也不是很理想。

因此,地下室外墙裂缝问题应引起工程界的广泛重视。

地下室外墙裂缝特征裂缝的形状大多为竖向裂缝。

多数缝长与墙高相当,中间宽,两端逐渐变小,呈梭形,间距2000mm左右。

从裂缝分布位置看,外墙中间裂缝数量较多,靠近外墙两端裂缝数量较少。

裂缝数量较多时,宽度大多不大于0.2mm,极少大于0.3mm。

裂缝出现时间大多在拆模后,与混凝土所处环境有关。

地下室外墙暴露在空气中时间越长,裂缝数量增加越多,但宽度变化不大。

预留洞口四角有裂缝。

地下室外墙裂缝产生原因1、混凝土自身收缩裂缝因水泥在水化凝结硬化过程中增加了混凝土强度,同时在凝结中形成化学收缩、塑性收缩、沉陷收缩、自收缩、失水(干燥)收缩、碳化收缩和温度收缩等造成混凝土体积收缩。

混凝土收缩值的大小和水泥品种、用量、温度、湿度、拌和用水量、骨料规格、骨料质量、振捣密实程度和养护的好坏等有关。

2、设计原因GB 50010—2010《混凝土结构设计规范》第8.1.1条规定,现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的最大间距为20(露天)~30 m(室内或土中);由于地下工程的规模越来越大,工期比较紧,有的项目工艺要求不设缝,加上多设缝以后缝的防水处理难度较大,因此工程界采取了不少措施,如设置后浇带、加强带、诱导缝等,以取消伸缩缝或延长伸缩缝的间距,JGJ3—2010《高层建筑混凝土结构设计规范》第12.2.3条及GB50108—2008《地下工程防水技术规范》第5.1.2条都建议少设或不设变形缝。

浅述地下室施工裂缝及渗水控制措施和防治方案

浅述地下室施工裂缝及渗水控制措施和防治方案

浅述地下室施工裂缝及渗水控制措施和防治方案摘要:地下室施工过程中,结构体很容易产生裂缝和渗水现象,出现裂缝和渗水,影响地下室的正常使用和观感。

如果在设计和施工阶段采取有效的技术措施,注意细节处理,这些通常的毛病是可以避免的。

本文对地下室的裂缝和渗水原因和防治处理措施做了简要分析,以便于在施工中做出行之有效的控制办法,确保地下室的工程质量。

关键词:地下室裂缝渗水Abstract: the basement construction process, structure body is easy to crack and permeable phenomenon, crack and permeable, affect the normal use of the basement and impressions. If in the design and construction phase and effective technical measures, attention to detail processing, these usually problem can be avoided. In this paper, the basement of cracks and seepage causes and prevention and control measures to deal with, makes a brief analysis, in order to make effective in the construction of the control measures, to ensure the engineering quality in the basement.Key words: the basement crack ooze water前言地下室施工的主要工作内容为钢筋砼底板、墙板、顶板和加强防水层,以及专业预留和人防的特别抗爆构造要求。

地下室开裂、渗漏处理方案

地下室开裂、渗漏处理方案

地下室开裂、渗漏处理方案背景:地下室开裂和渗漏问题是许多建筑物中常见的运营困扰。

这些问题可能导致水浸、结构受损和健康风险。

为了解决这些问题,我们提出以下处理方案。

处理方案:1. 识别问题的根源:- 首先,进行细致的检查,找出开裂和渗漏的具体位置和原因。

观察墙壁、天花板和地板上的裂痕、水迹和湿气。

可能的原因包括地基问题、水阻力过大、建筑材料老化等。

2. 修复地下室结构:- 根据开裂和渗漏的程度和原因,采取适当的修复措施。

使用合适的建筑材料补强墙壁和地板。

修复破损的水管和防水层,确保水不再渗透到地下室。

3. 加强排水系统:- 检查并改进地下室的排水系统。

确保雨水正常排出,防止积水和渗漏问题。

清理排水沟、检修排水管道,校验排水泵的正常运作。

4. 使用防水涂料和材料:- 在地下室的墙壁和地板表面涂上防水涂料,以防止水分渗透。

选用高质量的防水性能材料,如聚合物膜、橡胶防水材料等。

5. 加强通风系统:- 提高地下室的通风效果,降低潮湿度。

安装适当的通风设备,如排风扇和通风管道,以确保地下室空气流通并减少水分含量。

6. 定期维护:- 定期检查和维护地下室的结构和设备。

及时修复任何发现的问题,并确保排水系统畅通,防水层完好无损。

总结:通过以上处理方案,我们可以有效解决地下室开裂和渗漏问题。

然而,根据实际情况,可能需要根据不同建筑的特点进行适当调整和改进。

因此,在实施前,建议咨询专业的建筑工程师以获得准确的建议和指导。

以上所述,仅供参考,具体措施请根据实际情况和需要进行调整。

地下室渗水维修方案(一)2024

地下室渗水维修方案(一)2024

地下室渗水维修方案(一)引言概述:地下室渗水问题是许多房主和业主的困惑,也是一个需要解决的重要问题。

本文将介绍地下室渗水维修方案,通过对渗水问题的分析和解决方案的提出,为大家提供有效的解决方法。

正文:1. 渗水问题的原因分析:- 底层地基的沉降:地基沉降会导致地下水渗入地下室。

- 地下水位上升:地下水位上升会增加地下室渗水的风险。

- 地下室外墙渗漏:外墙渗漏会导致地下室进水。

2. 预防渗水的策略:- 加强地基处理:通过地基处理,例如填土加固,修复低于标准的地基,以减少地基沉降的风险。

- 控制地下水位:采取合理的排水系统,降低地下水位,以减少地下室渗水的可能性。

- 加强外墙防水措施:使用专业防水材料和有效的施工技术,修复和加固外墙,以防止水渗透。

3. 处理渗水问题的方法:- 补漏处理:检查地下室墙壁和地板的裂缝,并使用防水胶、填缝剂等材料进行密封补漏。

- 疏通排水系统:清理地下室的排水管道和排水井,确保通畅。

- 安装防水层:在地下室墙壁和地板上安装防水层或膜,以阻止水渗透。

4. 渗水维修的注意事项:- 及时发现问题:定期巡查地下室,注意是否存在渗水问题。

- 尽早处理:一旦发现渗水问题,应立即采取措施加以处理,防止问题进一步恶化。

- 寻求专业帮助:对于较为严重的渗水问题,建议寻求专业防水公司的帮助,进行专业的维修处理。

5. 地下室渗水维修的总结:地下室渗水问题是一个常见而又令人头疼的问题。

通过预防措施和及时的处理方法,可以有效地解决渗水问题。

然而,在处理渗水问题时需注意寻求专业帮助,并注意定期检查和维护,以确保地下室干燥舒适。

总结:地下室渗水是一个严重的问题,影响住宿和房产的价值。

通过本文提供的地下室渗水维修方案,我们可以采取相应的措施,包括预防和处理方法,来解决渗水问题。

希望这些维修方案能够帮助读者解决地下室渗水问题,提升居住品质和舒适度。

地下室结构裂缝和渗漏水管控措施

地下室结构裂缝和渗漏水管控措施

地下室结构裂缝和渗漏水管控措施摘要:本文分析了地下室裂缝问题和渗漏问题,研究了相关的管理控制方法,确保地下结构裂缝以及渗漏水问题能够得到合理的应对,这样也能够提升结构的防水性能,使得工程质量可以得到更加可靠的保障。

关键词:地下室结构施工;混凝土;裂缝;渗漏水引言随着城市化的进程不断加快,城市高层建筑的日益增多,城市建筑的主体已经逐步被高层建筑取代,并且在进行建筑施工的时候对质量的要求也在不断的提高。

若是地下室施工的时候存在问题,很容易导致渗水现象的出现,降低建筑的使用寿命,所以,必须根据需要采取一定的技术措施,提高其实际质量,保证建筑业社会效益和经济效益的实现。

1裂缝成因分析1.1对于抗裂能力的设计较差地下室的底板承受了垫层产生的约束,其约束力是比较小的,进而混凝土当中的收缩变形问题是比较小的。

处在底板上地下室的外墙体,遭受底板限制,进而外墙板位置混凝土的限制收缩状况将是较大的,所以地下室的外墙体配筋当中需要有着适当水平构造筋用来进行抗裂,进而使得地下室的外墙体钢筋混凝土变形能力得到有效提升。

不过现实项目当中的地下室外墙体水平的配筋率总体是比较低的。

1.2施工缝处理不当施工缝通常设置在基础底板与外剪力墙的相交之处,如果未设置钢板止水带或止水条,以及施工缝的表面或止水橡胶带上存在大量未清理的浮浆、残渣和垃圾等,都有可能对施工缝处新旧混凝土的结合紧实程度造成影响,从而有可能导致施工缝处出现渗漏现象。

1.3材料的选取和混凝土的配合比设计是不恰当①混凝土当中的水泥用量较大的时候,在混凝土当中将有比较多水化热产生,容易造成收缩裂缝问题出现。

②混凝土缓凝情况比较严重的时候,长时间处在塑性情状,而混凝土外墙的表面脱水速度要是比内层供水速率高的时候,混凝土的面层将产生较大收缩,造成有塑性的收缩裂缝问题产生。

③混凝土的砂串较高,混凝上干燥收缩将会随之上升。

④膨胀剂于混凝土当中的掺量较少,部分厂家存在以次充好的问题。

地下室混凝土结构裂缝及渗漏的预防处理措施

地下室混凝土结构裂缝及渗漏的预防处理措施

地下室混凝土结构裂缝及渗漏的预防处理措施摘要:本文结合某工程实例,对地下室混凝土结构施工中预防裂缝和渗漏等问题进行了分析,并提出了有效的处理方法。

供同行参考。

关键词:地下室;混凝土施工;裂缝;渗漏;处理一、工程概况该项目,地下一层,地上最高六层,总建筑面积56885平方米,设计结构分成A、B、C、D四个区块,其中地下室主要为设备、生活用房及人防车库,上部A、B、C区设计为客房,D区为公共用房,总建筑高度最高为23.3米。

其中地下室的底板、墙板、顶板混凝土标号均为C30,抗渗等级为P6的防水混凝土,底板厚度400mm。

本工程对结构的安全和使用功能要求较高,在项目施工过程中采取了一系列预防地下室混凝土裂缝和渗漏的措施,取得了较好的效果,但因地质等环境因素的影响,局部仍存在裂缝和渗水现象,经过采取修补措施,保障了工程的安全和使用功能完好。

二、预防措施优化混凝土配比,提高混凝土抗裂能力;重视施工质量和加强施工过程管理,避免混凝土裂缝和渗漏问题的产生,具体如下:1、优化混凝土配比,提高混凝土抗裂能力:控制混凝土选材和配合比,掺加外加剂,减少水泥用量和用水量,降低水化热和收缩变形。

除了按规范要求控制原材料质量及选用配比外,一方面粉煤灰的掺量为水泥用量15%;另一方面地下室墙、顶板部位采用聚丙烯纤维掺量为0.8Kg/m3。

混凝土中掺用粉煤灰,可提高混凝土的抗渗性、耐久性,减少收缩,提高混凝土的抗拉强度等,将有利于提高混凝土的抗裂性能。

但是同时会显著降低混凝土的早期强度,对抗裂不利。

粉煤灰掺量的确定很重要,一般商品混凝土供应单位都将掺量调到很高,但当粉煤灰取代率超过20%时,对混凝土早期强度影响较大,对于抗裂尤其不利。

因此混凝土配比中粉煤灰掺量确定为15%,不得超过。

在混凝土中掺加了0.8Kg/m3聚丙烯纤维,聚丙烯纤维与水泥或胶凝材料之间产生极强的粘结力,纤维有阻裂效应,能延缓裂缝的产生和扩展,减少及细化裂缝,填埋了部分混凝土内部孔隙,减少了孔隙大小和数量,极大地增加了混凝土基体的密实性,大大提高了混凝土的抗渗性。

地下室开裂、渗漏处理方案

地下室开裂、渗漏处理方案

地下室开裂、渗漏处理方案
背景信息:
地下室开裂和渗漏问题是许多建筑物经常面临的挑战之一。

这些问题可能会对建筑物的结构完整性和使用价值造成严重影响。

因此,我们需要制定一个有效的处理方案来解决地下室开裂和渗漏问题。

处理方案:
1. 评估和分析:首先,我们需要进行一次全面的评估和分析,以了解地下室开裂和渗漏的原因和程度。

这可以通过使用专业工具和技术来检测潜在的结构问题和水分渗透。

2. 恢复结构完整性:如果评估和分析表明地下室有结构问题导致开裂,我们需要采取措施来修复和加固地下室的结构。

这可能包括填补裂缝、加固墙体和柱子等。

3. 防水处理:针对渗漏问题,我们需要采取防水措施来阻止水分渗入地下室。

这可以通过应用专业的防水涂料、安装防水层或使用防水材料来实现。

4. 来源排除:如果渗漏问题仍然存在,我们需要寻找和消除渗漏的源头。

这可能包括修补或更换破损的管道、修复下水道系统或改善排水系统等。

5. 维护和监测:处理方案的最后一步是维护和监测地下室的状态。

定期的检查和维护可以确保任何潜在的问题及时发现并采取措施。

总结:
地下室开裂和渗漏问题需要综合的处理方案,从评估和分析到恢复结构完整性和防水处理,再到源头排除和维护监测。

通过执行这些步骤,我们可以最大程度地减少地下室开裂和渗漏问题对建筑物的影响,确保地下室的安全和可用性。

以上是关于地下室开裂、渗漏处理方案的简要介绍,希望能对您有所帮助。

地下室外墙渗漏维修方案

地下室外墙渗漏维修方案

地下室外墙渗漏维修方案1. 引言说到地下室,大家的第一反应是什么呢?没错,是那个神秘又阴暗的地方,储存着旧家具、过期的年货,甚至是半个世界的秘密。

可偏偏这地方又最容易出问题,尤其是渗漏。

遇上雨季,地下室就像变成了个水池,真是让人哭笑不得啊!那么,今天我们就来聊聊地下室外墙渗漏的维修方案,别担心,我会把这些说得简单明了,咱们一起来捋一捋。

2. 渗漏原因分析2.1 雨水侵袭首先,咱们得知道,渗漏的罪魁祸首多半是雨水。

下大雨的时候,雨水就像调皮的小孩,根本不听话,随处乱窜。

而地下室的外墙呢,正好成了它们的“游乐场”。

这些雨水通过墙体的缝隙或者裂缝,钻了进来,嘿,就开始搞事情了。

2.2 地基问题其次,地基也是个重要的角色。

如果地基下沉或者松动,那墙壁可就不太受控了。

就像人一旦骨头出问题,走路都得小心翼翼,地下室的墙也会因为地基的不稳定而产生裂缝,水分就趁虚而入。

哎,真是不得了!3. 渗漏维修方案3.1 检查与评估好了,问题找到了,咱们就得行动起来。

第一步,当然是检查了。

把所有的墙面仔细翻个遍,看看哪里有裂缝、空洞,甚至是发霉的迹象。

就像侦探一样,任何蛛丝马迹都不能放过!搞清楚了渗漏的具体位置和程度,咱们才能对症下药。

3.2 修复措施接下来是修复。

这个环节可要好好琢磨了。

首先,得把发现的裂缝清理干净,去掉松动的水泥和杂物。

接着,可以用专业的防水涂料进行涂抹,这可是个好东西,能有效隔绝水分的侵入。

再不济,找个专门的防水公司来个全方位的处理,反正不怕花钱,就怕做了白工!当然,别忘了在墙体外侧设置排水系统,这样即便下雨,水也能顺利流走,减轻地下室的负担。

简而言之,就是防患于未然,未雨绸缪,不能让它们有机可乘!4. 日常维护4.1 定期检查修好了固然好,但日常的维护也不能忽视。

定期检查地下室的墙面,看看有没有新出现的裂缝或渗漏。

如果发现有问题,得立马行动,别等到雨水成灾再说:“早知道这样,我就……”那就晚了!4.2 通风与干燥再说了,地下室的通风和干燥也很关键。

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地下室工程墙体裂缝渗漏水问题的防治及处理孙善良江苏南通二建集团有限公司摘要:随着国民经济的持续快速发展,我国城镇化进程不断加快,为了节约用地,建筑物向纵深发展已成为城市建设的发展方向,随之而来的是地下室工程也相应增多。

由于地下室工程的自身特性,都或多或少的存在着墙、顶、底板裂缝导致的渗、漏水的问题。

本人在总结工程实践的基础上,对地下室工程墙体裂缝渗漏水问题的处理及防治办法进行了归纳总结,以供同仁参考。

关键词:地下室工程裂缝处理防治1.地下室工程墙体裂缝渗漏水问题的特征地下室工程多为钢筋混凝土框架剪力墙结构,外墙壁厚在250mm-400mm之间,顶板厚度在250mm-600mm范围内(根据上部荷载大小而异)。

地下室工程局部或全部置于地下水影响范围内,长期受地下水及地表水的影响。

其特殊的结构特点和具体位置决定了地下室工程质量问题具有以下特征:(1)地下室混凝土墙易产生裂缝,且多为竖向裂缝,横向裂缝很少,多数裂缝呈线性分布,个别部位也存在点渗漏现象。

(2)裂缝数量较多,规律性和随机性并存,但裂缝宽度不大,裂缝有贯穿的,也有未贯穿的,大多在0.05-0.2mm之间。

(3)地下室两端附近裂缝较少,而外墙中段、施工缝、后浇带、沉降缝(伸缩缝)、管道预埋管裂缝概率很高。

(4)随着时间的流逝,裂缝会逐渐的发展,长度、数量会逐渐增加,但宽度变化不大。

(5)地下室回填土以后,常见裂缝开始有渗、漏水现象,但一般多为渗水,漏水现象不多。

2.地下室工程引起裂缝渗、漏水的部位及处理防治2.1地下室外墙体裂缝2.1.1原因分析①导致地下室外墙体裂缝的原因很多,主要是早期混凝土的抗拉强度和弹性模量较低,当早期降温的温差过大,温差应力大于混凝土的抗拉强度时,导致墙体产生裂缝。

②裂缝的产生与混凝土自身的质量有关。

如砂石含泥量超过规范标准;用水量过大导致塌落度过大,产生浇注离析;混凝土配合比不合理,导致混凝土和易性差;外加剂品种、掺量不合理。

③地下室外墙体结构配筋不合理,水平钢筋小于ø12,间距大于150mm,导致墙体脆性增加,从而产生裂缝。

④混凝土浇筑过程中浇注顺序不合理,人为造成施工冷缝。

⑤混凝土振捣不规范,漏振、过振现象较多,导致混凝土松散、离析,从而产生墙体裂缝。

2.1.2处理①外墙没有回填土的地下室墙体,可采用氰凝浆液或环氧树脂浆液灌注缝隙,凝固后可使裂缝封闭,混凝土可恢复原有功能。

对做过灌缝处理的缝隙可沿缝隙加贴高分子卷材条粘贴,宽度为300mm,施工方法参照卷材防水施工做法。

②对室外已回填土的地下室工程外墙裂缝,在外墙内侧面采用氰凝浆液,用压注法灌注裂缝,经灌注止水后,内墙面再随即涂刷两遍氰凝浆液。

2.2混凝土施工缝裂缝2.2.1原因分析①施工前对浇注墙体施工缝的要求不具体,关键部位管理失控,容易在墙、底板交接处产生漏振或振捣不密实现象,容易产生漏点和裂缝。

②墙体钢筋绑扎和模板安装时产生的杂物落在施工缝上,在浇注混凝土前未进行清理、冲洗,自然形成渗漏水裂缝。

③对由于施工计划安排且未采用止水钢板的施工缝未进行表面凿毛、刷将处理而导致两次浇注混凝土结合不够密实而产生渗漏裂缝。

2.2.2处理①查明漏水的位置,漏水的原因。

漏水确实是施工缝或孔洞时,一般采用化学浆液灌注的办法进行封闭处理。

②沿外墙面漏水缝隙,加贴高分子卷材,宽度为300mm,方法参照卷材防水做法。

2.3变形缝处裂缝地下室工程变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。

因设计与施工难度大,稍有不慎,就会造成渗漏水的发生。

2.3.1原因分析①埋入式止水带没有铺好,固定不牢;或浇筑混凝土时未对称浇注将止水带挤向一侧;或止水带接头不牢而脱胶;或者使用低劣的止水带,当结构发生变形时被拉裂。

②沿变形缝周围的混凝土浇捣不密实,沿变形缝边缘渗水。

③后埋式止水带预埋螺栓间距过大,止水带未被压牢而渗漏水。

2.3.2处理与防治办法①埋入式止水带渗漏水时,先用氰凝浆液压注灌入渗漏处。

当下部已经止水后,凿出原渗漏的止水带破损部分,修好后补平被凿除的混凝土。

②后埋式止水带必须全部剔出。

用BW橡胶止水条压嵌变形缝处裂缝止水,然后重新铺好止水带,再浇筑混凝土压牢。

③选择优质的止水带,要求有较好的弹性和耐磨性,使用温度范围在-40-40℃之间。

止水带搭接接触面要锉成斜坡和毛面,用XY-101胶双面满涂,用专用工具压紧固化。

止水橡胶止水条,在拐角处要做成圆角,且不得在拐角处搭接。

④选择合理的止水带埋入方式。

地下室底板一般多采用埋入式橡胶止水带。

在埋设位置将侧模板沿水平面剖开,把止水带夹在中间。

止水带中心圆环要与变形缝中线对准铺平,嵌在钢筋中间固定好,同时要预埋好角铁和螺栓。

先灌注好一侧止水带下面的混凝土,将止水带铺抹平整,随即灌注好止水带上面和预埋件周围的混凝土,要细致振捣且不能碰坏止水带和预埋件。

养护拆模后,根据变形缝的高度和宽度,配置沥青麻丝板或聚苯乙烯泡沫塑料板,板侧嵌一块模板,并继续按上述方法浇注好另一侧的混凝土。

当混凝土达到强度标准后,在变形缝上口嵌入两条BW橡胶止水条,然后安装粘贴式止水带,用压板和螺栓固定压牢。

2、4后浇带裂缝地下室后浇带是刚性接缝,适用于不宜留置变形缝的结构和后期变性趋于稳定的结构部位。

后浇带可与施工缝结合起来,会给施工带来方便。

但对有防水要求的后浇带,施工单位要制定确保施工质量的技术方案。

一般有沿后浇带两侧接缝渗漏水和后浇带混凝土渗漏水两种现象。

2.4.1原因分析①缝侧面光滑,未进行“毛化”处理。

②后浇带混凝土配合比不当,水泥收缩率大,振捣不密实。

③没有及时养护,引起收缩裂缝。

2.4.2处理和防治办法①沿裂缝渗漏时,采用氰凝浆液或丙凝浆液压浆灌注法封闭缝隙止水。

②直接堵漏,即沿裂缝剔出“八”字型边坡沟槽,用水冲洗干净,将快硬水泥胶浆搓成条形,待胶浆开始凝固时,迅速填入沟槽中,并向两侧用力挤压密实,使水泥胶浆与槽壁紧密结合。

如果裂缝较长,可分段堵塞。

经检查无渗漏后,用素灰和水泥砂浆将沟槽抹平。

③现场很少使用模板封堵预埋后浇带的侧端,目前多采用钢丝网封堵,这样可以省去模板安装、拆除的麻烦,又简便易行.④后浇带浇筑时间是必须在上部主体结构荷载全部完成后,结合沉降观测数据显示可以浇筑时,方可浇注。

⑤后浇带下部左右支撑应当保留,避免因过早拆除造成结构悬挑断裂,待后浇带浇筑完成达到强度要求时,再行拆除。

⑥后浇带混凝土等级必须高于两侧先浇混凝土一个等级,且应为微膨胀混凝土,此部位应设专人振捣,养护时间不少于28d。

2.5穿墙管部位2.5.1原因分析有的穿墙管直径大于500mm,那么在浇筑混凝土时就不容易被振捣密实,特别是管底部位;或者是穿墙套管没有设置密闭止水环;或者由于套管圆度不够,使用材料锈蚀严重,以上都是导致套管渗、漏水的直接原因。

2.5.2处理与防治方法①管下混凝土渗漏水时,将管下漏水的混凝土的酥松部分凿除,水的压力不大时,用快硬水泥胶浆直接封堵。

②水玻璃水泥胶堵漏,配合比为水玻璃:水=1:0.6,从拌制到操作完毕不宜超过2min为宜,应特别迅速、准确地将胶浆压在渗漏水处。

③水泥快燥精胶浆堵漏法:配合比为水泥:快燥精=10:5。

凝固时间约1min,将拌好的浆直接压堵在漏水处,待硬化后松手。

经堵塞不漏水后,随即涂刷一度纯水泥浆,再抹1:2水泥砂浆一道,保养2d后,再涂水泥浆一道,再抹1:2水泥砂浆一道,抹平、压光。

④另外,可将套管加焊10mm×100mm以上的止水环,要求双面满焊。

⑤预埋大管径套管时(大于500mm),在管底开设浇注振捣排气孔,可以从空内加灌混凝土,用插入式振捣器插入孔中再振捣,迫使空气排出,使底层混凝土密实。

⑥预埋管外擦拭干净,粘贴BW止水胶条,位置同止水环。

浇注时派专人负责,确保位置准确。

3.预防地下室结构裂缝的建议3.1设计方面的建议①在没有充分依据时,不得任意突破设计规范关于伸缩缝最大间距的规定。

应注意满足《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)第6.1.1条注⑤的要求(位于气候干燥地区,夏季炎热且暴雨频繁地区的结构或经常处于高温作业下的结构,可按照使用经验适当减小伸缩缝间距)。

②对墙体薄弱部位,如果墙中预留大孔洞、墙高突变部位,可根据工程实际情况,设置后浇带,以减小混凝土收缩应力。

3.2混凝土原材料方面的建议①正确选择水泥品种。

一般采用低水化热、铝酸三钙含量低,细度不过细、矿渣含量不多的水泥。

②严格控制集料质量。

细集料宜选用中粗砂,其含泥量不得大于2%;粗集料宜选用连续级配、含泥量不得大于1%的碎石或卵石。

③掺加适宜适量的减水剂,以减少拌合混凝土的用水量,达到减少混凝土收缩的目的。

④掺用符合国家标准的粉煤灰代替混凝土中的部分水泥,以降低水泥水化热温升,减小温度应力。

⑤掺入适量的微膨胀剂,配置成补偿收缩混凝土。

3.3施工方面的建议①认真对待模板的选用,对外露面积较大的混凝土墙体,气温变化剧烈的季节以及冬季施工,均不宜使用钢模板。

选用木模板时应注意充分湿润,以利于保湿和散热。

②严格控制混凝土的施工质量,尽量降低不均匀性。

除控制好混凝土制备和运输中的质量之外,还要注意混凝土浇筑时防止产生离析现象,切实加强振捣,确保混凝土密实,以免墙内出现薄弱面而产生裂缝。

③根据测温记录和气象预报确定拆模时间,保证混凝土内外温差不超过25℃,温度陡降不超过10℃,拆模后注意保湿养护。

④覆盖养护。

混凝土墙体应全面积覆盖塑料薄膜,使墙体始终保持湿润状态,且养护时间不得少于14d。

⑤采用商品混凝土注意浇筑的连续性,现场控制混凝土塌落度保证在12-16cm之间。

⑥及时进行回填,缩短墙体施工外露时间,减少温度剧烈变化造成的温度裂缝。

⑦对后浇带浇注时间的选择首先以沉降观测记录为依据,待结构稳定后方可进行浇注,对水位较高,采取井点降水抵消浮力的地下室,后浇带达到强度标准,覆土后方可停止井点降水工作。

5.结语虽然地下室工程墙体裂缝产生的原因很多,但只要我们始终坚持“优化设计、恰当选材、精心施工、定期维护、重视管理”的原则,就一定能够在具体施工实践中减少和避免渗漏情况的产生。

【参考文献】1.《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005。

江苏省建设厅2.《建筑施工技术》。

上海,同济大学出版社。

19993.《建筑施工质量问题与防治措施》。

北京,中国建材工业出版社。

20034.《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20025.《建筑工程质量检验评定标准》GB30301-2001。

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