解读丨为什么要买润扬观澜鹭岛二期六号楼
成都润扬-观澜鹭岛规划设计 UA 2012.07
周边楼盘———周边已有 建成的小区，未来将会形成 一定的居住气氛。
周边情况
学校——— 西川音乐学院新都校区
楼盘——— 香洲半岛、双河鹭岛、堤亚 纳河谷
景观——— 泥巴沱风景区、五龙岗、木 兰山
成都润扬•观澜鹭岛 Project of Runyang Guanlanludao——概念规划
哈默比模式为未来人居环境 的开发设定了一个新的标 准，它被作为一种示范模式 在世界各地的城市推广。
成都润扬•观澜鹭岛 Project of Runyang Guanlanludao——概念规划
生态主义
杭州西溪湿地
位于浙江省杭州市西部， 距西湖不到5公里，是罕见的 城中次生湿地。
西溪湿地随着城市发展， 逐渐沦为城市建筑区域。
发展契机—— 历史&opr教otru育tnuin（tity区y)）位优势）
发发展展契契机机———— 历历史史&&革革新新（交通便利） 商水业系&&办居公住&教育（区位优势）
限制（Constrains）
发展制约—— 基地周边环境存在不足
限基限制地制（条（件CCoo缺nns少tsrtr经aaii济nnss引)）擎
CHAPTER 2
解态势 Site Understanding
VISION 愿景
打造一个水城威尼斯式的居住区
VISION 愿景
打造生态城市里的生态居住区
3 他山石
WHAT?
我们将为成都打造怎样的城市亮点？！
威尼斯的定义---一个城市？一种精神！
“某某威尼斯” 在欧洲，著名水城常被冠以
的别名，所以威尼斯作为水城空间的代表作，其名字已
2梯6户连廊设计理念
2梯6户连廊设计理念
在城市中，高层住宅楼是人们居住的主要选择之一。
而在这些高层住宅楼中，连廊设计理念的重要性不言而喻。
2梯6户连廊设计理念，是指在一个楼层内，设计了2个楼梯和6个户型的连廊布局。
这种设计理念不仅考虑了住户的便利性，也充分考虑了整体空间的利用和美观度。
首先，2梯6户连廊设计理念在布局上考虑了住户的便利性。
通过设置2个楼梯，可以有效减少住户上下楼的等待时间，提高了楼层内的交通效率。
同时，6户的连廊设计也使得住户之间的私密性得到了保障，每个户型都能够独立享有自己的空间，不会受到其他户型的干扰。
其次，2梯6户连廊设计理念在整体空间的利用上做到了很好的平衡。
通过合理的布局，不仅可以最大限度地利用楼层空间，还可以保证每个户型都能够得到足够的采光和通风。
这种设计理念不仅提高了居住的舒适度，还使得整个楼层显得更加宽敞和开阔。
最后，2梯6户连廊设计理念在美观度上也有着独特的魅力。
通过合理的布局和精心的设计，整个楼层呈现出一种和谐的氛围，每个户型都能够得到充分的展示和体现。
这种设计理念不仅提升了楼层的整体美感，还为住户营造了一个舒适宜居的居住环境。
总的来说，2梯6户连廊设计理念在城市高层住宅楼中具有着重要的意义。
它不仅考虑了住户的便利性，还充分考虑了整体空间的利用和美观度。
相信在未来的设计中，这种理念将会得到更多的应用和发展，为城市居民提供更加舒适和便利的居住环境。
2梯6户连廊设计理念
2梯6户连廊设计理念
在城市的高楼大厦中，居民们的居住环境一直备受关注。
而对于多层住宅楼的
设计，连廊是一个非常重要的部分。
2梯6户连廊设计理念，旨在为居民创造一个
舒适、便利的居住环境，提升居住体验。
首先，2梯6户连廊设计理念注重空间的合理利用。
通过科学的布局和设计，
能够最大程度地节约空间，使得每一户居民都能够享受到充足的私人空间。
同时，合理的连廊设计也能够提高楼层的通风和采光效果，为居民提供一个舒适的生活环境。
其次，2梯6户连廊设计理念注重居民的便利性。
通过合理的布局和设计，能
够使得每一户居民都能够方便地出入自己的住所，减少不必要的行走和浪费时间。
同时，合理的连廊设计也能够提高居民之间的交流和互动，增强社区的凝聚力。
最后，2梯6户连廊设计理念注重居住环境的美观和舒适性。
通过精心的设计
和装饰，能够使得连廊成为一个美丽的景观，为居民提供愉悦的居住体验。
同时，合理的连廊设计也能够提高居住环境的整体品质，为居民营造一个宜居的生活环境。
总之，2梯6户连廊设计理念是为了提升居民的居住体验，创造一个舒适、便利、美观的居住环境。
通过科学的布局和设计，能够最大程度地满足居民的需求，为他们提供一个舒适宜居的家园。
愿2梯6户连廊设计理念能够得到更多的应用和推广，让更多的居民受益于此。
厦门海峡国际社区二期开盘分析立丹行
2、通过和现场销售人员的沟通发现，该项目对开盘预期较高，销售人员普遍都认 为这次开盘至少可以销售60%以上；同时没有经过洗客，对客户情况了解不够，导 致推盘量过多，从而也导致开盘销售产品较为分散。
3、在开盘时机选择上存在一定的问题，该项目的样品房开放的时间为8月1日，而 项目开盘的时间却选择在7月28日，而且7月28日也不是节假日。
选房区
确认区
财务区
开盘现场分析
现场来客量情况： 开盘当天约800组客户到场，出现温州和外籍客户，厦门本地、龙岩和泉州客户为主。
时间
客户情况
早上7：00已有客户前来售楼处进行 等候，主要是为88㎡小户型产品来 的客户，之后客户陆续抵达，最高 峰在上午9：30，现场客户达300组 以上。（上午约有600组客户）
4.推出的产品和一期类似，价格却涨了2000元，价格高的因素也影响销售。
项目近期营销活动分析
项目针对一期的报广投放情况及主要营销活动
日期 4.23-4.24 4.25-4.26 4.27-4.29 5.7 5.8-5.11 5.14 5.26 6.19 厦门日报 报纸 商报 晚报 沉默，只为爆发！ 海峡国际社区系列重大举措即将推出 震撼厦门 导报 第一举措 毛坯房升级为精装房 装修标准2500元/ ㎡ 第一大举措 打醒厦门楼市 晚报 晚报 导报 第二大举措 水晶公寓 生活品质全面提升（水晶 业主户户配置专享车位） 第三大举措 再现 夏威夷 品质全面提升 80%绿化率至尊样本 广告主题
海峡国际社区二期7月31日开始进行网上签约。7月31日—8月2日共签约46套，均价17480 元/㎡。其中原石滩签约3套，分别为21#17F（206㎡），29-30F（跃层，351㎡五房两厅）和 22#17F（156㎡），其余为海景公寓。
揽树山房二期——最传统和最现代的建筑，在同一种语言之中
揽树⼭房⼆期——最传统和最现代的建筑，在同⼀种语⾔之中揽树⼭房⼆期——最传统和最现代的建筑，在同⼀种语⾔之中引⾔：在层峦耸翠的松阳四都乡群⼭之中，建筑师⽤当地古⽼的夯⼟、垒⽯和⼩青⽡，追随着原本村落的建筑线索，构建起在地风味⼗⾜的传统⼭居。
徜徉在移步异景的⼭阶巷道⾥，⼀不⼩⼼，就撞到了⼀栋仿佛来⾃未来的建筑，它宛如天外飞仙，在⼈们再⼀抬眼的⼯夫，便淹没在了⼭林的倒影⾥。
古村的重⽣榔树古村荒芜多年。
17年冬天，建筑师沈钺第⼀次来到这⾥的时候，村⾥杳⽆⼈烟，仅剩的⼏户⽼⼈也下⼭避冬去了。
四下⾥被⽩雪覆盖，偶尔听见⼏声鸡鸣。
场地概貌他第⼆次来这⾥是次年春天，冰雪已经消融。
⼀⾏⼈沿着⽼⽯头堆成的古道⾛上来，溪流缠绕着茶⽥流下，四周绿树掩映，这个村⼦延续⼏百年的⽣机，仿佛在散落的断⽡残落中重现。
松阳古村落这个村⼦是“揽树⼭房”的前⾝。
建筑师沈钺在延续了项⽬⼀期建筑师孟凡浩的理念之外，在揽树⼭房⼆期更⼤体量的开辟中，进⼀步凸显建筑的传统和现代个性，却从这种对⽴中制造了更加深刻的呼应。
01.原始肌理的再现作为⼀个延续⼏百年的传统聚落，榔树古村的村屋有其⾃有的分布逻辑。
村落左右沿等⾼线约有300⽶，上下⾼差约有30⽶，原有的⼭居顺着⼭势以梯⽥式展开，沿⾃然地形有机⽣长，层层叠叠构成了榔树特有的村落风貌。
松阳古村©书⽣“夯⼟墙⾯的粗糙肌理与⼭地草⽊相融相谐，⼭墙和⼩院的虚实对⽐在⼭林中层次盎然。
⼭舍的夯⼟、垒⽯、⼩青⽡、⽊质，⼤部分建造材料就地取材，把乡村的形⾊直观地反映在空间容器中，⾃然的哲学映射在这种原⽣的在地逻辑中，形成了⽣动的榔树印象。
”当地⽡⽚揽树⼭房的建筑师尊重和延续村落原始的风貌，在存留的村落印迹上进⾏规划与重建。
由于原始的⼭居⼤部分已拆除，仅留有台地间的垒⽯挡⼟墙，总体上优先考虑保留既有的挡⼟墙，采⽤⽯砌挡墙基础+混凝⼟框架结构的⽅式。
⼀期⼭线鸟瞰©g a d · l i n e+ s tu d i o揽树⼀期建筑细部©杨光坤同时为了更好地遵循古村依⼭⽽长的脉络肌理，建筑师为每⼀栋建筑做出不同的标⾼处理，让建筑⽤最轻柔的⽅式贴合⼭地，化整为零；者获得最⼤化的景观体验。
烟台楼盘测评推荐信模板
尊敬的购房者：您好！在此，我作为烟台楼盘测评师，向您推荐几款备受关注的烟台楼盘，希望能为您的购房决策提供一些参考。
首先，我为您推荐富邦逅海小镇二期。
该项目位于烟台市牟平区通海路168号（富邦华府），价格为7500元/平方米，具有明显的价格优势。
周边交通便捷，1公里范围内设有10个公交站。
楼盘规划方面，该项目占地面积160000平方米，建筑面积400000平方米，共有10栋楼，446户居民。
容积率约为2.6，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
此外，该项目还拥有精品学区房的优势，子女教育无忧。
其次，石药健康城也是一个不错的选择。
该项目位于中国烟台牟平区烟霞大街566号（养马岛跨海大桥南800米），价格为7300元/平方米。
周边公交站较多，共有17个，出行便利。
楼盘规划方面，该项目占地面积191906平方米，建筑面积582880平方米，共有38栋楼，2000户居民。
容积率为2.25，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
石药健康城是一个大型医养社区，为您和家人的健康保驾护航。
另外，烟台毅德城也是一个值得关注的楼盘。
该项目位于港城西大街与魁玉南路交汇处向西300米路北，价格为9500元/平方米。
周边设有7个公交站，交通便利。
楼盘规划方面，该项目占地面积1332000平方米，建筑面积2800000平方米，共有5栋楼，300户居民。
容积率为1.92，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
该项目是一个综合配套服务的商贸物流中心，未来发展潜力巨大。
最后，丰金紫金山庄也是一个不错的选择。
该项目位于烟台滨海东路766号鱼鸟河东，价格为9500元/平方米。
周边设有8个公交站，交通便利。
楼盘规划方面，该项目占地面积336666平方米，建筑面积660000平方米，共有85栋楼，3000户居民。
容积率为1.38，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
此外，该项目还拥有丰富的教育资源，满足您的子女教育需求。
综上所述，富邦逅海小镇二期、石药健康城、烟台毅德城和丰金紫金山庄都是烟台市备受关注的楼盘。
淮安老小区买房推荐信模板
您好！在此，我谨代表个人，向您推荐淮安市几个具有较高居住价值和改造潜力的老小区，希望对您的购房决策有所帮助。
一、樱花小区樱花小区位于淮安市市中心附近，交通便利，周边配套设施齐全。
该小区环境优美，绿化率高，且紧邻樱花园，生活氛围宁静。
小区分为五期开发，目前第五期位于小区中心地带，各项配套设施已齐备。
价格相对周边及市区处于洼地，五楼价格约在3300元左右。
如果您追求安静、舒适的生活环境，樱花小区是个不错的选择。
二、四季花园四季花园位于淮阴区西马路盐河旁，地理位置优越，交通便利。
该小区在建设过程中，采用了抗8级地震的设计标准，地基施工严格，安全性高。
四季花园地处区中心，周边教育资源丰富，有实验小学、北京路小学、淮州中学、开明中学等名校。
如果您注重教育环境和居住安全，四季花园值得考虑。
三、清河新区清河新区自规划建设以来，一直被称为淮安市的富人区。
该区域主要以别墅项目为主，产品类型包括联排别墅、独栋别墅等，客户群体主要为改善型客群。
知名别墅项目有叶语香澜、长岛一墅、金辉城联排别墅等。
目前，板块内还有保利国联和府等楼盘，预计在4-5月份加推高层房源。
如果您追求高品质的居住环境和改善型住房，清河新区是您的理想选择。
四、青浦老城青浦老城位于淮安市主城核心区域，周边名校林立，如淮中、人民小学、开明中学、实验小学等。
许多家长为了让孩子接受优质教育，不惜高价购买老破小学区房。
目前，板块内的新盘不多，但二手房成交价较高。
如果您注重子女教育，青浦老城是个不错的选择。
五、雅居乐中匠南门府雅居乐中匠南门府位于清浦老城区，以“以旧换新”的营销策略吸引了众多关注。
该活动简单概括为：您来南门府买房，您的老房子南门府替您兜底。
此次活动旨在激发二手房房东的人居改善需求，实现双赢局面。
如果您想改善居住条件，不妨关注这个项目。
总之，以上五个老小区各具特色，具有较高的居住价值和改造潜力。
希望我的推荐对您有所帮助，祝您购房顺利！顺祝商祺！[您的姓名][推荐日期]。
浅谈 成都东穷西贵南富北乱
浅谈成都东穷西贵南富北乱大家都知道，成都有“东穷西富南贵北乱”的说法。
当然这是5年前的事实了，随着成都的发展，这个说法已经逐步成为历史。
这个说法形成的历史原因：东穷：东面集中了一批工业企业，随着国有企业的倒闭搬迁，东面集中了大量的下岗工人。
在加上东面有火葬场和烟厂，（其实污染已经得到了控制）一般人不愿意住那边西贵：市府省府及其一些政府部门集中在西面，他们的家属也多住在这个方位。
所以说西贵。
一直以来，羊西线上，一般是不敢停水停电的。
南富：一些做生意发财的外地人，当年一般置业在南面，当时的玉林小区就是典型。
北乱：火车站、荷花池的存在，集中了很多流动人口。
随着成都的发展，这种局面已经不存在了。
达官富商们逐步搬出去，住进高档别墅；东面的工业企业搬迁出去，一些土地被开发成居民小区；西面人口集中，交通问题日益严峻.....每一个城市都有自己的秘密，三年前，成都人集体将“东穷西贵南富北乱”的帽子甩进了历史。
当本报揭竿而起，喊出摘帽子的号召后，应者云集，自此城东中产、城西人文、城北财富、城南国际和城市之芯深入人心。
摘掉一顶帽子，带上一顶帽子，并不是想当然，像对着穿衣镜打扮那样。
因为那一年，南部副中心和东部副中心相继启动，城东腾笼换鸟的东调战略启动，城北旧城改造实施，城市在均衡发展的过程中出现了各自不同的定位和特性，中产、人文、财富、国际，针对四大方位的四个定语，经过三年城市迅速的发展，基本上得到了现实的印证。
而最近成都东、西、南、北四座新城的规划再次得到强化，其中，东部和南部的新城是早就启动并已经实施的规划，而北部和西部的新城得到了第一次明晰。
如果说三年前，成都东西南北规划发展背景是经营城市，那现在，四座新城则透露出统筹城乡和全域成都的战略格局。
从成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，到提出“全域成都”新理念，就是把1.24万平方公里的成都作为一个现代化都市来建设，改变城乡割裂的二元社会结构，意义深远。
反过来看，这四个新城就是实现全域成都的一个战略步骤，正因为如此，我们看到东西南北四个新城都在三环外，把龙泉、新都、郫县、温江、都江堰、邛崃等都纳入了新城规划。
住房城乡建设部通报 2016年工程质量治理两年行动违法违规典型案例(一)
是总配电箱 中漏 电保护器不符合规范要 求；三是模板 支架可 实业有限公司 ，项 目负责人高元顺 ；监理单位 为海南航达 工
调托 座伸出顶层水平杆 的悬臂长 度过长 。
程建设监理有限公司 ，项 目总监许元虎。
主要违法违规事实：一是施 工升 降机底层防护围栏 门未
案例三 ：中建三局第一建设 工程 有限责任 公司施工的广 设置机械锁紧装置 ，升降机附着 以上导轨架 自由端高 度超过
建设单位 为福建德华房地产开发有限公司，项 目负责人 陈勇 ；
监理单位 为厦 门住 总建设 工程监理有限公司 ，项 目总监危冠元。
案例六：新十建设集 团有 限公 司施 工的海南省海 口市君
主要违法违规事实 ：一 是局部悬挑板 未按设计施 工；二 临华府二期工程 ，项 目经理李带平 ；建设单位 为海南振 昌源
阳市 衡阳县坤鑫 中央广场 １号楼 工程 ，项 目经 理李正 良；建
主要违法违规事实 ：一是 悬 挑式 物 料平 台与 附着 式脚
设单位 为湖南坤鑫置业有限公 司，项 目负责人 吕友 生：监理 手架相 连 ，违 反规 范要 求 ；二是 塔式起 重机 专用配 电箱未
２０１６年第７期 －工程建设标准化 ４１
主要违法违规事实：一是钢筋检测未对设计要求的部分力 广西怡华房地产开发有限责任公司 ，项 目负责人颜 日富 ；监
学指标进行检测 ；二是局部剪力墙偏位严重 ，几何尺寸超出规 理单位 为桂林南方建设监理有限责任公司 ，项 目总监何超。
范允许偏羞 三是相邻塔式起重机间距和高差不符合规范要求。
主要违法违规事实：一是局部 混凝 土回弹强度推定值不
满足设计要求 ；二是塔式起重机起升滑轮槽磨损超标 ，滑轮
成都润扬双河鹭岛工程项目
工程档案项目地址：成都市新都区新都镇毗河村占地面积：149304平方米建筑面积：171000平方米主力户型面积：89~120平方米容积率：1.85绿化率：35%润扬双河鹭岛位于成都市新都区北部新城双河流域，东侧和北侧为锦水河，南侧为纬一路，地势较为平坦，交通便利。
地块呈不规则梯形，东西长约390m，南北宽约280m，是区域内唯一的两河交汇之处。
整个社区，引进锦水河活水，造就10万平方米皇家活水园林，成为双河流域的一大胜景。
总体规划在规划设计上兼顾“天人合一”的东方理念与“以人为本”的西方务实精神。
采用天然式布局和规划式布局相结合的构图方式，以两河为景观主线，以自然生态系统为纽带，串连起独立的楼宇群体，使整个小区拥有一条优美的建筑天际线，立体布局犹如屹立在天然湿地上的建筑岛屿，也达到了人与景的完美结合。
建筑采用围合式布局，高层住宅布置在小区的西北部，多层住宅以院落式布置于小区。
各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。
住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。
建筑设计建筑以直线为基调、追求整体比例的美，表现出注重理性、讲究节制、结构清晰和脉络严谨的新古典主义精神。
精致活泼的线条处理，丰富了建筑物的肌理，不同坡度的坡屋顶丰富了建筑物顶部造型。
层层退台结合外挑窗台，虚实对比强烈的阳台、栏杆，形成丰富的层次和典雅的整体形象。
整个建筑群具有强烈的个性特色，轻巧、明快、高雅、别致的不同组群的建筑特点，穿插于建筑实体的表面，形成完整且连续的立面效果。
建筑外立面色彩主要以浅黄色、黄褐色、砖红色为主；材料以外墙涂料为主，面砖为辅，底层局部采用石材，以体现建筑质感。
户型设计户型首层设有长者房及特设工人通道，方便特别住户的需要，主人房设为套房，连衣帽间，符合新居住潮流，带双景观双露台，更将主人房的空间属性延伸至室外，增加自然元素，拉开别墅主人套房与普通大面积单位主人套房的距离，空间功能实用强大，而且显得房型豪华大气。
厦门健康住宅：未来海岸二期“浪琴湾”
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｛）消 防 车 流 线 ３ 外 环路 和 区 内纵பைடு நூலகம்横 向 主要 步 行 中 轴均 是临 近 小 高层 位 置 、 并 可 通 行 消 防 车 的 干 道 ． 进 入 组 团 则 使 用 无 障 碍 园 林 式 隐 性 车
道 。
景 观 序 列 真 正 做 到 人 景 互 动 、 步 移 景 迁 使 小 区 内 的 休 闲 浪
住 区 环 境 与 绿 化 环 境 工 程 开 工 前 对 场 地 内 土 壤 中 放 射 性
季 东南主 导风 的疏导 与共 享 。采用 ”
型 平 面 的 灵 活 组 合 ．把
核 素 和 氡 浓 度 水 平 做 了检 测 ． 各 项 指 标 满 足 有 关 标 准 要 求 。
为充 分 体现 ” 琴 湾 ” 的 健 康 、 休 闲 主 题 与 浪 漫 风 格 。 我 浪
居 住 习 惯 与 景 观 利 用 并 以 市 场 调 查 为 依 据 尊 重 当 地 ” ０ ５ ％
重 南 北 朝 向 ．５ ％ 重 景 观 ” 的市 场 要 求 。 Ｏ 住 宅 布 局 以南 北 朝 向 为 主 的 同 时 争 取 景 观 面 的 利 用 ． 少 量
要 求 。 两端 远 离中心 的组 团也设部 分地 下车库 照顾 均好 性。 南 北 主 环 路 旁 建 筑 退 缩 地 带 可 设 部 分 分 散 的 地 面 停 车 空 间 。 停 车 位
2梯6户连廊设计理念
2梯6户连廊设计理念
在当今社会，城市化进程不断加快，居住空间变得越来越紧张。
因此，设计师
们不断探索新的住宅设计理念，以满足人们对于舒适、便利的居住需求。
在这样的背景下，2梯6户连廊设计理念应运而生。
2梯6户连廊设计理念是指在一个建筑物内，通过合理的布局和设计，将6户
住宅连接在一起，形成一个大的连续空间。
这种设计理念不仅可以节约空间，还可以提高住宅的通风和采光效果，使居住环境更加舒适。
首先，2梯6户连廊设计理念可以最大程度地利用空间。
在有限的土地资源下，设计师们需要充分考虑如何在有限的面积内满足人们对于居住空间的需求。
通过将6户住宅连接在一起，可以减少走廊和公共空间的面积，从而将更多的空间用于住
宅本身，提高居住的舒适度。
其次，2梯6户连廊设计理念可以提高住宅的通风和采光效果。
在传统的住宅
设计中，由于户型的限制，很多房间的通风和采光效果并不理想。
而通过将6户住宅连接在一起，可以形成一个开放的连续空间，使空气和阳光可以更加自由地流通，提高整个住宅的通风和采光效果。
最后，2梯6户连廊设计理念可以创造更加便利的居住环境。
在这样的设计理
念下，住户可以更加方便地与邻居交流，形成更加紧密的社区关系。
同时，公共设施和服务也可以更加便利地为居民提供服务，提高居住的便利性。
总的来说，2梯6户连廊设计理念是一种创新的住宅设计理念，它通过合理的
布局和设计，可以最大程度地利用空间，提高通风和采光效果，创造更加便利的居住环境。
相信随着城市化进程的不断加快，这样的设计理念将会在未来得到更加广泛的应用。
前景城二期
前景城二期
前景城二期是一座坐落在城市中心的综合性商业综合体，拥有现代化的建筑和高品质的商业配套设施，为城市居民提供了便利的购物、娱乐和休闲场所。
作为前景城的升级版，前景城二期在设计上更加注重与周边环境的融合，以绿色环保为主题，打造了一个生态友好的城市商业综合体。
在建筑设计上，大量采用玻璃幕墙和绿色植物装饰，使整个建筑群犹如一片绿洲，给人们带来清新、舒适的购物体验。
前景城二期的商业配套设施非常完善，拥有大型超市、时尚百货、娱乐中心、餐饮街等各类商业品牌和服务设施。
大型超市提供了丰富的生活用品和食品供应，满足了居民的日常生活需求；时尚百货店汇集了国内外知名品牌，为消费者提供了时尚潮流的选择；娱乐中心配备了电影院、KTV和游戏中心等娱
乐设施，提供了各种娱乐方式；餐饮街汇集了各种美食，满足了消费者的口腹之欲。
此外，商业综合体还设置了免费停车场，方便消费者的停车需求。
除了商业设施，前景城二期还设有各种社区公共设施，如健身房、儿童游乐区和公园。
健身房提供了先进的健身器材和专业的健身教练，帮助居民保持身体健康；儿童游乐区则是为了满足家庭带孩子的需求，孩子们可以在这里玩耍和交流；公园则提供了一个休闲的场所，居民可以在这里散步、跑步或享受阳光。
这些公共设施充分考虑了居民的各种需求，为他们提供了一个舒适、便利的居住环境。
总之，前景城二期是一个集购物、娱乐和休闲为一体的现代化商业综合体。
它不仅提供了丰富多样的商品和服务，还设有各种公共设施，为城市居民提供了优质的生活体验。
前景城二期的建设，更是促进了城市的发展和改善了人们的生活品质。
成都润扬商业地块建筑设计方案
肆、选址建议
结论：建议选址南侧地块
1号地
会所 2号地
伍、客流分析
泥巴沱景区客流 观澜鹭岛住区客流
会所 高尔夫客流
3号地
陆、出入口建议
商业主入口，与1号地块广场对应 通过廊桥，联系高尔夫球场 蜿蜒至河边，亲水乐水 远离景观面的后勤出入口
487.00 484.50
484.00
柒、地形应对
双首层的出入方式
门斗 前院
内院
后院
前院 门斗
院落设计剖面图
内院 后院 侧院
院落设计平面图
壹、空间
景物与视觉
壹、空间
一、抑景
中国传统艺术历来讲究含蓄，所以园林造景也绝不会让人一走进门口就看到最好的景色，最好的景色往往藏在后面，这叫做“先藏后露”、“欲扬先抑”、“山重水 复疑无路，柳暗花明又一村”，采取抑景的办法，才能使园林显得有艺术魅力。如园林入口处常迎门挡以假山，这种处理叫做山抑。
选项一：北区
选项二：南区
高尔夫
毗河
会所
集会广场
大众消费
运动场地
叁、资源应对
周边资源一：瀑布 应对方式：
赏
瀑布
叁、资源应对
周边资源二：毗河 应对方式：
临
毗河
高尔夫
叁、资源应对
周边资源三：高尔夫球场 应对方式：
玩
庆典广场
叁、资源应对
周边资源四：庆典广场 应对方式：
眺
庆典广场
1号地
瀑布
高尔夫毗河Fra bibliotek不计容的采光厨房
多种高度的院落层次及建筑体量
神似 。
第四进院落 第三进院落
第二进院落 第一进院落
壹、空间
高端临溪住宅项目说辞
高端临溪住宅项目说辞你好！欢迎参观观澜御苑项目，观澜御苑项目总占地25万方，总建面80万方，将精心打造6000余户水景珍品住宅，预计分三个地块滚动开发，建成后将会沌口片区地标性的建筑。
目前一期项目已基本上销售完毕，即将问世的是武汉汉阳造公司倾打造的二期看湖官邸，是众多商界精英及成功人士首选之地。
项目二期东临四新主干道芳草路及1500亩的国际高尔夫球场一东方高尔夫；南面是烟波浩森的南太子湖；独享着3万平方米的湿地公园，与著名的万达商业广场隔湖对望；拥有着得天独厚的自然景观。
项目总占地面积5.6万方，总建筑面积18万方，整个项目是依湖而建的，是由8栋高层官邸豪宅以及8栋酒店式管理的花园洋房和4栋一线临湖的滨湖别墅组成，总户数1324户，停车配比基本。
上可以达到1：1，在项目的西侧我们设计有人行的主入口，配以环向的观景车道，全部采用的人车分流的设计，充分体现了开发商对本项目人性化的卓越追求。
小区拥有着超低的容积率，容积率仅为2.5，是沌口片区为数不多的高品质低密度社区。
在景观设计上，我们邀请了国内外知名的设计公司，以充满欧洲贵族血统的法式园林为蓝本，并引进国内外100多种名贵的灌木植被来妆点整个小区，把人们渴望亲近自然回归自然体现的淋漓尽致，为了让家家户户不仅“临水”，更真正的“亲水”我们设计了3000多米的亲水平台，，一望无际远远望不到边，还引入丰富的地下水资源贯穿整个小区，与外湖相互辉映极度渲染出一种滨水风情。
同时采用错落式布局规划，让每户门前各自拥有独立景观，：一线湖景、主题景观园林、各类植被花木等等，让您在幽长的湖岸线中，体验与大自然为伴的博大心境；而富于变化的建筑高度，形成错落有致的高层带天际线，让您居高临下饱览辽阔的美景；独特匠心的景观设计，别出心裁的植物配置，带给您柳暗花明的自然感官享受。
“观澜御苑"二期规划定位非常高端，媲美世界级水岸名宅，结合中国近现代居住文化，向深刻的精神层面进发。
地产地块案名建议
君泰地产地块案名建议推广案名1滨江春晓滨江，寓意地块之郴江河毗邻而居，既能明确项目地缘及资源属性，又能契合项目后期推广格调，一语双关，将资源之特色与人文之内涵合二为一。
春晓，在文人墨客笔下意指春日黎明之时，是最为美好、契合自然规律孕育生机与光明的象征。
如唐·赵存约《鸟散馀花落》诗：“春晓游禽集，幽庭几树花。
”宋·苏轼《西江月·顷在黄州》：“可惜一溪风月，莫教踏碎琼瑶。
解鞍欹枕绿杨桥，杜宇一声春晓。
”推广案名2滨江壹号滨江，寓意地块之郴江河毗邻而居，既能明确项目地缘及资源属性，又能契合项目所后期推广格调，一语双关，将资源之特色与人文之内涵合二为一。
壹号，为楼盘冠名，代表了标杆的含义，对“壹号”寄予了美好的期望，也是地位和身份的象征。
主推案名3江岸兰亭江岸，郴江畔，明确项目地缘及资源属性。
兰亭，由中国第一行书“兰亭集序”演绎而来，契合当代文人雅士游览兰亭之盛世，饱含曲水流觞、临水赋诗之雅趣，在艺术手法上暗合形式表现和精神内涵的关系，既有道家的“飘逸”，又有儒家的“文质”，引经据典，意境深远，格调雅致文风优美，与临水而居的地块属性及高雅客群完美契合，同时兰汀优雅别致，内涵丰富，极易推广及现场活动的后续延展及应有。
备选案名1观澜庭苑“观澜”一词源于《孟子·尽心上》中的“观水有术，必观其澜”，寓意尽心知命，追本溯源，从而解决问题的一种所谓“君子志道”的文人思想。
同时，观澜又意指临水而居，悦赏雅致水景。
观澜庭，既契合地块临水诗意生活之意境，资源与内涵融合，致敬客群与大地珍藏。
备选案名2悦澜江湾悦，愉快、舒适谓之悦也，悦江河而欣心灵；澜江湾，三字皆带水，明确指向项目坐拥郴江河景的稀缺资源，悦澜江湾简洁明了，兼顾形象与资源，便于理解与传播。
三字案名：备选案名1：星悦府星：项目建筑高度达百米，摘星揽月之势悦：愉快、舒适谓之悦也，悦江河而欣心灵；府：达官显贵的住所，以商端圈层属性拔高项目调性备选案名2：汇景湾汇景：项目位于两江汇聚之地，一线江景尽收眼底，同时项目视野开阔，江景、山景、城市景观汇集于此。
润扬观澜鹭岛四月活动情况
红四月润扬观澜鹭岛携新政新都火热开战今年3月底，国土资源部与住房建设部联合发布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%，对购买2年以上普通住房销售免征营业税。
此番动作对成都楼市而言无疑是一份捷报。
伴随着新政之风，4月各大楼市价格频频上调，实际价格的刺激使得不少买主购房状态逐渐由观望转为行动。
但如此形势之下，仍有部分楼盘拒绝涨价，不仅如此，更是放出“红”利顺势揽客，润扬观澜鹭岛便是其中一家。
“红”四月，润扬观澜鹭岛携“新政”——百万家电免费送，丰厚豪礼新都火热开战！润扬观澜鹭岛效果图深耕地产润扬观澜鹭岛实力强大四川润扬建设集团是集国家一级建筑施工总承包、房地产开发、物业服务、机具租赁、商贸物流、金融业服务、对外投资为一体的大型集团企业。
集团注册总资本金5亿元人民币，曾荣获“四川房地产企业综合实力十强”、“全国质量安全管理先进单位”、“年度重点优势企业”等称号。
润扬观澜鹭岛鸟瞰图润扬观澜鹭岛由深耕成都数十年四川润扬房地产开发有限公司投资建设，项目整体占地660亩，位于位于新都绕城与育英路交汇处(中国成都五龙山公园旁)。
项目周边自然资源得天独厚，泥巴沱风景区、翠微湖风景区、五龙山公园、木兰山、198公园、北湖公园、植物园等城市绿肺环绕，拥有高达12000亩的公园面积，高绿化楼盘容积率低于1。
润扬观澜鹭岛拥揽1.5公里的毗河风景带，百米宽阔河面形成独特的河滨视野。
此等稀缺生态地块，不论发展态势还是生态环境，润扬观澜鹭岛皆是首屈一指。
新政风口润扬观澜鹭岛“红”礼相送房产政策一直以来都是楼市行动的晴雨表，任何一个政策的出台都会影响整个房地产宏观动向的发展。
3月底的购房新政对于广大市民而言无疑是一剂减压良药，可谓喜大普奔。
而对房地产行业而言同时也是一次绝好的机会，房产新政下各大开发商纷纷开始涨价。
润扬观澜鹭岛购房合同
甲方（买受人）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（出卖人）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于新都区润扬观澜鹭岛小区的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方购买乙方位于新都区润扬观澜鹭岛小区的房产，具体位置为：____________________。
2. 房屋建筑面积：____________________平方米，房屋套内面积：____________________平方米。
3. 房屋用途：____________________。
4. 房屋权属：甲方购买该房屋后，依法享有房屋的所有权。
二、房屋价格及付款方式1. 本合同房屋总价为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 甲方分批支付房款，具体付款方式如下：（1）签订本合同时，甲方支付定金人民币：____________________元整；（2）甲方在签订本合同时，一次性支付房款人民币：____________________元整；（3）甲方在房屋交付前支付剩余房款人民币：____________________元整。
三、房屋交付及验收1. 乙方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付甲方。
2. 甲方在房屋交付后应及时对房屋进行验收，如有质量问题，应在____________________日内通知乙方。
深圳南山9个小片区
【前言】深圳住宅在这两年的疯狂炒作之下，其价值逐渐体现在投资性上。
购买物业的买家更多的是看重所买物业的升值空间和盈利能力，而非看重其居住性，全民投资热情空前高涨。
不过经过07年下半年长达半年多的市场调整，深圳住宅的投资成分急剧减少，深圳楼市在市场调控中逐渐向理性回归，买家也逐渐由投资客向自住客回归。
因此可以说，08年的深圳楼市真正唱主角的将是自住客。
深圳楼市发展至今，各大居住片区、各大居住物业的发展水平不一，不少住宅虽然价格高企、成交活跃，但因为投资客的成分较多，所以对于自住客来说，并非理想居所。
当然，也有不少住宅经过一段时间的发展，拥有成熟的居家氛围，很适合居住。
那么对自住客来说，到底什么样的住宅才适合自住呢？这里世华地产研究中心总结出以下适合自住标准的几个基本要素：（1）配套齐全，包括生活配套、教育配套等。
（2）楼盘品质好，社区园林适合居住，户型设计合理等。
（3）交通方便，方便业主出行，是最基本的生活要素。
（4）自住成分高，入住率高，投资成分较少的社区才比较稳定，有居家的生活氛围。
随着深圳住宅市场的快速发展，各行政区各大片区都有不少适合居住的热点楼盘，这些楼盘受到置业者的一致好评和青睐。
南山区，一般情况下划分为九个片区，分别是高新区、后海片区、南头片区、南油片区、蛇口片区、前海片区、深圳湾区和华侨城区。
其中，华侨城区和深圳湾区是公认的豪宅区，片区物业品质和价格都很高，不是普通置业者的置业范围，因此这两片区和片区物业在本文暂不做盘点和推荐。
至于其它七大片区，都有不少很适合普通置业者居住的物业。
（一）蛇口片区1、片区概况蛇口片区是指工业八路与松湖路之间的这块区域，片区西面临山、东面临海。
蛇口由工业区开始发展，在开发过程中给职工建设了很多福利房和微利房小区，这些社区的居住环境到现在依然很好，管理水平较高，又比较安静，绿化面积可以达到40％左右，社区生活气息很浓。
近几年，蛇口很多工业开始外迁，同时在临海和靠山的地方建了很多高档住宅，提升了整个片区的居住档次。
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解读丨为什么要买润扬观澜鹭岛二期六号楼选住房,肯定都有每个人的喜好,但是真的要住的舒服,房子应该具有以下几个属性:
房子一定要大！家里总是会有各种正式、非正式的衣服鞋子一大堆，房间小了肯定不行，更不要说还有父母孩子，客人等等因素，所以房子一定要很大。
润扬观澜鹭岛70-97㎡舒居三房，116-145㎡河景四房任你选择，给你和家人足够的空间。
环境一定要好！每个人对生活品质的追求是恒不变的，每个人都期待自己的家绿树成荫，繁花盛开，而不希望自己白日灰尘漫天，夜晚喧嚣不止，不得片刻安宁。
润扬有办法，盘踞毗河最佳湾道，有着大面积的城市公园屹立身旁，纵享天然河景和公园的优质资源，家就在天然养吧里。
配套一定要齐全！很多人和我一样吧，都想要一个完美的身材和强健的体魄，而这些我通常都是经过运动和锻炼来实现的，因此一些健身设施和其他配套设施的完善就对于一些人来说还是很重要的。
润扬就有，润扬主题公园，集运动场，健身房等等于一身，并配套有大面积的商业街，能满足我们生活的方方面面。
看到这里，大家都知道买润扬观澜鹭岛的可行性了吧，自己的生活自己做主，选自己喜欢的。
润扬观澜鹭岛值得期待。