合肥购房合同(标准版)样本
2024年合肥市二手房购房合同例文（4篇）
2024年合肥市二手房购房合同例文出卖方信息：出卖方全称：____法定代表人（或本人）：____国籍：____统一社会信用代码（或身份证号、护照号）：____ 注册地址（或居住地址）：____委托代理人：____国籍：____联系电话：____地址：____买受方信息：买受方全称：____法定代表人（或本人）：____国籍：____统一社会信用代码（或身份证号、护照号）：____ 注册地址（或居住地址）：____委托代理人：____国籍：____联系电话：____地址：____房屋基本情况：本合同项下房屋位于____, 位于第____层，共计____套（间），房屋结构为____, 建筑面积共计____平方米（其中实际使用面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊面积____平方米），房屋用途为____; 房屋平面图详见本合同附件一，内部附着设施详见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号（或房地产权证号）为____)。
房屋面积特殊约定：本合同所述房屋面积为（出卖方初步测量）（原产权证标注）（房地产产权登记机关实际测量）的面积。
若初步测量面积或原产权证标注面积与房地产产权登记机关实际测量面积存在差异，以实际测量面积为准。
交付时，若房屋实际面积与初步测量面积的差异不超过±____%（不包括±____%），房价款保持不变。
若实际面积与初步测量面积的差异超过±____%（包括±____%），双方同意按照以下第____种方式处理：____1. 买受方有权解除合同，出卖方应在买受方提出解除合同要求之日起____日内退还已支付款项，并按____利率支付利息。
2. 每平方米价格保持不变，总房价款按实际面积调整。
土地使用权性质：该房屋所对应的土地使用权获取方式为____; 土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。
若以划拨方式取得土地使用权，房地产转让的批准文件号为____; 根据相关规定，买受方（需）（无需）补办土地使用权出让手续。
合肥购房合同5篇
合肥购房合同5篇合肥购房合同篇1卖房方(甲方):购房方(乙方):一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋(建筑面积122.37平方米)以总房价人民币叁拾玖万元整($39万元整)出售给乙方(含燃气开口费、有线电视开口费2400.00，预付物业费1000.00，装修保证金1000.00)。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整($25万元整)，剩余壹拾肆万元在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性付清，如乙方不利用银行贷款，在协议签订60日内结清余款。
二、甲方承诺:1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料(购房合同、购房发票等)以备查核。
2、保证对出售的房屋未予出租或出售。
如果该房屋为共有房屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议。
甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。
3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
4、按照前述业务的需要,及时配合办理各种手续，包括共同办理变更购房合同、转交购房发票(收据)等事宜。
5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺:1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。
3、按照前述业务需要,及时办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、购房发票(收据)等事宜。
并承担有关费用。
四、购房合同变更后的七日内，乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款，获得批准本协议可延续执行，如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。
甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。
五、违约责任1、如果甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失壹万元。
合肥新房购房合同范本
合肥新房购房合同范本法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、项目建设依据甲方以__________方式取得位于__________、编号为__________的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为______________________。
该地块土地面积为__________，规划用途为__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]__________，建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。
二、商品房销售依据乙方购买的商品房为[现房][预售商品房]。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为__________。
三、乙方所购商品房的基本情况第______[幢][座]______[单元][层]______号房。
该商品房的用途为__________，属__________结构，层高为__________，建筑层数地上______层，地下______层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
四、计价方式与价款按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米______元，总金额（__________币）______元整。
合肥购房合同样本
甲方（出卖人）：[甲方全名]，身份证件号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方住址]。
乙方（买受人）：[乙方全名]，身份证件号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方住址]。
鉴于甲方拥有位于合肥市[具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将其上述房屋出售给乙方，该房屋的详细情况如下：- 所在位置：[具体地址]- 建筑面积：[建筑面积]平方米（含公摊）- 房屋结构：[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]- 产权证号：[产权证号]- 土地使用权类型：[土地使用权类型]- 房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]1.2 甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且不存在查封、抵押等限制转让的情形。
第二条交易价格及支付方式2.1 本合同约定的交易价格为人民币[大写：____元整，小写：____元整]。
2.2 乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写：____元整，小写：____元整]。
2.3 乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写：____元整，小写：____元整]。
2.4 剩余房款应在办理房屋过户手续后____个工作日内一次性付清。
第三条交付期限3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 交付房屋时，应同时交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
第四条逾期交付及违约责任4.1 甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的____%的违约金。
4.2 乙方如逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的____%的违约金。
第五条产权过户5.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
合肥新房购房合同
甲方（买方）：________身份证号：________联系电话：________乙方（卖方）：________身份证号：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于合肥市________区________街道________小区________号楼________室的新房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：合肥市________区________街道________小区________号楼________室。
2. 房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。
3. 房屋结构：________结构。
4. 房屋产权性质：________。
5. 房屋权属证明：________。
二、房屋价格及支付方式1. 本合同房屋总价为人民币________元整（大写：________元整）。
2. 甲方支付乙方房屋总价款的支付方式如下：（1）定金：甲方在签订本合同时向乙方支付人民币________元整作为定金。
（2）首付款：甲方在签订本合同后________个工作日内向乙方支付首付款人民币________元整。
（3）尾款：甲方在办理房屋产权转移手续前向乙方支付尾款人民币________元整。
三、房屋交付及验收1. 乙方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复。
3. 甲方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起________个工作日内予以修复。
四、产权转移及税费1. 乙方应在本合同约定的房屋交付日期前，协助甲方办理房屋产权转移手续。
2. 房屋产权转移过程中产生的税费，按国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。
合肥新房购房合同样本
甲方（出卖人）：_________（姓名或名称）乙方（买受人）：_________（姓名或名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于合肥市_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 该房屋坐落：合肥市_________（详细地址），土地性质为_________，土地使用权类型为_________。
1.2 建筑面积：_________平方米（含公摊面积）。
1.3 结构类型：_________结构。
1.4 产权证号：_________。
1.5 甲方承诺该房屋不存在任何权属争议，且已依法办理所有必要的手续。
第二条房屋价格及支付方式2.1 该房屋总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.3 乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.4 付款方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房款。
第三条房屋交付及产权过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并确保乙方取得该房屋的产权证书。
3.3 产权过户费用由双方按实际发生费用各自承担。
第四条违约责任4.1 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于已付房款_________%的违约金。
4.2 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于已付房款_________%的违约金。
4.3 若任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。
2024年合肥购房合同样本
2024年合肥购房合同样本编号：HT2024HF001甲方（购房人）：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________乙方（房地产开发商）：_____________营业执照号码：_____________联系地址：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，就甲方购买乙方位于合肥市的房产事宜达成如下协议：第一条房屋信息1. 项目名称：_____________2. 房屋地址：_____________3. 房屋用途：住宅 / 商业 / 办公 / 其他（请注明）4. 房屋面积：_____________平方米（建筑面积）5. 房屋类型：_____________（公寓 / 别墅 / 联排别墅 / 商铺/ 其他，请注明）6. 房屋所有权证号：_____________7. 房屋建设工程规划许可证号：_____________8. 竣工验收合格证书号：_____________第二条房屋交付标准1. 房屋交付日期：_____________2. 房屋交付状态：计划交付 / 已交付 / 未交付（请注明具体情况）第三条购房价款及付款方式1. 房屋总价款：_____________（大写）人民币（以下简称“元”），其中：- 建筑面积为_____________平方米的部分，单价为_____________元/平方米，总价款为_____________元；- 其他约定：_____________2. 购房价款的付款方式：- 甲方按以下时间节点向乙方支付购房价款：- 签订本合同之日起，甲方需支付订金_____________元；- 房屋交付日期前_____________个月，甲方需支付用于乙方施工的首期款_____________元；- 房屋交付日期前_____________个月，甲方需支付用于乙方进一步施工的二期款_____________元。
合肥商品房购房合同模板
合同编号：____________________甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________鉴于：1. 甲方是坐落于____________________的房屋所有权人，该房屋已取得合法销售资格。
2. 乙方愿意购买甲方的上述房屋。
双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________2. 房屋产权证号：____________________3. 房屋建筑面积：____________________平方米4. 房屋结构：____________________5. 房屋用途：____________________6. 房屋套内面积：____________________平方米7. 房屋公摊面积：____________________平方米8. 房屋建筑年代：____________________9. 房屋规划用途：____________________第二条房屋价格及支付方式1. 乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________）。
2. 乙方支付房款的方式如下：- 首付款：____________________元，于签订本合同时一次性支付；- 尾款：____________________元，于房屋交付使用前支付；- 银行按揭贷款：____________________元，乙方在签订本合同后，向银行申请贷款，甲方配合办理相关手续。
合肥购房合同样本5篇
合肥购房合同样本5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于合肥市的房产事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米。
4. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，并已取得产权证明。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款。
（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付全部购房款。
（2）贷款支付：乙方支付首付款人民币______元，余款通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋的产权证明及其他相关文件。
四、产权登记与过户1. 甲方应于房屋交付后______日内办理产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。
2. 过户所需费用由______方承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，视为违约，需支付违约金给乙方，违约金为购房总价的______%。
2. 若乙方未能按期支付购房款，视为违约，需支付违约金给甲方，违约金为未支付金额的______%。
六、其他约定1. 甲方保证在交易过程中，该房屋无任何产权纠纷、债务纠纷及其他纠纷。
如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合肥仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
合肥购房合同范本
合肥购房合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________电话：__________________一、房屋基本情况房屋地址：__________________房屋面积：__________________平方米（具体面积以房屋产权证书为准）房屋户型：__________________房屋所有权证号：__________________二、房屋价款及支付方式1. 经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。
3. 支付定金后______日内，乙方应将剩余房款人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。
2. 双方应在房屋交付时共同查验房屋，并办理相关交接手续。
3. 房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益即转移给乙方。
四、产权过户及费用承担1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往相关部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需费用由______方承担。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付购房款的______%作为违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房定金及购房款，同时甲方应向乙方支付购房款的______%作为违约金。
合肥购房合同范本
甲方（出卖人）：姓名：________________________身份证件号码：________________乙方（买受人）：姓名：________________________身份证件号码：________________鉴于：甲方拥有位于合肥市________________街道________________号房屋（以下简称“该房屋”），该房屋基本情况如下：1. 所有权证证号：________________2. 建筑面积：________________平方米3. 房屋结构：________________4. 产权性质：________________5. 土地使用权类型：________________6. 建设用地使用权证号：________________甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。
2. 该房屋位于合肥市________________街道________________号，具体坐落见附件房屋平面图。
3. 该房屋建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积________________平方米，公摊面积________________平方米。
4. 土地使用权类型为________________，使用年限至________________年。
第二条交易价格及支付方式1. 乙方同意购买甲方上述房屋，交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。
2. 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），该定金作为成交价的预定金。
3. 乙方应在合同签订后________________日内，将剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整）支付给甲方。
2024年合肥市二手房购房合同样本（二篇）
2024年合肥市二手房购房合同样本甲方：_____乙方：_____1. 位于____区____路____弄____号____室的房产为甲方所有，其建筑面积为____平方米。
2. 经双方一致同意，上述房地产的转让价格设定为￥____元（大写：人民币____元整）。
3. 双方约定，乙方应在签订定金协议当天支付定金￥____元（大写：人民币____元整），定金支付后本协议即刻生效。
4. 若甲方在收到定金后，在双方签订房屋买卖合同前将房屋出售给第三方，甲方将被视为违约，需双倍返还定金。
5. 乙方需在定金支付后的某天内，即某日前签订房屋买卖合同，并同时支付首期房款￥____元（大写：人民币____元）。
第二期房款为￥____元（大写：人民币____元），应在______前支付。
余款将通过按揭贷款方式支付，并需在买卖合同签订后一周内启动办理程序，确保在一个月内完成。
若乙方超过规定时间，将被视为违约，定金不予退还。
6. 乙方需向甲方支付维修基金，具体金额以维修基金发票为准。
7. 乙方的按揭贷款手续由乙方自行办理，甲方有义务提供必要的协助。
8. 若出现未涵盖的事项，双方应通过协商解决。
甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____时间：_____时间：_____2024年合肥市二手房购房合同样本（二）根据房地产产权登记机关实际测定的面积(以下简称实际面积)为准，若暂测面积与实际面积存在差异，以实际面积为最终依据。
在房屋交付时，若实际面积与暂测面积的偏差不超过暂测面积的±____%时，房屋总价款保持不变。
如实际面积超出或低于暂测面积的±____%(包括±____%)，双方同意按照第_____种方式处理：_____1. 买受方有权选择退房，出卖方须在收到退房要求之日起____天内退还全部付款，并按_____利率支付利息。
2. 保持每平方米价格不变，调整房价款总金额以匹配实际面积。
合肥购房合同模板
合肥购房合同模板一、合同双方。
甲方，（出售方/开发商/个人）。
乙方，（购房方/个人）。
二、房屋基本情况。
房屋地址，（详细地址）。
房屋面积，（平方米）。
房屋类型，（住宅/商铺/写字楼/其他）。
房屋楼层，（几层/第几层）。
三、交易价格及支付方式。
1. 房屋总价，（具体金额）。
2. 首付款，（具体金额）。
3. 贷款金额，（具体金额）。
4. 其他费用，（具体金额）。
5. 付款方式，（一次性付清/分期付款/贷款方式）。
四、交房时间及装修要求。
1. 交房时间，（具体时间）。
2. 装修要求，（精装修/毛坯房/其他）。
3. 其他约定，（具体要求）。
五、房屋权属及产权情况。
1. 房屋权属证明，（产权证/房屋所有权证/其他）。
2. 产权年限，（具体年限）。
3. 房屋使用权情况，（产权清晰/无纠纷/其他）。
4. 其他约定，（具体情况）。
六、违约责任及解决方式。
1. 甲方违约责任，（具体内容）。
2. 乙方违约责任，（具体内容）。
3. 解决方式，（协商解决/仲裁解决/法律诉讼解决）。
七、其他约定。
1. 房屋交接方式，（具体方式）。
2. 其他相关事宜，（具体内容）。
八、附则。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
甲方（盖章），____________________。
乙方（盖章），____________________。
日期，年月日。
以上为合肥购房合同模板，双方在签订合同前应仔细阅读并确认各项内容，确保双方权益。
在签订合同时，应严格按照合同内容履行各项义务，避免发生纠纷。
希望双方能够在合作中互相信任，共同维护合同的有效性，达成交易意向，顺利完成购房交易。
合肥商品房合同范本5篇
合肥商品房合同范本5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售给乙方位于合肥市______区______路______号的商品房，具体为______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。
2. 乙方已对房屋进行实地查看，对房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋前，应确保房屋设施完好，并结清所有物业管理费用。
四、过户手续1. 甲方应在本合同签订之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理过户手续，应支付违约金______元给乙方。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应支付违约金______元给甲方。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
2. 双方应对本合同内容严格保密，不得泄露给第三方。
如因泄露造成对方损失，应承担相应责任。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
4. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合肥市有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合肥一手房合同模板
合肥一手房合同模板第一章总则。
第一条合同性质。
本合同为一手房买卖合同，由卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）遵循平等自愿、公平诚信的原则签订。
第二条合同标的。
甲方出售给乙方的房屋位于，合肥市__________区（县）_________小区________栋________单元________室，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。
第三条合同价格及付款方式。
1. 房屋总价款为人民币__________元（大写：______________________），其中：（1）定金，人民币__________元（大写，______________________），已于__________年__________月__________日支付。
（2）首付款，人民币__________元（大写，______________________），应于__________年__________月__________日前支付。
（3）贷款额度，人民币__________元（大写，______________________）。
2. 付款方式：（1）乙方应于本合同生效后__________个工作日内支付首付款。
（2）乙方应于办理贷款手续前__________个工作日内足额支付贷款额度。
第四条交付日期及交付方式。
1. 甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。
2. 交付方式为：（1）甲方应在交付近的__________个工作日内通知乙方验房。
（2）乙方验房后，如对房屋质量无异议，应签署房屋交接单。
第五条房屋质量及验收标准。
1. 甲方保证房屋符合国家规定的质量标准和使用要求。
2. 房屋验收标准参照国家颁布的《住宅工程质量验收规范》。
第二章甲方的权利和义务。
第六条甲方的权利。
1. 收取乙方支付的房款。
2. 按时交付符合合同约定的房屋。
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合肥购房合同(标准版)The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________编号：FS-DY-24607合肥购房合同(标准版)出卖人(甲方)：_____买受人(乙方)：_____根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条出卖存量房的具体状况如下：(一)存量房座落在合肥市_____【区】_____【路】_____号_____幢_____室(车)库等部位：_____权属证号为：_____类型：_____用途：_____结构：_____(二)建筑面积_____平方米(含【_____】【_____】面积_____平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元，￥_____元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于_____年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起_____日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_____元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_____日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_____元。
存量房转让价款，应与创巴市"基准房价"接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：一、逾期未超过_____日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_____的违约金，合同继续履行。
二、逾期超过_____日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_____的违约金。
如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。
第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：一、逾期未超过_____日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_____的违约金，合同继续履行。
二、逾期超过_____日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_____的违约金。
乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_____日内，退还全部已付款。
如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。
第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。
本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
一、_____二、_____第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。
本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。
第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。
协商不成的，按下述第_____种方式解决：一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁二、[依法向人民法院起诉]。
第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执_____份、房产管理部门一份。
第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____证件号码：_____证件号码：_____【居住】【注册】地址：_____【居住】【注册】地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____代理人：_____代理人：__________年____月____日_____年____月____日附件一：随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理设备：_____装饰：_____关于设备及装饰费用按以下第_____款办理：(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方不另外支付费用;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方;(二)以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内，乙方需另外支付费用人民币(大写)_____元，在本合同约定的存量房验收交接时，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。
附件二：付款协议一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜：(一)乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户1、_____年_____月_____日前将人民币(大写)_____元存入托管账户;并在_____日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。
2、_____年_____月_____日前将人民币(大写)_____元存入托管账户;并在_____日内{申请｝【不申请】办理存量房转移手续。
3、甲方同意乙方向_____银行申请抵押贷款，总额为人民币(大写)_____元，住房公积金贷款人民币(大写)_____元。
乙方同意于_____年_____月_____日前与贷款银行签订协议，递交相关文件并支付相关费用。
(二)若乙方不能按时存入房价款或者[银行][住房公积金中心]不同意贷款申请的，存量房转让价款的不足部分，乙方应当在_____年_____月_____日前，以现金方式存入托管账户。
乙方无法以现金方式补足的，买卖双方同意解除本合同并撤销该存量房买卖的转移登记申请，同时约定按以下第_____款办理：1、乙方不承担违约责任。
2、乙方承担违约金人民币(大写)_____元。
二、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜：甲、乙双方确认未托管的存量房转让价款计(大写)_____元处理如下：(一)乙方于_____年_____月_____日向甲方支付存量房价款。
计人民币(大写)_____元。
(二)乙方于_____年_____月_____日交房时向甲方支付存量房价款。
计人民币(大写)_____元。
附件三：物业管理水、电、气、电讯等其他费用的支付物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在交付之前未支付的由甲方承担;交付后，存量房所产生的费用均由乙方承担。
甲方在本合同约定的存量房验收交付后，与乙方或在经纪机构协助下，办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。
房屋维修基金，水、电、气、电乱等扛装费按以下第_____款办理：一、由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。
二、由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理产权过户手续时，经立方协商一致，乙方应向甲方支付以上费用合计人民币(大写)_____元。
附件四：相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)和户口转移一、抵押情况;甲方购买该存量房时向_____银行申请了总额为人民币(大写)_____元的抵押贷款，本合同签订时，贷款余额为人民币(大写)_____元。
甲方应向_____银行申请提前还贷并提交相关材料。
甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金(大写)_____元。
二、租赁情况.甲方签订本合同之前，该存量房已经租赁，甲方承诺已经在出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。
乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人到房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。
三、户口转移：田方承诺自该存量房权利转移之日起_____日内，向该存量房所在地的_____(公安)派出所办理原户口迁出手续。
甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金_____元/日。
说明一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，制定的示范文本。
二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房(二手房)买卖使用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;内容为并列的选择项，可根据实际情况，划√以示选定划×以示删除。
四、存量房买卖是一项民事法律行为，涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立《存量房买卖合同》时，应注意以下问题：(一)签订本合同前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)。
(二)买卖的存量房巳出租，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先殉买权。
如承租人放弃优先购买权(出具书面材料)，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人到所在地房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。
(三)买卖的存量房已抵押，出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。
(四)存量房安全条款是本合同的必要内容，买卖的存量房应能保持正常使用功能。
买方对存量房安全有异议的，产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。
(五)房屋权属登记有共有人的，共有人应签字盖章。
产权人在出售在量房之前，应与共有人(如配偶等)协商一致;出售后共有人再提出异议的，由原产权人承担法律责任。
(六)已投入使用的存量房买卖，除存量房交接和权利转移外，原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益，当事人可在附件四中约定。
(七)存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人，买受人验收和接受的过程;双方当事人应在合同第二条明确交付和验收日期，选择交付的方式。
(八)买受人应在签订本合同之前，若需贷款的，应先到银行或住房公积金中心咨询贷款事宜。
五、通过经纪机构代理成交的存量房，当事人在签订本合同前应签订《房地产经纪合同》。