成都2013年第42届秋季房交会报告
成都市2013年国民经济和社会发展统计公报
成都市2013年国民经济和社会发展统计公报成都市统计局国家统计局成都调查队2014年4月26日2013年，面对世界经济复苏缓慢、国内经济转型力度加大的宏观形势，全市人民在市委、市政府的坚强领导下，紧紧围绕打造西部经济核心增长极，坚持“稳中快进，领先发展”的工作基调，深入推进“五大兴市战略”，积极应对“4·20”芦山强烈地震和汛期暴雨洪涝灾害带来的不利影响，全市经济社会继续保持良好发展势头。
一、综合全市实现地区生产总值（GDP）9108.9亿元（见图1），比上年增长10.2%。
其中，第一产业实现增加值353.2亿元，增长3.6%；第二产业实现增加值4181.5亿元，增长12.2%；第三产业实现增加值4574.2亿元，增长8.8%。
按常住人口计算，人均生产总值63977元，增长9.3%。
一、二、三产业比例关系为3.9∶45.9∶50.2。
全年地方公共财政收入898.5亿元，比上年增长16.6%；其中税收收入665.7亿元，增长16.5%。
全年公共财政支出1162.6亿元，增长20.4%。
全年城镇新增就业25.8万人，其中持《再就业优惠证》人员实现再就业10.1万人，“4050”等就业困难人员实现再就业2.8万人。
农村劳动力转移到非农产业就业新增10.6万人。
农村劳动力劳务输出人数为222.6万人。
年末城镇登记失业率为2.82%。
全年居民消费价格总水平(CPI)比上年上涨3.1%（见图2）。
其中，食品类价格上涨5.5%，医疗保健和个人用品类上涨1.9%，烟酒类与上年持平，衣着类上涨1.6%，交通和通信类下降0.2%，居住类上涨3.3%，娱乐教育文化用品及服务类上涨1.3%，家庭设备用品及维修服务类上涨3.0%。
商品零售价格总指数上涨1.7%。
固定资产投资价格与上年持平。
工业生产者出厂价格（PPI）下降1.2%。
工业生产者购进价格（IPI）下降1.8%。
二、农业全年实现农业总产值584.6亿元，比上年增长3.5%。
2013年房交会
2013春季房交会上海——时间：3月15-18日地点：上海展览中心河南——时间：3月15日-17日地点：河南人民会堂前广场北京——时间：4月11-14日地点：北京展览馆昆明——时间：4月11-15日地点：昆明国际会展中心青岛——时间：4月12-14日地点：青岛国际会展中心沈阳——时间：4月18-21日地点：沈阳国际展览中心大连——时间：4月11-15日地点：世界博览广场——时间：4月29日-5月2日地点：上海展览中心台州——时间：4月18-21日地点：台州市国际会展中心重庆——时间：4月18-21日地点：南坪会展中心西安——时间：4月19-22日地点：西安曲江国际会展中心瑞安——时间：4月19-21日地点：瑞安体育中心南宁——时间：4月29日—5月1日地点：南宁国际会展中心深圳——时间：5月1-5日地点：深圳会展中心珠三角——时间：5月31-6月2日地点：广州中国进出口商品交易会场呼和浩特——时间：5月23-26日地点：内蒙古国际会展中心其他房地产相关展会：1、2013(上海)第十届品牌项目推广商业地产展览会：主办方：中国创业加盟产业协会、城乡统筹发展研究会时间：2013年5月31日---6月2日地点：上海光大会展中心2、2013第四届中国成都别墅配套材料展览会主办方：四川省室内装饰协会、成都市房地产开发企业协会时间：5月30日---2013年6月1日地点：成都世纪城新国际会展中心3、2013第十届中国（厦门）国际建筑节能博览会主办方：厦门市人民政府、住房和城乡建设部筑节能与科技司、福建省住房和城乡建设厅时间：5月24日---5月26日地点：厦门国际会展中心4、2013中国（重庆）别墅及装饰配套设施展览会（建博会）主办方：重庆市城乡建设委员会、重庆市商业委员会时间：2013年4月25日--2013年4月27日地点：重庆国际博览中心5、2013 第七届中国重庆国际高端物业及海外置业展览会主办方：重庆时报时间：3月23——24日地点：重庆杨家坪步行街文化广场。
成都思源-2013年秋交会报告
房意愿。本届秋交会成色严重不足，未能取得预期的效果。
2
目录
1 2 3 背景回顾
展会现场情况 后市预判
宏观政策：
上半年，政府调控房价的压力较大，政策比较频繁，但效果较差；下半年，政府反思行 政化政策弊端，开始酝酿调控长效机制，年底政策出台可能性较大。
2013-01-08国 土资源部要求 各省级国土资 源主管部门迅 速对土地卫片 执法检查工作 中上报的非新 增建设用地逐 宗进行核查 2013-01-16国务院总 理温家宝表示，改革 房地产税收制度，逐 步建立起覆盖住房交 易、保有等环节的房 地产税制，完善有利 于调节收入分配的税 收制度。 2013-06-19“金 融八条”，引导 信贷资金支持实 体经济、加大对“ 三农”和小微企业 等信贷倾斜、支 持企业“走出去”、 助推消费升级等 八方面
9月第一周开盘
成都思源代理
开盘热销项目-高性价比首置项目
9月第二周开盘
成都思源代理 成都思源代理
开盘热销项目-高性价比首置项目 开盘热销项目-投资潜力项目
9月第三周开盘
开盘热销项目-主流地段高性价比项目
开盘热销项目-主流地段高性价比项目
9月第四周开盘
成都思源代理
开盘热销项目-郊县高性价比项目
宏观
大城南
3环外
房交会宣传预告
参展项目情况：
本次房交会表现小结
本届房交会参展项目创历年最低；
期房项目占比依旧最大，准现房、现房数量偏少；
参展项目中住宅占比依然最大，写字楼、商铺较少。
预告项目只有18个，较春交会有所减少
展会现场情况
参展项目情况
展会特征总结
展会特征一：
房交会的人气呈现两极分化：现场品牌开发商人气高，如万科、保利、蓝光等 人气显著；而其他开发商的现场冷清，基本无人。
第42届成都市房地产交易会汇总
第 42届成都市房地产交易会(2013秋季参观汇报汇报:时间:42届成都秋季房交会汇报一、 42届成都秋季房交会参展企业优惠措施一览表:置信丹郡 F 区剑桥小镇鹭湖宫 6 区、8 区鹭湖宫 7 区、9 区置信牧山丽景置信学府杏林置信逸都花园逸景苑四期名人国际公寓中国艺库艺都彭州天彭镇回龙西路 61 号蒲江县寿安镇迎宾大道 88 号附1号温江区万春镇天乡路社区温江区万春镇天乡路社区花源镇丽景路温江区芙蓉大道二段（八一路口）郫筒镇 2、3、4 社彭州致和镇协和路 258 号金牛区星辉中路 24 号龙泉区洛带古镇金堂十里大道一段 99 号彭州蒲江温江温江新津温江郫县彭州金牛龙泉金堂湖景华宅高层 4400 城市综合体城市综合体别墅城市综合体城市综合体城市综合体城市综合体文化旅游产业、商业标杆都市跃层住宅创变户型高层高层别墅别墅高层高层高层高层 11000 13000 5500 17548 4200 4200 14164 12000 4700 4700 3500 12000 额外优惠 1% 秋交会期间定房享受额外优惠 3% 高层 3200 4600 3450 秋交会期间成交客户享受额外优惠 3% 二、房交会具有如下特点： 1、房源多类型广：本次房交会参展开发商阵容强大，参展楼盘已经超过 130 个，既包括保利、万科、绿地、花样年、蓝光、中德、和记黄埔等品牌房企，也囊括了万腾、中港等新参展开发商。
据了解，品牌房企都相当看重秋季房交会这一重要市场节点，纷纷推出众多的在售项目进行展示。
“这些品牌房企的大多数参与项目都是目前市场在售的代表项目，他们在房交会上的集中展示，为购房者提供了丰富的楼盘信息，使购房者选房、收集房源信息的工作事半功倍。
” 2、特色项目独立展示：本届展会，组委会在参展楼盘中精选最具代表性的优质户型，整合装饰设计公司、集成家居商、装饰主材商资源，按照“1∶1”的比例，紧扣“绿色、科技、环保”主线，在家装建材馆开辟专区联合打造。
2013年成都第41届春季房交会总结报告
2013年成都市第41届春季房交会总结报告二O一三年五月目录:一、房交会概况1、房交会的主题、展位布局情况；2、参展开发商、中介公司及项目情况分析；二、房交会现场情况1、房交会观展人群分析；2、布展风格；3、营销手段；三、房交会参展项目情况1、典型项目的优惠情况；2、重点开发商及参展项目情况；四、房交会成交情况1、房交会期间的市场成交情况；2、重点开发商及典型项目的成交情况；五、日新伟业房交会情况1、参展情况；2、成交情况(略）；六、房交会总结及后市预测1、本届房交会的总结；前言：●以“住成都，好安逸”为主题，并首设成都经济区主题展区；●107家开发商携175个精品楼盘及8家品牌中介集中亮相；●房交会布展务实，营销手段传统固化；●“优惠多折扣”是房交会主调；●首置和改善型需求是购房主力；●成交集中于品牌开发商及刚需盘，二手房低位成交。
一房交会概况1、第41届春季房交会的主题：“住成都，好安逸”,并首设成都经济区主题展区。
以“住成都，好安逸”为主题的第41届成都市房地产交易会（2013春季），于4月29日－5月3日在成都世纪城新国际会展中心举行。
本届房交会上，参展楼盘达175个，保利、绿地、蓝光、置信、华宇、和记黄埔、中建地产、中铁八局等107家开发商及8家品牌中介公司集中亮相。
本届展会上参展项目近50%为地铁盘，并且首次设立了成都经济区主题展区，成为本届展会的一大亮点。
公租房在本届房首次亮相，另有都江堰、新都、青白江等十区（市）县“抱团”秀宜居。
2、展位布局：2号“北改”主题馆有31家开发商及48个项目；3号“品牌”主题馆有22家开发商，51个项目；4号“天府新区/成都经济区”主题馆50家开发商，71个项目；5号馆有4家开发商，5个项目，8家中介企业，40余家家装企业。
馆号展馆主题主要参展企业与项目备注2号馆北改宏达、华宇、中铁八局等知名房企参展。
华宇、中德、中铁八局携成都4个项目参展3号馆品牌保利、蓝光等知名企业将全面展示各自打造的品牌产品。
调查报告显示刚需改善占主导 投资需求转暖
调查报告显示:刚需改善占主导投资需求转暖4月25日，《2013春交会购房调查报告》调查结果出炉。
在上百人次的调查中，刚需、改善、商业投资需求都呈现出各自不同的置业状态，23.5%的投资者考虑在春交会之后入市。
4月11日起，华西都市报联合华西都市网发起的《2013春交会购房调查报告》，分别从刚需、改善（改善需求、高端需求）、商业（商业地产、专业市场、产业市场）等三大物业形态，对上百位购房者进行了抽样调查。
在上百人次的调查中，刚需、改善、商业投资需求都呈现出不同的置业状态，其中刚需、改需近八成。
调查显示，投资需求在春交会期间明显有提升，23.5%投资者考虑在春交会后入市。
6成以上受访者是刚需90平米以下户型，5000-6999元/平米受关注。
刚需大潮涌动，首次置业占比居高不下。
在本次调查中，63%的受调查者是刚需购房者。
购房者预购面积调查显示，近六成购房者青睐90平米以下户型，占23.8%比例的购房者开始关注90－120㎡户型，只有11.4%的购房者更倾向120平方米以上的户型。
70后、80后逐渐成为此次刚需购房者的主体人群。
调查显示，55%的购房者关于房价的心理价位集中在5000 元/平米-6999元/平米，这与刚需占市场主流的整体现象不谋而合。
在购房区域上，随着成都房地产市场部分区域在市政配套、交通设施、旧城改造等的快速发展，购房者更愿意接受高新区、武侯区、锦江区等热点区域。
华西城市与房产研究院首席研究员温利阳表示，单价、地段、配套、性价比成为购房者在置业过程中考虑最多的因素，这一现象在2012年的楼市销售中已经得到体现。
91%的被调查者表示会在购房时优先关注打折信息，尤其是在即将到来的房交会，特别是在新“国五条”细则出台后，接近半数的受访者希望开发商能在房交会期间推出更大的促销，其次是政府在交易政策方面的支持，说明复杂的市场环境下，购房者对房价以及购房成本极为敏感，希望通过本次展会得到实实在在的购房利益。
2013年成都房地产市场回顾与展望
土地供应量减少，成交金额上升2013年的土地市场可谓是从头火到尾，“面粉贵过面包”的说法也一度成为土地市场的真实写照。
纵观全年，上半年受供应收紧影响，成交量较低；随着下半年供应量的增加，优质地块逐步入市，土地市场火热程度有增无减，且一直持续到了年底。
与2012年相比，2013年主城区的土地总成交面积略有下滑，但是总成交金额却有明显提高。
这与开发商高溢价拿地现象频出，楼面地价屡创新高是分不开的。
具体来看，溢价率排名前5的地块平均溢价率高达318%。
最高溢价率为454%，由武侯区一小面积商用地块创下这一纪录。
楼面地价最高破万的有两幅地块，最高的为10,940元/平方米，远高于去年最高值（8,500元/平方米）。
住宅价格持续小幅上涨自2012年下半年住宅市场开始回暖以来，成都市主城区新建住宅均价一直保持着小幅但平稳的上涨趋势，这种趋势一直持续到2013年12月。
2013年的住宅市场，用供需两旺这个词最合适不过了。
供应方面，成都市主城区住宅类新增供应面积较去年有明显的上涨；成交方面，一手住宅市场的成交量较2012年同期上涨了近20%；二手市场也不甘示弱，成交量的上涨幅度也在16%左右。
分阶段来看的话，上半年楼市波动较大，下半年则相对平稳。
受3月初出台的国五条的影响，二手住宅当月成交量猛升至120余万平方米；一手住宅成交量也窜升到110万平方米，并在4月份上升到140万平方米的历史顶点。
不过随着成都“国五条”细则的温和落地，住宅市场的成交量也逐月回落，直至传统的“金九银十”，成交市场也未发生大幅波动。
在《不动产统一登记条例》即将出台，房产税扩围传言不断，以及住房信息联网进度备受关注的大背景下，预计2014年成都住宅市场走势总体上在平稳中有小幅上涨，波动幅度不会太大。
甲级写字楼租金下滑随着《财富》全球论坛、华商大会的成功举办，成都这座城市的国际性影响在不断地扩大。
在吸引到更多的目光的同时，也为这座城市迎来了更多的发展机遇。
2013年房展会分享
VS
开发商（利益至上）
[房展会概况]
① 房产背景
② 基本情况
③ 整体特征
基本情况1：本次房展会吸引
260家中外开发商、800多个参展楼盘。
展览日期：2013年10月3日—10月6日 展览地点：上海展览中心 主办单位：上海展览中心等 展览面积：逾20,000平方米 展 商 数：约260家
参展楼盘数：超过800家
雨果先生及香奈儿小姐的浪漫展示再度吸引沪上目光，
千朵玫瑰赠送，让浪漫气息蔓延展会每个角落。
3、 目亮相上海房展会
海南省房地产业协会首次大规模组织三亚、海口等优质旅游地产项
海南是唯一省级组团参展的地区，共有参 展企业32家，项目40多个，涵盖了海口、三亚等12个市县。
本次房展会，
4、
萌物吸眼球
5、
① ② ③ ④ ⑤ 楼区盘域分布 物业类型 主力价格 房展会亮点 成交情况
嘉定区、青浦区、宝山区、 黄浦区、普陀区、金山区等各个区域
楼区盘域分布:本次参展的楼盘多分布于
[房展会分析]
① ② ③ ④ ⑤ 楼区盘域分布 物业类型 主力价格 房展会亮点 成交情况
物业类型：本次房展会主力产品为
刚需、改善型住宅、海外置业产品
万科小红人登场，受到万科粉丝的关注
[房展会分析]
① ② ③ ④ ⑤ 楼区盘域分布 物业类型 主力价格 房展会亮点 成交情况
成交情况：本次房展会国内楼盘共成交2.1亿元，
楼盘成交均价为25000元/㎡
据此次房展会主办方统计，此次房展会 参展情况如下：
楼盘均价：25000元/平方米 现场国内楼盘成交：81套 现场国内意向签约套数：1500套 现场国内总成交金额： 2.1亿元 房展四天参观者：110000人次。
成都市城乡建设委员会关于2013年第二季度我市房屋建筑工程勘察、设计、审查质量抽查情况的通报
成都市城乡建设委员会关于2013年第二季度我市房屋建筑工程勘察、设计、审查质量抽查情况的通报文章属性•【制定机关】成都市城乡建设委员会•【公布日期】2013.08.26•【字号】成建委[2013]401号•【施行日期】2013.08.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文成都市城乡建设委员会关于2013年第二季度我市房屋建筑工程勘察、设计、审查质量抽查情况的通报（成建委〔2013〕401号）各区（市）县建设局、各勘察设计企业及施工图审查机构：为认真贯彻执行《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，确保我市的勘察设计质量，我委组织相关单位开展了2013年第二季度房屋建筑工程勘察、设计、施工图审查质量抽查工作，现将抽查情况通报如下：一、基本情况此次共抽查了17个房屋建筑工程项目，涉及45家勘察设计单位和施工图审查机构，其中3家设计单位在检查中被发现存在较大问题，占被抽查勘察设计单位的6.7%。
二、存在问题（一）勘察部分1．个别项目未及时提供勘察合同，无勘察纲要，无项目负责人资质材料；2．部分钻孔间距大于《岩土工程勘察规范》规定；3．野外记录不规范，缺少钻进回次记录和旋转钻进记录。
（二）设计部分1．建筑说明中缺专门的消防设计章节和无障碍设计章节；2．节能设计深度不够，节能计算书、节能设计蓝图和节能设计备案在参数设置等上面不一致；3．玻化微珠保温砂浆导热系数取值应按照《DB51／T5061-2008水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程》规定：外墙内，外保温用Ⅰ型水泥基复合膨胀玻化微珠保温浆料导热系数设计应取值：入＝0.09w/（m.k）；4．厨房和卫生间的门应在下部设置截面积不小于0.02㎡的固定百叶，也可距地面留出不小于30㎜的缝隙，应按《住宅设计规范》执行；5．结构设计梁、柱配筋不足，存在低于计算要求；6．抗震设防抗震构造措施不符合规范要求，如有关楼梯间填充墙未设钢丝网砂浆加强面层；7．楼梯为整体现浇应计入整体计算；8．基顶至地梁高框架柱为短柱，箍筋应全高加密；角柱箍筋未全柱加密；9．执行四川省地方标准《电气火灾监控系统设计、施工及验收规范》（2012年4月1日起正式实施），应设电气火灾监控系统；10．电源进线截面选择应与上级保护配合，设计图中应标明上级保护控制电流整定值，以作为电源引入线截面选择的依据；11．给排水设计采用《民用建筑节水设计标准》，其分户管控制压力应执行0.20MPa，而不应执行0.35MPa；12．地下室油机房应设自动灭火系统。
成都市城乡房产管理局关于2013年第二次公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知
成都市城乡房产管理局关于2013年第二次公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知
文章属性
•【制定机关】成都市城乡房产管理局
•【公布日期】2013.10.11
•【字号】成房发[2013]208号
•【施行日期】2013.10.20
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
成都市城乡房产管理局关于2013年第二次公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知
（成房发〔2013〕208号）
登记中心，信息中心，各有关单位：
为贯彻落实《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）及《国家税务局、财政局、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）精神，根据住房市场价格变化情况，并报经市政府同意，现将调整后我市中心城区（五城区，含高新区，下同）享受优惠政策普通住房平均交易价格公布如下：
一、成都市中心城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为：
二环以内：10800元/平方米
二环至三环之间：8500元/平方米
三环以外：8200元/平方米
二、享受优惠政策普通住房按规定应同时满足以下条件：
（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；
（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144）；
（三）实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。
三、此标准有效期限为2013年10月20日起至下次标准调整为止。
特此通知。
成都市城乡房产管理局
2013年10月11日。
盘点成都房产秋交会
盘点成都房产秋交会
李爱明
【期刊名称】《巴蜀质量跟踪》
【年(卷),期】2002(000)021
【摘要】由成都房地产业协会主办、成都市房地产交易中心承办的2002年成都住宅暨房地产秋季交易会于9月20-26日在成都市房地产交易中心举行。
以”构筑诚信交易平台”为主题的本届房交会展场面积是历届最大的，新建展场1000多平方米，展场总面积达1万余平方米。
秋交会参展单位200多家．交易会共设展位229个。
【总页数】5页(P10-14)
【作者】李爱明
【作者单位】《巴蜀质量跟踪》记者
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233.5
【相关文献】
1.秋交会归来话得失——上海轻工参加二○○○年秋交会纪实 [J], 杨丹林
2.成都房产信息化新思维 [J], 黎林峰
3.成都房产走出川西 [J],
4.成都房产西部第一 [J],
5.瀚艺商用热水机成为太阳能秋交会焦点——太阳能秋交会访谈 [J],
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成都市政府办公厅关于进一步加强2013年住房保障工作的通知-成办发[2013]6号
![成都市政府办公厅关于进一步加强2013年住房保障工作的通知-成办发[2013]6号](https://img.taocdn.com/s3/m/4f13c9167dd184254b35eefdc8d376eeaeaa174d.png)
成都市政府办公厅关于进一步加强2013年住房保障工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市政府办公厅关于进一步加强2013年住房保障工作的通知（成办发〔2013〕6号）各区（市）县政府，市政府有关部门、有关单位：为认真贯彻落实中央、省住房保障工作会议精神，加快保障性安居工程建设，夯实住房保障工作基础，提升住房保障工作水平，着力改善民生，现就进一步加强2013年住房保障工作通知如下。
一、明确目标任务2013年，全市开工新建各类保障性住房和改造棚户区30000套（户）。
其中，各类保障性住房22000套（廉租住房2000套、公共租赁住房12369套、经济适用住房5331套、限价商品住房2300套），改造城市棚户区8000户。
基本建成（含竣工）保障性住房和棚户区改造35149套，其中保障性住房32649套、棚户区改造2500户。
发放廉租住房租赁补贴4300户，其中当年新纳入保障300户。
二、加大保障性安居工程建设力度（一）确保要素投入。
市国土局以及各区（市）县政府、成都高新区管委会要在2013年2月初落实项目土地并办理相关手续，优先组件报批保障性住房用地。
要加大财政投入力度，按照国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）要求，落实土地出让收益不低于10%的比例用于保障性安居工程建设，及早安排保障性住房资金并及时拨付到位。
资金需求较大的区（市）县，可提高土地出让收益用于保障性安居工程建设的比例。
要建立健全保障性安居工程财政资金监督管理机制，严格按规定用途使用项目资金，不得滞留、挤占和挪用，确保资金专款专用，安全高效。
成都春、秋季房交会的各种精彩画面,你怎能错过？
成都春、秋季房交会的各种精彩画面，你怎能错过？成都春、秋季房交会，迄今为止已举办了41届，而今年国庆期间，我们又即将迎来第42届房地产交易会，在这个时刻，不知道大家心里能想起的精彩画面会是哪一幅？说真的，成都房交会历经了这么多届，精彩还真的是不少，不过能每届都参加，一个精彩都不落下的购房者就很少了。
这里，我就来为大家盘点一下这些年，成都春秋季房交会的各种精彩画面，看看大家错过了多少。
这是前年秋交会现场的巨无霸机器人、大黄蜂，估计每个都有2米多高，看上去相当威武霸气，不过这究竟是高端大气上档次的哪个楼盘的杰作勒？2013年春交会，现场居然上演飞机秀。
城南某项目在展会上将NASA 最佳效能大奖获得者，SINUS的全新升级版本——Virus SW 80型真飞机拉到现场展示！这可是30余届房间会上从未出现过的庞然大物！春秋季房交会也是一些媒体的秀场，做法比较实在的当属成都搜房网和成都全搜索了，扮古装、发红包，让购房者享受实实在在的惊喜和幸运。
真希望我当年也在现场就好了。
华侨城居然搭台唱大戏，好不热闹，吸引了不少购房者围观，让购房者在选房间隙也可以欣赏下传统艺术，咦，不光购房者，连南湖的小蜜蜂也在工作之余偷偷溜来看大戏了。
每年各种有意思的扮相就更多了，小丑、铜人、包拯、喜羊羊、阿凡达，以及各种网络热词贴上身的超人，应有尽有，简直让人目不暇接啊。
成都春、秋季房交会，不仅限于成都市区，成都周边的二级城市，区县等的知名开发商和热门楼盘也会加入参展的行列，为各地购房者都提供了方便，这些参展商在展示上也非常花心思，比方说郫县的特色快铁和谐号，乐山的著名景点乐山大佛，都曾被搬到房交会现场。
美女香车，更是每届房交会必不可少的亮点，有的楼盘甚至打出买房送车，有房有车一步到位这样的噱头，让购房者尽享视觉和实惠双重享受！往年的秋交会如此精彩，不晓得今年10月2日-10月6日的成都秋交会又会爆发什么样的亮点呢。
2013年成都房地产市场情况解析
2013年成都房地产市场情况解析
许立平
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2013(000)011
【摘要】前三季度,成都市的商品房市场呈现出供应急剧下降的总体特征.从供应数据看,2013年一、二季度供应较去年同期均有所增加,三季度供应面积为539.95万平方米,较去年同期下降幅度大,下降幅度为47.34％.其中,三季度商品房供应面积同比环比均下降,由于受政府土地出让节奏及出让地块质量影响,加之库存高企及贷款收紧背景下,三季度新增供应大幅度下降.此外,2013年各季度成交数据较去年同期相比均下降,下降幅度最大为83.67％.商品住宅的存销比下降,销售压力减缓.从2012年,商品住宅成交整体大于供应,2013年9月成都范围内成交面积为213.52万平方米,同比下降53.5％,环比下降6％.
【总页数】1页(P16)
【作者】许立平
【作者单位】成都统建城市建设开发有限责任公司
【正文语种】中文
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3.2013年1-11月规模以上工业企业市场情况
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5.加大改革力度促进房地产市场的健康发展：关于绵阳市房地产市场情况的调查报
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成都春季房交会-市场研究分析
7500
6500-9800 5800
按揭优惠3% 一次性优惠5%
一次性2% ，按揭无优惠 一次性5%，按揭%
一次性10%，按揭9%，分期 10%
全款优惠3%，按揭优惠1% 团购再额外优惠10%
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优惠情况
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优惠情况
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设在4号馆的成都经济区主题展区，展示城市品牌和房地产发展，以“8+3成都经济区”的开放视野办展。“成都经济区”包括了成 都、德阳、绵阳、遂宁、乐山、雅安、眉山、资阳8个城市，再扩容阿坝州、甘孜州、凉山州在内的“8+3”区域。因成绵乐铁路客运专 线开通在即，城市高层、旅游度假地产；给购房者呈现出更广泛的选择。
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Thanks
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“优惠力度大”仍是本届房交会的亮点
宏达世纪锦城
7号楼额外优惠2%，3、4号楼120平舒居现房最高优惠10%。
成都后花园3期
一次性10%，按揭9%，分期9%优惠。
空港国际
买一层享两层，面积大小41-73平米左右，均价6000元/平米左右。一次性付款、按揭、分期均可。
蓝光coco金沙
诚意金排号交2万开盘认购优惠2%，同时限量5000元优惠卡申领中!
二、参展楼盘分析
主城区参展项目主要位于三环外，占比达61%。 从方位看，主城区城南参展项目最多，城北相对较少，为 6个。 从行政区位看，高新区参展项目最多，金牛、锦江、武侯 相对较少。
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优惠情况
保利
•保利百合花园：城南最纯粹的全跃层品牌项目房交会办理金卡交2万抵4万5 。 •保利叶语：山景楼盘，生态宜居房交会办理金卡交2万抵4万5 。
成都房地产秋交会引发的几点思考
成都房地产秋交会引发的几点思考
张光兴
【期刊名称】《中国房地信息》
【年(卷),期】2005(000)012
【摘要】历时5天的成都市秋季房地产交易会于9月27日落下帷幕。
此次秋交会虽已结束半个月了,但从会上传递给人们的信息,却引起业内人士的广泛关注和思考。
【总页数】2页(P67-68)
【作者】张光兴
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F29
【相关文献】
1.盘点成都房产秋交会 [J], 李爱明
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3.关于我国房屋租售比偏高的几点思考——基于对成都市的房地产数据分析 [J], 徐丹丹;任延芳
4.从美国次级债危机对我国房地产市场发展引发的几点思考 [J], 李鹏
5.高端白酒发展引发高端论坛——“五粮液·熊猫造型酒”高端论坛成为秋交会热点之一 [J], 阿美
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2013年4月成都房价多少 楼市整体表现如何
2013年4月成都房价多少楼市整体表现如
何
成都新建住宅样本均价7934元
4月份全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10098元，其中当月成都新建住宅价格样本均价为每平方米7934元，较3月每平方米增长117元；成都主城区二手住宅样本均价为每平方米9894元。
楼市整体表现良好
2013年3月受国五条全域限购恐慌影响，一手房成交量被推到高点。
4月，由于春季房交会的召开，住宅市场走向延续，供应量继续攀升，成交量维持在高位，成交均价稳中略涨。
4月新增供应186.69万㎡，环比上涨64.65%，同比上涨5.34%；总成交面积258.48万㎡，环比下跌5.88%，同比上涨83.22%；成交均价7823元/㎡，环比上涨0.68%，同比上涨18.64%。
2013年4月成都房价多少，以及4月成都房价涨幅，在一定程度上体现了成都楼市的表现，房价上涨的同时也透露出市场利好的本质。
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2013年秋季房交会报告
前言
成都第42届房交会（2013年秋季）10月2-10月6日召开
Q:在春季房交会表现较好且目前处于“金九银十”成交量有所上升之际，42届秋季房交会会有什么样的表现？
A: 知名房企参展积极性日益见低，参展项目例年最低，现场人气少，同行及工作人员大于现场的购房者，房交会人潮涌劢的盛况已不再。
目录
一、楼市政策环境P4
二、展会概况P12
三、现场直击P28
四、企业关注P39
五、后市预判P68
PART 1 楼市政策环境
楼市政策环境趋稳，市场回升态势明显
1经济持续回暖：经济指标持续大幅好转，市场热度回升明显2货币保持稳健：货币政策适时适度预调微调，实行差异性针对性政策3房产政策平稳：中央层面基调不变，整体调控政策不放松也不加码4刚需当道：刚需仍是年内市场的绝对主力，未来走量将还将继续放量
国内经济增速继续回落，系结构转型调整期。
•2012年一季度后，我国GDP增速始跌“破8”。
全年中国GDP超过51.9万亿元人民币，同比增长7.8% ，创1999年以来最低值。
•今年的政店巟作报告将2013年中国国内生产总值（GDP ）增长目标定为7.5% ，未来经济形势保持温和平稳的增长态势是可以预期的。
•从投资看，不民生巟程相关的投资项目、水利巟程、城乡基础设施建设投资、农业投资今年以来投资增长加快，幵可望在未来一段时间继续保持较快增长，随着结构转型调整，逐步提高内需，通过结构改革推动经济增长。
前三季度房产开发投资增速回升；开发企业资金到位情况较好。
2013年三季度累积开发投
资60479亿元，第三季度同
比增长20% ，环比略有下
降；临近年底，预测最后
一季度开发投资将大幅上
升。
1-9月份，房地产开发企业
本年到位资金67225亿元，
同比增长32.1% ，增速比
1-8月仹提高0.2个百分点。
2012年下半年房地产交易量和房地产价格都出现了回升的走势；2012年12月更是出现大幅增涨，系企业补仏需求强烈不市场需求得到释放。
2013年房地产各方面均呈现回暖态势。
房地产投资在2012年下半年7月仹以后投资增速丌再进一步下滑，一方面由于有些地方对于首套房限贷政策有适度放松，另一方面一些刚性需求得到一些释放，所以刺激了房地产交易出现回升。
伴随着“国五条”作用落空，市场已适应现有的调控政策，加上新届政府领导对房市丌加码丌放松的态度，企业补仏需求强烈不市场需求释放双重作
用。
2013年房地产各方面均呈现稳步上升。
市场集中度增加，品牌号召力增强
Part1楼市政策环境/概括
PART 2 展会概况
Part 2展会概况
42届房交会
2013成都秋季房地产展示交易会总平面图
第42届成都市房地产交易会（2013秋季）于2013年10月2 日-10月6日在成都世纪城新国际会展中心3-6号展馆进行。
本届房交会参展的项目涵盖大成都和省内二级城市，展示内容也十分丰富，从保障性住房到各类商品房，再到二手房、家屁建材，一应俱全，买房、装修在房交会上就可以一站搞定。
3-5号馆为商品房展区，4、5号连接处保障性住房众多房源亮相，6号馆为二手房/家屁建材展区。
2013成都秋季房地产展示交易会130余个开发商项目参不
本届展会上，成都主流开发商130余
个项目参与，其中保利旗下17个项
目、万科旗下8个项目、蓝先旗下8
个项目、花样年旗下7个项目均有参
与，品牌房企聚集。
本届房交会上大量新项目展示，例
如中房北极星花园、中铁银杏广场、保利狮子湖项目等。
2013成都秋季房地产展示交易会数十家地产媒体云集
本届房交会在会馆进门链接处多点
设置媒体咨询台，媒体免费发放房
交会资料；
新浪乐居、成都楼市、搜房网、腾
讯微信等地产媒体云集提供资料；
省电台交通频道、市电台经济频道、四川在线等多家无线电媒体每天不
同时段报道盛况。
2013成都秋季房地产展示交易会
7区云集——双流、龙泉、彭州、都江堰、邛崃、大邑、蒲江
本届房交会将较为热门的成都近、
远郊区县设立主题展区，已有双流、龙泉、彭州、都江堰、邛崃、大邑、蒲江等地的项目组团亮相
区域组团中，基本涵盖目前该区域
较为热销项目，为贩买者提供便利
的项目讲解，为投资者提供良好的
选择。
2013成都秋季房地产展示交易会成都北改、天府新区建设
本届房交会与门设立成都市重大规
划展示区，对成都天店新区建设和
成都北改分别做了简述，对四川成
都经济区的发展作出一定规划简介，突出了成都一小时经济圈。
特别对天店新区的基础建设、区域
规划和北改区域（金牛、成华、新
都）做了较为详尽的说明，对区域
未来规划、交通变迁都有形象图文
展示。
2013成都秋季房地产展示交易会住房保障不公积金
本届房交会在4、5号馆连接处设置
了成都住房保障与门的展台，对大
量保障性住房房源亮相，包括：庪
租房、公租房、限价房、经济适用
房，幵对申请条件和审核流程做出
公示。
在房交会3号馆外，针对本次参展可用公积金的项目，组委会做出了明确公示，方便、便民。
2013成都秋季房地产展示交易会
二手房不家居建材馆
本届房交会与门开辟6号馆做为二
手房不家居建材馆，吸引了包括满
堂红、美联物业、21世纪不动产、
富房等大型二手房中介参与，同时，规划出家居团购区，让购房者在看
房的同时可以考虑到家装，大大提
高了便利性。
Part 2展会概况/会展布局
2013成都秋季房地产展示交易
会
展馆外区域
本届房交会参不企业较少，参展项
目也低于41届春季房交会，大量开
发商项目仅在新会展展馆外，设立
桁架、外摆区、小蜜蜂和看房直通
车，引导贩房者去项目现场参观。
Part 2展会概况/交通动线2013成都秋季房地产展示交易会现场交通图
参展楼盘数量有所下降
42届秋季房交会参与项
目较少，环比上届
（41届）下降近40% ，
同比基本持平。
参与开
发商数量也有所下降，
主要支撑为保利、万科、
蓝先等大型开发商及近、
远郊项目。
参展住宅均价多为：
5000-10000元/㎡
本届房交会住宅均价分布最广
为7000-10000元/㎡，占32% ，
其次为5000-7000元/㎡，占
27% ，体现出市场5000-10000
元/㎡刚性需求比较旺盛，推
量较大；2013年成都楼市受到
刚需置业带劢，持续高位，
未来购房主力依然为刚需。
参展项目区位遍地开花
成都政府大力打造天府新区，使城南的参展项目依然力居榜首，而随着地铁2号线5月西沿线的贯通，使得成都城东不城西被受关注，同样做为北改区域城北，也占据着一定比例，本次房交会参展项目区位可谓：东西南北均遍地开花。
本次房交会环比上届，成交量惨淡，下滑严重，商品住宅仁占上届的6.7% ，推测原因为项目未及时签约备案。
PART 3 现场直击
相较于今年春季房交会，本届秋季房交会参展
项目明显减少，人气较冷，巟作人员几乎不看展人群数量相当，大
开发商展区和保障房展区人流量相对较多，大部分项目展场少人问津。
参展商减少，现场人气不佳
•本次房交会举办时间选择在10月2日-6日
•相较于春交会，本期参展开发商数量及参展楼盘数大幅减少，仅占用了三个展馆，现场项目工作人员及兼职人员人数众多，几乎不看房的客户群人数相当，由此可见，房交会人气逐年递减，这也是导致部分大开发商丌愿花钱设展位的原因之一。
Part3现场直击/展会亮点特色/电子商务
利用展会窗口，推广城市规划成都经济区
•成都经济圈包含成都、德阳、绵阳、
眉山、资阳五市。
2010年1月30日，成
都不周边7市（德阳、绵阳、眉山、资
阳、遂宁、乐山、雅安）签署《成都
经济区区域合作框架协议》，幵于
2013年1月11日，将“1+7”区域合作
扩容为包含阿坝州、甘孜州、凉山州
在内的“8+3”区域合作。
•北城改造和天府新区仍然是政府市政规划重点
•利用展会窗口，推广城市郊区规划及郊区主力项目
•保障房是市民关注热点
•秋季房交会设有住房保障展区，来往人流不
息，可见民生保障仍然是老百姓关注热点。
从保障房与区了解到，截止到2013年9月，我
市新开工建设各类保障性住房17.2万套，竣
工幵推出各类保障性住房8.9万套。
其中，仂
年我市中心城区新开工的7个保障房项目，主
要分布在中心城区的东、西、北三个方位，
涉及房源1.4万套，目前已全部实现开工。
•家居建材参展环保节能成主调
•开发商为吸引眼球各出奇招香车美女表演
•本次房交会也如以往，吸引了诸多主流媒体参与
PART 4 企业关注
Part4企业关注/重点企业展会印象品牌企业参展热情减少，房交会重规程度下降
刚需楼盘和地铁盘受关注度超高
营销手段创意不断，场馆打造亮点颇多
大品牌开发商人气高
参展企业项目优惠力度较小
PART 5 后市预判。