中海房产建筑的30个细节1141577647
中海地产建造标准-中高端产品线
30厚挤塑板外保温 1. 水溶性高弹涂料或面砖 2. 聚合物砂浆 3. 耐碱玻纤网格布（底层为两层） 4. 聚合物砂浆 5. 界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上 6. 挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层 7. 界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上 8. 3 厚专业粘接剂 9. 20 厚1:3 水泥砂浆找平层 10. 基层墙体（混凝土墙做界面剂处 理）
中海地产--中高端住宅产品线建造标准
分部分项工程 业态 标准级别 层高\层数 单元间有无高差 户内平层\错层\复式 基础形式 基础 及主 结构形式 体结 屋面形式（平屋面\斜屋面） 构 外墙填充墙材料 内墙填充墙材料
平层 桩基（墙下条基） 剪力墙 平屋面 水泥空心砖 同剪力墙厚水泥空心砖 （分户墙、楼 梯间四周墙及剪力墙填充墙），120厚 承重多孔砖（卫生间、厨房隔墙，管道 井隔墙），240厚非承重实心粘土砖 （地下室填充墙）
乳胶漆，踢脚同楼地 面，踢脚100高
1. 刷（喷）乳白色乳胶漆 2. 8 厚 1:2 水泥砂浆抹面，压实抹 光 3. 12 厚 1:3 水泥砂浆打底 4. 刷界面处理剂一道 1、刷乳胶漆，封底漆一道，面涂二道 2、2道普通腻子找平 3、5厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面 压实抹光 4、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫 毛 5、刷素水泥浆一道 6、现浇钢筋混凝土板
地板辐射采暖水泥砂浆楼 地面
无 钢方通 涂料饰面
单元主入口装饰做法
地面做法
铺地砖楼地面
铺石材楼地面
铺地砖楼地面
大堂精装
墙面做法
粘贴墙砖墙面
粘贴石质板材墙面
粘贴面砖墙面
天棚作法
石膏板吊顶
石膏板吊顶
石膏板吊顶
土建 精装 饰部 分
楼地面做 法
中海地产项目施工现场形象标准
中海地产项目施工现场形象标准（试行）【目的】： (3)【适用范围】： (3)【实施时刻】： (3)【标准内容】： (3)一、施工现场大门 (3)二、施工现场围墙 (4)3、项目公告图牌 (4)4、项目部名牌 (5)五、办公室门牌 (5)六、办公室内图牌 (5)7、胸卡制作标准 (6)八、现场办公室 (6)九、现场会议室 (6)10、现场门卫室 (7)1一、现场生活区 (7)1二、现场食堂 (7)13、现场洗手间 (8)14、洗车场地 (8)1五、现场临时施工道路和排水 (8)1六、服装与标志组合 (9)17、机械设备 (10)1八、施工现场楼体形象广告散布 (10)1九、品牌旗 (10)【目的】：增强中海地产项目施工现场治理，表现中海地产“进程精品、楼楼精品”的开发理念，树立中海地产项目品牌形象，提升中海地产品牌的知名度、认知度。
【适用范围】：中海地产开发及治理的所有项目。
【实施时刻】：自本标准印发之日起执行。
【标准内容】：1、施工现场大门（详见附件）材质：为金属管焊制栅拦式或为板式（薄钢板或不锈钢板）。
规格：大门为对开门或四开门，总宽度为6000-8000mm，高度为2000mm，每扇门的宽度宜为3000mm或2000mm。
颜色：为白色或不锈钢色。
文字：每扇门正中安装一块为1000×3000mm或1000×2000mm （高×宽）的薄钢板或宝丽板，颜色为中海红色，上面用白色专体书写“中海地产”字样，如门为薄钢板制成，正腰那么涂为红色，面积同上。
门柱：截面尺寸建议为800×800mm，高度为2200mm，其中200mm为柱帽高度，柱帽为阶梯形，门柱通体颜色与围墙和谐一致，门柱帽上方可加灯，各地域公司依照项目需要自行决定。
2、施工现场围墙（详见附件）形式：砖砌式或可重复利用的金属式，各地域公司可自行选择。
规格：高度为2000mm，颜色为白色。
其中围墙上端200mm宽，下端300mm宽为红色。
地中海风格建筑的设计特点及演变趋势
地中海风格建筑的设计特点及演变趋势地中海风格建筑是一种追求自然和谐、充满浪漫气息的建筑风格，起源于地中海沿岸地区，如西班牙、摩洛哥、意大利和希腊。
它吸取了希腊、罗马和阿拉伯等不同文明的元素，形成了独特的特点和风貌。
在设计中，地中海风格建筑注重与自然环境的一体化，以突出建筑的尊贵、高贵和奢华，同时还体现出居住者对自然和谐与生活方式的追求。
随着时代的演变，地中海风格建筑也在不断发展和变化，下面将详细介绍地中海风格建筑的设计特点及其演变趋势。
地中海风格建筑的设计特点主要有以下几个方面：1. 建筑外观特点：地中海风格建筑通常采用白色墙壁和红色瓦片的搭配，突出地中海地区的阳光和海洋特色。
建筑外立面常常有拱形门廊、雕花窗户和壁柱，体现出古典和罗马建筑的影响。
2. 具有开放性的建筑结构：地中海风格建筑注重与自然环境的联系，通常采用开放式的屋顶露台、庭院和花园等设计元素。
这样不仅可以增加空气流通和自然采光，还能让居住者更好地享受室外生活。
3. 使用当地材料和手工艺：地中海风格建筑倡导使用当地的材料和手工艺，如石材、陶瓷、大理石和彩色石膏等。
这些材料在建筑中的应用不仅展现了地中海地区的文化和传统，同时也能给建筑带来独特的魅力和美感。
4. 内部布局和装饰：地中海风格建筑注重室内的舒适和温馨感。
室内常常采用明亮的颜色，如白色、柔和的蓝色和黄色等，营造出轻松愉悦的氛围。
此外，地中海风格建筑的室内经常使用瓷砖、石材和木质家具等装饰材料，彰显出古老和传统的风格。
地中海风格建筑的演变趋势主要体现在以下几个方面：1. 环保和可持续发展：随着人们对环保关注的增加，地中海风格建筑在设计上越来越注重可持续发展并融入当地自然环境。
例如，建筑中广泛使用节能设备和技术，并利用太阳能和雨水收集系统来提供能源和水资源。
2. 现代化和简约风格：地中海风格建筑在保留传统元素的同时，越来越注重现代化和简约风格的运用。
建筑结构更加简洁明快，室内空间更加开放和灵活，以适应现代人对舒适和便利的需求。
中海地产景观施工标准
微设计?| 中海地产景观施工标准【实用；接地气】2014-06-03 微设计第二部分：中海软景设计施工统一标准一、平整场地、栽种土壤的标准：（一）、平整场地：a)地形造型——地形堆坡的形式及高度需要严格按照图纸，并且在得到项目部主管工程师及设计师认可后才进行后续植栽（灌木、草坪等）工作。
否则，在未经认可的情况下，甲方有权利要求施工单位翻掉所有植物重新堆坡。
堆坡验收，须以沉降后的效果为验收基础。
b)底层泥土——间隔1米翻松至30公分深度，同时清除超过5公分直径的杂物；表层土——须完全翻松，同时清除超过2－3公分直径的杂物；草坪区表土——完全翻松后清除直径超过2公分的杂物。
c)根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行多次灌水沉降，并及时补足所沉降的土壤。
d)平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙3cm。
e)在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。
f)场地平整的效果要求为，土型饱满，不下陷，无明显沉降，坡度自然平缓。
效果如下图所示：（二）、种植土壤：1、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。
及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。
标准：自表层土壤30cm内中不能有超过直径大于5cm的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。
2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度：4、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。
5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕20-30cm，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。
二、种植穴、槽的挖掘1.种植穴、槽挖掘前，施工单位应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于绿化施工。
2.定点放线要求1)种植穴挖掘时要注意地下管线等埋设情况，避免破坏。
2)种植穴定点放线符合设计图纸要求。
3)行道树要求位置准确，以设计图纸为准，最小种植株距为4米。
【中海地产】项目建筑设计管理手册
■ 中海宏洋设计单位管理包含设计单位战略合作管理及设计单位委托、招标管理
■ 流程申报
◆ 集团规划设计部或地区公司申报《中海宏洋设计战略合作协议审批表》（OA 线上流程） （流程：SJ1×01 战略合作协议审批表）
◆ 上报清单： 1、战略合作协议 2、设计团队主创名单 3、以往项目合作简介
1.5 设计费用管理
中海宏洋总体设计费用控制
■ 流程申报
◆ 项目发展纲要会后 10 个工作日内，地区公司以《中海宏洋项目总体设计费用审批表》（OA 线上流 程）形式上报。 ◆ 相关流程及清单：
一、SJ2×01 项目总体设计费用审批表： 二、SJ2×03 项目设计合同费用支付审批表； 三、SJ2×04 设计变更费用审批表。
二〇一七年十月
2
地区 公司： 设计 总监： 部门负责人： 专业负责人：
设计团队
项目名称： 项目类型： 项目地址： 配置分级： 项目数量： 项目面积： 开工时间： 开放/入伙时间：
项目信息
注：项目类型为高层、小高层、洋房、别墅、商业街铺、集中商业、公寓、办公。
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目录
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6
4、设计单位考察报告 5、会签或会议纪要 ◆ 方案类设计战略合作协议，由中海宏洋规划设计部发起流程，中海宏洋规划设计决策委员会终审；
施工图类设计战略合作协议，由地区公司设计管理部发起流程，中海宏洋设计分管领导终审
◆ 根据项目设计各阶段需要，地区公司以《中海宏洋设计单位合作审批表》（OA 线上流程）形式上 报。 ◆ 上报清单（适用于 A 类设计战略合作单位选择）（流程：SJ1×01 战略合作协议审批表）：
中海宏洋地产集团有限公司设计管理标准文件 标准编号：
房地产营销细节指引：建筑外立面细节(1)
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
房地产营销细节指引：建筑外立面的细节（1）建筑外立面相当于人的脸面，是给予别人是直观的第一眼印象。
因此小区的档次高低基本上就应该在外立面上首先体现出来。
几处没有人不重视外立面，只是由于开发商的审美情趣有高下之分，对外立面的选择也就了千变万化。
1、欧陆风格这个概念是中国人提出来的。
欧洲人从来不承认有一种统一的、风行欧洲大陆的建筑风格。
同为欧陆，荷兰风格与法国风格相差甚远，意大利的风格与德国的风格也大不相同。
别说民居，就是教堂，欧洲各国的建筑式样也是有差别的。
如果欧洲人把中国民居和日本、朝鲜、泰国的民居混为一谈，称为“亚洲风格”，我们也会感觉哭笑不得的。
其实，我们常说的欧陆风格，究其实应该归于新古典主义风格，它流行各国也有两百多年的历史，其主要特点是：三段式结构，上中下有明显的色彩分段；顶部处理有装饰性手法；窗口与阳台有边框，阳台的栏杆装饰性较强，有时会出现罗马柱；至于色彩则以红白两色为主，红底白窗白阳台。
上海春城的外立面就是比较典型的欧陆风格，明显可见三段式的划分，顶部虽然没有做高耸的尖顶，但对普普通通的平顶也做了精心的装饰，包括电梯房在内，每一个边角都做了角柱，感觉上像一座城堡。
从色彩上看，红白反差较为明显，窗和阳台都比较醒目，虽然是内阳台，但体量感和位置感都不错。
底部两层的白色边框清楚地勾勒出典雅的线条，新古典主义的特点十分突出。
紫藤苑的外立面强化了顶部的古典式山花，成为视觉的中心焦点。
中海地产企业文化
中海地产企业文化中海地产是中国房地产开发行业的领军企业之一，公司秉承着“卓越品质，恒久价值”的企业文化理念，成为了行业内的模范。
本文将为您详细介绍中海地产的企业文化，包括核心价值观、行为准则以及文化建设等方面。
一、核心价值观1.顾客至上：中海地产一直以来都将顾客需求放在首位，致力于提供高品质的产品和服务，以满足顾客的各种需求。
2.诚信合作：中海地产以诚信为基础，与各方合作伙伴建立互信互利的合作关系，共同实现长期稳定的发展。
3.创新发展：中海地产注重技术创新和产品创新，不断提升企业的核心竞争力，为顾客提供更加优质的房地产产品。
4.社会责任：中海地产积极承担社会责任，在经济发展的同时关注环境保护和社会公益，为社会做出贡献。
二、行为准则1.团队合作：中海地产鼓励员工之间的团队合作，倡导分享、协作和相互支持的工作氛围，以达到共同目标。
2.持续学习：中海地产注重员工的个人成长和职业发展，鼓励员工持续学习和提升自己的专业知识和技能。
3.勇于创新：中海地产鼓励员工勇于尝试创新，提出新思路和新方案，为企业的发展带来新的突破。
4.客户导向：中海地产要求员工始终保持关注客户需求的敏感度，提供优质的产品和服务，确保客户满意度的提升。
三、文化建设中海地产重视企业文化的建设，并采取了一系列措施来强化企业文化的影响力。
首先，中海地产在招聘过程中注重挑选符合企业文化理念的人才，并为员工提供定期的培训和发展机会，以确保员工与企业文化的契合度。
其次，中海地产充分借助内部沟通平台，定期组织各种形式的企业文化活动和培训，增强员工的凝聚力和归属感。
同时，中海地产通过制定明确的绩效评估标准，鼓励员工积极践行企业文化，以奖励和激励的方式促进企业文化的传播。
此外，中海地产还注重外部形象的塑造，通过公益活动和社会责任项目，传递企业文化的正能量，增强公众对中海地产的认同感。
总结：中海地产作为房地产开发行业的领军企业，不仅仅是通过高质量的产品和服务来赢得市场，更注重企业文化的建设和传播。
中海地产工程规范-木门工程
木门工程规范一、材料1.门框及门套线1.1门框制作所采用材料必须符合设计和规范要求，防火门门框必须经防火处理，并满足消防验收要求。
1.2门框板油漆应保留最后一道面漆进行现场施工，其余底漆、面漆均应在厂家完成。
1.3门框的边框及顶框必须在厂家生产成形并留出榫口。
木门框漆板表面应光滑、色泽一致，无明显的凹凸不平，漆膜无气泡、无划痕、碰伤。
1.4门框必须进行防潮处理，边框背面的底脚300mm高范围内应在厂家满刷冷底子油一遍，以防止门框在使用过程中受潮变形。
1.5门套线宽度应符合设计要求，色泽及花式应与木门框保持一致，厚度应≥15mm，以确保大于或等于踢脚线的厚度。
2.门扇2.1门扇应在厂家一次性加工完成，锁孔应在木门制作阶段于工厂加工，油漆应按设计要求喷涂完毕。
门扇表面应光滑、色泽一致，无明显的凹凸不平，漆膜无气泡、无划痕、无碰伤。
2.2门扇外露表面应贴好塑料保护膜，保护膜应完整、平顺、无破损、无气泡。
3.配件3.1门铰链、门锁、门把手等五金配件严禁出现表面划痕。
二、施工工艺1.作业条件1.1门框1.1.1门框安装的工序条件：a.墙、地面砖及门槛石铺贴完成。
b.如室内地面采用木地板装修时，地坪找平完成。
c.室内墙面抹灰、腻子施工完成。
1.1.2土建单位应向木门施工单位完成洞口移交。
移交时，木门施工单位应认真检查以下问题，以便提前要求土建单位进行整改：a.检查1米标高线是否已经提供到位。
b.洞口两侧墙体厚度应一致，偏差不得大于2mm，以免出现门框无法安装或出现大小头的情况。
c.洞口边的门垛宽度必须留出门套线位置，以免造成门套线无法安装。
d.测量门窗洞口尺寸是否符合设计标准，洞口边缘应抹灰收光。
如洞口尺寸偏差较大，应由土建单位安排专人进行剔凿或采用高标号砂浆进行修补，必须确保实际洞口与门框之间缝隙应≥15mm且＜20mm。
1.1.3水电安装单位应就水管在门边的预埋情况向户内木门施工单位进行移交，避免木门安装时造成水管破坏。
中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源!
中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源!简介本文档旨在介绍中海地产的建筑风格，并探讨中海地产的创意设计理念。
中海地产建筑风格中海地产以打造高品质、独具特色的建筑风格而闻名。
以下是中海地产的几种建筑风格：1. 现代主义风格：中海地产的现代主义建筑风格注重简约和功能性，突出了线条的流畅和空间的布局。
这种风格通常运用大量的玻璃，创造出明亮开放的室内环境。
2. 中式风格：中海地产的中式建筑风格融合了传统中国建筑的元素，如琉璃瓦、斗拱和庭院等。
这种风格注重自然与人文的融合，营造出宁静、雅致的居住环境。
3. 海洋风格：中海地产的海洋建筑风格以海洋为灵感，运用了曲线和流线型设计，创造出流动感和轻盈感。
大面积的窗户和宽敞的露台使居民可以尽情欣赏到海洋的美景。
4. 欧式风格：中海地产的欧式建筑风格受到欧洲历史建筑的影响，充满了浪漫和奢华的特点。
这种风格通常使用精美的雕花和对称的设计，给人一种高尚典雅的感觉。
中海创意设计之源中海地产致力于创意设计，为居民提供独一无二的居住体验。
以下是中海地产在创意设计方面的特点：1. 融合自然元素：中海地产的设计中充分融入了自然元素，如景观花园、水景和绿化带等。
这些自然元素不仅增添了美感，还提供了一个舒适和宜人的生活环境。
2. 创造社区氛围：中海地产注重打造社区氛围，通过设施和设计来促进居民之间的互动和交流。
例如，设立公共休闲区、运动设施和社交活动场所等，营造出一个温馨、和谐的社区。
3. 注重细节：中海地产在设计中注重细节，追求完美与品质。
无论是建筑外观还是室内设计，都精心考虑每个细节，使居住者能够享受到舒适和便利。
4. 创新科技应用：中海地产积极应用创新科技，为居民提供智能化的居住体验。
例如，智能家居系统、安全监控系统和绿色节能技术等，使居民能够享受到高品质、便捷的生活方式。
结论中海地产凭借其独特的建筑风格和创意设计理念，为居民打造了高品质的生活环境。
无论是现代主义、中式、海洋还是欧式风格，中海地产的建筑都展现了其对细节和品质的追求。
纯正地中海风格建筑实例解析915175786
纯正地中海风格建筑，原来是特指沿欧洲地中海北岸一线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，淳朴的颜色，红瓦白墙；众多的回廊、穿堂、过道，一方面增加海景欣赏点的长度，另一方面利用风道的原理增加对流，形成穿堂风这样的所谓被动式的降温效果。
在当前住宅区的规划建筑景观包括实施过程中我们需要赋予这个住宅区一个精神，强调地中海所谓的地域风情，不是简单的建筑符号，不是符号的简单嫁接，讲的是健康、阳光、休闲。
在一些地方我们会承载相应的符号，更多的是阳光健康和休闲，这是我们中国人、东方人需要的。
目前国内以浪漫与休闲为主题的地中海阳光风情的建筑是流行趋势。
本专题选取了目前国内该风格比较典型的几个楼盘，以供借鉴。
理想与努力。
中海棠颂样板间115
中海棠颂样板间115摘要：一、中海棠颂项目简介1.项目地点2.项目规模3.项目定位二、115 样板间的设计理念1.设计风格2.空间布局3.装修材料与工艺三、115 样板间户型特点1.户型结构2.采光通风3.功能区域划分四、115 样板间配套设施1.家具家电配置2.智能化系统3.社区环境与服务五、购买115 样板间的优势1.投资价值2.自住舒适度3.品牌实力与信誉正文：中海棠颂项目位于我国某繁华地段，占地面积较大，定位为高品质住宅小区。
小区内绿树成荫，环境优美，配备了完善的配套设施，为居民提供了舒适便捷的生活环境。
115 样板间是中海棠颂项目中的一个经典户型，其设计理念是以人为本，追求舒适与实用。
设计师巧妙地利用空间，将各个功能区域合理划分，使整个房间显得宽敞明亮。
同时，采用现代简约的设计风格，以简洁的线条和柔和的色彩搭配，营造出温馨舒适的家居氛围。
115 样板间的户型结构非常合理，动静分区明确。
客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域相互独立，既保证了家庭成员之间的交流互动，又保护了个人隐私。
宽敞的阳台和窗户设计，使室内采光通风效果极佳，让居住者充分感受到大自然的清新与宁静。
在装修材料与工艺方面，115 样板间采用了一系列环保、高品质的材料。
地板、瓷砖等均选用了知名品牌的产品，墙面涂料也符合国家环保标准，确保了居住者的健康。
此外，施工工艺精良，细节处理到位，展现了中海棠颂项目的高品质追求。
115 样板间配套设施齐全，家具家电配置高档。
厨房、卫生间等生活设施一应俱全，为居住者提供了舒适便捷的居住体验。
此外，项目还配备了智能化的安防、家居系统，让居住者享受到高科技带来的便捷与安全。
购买115 样板间的优势十分明显。
首先，中海棠颂作为知名品牌，其项目的投资价值较高，具有较好的升值空间。
其次，115 样板间的自住舒适度非常高，无论是户型设计还是装修品质，都为居住者带来了极佳的居住体验。
最后，中海棠颂拥有雄厚的实力和良好的信誉，为购房者提供了有力的保障。
中海地产工程规范-防水工程
防水工程规范一、材料1.聚氨酯防水涂料1.1聚氨酯防水涂料适用于屋面、厨房和卫生间地面、地下室侧墙、地下室顶板、管道穿楼板处等部位的防水施工。
1.2基层处理剂应采用聚氨酯底胶，必须与聚氨酯防水材料相匹配。
2.防水卷材防水卷材宜选用改性沥青油毡 (SBS)、高分子合成 (三元乙丙) 橡胶卷材、聚乙烯涤纶高分子卷材。
2.1基层处理剂必须与防水卷材相匹配：2.1.1改性沥青油毡 (SBS)应采用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂作为基层处理剂。
2.1.2高分子合成 (三元乙丙) 橡胶卷材应采用聚氨酯底胶作为基层处理剂。
2.1.3聚乙烯涤纶高分子卷材规格应≥400克/㎡，宜与聚合物水泥防水胶粘料复合使用，形成聚乙烯涤纶高分子复合防水层。
2.2需胶粘剂粘贴施工的卷材，其胶粘剂的性质必须适应卷材特点，且耐老化性能与卷材相匹配。
另外，其粘结剥离强度必须现场取样进行检验，小于规定指标即不能使用。
3.聚合物水泥砂浆防水胶结粉3.1聚合物水泥砂浆防水胶结粉适用于屋面、外墙、厨房和卫生间墙面、地下室底板、侧墙及顶板等部位的防水施工。
二、施工工艺1.工艺流程1.1聚氨酯防水涂料施工工艺流程基层清理 → 聚氨酯底胶配制、涂刷聚氨酯底胶 → 特殊部位进行增补处理 → 施涂第一遍涂料 → 施铺化纤无纺布 → 施涂第二遍涂料层 → 稀撒中粗砂 → 保护层。
1.2防水卷材施工工艺流程1.2.1改性沥青油毡 (SBS):基层清理 → 涂刷基层处理剂 → 特殊部位进行增补处理 → 热熔铺贴卷材 → 热熔封边 → 保护层。
1.2.2高分子合成 (三元乙丙) 橡胶卷材:基层清理 → 基层处理剂（聚氨酯底胶配制、涂刷聚氨酯底胶） → 特殊部位进行增补处理 → 卷材粘贴面涂胶、基层表面涂胶 → 铺贴防水卷材 →保护层。
1.2.3聚乙烯涤纶高分子卷材：基层清理 → 制备聚合物水泥防水胶粘料 → 特殊部位进行增补处理 → 卷材粘贴面、基层表面涂胶 → 铺贴防水卷材 → 保护层。
中海地产新古典 U3 1500精装修标准
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厨房平面图、天花图
六、新古典风格精装修房案例精装修厨房信息
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0
厨房立面图(一)
六、新古典风格精装修房案例精装修厨房信息
3
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厨房立面图(二)
六、新古典风格精装修房案例厨房信息
厨房装修二次设计流程
1.材料定样：(协调单位：承建商，设计管理部，项目部） 天花、地面及墙面材料定样 厨房设备定样（燃气灶、消毒柜、油烟机、热水器），分别联系承建商确定供货周期，提前备货并根据施工计划协调 供货周期） 橱柜材料定样（柜体、台面、洗菜盆、龙头五金及配件） 2.深化设计：(协调单位：承建商，设计管理部，项目部） 根据使用要求明确厨房内部操作流程设计，确定厨房平面图； （控制要点：厨房操作流程——取、洗、切、煮、盛） 橱柜深化设计、地面铺装设计及墙面贴砖设计同步进行； （控制要点：结合成本要求，橱柜遮挡面可不贴砖，但需要控制橱柜地柜与吊柜及两者之间的高度关系，尽量避免出 现小半块砖铺贴的情况，注意控制墙砖损耗率，以及部分厨房内部的梁位对墙面砖铺贴的影响） 给排水位置及插座位置调整，形成水电定位图； （控制要点：厨房插座位置结合墙面贴砖设计尽量居中于墙砖的中点；厨房电器设备根据安装要求进行调整；厨房水 电定位图及时返回设计单位以便综合进该户型水电施工图纸中） 厨房方案确定并分别下发项目部与或合约部替换原厨房设计图纸； 3.施工交底： (协调单位：承建商，装修单位，设计管理部，项目部） 装修单位进场勘察现场，检查土建预留水电点位是否与水电定位图一致，列出土建、机电等各专业需交叉配合的条件， 各专业进行配合施工准备，装修现场验收交接； 设计方案现场交底，通报各相关材料相互间施工配合有关事宜，现场协调土建与装修改造交叉问题并记录备案；
中海地产-企业文化
中海地产-企业文化引言概述：中海地产是中国知名的房地产开发企业，成立于1993年，总部位于广东省深圳市。
作为行业的领军企业之一，中海地产一直致力于打造高品质的住宅和商业项目，并在企业文化建设方面取得了显著成就。
本文将从多个方面介绍中海地产的企业文化。
一、价值观1.1 以诚信为本：中海地产始终将诚信视为企业发展的基石，坚持诚信经营，赢得了客户和合作伙伴的信任。
1.2 追求卓越：中海地产始终追求卓越的品质和服务，致力于为客户提供更优质的产品和更满意的服务。
1.3 注重责任：中海地产注重企业社会责任，积极参与公益事业，关爱员工，关注环境保护。
二、团队精神2.1 合作共赢：中海地产倡导团队合作，鼓励员工之间相互支持、共同进步，实现合作共赢。
2.2 创新拼搏：中海地产鼓励员工勇于创新，敢于拼搏，不断追求进步和突破。
2.3 共享成果：中海地产重视员工的贡献和成就，通过激励机制和奖励制度，让员工分享企业的发展成果。
三、员工关怀3.1 人才培养：中海地产注重员工的培训和发展，为员工提供广阔的职业发展空间和专业技能提升机会。
3.2 健康管理：中海地产重视员工的身心健康，提供完善的健康管理服务和员工福利制度。
3.3 文化建设：中海地产积极打造和谐、温馨的企业文化氛围，营造员工认同感和归属感。
四、客户导向4.1 服务至上：中海地产始终坚持客户至上的原则，倾听客户需求，提供个性化的服务。
4.2 品质保障：中海地产注重产品品质和服务质量，不断提升自身的竞争力和市场影响力。
4.3 反馈改进：中海地产重视客户反馈和建议，不断改进和完善产品和服务，提高客户满意度。
五、社会责任5.1 环保倡导：中海地产积极倡导绿色环保理念，致力于打造生态友好的建筑和社区。
5.2 公益行动：中海地产积极参与公益事业，支持教育、扶贫、灾后重建等社会公益项目。
5.3 社会贡献：中海地产以实际行动履行企业社会责任，为社会做出积极贡献。
结语：中海地产作为一家具有社会责任感和企业使命感的企业，始终秉承着“诚信、卓越、责任”的核心价值观，倡导团队合作、员工关怀、客户导向和社会责任，努力打造和谐、共赢的企业文化，为行业的可持续发展做出了积极贡献。
中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源!
中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源!概述本文档介绍了中海地产的全套建筑风格以及其创意设计的来源。
中海地产作为一家知名的地产开发商，在建筑设计方面独具匠心，秉承着独特的设计理念和风格。
建筑风格一：现代主义风格中海地产在现代主义风格的建筑设计中取得了显著成就。
现代主义风格以简洁、功能性和创新性为主要特点，注重线条的简约和空间的开放感。
中海地产在该风格下注重建筑的整体性和与周围环境的融合，打造出具有鲜明个性的现代建筑作品。
建筑风格二：欧式古典风格中海地产在欧式古典风格的建筑设计中展现了高超的技艺。
欧式古典风格以华丽、对称和精细的特点为主，追求建筑的庄重和优雅。
中海地产将欧式古典风格与现代生活需求相结合，给人一种典雅与时尚并存的感觉。
建筑风格三：东方传统风格中海地产对于传统东方风格的运用也独具特色。
东方传统风格注重自然、和谐和平衡，追求简约而不失细腻的表达方式。
中海地产巧妙地融入东方传统元素，令建筑更具文化内涵和情感共鸣。
中海创意设计之源中海地产的创意设计之源源自其对于不同风格的深入研究和创新思考。
中海地产注重独立思考与创新，通过对建筑风格的综合理解和灵感的汲取，创造出独特而又富有个性的设计作品。
中海地产的创意设计也受到自然、历史、文化等多方面的启发，为每个项目赋予了独特的魅力和特色。
总结：中海地产在建筑风格和创意设计方面具有卓越的实力和创造力，通过对不同风格的研究与创新，打造出独特而又有吸引力的建筑作品。
中海地产不断突破传统束缚，注重与环境的融合，为人们带来了更美好的居住和生活体验。
以上为中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源的简要介绍。
保代!中海花湾一号踩盘小结
中海花湾一号踩盘小结借鉴点1：无回路看楼流程，销售严把杀客关键处中海今天人潮涌动，场面火爆，需要排长队分批进入售楼部和样板房，上午10点30分目测全场有400人左右；现场有完整的看楼流程，由隔离栏间隔各区域，每个区域环环相扣，为了保证销售人手，仅在两个关键区域设置销售人员，一个是区域、项目沙盘区，一个是诚意登记区，其余区域由现场工作人员及兼职进行引导与解说：售楼部门口的排队等候区—区域、项目沙盘区—样板房排队等候区—样板房区域（二、三楼）—诚意登记区—刷卡区—售楼部出口（另一个门）—花园—会所体验区—售楼部广场、停车场本项目开放售楼部当天建议设置客户看楼流程，让客户必须经过每一个洗脑工具或区域（区域沙盘、项目沙盘、宣传片、样板房、诚意登记区、园林等），完整的感受整个销售现场借鉴点2：客户强拉动，营造爆场效果前期诚意客：巡展期间进行等级的客户中海业主：有大巴专车，导游领队，接送光大花园的业主，大约有3-4辆车其余客户：海珠区、荔湾区等本地居民，闻风而来建议本项目开放当天拉动老业主，营造火爆场面，让诚意客户感受到要“抢”才能买到房，从而促进客户下筹。
借鉴点3：样板房交楼标准的细节✓交标在细节方面进行了升级：厨房洗菜盆的下水道可以直接处理垃圾，不用担心堵塞✓交标加入了智能家居：新风系统、除湿系统、淋雨暖风等✓交标有两个风格（古典、现代），根据客户的喜好，最终确定一种建议本项目多出一些细节的提升，并做到真正的智能家居，建议如下：1、110方的入户花园送柜子，柜子预留挂钥匙的贴心设计2、82/97方的阳台预留洗衣机位置，并设计贴心的储物柜3、玄关处增加一键关灯，方便住户出门不用检查房间是否关灯4、厨房洗菜盆下水道增加垃圾处理系统，再也不用担心堵塞管道5、卫生间增加除湿系统，保证回南天也不湿。
成全机构海老洋房解析
成全机构海老洋房解析1. 背景介绍近年来，成全机构海老洋房（Ebina Mansion）的兴起引起了人们的广泛关注。
这种特殊类型的洋房在日本成全市成为一种独特的建筑风格，受到了许多人的喜爱。
本文将对成全机构海老洋房进行详细解析，介绍其特点和设计理念。
2. 成全机构海老洋房的定义成全机构海老洋房是一种特殊的建筑类型，源自日本成全市。
它采用成全机构的结构设计，可以在较小的占地面积上实现更大的住宅空间。
这种洋房的外观独特，给人一种古朴而又精致的感觉。
成全机构海老洋房以其独特的设计和高度的功能性而受到了人们的喜爱。
3. 成全机构海老洋房的特点成全机构海老洋房具有以下几个显著的特点：3.1 独特的外观成全机构海老洋房的外观独特，通常采用传统的日式建筑风格。
它们的外墙常常使用木质结构，并覆盖着传统的日式屋顶，给人一种古朴典雅的感觉。
3.2 灵活的空间布局成全机构海老洋房在空间布局上非常灵活。
通过合理的设计，可以同时满足居住、办公、商业等多种功能要求。
这使得成全机构海老洋房成为了一种非常实用的居住建筑。
3.3 高度的可持续发展性成全机构海洋房的设计注重可持续发展。
它们通常采用环保材料，以避免对环境的不良影响。
而且，由于采用了成全机构的结构设计，这些建筑还具有出色的能源利用效率。
4. 成全机构海洋房的设计理念成全机构海洋房的设计理念可以总结为以下几点：4.1 最大限度利用空间成全机构海洋房的设计目标是在有限的占地面积上实现最大限度的住宅空间。
通过合理的空间规划和创新的设计，它们利用每一个角落，使得整个住宅空间都能得到充分利用。
4.2 借鉴传统建筑风格成全机构海洋房的设计借鉴了传统的日式建筑风格。
它们强调简洁、自然的美学，注重与自然环境的融合。
同时也保留了一些古老的建筑元素，以增添古朴的韵味。
4.3 追求可持续发展成全机构海洋房的设计追求可持续发展。
它们注重使用环保材料，并在建筑过程中考虑到能源利用效率。
这样一来，成全机构海洋房不仅可以满足人们的居住需求，还能减少对环境的负面影响。
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中海房产建筑的30个细节
1、当今的经济形势下，看完房子，是否出手，一定要看品牌。
因为品牌的力量，在于销售合同承诺的事情，一定会实现的，包括质量、数量、交付日期。
现在，很多楼盘能否如期交楼成大问题了，比如说某上市公司已经被停牌了，某公司在贱卖物业，有些公司挂横幅了，想想当年某地产商大肆卖房的时候，谁能想到今天留下了一批烂尾楼？做出购买决策的时候，一定要了解清楚这间公司的背景，上市公司一查就清楚了，非上市公司，问问已经入住的业主，质量怎样、物业服务怎样。
否则，或者出现烂尾，或者物业问题，后悔可是70年的事情了。
2、中海地产，业内知名度高的惊人，但在天津需要品牌落地。
且不说国内的奖项，因为有花钱买的嫌疑，但十四项詹天佑大奖得主不是浪得虚名吧？再说点国际对中海的评价吧：世界五百强（财富杂志），拥有香港两间上市公司（中国海外0688和中国建筑3311），中国海外发展（HK0688）在2007年被评为香港恒生成分指数股（蓝筹俱乐部，唯一代表中国内地地产的恒指成份股。
某公司一直号称香港恒指，其实为恒生中国内地企业指数成份股，把中间几个字省略后来忽悠）。
标准普尔和穆迪给中海的评级为投资级，而在香港上市其他地产公司的标普和穆迪评级已经全部是投机级了（垃圾股）。
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3、中海是香港最大的房屋承建商。
香港是全球承建商厮杀惨烈的地方，中海做到了连续五年第一，代表作品有迪斯尼乐园，香港新机场，澳门永利娱乐城，澳门观光塔等等。
“工科中海”是业界对中海的评价，买中海房子，最不用担心的就是质量。
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4、中建三局和中国海外共同隶属中建总公司，中建三局曾经创造了无数的辉煌，比如“深圳速度”，他们在天津曾经做过“天塔”。
中建三局作为中海御湖翰苑的总承建商，其项目部的班底是从北京中海广场项目部裂变过来的，已经很熟悉中海地产的要求和套路，在保证质量的基础上，会给天津一个进度上的惊喜。
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5、2009年，是中海集团成立30周年。
“用三十年的施工和开发经验，为您筑家”。
这是国内任何一间地产公司不能做到的，能做到的唯有中海一家。
“希望我们做的，能比您期望的好那么一点点”是中海对客户的承诺，也代表了中海的决心。
中国海外，正宗央企血统，香港打拼，内地征战，靠的是产品，服务，而不是忽悠。
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6、中海地产首个将香港的物业管理引入内地的，中国的物业管理，是从中海物业开始的。
中国第一管家的称号，一直伴随在中海物业左右。
四川大地震的时候，成都中海物业，在大家四处逃生的时候，逆流而上，从各家背出老人、病人，买房子的时候，您得为老人想想。
请物业是为了受气吗？还是关键时候，真有个照应。
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7、中海御湖翰苑项目，整合了华汇设计、天夏景观，他们的努力使产品形象得以提升。
设计和景观，只有住进去，才能知道什么是好产品，才知道中海地产用了多少心思，让产品用起来很舒服。
*
8、中海御湖翰苑会在主出入口，建一个漂亮的门楼，不见得很高大，但一定会细节上体现项目的尊贵感。
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9、小区一定是封闭管理的，访客想进入，一定是要先登记，后打业主座机电话核实后，才能放行的。
很多时候，因为这个举动，让物业忍受了很多委屈，但我们坚持。
私家的地方，胡乱进成何体统？
*
10、中海物业，除了保安保洁，更大的功夫会在机电保养（比如说电梯）、车位管理上、安保系统上。
机电维修，保证楼宇正常运转，不知有无卡在电梯轿厢的经历？不知有无电梯直落5层的经历？中海御湖翰苑有足够多的地下车位，地面会严格限制停车的，会非常好地实现人车分流的。
很多小区晚上回去，不转个两三圈的真找不到停车位。
不是没有地下车库，而是根本不启用。
门禁系统，保证了人流不能乱串，不知道您家门上有无医疗、售楼广告？怎么进去的，害怕吗？
*
11、中海御湖翰苑的园林，是经过仔细推敲的，尽一切可能让人在其中驻留。
给儿童留了能挖土的地方，给少年留了追赶厮杀的地方，给年轻人留了长椅，给老人留了散步的甬道。
，不要小看了售楼处沙盘，沙盘是按确定后的园林方案做的，沙盘上有的，今后小区内也会有。
*
12、中海御湖翰苑的楼体，是新古典主义的三段式建筑。
楼体上用了大量的线条线脚。
即便是中段的涂料，都仔细研究了分割，看起来像石材（天津规范只能涂料），体现楼的地标性，尊贵感。
一大片涂料刷上去的建筑物随处可见吧？表面不平整，到处都是裂缝，心里能舒服吗？
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13、中海御湖翰苑的大堂是在楼体之外独立的，气派。
即便是地下室，中海御湖翰苑也搞了入户次大堂，开车下地库，再上来的感觉是不是很爽？
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14、中海御湖翰苑的电梯厅是明的。
进入大堂后，直接就面对电梯厅。
而有些楼盘，是进了门厅大堂，再转个弯，进一个黑暗的电梯厅，有无心理压抑感，不安全感，不言而喻。
*
15、中海御湖翰苑的电梯，是三菱的，并且有一个担架梯，载重量起码是900kg以上的，尺度也够大。
天津很多楼盘，居然还有800kg的载重。
不知道搬家的时候，家具、钢琴如何上去的？买中海御湖翰苑房子的业主，想必对美克美家情有独钟吧？中海可以保证，上家具、钢琴，没问题！
*
16、中海御湖翰苑的电梯厅，是精装的，四面瓷砖上墙的。
不像有些楼盘，包个门套应付一下。
下水、雨水、消防水均在管井内做了合适的安排，而不是简单地裸露在外，看楼的时候，一定要注意是否有满眼横管、立管。
*
17、出电梯厅的防火门，是分户的通道。
中海御湖翰苑的管井，全部是集中排布到了通道的北侧，一点点不侵占户型面积。
很多楼盘，排不开，就排到了南墙上了，也就是户内面积被侵占了。
*
18、中海御湖翰苑户型是同类产品出房率最高的，拿房地局的测绘报告说话，中海御湖翰苑的是78%。
其他楼盘，不要相信销售员的嘴，让他出示测绘报告，用测绘报告的（套内面积+阳台面积）除以建筑面积，就知道出房率是多少了，天津楼盘，出房率在70-75%之间。
买中海御湖翰苑房子，是性价比最高的。
开间尺寸略小于中海的某楼盘面积是146平米，而中海的面积是134平米，功能布局一样。
面积差了12平米，总价差出去10万块了。
比中海
尺寸均小一号的某楼盘，三居的户型是140平米，差了4平米，也4万块了。
别迷信打折、优惠了，好东西就是好东西。
*
19、中海御湖翰苑的门是子母门，搬家进大件的时候，两扇同时打开，是不是好进？平常不开的时候，子扇的后面，是不是可以放个鞋柜？
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20、中海御湖翰苑的户型是全明的，即便是118平米户型的卫生间，都做到了两个明卫，不知道有无使用暗卫的痛苦。
118平米的户型连厅都做到了明厅，主卧尺寸做到了3.9米开间。
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21、中海御湖翰苑的空间尺寸是同类住宅产品最大的。
134-136平米的三房，客厅做到了4.5m，主卧做到了3.9m。
连餐厅都做到了3.1米，赶上一间房子了。
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22、中海御湖翰苑的房子，是充分考虑了人的生活习惯的，进门最近的就是厨房，提重物进家，很快就到了厨房。
您总不希望拎着菜市场买的活鱼，穿过客厅，在地板上留下水渍吧？留意下中海御湖翰苑的厨房，墙是直的。
很多楼盘的厨房里面是刀把墙（个别楼盘不止一个刀把），用起来真的是不方便。
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23、中海御湖翰苑的房子，是按动静分区的。
虽然现在家庭的访客很少了，但家庭内的动静分区，还是很有必要的。
互不干扰影响。
总不希望睡懒觉的时候被打扰吧？118平米还有两个阳面卧室，舒舒服服地做在飘窗上看风情，惬意吧？
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24、118平米户型的卫生间，风道是公用的，还是节约了面积。
134平米户型的卫生间，是插花布置的。
三个卧室中间，插花进去了卫生间，隔音，方便。
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25、天津规范规定不让做阳台，怎么办？中海御湖翰苑赠送约两平米的飘窗，以解决衣服晾晒问题。
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26、城市建筑，任何一个项目，谁都不能避免噪音问题。
中海御湖翰苑仔细调研了天津的生活习惯后，发现天津人有一部分夏天是开窗睡觉的，于是，中海御湖翰苑在主卧加了窗式通风器。
不开窗，就能通风。
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27、中海御湖翰苑的墙，是同类住宅产品中，尺寸最准的。
收楼的时候，墙不直您就知道有多闹心了。
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28、中海御湖翰苑的墙，是用大钢模浇筑的，表面平整，不用抹灰，可以直接在上刮腻子。
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29、中海御湖翰苑对窗、卫生间、屋面防水是考虑最周到的。
各位不知道有无漏水的经历？痛苦到抓狂。
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30、中海御湖翰苑的水电是按精装标准考虑的，所以，收楼后，水电拆改将是最少的，有过装修经历的就知道水电拆改花钱是最让人吃惊的。