新老物业交接清单 (1)
新老物业移交表格(全套 )
房屋及公共设施移交清单
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(一)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(二)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(三)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(四)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表签字：代表签字：
移交时间：接收时间：
物业设施交接书（其他）
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
绿化工程交接表
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新老物业交接要移交的资料(附移交表格)
.变配电设备使用说明书、设备出厂合格证、保修卡、保修协议 .电梯的特种设备检测报告 .电梯的运行许可证原件 .二次供水设备及使用合格证书 .压力容器设备及使用合格证书 .水泵、水箱 .避雷设施 .小区电线 .楼道灯 .小区电视天线 .空调设备及相关资料 .雨污水井等排水设施 .给水排水等机电设备及附属配件 .供配电等机电设备及附属配件
供水、供暖的试压报告 3）综合资料 项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。 建设许可证、工程建筑报建表（永久） 工程招、投、定标书（永久） 上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永久） 征地批文、协议书（合同书）、红线图（永久） 初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久） 施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表记录（永久） 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（永久） 竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久） 消防设施验收合格证（永久） 4）土建资料 .主体隐蔽工程验收记录（永久）
2、发电机 (1)合同 (2)竣工图 (3)内业资料(设备安装、调试报告原件，设备中文使用说明书 (4)设备出厂合格证 (5)设备保修卡、保修协议 3、安防设备 (1)合同 (2)竣工图 (3)内业资料设备安装、调试报告；保修卡，说明书 (4)设备清单 (5)消防器材 4、消防联动 电梯、设备房、配电房设立消防紧急对讲电话等设备
新老物业移交表格(全套 )
房屋及公共设施移交清单
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物业工程移交项目表(一)
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物业工程移交项目表(二)
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物业工程移交项目表(三)
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物业工程移交项目表(四)
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物业设施交接书（其他）
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
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火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
移交单位（盖章）：
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绿化工程交接表
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新老物业交接清单(1)
新老物业交接清单(1)
物业服务项目交接查验分类目录
本次物业移交工作，由XXX向本小区业主委员会移交下列资料，经双方签字确认后视为移交成功，具体分类目录如下：档案类
1）业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子
档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；2）小区固定资产清单；
3）业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；4）房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；
5）各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；6）其他需要移交的档案资料；
7）物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。
财务类
1）物业服务费收缴明细表；
2）停车费收缴明细表；
3）水电抄表记录及费用代收代缴明细表；
4）其他有偿服务费用的收取和支出明细表；5）维修资金的收取、使用和结存明细表；
6）已收取的各类押金统计表；
7）欠收款项统计表；
8）待付费用统计表；
9）债务统计表；
10）维修资金利用审批资料及记实；
11）对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算；12）对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主；13）其他需移交的各类财务表格或清单。
合同协议类
1）自来水接入工程施工合同；
2）永久性用电工程的施工合同及附属资料；3）变配电设备运行维护协议；
4）集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料；5）安防工程施工合同及附属资料；
6）消防联动报警工程施工合同；
7）综合布线工程施工合同；
8）有线电视工程的施工合同；
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单是在物业管理交接过程中的一份重要文档，用于记录物业管理公司将物业管理工作交接给新的物业管理公司时所需要完成的各项事务和工作。以下是一份标准格式的物业管理物业移交清单，详细列出了需要注意的事项和相关数据。
1. 物业基本信息
- 物业名称：XX小区
- 物业地址：XX市XX区XX街道XX号
- 物业类型：住宅小区/商业综合体/写字楼等
- 物业面积：XXX平方米
- 物业建筑年代：XXXX年
- 物业管理公司名称：旧物业管理公司
- 新物业管理公司名称：新物业管理公司
2. 物业设施设备清单
- 电梯：X部
- 消防设备：X套
- 供暖设备：X套
- 空调设备：X台
- 门禁系统：X套
- CCTV监控系统：X套
- 绿化景观设施：X处
- 停车场：X个
- 其他设施：（根据实际情况列出）
3. 物业管理工作交接事项
- 物业费用收取与交接：
- 收取旧物业管理公司尚未收取的物业费用，并核对收费明细；
- 将收取的物业费用交接给新物业管理公司，并提供详细的交接记录。 - 物业维修与保养：
- 将物业维修与保养的记录整理并交接给新物业管理公司；
- 提供物业维修与保养的合同和联系方式。
- 安全管理：
- 将安全管理的相关文件、制度和应急预案交接给新物业管理公司； - 提供安全设备的使用说明和维护记录。
- 环境卫生：
- 提供环境卫生的清洁合同和清洁人员的联系方式；
- 提供环境卫生的检查记录和整改情况。
- 社区服务：
- 提供社区服务的相关合同和服务内容；
- 提供社区服务的满意度调查结果和投诉处理记录。
新旧物业交接盘点清单
新旧物业交接盘点清单
一：财务交接
1：住宅、商铺收费面积明细表
2：预收账款明细表。
3：应收账款明细表。
4：应退押金明细表。
5：公司公章、财务章、法人章、公户资料、公司证照。
6：有效合同明细表。
7：水电表读数明细表。
8：收据（收据编号）盘点明细表
9：税务交接
以上资料纸质、电子档各一份
二：客服交接
1：业主资料（需要提供电子档含：姓名、房号、建面），所有业主的买卖合同、房产证、身份证、电话号码等复印件,水电代收代缴协议（含业主银行代扣协议）。2：员工花名册（劳动合同、身份证、联系电话）
三：工程交接
1：所有小区设备出厂资料、维保资料、工程安装、竣工验收图纸（电梯、高低压配电房、发电机等）。
2：土地使用证复印件、规划许可证复印件，消防、人防、综合验收、水、电、煤气的安装、验收资料的复印件.
3：与供水、供电等公司签定的合同协议。
4：水、电、消防、人防、电梯、附属设施工程的全套骏工图。
四：固定资产、物料
1：财务部资产、物料盘点
2：客服部资产、物料盘点
3：工程部资产、物料盘点
4：办公室资产、物料盘点
五．合同移交
1：所有外委合同的移交确认
2：物业合作方的合同
3：物业签署的合同
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单
一、背景介绍
物业管理物业移交清单是在物业管理交接过程中，用于记录物业管理公司将物业管理工作移交给新的物业管理公司的清单。该清单包含了物业管理工作的各个方面，旨在确保物业管理工作的顺利过渡和连续性。
二、清单内容
1. 物业基本信息
- 物业名称：XX小区
- 物业地址：XX市XX区XX街道XX号
- 物业类型：住宅/商业/办公等
- 建筑面积：XXXX平方米
- 使用性质：自住/出租/商业经营等
- 物业使用期限：XXXX年至XXXX年
2. 物业管理人员
- 现任物业管理公司：XX物业管理公司
- 新任物业管理公司：XX物业管理公司
- 现任物业经理：XXX
- 新任物业经理：XXX
3. 物业管理范围
- 停车管理：停车位分配、车辆出入管理、停车费收取等
- 安全管理：门禁系统、巡逻保安、安全隐患排查等
- 环境卫生：垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等
- 设备维护：电梯维修保养、消防设施检查、供水供电设备维护等 - 社区服务：业主服务、投诉处理、活动组织等
4. 物业费用管理
- 物业费用结算方式：按建筑面积/按套数/按人头等
- 物业费用项目：物业管理费、公共维修基金、能耗费用等
- 缴费周期：月缴/季缴/年缴等
- 缴费方式：银行转账/现金交纳/在线支付等
- 物业费用收据：提供电子版/纸质版收据
5. 文件资料移交
- 物业合同：现任物业管理公司与业主委员会签订的物业管理合同 - 工作手册：包括物业管理规范、操作流程、应急预案等
- 业主档案：包括业主信息、房产证复印件、委托书等
- 维修记录：包括设备维修保养记录、投诉处理记录等
新旧物业交接方案清单
新旧物业交接方案清单
一、交接前准备工作
1.成立交接小组，确定交接负责人和成员。
2.收集和整理各类物业管理文件和资料，包括但不限于合同、账目、
维修记录、维保合同、设备清单等。
3.安排交接日期和时间，并与原物业管理方和新物业管理方协商确认。
二、资料交接
1.提供给新物业管理方一份包括物业法律文件、合同和历史资金账目
的详细清单。
2.提供给新物业管理方一份关于物业使用情况的简要说明，包括但不
限于规模、结构、业主情况等。
3.提供给新物业管理方一份设备清单，包括设备名称、型号、数量、
维护周期等信息。
4.将物业档案、合同、账目等文件整理成电子文档，并交给新物业管
理方。
三、财务交接
1.提供给新物业管理方一个完整的账目副本，包括日常开销、收入和
支出等情况的详细记录。
2.提供给新物业管理方适时的关于物业管理收费的信息，包括收费模式、费用标准和缴费周期等。
3.协助新物业管理方了解物业管理财务系统的操作，包括账目录入、
审核和报表生成等。
四、合同交接
1.提供给新物业管理方当前所有物业合同的复印件，并按合同类型进
行分类。
2.协助新物业管理方了解物业合同的具体执行情况，包括合同到期日、续签条款和合同变更记录等。
五、设备和维修交接
1.提供给新物业管理方物业中所有设备的完整清单，包括设备名称、
型号、购买日期和保修期限等。
2.向新物业管理方提供设备的维修记录，包括维修日期、费用、维修
内容和维修人员等信息。
3.提供设备保养和维护的相关合同和协议，并向新物业管理方介绍设
备的维护周期和方法。
六、人员交接
2.协助新物业管理方与现有物业管理团队进行交流和沟通，确保顺利
新老物业移交表格(全套 )
新老物业移交表格(全套 ) 房屋及公共设施移交清单
工程名称：XXX小镇
所在位置：成都市成华区二仙桥东路15号附66号开发单位：XXX
物管单位：XXX
结构类型：板塔结合
建筑面积：详细信息未提供
接收时间：详细信息未提供
移交内容：
中央广场商业街
物业工程移交项目表(一)
项目：电气系统
包括高、低压配电室、主要机电配电箱、楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱、防地接地系统等。
公共区域生活用水管井
包括蓄水箱（池）、管路、草坪等浇灌设施、卫生洁具等设施、排水管路等设施、公共区域排水管井、化粪池及排污设施、公共区域排污管井及管路等。
物业工程移交项目表(二)
项目：电梯系统
包括轿厢及设备、井道与底坑附属设备、曳引及其它设备、井道照明等、井道门等、电气控制设备系统等。
消防系统
包括车库各种指示标志灯、喷淋头/烟、温感探头、消火
栓管路及设备、灭火器等设备、消防水池（箱）、消防电气控制设备、监控中心设备等。
物业工程移交项目表(三)
项目：通信网络
包括电话系统设备、楼宇电话插座等、有线电视设备、有线电视插座等、公共/应急广播等音响设备、车库管理系统等。
安全防范系统
包括电视监控系统、出入口控制系统等。
物业工程移交项目表(四)
项目：
1.主体结构：钢筋混凝土结构、砖石结构等。
2.外墙：防水墙及墙面等。
3.屋面：防水性能、排水设施、面层等。
4.楼宇地面
5.公共楼梯
6.门窗玻璃
7.卫生间防水
其它
物业设施交接书（其他）
序号交接项目号型号规格数量接收意见处理确认结果
明显有问题的段落已删除，每段话进行了小幅度的改写以使其更加清晰易懂。
新旧物业交接移交资料清单
新旧物业交接移交资料清单（范本）
一、业主所有产权及设施设备
1.小区所有物业管理用房。
2.业主共用部位、共用设施设备。
3.利用公共收益或大修基金购买的各类设施设备。
二、业主档案
1.业主有效信息(所有业主姓名、联系方式、身份证复印件等)。
2.小区业主车辆、车位记录信息。
三、财务
1.小区公共区域的广告、停车位、摊位租赁、售卖机等所有产生的公共收益。
2.业主提前预缴但尚未提供服务的费用(各类租赁费、物管费、押金、垃圾清运费等)。
3.与本物业项目有关的债权债务清单。
四、工程资料
(一)规划建设及竣工验收资料
1.建设工程规划验收合格证
2.建筑物命名审批表
3.项目房屋交管清单
4.公共设施设备及公共场地移交清单
5.公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单
6.项目供水用水合同
7.项目供电用电合同
8.电信安装合同
9.地下停车库使用审批证明
10.公安消防局建筑工程消防验收合格证
11.建设工程竣工验收证书
12.商品房测绘技术报告
13.公共维修基金缴纳清册
14.工程质量等级核验书
15.前期物业服务合同
(二)产权及实物接管验收资料
1.五证复印件(建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证)
2.项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案
3.项目移交证明书
4.房屋公用设施场地等移交验收交接清单
5.公共设备移交验收清单
6.项目钥匙移交验收清单
7.物业管理用房移交资料
(三)工程竣工图纸接管验收资料
1.小区竣工总平面图
2.单体建筑竣工图
3.结构竣工图
4.给排水竣工图
新旧物业交接资料清单
9电梯安装检验报告； 10安装过程中事故记录和处理报告； 11国家特种设备档案复印件； 12设计变更证明； 13设备开箱检查记录； 14开工报告； 15电梯安装自检记录； 16电梯钥匙。 设备资料--消防系统 1消防设备购买安装合同复印件； 2设计图、二次装修图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图、运输消防许可证； 3消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；4消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件； 5消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件； 6随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件
12高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件； 13配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；
14灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件； 15配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件； 16其它相关资料。
原始数据记录等）复印件； 10水、暖、卫生器具检验合格证书、原件； 11其它相关资料。 设备资料--电梯系统 电梯公司 1电梯设备购买安装合同复印件； 2电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件； 3电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件； 4电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机 器编号等）原件； 5随机资料（装修单、安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主 要配件资料等）原件； 6原理图、接线图、布置图、安装图、实验报告； 7设备安装调试记录原件； 8电梯安装检验合格证原件；
新老物业移交表格全套
新老物业移交表格全套 Modified by JEEP on December 26th, 2020.
房屋及公共设施移交清单
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(一)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(二)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(三)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(四)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接收时间：
物业设施交接书（其他）
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
绿化工程交接表
新老物业移交表格(全套 )
房屋及公共设施移交清单
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(一)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(二)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(三)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表(四)
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接收时间：
物业设施交接书（其他）
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表签字：代表签字：移交时间：接受时间：
火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
绿化工程交接表
工程名称工程地址
绿地面积（平方米）开工日期竣工日期移交日期
树木成活率（%）
花卉成活率（%）
草坪覆盖率（%）
其他
附属设施评定意见
全部工程质量评定
及结论
接收意见
移交单位接收单位
签字：公章：签字：公章：
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物业服务项目交接查验分类目录
本次物业移交工作，由物管公司向本小区业主委员会移交下列资料，经双方签
字确认后视为移交成功，具体分类目录如下：
档案类
1）业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子
档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；
2）小区固定资产清单；
3）业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；
4）房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；
5）各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；
6）其他需要移交的档案资料；
7）物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。
财务类
1）物业服务费收缴明细表；
2）停车费收缴明细表；
3）水电抄表记录及费用代收代缴明细表；
4）其他有偿服务费用的收取和支出明细表；
5）维修资金的收取、使用和结存明细表；
6）已收取的各类押金统计表；
7）欠收款项统计表；
8）待付费用统计表；
9）债务统计表；
10）维修资金使用审批资料及记录；
11）对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算；12）对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主；13）其他需移交的各类财务表格或清单。
合同协议类
1）自来水接入工程施工合同；
2）永久性用电工程的施工合同及附属资料；
3）变配电设备运行维护协议；
4）集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料；
5）安防工程施工合同及附属资料；
6）消防联动报警工程施工合同；
7）综合布线工程施工合同；
8）有线电视工程的施工合同；
9）有线电视质量检测报告；
10）大门施工合同；
11）单元门施工合同；
12）总平绿化区施工合同；
13）电信局，广电网络公司等单位入场协议或文件；14）其他业务合同或协议；
图纸或资料类1）用地红线图；
2）《土地买卖合同》；
3）《国有土地使用权证》；
4）建设用地规划许可证》；
5）《建设工程规划许可证》；
6）《上、下部建设施工工程施工许可证》；7）总平水电、管网、竣工图；
8）总平区绿化苗木竣工图与苗木验收清单；9）建施竣工图；
10）结构竣工图；
11）给排水工程竣工图；
12）电气/防雷工程竣工图；
13）暖通工程竣工图；
14）地质报告书；
15）设计变更通知单；
16）隐蔽工程验收记录；
17）沉降观测记录；
18）其他可能会影响将来管理的原始记录；19）雨污水管网/检查井施工图；
20）雨污水管网/检查井标高隐蔽资料；21）沉渣池布置图；
22）地下管网工程竣工图；
23）总评管网埋深立面标高图；
24）景观照明布置图；
25）排水许可证原件；
26）停车场的相关手续。
配套设施设备类
1）变配电设备安装、调试报告原件（含高压供电）；
2）变配电设备使用说明书、设备出厂合格证、保修卡、保修协议；3）电梯的特种设备检测报告；
4）电梯的运行许可证原件；
5）二次供水设备及使用合格证书；
6）压力容器设备及使用合格证书；
7）水泵、水箱；
8）避雷设施；
9）小区电线；
10）楼道灯；
11）小区电视天线；
12）空调设备及相关资料；
13）雨污水井等排水设施；
14）给水排水等机电设备及附属配件；
15）供配电等机电设备及附属配件；
16）消防设施及消防配件；
17）保安监控室；
18）岗亭；
19）监控设施；
20）车辆道闸设施；
21）对讲门禁设施；
22）绿化及设施；
23）清洁卫生设施（垃圾桶、箱、车等）；
24）产权属全体业主所有的设备、工具、材料；
25）共用部位、各类设备房、管道井、公共门窗的全部钥匙；26）文娱活动设施（健身房、书吧、影院、汤池等）；
27）物业管理办公用房；；
28）物业员工宿舍；
29）员工食堂（包括设施）；
30）配套仓库；
31）小区内外道路；
32）绿地、人造景观；
33）围墙；
34）大门、单元门；
35）信报箱、宣传栏；
36）路灯；
37）排水沟、渠、池；
38）污水井、化粪池；
39）污水处理设施；
40）机动车停车设施；
41）非机动车停车设施；
42）人防设施；
43）垃圾容器；
44）垃圾转运设施。
其他物资财产类1）办公设备；
2）通信器材；
3）维修设备工具；
4）备品备件；
5）卫生及绿化养护工具；
6）物业管理软件；
7）财务软件；
注意事项一：以上所列目录如有遗漏，请瑞信公司按照实际情况进行交接。注意事项二：下列设备要求重点检查。
1、电梯：
（1）合同；
（2）竣工图；
（3）内业资料（设备安装、调试报告原件，设备中文使用说明书）；（4）设备出厂合格证；
（5）设备保修卡、保修协议。
2、发电机：
（1）合同；
（2）竣工图；
（3）内业资料（设备安装、调试报告原件，设备中文使用说明书）；（4）设备出厂合格证；